รีวิวโครงการ: ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (Dcon Prime@Rattanathibet)

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนรัตนาธิเบศร์ (ฝั่งขาเข้า) อยู่ห่างจากทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้าประมาณ 100

บริเวณด้านหน้าโครงการ เป็นสำนักงานขายอยู่ตอนนี้ ส่วนโครงการกำลังก่อสร้างอยู่ทางด้านหลังสำนักงานขาย ซึ่งทางโครงการเริ่มการก่อสร้างเมื่อช่วงต้นเดือนมีนาคมที่ผ่านมา

วิวทางทิศใต้ จากความสูง 73 เมตร ประมาณชั้นที่ 25 จะเห็นได้ว่าหันไปทางบริเวณตรงกลางของรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีไทรม้า

มุมมองของตัวอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเป็นฝั่งที่จะมองเห็นวิวของแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระนั่งเกล้า

วิวทางทิศตะวันออก จากความสูง 73 เมตร ประมาณชั้นที่ 25 ถือได้ว่าเป็นทิศที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเพราะสามารถมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา และสะพานพระนั่งเกล้า ซึ่งอาจะติดอยู่ที่จะมีอีกโครงบัง (Rich Park @ เจ้าพระยาที่สูง 33) อยู่เล็กน้อย แต่ด้วยระยะห่างของโครงการประมาณ 250 – 300 เมตร ทำให้ไม่น่าจะเป็นปัญหาเรื่องของทัศนะวิสัยแต่อย่างใด ยิ่งถ้าเป็นชั้น 30 ขึ้นไปก็ลืมเรื่องบล็อกวิวไปได้เลย

มุมมองของตัวอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จากมุมมองด้านนี้จะสามารถมองเห็นวิวของแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการหรือทางทิศเหนือจะเป็นพื้นที่ชุมชน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นสิ่งปลูกสร้างแนวราบ

วิวทางทิศเหนือ จากความสูง 73 เมตร ประมาณชั้นที่ 25 เห็นได้ว่าแม้จะเป็นทิศเหนือแต่ก็ยังสามารถมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยาได้เช่นกันไม่ต่างจากทิศตะวันออกเลย

มุมมองของตัวอาคารฝั่งทิศตะวันเฉียงใต้ จะมองเห็นแนวถนนเส้นรัตนาธิเบศร์ยาวเกือบตลอดทั้งเส้น

วิวทางทิศตะวันตก จากความสูง 73 เมตร ประมาณชั้นที่ 25 แม้จะไม่ได้เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่มุมมองทางทิศตะวัตตกก็ยังคงสวยทุกครั้งในช่วงยามเย็น และสิ่งที่ทำให้ดูแปลกตาอาจเป็นเรื่องของวิวที่ไม่ใช่ตึกสูงระฟ้าแบบในเมือง หากแต่เป็นแลนด์สเคปแบบชานเมือง ซึ่งเป็นภาพที่ดูสวยงาม และมีเสน่ห์ไปอีกแบบ

Master Plan ชั้น 1 ของโครงการประกอบไปด้วยล็อบบี้แบบ Outdoor และ Indoor, ร้านสะดวกซื้อ, พื้นที่จอดรถสำหรับแขกผู้มาติดต่อ เป็นต้น ทางเดินรถภายในโครงการเป็นทางเดี่ยวแบบวนรอบโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการ ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ที่รับแขกหรือผู้มาติดต่อทางเข้าด้านหน้าทางเข้าอาคาร (Outdoor Lobby)

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการ บริเวณ Lobby ชั้น 1 (Indoor lobby) โดยเข้าออกด้วยระบบ Key Card

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณห้องสมุดชั้น 1 ซึ่งถือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งพักผ่อนหรือทำกิจกรรมได้

ขึ้นมาบริเวณชั้น 2 จะเป็นพื้นที่ในส่วนของระบบต่างๆ ภายในอาคาร และเป็นพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ชั้น 3 จะเริ่มเป็นพื้นที่จอดรถอย่างเต็มรูปแบบ โดยชั้นจอดรถจะมีไปจนถึงชั้น 6 รวมๆ แล้วสามารถจอดรถได้ 199 คัน คิดเป็น 31% (รวมที่จอดรถใต้อาคารและรอบอาคาร) ซึ่งคิดเป็น 1 ช่องจอดต่อ 3 ห้อง คิดๆ แล้วก็รู้สึกทรมานใจคนมีรถเสียจริงๆ

พื้นที่ชั้น 7 ประกอบไปด้วยส่วนของพื้นที่พักอาศัยกับ พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณชั้น 7 ที่ประกอบไปด้วย สวนน้ำ, สระเด็ก และสวนหย่อม พร้อมวิวทางทิศตะวันตกแบบพาโนราม่า

พื้นที่บริเวณ ชั้น 7 ดูเหมือนจะเป็นการนำสวนหย่อม, สระน้ำ, จุดชมวิว มารวมกันในทีเดียว ซึ่งเหมาะกับการนั่งชิลดูเด็กๆ เล่นน้ำมากกว่า ถ้าเป็นผู้ใหญ่แนะนำให้ไปใช้บริการที่ชั้น 37 จะดีกว่า

ตั้งแต่ชั้น 8 ขึ้นไปจนถึงชั้น 35 จะเป็นในส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด โดยจะมีห้องชุดทั้งหมด 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.85 – 32.50 ตร.ม และ แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48.52 – 60 ตร.ม ชั้นละประมาณ 22 ยูนิต

พื้นที่ชั้น 36 จะถูกแบ่งครึ่งเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งซ้ายมือ (จากภาพ) จะเป็นในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และฝั่งขวามือจะเป็นส่วนพักอาศัย

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 36 Sky Lounge ที่เป็นแบบ Double volume พร้อมกระจกแบบนิรภัย รวมทั้งมี ห้องอาบน้ำ และห้องซาวน่า

บริเวณชั้น 37 เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างครบถ้วน ซึ่งถือว่าเป็นชั้นไฮไลท์ของโครงการนี้เลยทีเดียว

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ Sky Lounge ของชั้น 37 ที่ รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกไว้อย่างหลากหลายไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำสไตล์ Infinity Edge Pool และ Sky Fitness เป็นต้น

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 37 Infinity Edge Pool วิวแม่น้ำเจ้าพระยาทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ที่จะมองเห็นโค้งน้ำของเจ้าพระยาถึง 2 จุด

มุมมองทางทิศใต้ของภาพจำลองบรรยากาศโครงการบริเวณ ชั้น 37 Infinity Edge Pool (ระบบเกลือ) กับมุมมองแบบพาโนราม่า

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 37 Sky Fitness พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 37 Sky Fitness วิวสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 37 Sky Fitness วิวสระว่ายน้ำหันไปทางทิศตะวันออก วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ชั้น 38 ถือเป็นชั้น Rooftop ของโครงการ ซึ่งจะเป็นกอบไปด้วยพื้นที่สวนหย่อม จุดชมวิว และลานจอดเฮลิคอปเตอร์

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการบริเวณ ชั้น 38 Sky Garden พร้อมพื้นที่หลบภัยทางอากาศ (ลานจอดเฮลิคอปเตอร์) โดยพื้นที่ด้านนี้จะหันไปทางทิศตะวันตก

แปลนของแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.7 ตร.ม

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.7 ตร.ม Type A

ประตูทางเข้าเป็นไม้ MDF ทูโทนสีน้ำตาล ระบบล็อก 3 ชั้น พร้อมตาแมว เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

ภายในห้องจะแบ่งเป็นทั้งหมด 4 ส่วนได้แก่ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนอน โดยความสูงของเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร

เมื่อเข้ามาภายในห้อง โซฟาจะอยู่ทางขวามือ ซ้ายมือจะเป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บรองเท้า พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

โซฟาที่โครงการให้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่งแต่ด้วยตัวห้องมีพื้นที่พอสมควรเลยสามารถจัดวางโซฟาแบบตัว L หรือแบบ 3 ที่นั่ง ได้สบายๆ

ชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัวท็อปด้วยลามิเนตลายไม้

ด้ายซ้ายมือของชั้นวางทีวีเป็นชั้นวางรองเท้า ส่วนทีวีตัวโชว์ของห้องตัวอย่างขนาด 43 นิ้ว แต่ไม่ได้มีแถมให้นะครับ
ส่วนพื้นที่ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่ของห้องครัว

พื้นที่ของห้องครัวนอกแบบแยกส่วนเป็นครัวนอกแบบปิด เพื่อป้องกันกลิ่นอาหาร

ห้องครัวมีประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียม Power Coat สีเทา พร้อมกระจกใสเขียว ช่วยในเรื่องของแสงและกลิ่น

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องแกรนิต ขนาด 0.60 X 0.60 มม. ผิวเรียบเงาเพื่อความสวยงามและเพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด

ชุดครัวบิลท์อินทั้งตั้งพื้นและแบบลอยตัว พื้นผิวบิลท์อินท็อปด้วยลามิเนต มีก๊อกน้ำ อ่าง ชั้นเก็บของ ไม่มีเตาเครื่องดูดอากาศ และพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ ให้

พื้นที่ห้องครัวกว้าง 1.5 x 3 เมตรโดยประมาณ ไม่แคบและไม่กว้างจนเกินไป กำลังคล่องตัวในการใช้งานจริง

ประตูระเบียงเป็นแบบกระจกบานเลื่อนล็อค 2 ตอน

ระหว่างห้องครัวกับระเบียงมีการยกขอบฉากกัน 5 ซม. โดยประมาณ เพื่อกันฝุ่นและกันน้ำจากภายนอกระเบียง

ความกว้างของระเบียงไม่ต่ำกว่า 0.5 เมตร เพราะสามารถวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้พอดี แต่ใครมีแบบฝาบนก็สามารถใช้ได้เช่นกัน เพราะมีความสูงจากระดับคอมเพรสเซอร์แอร์ที่เพียงพอ

ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัวด้านซ้ายมือ แต่ถ้าใครพาเพื่อนมาห้องก็ต้องเดินเข้าเดินออกกันให้วุ่น ไม่ค่อยส่วนตัวเท่าไหร่

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน สุขภัณฑ์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ MOGEN

ห้องอาบน้ำมีขนาด 0.5 x 0.5 ม. โดยประมาณ พร้อมยกขอบบริเวณส่วนอาบน้ำ เพื่อให้น้ำไม่กระเด็นมาเลอะพื้นส่วนอื่น พร้อมฉากกั้นกระจกนิรภัย

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 0.30 x 0.30 ม. และมีการยกขอบเพื่อกันน้ำเช่นกัน ทั้งนี้ก็เพื่อไม่ให้น้ำกระเด็นไปโดนพื้นลามิเนต

มุมมองภายในห้องนอน กับสีขาวและเทา ให้ความรู้สึกที่ดูสงบและอบอุ่นหน้านอน ห้องจะเป็นผนังอิฐมวลเบาฉาบปูนเรียบทาสี

พื้นที่แสงมาจากบริเวณหน้าต่างโต๊ะทำงาน ซึ่งจะมีการเข้ามุมจากพื้นที่ของระเบียง ซึ่งจริงๆ แล้วคนส่วนใหญ่อาจจะไม่ได้ใช้ระเบียงสักเท่าไหร่ ซึ่งหากมุมนี้หายไปก็จะทำให้ห้องนี้ดูกว้างขึ้น และหน้าต่างก็จะบานใหญ่ขึ้น ทำให้ห้องสว่างและดูโล่งขึ้นอีกด้วย

เตียงขนาด 5 ฟุตสไตล์โมเดิร์นที่ทางโครงการแถมมาให้

แต่ถ้าไม่มีโต๊ะทำงานบางคนก็จะใช้เป็นที่วางโซฟาเบดแทน แต่ที่โครงการให้มานี้ก็สวยงามลงตัวดีอยู่แล้ว

โต๊ะทำงานแบบบิลท์อินแบบลอยตัว ซึ่งออกแบบมาได้รับกับพื้นที่พอดี พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง

ด้วยความสูงของห้องที่ 2.6 ม. ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง ไม่รู้สึกอึดอัด อีกทั้งการที่ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเป็นแนวดิ่ง สูงติดกับเพดาน

แปลนของยูนิตแบบ 2 ห้องนอน Type CM ขนาด 48 ตร.ม

แบบ 2 ห้องนอน Type CM ขนาด 48 ตร.ม

ประตูทางเข้าเป็นไม้ MDF ทูโทนสีน้ำตาลครีม ที่เปิดประตูแบบด้านจับ ระบบล็อก 3 ชั้น พร้อมตาแมว เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

โซฟาของห้องนั่งเล่นเป็นแบบ 3 ที่นั่ง หุ้มกำมะหยี่ที่โครงการแถมมาให้ ยี่ห้อ Starmark

พื้นที่บริเวณด้านหน้าของห้อง จะประกอบไปด้วย ห้องนั่งเล่น ถัดไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ยี่ห้อ Starmark และพื้นที่ระเบียง พร้อมห้องครัวแบบปิด โดยมีการกั้นไว้อย่างเป็นสัดส่วน

เมื่อเข้าห้องมาจะเป็นส่วนรับแขก โดยฝั่งขวามือ (รูปด้านซ้าย) จะเป็นโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง ซึ่งจริงๆ สามารถวางโซฟาชุดใหญ่กว่านี้ได้สบาย ๆ

อีกทั้งชั้นบิลท์อินแบบลอยตัว ใต้ทีวี ก็ดูจะเข้ากันดีกับตัวห้อง การบิลท์อินแบบลอยตัวช่วยให้ทำความสะอาดพื้นบริเวณนั้นๆ ได้ง่ายขึ้น

ส่วนโต๊ะกินข้าว อยู่ใกล้กับครัว ซึ่งคิดว่าทางโครงการคงอยากให้สะดวกในการใช้งาน

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเป็นพื้นที่ระเบียงมีการยกขอบเล็กน้อยเพื่อกันฝุ่นและน้ำจากด้านนอก ขนาดระเบียง 1 x 2 เมตร

ห้องครัวถูกจัดไว้อย่างเป็นสัดส่วน มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอนกั้น ทั้งเพื่อความสะอาดและเรื่องของกลิ่น

พื้นที่ทางเดินภายในห้องครัวกว้างประมาณ 1 เมตร ชั้นครัวอยู่ฝั่งซ้ายมือ ตู้เย็นอยู่ฝั่งขวา มีการเข้ามุมกินพื้นที่เข้ามาจากการซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์บริเวณระเบียง

พื้นที่ของห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนขอบอะลูมิเนียม Power Coat สีเทา พร้อมกระจกใสเขียว ช่วยให้ห้องสว่าง และกันกลิ่นอาหาร

ออกมาจากห้องครัวจะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนใหญ่ตามลำดับ

ห้องน้ำกลางจะมีห้องอาบน้ำอยูบริเวณตรงกลางห้อง การออกแบบเช่นนี้ทำให้สามารถเข้าห้องน้ำทำธุระได้ทีเดียวพร้อมกันถึง 3 อย่างเลยทีเดียว

อ่างล่างหน้าสไตล์โมเดิร์นของ Mogen แบบมีขอบไว้วางของใช้ ทำให้ไม่ต้องบิลท์อินชั้นวางให้วุ่นวาย อีกทั้งยังมีที่เก็บของข้างใต้อีกด้วย

ชักโครกสไตล์โมเดิร์นของ Mogen อยู่ด้านซ้ายมือของห้องอาบน้ำ

ฝักบัวขนาดกลาง สามารถปรับระดับความแรง-เบาของน้ำได้ และถึงแม้จะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นแต่มีการเดินระบบไว้ให้อย่างพร้อมสรรพ

กระจกกั้นของห้องอาบน้ำเป็นแบบบานเลื่อนสไลด์ข้าง เพื่อความสะดวกในการเปิด-ปิด

ตัวห้องอาบน้ำเป็นแบบสีเหลี่ยมจัตุรัสแบบเข้ามุมกระจกกันเป็นกระจกนิรภัย

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 0.30 x 0.30 ม. และมีการยกขอบเพื่อกันน้ำเช่นกัน ทั้งนี้ก็เพื่อไม่ให้น้ำมีปัญหากับพื้นลามิเนต

มุมมองภายในห้องนอนเล็กกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต ที่ดูเข้ากันดี เหมือนทางโครงการจงใจจะไม่ให้เตียงมาบังพื้นที่ของกระจกมองวิว

ห้องนอนเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ถ้าบิลท์อินเตียงแล้วหันเตียงเป็นแนวขวางก็จะเพิ่มพื้นที่ให้กับห้องนี้มากขึ้น แต่เหมาะกับเด็กเล็ก ส่วนเด็กโตขาอาจติดกำแพง

ทางโครงการบิลท์อินโต๊ะแต่งหน้ามาให้ โดยบิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า เหมือนกับว่าจะให้มีไว้ให้ดูครบ แต่ดูแล้วใช้งานลำบาก น่าจะทำตู้เสื้อผ้าใหญ่เต็มพื้นที่ดีกว่า

ห้องนอนใหญ่ อยู่ถัดจากห้องนอนเล็กซึ่งจากการจัดแบบของห้องตัวอย่าง หัวเตียงของห้องนอนใหญ่จะตรงกับปลายเตียงของห้องนอนเล็ก บางคนอาจจะถือ

เมื่อเข้ามาในห้องนอนจะเจอกับโต๊ะแต่งหน้าขนาดย่อมเยาว์บิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

สุขภัณฑ์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ Mogen เช่นเดียวกับห้องน้ำด้านนอก

พร้อมยกขอบบริเวณส่วนอาบน้ำ เพื่อกันไม่ให้น้ำกระเด็นมาเลอะพื้นส่วนอื่น พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 0.30 x 0.30 ม.

พร้อมฉากกั้นกระจกนิรภัย

ภายในห้องนอนคงจะปรับเปลี่ยนลำบากด้วยพื้นที่ที่ลงตัวพอดีขนาดนี้ แต่นอนแบบนี้ก็ลงตัวที่สุดแล้ว

พื้นที่ทางเดินด้านข้างเตียง พื้นในห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

พื้นที่บริเวณปลายเตียงที่ยังคงมีขนาดพอเดินได้ โดยรวมถือว่าโครงการใช้พื้นที่ค่อนข้างคุ้มค่าทีเดียว

เตียงขนาด 5 ฟุต เต็มพื้นที่ห้อง