ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
[Special Advertising Feature] ลาซาลถือเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งด้านการเดินทาง โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สามารถเดินทางเข้าสู่อโศก สยาม ได้ภายใน 30 นาที โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย หรือเดินทางสีลม สาทร ก็ทำได้สะดวกเช่นกัน รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง มีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ที่สำคัญทำเลนี้ที่อยู่อาศัยยังมีราคาไม่สูงมากนัก สามารถเป็นเจ้าของได้ง่าย ยืนยันด้วยจำนวนโครงการที่เปิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในทำเลนี้ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจนปัจจุบันเหลือขายไม่ถึง 1,000 ยูนิต โดยโครงการล่าสุดบนทำเลนี้ถูกพัฒนาโดยอีกหนึ่งผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กับโครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 คอนโดมิเนียมรูปแบบโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 581 ยูนิต ตั้งอยู่ใน ซ.ลาซาล 17 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง เพียง 1.2 กิโลเมตร โดดเด่นด้วยสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร และ Panoramic Star View Rooftop สวนสวยบนชั้นดาดฟ้า พร้อมกล้องดูดาวชมวิวสนามกอล์ฟ ห้องมีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25-44 ตารางเมตร ตกแต่งครบครันแบบ Fully Furnished ของ SB Furniture ราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท เหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.ลาซาล 17 แขวง/เขตบางนา กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.theexcellasalle17.com
โทร: 0-2029-9999
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 26/7/2561)
พื้นที่โครงการ: 4-3-62.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 581 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนในพื้นที่ที่ทำงานในทำเลลาซาล บางนา รวมทั้งผู้ที่ทำงานใจกลางเมืองที่มองหาที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า BTS เงินเดือนประมาณ 25,000 บาทขึ้นไป หรือผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนมีนาคม 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมิถุนายน 2563
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 46% (รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร, Co – Working Space, Fitness, Relaxing Area, Reading Garden, Panoramic Star View Rooftop และบริการรถ Shuttle Service รับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกระบบ Key Card Access ระบบลิฟท์ล็อกชั้น กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: Pre-sale วันที่ 25 สิงหาคม 2561 ณ โรงแรมแกรนด์เซ็นเตอร์พอยท์ สุขุมวิท 21
เงื่อนไขการชำระเงิน: จองสิทธิ์ 3,000 บาทที่สำนักงานขาย
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 1.39 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาท
- ราคาเริ่มนต้นถือว่าน่าสนใจเลยทีเดียว สำหรับใครที่สนใจ ลองอ่าน อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่ ได้
*โปรโมชั่น
– จองสิทธิ์ 3,000 บาทที่สำนักงานขาย รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25-30 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
Via Google Map
ทิศเหนือ: ซ.ลาซาล 1 และสนามกอล์ฟราชนาวี
ทิศใต้: ถนนในซอย ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารสูง 4 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่จอดรถพนักงานบริษัท
ทิศตะวันตก: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในซอยจึงไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิด ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย 2 ชั้น โดยด้านทิศเหนือจะติดกับสนามกอล์ฟราชนาวี (อาคาร B และ C) จึงทำให้ได้รับวิวสนามกอล์ฟอย่างเต็มที่ มีเพียงด้านทิศใต้ที่เป็นอาคารโรงงานสูง 4 ชั้น แต่กั้นกลางด้วยถนนในซอยจึงไม่ติดกันในระยะประชิด
Floor Plan
ชั้น Ground Floor เข้า-ออกทางเดียว พื้นที่จอดรถอยู่บริเวณชั้นที่ 1 ของทุกอาคาร เดินรถทางเดียว ยกเว้นถนนกลางโครงการที่เดินรถสวนทางกันได้ สิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร Reading Garden ส่วนภายในอาคารจะมีล็อบบี้ภายในอาคาร B
ชั้นที่ 2 ห้องพักอาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร B ได้แก่ ฟิตเนส และ Co-working Space
ชั้นที่ 3-7 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 8 ห้องพักอาศัย แม้อาคาร B และ C จะมีทางขึ้นไปสู่ชั้นดาดฟ้าที่ลูกบ้านของทุกอาคารสามารถขึ้นไปชมวิวได้ แต่บนชั้นนี้ของอาคาร B และ C จะมีประตูกั้นเป็นสัดส่วนเพื่อความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยของผู้ที่อยู่อาศัยในชั้นนั้น
ชั้นดาดฟ้า บริเวณอาคาร B และ C ออกแบบเป็น Panoramic Star View Rooftop พื้นที่นั่งพักผ่อน และชมวิวสนามกอล์ฟราชนาวี พร้อมกล้องดูดาว โดยมีทางเชื่อมระหว่าง 2 อาคาร
Unit Layout
ห้องมีให้เลือก 4 แบบ ดังนี้
Type A1 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร
Type B3-B4 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
Type C ขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร
Type D ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ครบครันทุกการใช้ชีวิตด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้อย่างครบครัน อาทิ
โดดเด่นกว่าโครงการอื่นด้วยสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร
สระว่ายน้ำวางตัวยาวลอดใต้อาคาร B พร้อมสายน้ำตกเพิ่มความสวยงาม
ด้านข้างสระว่ายน้ำตกแต่งเป็นมุมพักผ่อน และพื้นที่สวน
มุม Sunken อีกหนึ่งพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
Reading Garden มุมอ่านหนังสือในสวน รับวิวสระว่ายน้ำ
ทางเข้า-ออกบริเวณล็อบบี้ บริเวณชั้นที่ 1 ของอาคาร B
ล็อบบี้เพดานสูง สำหรับนั่งพักผ่อนและรับรองแขก
Co – Working Space มุมทำงาน นั่งอ่านหนังสือ และพักผ่อน บนชั้นที่ 2 ของอาคาร B
ติดกันเป็นฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน
Panoramic Star View Rooftop สวนสวยบนชั้นดาดฟ้าของอาคาร B และ C และที่นั่งพักผ่อนชมวิวสนามกอล์ฟ
พร้อมกล้องดูดาวที่ช่วยเปิดมุมมองให้กว้างไกลขึ้น
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished โดยเฟอร์นิเจอร์เป็นของ SB Furniture
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนอน และห้องนั่งเล่น กระเบื้องยางลายไม้ ห้องครัว กระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว 2.40 เมตร ห้องน้ำ 2.20 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ชั้นวางรองเท้าบิลท์อิน ชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อิน โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร เก้าอี้โต๊ะรับประทานอาหาร ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
เครื่องปรับอากาศ: Trane ขนาด 12,700 btu
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ของ American Standard และฝักบัวของ Grohe
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อิน และชั้นวางของด้านบน อ่างล้างจานของ Mex
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่น กั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอน และห้องครัว พื้นปูกระเบื้องยางไวนิล โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร ผนังห้องจริงจะฉาบเรียบทาสี ไม่มีวอลเปเปอร์ให้ แต่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และบิลท์อินของ SB Furniture ครบครัน
โซนหน้าห้องมีตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง ติดกันเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และชั้นวางของบิลท์อินด้านบน
ตรงข้ามเป็นโซฟาที่แถมมาให้กับห้องเช่นกัน ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.30 เมตร
ติดกันเป็นมุมรับประทานอาหาร ที่ทางโครงการแถมโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 1 ตัวให้ด้วย
ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทางเดียวขนาดใหญ่
ห้องนอนมาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ข้างเตียงห่างจากประตูกระจกบานเลื่อนประมาณ 40 เซนติเมตร
ใต้เตียงมีพื้นที่เก็บของด้วย
ปลายเตียงห่างประมาณ 40 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ติดกันเป็นโต๊ะอเนกประสงค์บิลท์อินที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ทั้งโต๊ะเขียนหนังสือ และโต๊ะเครื่องแป้ง
เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 35 เซนติเมตร
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร
ห้องครัวทางเดินกว้างประมาณ 1.15 เมตร มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง และชั้นวางของบิลท์อินด้านบน ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 80 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 6.9 คิว ได้สบาย ๆ พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
อ่างล้างจานของ Mex
ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ใต้อ่างล้างจานมีช่องสำหรับเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด
ลิ้นชักเก็บเครื่องครัว
ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.60 เมตร รั้วสูงประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ด้านบนติดตั้งเครื่องคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.30 เมตร ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีระแนงกั้นเพิ่มความสวยงาม
ห้องครัวอีกด้านเชื่อมต่อกับห้องน้ำ พื้นห้องน้ำดร็อปจากห้องครัวประมาณ 3 เซนติเมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน กระจกเงาบานใหญ่ ผนังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ American Standard พร้อมที่เก็บอุปกรณ์ในห้องน้ำด้านล่าง
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานสวิง ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร
ฝักบัวของ Grohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่น กั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอน และห้องครัว พื้นปูกระเบื้องยางไวนิล โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร
โซนหน้าห้องมีตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน ติดกันเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และชั้นวางของบิลท์อินด้านบน
ตรงข้ามเป็นโซฟา ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 2.20 เมตร ห้องนั่งเล่นกั้นเป็นสัดส่วนกับห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว
ห้องครัว มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ชั้นวางของบิลท์อินด้านบน และอ่างล้างจานของ Mex ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 80 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 6.9 คิว ได้สบาย ๆ พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ตรงข้ามตู้ครัวบิลท์อิน ห่างประมาณ 75 เซนติเมตร มาพร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้ 2 ตัว
ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2 เมตร รั้วสูงประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งเครื่องคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.30 เมตร ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีระแนงกั้นเพิ่มความสวยงาม
ห้องนั่งเล่นอีกด้านเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และห้องนอนด้วยประตูบานสวิง
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard กระจกเงาบานใหญ่ พื้นห้องน้ำดร็อปจากห้องนั่งเล่นประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานสวิง ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร ฝักบัวของ Grohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
มาต่อกันที่ห้องนอนมาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร
ปลายเตียงเป็นมุมโต๊ะอเนกประสงค์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร
ข้างเตียงอีกด้านห่างประมาณ 50 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 34.5 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องครัว เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น กั้นเป็นสัดส่วนกับห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ พื้นโซนด้านหน้าห้องปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ส่วนห้องนั่งเล่น ห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนปูกระเบื้องยางไวนิล โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร
โซนหน้าห้องมีตู้เก็บรองเท้าและเก็บของบิลท์อิน
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ชั้นวางของบิลท์อินด้านบน และอ่างล้างจานของ Mex ด้านข้างมีพื้นที่ว่างประมาณ 80 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 6.9 คิว ได้สบาย ๆ ติดกันเป็นมุมโต๊ะรับประทานอาหารแบบพับเก็บได้ และเก้าอี้ 2 ตัว
ห้องนั่งเล่นมาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อิน และชั้นวางของด้านบนบิลท์อิน ตรงข้ามเป็นโซฟา ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.05 เมตร
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน โดยห้องอเนกประสงค์สามารถประยุกต์การใช้งานได้หลากหลายทั้งห้องออกกำลังกาย ห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็ก
ห้องอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.50 เมตร รั้วสูงประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งเครื่องคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.30 เมตร ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีระแนงกั้นเพิ่มความสวยงาม
โซนหน้าห้องอีกด้านเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard กระจกเงาบานสูง พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 3 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานสวิง ขอบประตูยกสูงประมาณ 8 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร ฝักบัวของ Grohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
ห้องนอนมาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1 เมตร ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 55 เซนติเมตร
ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างเป็นมุมวางโต๊ะอเนกประสงค์
ข้างเตียงอีกด้านห่างประมาณ 55 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ปัจจุบัน ถ.ลาซาล หรือสุขุมวิท 105 มีการพัฒนาความเจริญและบรรยากาศคึกคักเป็นอย่างมาก ส่วนหนึ่งมีผลมาจากโครงการรถไฟฟ้า BTS ที่สามารถเดินทางไปอโศก สยาม หรือหมอชิต ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย และออกนอกเมืองไปจนถึงสำโรง และอนาคตจะยาวไปถึงเคหะสมุทรปราการ ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่มีและไม่มีรถยนต์ส่วนตัว ยิ่งไปกว่านั้นการเกิดขึ้นของโครงการรีเทลขนาดใหญ่ ทั้งศูนย์รวมของแต่งบ้าน ห้างสรรพสินค้า และคอมมูนิตี้มอลล์ในทำเลนี้ จะทำให้การใช้ชีวิตในลาซาลครบครัน โดยที่ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าไปยังกรุงเทพฯ ชั้นใน
นอกจากนั้น อีกฝั่งของทำเลลาซาลจะติดกับ ถ.ศรีนครินทร์ ยังรองรับการเดินทางในอนาคตกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 โดยสถานีที่ใกล้ทำเลนี้มากที่สุดคือ สถานีศรีลาซาล และไม่ไกลจากจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีสำโรง
จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ปัจจุบันคอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีความต้องการเป็นจำนวนมาก มีประชากรหนาแน่นเพิ่มขึ้นทุกปี และราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อื่นๆ โดยตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลลาซาล มีโครงการที่ยังเปิดขายอยู่เหลือไม่ถึง 1,000 ยูนิต โดยมีราคาตั้งแต่ 80,000-135,000 บาท/ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้า โดยเซกเมนต์ที่เหลือยูนิตน้อยที่สุดคือคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 80,000 บาท/ตารางเมตร เนื่องจากในแต่ละปีผู้ประกอบการจะเปิดโครงการในราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ เฉลี่ยปีละ 6%
- อยากรู้ระดับราคาของแต่ละพื้นที่เป็นอย่างไร รวมถึงแนวโน้มตลาดซื้อ-ขาย-เช่าในปัจจุบัน ดาวน์โหลด รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook เพื่อศึกษาเพิ่มเติม
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.ลาซาล 17 เดินทางเชื่อมต่อสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง เพียง 1.2 กิโลเมตร เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างอโศก สยาม ได้ภายใน 30 นาที โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย หรือออกนอกเมืองไปสำโรงก็ได้ และปลายปี 2561 จะเชื่อมต่อได้ถึงเคหะสมุทรปราการ รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2563 โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีลาซาล
นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งโครงการในอนาคตที่อยู่ในแผนของกรุงเทพมหานครกับโครงการรถไฟฟ้า LRT บางนา-สุวรรณภูมิ ทำให้การเชื่อมต่อไปยังเมกะบางนา และสนามบินสุวรรณภูมิทำได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยความคืบหน้าของโครงการปัจจุบันอยู่ระหว่างการขออนุมัติ EIA โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีบางนา
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
นอกจากนี้ยังเดินทางสะดวกด้วยรถส่วนตัว ใกล้ทั้ง ถ.สุขุมวิท, ถ.บางนา และ ถ.ศรีนครินทร์ สะดวกทั้งเข้าเมืองและออกนอกเมือง ใกล้ทางด่วน อาทิ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษบูรพาวิถี ไม่ไกลจาก ถ.กาญจนาภิเษก
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
โครงการสามารถเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ดังนี้
1. ถ.สุขุมวิท เชื่อมต่อ ถ.ลาซาล
2. ถ.สุขุมวิท ทางเข้าสนามกอล์ฟราชนาวี และสนามกีฬาภูติอนันต์ (ถนนปิดหลัง 20.00 น.)
3. ถ.บางนา-ตราด เชื่อมต่อ ซ.บางนา-ตราด 4 และ ซ.บางนา-ตราด 30
4. ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อ ถ.ลาซาล
เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กิโลเมตร โดยทางโครงการมีบริการรถ Shuttle Service รับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าด้วย ขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้
ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีแบริ่ง ออกทางออก 1
ลงจากสถานีแล้วเดินกลับไปทางแยกลาซาล
ขาไปจะสะดวกมากเพราะบันไดเลื่อนจะอยู่ใกล้แยกลาซาลพอดี
ถ.ลาซาล เป็นถนน 2 เลน เดินรถสวนกัน
บริเวณแยกลาซาล มีร้าน 7-Eleven ขนาดใหญ่ให้บริการ
ใกล้กับร้าน 7-Eleven มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการด้วย ค่าโดยสาร 15 บาท ใช้เวลาเดินทางประมาณ 3 นาทีก็ถึงโครงการ
ผ่าน ซ.ลาซาล 1 ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายของโครงการ บริเวณนี้มีรถสองแถวแดงให้บริการ ค่าโดยสาร 8 บาท ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาทีก็ถึงโครงการ
ผ่าน ซ.ลาซาล 10 ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยขนาดใหญ่ของทำเลนี้ มีตลาดลาซาล 10
ใกล้กันเป็นเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ร้าน 7-Eleven ซีพี เฟรชมาร์ท และแฟมิลี่มาร์ท
เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ลาซาล 17 บริเวณปากซอยมีร้านแฟมิลี่มาร์ท ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร
เลี้ยวซ้ายที่แยกแรก หากตรงไปจะเชื่อมกับ ซ.ลาซาล 1 และสนามกีฬาภูติอนันต์ ออกไป ถ.สุขุมวิท ได้อีกทางหนึ่ง (แต่ถนนปิดหลัง 20.00 น.)
ถึงแล้วโครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 โดยโครงการอยู่ทางด้านขวา (ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอปรับพื้นที่)
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
บน ถ.ลาซาล ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต มีคอมมูนิตี้มอลล์ แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และร้านกาแฟหลายแห่ง
ซัมเมอร์ ลาซาล โครงการมิกซ์ยูสในคอนเซ็ปต์ออฟฟิศแคมปัส บนเนื้อที่กว่า 61 ไร่ แบ่งสัดส่วนพื้นที่ประมาณ 40 ไร่ สำหรับก่อสร้างอาคาร และอีกประมาณ 20 ไร่ เป็นพื้นที่สีเขียวพร้อมทางวิ่งออกกำลังกาย และทางจักรยาน ภายในโครงการประกอบด้วยอาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ และโรงแรม จอดรถได้กว่า 1,400 คัน ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
ลาซาล อเวนิว คอมมูนิตี้มอลล์แนวราบ บนพื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร โดดเด่นด้วยดีไซน์ เพื่อการพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ พร้อมที่จอดรถรอบอาคาร พิเศษกับ ‘กรีนสเปซ’ พื้นที่สีเขียวกว่า 3,000 ตารางเมตร มีแบรนด์ชั้นนำทั้งในและต่างประเทศ รวมทั้งร้าน Uniqlo รูปแบบร้านโรดไซด์ สโตร์ ซึ่งถือเป็นสาขาที่ 2 ในประเทศไทย ตั้งอยู่ริม ถ.แบริ่ง-ลาซาล ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
Ribstory ร้านอาหารสไตล์กริลล์บาร์ ร้านตกแต่งสไตล์ Industrial loft เปิดรับวิวสวนสีเขียว เมนูแนะนำได้แก่ Pork BBQ Ribs สเต็ก ซุปล็อบสเตอร์ และสปาเก็ตตี้ เปิดทุกวัน เวลา 11.00-23.00 น. ร้านตั้งอยู่ภายใน ซ.ลาซาล 46 ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
แฟมิลี่มาร์ท ปาก ซ.ลาซาล 17 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
ซัมเมอร์ ลาซาล (อนาคต) ถ.ลาซาล ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
ดาดฟ้า ลาซาล ซ.ลาซาล 33 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
ลาซาล อเวนิว ริม ถ.แบริ่ง-ลาซาล ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
แบงค็อกมอลล์ (อนาคต) แยกบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
แม็คโคร ศรีนครินทร์ ริม ถ.ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
บิ๊กซี ศรีนครินทร์ ริม ถ.ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา บางนา ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลมนารมย์ ซ.สุขุมวิท 70/3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบางนา 1 ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลศิครินทร์ ซ.คลองหนองบัว ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ริม ถ.สุขุมวิท 107 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
โรงเรียนบางกอกพัฒนา ริม ถ.ลาซาล ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
โรงเรียนลาซาล ริม ถ.ลาซาล ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ริม ถ.บางนา-ตราด ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา ริม ถ.แบริ่ง 107 ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/เดือน) |
|
1 ห้องนอน |
25-30 |
10,000-14,000 |
เนื่องจากทำเลโครงการสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ได้สะดวก สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ภายในเวลาไม่เกิน 30 นาที ทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลลาซาลเหมาะสำหรับการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 5 -6% ต่อปี ห้องที่นิยมปล่อยเช่าจะเป็นประเภท 1 ห้องนอน ราคาประมาณ 10,000-14,000 บาท/เดือน หรือตารางเมตรละ 350-450 บาท/เดือน โดยผู้เช่ามีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะคนจีนและเกาหลีที่ทำงานอยู่ในโรงงานย่านสมุทรปราการ และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มบุคลากร ผู้ปกครอง และนักเรียนในโรงเรียนนานาชาติ เช่น โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 |
581 |
25-44 |
ประมาณ 70,000 |
1.39 |
|
เวรี่ ลาซาล |
93 |
59-73 |
ประมาณ 70,000 |
3.8 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท เทค ลิฟวิ่ง จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.ลาซาล 24 แขวง/เขตบางนา กรุงเทพฯ
โทร: 06-1913-1111, 0-2115-1200
เว็บไซต์: www.verycondo.com
เนื้อที่โครงการ: 660 ตารางวา
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 93 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.8 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ สวน ห้องอ่านหนังสือ ฟิตเนส ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
มีห้องให้เลือกแบบเดียวคือ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 59-73 ตารางเมตร ตั้งอยู่ระหว่าง ซ.ลาซาล 24 และ ซ.แบริ่ง 13
จุดเด่นของโครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่มอบให้มากกว่าโครงการอื่น อาทิ สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร และ Panoramic Star View Rooftop สวนสวยบนชั้นดาดฟ้า พร้อมกล้องดูดาว นอกจากนี้รอบโครงการยังไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ใกล้สนามกอล์ฟ ทำให้สามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่
สรุป
โครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 เหมาะกับใคร?
โครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 581 ยูนิต ตั้งอยู่ใน ซ.ลาซาล 17 เดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง (ส่องคอนโดมิเนียมที่เกาะกลุ่มซอยลาซาล ซึ่งใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง) ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กิโลเมตร เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถ.สุขุมวิท ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.บางนา-ตราด ไม่ไกลจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษบูรพาวิถี รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง
โดดเด่นด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ให้มากกว่าด้วยสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ยาวถึง 50 เมตร และ Panoramic Star View Rooftop สวนสวยบนชั้นดาดฟ้า พร้อมกล้องดูดาวชมวิวสนามกอล์ฟราชนาวีที่อยู่ติดกับโครงการ ครบครันด้วยล็อบบี้ Co-working space และฟิตเนส
ห้องมีให้เลือกถึง 3 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25-44 ตารางเมตร ตกแต่งครบครันแบบ Fully Furnished ของ SB Furniture และเครื่องปรับอากาศ ราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท จึงเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยแนวรถไฟฟ้า BTS ในราคาไม่แพงเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 5-6% ต่อปี
และนอกจากนี้เรายังมีรีวิวโครงการใหม่ทุกทำเลที่น่าสนใจ รวมถึงบทความที่จะพาคุณไปเจาะลึกทำเลโดดเด่น Areainsider และสำหรับใครที่กำลังตัดสินใจจะซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาฯ แนะนำบทความคู่มือซื้อขายที่คุณควรรู้
