พรีวิวโครงการใหม่: ดีไฟน์ บาย เมย์แฟร์ สุขุมวิท 50 (Define by Mayfair Sukhumvit 50)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 7 กุมภาพันธ์ 2018

2 sc-detail

สุขุมวิท 50 ถือเป็นทำเลที่อยู่ในรัศมีของแนว BTS อ่อนนุช หนึ่งในพื้นที่ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า และยังมีราคาจับต้องได้สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่เข้ามายึดพื้นที่นี้ได้ถึง 2 โครงการก็คือ บริษัท PTF Realty จำกัด เจ้าของโครงการ Mayfair Place สุขุมวิท 50 ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2015 จนปัจจุบันตัวอาคารกำลังจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่วนโครงการที่ 2 ก็คือโครงการใหม่ล่าสุดอย่าง Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ตั้งอยู่ในซอยสวัสดี 4 ห่างจาก BTS อ่อนนุช 1.2 กม. โดยทางโครงการเคาะราคาเริ่มต้นออกมาที่ 2.6 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 34 ตร.ม. หรือ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ประมาณ 85,000 บาท

 

ข้อมูลโครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50

 

โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 เป็นหนึ่งในโครงการของ บริษัท พีทีเอฟ เรียลตี้ จำกัด (PTF Realty Co.,LTD) ผู้พัฒนาที่มีประสบการณ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มามากกว่า 30 ปี ทั้งคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้า ในไต้หวัน จีน สหรัฐอเมริกา และประเทศไทย โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยสวัสดี 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 บนพื้นที่โครงการ 1-3-42 ไร่ที่ถูกออกแบบมาให้เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 190 ยูนิต (สามารถดู Plan และ Unit Layout ของโครงการได้ที่นี่) 

 

sc-fitness copy

โครงการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้ครอบคลุมทุกกิจกรรมของผู้อยู่อาศัย โดยมีไฮไลท์เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ที่มองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่มีความยาว 20 ม. พร้อมกับเครื่องออกกำลังกายใต้น้ำ หรือ Aqua Gym และมีที่จอดรถกว่า 57% ทั้งนี้ห้องพักอาศัยภายในโครงการมีรูปแบบห้องด้วยกัน 4 รูปแบบ คือ 1 ห้องนอน 34 – 39 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 50 – 61.5 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 81.7 ตร.ม. , 3 ห้องนอน Duplex 121.74 ตร.ม. ซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562

 

ห้องตัวอย่าง

รูปแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 40.40 ตร.ม.

 

รูปแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 50.50 ตร.ม. 

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

 

โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 เป็นหนึ่งในหลายโครงการที่ตั้งอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช  ตัวโครงการห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 1.2 กม. ตำแหน่งที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสวัสดี 4 ซึ่งเป็นซอยแยกของซอยสุขุมวิท 50 ห่างจากปากซอยอยู่ที่ประมาณ 300 ม. คนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวไม่ต้องเป็นห่วงเพราะโครงการมี Shuttle Bus รับส่งจากโครงการไป BTS อ่อนนุช รวมไปถึงวินมอเตอร์ไซค์บริเวณซอยสุขุมวิท 50 ที่พร้อมให้บริการตลอดวัน

 

IMG_2365

ส่วนคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทางพิเศษเฉลิมมหาคร และทางพิเศษบูรพาวิถีได้ใน 5 นาที นอกจากเส้นทางคมนาคมก็ยังประกอบไปด้วยถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการที่ค่อนข้างครบครัน ตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า โรงเรียนและโรงพยาบาล

 

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

โลตัสอ่อนนุช: 1 กม.

Century the movie plaza อ่อนนุช: 1.8 กม.

Habito mall: 2.7  กม.

 

สถาบันการศึกษา

Anglo Singapore International School: 3.0 กม.

Bangkok Prep: 4.3  กม.

Wells International School: 4.8  กม.

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท: 3.3  กม.

โรงพยาบาลสุขุมวิท: 4.2  กม.

โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท: 5.5  กม.

 

ภาพรวมโครงการ

 

5 IMG_2222

โครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ออกแบบอาคารมาใน Concept Modern Mass Cantilever ซึ่งทางเทคนิคโครงสร้างของวิศวะ Cantilever หมายถึง คาน เฉลียง ระเบียงที่ยื่นออกมา หากสังเกตุจากโมเดลโครงการจะเห็นว่าระเบียงของยูนิตต่างๆ ที่ยื่นออกมาจากตัวห้องจะมีการเล่นระดับความยาวความสั้นไม่เท่ากัน ทำให้ตัวอาคารมีมิติ รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอยของระเบียงที่มีขนาดใหญ่กว่าโครงการทั่วไปถือเป็นไฮไลท์ที่เด่นที่สุดของโครงการ และมีการใช้สีเทาและวัสดุภายนอกของตัวอาคารทั้ง 2 อาคารให้กลมกลืนเป็น Mass ไปในโทนเดียวกัน ทำให้ตัวอาคารดูทันสมัยและน่าจะตอบโจทย์ความเป็นโมเดิร์นเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ 

 

6 sc-fitness copyFitness with pool view

Swimming Pool/ Kids Pool

Jacuzzi

Aqua Gym

Meeting Room

Activities Room

Pool Side Sundeck

Sunken Cabana

Rooftop Plantation

Sharing bicycle

Grand Lobby

Library / Co-working space

Security & CCTV 24 Hrs.

Key Card Access System

Underground Parking

Shuttle service

Lift Access Control

WIFI in Lobby and Facilities Area

 

ครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 เหมาะกับใคร?

 

7 IMG_2244

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ Define by Mayfair ค่อนข้างจะเน้นไปทางกลุ่มผู้อาศัยที่ยังคงใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักอยู่ เพราะเส้นทางคมนาคมบนถนนหรือการเดินทางด้วยรถยนต์ในชั่วโมงเร่งด่วนบริเวณนี้มีความหนาแน่นสูง แต่ทั้งนี้ก็ยังมีตัวเลือกของทางด่วนหลายสายที่มีทางขึ้น – ลงไม่ไกลจากตัวโครงการช่วยบรรเทาอาการรถติดบริเวณนี้

ในราคาเริ่มต้นที่ 2.6 ล้านบาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 34 ตร.ม. ถือว่าได้ห้องค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวหากเปรียบเทียบกับคอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าบริเวณอ่อนนุชที่อาจได้แค่ห้อง Studio เล็กๆ เท่านั้น โดยกลุ่มผู้บริโภคที่มีเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาท หรือ มีกำลังผ่อนสูงสุดประมาณไม่เกิน 18,000 บาทแบบไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆ น่าจะมีโอกาสกู้ซื้อผ่านด้วยตัวคนเดียวได้สบายๆ

แต่ทั้งนี้เองหากไม่มั่นใจว่าจะสามารถแบกรับภาระค่างวดในการผ่อนต่อเดือนได้ก็สามารถเข้ามา คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่ ก่อนตัดสินใจซื้อ หรือ เพิ่มโอกาสในการที่จะเป็นเจ้าของโครงการนี้ด้วยการกู้ร่วมสำหรับคู่รักหรือพี่น้องก็มีสิทธิครอบครองยูนิตในโครงการ Define by Mayfair สุขุมวิท 50 ได้เช่นกัน ซึ่งขนาดห้องเริ่มต้นที่ 34 ตร.ม. ของโครงการถือว่าไม่เล็กและสามารถรองรับการอยู่อาศัยสำหรับ 2 ท่านได้สบายๆ

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง