รีวิวโครงการ: ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน (The Eiffel Ramkhamhaeng-Mistine)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 30 มีนาคม 2018

[Special Advertising Feature] ทำเลรามคำแหงในปัจจุบันถูกเปลี่ยนโฉมไปอย่างผิดหูผิดตาจากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ที่ส่งผลให้ราคาที่ดินดีดตัวขึ้นไปเป็นเท่าตัว โดยทำเลที่น่าจับตามองแห่งหนึ่งตามแนวรถไฟฟ้าคือช่วง ถ.รามคำแหง ฝั่งใต้ หรือสุขาภิบาล 3 ที่ยังคงเหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอีกเป็นจำนวนมาก และราคาที่ดินยังไม่พุ่งขึ้นสูงเกินไปเหมือนกับย่านใจกลางเมือง โดยเฉพาะในทำเลใกล้ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ซึ่งสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมือง สนามบินสุวรรณภูมิ หรือจังหวัดทางภาคตะวันออกได้อย่างสะดวกสบาย จึงถูกจับจองพื้นที่ในการพัฒนาโครงการแนวราบเป็นจำนวนมาก หนึ่งในโครงการล่าสุดที่โดดเด่นในเรื่องทำเลติดถนนใหญ่ถึง 2 สาย อย่าง ถ.ราษฎร์พัฒนา และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ตกแต่งในสไตล์ฝรั่งเศส ด้วยสถาปัตยกรรมแบบอาร์ตเดโค คือ โครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน โดยบริษัท รุ่งกิจเรียลเอสเตท จำกัด ตอบรับทั้งการอยู่อาศัย และการทำธุรกิจ ด้วยแบบบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ในราคาเริ่มต้นที่คุ้มค่าเพียง 3.39 ล้านบาท

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท รุ่งกิจเรียลเอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.ราษฎร์พัฒนา 35 แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ  
เว็บไซต์: www.theeiffeltown.com 
โทร: 0-2136-7666

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_002

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 5/3/2561)
พื้นที่โครงการ: 24-3-92 ไร่
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 3 – 4 ห้องนอน และ 3 – 4 ห้องน้ำ จำนวน 133 ยูนิต โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ จำนวน 71 ยูนิต รวม 204 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มผู้ที่ทำธุรกิจ และต้องการมีออฟฟิศเป็นของตนเอง และกลุ่มผู้อยู่อาศัยที่ต้องการขยายครอบครัว เงินเดือนตั้งแต่ 25,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เฟสแรกสร้างเสร็จพร้อมอยู่ คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการเดือนธันวาคม 2562
ที่จอดรถ: โฮมออฟฟิศมีพื้นที่จอดรถรวมได้ประมาณ 150 คัน ทาวน์โฮม จอดรถได้ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะสไตล์ฝรั่งเศส
ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้อง CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Easy pass และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
สถานะการขาย: เฟสแรกยอดขายประมาณ 85% และเปิดผ่อนดาวน์ในส่วนของเฟสใหม่ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 2-7 เดือน
เงื่อนไขการชำระเงิน: ทาวน์โฮม 3 ชั้น จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 80,000 บาท โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 180,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 1,000 บาท/เดือน
ราคาเริ่มต้น: ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

*โปรโมชั่น
ส่วนลดเงินสด 200,000 บาท พร้อมเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอนและสัญญาณกันขโมย

รูปแบบบ้าน
– แบบบ้านรุ่น A โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น เนื้อที่ 17 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 226 ตารางเมตร จำนวน 59 ยูนิต
– แบบบ้านรุ่น B โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น เนื้อที่ 16 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 196 ตารางเมตร จำนวน 9 ยูนิต
– แบบบ้านรุ่น C, D ทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่ 19.37 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 196 ตารางเมตร จำนวน 133 ยูนิต
– แบบบ้านรุ่น E โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น เนื้อที่ 30 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตร จำนวน 3 ยูนิต

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_017

โครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบสถาปัตยกรรมและการจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางมาจากมหานครปารีส ประเทศฝรั่งเศส นครหลวงอันทรงเสน่ห์ที่สุดในยุโรป พรั่งพร้อมไปด้วยสถาปัตยกรรมแบบอาร์ตเดโค (Art Deco) ทั้งภายนอก และภายใน การออกแบบเน้นเรื่องพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก การใช้งานที่เหมาะกับการใช้ชีวิตประจำวันของคนไทย แต่เน้นจุดเด่นๆ ในรูปแบบของการใช้งานให้เกิดความคุ้มค่าที่สุด นอกจากนี้ยังมุ่งเน้นในการสร้างชุมชนตอบสนองทั้งกลุ่มเจ้าของธุรกิจและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลศักยภาพให้ได้ใช้ชีวิตแบบ Work-Life Balance อย่างสมบูรณ์แบบ

การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

via Googlemap

ทิศเหนือ: ซ.ราษฎร์พัฒนา 35
ทิศใต้: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น และที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก: ที่อยู่อาศัย 2 ชั้น ที่ดินเปล่า และคลองมณี
ทิศตะวันตก: ทางขนานวงแหวนรอบนอก และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก)
รอบโครงการไม่มีตึกสูง ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และที่ดินเปล่า ยูนิตทางทิศตะวันตก ส่วนใหญ่เป็นโฮมออฟฟิศ จะติดถนนใหญ่ ส่วนยูนิตทางทิศตะวันออก จะติดคลองมณี

Master Plan

โครงการเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้ง ซ.ราษฎร์พัฒนา 25 และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) โดยโฮมออฟฟิศจะอยู่ติดถนน ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่กลางโครงการ ใกล้ฝั่งคลอง

โครงการเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้ง ซ.ราษฎร์พัฒนา 35 และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) โดยโฮมออฟฟิศจะอยู่ติดถนน ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่กลางโครงการ ใกล้ฝั่งคลอง

Unit Layout
โฮมออฟฟิศ ออกแบบฟังก์ชั่นการใช้สอยให้สอดคล้องกับการใช้งานจริงได้อย่างลงตัวทุกตารางนิ้ว ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ โดยมีพื้นที่จอดรถรวมบริเวณหน้าอาคาร

ตัวอย่างโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

ตัวอย่างโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

ชั้นที่ 1 ห้องโถงรับแขกหรือโชว์รูม พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำ และสวนหลังบ้าน

ชั้นที่ 1 ห้องโถงรับแขกหรือโชว์รูม พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำ และสวนหลังบ้าน

ชั้นที่ 2 ห้องผู้บริหาร พื้นที่ทำงาน ห้องประชุม พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ

ชั้นที่ 2 ห้องผู้บริหาร พื้นที่ทำงาน ห้องประชุม พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ

ชั้นที่ 3 ห้องนอนใหญ่ พื้นที่พักผ่อน พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ 2 ห้อง

ชั้นที่ 3 ห้องนอนใหญ่ พื้นที่พักผ่อน พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ 2 ห้อง

ชั้นที่ 4 ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ 2 ห้อง

ชั้นที่ 4 ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ 2 ห้อง

ทาวน์โฮม ออกแบบพื้นที่ส่วนตัวตอบโจทย์ความหลากหลายทั้งตามเทรนด์ และอินดี้ ขนาด 3 – 4 ห้องนอน 3- 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน 

ตัวอย่างทาวน์โฮม 3 ชั้น

ตัวอย่างทาวน์โฮม 3 ชั้น

ชั้นที่ 1 ห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และพื้นที่สวนหลังบ้าน

ชั้นที่ 1 ห้องรับแขก พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และพื้นที่สวนหลังบ้าน

ชั้นที่ 2 ห้องนั่งเล่น พื้นที่โต๊ะทำงาน และห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง

ชั้นที่ 2 ห้องนั่งเล่น พื้นที่โต๊ะทำงาน และห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำ 1 ห้อง

ชั้นที่ 3 ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ 2 ห้อง

ชั้นที่ 3 ห้องนอนใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ 2 ห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน มีให้อย่างเต็มที่ เริ่มตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้า มีซุ้มทางเข้าโครงการที่มีความโดดเด่นตระการตาตั้งแต่แรกเห็น พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ถนนหน้าโครงการกว้างประมาณ 14 เมตร

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ถนนหน้าโครงการกว้างประมาณ 15 เมตร

ด้านหน้าโฮมออฟฟิศมีพื้นที่จอดรถรวมกันทั้งหมดประมาณ 150 คัน

ด้านหน้าโฮมออฟฟิศมีพื้นที่จอดรถรวมกันทั้งหมดประมาณ 150 คัน

ถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 12 เมตร

ถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 12 เมตร

ถนนภายในซอยกว้างประมาร 8 เมตร

ถนนภายในซอยกว้างประมาณ 9 เมตร

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_033

สวนส่วนกลางตกแต่งสไตล์ฝรั่งเศส ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับอากาศธรรมชาติที่สดชื่น เหมาะกับการพักผ่อนจากความเหนื่อยล้า นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ติดคลองให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิถีชีวิตของชุมชนดั้งเดิมที่มีมาอย่างยาวนาน

สวนส่วนกลางตกแต่งสไตล์ฝรั่งเศส ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับอากาศธรรมชาติที่สดชื่น เหมาะกับการพักผ่อนจากความเหนื่อยล้า นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ติดคลองให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิถีชีวิตของชุมชนดั้งเดิมที่มีมาอย่างยาวนาน

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
โครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน นอกจากจะออกแบบให้มีกลิ่นอายฝรั่งเศส และมีฟังก์ชันที่หลากหลายตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตแล้ว ยังใส่ใจในเรื่องความแข็งแรงและความปลอดภัย ด้วยระบบการก่อสร้างที่มั่นใจในความมั่นคงแข็งแรง อาทิ หลังคาโครงเหล็ก มุงด้วย Metal Sheet หรือเทียบเท่า และหลังคาโมเนีย เสาเข็มรั้ว หน้า-หลัง ขนาด I18 (ไอ 18) ลึก 19 เมตร เสาเข็มอาคารเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ขนาด I26 (ไอ 26) ลึก 20 เมตร สองท่อนต่อ ลึกถึงชั้นดินดาน เช็ค Blow Count ตะแกรงเหล็กกั้นระหว่างห้องใต้หลังคากันขโมย และเดินท่อกำจัดปลวกใต้อาคารบริเวณพื้นชั้นที่ 1

นอกจากนี้ยังตอบสนองคนรุ่นใหม่ด้วยเทคโนโลยี Home Automation system ระบบควบคุมไฟฟ้าภายในบ้าน ผ่านโทรศัพท์มือถือ และ Motion sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหวจากความร้อน ป้องกันขโมยเข้ามาภายในอาคาร

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นที่ 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ชั้นที่ 2-4 ลามิเนต ห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ขนาด 12×12 นิ้ว คัมพานา 10×16 นิ้ว และ 6×24 นิ้ว
ผนัง: อิฐมอญฉาบเรียบ
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.80 เมตร
บันได: ฐานคอนกรีต พื้นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเหล็กปูทับด้วยไม้
เครื่องปรับอากาศ: Central Air ขนาด 9,000 btu ทุกห้องนอน
สุขภัณฑ์: American Standard หรือเทียบเท่า

บ้านตัวอย่างแบบโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น เนื้อที่ 17 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 226 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อาร์ตเดโค หน้ากว้าง 4 เมตร ยาว 12 เมตร ประตูด้านหน้าเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง บานใหญ่ โดยกระจกทุกบานเป็นกระจก UV สีเขียวตัดแสง อะลูมิเนียมกรอบดำ

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อาร์ตเดโค หน้ากว้าง 4 เมตร ยาว 12 เมตร ประตูด้านหน้าเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง บานใหญ่ โดยกระจกทุกบานเป็นกระจก UV สีเขียวตัดแสง อะลูมิเนียมกรอบดำ

เข้ามาภายในบ้าน เป็นห้องโถงรับแขก หรือโชว์รูม โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60x60 เซนติเมตร

เข้ามาภายในบ้าน เป็นห้องโถงรับแขก หรือโชว์รูม โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร

ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่

ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่

พื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่เตรียมอาหาร

พื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่เตรียมอาหาร

ห้องน้ำชั้นที่ 1 บานประตูห้องน้ำเป็น PVC อุปกรณ์ครบครัน ทั้งอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard หรือเทียบเท่า พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 12x12 นิ้ว คัมพานา 10x16 นิ้ว และ 6x24 นิ้ว

ห้องน้ำชั้นที่ 1 บานประตูห้องน้ำเป็น PVC อุปกรณ์ครบครัน ทั้งอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard หรือเทียบเท่า พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 12×12 นิ้ว คัมพานา 10×16 นิ้ว และ 6×24 นิ้ว

ด้านหลังตกแต่งเป็นสวนสไตล์ฝรั่งเศส กว้างประมาณ 2.7 เมตร บ้านจริงจะเทคอนกรีต พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ด้านหลังตกแต่งเป็นสวนสไตล์ฝรั่งเศส กว้างประมาณ 2.7 เมตร บ้านจริงจะเทคอนกรีต พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 ฐานคอนกรีต พื้นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กปูทับด้วยไม้ ตกแต่งลวดลายสไตล์อาร์ตเดโค บันไดกว้างประมาณ 1.10 เมตร

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 ฐานคอนกรีต พื้นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กปูทับด้วยไม้ ตกแต่งลวดลายสไตล์อาร์ตเดโค บันไดกว้างประมาณ 1.10 เมตร

 ชั้นที่ 2 พื้นปูลามิเนต มีมุมห้องผู้บริหารขนาดใหญ่

ชั้นที่ 2 พื้นปูลามิเนต มีมุมห้องผู้บริหารขนาดใหญ่

ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลากหลายทั้งพื้นที่ทำงาน และห้องประชุม

ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลากหลายทั้งพื้นที่ทำงาน และห้องประชุม

พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่

พื้นที่เตรียมอาหารและเครื่องดื่ม เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่

ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครันเช่นเดียวกับชั้นที่ 1

ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครันเช่นเดียวกับชั้นที่ 1

พื้นที่ทำงานอีกมุมหนึ่ง

พื้นที่ทำงานอีกมุมหนึ่งบนชั้น2

ขึ้นมาชั้นที่ 3 เป็นพื้นที่พักอาศัย โถงบันไดสำหรับวางของตกแต่ง ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร

ขึ้นมาชั้นที่ 3 เป็นพื้นที่พักอาศัย โถงบันไดสำหรับวางของตกแต่ง ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร

ห้องนอนชั้นที่ 3 บ้านจริงจะกั้นอ้วยบานประตูไม้ Doric ลายลูกฟัก โซนด้านหน้าห้องตกแต่งเป็น Walk-in closet มีทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้องนอนชั้นที่ 3 บ้านจริงจะกั้นด้วยบานประตูไม้ Doric ลายลูกฟัก โซนด้านหน้าห้องตกแต่งเป็น Walk-in closet มีทั้งโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 8 เซนติเมตร อุปกรณ์ครบครันเช่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง เพิ่มเติมด้วยฝักบัวของ American Standard หรือเทียบเท่า พื้นที่อาบน้ำ มีขอบกั้นน้ำไหลออกมาบริเวณอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 8 เซนติเมตร

พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 8 เซนติเมตร อุปกรณ์ครบครันเช่นเดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง เพิ่มเติมด้วยฝักบัวของ American Standard หรือเทียบเท่า พื้นที่อาบน้ำ มีขอบกั้นน้ำไหลออกมาบริเวณอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 8 เซนติเมตร

ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ขึ้นไปได้สบายๆ ห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร และห่างจากหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และกระจกบานฟิกซ์ ประมาณ 90 เซนติเมตร

ห้องนอนขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ขึ้นไปได้สบายๆ ห่างจากผนังประมาณ 70 เซนติเมตร และห่างจากหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และกระจกบานฟิกซ์ ประมาณ 90 เซนติเมตร

ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางโทรทัศน์ได้ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.25 เมตร

ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้า และชั้นวางโทรทัศน์ได้ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1.25 เมตร

โถงบริเวณชั้นที่ 3 ตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว โซฟาห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.30 เมตร

โถงบริเวณชั้นที่ 3 ตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว โซฟาห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.30 เมตร

พื้นที่อีกด้านสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร รับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่

พื้นที่อีกด้านสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร รับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่

มุมเคาน์เตอร์ครัว ทางเดินกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร

มุมเคาน์เตอร์ครัว ทางเดินกว้างประมาณ 75 เซนติเมตร

ขึ้นมาบนชั้นที่ 4 โถงบันไดกว้างขวางตกแต่งเป็นชั้นวางของ ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.50 เมตร

ขึ้นมาบนชั้นที่ 4 โถงบันไดกว้างขวางตกแต่งเป็นชั้นวางของ ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.50 เมตร

ถัดมาเป็นห้องนอนใหญ่ โซนหน้าห้องเป็นมุม Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

ถัดมาเป็นห้องนอนใหญ่ โซนหน้าห้องเป็นมุม Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ พื้นที่ว่างข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ข้างละประมาณ 55 เซนติเมตร

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ พื้นที่ว่างข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ข้างละประมาณ 55 เซนติเมตร

เปิดรับวิวและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม

เปิดรับวิวและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 1.30 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นวางโทรทัศน์

ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 1.30 เมตร วางโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นวางโทรทัศน์

อีกด้านหนึ่งของชั้นที่ 4 เป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่

อีกด้านหนึ่งของชั้นที่ 4 เป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3 ฟุต ได้สบายๆ ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่

ข้างเตียงกว้างประมาณ 1.45 เมตร

ข้างเตียงกว้างประมาณ 1.45 เมตร

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_063

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

บ้านตัวอย่างแบบทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่ 19.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 196 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน 

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อาร์ตเดโค หน้ากว้าง 5 เมตร ยาว 9.6 เมตร ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมสไตล์อาร์ตเดโค หน้ากว้าง 5 เมตร ยาว 9.6 เมตร ด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน

ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง บานใหญ่ โดยกระจกทุกบานเป็นกระจก UV สีเขียวตัดแสง อะลูมิเนียมกรอบดำ

ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง บานใหญ่ โดยกระจกทุกบานเป็นกระจก UV สีเขียวตัดแสง อะลูมิเนียมกรอบดำ

เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ห้องรับแขก เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับพื้นที่รับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาด 60x60 เซนติเมตร

เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ห้องรับแขก เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับพื้นที่รับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาด 60×60 เซนติเมตร

มุมวางชั้นวางโทรทัศน์ ติดกันเป็นห้องใต้บันได

มุมวางชั้นวางโทรทัศน์ ติดกันเป็นห้องใต้บันได

มุมวางโซฟา ห่างจากโทรทัศน์ประมาณ 2.35 เมตร

มุมวางโซฟา ห่างจากโทรทัศน์ประมาณ 2.35 เมตร

ห้องชั้นล่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก สำหรับผู้สูงอายุ หรือตกแต่งเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นอีกหนึ่งห้องก็ได้เช่นกัน

ห้องชั้นล่างตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก สำหรับผู้สูงอายุ หรือตกแต่งเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นอีกหนึ่งห้องก็ได้เช่นกัน

มุมวางโต๊ะรับประทานอาหาร และชั้นวางของตกแต่ง

มุมวางโต๊ะรับประทานอาหาร และชั้นวางของตกแต่ง

ทางเดินเชื่อมไปสวนหลังบ้านกว้างประมาณ 1.35 เมตร สามารถตกแต่งเป็นห้องครัวได้

ทางเดินเชื่อมไปสวนหลังบ้าน จากประตูหน้าบ้านถึงประตูหลังบ้าน มีความยาวถึง 9.6 เมตร สามารถตกแต่งเป็นห้องครัวหรือจะจัดเป็นสวนเล็กๆ ไว้สำหรับพักผ่อนก็ได้

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_073

ห้องน้ำชั้นล่างอุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 7 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขอบกั้นสูงประมาณ 7 เซนติเมตร

ห้องน้ำชั้นล่างอุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 7 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำมีขอบกั้นสูงประมาณ 7 เซนติเมตร

พื้นที่สวนหลังบ้านตกแต่งสไตล์ฝรั่งเศส กว้างประมาณ 3 เมตร บ้านจริงจะเทคอนกรีต พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

พื้นที่สวนหลังบ้านตกแต่งสไตล์ฝรั่งเศส กว้างประมาณ 3 เมตร บ้านจริงจะเทคอนกรีต พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 ฐานคอนกรีต พื้นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กปูทับด้วยไม้ ตกแต่งลวดลายสไตล์อาร์ตเดโค บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร

บันไดขึ้นชั้นที่ 2 ฐานคอนกรีต พื้นไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นเหล็กปูทับด้วยไม้ ตกแต่งลวดลายสไตล์อาร์ตเดโค บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร

ขึ้นมาบนชั้นที่ 2 เป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว พื้นปูลามิเนต

ขึ้นมาบนชั้นที่ 2 เป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว พื้นปูลามิเนต

มุมโต๊ะทำงาน เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่

มุมโต๊ะทำงาน เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่

พื้นที่ห้องนั่งเล่น ระยะดูโทรทัศน์กว้างถึง 2 เมตร เชื่อมต่อกับห้องนอน

พื้นที่ห้องนั่งเล่น ระยะดูโทรทัศน์กว้างถึง 2 เมตร เชื่อมต่อกับห้องนอน

ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

อีกด้านตกแต่งเป็นมุมตู้เสื้อผ้า ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.90 เมตร

อีกด้านตกแต่งเป็นมุมตู้เสื้อผ้า ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1.90 เมตร

ปลายเตียงเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 80 เซนติเมตร

ปลายเตียงเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 80 เซนติเมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

มาต่อกันที่ชั้นที่ 3 โถงบันไดขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 2.10 เมตร

มาต่อกันที่ชั้นที่ 3 โถงบันไดขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 2.10 เมตร

ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เชื่อมต่อกับห้องนอน 2 ห้อง มีเวิ้งที่สามารถประยุกต์การใช้งานได้หลากหลาย ทั้งห้องพระ และพื้นที่วางของตกแต่ง

ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เชื่อมต่อกับห้องนอน 2 ห้อง มีพื้นที่ที่สามารถประยุกต์การใช้งานได้หลากหลาย ทั้งห้องพระ และพื้นที่วางของตกแต่ง

ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 4 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 90 เซนติเมตร ส่วนปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 55 เซนติเมตร

ห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 4 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 90 เซนติเมตร ส่วนปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 55 เซนติเมตร

มุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1 เมตร

มุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ห่างจากข้างเตียงประมาณ 1 เมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย ๆ เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และโต๊ะเครื่องแป้ง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ และโต๊ะเครื่องแป้ง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 95 เซนติเมตร

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 95 เซนติเมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_003

ทำเลรามคำแหงในปัจจุบันถูกยกระดับศักยภาพของทำเลให้สูงขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ซึ่งปัจจุบันช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ-มีนบุรี เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว สามารถขนส่งผู้โดยสารได้มากกว่า 50,000 คน/ชั่วโมง ทำให้ตลอดแนว ถ.รามคำแหง ตามแนวรถไฟฟ้า ที่แต่เดิมก็เป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย มีโครงการที่อยู่อาศัยถูกพัฒนาขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะตามแนว ถ.รามคำแหง ฝั่งใต้ ที่ยังคงมีที่ดินให้พัฒนาอยู่อีกเป็นจำนวนมาก เหมาะทั้งโครงการแนวสูง และแนวราบ โดยราคาที่ดินก่อนจะมีโครงการรถไฟฟ้าอยู่ที่ประมาณ 100,000-150,000 บาท/ตารางวา ส่วนปัจจุบันพุ่งไปอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท/ตารางวา แต่ก็ยังถือว่าถูกกว่าทำเลใจกลางเมืองตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มซึ่งแต่เดิมอยู่ที่ 200,000-300,000 บาท/ตารางวา แต่ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 600,000-700,000 บาท/ตารางวา หรือบางแปลงอาจสูงถึง 1 ล้านบาท/ตารางวา

โดยข้อมูลจากบริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด พบว่า ที่ดินแปลงขนาด 2-5 ไร่ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มสูงที่สุดอยู่บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย อยู่ที่ 600,000-700,000 บาท/ตารางวา ส่วนตั้งแต่สถานีศรีบูรพาจนถึงสถานีราษฎร์พัฒนา อยู่ที่ 100,000-150,000 บาท/ตารางวา ตั้งแต่สถานีวัดบางเพ็งจนถึงสถานีมีนบุรี อยู่ที่ 100,000-120,000 บาท/ตารางวา และสถานีสุวินทวงศ์ อยู่ที่ 80,000-100,000 บาท/ตารางวา

นอกจากนี้ ถ.รามคำแหง ฝั่งใต้ ยังใกล้กับ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ซึ่งปัจจุบันมีการขยายช่องทางจราจร และการพัฒนาถนนเชื่อมต่อทั้ง 2 ฝั่ง ถ.วงแหวนรอบนอก หลายสาย อีกทั้งยังเป็นทางเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ ที่เป็นประตูสู่โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี ที่มีมูลค่าการพัฒนามากกว่า 400,000 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดเศรษฐกิจหลัก ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง ในกลุ่มอุตสาหกรรมด้านเชื้อเพลิงและเคมีชีวภาพ ธุรกิจด้านโลจิสติกส์ และการท่องเที่ยว เชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินอู่ตะเภา ได้อย่างคล่องตัว ทำให้ทำเลแถบนี้มีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

หน้าโครงการตั้งอยู่ติดกับทางขนานวงแหวนรอบนอก สามารถเข้าออกได้ถึง 2 ทาง คือ ทางขนานวงแหวนรอบนอก และ ซ.ราษฎร์พัฒนา 35 เชื่อมต่อกับ ถ.ราษฎร์พัฒนา หรือ ซ.มิสทีน ไปออก ถ.รามคำแหง (สุขาภิบาล 3) ได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วนทั้ง ถ.วงแหวนรอบนอกตะวันออก (ถ.กาญจนาภิเษก) ทางพิเศษศรีรัช และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 11 กิโลเมตร

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

รองรับการเดินทางในอนาคตด้วย รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ระยะทางรวม 39.6 กิโลเมตร โดยช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี มีระยะทาง 22.57 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2566 เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ถึง 3 สาย ได้แก่
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี
– เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่สถานีมีนบุรี

หากโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มแล้วเสร็จเต็มระบบ จะเชื่อมการเดินทางไปสู่ย่านปิ่นเกล้า ตลิ่งชันได้อย่างสะดวกมากขึ้น โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ที่สถานีราชปรารภ เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีราชเทวี และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่สถานีตลิ่งชัน

ทั้งนี้ โครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา (สถานียกระดับ) ตั้งอยู่บริเวณ 3 แยก ถ.รามคำแหง ตัดกับ ถ.ราษฎร์พัฒนา (แยกมิสทีน) ด้านหน้าสำนักงานใหญ่บริษัทมิสทีน ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

รถไฟฟ้ารอบโครงการ

โครงการในอนาคต
โครงการเชื่อมต่อ ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ขนาด 6-8 ช่องจราจร ระยะทาง 11.75 กิโลเมตร ถนนสายใหม่ที่เชื่อมระหว่าง ถ.รามคำแหง 24 ถ.ร่มเกล้า และ ถ.เจ้าคุณทหาร แก้ไขปัญหาจราจรแนวตะวันตกและตะวันออกของกรุงเทพฯสะดวกยิ่งขึ้น เพราะส่วนใหญ่ระบบการจราจรจะอยู่แนวเหนือใต้ ปัจจุบันงานก่อสร้างถนนเสร็จแล้ว ยังเหลือช่วงทางลอดและทางยกระดับข้าม ถ.วงแหวนรอบนอก ที่ยังไม่แล้วเสร็จ คาดว่าปลายปี 2561 จะเปิดใช้สมบูรณ์ทั้งโครงการ

ทางยกระดับและอุโมงค์ทางลอด แนว ถ.รามคำแหง กรุงเทพมหานครมีโครงการแก้ไขปัญหาจราจรแนว ถ.รามคำแหง จะก่อสร้างทางยกระดับและอุโมงค์ทางลอด ระยะทางรวม 5 กิโลเมตร เริ่มจากแยกลำสาลี-คลองบ้านม้า จะสร้างเป็นทางยกระดับขนาด 4 ช่องจราจร เวลาก่อสร้าง 3 ปี จากนั้นจะสร้างอุโมงค์ทางลอดใต้ ถ.กาญจนาภิเษก จากคลองบ้านม้า-ถ.ราษฎร์พัฒนา ใช้เวลาก่อสร้าง 4 ปี อีกทั้งจะขยายผิวถนนช่วง ถ.ราษฎร์พัฒนาไปเชื่อมกับคลองบางชันเป็น 8 ช่องจราจร จะใช้เวลาดำเนินการ 2 ปี ขณะนี้แบบรายละเอียดแล้วเสร็จ กำลังหารือร่วมกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย เรื่องจุดทับซ้อนกับรถไฟฟ้าสายสีส้มศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี และอยู่ระหว่างพิจารณาจะของบประมาณกลางปี 2561-2562 ก่อสร้างโครงการ

โครงการก่อสร้างถนนตามแนวผังเมือง ช 2 จาก ถ.เกษตร-นวมินทร์ ถึง ถ.บางนา-บางปะกง ระยะทาง 18.675 กิโลเมตร เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 8 ช่องจราจร แนวเส้นทางเริ่มจากจุดตัด ถ.นวมินทร์ กับ ถ.ประเสริฐมนูกิจ ลงมาทางทิศใต้ อยู่ในพื้นที่ระหว่าง ถ.นวมินทร์ ต่อเนื่องกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.กาญจนาภิเษก คาดว่าปี 2561-2562 จะเวนคืนแล้วเสร็จ และเริ่มก่อสร้างปี 2563-2566

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้หลายเส้นทางทั้ง ถ.รามคำแหง ทางขนานถนนวงแหวนรอบนอก และ ถ.วงแหวนรอบนอก โดยขอแนะนำการเดินทางโดย ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ดังนี้

มาจาก ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ลงบริเวณด่านทับช้าง สังเกตป้าย ถ.รามคำแหง ถ.เสรีไทย

มาจาก ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) ลงบริเวณด่านทับช้าง สังเกตป้าย ถ.รามคำแหง ถ.เสรีไทย

จากนั้นชิดซ้ายมุ่งหน้าตามป้าย ถ.รามคำแหง

จากนั้นชิดซ้ายมุ่งหน้าตามป้าย ถ.รามคำแหง

เลี้ยวขวาตามป้าย มีนบุรี เข้าสู่ ถ.รามคำแหง

เลี้ยวขวาตามป้าย มีนบุรี เข้าสู่ ถ.รามคำแหง

จากนั้นชิดขวา เลี้ยวขวาที่แยกแรก

จากนั้นชิดขวา เลี้ยวขวาที่แยกแรก

เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าทางขนานวงแหวนรอบนอก

เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าทางขนานวงแหวนรอบนอก

ตรงไปประมาณ 1.7 กิโลเมตร ก็ถึงแล้วโครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน

ตรงไปประมาณ 1.7 กิโลเมตร ก็ถึงแล้วโครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ร้านอาหาร

ลานเค้ก ร้านเค้กตกแต่งสไตล์เรียบง่าย มีเมนูให้เลือกหลากหลาย อาทิ เครปเค้ก เค้กมะพร้าว บานอฟฟี่ พร้อมเครื่องดื่มมากมาย อาทิ Fruit Tea, Espresso & Chocolate Chip Frappe, Matcha Green Tea Frappe + Red Bean เปิดวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.00-21.00 น. และเสาร์ เวลา 10.00-21.00 น. ตั้งอยู่บริเวณปาก ซ.รามคำแหง 142 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้า
โกลเด้น เพลส สะพานสูง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
ท็อปส์ มาร์เก็ต สุขาภิบาล 3 ระหว่าง ซ.รามคำแหง 129 และ 129/1 ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
สัมมากรเพลส ซ.รามคำแหง 110 ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
โฮมโปร รามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 123 ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
บิ๊กซี สุขาภิบาล ใกล้ ซ.รามคำแหง 119 ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
เทสโก้ โลตัส สุขาภิบาล 3 ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
เดอะพาซิโอ ทาวน์ รามคำแหง ระหว่าง ซ.รามคำแหง 127/2 และ 127/4 ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
เดอะมอลล์ บางกะปิ ใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 20 นาที
แฟชั่นไอส์แลนด์ ริม ถ.รามอินทรา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที
เดอะพรอมานาด ริม ถ.รามอินทรา ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที
เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 ใกล้แยกพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 20 นาที

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_014

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลการุญเวช ซ.รามคำแหง 110 ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
โรงพยาบาลเสรีรักษ์ ริม ถ.เสรีไทย ห่างจากโครงการประมาณ 15 นาที 
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ใกล้แยกโรงพยาบาลนพรัตน์ ห่างจากโครงการประมาณ 25 นาที 
โรงพยาบาลรามคำแหง ซ.รามคำแหง 34 ห่างจากโครงการประมาณ 25 นาที 
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ซ.ศรีนครินทร์ 6 ห่างจากโครงการประมาณ 25 นาที 
โรงพยาบาลเวชธานี ซ.ลาดพร้าว 111 ห่างจากโครงการประมาณ 30 นาที

โรงพยาบาลรอบโครงการ

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ใกล้ ซ.รามคำแหง 142/1 ห่างจากโครงการประมาณ 10 นาที
โรงเรียนโสมาภานุสรณ์ ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 20 นาที 
โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 119 ห่างจากโครงการประมาณ 25 นาที
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ใกล้แยกนิด้า ห่างจากโครงการประมาณ 25 นาที
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 30 นาที 
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 30 นาที 

สถานศึกษารอบโครงการ

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

เนื้อที่

(ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน

204

เริ่มต้น 17 ขึ้นไป

196-226

3.39

โกลเด้น ทาวน์ รามคำแหง-วงแหวน

211

เริ่มต้น 18.5

101-131

3 ต้นๆ

เดอะเมทโทร รามคำแหง-วงแหวน

248

18.7-38.7

107.5-148

3.59

โกลเด้น ทาวน์ รามคำแหง-วงแหวน

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_093

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ราษฎร์พัฒนา แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ
โทร: 08-7649-2112
เว็บไซต์: www.goldenland.co.th 
เนื้อที่โครงการ: 23-2-35.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3 ล้านบาท 
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1-2 คัน

เดอะเมทโทร รามคำแหง-วงแหวน

The Eiffel Ramkhamhaeng_Mistine_094

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ราษฎร์พัฒนา แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ
โทร: 1375
เว็บไซต์: www.pf.co.th 
เนื้อที่โครงการ: 20 ไร่
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น จำนวน 248 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.59 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน

เมื่อเปรียบเทียบกับทั้ง 2 โครงการ ที่อยู่ในทำเลเดียวกัน จะพบว่าโครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน มีจุดเด่นตรงที่ติดถนนใหญ่ถึง 2 เส้น คือ ถ.ราษฎร์พัฒนา และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) จึงตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการทำธุรกิจ และผู้ที่ต้องการเดินทางสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตน้อยที่สุด ในเนื้อที่โครงการที่มากที่สุด จึงไม่แออัด แถมบ้านออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าโครงการอื่นให้มากถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ในระดับราคาที่ใกล้เคียงกัน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน เหมาะกับใคร?  

โครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้ถึง 2 สาย คือ ถ.ราษฎร์พัฒนา และ ถ.วงแหวนรอบนอก (ตะวันออก) รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ-มีนบุรี โดยห่างจากสถานีราษฎร์พัฒนา เพียง 350 เมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ตอบรับทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับการขยับขยายครอบครัวที่ให้มากถึง 3 – 4 ห้องนอน และ 3 – 4 ห้องน้ำ และผู้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับการทำธุรกิจ โดยโครงการได้ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านให้รองรับทั้งการทำงานและการอยู่อาศัยเข้าด้วยกันอย่างลงตัว มีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 2 แบบ ทั้งทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ที่ให้มากกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกันด้วยพื้นที่ใช้สอย 196-226 ตารางเมตร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.80 เมตร พิเศษด้วยการออกแบบสไตล์ฝรั่งเศส สอดแทรกความเป็นอาร์ตเดโคในทุกส่วนของโครงการตั้งแต่แบบบ้าน การตกแต่งภายใน และสวนสาธารณะ

อุ่นใจมากยิ่งขึ้นด้วยเทคโนโลยี Home Automation system ระบบควบคุมไฟฟ้าภายในบ้าน ผ่านโทรศัพท์มือถือ และ Motion sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหวจากความร้อน ป้องกันขโมยเข้ามาภายในอาคาร
ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าจะอยู่อาศัยหรือทำธุรกิจ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 3.39 ล้านบาท ที่คุ้มค่า คุ้มราคา ในทำเลศักยภาพที่ตอบรับกับการพัฒนาในอนาคต

ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index  และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature