รีวิวโครงการ: ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด (The Urban Attitude)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 23 กุมภาพันธ์ 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หลังจากพักยกไปโฟกัสโครงการในพัทยามาช่วงหนึ่ง ดิ เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ หวนกลับคืนสมรภูมิในเมืองอีกครั้งกับโครงการใหม่ “ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด แบริ่ง 14” (The Urban Attitude Bearing 14) โครงการนี้ ไม่ใช่การมาเจาะตลาดคอนโดฯ ในเมืองครั้งแรกของดิ เออเบิ้ลฯ แต่อย่างใด เพราะก่อนหน้านี้ บริษัทประสบความสำเร็จในการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในย่านแบริ่งมาแล้วในชื่อ “เดอะ แกลเลอรี่ แบริ่ง” โดยโครงการล่าสุดในย่านแบริ่งนี้ ยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์แนวรถไฟฟ้า และคงทาร์เก็ตกลุ่มคนทำงานที่อยู่ในพื้นที่และผู้ที่ทำงานในเมืองโดยอาศัยการเดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นหลัก นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนบางนา-ตราด และรายล้อมด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์ต่างๆ อีกทั้งเจ้าของโปรเจคยังคำนึงถึงงานตกแต่งดีไซน์คอนโดฯ แห่งนี้ให้ทุกตารางเมตรสามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้จริง ไม่ว่าจะเป็นห้องครัวปิด หรือแม้กระทั่งพื้นที่เก็บของ ในราคาล้านต้นๆ ที่ไม่ว่าใครก็สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้

The Urban Attitude

The Urban Attitude

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2559)
• ชื่อโครงการ: ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด แบริ่ง 14 (The Urban Attitude Bearing 14)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ดิ เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ซอยแบริ่ง 14 สุขุมวิท 107 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ

The Urban Attitude

อาคาร The Urban Attitude

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3 งาน 62 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมรูปตัว U สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 137 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานในพื้นที่ และบริเวณโดยรอบ รวมถึงชาวต่างชาติแถบเอเซีย
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนตุลาคม 2558 คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2560
ระบบความปลอดภัย: Digital Door Lock, Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนกลาง: ห้องฟิตเนส ห้องสตีม สระว่ายน้ำ สวนลอยฟ้า และลานบาร์บีคิว บริเวณชั้นดาดฟ้า พร้อมด้วยห้องสมุด โถงต้อนรับอเนกประสงค์บนชั้น 2
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น G – 1 และบริเวณโดยรอบ (คิดเป็น 35% ไม่รวมซ้อนคัน)
Pre-sale: เริ่มเปิดให้จองอย่างเป็นทางการเมื่อเดือนธันวาคม 2558
สถานะการขาย: ตั้งแต่ Pre-sale จนถึงปัจจุบัน สามารถขายไปได้แล้วกว่า 30%
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ ตร.ม. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาขายเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท
ราคาขายเฉลีย: 65,000 บาท/ ตร.ม.
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
เว็บไซต์: theurban-attitude.com
รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished
Type A 25.57 – 29.69 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type B 31.39 – 34.52 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
Type C 49.95 – 51.56 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
ทางเจ้าของโปรเจค ได้มีการปรับที่ดินเปล่าซึ่งเดิมเป็นทุ่งหญ้ารกร้างและมีการตั้งเป็นเพิงร้านอาหารเล็กๆ ให้กลายเป็น ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น ในสไตล์ทันสมัย สอดคล้องกับความต้องการของคนเมือง โดยตั้งอยู่ในซอยแบริ่ง 14 ซึ่งสภาพซอยนี้ถือว่าค่อนข้างเงียบสงบ เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แม้ว่าทางด้านข้างของโครงการ ฝั่งทิศเหนือ จะอยู่ตรงข้ามกับโรงงานสูง 5 ชั้น แต่บริเวณดังกล่าวถูกปรับเปลี่ยนให้ไม่มีระเบียง ดังนั้นจึงหมดปัญหาเรื่องการบล็อกวิวไปอีกขั้น

รูปแบบห้อง

The Urban Attitude

Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 25.57 – 29.69 ตร.ม.

The Urban Attitude


Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 31.39 ตร.ม. – 34.52 ตร.ม.

The Urban Attitude

Type C 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 49.95 ตร.ม. – 51.56 ตร.ม.

Floor Plan

The Urban Attitude

Floor Plan ชั้น 2 สังเกตว่าจะมีพื้นที่ส่วนของ Lobby อยู่ด้วย เนื่องจาก Lobby เป็นแบบ Double Volume โดยภายในชั้นนี้มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 18 ยูนิต

The Urban Attitude

Floor Plan ชั้น 4 – 7 มีจำนวนห้องพักอาศัย 21 ยูนิต โดยแบ่งออกเป็น Type A (สีเทา) 7 ยูนิต Type B (สีเหลือง) 10 ยูนิต Type C (สีโอรส) 2 ยูนิต และจะเป็นห้องมุม

โมเดลโครงการ

The Urban Attitude

ทางเข้า ด้านหน้าโครงการ

The Urban Attitude

จากโมเดลจะเห็นว่าตึกถูกออกแบบเป็นรูปตัว U

The Urban Attitude

พื้นที่ด้านข้างของโครงการ จะเป็นจุดวนที่จอดรถ มีกำแพงรอบโครงการสูง 3 เมตร และตึกกับรั้วมีระยะห่าง 3 เมตร

แต่ละทิศของโครงการ

The Urban Attitude

ทางเข้า ด้านหน้าโครงการ หันหน้าไปทางทิศตะวันตก โดยอยู่บริเวณซอยแบริ่ง 14 ที่ทะลุไปซอยแบริ่ง 16 สังเกตดีๆ จะเห็นโครงการพอส ไอดี สุขุมวิท 107 อยู่ฝั่งตรงข้าม

The Urban Attitude

พื้นที่จริงของโครงการฝั่งด้านหน้าโครงการ ทิศตะวันตก

The Urban Attitude

พื้นที่จริงของโครงการฝั่งด้านข้างโครงการ ทิศใต้ ซึ่งจะติดกับบ้านเดี่ยว

The Urban Attitude

พื้นที่จริงของโครงการฝั่งด้านหลังโครงการ ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเดี่ยวเช่นกัน

The Urban Attitude

พื้นที่จริงของโครงการฝั่งด้านข้างโครงการ หรือพื้นที่ส่วนหย่อม ทิศเหนือ สามารถมองเห็นตึกโรงงาน และอพาร์ทเมนต์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีระบบสาธารณูปโภคครบครัน โดยได้ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก อาทิ โถงต้อนรับอเนกประสงค์เพดานสูง ทำให้เกิดความรู้สึกโปร่งโล่ง สบาย ตั้งแต่เข้ามาในอาคาร โดยบริเวณนี้จะมีพื้นที่ห้องสมุด และ Co-Working Space ไว้รองรับ เป็น The Third Place ให้กับผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังครีเอทชั้นดาดฟ้าให้เป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องสตีม ลานบาร์บีคิว และสวนขนาดย่อม พร้อมเพิ่มเติมพื้นที่สีเขียวรอบอาคาร

Facility Plan

The Urban Attitude

จากแปลนจะเห็นว่า ทางเข้าโครงการหันไปทางถนนสาธารณประโยชน์ ซึ่งสามารถทะลุซอยแบริ่ง 16 โดยมีพื้นที่จอดรถรอบ Lobby สวนสาธารณะ โดยหันออกทางซอยสันติคาม 13

The Urban Attitude

ชั้น 8 จะมีพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 8.5 เมตร ยาว 11 เมตร ห้องสตีม ห้องฟิตเนส และสวนหย่อมลอยฟ้า

The Urban Attitude

ชั้นดาดฟ้า จะเป็นพื้นที่ของลานบาร์บีคิว

พื้นที่ส่วนกลางในโมเดล

The Urban Attitude

จากโมเดลจะเห็นว่า พื้นที่ส่วนหย่อม และล็อบบี้ 2 ชั้น อยู่ทางฝั่งทิศเหนือ หรือหันหน้าไปทางซอยสันติคาม 13

The Urban Attitude

จากโมเดล ส่วนกลางบริเวณชั้น 8 และ ชั้นดาดฟ้า สามารถเดินเชื่อมกันได้ โดยมีบันไดทางขึ้นอยู่ชั้น 8

ภาพ Perspective พื้นที่ส่วนกลาง

The Urban Attitude

ภาพ Perspective แสดงถึงบรรยากาศของล็อบบี้ที่ถูกตกแต่งอย่างหรูหรา

The Urban Attitude

ภาพ Perspective แสดงถึงบรรยากาศของห้องสมุด และโซนพื้นที่ Co-working Space ที่ถูกแบ่งอย่างเป็นสัดส่วน ตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ของ Lobby

The Urban Attitude

ภาพ Perspective แสดงถึงบรรยากาศของฟิตเนส บริเวณชั้น 8 ล้อมรอบไปด้วยกระจก

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ลามิเนต หนา 8 มม. ส่วนห้องครัวเป็น กระเบื้องแกรนิตโต้
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.4 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.5 เมตร
ประตู: Digital Door Lock
ระบบไฟ: Downlight
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัว และ เตาไฟฟ้า ซิ้งค์ล้างจาน เครื่องดูดควันจาก Teka
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished
เครื่องปรับอากาศ: Mitsubishi ขนาด 9,000 BTU

The Urban Attitude

บรรยากาศห้องตัวอย่าง Type A 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.17 ตร.ม.

The Urban Attitude

ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock โดยสามารถใช้ได้ 3 ระบบ ทั้งกุญแจ คีย์การ์ด และใส่รหัส

The Urban Attitude

เมื่อผลักประตูเข้าไป จะพบพื้นที่ส่วนของห้องนั่งเล่น ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. โดยสิ่งที่ได้คือ ตู้เก็บของใต้ทีวี โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง นอกนั้นเป็นเพียงไอเดียในการตกแต่งเท่านั้น

The Urban Attitude

สังเกตว่าของที่ทางโครงการไม่ได้ให้ผู้อยู่อาศัยจะติดสติ๊กเกอร์รูปหมี

The Urban Attitude

ด้านหน้าห้องครัวมีพื้นที่เหลือให้สามารถ Built-in เป็นโต๊ะทำงานได้ โดยครัวเป็นแบบปิด ทางโครงการได้ติดตั้งประตูบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ กระจกตัดแสงสีเขียว ซึ่งภายในห้องครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้

The Urban Attitude

นอกจากนี้ยังให้เตาไฟฟ้า 2 หัว จาก Teka

The Urban Attitude

รวมถึงซิ้งค์ล้างจานดังรูป แต่บริเวณผนังของจริงจะเป็นเพียงผนังฉาบปูนทาสีธรรมดา

The Urban Attitude

ด้านบนของเคาน์เตอร์ครัว เป็นตู้ให้เก็บอุปกรณ์ ภาชนะต่างๆ

The Urban Attitude

ส่วนด้านล่าง เป็นพื้นที่ให้วางของเพิ่มเติม โดยมีช่องให้เก็บไมโคเวฟ และลิ้นชักจัดเก็บช้อน ส้อม อุปกรณ์ทำกับข้าวต่างๆ

The Urban Attitude

ประตูออกไปส่วนพื้นที่ระเบียงเป็นแบบบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกตัดแสงสีเขียว

The Urban Attitude

พื้นที่ระเบียงสามารถนำเครื่องซักผ้ามาติดตั้ง โดยสามารถวางได้ทั้งฝาหน้าและฝาบน ซึ่งทางโครงการได้เดินท่อน้ำไว้แล้วเรียบร้อย

The Urban Attitude

คอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนไว้เหนือเครื่องซักผ้า

The Urban Attitude

ไฟบริเวณระเบียง จะเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมดังรูป

The Urban Attitude

ส่วนของห้องนอน จะอยู่ด้านใน โดยสามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางได้

The Urban Attitude

ส่วนของหน้าต่างมีทั้งแบบบาน Fix และแบบบานกระทุ้ง พร้อมกรอบอะลูมิเนียมสีดำ

The Urban Attitude

บริเวณหัวเตียงนั้นเป็นเพียงการตกแต่งเท่านั้น

The Urban Attitude

เช่นเดียวกับการดร็อปฝ้า และวอลเปเปอร์เป็นเพียงไอเดียการตกแต่ง

The Urban Attitude

ด้านข้างเตียง โครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บาน พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย

The Urban Attitude

เดินออกมาบริเวณหน้าห้องนอน จะเป็นห้องน้ำ

The Urban Attitude

ห้องน้ำจะมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง อย่างชัดเจน โดยใช้สุขภัณฑ์ทั้งหมด American Standard

The Urban Attitude

บรรยากาศห้องตัวอย่าง Type B 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.67 ตร.ม.

The Urban Attitude

หน้าตาของห้องนี้จะคล้ายกับห้องแรก จะแตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้น มีตู้เก็บรองเท้า และของจิปาถะเพิ่มเติมให้บริเวณชั้นวางทีวี ในลักษณะรูปตัว L

The Urban Attitude

โซฟาที่ได้เป็นแบบ 2 ที่นั่งดังรูป โดยด้านข้างมีพื้นที่เหลือให้สามารถนำโต๊ะกินข้าว หรือโต๊ะทำงานมาวางเพิ่มเติมได้

The Urban Attitude

พื้นที่ด้านข้างเตียงที่สามารถนำโต๊ะกินข้าวมาวางได้ดังรูป

The Urban Attitude

ครัวยังคงเป็นแบบปิด และเป็นประตูบานเลื่อน เช่นเดียวกับห้องType A

The Urban Attitude

การ Built-in เคาน์เตอร์ครัวยังคงเหมือนกับ Type A พร้อมปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาว

The Urban Attitude

สิ่งที่เพิ่มเติมขึ้นอีกหนึ่งอย่างคือ การ Built-in ตู้เก็บของระหว่างห้องนอน และห้องน้ำดังรูป โดยภายในตู้ได้ติดตั้งปลั๊กไฟให้ด้วย

The Urban Attitude

ห้องนอนสามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางได้ โดยหน้าต่างจะเป็นลักษณะเดียวกับ Type A

The Urban Attitude

ด้านปลายเตียงเนื่องจากมีระยะห่างค่อนข้างน้อย ดังนั้นจึงเหมาะกับการติดตั้งทีวีแบบแขวน

The Urban Attitude

ด้านข้างเตียงโครงการได้ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งดังรูป

The Urban Attitude

ห้องน้ำยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้ง อย่างชัดเจน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ

The Urban Attitude

แนวเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ ภาพ via mrta-greenline.net

ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด แบริ่ง 14 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 107 หรือแบริ่ง ซึ่งถือว่าเป็นทำเลชานเมืองหรือ East Business District ในอนาคตที่น่าจับตามองอีกแหล่ง เนื่องจากนับตั้งแต่เกิดรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงส่วนต่อขยายจากอ่อนนุช – แบริ่ง และยังคงมีการพัฒนาส่วนต่อขยายเพิ่มจากแบริ่ง ไปจนถึงสมุทราปราการ รวมระยะทางกว่า 25 กิโลเมตรอีกจำนวน 9 สถานี ได้แก่ สำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย เอราวัณ โรงเรียนนายเรือ สมุทราปราการ ศรีนครินทร์ แพรกษา สายลวด และเคหะสมุทรปราการ เพื่อช่วยแก้ปัญหาเรื่องจราจรติดขัดในปัจจุบัน ย่านดังกล่าวมีสภาพความเป็นอยู่ในลักษณะเป็นชุมชน เต็มไปด้วยโรงงานอุตสาหกรรม โรงเรียน และหมู่บ้านจัดสรรมากมาย รวมไปถึงโครงการคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้า ทั้งแบบ High Rise และ Low Rise โดยเฉพาะในซอยแบริ่ง เริ่มตั้งแต่ต้น-ปลายซอย เริ่มไม่ค่อยที่ดินเปล่า เพราะถูกจับจองจากผู้ประกอบการเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยรองรรับดีมานด์ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ คนทำงานในพื้นที่และบริเวณโดยรอบ ทำให้ระดับราคาที่ดินย่านนี้สูงขึ้นตามระดับความต้องการ โดยล่าสุดมีการประเมินราคาที่ดินปี 2559 จากสำนักงานที่ดินเขตพระโขนง แบริ่งอยู่ที่ 60,000 – 70,000 บาท / ตร.ว. และจะเพิ่มมูลค่าขึ้นอีก เมื่อมีการแปลงโฉมเป็นอสังหาฯ 10-15 % (ข้อมูลจาก treasury.go.th)

การเดินทางไปสำนักงานขาย

The Urban Attitude

หากเดินจากรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีแบริ่ง ถึงสำนักงานขาย ประมาณ 600 เมตร

การเดินทางมาสำนักงานขายที่สะดวกสุด คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยเลือกมาลงสถานีแบริ่ง แล้วใช้ทางออกที่ 3 เดินต่อมาประมาณ 300 เมตร จะพบซอยสุขุมวิท 107 หรือแบริ่ง จากนั้นเดินออกกำลังกาย 300 เมตร จะพบสำนักงานขายตั้งอยู่ฝั่งซ้ายมือ หรือตรงข้ามกับซอยแบริ่ง 6

การเดินทางไปโครงการ

The Urban Attitude

แผนที่โครงการดิ เออเบิ้ล แอตติจูด ในซอยแบริ่ง 14

ด้วยสภาพจราจรที่หนาแน่นในย่านนี้โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วน เนื่องจากเป็นย่านแหล่งชุมชน มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย รวมถึงสถานที่แนวไลฟ์สไตล์ที่เข้ามาเติมเต็มความต้องการของผู้อยู่อาศัย ดังนั้นการเดินทางในย่านนี้ที่สะดวกสบายสุด คงหนีไม่พ้นการใช้บริการรถไฟฟ้า (สายสีเขียว ช่วงส่วนต่อขยาย แบริ่ง-สมุทรปราการ) โดยสถานีแบริ่ง อยู่ห่างจากดิ เออเบิ้ล แอตติจูด ประมาณ 1 กม. โดยโครงการจะมีบริการ Shuttle Bus รับส่งให้อีกด้วย

The Urban Attitude

เมื่อเข้ามาจากปากซอยสุขุมวิท 107 หรือแบริ่ง จะสังเกตเห็นป้ายสำนักงานขายโครงการอย่างชัดเจน โดยอยู่ฝั่งซ้ายมือ ตรงข้ามซอยแบริ่ง 6

The Urban Attitude

สำนักงานขายโครงการอยู่ตรงข้ามซอยแบริ่ง 6

The Urban Attitude

บริเวณหน้าปากซอยแบริ่ง 6 จะมีป้ายประชาสัมพันธ์โครงการ ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด

The Urban Attitude

สำนักงานขายโครงการ ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด

The Urban Attitude

ทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขายโครงการ

The Urban Attitude

สามารถจอดรถได้บริเวณด้านหลังสำนักงานขาย

– รถไฟฟ้าบีทีเอส 

The Urban Attitude

เส้นทางจากรถไฟฟ้าสถานีบีทีเอส ถึงโครงการในซอยแบริ่ง 14 ระยะห่างประมาณ 1 กม.

– รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 ใช้ทางลัดจากสุขุมวิท 105 (ลาซาล) เลี้ยวขวาหน้าโรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา บริเวณสี่แยกตัดใหม่เข้าถนนแบริ่ง 107 จากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง เพื่อมุ่งหน้าไปทางปากซอยแบริ่ง ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 1 กม. สังเกตป้ายซอยแบริ่ง 14 อยู่ฝั่งซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 150 เมตร โครงการดิ เออเบิ้ล แอตติจูดจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ทางเลือกที่ 2 เลือกใช้เส้นทางเริ่มต้นจากถนนศรีนครินทร์ ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตตึกธนาคารกรุงไทย สาขาศรีนครินทร์อยู่ฝั่งซ้ายมือ หรือทางที่มุ่งหน้าไปบางนา-ตราด จากนั้นให้เลี้ยวเข้าถนนตัดใหม่ แบริ่ง 107 ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 2 กม. สังเกต
ป้ายซอยแบริ่ง 14 อยู่ฝั่งซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 150 เมตร โครงการดิ เออเบิ้ล แอตติจูดจะอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ทางเลือกที่ 3 หากมาจากเส้นสุขุมวิท ให้มุ่งหน้าขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสี่แยกบางนา ลาซาล จากนั้นสังเกตสถานีบีทีเอสแบริ่ง ให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 107 ตรงเข้ามาประมาณ 700 เมตร ให้สังเกตป้ายซอยแบริ่ง 14 อยู่ฝั่งขวามือ เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 150 เมตร โครงการดิ เออเบิ้ล แอตติจูดอยู่ฝั่งซ้ายมือ

The Urban Attitude

เมื่อขับรถเข้ามาในซอยสุขุมวิท 107 หรือแบริ่ง ให้ตรงมาเรื่อยๆ เลยสำนักงานขายโครงการเข้ามา 700 เมตร

The Urban Attitude

ถนนภายในซอยแบริ่งค่อนข้างกว้าง โดยเป็นถนน 4 เลน

The Urban Attitude

ป้ายซอยแบริ่ง 14

The Urban Attitude

เลี้ยวเข้าซอยแบริ่ง 14 ประมาณ 150 เมตร จะเจอโครงการ โดยสองข้างทางจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นส่วนใหญ่ ซึ่งสภาพแวดล้อมภายในซอยค่อนข้างเงียบ

The Urban Attitude

พื้นที่โครงการ ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด อยู่ฝั่งขวามือ

สถานที่แนว Lifestyle

The Urban Attitude

โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนด์ดรูว์ส (บริเวณปากซอยสุขุมวิท 107)

กล่าวได้ว่าพื้นที่ย่านแบริ่งได้เปลี่ยนไปจากกอดีตค่อนข้างมาก หากเป็นเมื่อ 20 ปีที่แล้ว สองข้างทางของย่านนี้ยังคงเป็นทุ่งหญ้า และพื้นที่ว่างเปล่ารกร้าง โดยลักษณะความเป็นอยู่บริเวณดังกล่าวแรกเริ่มเป็นลักษณะชุมชนอยู่แล้ว แต่ยังไม่ค่อยมีความเป็นเมืองเท่าในปัจจุบัน อีกทั้งสุขุมวิท 107 หรือแบริ่งยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนถึง 4 แห่ง ได้แก่ โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนด์ดรูว์ส (บริเวณปากซอยสุขุมวิท 107) โรงเรียนทรงวิทยา (แบริ่ง 50) โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา (แบริ่ง 60) และโรงเรียนอนุบาลเจริญพงษ์ (ปากซอยแบริ่ง 33/1) และนับตั้งแต่มีการตัดถนนใหม่ สามารถทะลุออกศรีนครินทร์ ซอยลาซาล สำโรง รวมถึงมีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการวิ่งผ่าน ยิ่งทำให้พื้นที่นี้มีการพัฒนามากขึ้น เพราะนอกจากจะสังเกตเห็นโครงการอสังหาฯ ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดแล้ว ยังมีร้านอาหารสไตล์เก๋ไก๋ คล้ายกับโซนสุขุมวิทชั้นใน อย่าง ร้าน Day Off Day Café (แบริ่ง 2), The Art of Food  (แบริ่ง 31) สุดขึ้นชื่อของย่านนี้มาเปิดให้คนในพื้นที่ รวมถึงชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่น ซึ่งมักทำงานในแหล่งงานอุตสาหกรรมแถบสมุทรปราการ และมักนิยมหาแหล่งที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่ไลฟ์สไตล์แถบนี้มากขึ้น ด้วยเหตุนี้จึงมีซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำอย่าง บิ๊กซี เทสโก้โลตัส รวมถึงห้างสรรพสินค้าโปรเจคยักษ์ใหญ่อย่าง แบงค็อก มอลล์ มาทยอยเปิดบริเวณโดยรอบ

ร้าน Day Off Day Café (แบริ่ง 2)  

The Urban Attitude

เมนู Bruschetta สุดขึ้นชื่อของร้าน Day Off day Café ภาพ via facebook.com/cafedod

ร้าน The Art of Food  (แบริ่ง 31) ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

The Urban Attitude

เมนูอาหารฟิวชั่น จากร้าน The Art of Food ภาพ via tacebook.com/theartoffood31

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
ปัจจุบัน ความนิยมอยู่อาศัยในแถบฝั่งสมุทรปราการเริ่มมีมากขึ้น เนื่องจากสามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส อีกทั้งราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านนี้ยังไม่สูงมากนัก โดยอยู่ระดับ 1-2 ล้านบาท และหากโครงการมีระบบคมนาคมขนส่งต่างๆ รองรับ รวมถึงสถานที่แนวไลฟ์สไตล์อย่างห้างสรรพสินค้าโปรเจคยักษ์ใหญ่แล้วเสร็จ พร้อมเปิดให้บริการ พื้นที่ย่านนี้จะกลายเป็น East Business District ที่มีความคึกคักไม่แพ้โซนกลางเมืองแน่นอน สำหรับการปล่อยเช่า หากเป็นยูนิต 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตร.ม. จะได้ผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 8,500 – 10,000 บาท/เดือน โดยโครงการดิ เออเบิ้ล แอตติจูด ยังมีบริการจัดการห้องเช่าและซื้อขายห้องพักให้ด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

table project urban

Pause ID Sukhumvit 107

Pause ID Sukhumvit 107

Pause ID Sukhumvit 107 ภาพ via origin.co.th

ชื่อโครงการ: พอส ไอดี สุขุมวิท 107
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยแบริ่ง 16 สุขุมวิท 107 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมือง สมุทรปราการ
เว็บไซต์: origin.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3 งาน 90 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 20.4 – 33.1 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 201 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 30 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 60,000 บาท / ตร.ม.

Very II Sukhumvit 72

Very II

Very II Sukhumvit 72 ภาพ via verycondo.com

ชื่อโครงการ: เวรี่ สุขุมวิท 72
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เทคลิฟวิ่ง จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมือง สมุทรปราการ
เว็บไซต์: verycondo.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 1 ไร่ 1 งาน 18 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 30.60 – 56.40 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 146 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 50 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 57,000 บาท / ตร.ม.

Voque Place

Vouge Place

Vouge Place ภาพ via voquecondominium.com

ชื่อโครงการ: โว๊ค เพลส
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โว้ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: แบริ่ง สุขุมวิท 107 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมือง สมุทรปราการ
เว็บไซต์: voquecondominium.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 1 ไร่ 2 งาน
พื้นที่ห้องชุด: 33 – 48 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 168 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 35 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 60,000 บาท/ ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป
ดิ เออเบิ้ล แอตติจูด ถือว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่จะมีศักยภาพในอนาคต เนื่องจากพื้นที่สุขุมวิท 107 หรือ แบริ่งนั้น ได้รับการพัฒนาแบบก้าวกระโดด นับตั้งแต่ได้รับอานิสงส์รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียววิ่งผ่าน อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์ที่มีลักษณะคล้ายกับฝั่งสุขุมวิทชั้นในมากขึ้น ดังนั้นสำหรับผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ยังถือได้ว่าค่อนข้างสะดวกทั้งการคมนาคมเข้า-ออกใจกลางเมือง หรือหาแหล่งของกินอร่อยๆ ได้ง่ายอยู่ แต่สำหรับผู้ที่เป็นนักลงทุน อาจจะต้องตระหนักเรื่องคู่แข่งซึ่งภายในซอยนี้มีโครงการขึ้นค่อนข้างมาก และนับวันจะผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ด้วยเหตุนี้จึงทำให้โครงการเกิดไอเดียบริการจัดการห้องเช่าและซื้อขายห้องพัก เพื่อช่วยนักแสวงหากำไรได้ผลตอบแทนได้ง่ายขึ้น

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

ติดต่อโครงการ

ติดต่อโครงการ

ความรับผิดชอบ: ผู้ลงโฆษณาต้องรับผิดชอบรายละเอียดเกี่ยวกับโฆษณาทั้งหมด