ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
สยาม-ราชเทวี ถือเป็นทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อกับทุกโซนสำคัญในกรุงเทพมหานครไว้ได้เกือบทุกช่องทางการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็น BTS MRT รถเมล์ แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ หรือ แม้กระทั้งสามล้อ และอีกหนึ่งจุดเด่นที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือ เป็นศูนย์รวมของแหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย แถมเป็นที่รู้จักกันดีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ
นอกจากนี้ยังอยู่ท่ามกลางสถานศึกษาอันดับ 1 ของประเทศทั้ง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา ดังนั้นปัจจุบันพื้นที่บริเวณนี้ จึงมีผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายเข้ามาลงทุนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และมักจะเปิดตัวหลายโครงการในทำเลเดียวกัน
รวมถึง The Address สยาม-ราชเทวี คอนโดใหม่ระดับ Prestige-Lux ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Living The Prestige – Crafted for Elites” บนทำเลพรีเมียมใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้ BTS ราชเทวีเพียง 150 เมตร ใกล้ Airport Link พญาไท อีกทั้งยังใกล้ศูนย์กลางทางด้านธุรกิจของประเทศ แหล่งช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ และศูนย์กลางสถานศึกษา
ข้อมูลโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี
เจ้าของโครงการ: บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรบุรี ปากซอยเพชรบุรี 14 แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 3-1-55 ไร่
ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียม High-Rise ระดับ Prestige-Lux ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted สูง 50 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 880 ยูนิต
รูปแบบห้อง: 1 Bedroom : 31-35 ตร.ม. , 1 Bedroom Duplex : 50 ตร.ม. , 2 Bedroom : 51-68 ตร.ม. , 2 Bedrooms Duplex : 65 ตร.ม.และ 3 Bedrooms : 85 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก: Piman Lounge ห้องรับรองแขก, Mayura Lounge ห้องดื่มชา, Thewi Garden พื้นที่พักผ่อน, The Scented Garden, The Gym พื้นที่ส่วนตัวสำหรับออกกำลังกาย, The Sky Garden, The Sky Library, The Sky Pool with hydrotherapy & Kid’s pool, The Sky Gym เป็นต้น
ที่จอดรถ: ประมาณ 52% จำนวน 449 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ระบบความปลอดภัย: รปภ., กล้องวงจรปิดทั้งโครงการ
ก่อสร้างแล้วเสร็จ: คาดการณ์ประมาณปี 2565
ราคาเฉลี่ย / ตร.ม.: ประมาณ 200,000 บาท/ ตารางเมตร
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี
โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี มีมูลค่าโครงการรวมกว่า 8,800 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมใหม่ High-Rise ระดับ Prestige-Lux ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Living The Prestige – Crafted for Elites” ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ Fully Fitted สูง 50 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 880 ยูนิต
โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี ตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี เพียง 200 เมตร ใกล้ BTS ราชเทวีเพียง 150 เมตร ใกล้ทางพิเศษศรีรัช อีกทั้งยังใกล้ Airport Link พญาไท รวมถึงศูนย์กลางทางด้านธุรกิจของประเทศ แหล่งช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์ อาทิเช่น Central World สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ Siam Discovery มาบุญครอง (MBK) The Platinum Fashion Mall พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า เซนทรัล ชิดลม Big C ราชดำริ สยามสแควร์ เทสโก้ โลตัส พระราม 1 และศูนย์กลางสถานศึกษาอีกด้วย
The Address สยาม-ราชเทวี ถือเป็นคอนโนมิเนียมที่เข้าใจและใส่ใจผู้อยู่อาศัยในทุกมิติ นอกจากนั้นยังมีจุดเด่นอื่นๆที่น่าสนใจ เช่น ในเรื่องการออกแบบ SOPHISTICATION DESIGN ในห้องพักแบบพิเศษให้มีส่วน Cantilever ยื่นออกมา เพื่อเพิ่มมุมมองของผู้อยู่อาศัยให้กว้างมากกว่าเดิม
และยังเพิ่มสุนทรียะแห่งการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะด้วย การก่อสร้างอาคารสูง จะให้ความรู้สึกกว้างขวาง โอ่อ่า และหรูหรา รวมถึงการเพิ่มความเป็นธรรมชาติเข้าไปอย่างน่าทึ่ง อย่าง ธารน้ำไหล สวนพฤกษชาติที่เลือกใช้พันธุ์ไม้ดอกที่มีกลิ่นหอม ได้แก่ มะลิ และเบอร์กามอท มาประดับตกแต่ง
คอนโดฯ The Address สยาม-ราชเทวี ยังคำนึงถึง BEST QUALITY & FINEST MATERIALS จุดเด่นด้านวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ใช้ในโครงการ ที่ถูกคัดเลือกและเฟ้นหาจากผู้ผลิตและแหล่งที่ดีที่สุดจากทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นหิน Limestone หินสีขาว ซึ่งเป็นหินเกรดดีจากประเทศโปรตุเกส ได้ถูกนำมาใช้ในส่วน Facade ด้านหน้าของตึก เครื่องเรือนที่สั่งทำพิเศษเพื่อเป็น Signature ของโครงการด้วยลวดลายนกยูงสะท้อนความสง่างามและมีระดับ
เครื่องออกกำลังกายแบบ Kinesis แบรนด์ Technogym จากประเทศอิตาลี ที่ช่วยให้ผู้เล่นสามารถออกกำลังกายได้ทุกส่วนตามต้องการ รวมไปถึงยังมีการเลือกสรรผ้าทอจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก เพื่อสะท้อนความลักชัวรี่ ให้กับตัวโครงการได้อย่างลงตัว
รูปแบบห้อง
มีให้เลือกหลายแบบ ได้แก่
– 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 31 – 35 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 50 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 51- 68 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 65 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 85 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถือว่าครบครันทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยในระดับพรีเมี่ยม แต่ยังเน้นความเป็นส่วนตัวและดูหรูหราอยู่ ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็น 7 จุดใหญ่ๆ ได้ดังนี้
- Piman Lounge บนชั้น G ที่รองรับแขกด้วยเพดานกระจก ให้แสงสว่างเหมือนอยู่ในเรือนกระจก หรือ Glass House ดูกว้างขึ้นอย่างมีสไตล์ด้วยความสูงของพื้นจรดเพดานกว่า 6 เมตร วางอยู่เหนือบันไดวนทองเหลืองลายนกยูง นอกจากนี้ยังตกแต่งด้วยผนังหินสตาตูริโอ หินสีขาวที่มีลายคมชัด และเป็นหินเกรดดีที่สุดจากเมืองคาราร่า ประเทศอิตาลี
- Mayura Lounge ชั้น G พื้นที่สำหรับนั่งพักหรือใช้รับแขก ที่ออกแบบในลักษณะบาร์ ช่วยเพิ่มเสน่ห์และการจัดสรรพื้นที่ให้กับโครงการ
- Thewi Garden สวนกลางแจ้ง ที่มีบรรยากาศโอบล้อมด้วยธรรมชาติอันรื่นรมย์ อีกทั้งยังได้รับความชุ่มชื้น เย็นช่ำ และเสียงไหลรินจากสายน้ำ
- The Scented Garden สวนชั้น 9 ที่ตกแต่งด้วยดอกมะลิ เบอร์กามอท และไม้หอมนานาพันธุ์
- The Sky Garden พื้นที่รับวิวลมพร้อมความร่มรื่นบนชั้น 50 ที่ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่สำหรับออกกำลังกายและเป็นจุดชมพระอาทิตย์ยามเย็น
- The Sky Chamber บนชั้น 50 ที่สามารถมองเห็นวิวได้สูงสุดแบบ 360 องศา พร้อมการตกแต่งด้วยผ้าทอจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก ซึ่งสะท้อนความลักชัวรีภายในพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างดีเยี่ยมเลยทีเดียว
- The Sky Pool สระว่ายน้ำรูปตัวแอล ที่มีความยาว 50 เมตร พร้อมโซนพิเศษเพื่อการผ่อนคลายด้วย Hydrotherapy หรือวารีบำบัด ท่ามกลางวิวเมืองแบบ 360 องศา
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี
โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี ตั้งอยู่ที่บริเวณศูนย์กลางการท่องเที่ยวและสถานศึกษาของเมืองไทย ดังนั้นถ้าให้พูดถึงเรื่องความสะดวกสบายทางด้านการเดินทางจึงไม่ต้องพูดถึง เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้กับทางพิเศษศรีรัชแล้ว ยังเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญอื่นๆอีก จึงอยู่ใกล้ถนนหลาย ได้แก่
– ถนนพหลโยธิน เชื่อมต่อกับอนุสาวรีย์ ที่ถือเป็นเป็นศูนย์กลางการคมนาคมที่ครบครันที่สุด
– ถนนพญาไท เชื่อมต่อกับปทุมวัน อันเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ประกอบด้วย เซ็นทรัล เวิลด์, สยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี่, มาบุญครองเซ็นเตอร์ และพร้อมสรรพไปด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำ เช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา
– ถนนเพชรบุรี เชื่อมต่อกับถนนอโศกมนตรี เป็นเส้นทางสู่ย่านออฟฟิศใจกลางเมืองอย่างรัชดาภิเษกและอโศก อีกทั้งยังเชื่อมไปสู่ย่านการค้าส่งขนาดใหญ่อย่างแพลทินัมและประตูน้ำ
– ถนนศรีอยุธยา เชื่อมต่อกับย่านเมืองเก่าของกรุงเทพฯอย่างเกาะรัตนโกสินทร์ ที่เต็มไปด้วยร้านค้าและแหล่งท่องเที่ยวแห่งประวัติศาสตร์
ถึงจะสะดวกสบายอย่างไร แต่เมื่ออยู่ในช่วงเวลาเร่งด่วน พื้นที่บริเวณนี้ก็ถือว่าสาหัสอยู่พอสมควร ดังนั้นการเดินทางด้วยระบบขนส่งโดยสารสาธารณะอย่าง BTS หรือ MRT ก็ถือว่าแก้ปัญหาตรงจุดนี้ได้อย่างดีที่สุด โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวีเพียง 150 เมตร ใกล้ Airport link พญาไทเพียง 700 เมตร รวมถึงในอนาคตกับรถไฟฟ้าสายสีส้มอีกด้วย
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- Central World 4 กม.
- สยามพารากอน 2.8 กม.
- สยามเซ็นเตอร์ 2.7 กม.
- Siam Discovery 8 กม.
- มาบุญครอง (MBK) 2 กม.
- The Platinum Fashion Mall 2 กม.
- พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า 900 กม.
- เซนทรัล ชิดลม 2.4 กม.
- Big C ราชดำริ 1.6 กม.
- สยามสแควร์ 3 กม.
- เทสโก้ โลตัส พระราม 1 1.2 กม.
สถาบันการศึกษา
- รร.เตรียมอุดมศึกษา 2.2 กม.
- รร.สันติราษฏร์ วิทยาลัย 2.5 กม.
- จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 2.3 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.พญาไท 1 1.4 กม.
สรุป
โครงการ The Address สยาม-ราชเทวี เหมาะกับใคร?
สำหรับโครงการ The Address สยาม-ราชเทวี ถ้าดูจากทำเลที่ศักยภาพดีระดับพรีเมี่ยมมากๆขนาดนี้ จึงเหมาะสำหรับที่จะซื้อไว้เพื่ออาศัย เนื่องจากใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โรงพยาบาล สถานศึกษา แหล่งช้อปปิ้ง โดยเฉพาะในเรื่องการคมนาคมถือว่าเป็นหัวใจสำคัญ
ดังนั้นการเดินทางจึงสะดวกสบาย ทั้งการสาธารณะ หรือรถยนต์ส่วนตัว แต่เนื่องจากราคาขายที่สูง จึงเหมาะกับเจ้าของกิจการ นักธุรกิจ หรือลูกจ้างที่มีรายได้ต่อเดือนสูงมาก แต่อีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ คือ พ่อ แม่ ซื้อให้ลูกอยู่นั่นเอง
สำหรับนักลงทุน โครงการนี้ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย ซึ่ง TerraBKK Research ได้สำรวจค่าเช่าและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าคอนโดฯ เมื่อต้องการขายต่อของทำเลสยาม-ราชเทวีแห่งนี้ พบว่า คอนโดฯ ในทำเลนี้สามารถปล่อยเช่าได้ในอัตราดังต่อไปนี้
แบบ Studio จะอยู่ที่ประมาณ 20,000 – 25,000 บาท แบบ 1 Bedroom ประมาณ 22,000 – 30,000 บาท และ 2 Bedroom ประมาณ 38,000 – 48,000 บาท ทำให้ผู้ที่ลงทุนในทำเลนี้ จะได้ผลตอบแทนประมาณ 5-6% ต่อปี
และสำหรับผู้ที่จะซื้อไว้ แล้วต้องการขายต่อ ทำเลนี้ถือว่า มีการเพิ่มขึ้นของราคาค่อนข้างสูง คือ 8-9% ต่อปี ด้วยราคาขายของโครงการใหม่ปรับตัวขึ้นทุกปี และราคาที่ดินของทำเลนี้ก็แตะ 900,000 บาทต่อตารางวาไปแล้ว จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้ซื้อคอนโดฯในทำเลนี้หลายคนกล่าวว่า เป็นทำเลที่ขายต่อได้ราคาดีทำเลหนึ่งเลยทีเดียว
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
