รีวิวโครงการ: ทเวนตี้เอท ชิดลม (28 Chidlom)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 23 กุมภาพันธ์ 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

28 Chidlom

28 Chidlom

ดูเหมือนศักยภาพทำเลที่ตั้งคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง จะกลายเป็นตัวชูโรงให้กับโครงการไปแล้ว ด้วยเหตุนี้เองหากดีเวลลอปเปอร์เจ้าไหนได้ครอบครองที่ดินผืนงามใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสในระยะห่างไม่ถึง 300 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินได้ แถมรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ยิ่งส่งเสริม เพิ่มความน่าสนใจให้กับโครงการ เหมือนดั่งเช่น เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC ASSET) ล่าสุด สามารถประมูลที่ดินเก่าขนาด 3 ไร่จากตระกูลดัง บนถนนชิดลมได้ พร้อมพัฒนาให้เป็นโครงการ “ทเวนตี้เอท ชิดลม (28 Chidlom)” แหล่งที่อยู่อาศัยระดับซูเปอร์ ลักชัวรี่ กับการออกแบบชูจุดเด่นทั้งพื้นที่สีเขียว Urban Oasis งานดีไซน์ façade ระดับเวิร์ลคลาสภายใต้คอนเซ็ปต์ Jewel-Box Lofts อันทำให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสวิวเมืองในมุมกว้างทุกยูนิต ในราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 350,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งในอนาคตหรืออีก 4 ปีข้างหน้า เจ้าของโปรเจกต์การันตีว่าน่าจะพุ่งสูงถึง 450,000 บาท/ตร.ม. สืบเนื่องจากระดับซัพพลายที่น้อยลง ผนวกกับมูลค่าของที่ดินนั่นปรับเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ

28 Chidlom

จุดเด่นโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม (28 Chidlom)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2560)
• ชื่อโครงการ: ทเวนตี้เอท ชิดลม (28 Chidlom)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC)
• ทำเลที่ตั้ง: 28 ถนนชิดลม แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
• เว็บไซต์: 28chidlom.com
• โทร: 1749

28 Chidlom

28 Chidlom

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2560)
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่ 24 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักชัวรี่ แบ่งออกเป็น 2 อาคาร ได้แก่ เดอะ ทาวเวอร์ (The Tower) สูง 47 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 243 ยูนิต เดอะ วิลล่า (The Villa) สูง 20 ชั้น และชั้นใต้ดิน 6 ชั้น จำนวน 184 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนที่ชอบใช้ชีวิตในย่านชิดลม หลังสวน และนักลงทุนที่มองศักยภาพโครงการระยะยาว
สถานะการก่อสร้าง: ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะแล้วเสร็จ 100 % ประมาณปี 2019
ที่จอดรถ: 358 คัน (ระบบจอดรถอัตโนมัติและที่จอดรถใต้ดิน ไม่รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: แบ่งออกเป็น ล็อบบี้ บริเวณชั้น 1 Heated Spa Pool, Steam and Suana บนชั้น 12 และ Lap Pool พร้อมสระเด็ก ฟิตเนส 2 ชั้น บนชั้น 44
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Key Card, Digital Door Locked เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: ภายหลังจากเปิดขายรอบ VIP สามารถขายไปแล้วประมาณ 50%
Pre-sale: พร้อมจัดพรีเซลล์และเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้งแรกที่ Sales Gallery บนถนนชิดลม ณ ที่ตั้งโครงการ ในวันที่ 25-26 ก.พ. นี้
เงื่อนไขการชำระเงิน: จองเริ่มต้น 100,000 บาท ทำสัญญา 500,000 บาท
เงินกองทุนสะสม (Sinking Fund): 1,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 100 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ราคาเริ่มต้น: 14 ล้านบาท / ยูนิต
รูปแบบห้อง: ตกแต่ง Fully Fitted โดยแต่ละชั้นคละแบบห้องกัน
สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40-46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท
2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 69-91 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 23 ล้านบาท
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 120-200 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 51 ล้านบาท
เพ้นท์เฮ้าส์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 100-190 ตร.ม. (Sold Out)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
ความน่าสนใจของโครงการนี้ นอกจากจะมีความเด่นตระหง่าของตัวตึกที่ถูกดีไซน์จาก 4 บริษัทออกแบบชั้นนำของโลก อย่าง Kohn Pederson Fox (KPF) ที่ปรึกษาด้านการออกแบบ, Design 103 International สถาปิกโครงการ, Trop บริษัทออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม และ Breath ดูแลด้านการตกแต่ง แล้วนั้น เจ้าของโปรเจกต์ยังได้พยายามคงความร่มรื่นของพื้นที่เดิม อันเป็นบ้านเก่าของตระกูลดัง และถูกรายล้อมด้วยสวน ต้นไม้ กลางใจเมือง ด้วยเหตุนี้จึงทำให้เกิดแนวคิดที่จะรักษาสภาพแวดล้อมนี้ไว้ ด้วยไอเดีย Urban Oasis โดยใช้พื้นที่สีเขียวเชื่อมต่อระหว่างตัวตึกเดอะ ทาวเวอร์ และเดอะวิลล่า

ส่วนการตกแต่งอาคารและห้องชุด ได้เพิ่มจุดเด่นเรื่อง Façade ในลักษณะ Jewel-Box ข้อดีคือนอกจากจะทำให้รู้สึกว่าได้ตำแหน่งห้องกว้างขึ้นเหมือนอยู่ห้องมุมแล้ว ยังสามารถชม City View ได้ไกลขึ้นด้วย แต่หากเลือกฝั่งทิศตะวันออกและตะวันตก อาจต้องเผชิญกับแสงแดดในยามเช้าและบ่ายสักหน่อย ทั้งนี้ขึ้นอยู่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ซึ่งโครงการมีให้เลือกทั้งแบบมีระเบียง และไม่มีระเบียง แต่สำหรับคนที่ชอบระเบียง จะพบจุดเด่นอีกประการคือสามารถใช้พื้นที่บริเวณดังกล่าวได้ถึง 100 % เนื่องจากโครงการได้ออกแบบจุดวางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร จึงทำให้สะดวกต่อการซ่อมแซม ได้โดยไม่ต้องให้ช่างเข้าห้อง สามารถสร้างความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น

28 Chidlom

สำนักงานขายโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งจริงโครงการ ซึ่งติดกับถนนชิดลม

28 Chidlom

เจ้าของโปรเจกต์ ได้นำต้นไม้มาประดับบริเวณโดยรอบสำนักงานขาย เพื่อให้ตรงกับคอนเซปต์ Urban Oasis

28 Chidlom

ที่ดินของโครงการ เดิมเป็นบ้านเก่าของตระกูลดัง รายล้อมด้วยต้นไม้ เต็มไปด้วยความร่มรื่น ดังนั้นเมื่อถูกพัฒนาต่อเป็นคอนโดมิเนียม เจ้าของโปรเจกต์ก็ยังคงพื้นที่สีเขียวเหล่านี้อยู่

28 Chidlom

การตกแต่งพื้นที่บริเวณโดยรอบสำนักงานขาย นั้นเป็นการแสดงออกถึงที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ อันสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของย่านชิดลม

28 Chidlom

จากรูปคือ โมเดลของโครงการ ซึ่งตึกด้านหน้าเป็น อาคาร เดอะ วิลล่า มีความสูง 20 ชั้น ซึ่งขณะนี้ยังไม่เปิดจอง โดยจะเปิดขายอย่างเป็นทางการเมื่อ อาคาร เดอะ ทาวเวอร์ ขายหมดแล้ว ซึ่งเจ้าของโปรเจกต์คาดการณ์ว่าจะสามารถ Sold Out ได้ปลายปีนี้

28 Chidlom

ทางเข้าโครงการ จะอยู่ทางฝั่งถนนชิดลม

28 Chidlom

จากรูปเป็นพื้นที่ของเพ้นทเฮ้าส์ ซึ่ง Sold Out ไปแล้ว โดยมีราคาเริ่มต้นเกือบ 100 ล้าน

28 Chidlom

โครงการประกอบไปด้วยอาคารที่อยู่อาศัย 2 อาคาร คือ เดอะ ทาวเวอร์ สูง 47 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 243 ยูนิต เดอะ วิลล่า สูง 20 ชั้น และชั้นใต้ดิน 6 ชั้น จำนวน 184 ยูนิต

28 Chidlom

เนื่องจากเป็นโครงการที่หลายคนจับตามอง บวกกับเจ้าของโปรเจกต์ต้องการสร้างให้อาคารนี้เปรียบเสมือนเป็นแลนด์มาร์คย่านชิดลม จึงได้ร่วมมือกับบริษัทชั้นระดับโลก อย่าง KPF เจ้าดังประจำเมืองนิวยอร์ค Design 103 International ดูแลด้านสถาปนิก TROP ออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม และ Breath ดูแลด้านการตกแต่ง

28 Chidlom

เรียกว่าเป็นจุดขาย และสร้างความน่าสนใจให้กับกลุ่มคนที่มองหาคอนโดมิเนียมย่านชิดลมอีกหนึ่งประการ กับรูปแบบดีไซน์ใหม่ โดยนำแนวคิดของ Jewel Box ให้ดูเหมือนได้อยู่ห้องมุม เนื่องจากเนื้อที่กว้างขึ้น

28 Chidlom

สัดส่วนของรูปแบบห้อง ถูกแบ่งออกอย่างละครึ่ง โดยสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน คิดเป็น 50% 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพ้นท์เฮ้าส์ อีก 50% โดยแบ่งออกเป็นสตูดิโอ 10 ยูนิต  1 ห้องนอน 110 ยูนิต  1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) 16 ยูนิต 2 ห้องนอน  108 ยูนิต  3 ห้องนอน 4 ยูนิต และเพ้นท์เฮ้าส์ 4 ยูนิต ที่ขายหมดแล้ว

28 Chidlom

Master Plan โครงการ สังเกตเห็นว่ากรอบสีเขียว คือพื้นที่สีเขียว ซึ่งถือว่าค่อนข้างมาก ตรงกับความตั้งใจของเจ้าของโปรเจกต์ ที่อยากให้เป็นโอเอซิสใจกลางเมืองบนถนนชิดลม

28 Chidlom

Floor Plan แต่ละชั้นของโครงการ มีจำนวนห้องชุดอาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต/ชั้น โดยจะมียูนิต 2 ห้องนอน (สีเทา) เป็นห่องมุม

28 Chidlom

Floor Plan ชั้น 38 จะแตกต่างกว่าชั้นอื่นๆ โดยมียูนิต 2 ห้องนอน (สีเทา) เป็นห้องมุม โดยมี 7 ยูนิต / ชั้น

28 Chidlom

Unit Plan ยูนิต 1 ห้องนอน การจัดวางเมื่อเปิดประตูมาจะพบส่วนครัวเปิดก่อนอันดับแรก

28 Chidlom

Unit Plan ยูนิต 2 ห้องนอน จากรูปจะเห็นว่าเป็นลักษณะรูปตัว L

การวางทิศทางโครงการ

28 Chidlom

จากรูปเป็น พาโนราม่า วิว บนชั้น 29 เป็นมุมมองทั้งทางทิศเหนือ ตะวันออก และใต้ สังเกตว่าส่วนใหญ่รายล้อมไปด้วยตึกสูง

28 Chidlom

จากรูป ทิศที่ไร้การบล็อกวิว น่าจะเป็นทางทิศตะวันออก และตะวันตก แม้ฝั่งด้านนี้จะมีอาคาร TOT สูง 7-9 ชั้น แต่ถือว่าค่อนข้างห่างจากตัวตึก

ทิศเหนือ: มองเห็นวิวทิวทัศน์ฝั่งเพชรบุรี ที่ส่วนใหญ่มักเป็นตึกสูง
ทิศใต้: เป็นทางฝั่งหลังสวน ด้านนี้อาจพบปัญหาการบล็อกวิวจากตึกอรกานต์
ทิศตะวันออก: ด้านหน้าโครงการ ติดถนนชิดลม ฝั่งนี้ไม่มีตึกสูง มีเพียงตึกแถวสูงประมาณ 5 ชั้น
ทิศตะวันตก: คือด้านหลังของโครงการ ซึ่งจะติดกับพื้นที่ของอาคารสำนักงาน TOT มีความสูงประมาณ 7 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ถูกออกแบบให้อยู่บนพื้นฐานของคำว่า หรูหรา ครบครัน และร่มรื่น เริ่มจากสวนสไตล์ Urban Oasis ที่เชื่อมต่อระหว่างตัวตึกเดอะ ทาวเวอร์ และเดอะวิลล่า รวมถึงส่วนชองล็อบบี้ อันออกแบบให้มีเพดานสูงถึง 7 เมตร สัมผัสได้ถึงความโอ่โถง แล้วถ้าหากกดลิฟท์ขึ้นมาชั้น 12 จะพบกับมุมพักผ่อน เริ่มจาก Heated Spa Pool หรือ Steam & Sauna เหมาะสำหรับคนชอบเข้าสปา แต่ถ้าต้องการเน้นสุขภาพ บริเวณชั้น 44 ได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่ของ Lap Pool พร้อม Kid’s Pool พร้อมความพิเศษด้วยฟิตเนส 2 ชั้น

28 Chidlom

ระหว่างตัวอาคาร เดอะ วิลล่า และ เดอะ ทาวเวอร์ นั้นมีพื้นที่สวนเป็นส่วนเชื่อมต่อ

28 Chidlom

ภายในสำนักงานขาย ได้ออกแบบให้เห็นบรรยากาศสวนที่จะเกิดขึ้นภายในโครงการ

28 Chidlom

สไตล์ของสวนในโครงการ จะเป็นแนว Tropical

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของพื้นที่สวน เชื่อมต่อระหว่างอาคาร เดอะ วิลล่า และ เดอะ ทาวเวอร์

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศล็อบบี้ของอาคารเดอะ ทาวเวอร์ ซึ่งเลือกใช้วัสดุหินอ่อน สีดำ และขาว พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์สีน้ำตาล เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศสวนด้านนอกอาคาร โดยล็อบบี้นั้นมีเพดานสูงถึง 7 เมตร และเมื่อเข้ามาแล้วจะสัมผัสได้ถึงความโปร่ง เนื่องจากเพดานบางส่วน ถูกออกแบบให้เป็นกระจก

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศกของ Heated Spa Pool และ Steam & Sauna บนชั้น 12 ที่สามารถนอนออนเซน พร้อมสัมผัสบรรยากาศของใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้แบบส่วนตัว

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของห้องออกกำลังกายที่ถูกดีไซน์ให้เป็น 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นส่วนของพื้นที่เครื่องออกกำลังกาย ชั้นบนเป็นลักษณะห้องโยคะ

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของพื้นที่สระว่ายน้ำ ที่เพิ่มดีไซน์ ส่วนของพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ ในลักษณะเล่นระดับ

28 Chidlom

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของสระว่ายน้ำที่มีความยาวลักษณะ Lap Pool เหมาะกับคนชอบกีฬาว่ายน้ำ

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: เอ็นจิเนียริ่ง วูด หนา 14 มม.
พื้นจรดเพดานความสูง: 3.1 เมตร
ประตู: Digital Door Lock จาก Alpha
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัว พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน จาก Teka ส่วนเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน จาก Kuppersbusch และตู้เย็น Built-in จาก Electrolux
สุขภัณฑ์: Toto

บรรยากาศของห้องตัวอย่าง ยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 46.36 ตร.ม. 

28 Chidlom

ห้องตัวอย่างยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

28 Chidlom

เมื่อเข้ามาจะพบส่วนของครัวเปิด ที่ถูกออกแบบแก้ปัญหาพื้นที่เก็บของ โดยสังเกตว่ามีส่วนของตู้และลิ้นชักเพิ่มมากขึ้น โดย Built-in ตู้เย็น จาก Electrolux ให้ด้วย

28 Chidlom

ใต้พื้นที่ติดตั้งไมโครเวฟ มีช่องสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าฝาหน้าในขนาดไม่เกิน 7 กิโลกรัม โดยทางโครงการได้วางระบบท่อน้ำ ไว้ให้แล้ว

28 Chidlom

ซิงค์ล้างจานถูกฝังบนเคาน์เตอร์ครัว ส่วนท๊อปเคาน์เตอร์ครัวใช้วัสดุพื้นผิวแบบกลอส จึงง่ายต่อการทำความสะอาด

28 Chidlom

เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน เป็นของ Kuppersbusch โดยผนังบริเวณนี้ ติดกระจกให้ จึงง่ายต่อการทำความสะอาด แม้ว่าอาจจะต้องเช็คบ่อยสักหน่อย เนื่องจากเห็นรอยสกปรกได้อย่างชัดเจน

28 Chidlom

ถัดจากส่วนของครัวไป จะเป็นโซนนั่งเล่น พร้อมพื้นที่ Jewel Box

28 Chidlom

แอร์ทุกยูนิตจะเป็นแบบฝังฝ้า งานซ่อม หรือล้าง ช่างแอร์ไม่จำเป็นต้องเข้ามาในห้อง เพราะคอมเพสเซอร์แอร์ งานระบบ ถูกนำไปไว้พื้นที่ส่วนกลาง

28 Chidlom

สำหรับยูนิตนี้ เป็น Jewel Box แบบมีระเบียง ซึ่งสำหรับโครงการนี้ มีให้เลือกว่าจะเอาแบบมีระเบียง หรือไม่มี แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย

28 Chidlom

สำหรับประตูออกไปบริเวณระเบียง ยังคงเป็นลักษณะ Full High เพื่อให้ห้องดูโปร่ง หรูหรา มากขึ้น โดยระเบียงจะมีประตูบริเวณห้องนังเล่น

28 Chidlom

มาดูส่วนของห้องนอนกันบ้าง สำหรับการวางเตียง ด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างมาก จึงสามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุต และสตูข้างเตียง มาวางได้อย่างไม่อึดอัด

28 Chidlom

จากรูปสิ่งที่น่าสังเกตคือ ภายในห้องนอนมาหน้าต่างบานกระทุ้ง ที่อาจต้องใช้ทักษะการข้ามออกไปพื้นที่ระเบียงสักหน่อย หากไม่ได้เลือกออกจากทางห้องนั่งเล่น

28 Chidlom

สำหรับการจัดวางตู้เสื้อผ้า จะเป็นลักษณะเหมือน Walk in closet เล็ก ๆ โดยโครงการได้ Built-in ให้

28 Chidlom

ห้องน้ำ มีการแบ่งพื้นเปียก-แห้ง โดยชักโครกเป็นแบบ Washlet ข้อดีคือความสะดวก หรูหรา ทันสมัย แต่อาจจะต้องระมัดระวังการทำความสะอาดสักนิด

28 Chidlom

อ่างล้างหน้าจะฝังท๊อปหินอ่อนลงไปดังรูป ข้อดีคือทำให้มีพื้นที่ใช้สอยบนเคาน์เตอร์มากขึ้น

28 Chidlom

ภายในพื้นที่อาบน้ำ นอกจากมีฝักบัวแล้ว ยังมี Rain Shower ให้ด้วย

บรรยากาศของห้องตัวอย่าง ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 73.53 ตร.ม. 

28 Chidlom

สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำนี้ จะมีแปลนห้องในลักษณะรูปตัว L และยังคงเข้ามาเจอโซนครัวเปิดอันดับแรก

28 Chidlom

ประตูทุกยูนิตของโครงการ จะเป็นลักษณะ Full Height สี Hazel Bronze โดยกรอบประตูเป็นอลูมิเนียมทั้งหมด ทำให้หมดปัญหาเรื่องสนิม

28 Chidlom

โครงการได้ติดตั้ง Digital Door Lock จาก Alpha ซึ่งเป็นแบบ 3 ระบบ คือ ใช้คีย์การ์ด ใส้รหัส และกุญแจ

28 Chidlom

จากรูปเป็นตัวจับกอนประตู จากด้านในห้อง

28 Chidlom

ระบบการเปิด-ปิดไฟทั้งหมดในห้อง จะมีแผงควบคุมดังรูป

28 Chidlom

เข้ามาในห้อง สิ่งแลกที่พบคือ การ Built-in ตู้เก็บของ และตู้รองเท้า ไว้สองฝั่ง ทำให้แก้ปัญหาตู้เก็บของไม่พอ ซึ่งมักพบสำหรับผู้อยู่อาศัยคอนโดฯ

28 Chidlom

เมื่อเดินผ่าน Corridor มา จะพบพื้นที่ครัวเปิด ที่มีการ Built-in เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ และเคาน์เตอร์ส่วนของซิ้งค์ล้างจานแยกออกมา ทำให้มีพื้นที่วางของเครื่องใช้ระหว่างประกอบอาหาร กิจกรรมต่างๆ ได้มากขึ้น

28 Chidlom

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝังลงไปในเคานเตอร์ โดยสังเกตเห็นกระเบื้องด้านข้างซิงค์ ที่สามารถเลื่อนปิดซิงค์ได้ถ้าไม่ใช้งาน

28 Chidlom

เตาอบที่เห็นจาก Kuppersbusch ช่วงนี้ทางโครงการเขาติดตั้งให้ด้วย แต่อาจจะต้องติดตามโปรโมชั่นจากโครงการนั้นมีการเปลี่ยนแปลงของแถมอย่างไร

28 Chidlom

สำหรับยูนิต 2 ห้องนอน เตาไฟฟ้าจะเป็นแบบ 4 หัว เพิ่มเติมขึ้นมาจากยูนิต 1 ห้องนอน

28 Chidlom

ใกล้กับส่วนของพื้นที่ครัวเปิด สามารถนำโต๊ะกินข้าวขนาดพอเหมาะ ไม่ใหญ่มาก ประมาณ 4 ที่นั่ง มาจัดวางบริเวณนี้ได้ เพื่อให้มีพื้นที่ทางเดินเหลือ และสังเกตเห็นว่า ส่วนของพื้นที่ครัวจะปูพื้นด้วยหินอ่อน นอกจากทำให้หรูหราแล้ว ง่ายต่อการทำความสะอาดด้วย ไม่ต้องกลัวว่าพื้นจะบวมเหมือนกับพื้นไม้หรือลามิเนต

28 Chidlom

ถัดมาโซนครัวกับโต๊ะกิขข้าว จะเป็นมุมของโถงนั่งเล่น ที่มีความพิเศษตรง Jewel Box ที่ยื่นออกมาด้านหลังโซฟา ทำให้นอกจากจะมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแล้ว ยังทำให้ได้มุมมองวิวทิวทัศน์กว้างขึ้น โดยบริเวณนี้จะมีระเบียงยื่นออกมาเล็กน้อย ไม่เหมือนกับยูนิต 1 ห้องนอน เนื่องจากพื้นที่ใช้สอยถูกนำมาใช้กับส่วนของโถงนั่งเล่นแล้ว

28 Chidlom

Corridor ทางเดินไปห้องนอน มีความกว้างประมาณ 1 เมตร ซึ่งถือว่าไม่ได้กว้างมาก แต่ก็ไม่ถึงกับแคบ โดยจากรูปฝั่งขวามือ เป็นส่วนของห้องน้ำ ส่วนซ้ายมือ เป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็ก

28 Chidlom

ภายในห้องนอนเล็ก สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุต มาวางได้อย่างไม่อึดอัด แต่ส่วนของพื้นที่ปลายเตียง อาจจะดูแคบลงเล็กน้อย เมื่อวางที่วางที่วี ดังนั้นอาจจะไม่จำเป็นต้องวางเหมือนดังรูป แต่อาจปรับเปลี่ยนตู้เก็บของในลักษณะ Built-in บริเวณพื้นที่ใกล้กับหน้าต่างแทน ก็จะทำให้มีทางเดินตรงปลายเตียงเพิ่มมากขึน

28 Chidlom

การจัดวางทีวีบริเวณปลายเตียง อาจไม่จำเป็นต้องติดตั้งตู้เก็บของ เหมือนในรูปดังที่กล่าวไปแล้ว

28 Chidlom

ข้างเตียง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน ได้อย่างพอดีกับผนัง

28 Chidlom

ส่วนของห้องน้ำที่อยู่ตรงข้ามห้องนอนเล็ก ชักโครกจะเป็นแบบธรรมดา แต่ยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้งอยู่

28 Chidlom

พื้นที่อาบน้ำ จะไม่มี Rain Shower ให้

28 Chidlom

ความน่าสนใจคือระบบปรับน้ำร้อน-เย็น ที่มีดีไซน์ทันสมัยดังรูป ซึ่งผู้อยู่อาศันจะได้ตามนี้เลย

28 Chidlom

ด้านข้างฝักบัว จะมีช่องให้สามารถวางขวดสบู่ ยาซักผม

28 Chidlom

มาดูส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ ด้วยพื้นที่ห้องค่อนข้างกว้าง สามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุตมาวางได้ แต่หน้าต่างบานกระทุ้งในห้องนี้ สามารถเปิดรับลมได้อย่างเดียว เนื่องจากเรย์เอาท์ห้องจะไม่มีระเบียงบริเวณห้องนอน ซึ่งไม่เหมือนกับยูนิต 1 ห้องนอน ที่สามารถออกไปบริเวณระเบียงได้

28 Chidlom

ปลายเตียง เพื่อความสะดวก และทำให้ห้องกว้างขึ้น อาจจะปรับการวางตู้วางของ ด้านล่างทีวีใหม่

28 Chidlom

ภายในห้องนอนมาสเตอร์ยังคงมี Walk in closet เป็นจุดเด่นอีกเช่นเคย

28 Chidlom

ตู้เสื้อผ้าถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง พร้อมจัดวางโต๊ะเครื่องแป้งตรงดังรูป โดยทั้งหมดโครงการได้ Built-in ให้

28 Chidlom

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมตกแต่งหินอ่อนเพื่อเพิ่มความหรูหรา และง่ายต่อการทำความสะอาด

28 Chidlom

อ่างล้าางหน้าฝังลงบนเคาน์เตอร์ เพื่อเพิ่มเนื้อที่ใช้สอย

28 Chidlom

โดยโครงการยังคำนึงถึงการเก็บของจิปาถะของผู้อยู่อาศัย จึงได้ทำตู้เก็บเครื่องใช้ ด้านบนอ่างล้างหน้า

28 Chidlom

ชักโครกภายในห้องนอนมาสเตอร์ เป็นระบบ Washlet

28 Chidlom

ตัวกดชักโครก ถูกแยกส่วนให้อยู่ด้านบน สะดวกต่อการใช้งาน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลชิดลม

28 Chidlom

ชิดลม ย่านศูนย์กลางห้างสรรพสินค้า ธุรกิจ ที่ปัจจุบันติดอันดับที่ดินแพงสุดในกรุงเทพฯ

วินาทีนี้แปลงที่ดินสุดแพงในกรุงเทพฯ คงต้องยอมสยบให้กับย่านชิดลม โดยจากผลการสำรวจแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากซีบีอาร์อีพบว่า ระดับราคาที่ดินย่านดังกล่าวอยู่ที่ 1.9 ล้านบาท / ตร.ว. ซึ่งแทรงหน้าทองหล่อไปแล้ว อาจเป็นเพราะศักยภาพหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นอานิสงส์ของรถไฟฟ้าบีทีเอส ใกล้สถานีชิดลม ในระยะพอเดินได้ หรือ การเชื่อมต่อของถนนทั้งสายสุขุมวิทและเพชรบุรี ทำให้มุ่งหน้าไปได้หลายเส้นทาง ประกอบกับยังตั้งอยู่ใจกลางเมือง รายล้อมด้วยสถานที่ไลฟ์สไตล์ ทั้งห้างสรรพสินค้ามากกว่า 3 แห่ง ร้านอาหารสุดขึ้นชื่อ แหล่งแฮงค์เอาท์สไตล์คนเมือง รวมถึงศูนย์กลางด้านธุรกิจ จึงทำให้ “ชิดลม” นั้นกลายเป็นสถานที่จุดนัดพบของใครหลายคน ด้วยเหตุนี้จึงทำให้กลุ่มคนเมือง หรือนักธุรกิจที่ใช้ชีวิตส่วนใหญ่อยู่ในย่านดังกล่าว สนใจอยากจะปักหลักมีที่อยู่อาศัยแถบนี้ เนื่องจากสะดวกสบายต่อการทำกิจธุระส่วนตัวต่างๆ แต่ตลอดระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา ยังไม่พบการพัฒนาที่ดินเพื่อแปลงโฉมให้กลายเป็นคอนโดมิเนียมสไตล์คนเมืองแต่อย่างใด อันเป็นผลจากค่อนข้างหาที่ดินเปล่าได้ยาก จึงไม่แปลกใจว่าทำไมที่ดินย่านนี้ถึงมีราคาสูง และหากมีโครงการใดผุดขึ้นมาคงไม่พ้นเป็นรูปแบบซูเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ พร้อมปล่อยขายในระดับ 2-3 แสนบาท/ตร.ม. พร้อมคาดการณ์กันในหมู่ผู้ประกอบการ เชื่อว่าในอนาคตข้างหน้า ระดับซัพพลายจะน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด อันเป็นเพราะปัจจัยการหาที่ดินมาพัฒนาต่อได้ยาก ดังนั้นจึงเป็นโอกาสทองของเหล่านักลงทุนอสังหาฯ

ที่ตั้งโครงการ

28 Chidlom ที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในรัศมีที่รายล้อมไปด้วยสุถานที่แนวไลฟ์สไตล์คนเมือง

สำหรับ ทเวนตี้เอท ชิดลม ถือว่าเป็นโครงการที่มีศักยภาพด้านทำเลที่ตั้ง เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีชิดลม ในระยะ 250 เมตร ซึ่งถือว่าเดินได้แล้ว ภายในถนนชิดลมเส้นนี้ ยังถูกรายล้อมไปด้วยโรงเรียนชื่อดังอย่างมาร์แตร์ เดอี รวมถึงห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัล ชิดลม เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม และร้านอาหา ร้านกาแฟขึ้นชื่อมากมาย ทำให้หมดห่วงไร้กังวลว่าจะหาของกินหรือแหล่งช้อปปิ้งไม่ได้ไปเลย แต่สำหรับคนที่เลือกใช้รถในการเดินทางในชีวิตประจำวัน อาจจะต้องเผชิญหน้ากับสภาพจราจรที่ดูเหมือนคล่องตัวช่วงบ่ายกับตอนดึกเท่านั้น เนื่องจากบริเวณดังกล่าวตั้งอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจ จึงทำให้ค่อนข้างหนาแน่นในช่วงเช้าและเย็น ประกอบกับแม้ถนนสายนี้จะค่อนข้างกว้าง 4 เลน แต่สภาพเป็นลักษณะ One Way ดังนั้นหากมาจากทางราชประสงค์หรือมุ่งหน้ามาจากสุขุมวิท จำเป็นต้องใช้เส้นทางเพชรบุรีเป็นหลัก

การเดินทาง

28 Chidlom  แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม

ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ใจกลางเมือง ดังนั้นการเดินทางทำกิจธุระต่างๆ ที่สะดวกสบายสุดคงหนีไม่พ้นการใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีชิดลม เนื่องจากจะได้ไม่ต้องไปเผชิญสภาพการจราจรหนาแน่นแทบจะตลอดวัน อันเป็นผลมาจากบริเวณถนนชิดลม ถูกรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และอาคารสำนักงานมากมาย

รถไฟฟ้า

28 Chidlom รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีชิดลม

แผนที่รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีชิดลม

ใช้เส้นรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท หรือสีเขียวเข้ม มาลงที่สถานีชิดลม จากนั้นเลือกทางออกที่ 3 แล้วเดินเข้าซอยชิดลมต่อมาประมาณ 250 เมตร จะพบโครงการอยู่ซ้ายมือ

28 Chidlom

โครงการห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีชิดลม ในระยะ 250 เมตร และเซ็นทรัล ชิดลม 180 เมตร

28 Chidlom

สังเกตว่าในรัศมี 500 เมตร นั่นต่างรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร อาคาร สำนักงานมากมาย

รถยนต์

28 Chidlom

ภาพจาก Google Maps แสดงให้เห็นเส้นทางจากจุดเริ่มต้นบริเวณถนนอโศกมนตรี สู่จุดหมายปลายทางโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม

ทางเลือกที่ 1 หากมาจากถนนสุขุมวิทฝั่งอโศก ให้เลี้ยวเข้าซอยอโศก เพื่อใช้เส้นถนนเพชรบุรี จากนั้นตรงมาประมาณ 2 กม ให้เลี้ยวเข้าถนนชิดลม โดยสามารถสังเกตเห็นสำนักงานธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ด้านซ้ายมือ แล้วขึ้นสะพานข้ามคลองแสนแสบมาประมาณ 280 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ ตรงข้ามคอมมูนิตี้มอลล์ The 19 At Chidlom

28 Chidlom

ภาพจาก Google Maps แสดงให้เห็นเส้นทางจากจุดเริ่มต้นบริเวณจุดลงทางด่วนศรีรัช สู่จุดหมายปลายทางโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม

ทางเลือกที่ 2 หากเลือกใช้บริการทางพิเศษศรีรัช ให้เลือกลงตรงป้ายบอกทางประตูน้ำ จากนั้นให้ตรงมาประมาณ 480 เมตรสามารถสังเกตเห็นสำนักงานธนาคารไทยพาณิชย์อยู่ด้านซ้ายมือ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนชิดลม ตรงมาประมาณ 280 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านขวามือ ข้างตึกอรกานต์

28 Chidlom

สภาพการจราจรบนถนนชิดลม ที่เป็นลักษณะ One Way และค่อนข้างหนาแน่น

28 Chidlom

หากมุ่งหน้าจากถนนชิดลม ข้ามสี่แยก ตรงมาจะเป็นถนนหลังสวน ซึ่งเป็นลักษณะ One Way เหมือนกัน แต่สามารถมุ่งหน้าออกถนนพระราม 4 ถนนราชดำริ และสาทรได้

28 Chidlom

ซอยใกล้กับที่ตั้งโครงการ สามารถเดินไปทะลุ บิ๊กซี ราชดำริ และเซ็นทรัลเวิล์ดได้

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

28 Chidlom เซ็นทรัล ชิดลม

เซ็นทรัล ชิดลม ห้างสรรพสินค้าอยู่คู่ถนนชิดลมมาอย่างยาวนาน ภาพ via hotelsawasdee.com

ย้อนเวลากลับไปในอดีต หากพูดถึงศูนย์การค้าเลื่องชื่อที่สุดในกรุงเทพฯ เชื่อว่าหลายคนต่างนึกถึงห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลม ที่อยู่คู่ถนนชิดลมมาอย่างยาวนาน เนื่องจากเป็นแหล่งรวมจำหน่ายสินค้าทั้งไทยและต่างประเทศ บางแบรนด์มีขายที่นี่ที่เดียวเท่านั้น ด้วยเหตุนี้จึงทำให้กลายเป็นแหล่งนัดพบของวัยรุ่น หนุ่มสาว ในสมัยดังกล่าว และดูเหมือนเอกลักษณ์นี้จะยังคงสืบทอดต่อมาถึงปัจจุบัน อาจเป็นเพราะด้วยความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยมีสกายวอล์คของสถานีชิดลมเชื่อมต่อเข้าห้างฯ ประกอบกับในรัศมีอันใกล้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์อื่นๆ อีก ยิ่งเส้นถนนหลังสวน เรียกได้ว่าอัดแน่นไปด้วยแหล่งแฮงค์เอาท์ ของกลุ่มคนรุ่นใหม่ รวมถึงเหล่าเซเรบริตี้ จึงทำให้ใครหลายคนเลือกย่านนี้เป็นสถานที่มีตติ้งกับเหล่าเพื่อนฝูง อาจเป็นเพราะมีร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้งให้เลือกมากมาย ไม่เพียงเฉพาะในเซ็นทรัล ชิดลม แต่ยังรวมถึง เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ คอมมูนิตี้มอลล์อีก 2 แห่ง The 19 At Chidlom และ The Portico Langsuan หรือแม้แต่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตอย่าง Smile Square Bangkok โครงการ Mix Use ประกอบไปด้วยส่วนพักอาศัย และห้างสรรพสินค้า ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างบริเวณถนนเส้นเพชรบุรี เรียกได้ว่าย่านชิดลมนั้นกลายเป็นศูนย์รวมของห้างสรรพสินค้าที่สำคัญของกรุงเทพฯ ไปแล้ว

28 Chidlom  เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม

ห้างสรรพสินค้า เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม ตั้งอยู่ตรงข้ามเซ็นทรัล ขิดลม โดยมีทางเชื่อมเข้าสู่ห้างฯ ภาพ via traveleatenjoy.com

28 Chidlom

Smile Square Bangkok ห้างสรรพสินค้าแห่งใหม่ ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ภาพ via smilesquarebkk.com

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
เซ็นทรัล ชิดลม (ห่างจากโครงการประมาณ 180 เมตร)
เซ็นทรัล เอ็มบาสซี (ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร)
เมอร์คิวรี่ วิลล์ แอท ชิดลม (ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร)
บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาราชดำริ (ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร)
เซ็นทรัล เวิล์ด (ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร)                                                                              สถานศึกษา
โรงเรียนมาแตร์ เดอี วิทยาลัย (ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร)                                                             โรงพยาบาล
โรงพยาบาล บำรุงราฎร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม.)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
จุดเด่นของ ทเวนตี้เอท ชิดลม ที่เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise รูปแบบ Freehold อันเกิดขึ้นใหม่ นับตั้งแต่รอบ 3 ปีที่ผ่านมาในย่านถนนนี้ จึงส่งผลให้เป็นโอกาสดีสำหรับเหล่านักลงทุนที่มองอนาคตแสวงหากำไรในระยะยาว แน่นอนว่าจากระดับซัพพลายที่ค่อนข้างน้อย ผนวกกับระดับราคาที่ดินอันปรับขึ้นสูงเรื่อยๆ ตามความเจริญของพื้นที่ จึงส่งผลให้ในอนาคต หรือประมาณ 4 ปีข้างหน้า ราคาขายเฉลี่ยของโครงการนี้น่าจะอยู่ที่ 450,000 บาท / ตร.ม.ดังนั้นหากซื้อแล้วมีการปล่อยต่อจะได้กำไรประมาณ 20% จากต้นทุน แต่ก่อนจะเป็นถึงช่วงเวลานั้น ปัจจุบันตลาดเช่าคอนโดมิเนียมย่านนี้ก็ถือว่าคึกคักพอสมควร อาจเป็นเพราะรายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน โดยราคาปล่อยเช่าสำหรับ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 50 ตร.ม. อยู่ที่ 40,000 – 50,000 บาท / เดือน ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงเลยทีเดียว

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตร.ม. ราคาเฉลี่ย(ตร.ม.) ราคาขาย(ล้านบาท)
โนเบิล เพลินจิต 1,444 43 – 199 270,000 11.7
สินธร เรสซิเดนซ์ 200 68 – 345 300,000 14


Noble Ploenchit

Noble Ploenchit

Noble Ploenchit ภาพ via noblehome.com

ชื่อโครงการ: โนเบิล เพลินจิต
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
เว็บไซต์: noblehome.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 9 ไร่ 92.4 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 43 – 199 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารแบ่งออกเป็น ตึก A ความสูง 14 ชั้น 110 ยูนิต ตึก B 51 ชั้น 621 ยูนิต ตึก C 45 ชั้น 713 ยูนิต รวมห้องชุดทั้งหมด 1,444 ยูนิต และตึก D 4 ชั้น เป็นส่วนของร้านค้าและอาคารสำนักงาน
ที่จอดรถ: ประมาณ 700 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 270,000 บาท / ตร.ม.

Sindhorn Residence

Sindhorn Residence

Sindhorn Residence ภาพ via  sindhornresidence.com

ชื่อโครงการ: สินธร เรสซิเดนซ์
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สยามสินธร จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กทม.
เว็บไซต์: sindhornresidence.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 4 ไร่
พื้นที่ห้องชุด: 68 – 345 ตร.ม.
รูปแบบ: ประกอบไปด้วย อาคารสูง 35 ชั้น 1 อาคาร และ 10 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตที่อยู่อาศัยทั้งหมด 200 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-3 ห้องนอน
ที่จอดรถ: ประมาณ 342 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 300,000 บาท / ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป

การอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง อย่างบนถนนชิดลม แน่นอนว่าสร้างความสะดวกสบายต่อการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ แต่อาจจะต้องแลกกับสภาพความเป็นเมืองใจกลางกรุงเทพฯ ที่ไม่เคยหลับใหล บวกกับสภาพจราจรที่ดูเหมือนจะคึกคักตลอดวัน ดังนั้นการเลือกเดินทางไปกิจธุระต่างๆ ด้วยการขับรถ อาจจะต้องเผื่อเวลาเล็กน้อย ด้วยเหตุนี้เอง จะตัดสินใจซื้อที่พักอาศัยในเมือง อาจจำเป็นต้องพิจารณาเรื่องการเดินทางว่าย่านนั้นมีทางลัดหรือไม่ รวมถึงระยะห่างจากรถไฟฟ้า ที่สามารถพอเดินไปใช้บริการได้ และที่สำคัญภายในโครงการต้องให้ความรู้สึกร่มรื่น เหมือนได้พักผ่อนอยู่บ้านเดี่ยวชานเมือง ถึงจะคุ้มค่ากับราคาที่นับวันแสนแพงบนทำเลดังกล่าว

ดังนั้นสำหรับ ทเวนตี้เอท ชิดลม ดูเหมือนจะแก้ปัญหาที่พีกอาศัยในเมือง พร้อมสร้างความน่าสนใจให้กับคนเมืองที่หลงใหลในชิดลม และอยากจะปักหลักอยู่ในย่านนี้ คงหนีไม่พ้นศักยภาพทำเล ที่ใกล้ทั้งอาคารสำนักงาน โรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า พร้อมระยะห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 250 เมตร เพื่อแก้ปัญหาน่าปวดหัวเรื่องรถติดบริเวณนี้ รวมถึงการออกแบบตัวอาคาร ดูเหมือนจะพยายามสร้างพื้นที่สีเขียว ให้เป็นเหมือนโอเอซิสของย่านดังกล่าวที่ต่างเต็มไปด้วยป่าคอนกรีต ตึกสูง แม้ว่าตัวโครงการน่าสนใจหลายด้าน แต่อาจจะต้องแลกกับราคาอันแพงสุดแถบชิดลมคือ 350,000 บาท/ตร.ม. แต่ถึงกระนั้นก็ถือว่าเป็นโอกาสทองของนักลงทุนที่จะไขว่คว้าทำการจอง เนื่องจากตลอด 3 ปี ที่ผ่านมายังไม่มีซัพพลายเฉกเช่นนี้เกิดขึ้น จึงคาดการณ์ว่าอีก 4 ปีข้างหน้า มูลค่าของห้องชุดนี้จะเพิ่มสูงขึ้นเกือบ 5 แสนบาท/ตร.ม. เลยทีเดียว

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com