รีวิวโครงการ: ดิ เอดิเตอร์ (The Editor)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 6 สิงหาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ในบรรดาทำเลแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าสู่หมอชิต บริเวณสถานีสะพานควายดูจะเป็นย่านที่ยังคงความเป็นชุมชนแบบดั้งเดิมไว้อยู่มากที่สุดแห่งหนึ่ง หากเทียบกับย่านอารีย์ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 1 สถานีจะรู้สึกได้ถึงความแตกต่างของบรรยากาศระหว่าง 2 บริเวณ ในขณะที่โซนอารีย์จะเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร มอลล์ ออฟฟิศสำนักงานสไตล์โมเดิร์น และโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมจากผู้ประกอบการทั้งรายเล็ก-รายใหญ่ ย่านสะพานควายจะมีความคึกคักในแบบที่แตกต่างออกไป ร้านค้า ร้านอาหารในย่านนี้จะยังคงกลิ่นอายความเป็นท้องถิ่น มีตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและใช้ชีวิตครบครันเช่นกัน และเมื่อพฤกษา เรียลเอสเตท เข้ามาปักหมุดโครงการ “ดิ เอดิเตอร์” (The Editor) ในย่านที่มีความคลาสสิคอย่างสะพานควาย ก็เลือกที่จะคงเสน่ห์ความดั้งเดิมของย่านชุมชนแห่งนี้ไว้ แต่ก็ยังพ่วงฟีเจอร์ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัยครบครัน โดยนอกจากคอนเซ็ปต์ที่เป็นจุดขายแล้ว โครงการนี้ยังมีไฮไลท์คือทำเลที่อยู่ห่างจากสถานี BTS สะพานควายเพียง 10 เมตรเท่านั้น

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 24 กรกฎาคม 2558)
ชื่อโครงการ: ดิ เอดิเตอร์ (The Editor)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขต พญาไท กทม.

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: โดยรวมประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 73 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมความสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 240 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ อายุ 25 – 40 ปี
สถานะก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มตั้งแต่ชั้น 7 – 22
ส่วนกลาง: แบ่งออกเป็น ชั้น 23 (Exclusive Modernist Lounge, Blue Horizon Pool, Club Vital Fitness, Wisdom Library และ Squash) และชั้น 24 (Sky Arena Amphitheatre และ Serenity Yoga)
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: อาคารจอดรถ 6 ชั้น (คิดเป็น 55 % รวมซ้อนคัน)
สถานะการขาย: วันที่ 9 สิงหาคมนี้ เตรียมพบกับ Open House Party เปิดตัว Sky Facility บนชั้น 23 พร้อมรับส่วนลดพิเศษ
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 4.29 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 150,000 บาท / ตร.ม.

The Editor

รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 27.21 – 45.91 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 52.19 ตารางเมตร

The Editor

The Editor

The Editor

The Editor

The Editor

 

รีวิวภาพรวมโครงการ
ดิ เอดิเตอร์ ถ่ายทอดแรงบันดาลใจในการดีไซน์ด้วยการนำเสนอความคลาสสิค มาผสมผสานกับมุมมองแบบโมเดิร์นนิสต์ จนเป็นบทสรุปของหน้าตาสถาปัตยกรรมตัวอาคารสูงในคอนเซปต์ Classic with a Twist โดยใช้โทนสีอบอุ่น เทา ดำ น้ำตาล พร้อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวโดยรอบ จึงทำให้รู้สึกเหมือนพักอาศัยอยู่ในบ้าน อีกทั้งด้วยตัวตึกติดกับถนนพหลโยธินและบีทีเอส จึงทำให้วิวโดยรอบ เป็นในลักษณะ City View
ทิศเหนือ – วิวทางฝั่งสวนจตุจักร
ทิศใต้ – ได้ทัศนียภาพทางฝั่งอนุสาวรีย์ ทิศนี้อาจได้วิวตึกเล็กน้อย
ทิศตะวันออก – ด้านนี้อาจถูกบล็อกวิวเล็กน้อย จากตึกไอดีโอ มิกซ์
ทิศตะวันตก – มุมนี้ไม่มีอะไรมาบล็อก สามารถมองได้ไปถึงฝั่งบางโพเลย

ตัวสถาปัตยกรรมตึกถูกออกแบบในสีเทา ดำ โทนอบอุ่น ล้อมรอบด้วยรั้วต้นไม้สีเขียวสูง 2.5 เมตร

The Editor

ส่วนของชั้นล่างทางโครงการให้เป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ

The Editor

ส่วนผู้พักอาศัยจะต้องเอารถขึ้นไปจอดบนอาคาร

The Editor

โครงการได้เนรมิตพื้นสีเขียว สวนเล็กๆ อยู่ด้านหน้าโครงการ

The Editor

สวนนี้ยังมีประตูรั้วในสไตล์คลาสสิคด้วย

The Editor

หากมองมาจากด้านในโครงการ จะเห็น BTS สถานีสะพานควายอยู่ด้านหน้าพอดี

The Editor

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการชูจุดเด่นความสะดวกสบายระดับโรงแรม 5 ดาว ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการตกแต่งในสไตล์คลาสสิคโมเดิร์น ซึ่งแบ่งออกเป็นชั้น 23 และ 24 โดยเน้นตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยกลุ่มคนรุ่นใหม่เป็นหลัก

ก่อนที่จะขึ้นไปดู Facilities ในชั้น 23 และ 24 มาชมส่วนของ Lobby บริเวณชั้นล่างที่ถูกตกแต่งในสไตล์คลาสสิค กับเฟอร์นิเจอร์โทนสีอบอุ่น อย่างน้ำตาล สอดแทรกสีขาวทำให้สบายตา

The Editor

หลังจากนั่งพักบริเวณ Lobby ไปแล้ว แตะ Access Card แล้วกดลิฟท์ขึ้นไปดู Facilities กันเลย

The Editor

ส่วนกลางชั้น 23 นั้นถูกแบ่งออกเป็นฝั่งซ้าย Blue Horizon Pool และ Exclusive Modernist Lounge ส่วนฝั่งขวาเป็น Club Vital Fitness และ Wisdom Library Squash

The Editor

ก่อนจะไปใช้บริการสระว่ายน้ำ อ่านกฎระเบียบสักนิด

The Editor

ส่วนนี้ถูกตกแต่งให้เป็นในแนวคลาสสิคผสมโมเดิร์น โทนสีฟ้า น้ำเงิน ขาว โดยออกแบบให้มีเตียงริมสระ ประหนึ่งเหมือนโรงแรม 5 ดาว

The Editor

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ กว้าง 20 ยาว 4.5 เมตร

The Editor

ถัดเข้ามาด้านในเป็นมุมนั่งชิล ตกแต่งในสไตล์คลาสสิค ล้อมรอบด้วยบานกระจก เพื่อเปิดรับลม ชมวิว

The Editor

ออกมาจากส่วนของสระว่ายน้ำ จะพบ Exclusive Modernist Lounge

The Editor

Exclusive Modernist Lounge ถูกออกแบบในโทนสี น้ำเงิน ฟ้า ขาว ล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง เหมาะกับการนั่งทำงาน

The Editor

ส่วนฝั่งขวา เป็นโซน Wisdom Library Squash ที่ยังคงออกแบบให้ล้อมรอบด้วยกระจกเช่นเคย โดยมีมุมส่วนตัวให้นั่งอ่านหนังสือ

The Editor

บนโต๊ะอ่านหนังสือ หากมองผ่านออกไป จะเห็นวิวตึกไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน อย่างชัดเจน ซึ่งอยู่ในทางทิศตะวันออก

The Editor

ห้องสมุด ถูกตกแต่งให้ดูโปร่งโล่ง สบายดี เหมาะกับนั่งอ่านหนังสืออย่างมาก

The Editor

นอกจากนี้ในโซนนี้ยังสามารถจัดปาร์ตี้ได้ โดยทางโครงการได้เตรียมอุปกรณ์ไว้ให้เรียบร้อย

The Editor

ส่วนใหญ่หนังสือในห้องสมุด เป็นหนังสือต่างประเทศ

The Editor

เดินเข้ามาด้านในจะเป็นโซนของ Club Vital Fitness

The Editor

 

ไฮไลท์ของฟิตเนส อยู่ที่ห้องสวอตช์ขนาดมาตรฐาน

The Editor

หากรู้สึกส่วนกลางชั้น 23 ยังไม่จุใจ ให้เดินขึ้นบันไดมาชั้น 24 เพื่อพบพื้นที่ของสวนสีเขียว

The Editor

บริเวณนี้มักถูกใช้เป็นสถานที่ฝึกเล่นโยคะ และทำกิจกรรมกันในครอบครัว

The Editor

The Editor

The Editor

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.6 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ยาว 1.5 เมตร
ประตู: ประตูแบบก้านโยก ระบบล็อก 2 ชั้น
โคมไฟ: LED Downlight
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า ซิ้งล้างจาน และเครื่องดูดควัน จาก Mex
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Kohler
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
เครื่องปรับอากาศ: ติดผนังจาก Daikin Inverter

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 28.26 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

The Editor

บานประตูเป็นแบบก้านโยก มีระบบล็อก 2 ชั้น

The Editor

โดยเมื่อผลักประตูไปจะเจอตู้เก็บของ Built-in สามารถแปรสภาพเป็นที่เก็บรองเท้าได้ นอกจากนี้บริเวณนี้ยังเป็นส่วนของครัว

The Editor The Editor

ชุดเครื่องครัวยังคงคอนเซ็ปต์ของโครงการอยู่ โดยใช้โทนสีเทาจาก Mex

The Editor

มุมทำอาหารทางโครงการติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจาน จาก Mex แต่ไม่ได้เคลือบผนังด้วยไฟเบอร์กลอส เพราะฉะนั้นจึงต้องดูแลเรื่องทำความสะอาดพอสมควร

The Editor

ความพิเศษของห้องนี้ อยู่ที่การแบ่งโซนห้องอย่างชัดเจน ด้วยประตูบานเลื่อน

The Editor

มุมส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องนอน และโต๊ะกินข้าว จะอยู่ในบริเวณเดียวกัน โดยเตียงที่ได้จะเป็นขนาด 5 ฟุต

The Editor

ด้านปลายเตียง ทางโครงการ Built-in โต๊ะวางทีวีขนาดพอเหมาะ พร้อมช่องเสียบเสาอากาศ และปลั๊กเต้าเสียบ

The Editor

บางคนอาจจะสงสัยว่าช่องสี่เหลี่ยมนี้คืออะไร มันช่องซ่อนสายไฟของบรรดาเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ทั้ง ทีวี เครื่องเล่นดีวีดี เป็นต้น

The Editor

เครื่องปรับอากาศไดกิ้น ทางโครงการให้ 1 เครื่อง สำหรับยูนิตนี้ โดยเป็นแบบติดผนัง

The Editor

ตู้เสื้อผ้าของโครงการนี้แม้จะขนาดเล็ก แต่ได้แบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง โดยทำประตูกั้นระหว่างโซนแต่งตัวกับห้องน้ำด้วย

The Editor The Editor

สุขภัณฑ์ทั้งหมดที่เห็นในรูปเป็นของ Kohler

The Editor

จุดเด่นของโครงการอีกหนึ่งสิ่งคือฝักบัวคลาสสิค ที่ทางโครงการบอกว่าไม่สามารถหาซื้อที่ไหนได้อีก

The Editor

มาดูฝั่งระเบียงห้อง ประตูจะเป็นกระจกบานเปิด แบบก้านโยก

The Editor

เมื่อผลักไป จะพบพื้นที่สีเขียวซึ่งโครงการออกแบบไว้ หน้าระเบียงกว้าง 1.2 ยาว 1.5 เมตร

The Editor

ตรงส่วนระเบียงมีการติดตั้งก๊อกน้ำ และปลั๊กไว้รองรับเครื่องซักผ้า

The Editor

วิวของยูนิตนี้หันไปทางตะวันออก ได้วิวบีทีเอสสถานีสะพานควาย ไปแบบเต็มๆ

The Editor

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 27.21 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Furnished

The Editor

ผลักประตูไป จะเจอโซนครัว ซึ่งยูนิตนี้จะได้พื้นที่มากกว่าห้องแรก แต่จะไม่มีส่วนของประตูบานเลื่อน แบ่งสัดส่วนห้อง

The Editor

ฝั่งตรงข้ามโซนทำอาหาร จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งค่อนข้างแคบ จะมีตู้เก็บของอยู่ด้านหน้า

The Editor The Editor

เตียงยังคงเป็นขนาด 5 ฟุต

The Editor

ตู้เสื้อผ้ายูนิตนี้จะได้ 3 บาน

The Editor

มุมโซนนั่งเล่น และที่กินข้าว ยังคงอยู่ในส่วนของห้องนอน เหมือนห้องแรก

The Editor

โต๊ะวางทีวี ยูนิตนี้ได้กว้างกว่าเดิม

The Editor

ประตูระเบียง เป็นแบบบานเลื่อน

The Editor

ที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ยูนิตนี้ พิเศษตรงมีบานประตูเปิด – ปิด เก็บของจิปาถะได้

The Editor The Editor

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ทำเลที่ตั้งของโครงการดิ เอดิเตอร์นั้นอยู่ติดถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนวิภาวดี โดยย่านนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานของรัฐและเอกชน อาทิ กระทรวงการคลัง สรรพากร ห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ โรงพยาบาล รวมถึงอาคารสำนักงานที่มีอัตราการเช่าสูง แสดงให้เห็นถึงความคึกคักของย่านดังกล่าวได้เป็นอย่างดี และจึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ดีมานด์สำหรับที่อยู่อาศัยในย่านนี้จึงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ในขณะที่โครงการใหม่ๆ ที่ขึ้นมาจะค่อนข้างจำกัด เนื่องจากที่ดินที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการเริ่มหายากขึ้น และมีราคาขยับสูงขึ้น โดยล่าสุดอยู่ที่ 120,000 – 200,000 บาท/ ตร.ว.

The Editor
ภาพ via bts.co.th

นอกจากนี้ศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควายเลยนั้น ทำให้โครงการนี้ ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองหรือลงทุน โดยในอนาคตอันใกล้ที่จะมีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวให้ยาวออกไปถึงสะพานใหม่-คูคต ดีมานด์ในย่านดังกล่าวอาจจะไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะผู้ที่ทำงานอยู่ภายในเมืองเท่านั้น แต่ขยายไปสู่ผู้ที่ทำงานนอกเมืองในตอนเหนือของกรุงเทพฯ แต่ยังคงชื่นชอบการใช้ชีวิตในเมือง

การเดินทาง
The Editor

จากจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับสถานี BTS การเดินทางเข้าเมืองโดยระบบขนส่งมวลชนจึงไม่ใช่ปัญหา สามารถเดินขึ้น BTS สถานีสะพานควายได้ตั้งแต่หน้าโครงการ แต่สำหรับผู้ที่จำเป็นต้องขับรถอาจจะต้องเผชิญกับสภาพจราจรสักหน่อย เพราะถนนพหลโยธินนี้จะขึ้นชื่อเรื่องการจราจรหนาแน่น โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน แต่ข้อดีของการอยู่อาศัยในย่านนี้คือสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ทั้งวิภาวดีรังสิต รัชาดาภิเษก พระราม 6 และทางด่วนกำแพงเพชร มุ่งหน้าเข้าเมืองหรือออกไปต่างจังหวัดได้

– รถไฟฟ้า BTS
ใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ลงสถานีสะพานควาย ใช้ทางออกที่ 3 เดินย้อนขึ้นมาไม่กี่ก้าว ถึงโครงการเลย

เมื่อลงจากบันได BTS ให้เดินย้อนขึ้นมาประมาณ 10 เมตร

The Editor

เดินไปยังไม่ทันเหนื่อย จะสังเกตเห็นรั้วของโครงการอยู่ด้านขวามือ และช่วงนี้ทาง BTS กำลังสร้างลิฟท์สำหรับผู้พิการ บริเวณด้านหน้าโครงการ

The Editor

– รถยนต์ส่วนตัว
หากมาจากฝั่งถนนสุขุมวิท ให้ใช้ทางด่วนมาลงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และวนวงเวียนเพื่อมุ่งหน้าไปถนนพหลโยธิน โดยให้สังเกตป้ายสถานีรถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก จากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเห็นสำนักงานไปรษณีย์นครหลวงเหนืออยู่ด้านซซ้ายมือ เป็นอันรู้กันว่าถึงโครงการแล้ว

ในช่วงบ่ายแก่ ๆ ของวันธรรมดาอย่างนี้ ถือว่าการจราจรยังไม่หนาแน่นเท่าไหร่นัก

The Editor

หากขับรถมาจากสุขุมวิท ผ่านอนุสาวรีย์ ตรงมาเรื่อยๆ จะสังเกตเห็นสำนักงานไปรษณีย์นครเหนืออยู่ซ้ายมือ ติดกับโครงการ

The Editor

เห็นป้ายทางเข้าโครงการ The Editor เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย

The Editor

สถานที่แนว Lifestyle
สำหรับใครที่เคยชินกับการเที่ยวอยู่แต่ในตัวเมือง อย่างเส้นสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ สยามฯ จนนึกภาพไม่ออกว่าสะพานควาย มีแหล่งไลฟสไตล์อะไรเด็ดๆ บ้าง ลองย้อนเวลากลับไปสมัยพ่อแม่เรายังสาว สถานที่ชมภาพยนตร์อันได้รับความนิยมไม่แพ้ ดิโอลด์ สยาม คงหนีไม่พ้นโรงหนังมงคลรามา ซึ่งปัจจุบันด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป ระดับความนิยมลดลงจึงทำให้ต้องถูกรื้อถอนไป และถูกแทนที่ด้วยห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ ตอบโจทย์เป้าหมายกลุ่มครอบครัวอย่างบิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ นั้นได้กลายเป็นจุดนัดพบของคนย่านนี้ไปแล้ว เพราะเนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก แต่ถ้าหากอยากเดินห้างสรรพสินค้าแนวเก๋ไก๋ เหมาะกับความต้องการของคนรุ่นใหม่ อย่าง La Villa Ari คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดย่อมประกอบด้วยร้านอาหารขึ้นชื่อมากมาย รวมถึงวิลล่ามาร์เก็ต ศูนย์รวมสินค้าอิมพอร์ต ที่มีมากมายให้เลือกสรร นอกจากนี้สำหรับเหล่ามนุษย์เงินเดือน ในย่านแหล่งงานบริเวณนี้ต่างไม่พลาดตลาดนัดข้างธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ แหล่วรวมของกิน เสื้อผ้า ของจิปาถะในราคาถูกกว่า 30 ร้าน โดยเปิดให้เข้าช้อปได้ทุกวันพฤหัส ตั้งแต่เวลา 10.00 – 14.00 น.

โรงพยาบาลเปาโล (ห่างจากโครงการ 100 เมตร)

The Editor
ภาพ via paolohealthcare.com

Big C ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาสะพานควาย (ห่างจากโครงการ 200 เมตร)

The Editor
ภาพ via konrakmeed.com

ตลาดนัดข้างธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ (ห่างจากโครงการ 500 เมตร)

The Editor
ภาพ via xn--22cap5dwcq3d9ac1l0f.com

La Villa Ari (ห่างจากโครงการ 1.3 กม.)

The Editor
ภาพ via facebook.com/SF.Lavilla

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
ดังที่กล่าวข้างต้นว่าโซนนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสบาย ทำให้มีดีมานด์ในที่อยู่อาศัยจากทั้งคนที่อยู่ในพื้นที่เดิมเองแต่ต้องการขยับขยายและผู้ที่อยู่นอกเมืองและต้องการที่พักในทำเลที่สะดวกสบายใกล้แหล่งงาน หรือเดินทางไปสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ในขณะที่โครงการใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นใหม่ไม่มากนัก ผู้ที่คิดลงทุนปล่อยเช่าในคอนโดมิเนียมระดับราคาขาย 100,000 -200,000 บาท / ตร.ม. เช่นนี้ จะได้ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี หรือ ประมาณ 20,000 บาท / เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Onyx Phaholyothin
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บนที่ดิน 3 ไร่ 2 งาน 77 ตารางวา อาคารสูง 26 ชั้น 620 ยูนิต รูปแบบห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ Duplex พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 25 – 67.50 ตร.ม. ที่จอดรถ 60 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 156,000 บาท / ตร.ม.

 Onyx Phaholyothin
ภาพ via sansiri.com

Ideo Mix Phaholyathin
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บนที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 25 ตารางวา อาคารสูง 23 ชั้น 449 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 30 – 58 ตร.ม. ที่จอดรถ 40 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 120,000 บาท / ตร.ม.

 Ideo Mix Phaholyathin
ภาพ via ananda.co.th

The Signature by Urbano
อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ในย่านสะพานควาย ของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บนที่ดิน 2 ไร่ เป็นอาคารสูง 31 ชั้น 253 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-3 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 34 – 85 ตร.ม. ที่จอดรถ 70 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 150,000 บาท / ตร.ม. โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2560

The Signature by Urbano
ภาพ via .thesignaturebyurbano.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดขายหลักของโครงการนี้ นอกจากจะชูศักยภาพทำเลติดรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายแล้ว ยังมีองค์ประกอบอื่นอันสามารถตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายผู้อยู่อาศัยได้ดี ไม่ว่าจะเป็นส่วนกลางที่ออกแบบในสไตล์คลาสสิคผสมผสานแนวโมเดิร์น เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว หรือรูปแบบห้อง ที่เน้นตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก อีกทั้งยังเน้นเรื่องความสะดวกสบายด้วยการเลือกทำเลที่รายล้อมด้วยร้านค้า ห้างค้าปลีกชื่อดัง รวมถึงแหล่งงาน และโรงพยาบาล ด้วยเหตุนี้จึงทำให้โครงการนี้จึงได้รับความนิยมจากทั้งผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ในขณะที่บรรดานักลงทุนจะค่อนข้างได้กำไรหากปล่อยเช่า เนื่องจากแนวโน้มราคาคาดว่าจะสูงขึ้นตามอัตราราคาที่ดินและมูลค่าของโครงการในย่านนี้ที่จะเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะหากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต แล้วเสร็จในอีกไม่กี่ปีข้างหน้านี้

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com