ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
ปัจจุบันดีมานด์ของที่อยู่อาศัยเริ่มหันไปมองที่อยู่อาศัยแนวราบเพื่อเป็นที่หลบภัยในยุคที่เกิดโรคระบาด ทำให้ตลาดของอสังหาริมทรัพย์แนวดิ่งหรือคอนโดมิเนียมค่อนข้างซบเซา ที่ผ่านมาจึงจะเห็นดีเวลลอปเปอร์ออกโปรโมชั่นลด แลก แจก แถมกันอยู่ตลาดเวลาในปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ราคาไม่เกิน 3-5 ล้านบาท ที่เน้นดีมานด์ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง
ทั้งนี้ ถึงแม้ตลาดคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์ดังกล่าวจะทำยอดขายได้ไม่มาก แต่ในกลุ่มของคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ และเป็นเป้าหมายของนักลงทุนที่มีเงินเย็นระดับ 8-9 หลักในมือ โดยหนึ่งในย่านที่ยังคงเหลือพื้นที่ใจกลางเมืองสวย ๆ อยู่ และพอจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนได้ก็คงหนีไม่พ้น ถนนวิทยุ หนึ่งในถนนสายสั้น ๆ ที่เป็นจุดเชื่อมต่อบนถนนเพลินจิต ถนนชิดลม
โดยดีเวลลอปเปอร์ชื่อดังอย่าง โนเบิล ก็ไม่พลาดที่จะหยิบเอาที่ดินที่ยังหลงเหลือมาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Luxury กับโครงการ The Embassy at Wireless คอนโดมิเนียม High Rise บนถนนวิทยุ ติดสถานฑูตสวิตเซอร์แลนด์ ไม่ไกลจาก Central Embassy พร้อมกับมูลค่าโครงการกว่า 10,700 ล้านบาท และตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต เพียงประมาณ 450 ม. เท่านั้น
ค้นหาประกาศขาย คอนโดฯ ใกล้ BTS เพลินจิต ได้ที่นี่
ข้อมูลโครงการ The Embassy at Wireless
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
- เว็บไซต์: noblehome.com
- โทร: (66 2) 251-9955
รายละเอียดโครงการ The Embassy at Wireless
- พื้นที่โครงการ: รอข้อมูลจากโครงการ
- ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise
- รูปแบบห้อง: รอข้อมูลจากโครงการ
- สิ่งอำนวยความสะดวก: รอข้อมูลจากโครงการ
- ราคาเริ่มต้น: รอข้อมูลจากโครงการ
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ The Embassy at Wireless
ปัจจุบันคอนโดมิเนียมในถนนวิทยุ แบ่งออกเป็นหลายเซกเม้นต์ โดยหากใกล้ช่วงถนนเพลินจิตมากเท่าไหร่ ราคาต่อตารางเมตรก็จะมากขึ้นเท่านั้น ที่สำคัญยังแบ่งออกเป็นคอนโดมิเนียม Lease Hold และคอนโดมิเนียม Free Hold อีกด้วย ซึ่งปัจจุบันจะมีคอนโดมิเนียมราคาตั้งแต่ 170,000 บาทต่อตารางเมตร จนไปถึง 300,000 บาทต่อตารางเมตรบนถนนวิทยุขึ้นอยู่กับรูปแบบโครงการและทำเลที่ตั้งบนแนวถนนวิทยุ
และตัวโครงการ The Embassy at Wireless ซึ่งถือเป็นคอนโดมิเนียมใหม่มาก ๆ ในปี 2564 บนทำเลถนนวิทยุ และทางผู้พัฒนายังไม่เปิดเผยข้อมูลโครงการมากนัก แต่จากทำเลที่ตั้งที่ใกล้ BTS สถานีเพลินจิต เพียง 450 เมตร ประกอบกับมูลค่าโครงการ 10700 ล้านบาท โครงการ The Embassy at Wireless น่าจะเป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียม High Rise ระดับบนที่น่าจะมีค่าตัวเริ่มต้น 8 หลัก ซึ่งข้อมูลเชิงลึกอื่น ๆ จะเป็นอย่างไรนั้นก็ต้องติดตามกันต่อไป
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ The Embassy at Wireless
ถนนวิทยุนี้ถือเป็นหนึ่งในถนนสายสั้น ๆ ที่เชื่อมต่อทำเลเพลินจิตเอาไว้ ดังนั้นด้วยความเจริญในอดีตจนถึงปัจจุบัน ถนนวิทยุที่ได้รับความเจริญมาจากการขยายตัวบนถนนเพลินจิต จึงกลายเป็นอีกหนึ่งศูนย์กลางย่านธุรกิจที่รวบรวมอาคารสำนักงาน สถานทูตถึง ศูนย์การค้า ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ และอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยระดับบน
ในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการ The Embassy at Wireless จึงค่อนข้างน่าสนใจมาก เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนวิทยุเลย อีกทั้งยังติดกับสถานฑูตสวิตเซอร์แลนด์ และไม่ไกลจาก Central Embassy โดยมีจุดเด่นของที่ตั้งที่อยู่ห่างจาก BTS สถานีเพลินจิตเพียง 450 เมตร
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- Central Embassy
- เซ็นทรัล ชิดลม
- HomePro
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
- โรงเรียนวัดดิหงสาราม
- โรงเรียนมักกะสันพิทยา
- โรงเรียนเตรียมอุดม
- มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์
- โรงพยาบาลตำรวจ
- โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์
อาคารสำนักงาน
- โรงแรมปาร์คนายเลิศ
- สถานฑูตอังกฤษ
- สถานฑูตสวิตเซอร์แลนด์
- อาคาร Park Ventures
บทวิเคราะห์
เปรียบเทียบโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตารางวา) |
ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
|
ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส (The Embassy at Wireless) |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
|
มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan) |
366 |
50 – 254 |
310,000 |
12.9 |
|
โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) |
305 |
43 – 199 |
250,000 |
10.75 |
มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ซอยต้นสน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
- พื้นที่โครงการ: 1-1-66.5 ไร่
- ลักษณะโครงการ: 1 อาคาร 28 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 166 ยูนิต
- ที่จอดรถ: Automatic Parking185 คัน หรือ 111% ของโครงการ
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือนสิงหาคม 2021
- ราคาเริ่มต้น: 12.9 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ย: 310,000 บาทต่อตารางเมตร
โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)
- ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
- ทำเลที่ตั้ง: ถนน เพลินจิต แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กทม.
- พื้นที่โครงการ: 9 ไร่ 4 ตารางวา
- รูปแบบ: อาคารแบ่งออกเป็น ตึก A ความสูง 14 ชั้น 110 ยูนิต ตึก B 51 ชั้น 621 ยูนิต ตึก C 45 ชั้น 713 ยูนิต รวมห้องชุดทั้งหมด 1,444 ยูนิต และตึก D 4 ชั้น เป็นส่วนของร้านค้าและอาคารสำนักงาน
- ที่จอดรถ: ชั้นใต้ดิน ชั้น B1 – B4 แบบไม่ Fix (คิดเป็น 70 % หรือ 700 คัน ไม่รวมซ้อนคัน)
- ราคาเริ่มต้น: 10.75 ล้านบาท / ยูนิต
- ราคาเฉลี่ย: 250,000 บาท / ตร.ม.
สรุป
โครงการ The Embassy at Wireless เหมาะกับใคร?
ปัจจุบันการมองหาที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียม ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยเองและการลงทุนบนทำเลเพลินจิต ถือเป็นเรื่องที่ยากมาก เนื่องจากพื้นที่เปล่าที่จะสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยได้นั้นแทบไม่หลงเหลืออยู่บนพื้นที่แล้ว ซึ่งหากจะมีเหลืออยู่ก็จะเป็นที่ดินบนถนนวิทยุ หรืออาคารพิณิชย์ดั้งเดิมบนพื้นที่ ซึ่งมีอัตราราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500,000 บาทต่อตารางวาขึ้นไปหรือมากกว่านั้นก็เป็นได้ และการที่คอนโดมิเนียมหลายโครงการ รวมไปถึง The Embassy at Wireless ที่มีมูลค่าการก่อสร้างรวม 10,700 ล้านบาทจะเปิดขายออกมาที่ 8 หลักขึ้นไปก็ถือว่าคุ้มค่าในการลงทุนบนทำเลนี้อย่างยิ่ง แต่ทั้งนี้ก็ต้องดูรูปแบบโครงการก่อนตัดสินใจลงทุนด้วย
ดังนั้นบุคคลที่เหมาะกับที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียม The Embassy at Wireless ก็จะเป็นนักธุรกิจชาวต่างชาติ ไม่ก็นักลงทุนระดับบนที่มีเงินลงทุนค่อนข้างสูง ตลอดจนนักธุรกิจในประเทศที่มีกิจการอยู่บริเวณนี้ และต้องการจะหาที่พักอาศัยที่สะดวกสบายไว้ตอบรับไลฟ์สไตล์ชีวิต ซึ่งพฤติกรรมของนักธุรกิจเหล่านี้ จะต้องมีการเปลี่ยนพื้นที่ทำงาน ย้ายสำนักงาน ย้ายออฟฟิศไปตามโครงการบริษัทเป็นประจำ ในวันนั้นหากคิดจะขายทิ้ง ก็ไม่ใช่เรื่องยากสำหรับคอนโดมิเนียมระดับ Luxury ติดถนนวิทยุ ยิ่งหากทำการเปิดขายแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) ย่อมเป็นที่ต้องการของตลาดอสังหาริมทรัพย์บนทำเลเมืองอย่างเพลินจิต
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
