รีวิวโครงการ: ธนาวิลเลจ 2 พระราม 5 – บางใหญ่ (Thana Village2 Rama5 – Bangyai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 11 มกราคม 2016

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หากพูดถึงโซนกรุงเทพฝั่งตะวันตกโดยเฉพาะในย่านบางใหญ่ ภาพที่ปรากฏในหัวสมอง ณ ปัจจุบันคงยากที่จะปฏิเสธได้ว่า เป็นภาพของรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ – บางใหญ่) ที่พาดผ่านและมีที่อยู่อาศัยแทบทุกประเภทผุดขึ้นเรียงรายเป็นดอกเห็ด ยิ่งรถไฟฟ้าใกล้เปิดใช้งาน การแข่งขันในธุรกิจประเภทนี้ยิ่งคึกคักตามไปด้วย แม้กระทั่งที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่ค่อนมาทางชานเมือง และอยู่ในซอยลึกก็ยังคึกคักไม่แพ้คอนโดฯ หรือทาวน์โฮมที่อยู่ติดแนวรถไฟฟ้า

ธนาสิริ หนึ่งในผู้ประกอบการที่ถือเป็นเจ้าตลาดในย่านนนทบุรีก็ว่าได้ การพัฒนาโครงการแนวราบไม่เน้นทำแนวสูงเป็นคอนเซ็ปต์ที่ชัดเจน โครงการ ธนาวิลเลจ 2 พระราม 5 – บางใหญ่ ก็เช่นกัน ต่อยอดจากโครงการธนาวิลเลจเดิมผุดโครงการขึ้นในพื้นที่ติดกัน สะท้อนให้เห็นว่าบ้านเดี่ยวในซอยไม่ใช่อุปสรรคในการพัฒนาโครงการแต่อย่างใด ด้วยเพราะไลฟ์สไตล์ของคนซื้อบ้านที่เปลี่ยนไป หันหน้าเข้าหาธรรมชาติและต้องการความสงบเงียบในพื้นที่ของตนเอง แม้อยู่ในซอยที่ห่างจากถนนหลัก 4-5 กม. และไม่ได้อยู่ติดแนวรถไฟฟ้าก็ไม่ใช่ปัจจัยหลักที่ทำให้ลูกค้ามองข้ามโครงการนั้นเลย

Thana Village 2 Bangyaip1

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 25 พฤศจิกายน 2558)

ชื่อโครงการ: ธนาวิลเลจ 2 พระราม 5 – บางใหญ่ (Thana Village2 Rama5 – Bangyai)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน): THANA
ที่ตั้ง: ต. บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี
เว็บไซต์: www.thanavillage.com
โทร. 02 149 4344
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 16-3-18.40ไร่

 

รูปแบบบ้าน: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 86 ยูนิต มี 3 แบบ คือ
1. แบบบ้าน Luvina (A) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 52.2 ตร.ว. พื้นที่ ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ+ห้องพักผ่อนชั้นบน ราคาเริ่มต้นที่ 5.79 ล้านบาท (แปลงหัวมุม) จำนวน 16 ยูนิต

2. แบบบ้าน Mandi (B) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ +Extra Function ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท จำนวน 49 ยูนิต


3. แบบบ้าน Darla (C) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.ว. พื้นที่ ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ

ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท จำนวน 21 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่และคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ขึ้น
ราคาขายเริ่มต้น: 3.79 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 19 ม.ค. 2560)
ราคาขายเฉลี่ย: 38,000 บาทต่อตารางวา
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินจอง 20,000 บาท
เงินทำสัญญา 30,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 35 บาทต่อตารางวา (เก็บล่วงหน้า 2 ปีถึง ธ.ค. 2560)
เปิดขาย: 14 พ.ย. 2558
เริ่มก่อสร้าง: มี.ค.2558
คาดว่าแล้วเสร็จ: ปี 2560 (บางส่วน)

รายละเอียดโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., กล้องCCTV Easy Pass Card และติดสัญญาณกันขโมยให้ทุกหลัง
ที่จอดรถ: ยูนิตละ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ
ส่วนประกอบภายในบ้าน (มาตรฐานโครงการ)
พื้น: ชั้นล่างแกรนิตโต้ ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนต
ผนัง: วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง
เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง
จัดสวน
ปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร
ทรายล้างโรงรถ (เฉพาะแปลง)
ความสูงพื้นจรดเพดาน
ชั้นล่าง 2.7 ม. ทุกหลัง
ชั้นบน 2.7 ม. ทุกหลัง
ห้องนอน 4 ชั้นล่างของแบบบ้าน Mandi (B) 2.8 ม.
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
ยี่ห้อ Star ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า, ชักโครก, ก๊อกน้ำ, ฝักบัว

ถนนหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการ

ถนนเมนในโครงการ

ถนนเมนในโครงการ

สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับสวนสาธารณะหันหน้าออกทางทิศเหนือ

สำนักงานขายอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับสวนสาธารณะหันหน้าออกทางทิศเหนือ

Thana Village 2 Bangyaip18

พื้นที่ก่อสร้างด้านหลัง

พื้นที่ก่อสร้างด้านหลัง

Thana Village 2 Bangyaip20

สวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าโครงการ มีเครื่องเล่นให้เด็กๆ ได้เล่นด้วย

สวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าโครงการ มีเครื่องเล่นให้เด็กๆ ได้เล่นด้วย

แผนผังโครงการ
โครงการเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด 86 ยูนิต สร้างจากด้านหน้าไปด้านใน ถนนหน้าโครงการกว้าง 12 ม. ถนนเมนในโครงการกว้าง 10 ม. และถนนซอยในโครงการกว้าง 8 ม. ซึ่งแต่ละซอยมีบ้าน 8 ยูนิต มีสวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งโครงการนี้จะอยู่ติดกับโครงการธนาวิลเลจเดิม แต่แยกการบริหารงานกันคนละส่วน
บ้านในโครงการหันหน้าทิศเหนือ – ใต้ ทุกยูนิตสร้างด้วยผนังสำเร็จรูป (Precast) ซึ่ง ข้อดีคือ คงทนแข็งแรง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอย และสวยงามเพราะไม่มีเสาคาน มีความทึบเสียงสูงกว่าอิฐและไม้ และต้านทานไฟและกันความร้อนได้ดี รวมถึงออกแบบบ้านให้โปร่งโล่งและแบ่งฟังก์ชั่นให้ลงตัว
รูปแบบบ้าน
บ้านตัวอย่างมี 3 แบบ เริ่มจาก แบบใหญ่สุดคือ

Thana Village 2 Bangyaip22 Thana Village 2 Bangyaip23

Floor plan แบบบ้าน Luvina (A)

Floor plan แบบบ้าน Luvina (A)

1.แบบบ้าน Luvina (A) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 52.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ+ห้องพักผ่อนชั้นบน ราคาเริ่มต้นที่ 5.79 ล้านบาท (แปลงหัวมุม) จำนวน 16 ยูนิต
บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดที่เน้นใส่ใจผู้สูงอายุ หรือแม้แต่แขกผู้มาเยือนด้วยห้องนอนชั้นล่างขนาดใหญ่
– เน้นความสวยงามแบบจีน ผสมความทันสมัยในยุคใหม่
-เน้นความเรียบง่าย ไม่วุ่นวาย ซับซ้อน
– เน้นลายเส้นทรงกลม ลายสลัก
– ตกแต่งโดยมีกลิ่นอายจีน 30%

ด้านข้างบ้านฝั่งซ้ายมีห้องเก็บของให้

ด้านข้างบ้านฝั่งซ้ายมีห้องเก็บของให้

ด้านข้างฝั่งขวาเป็นประตูและหน้าต่างบานใหญ่

ด้านข้างฝั่งขวาเป็นประตูและหน้าต่างบานใหญ่

ส่วนซักล้างหลังบ้านปูประเบื้อง เซาะร่องตกแต่งด้วยหิน

ส่วนซักล้างหลังบ้านปูประเบื้อง เซาะร่องตกแต่งด้วยหิน

เข้ามาดูในบ้านเป็นพื้นที่โล่ง จัดแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นมุมรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร

เข้ามาดูในบ้านเป็นพื้นที่โล่ง จัดแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นมุมรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหารเป็นโต๊ะกลมสไตล์จีน ตั้งไว้บริเวณประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดออกไปยังเฉลียงข้างบ้านได้

ส่วนรับประทานอาหารเป็นโต๊ะกลมสไตล์จีน ตั้งไว้บริเวณประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดออกไปยังเฉลียงข้างบ้านได้

Thana Village 2 Bangyaip33

ถัดกันเป็นส่วนครัวบิลท์อิน สามารถกั้นแบ่งพื้นที่บริเวณนี้ด้วยกระจกฝ้า หรือกระจกใสติดสติกเกอร์ขุ่นเพื่อกั้นกลิ่นอาหารรบกวนได้ ส่วนผนังด้านข้างมีหน้าต่างระบายอากาศให้

ถัดกันเป็นส่วนครัวบิลท์อิน สามารถกั้นแบ่งพื้นที่บริเวณนี้ด้วยกระจกฝ้า หรือกระจกใสติดสติกเกอร์ขุ่นเพื่อกั้นกลิ่นอาหารรบกวนได้ ส่วนผนังด้านข้างมีหน้าต่างระบายอากาศให้

Thana Village 2 Bangyaip36

ห้องนอน 4 เป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องนอนแขกหรือดัดแปลงเป็นห้องเก็บของหรือห้องทำงานได้

ห้องนอน 4 เป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องนอนแขกหรือดัดแปลงเป็นห้องเก็บของหรือห้องทำงานได้

กลับมาดูฝั่งตรงข้ามมุมรับแขก ทางโครงการตกแต่งผนังกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยไม้แกะสลักติดกระจกแบบจีน มีลิ้นชักเก็บของไว้เป็นไอเดีย  ซึ่งด้านหลังเป็นประตูทางเข้าจากโรงจอดรถ มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได

กลับมาดูฝั่งตรงข้ามมุมรับแขก ทางโครงการตกแต่งผนังกั้นแบ่งพื้นที่ด้วยไม้แกะสลักติดกระจกแบบจีน มีลิ้นชักเก็บของไว้เป็นไอเดีย ซึ่งด้านหลังเป็นประตูทางเข้าจากโรงจอดรถ มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได

ห้องน้ำชั้นล่างกั้นแบ่งส่วนแห้งและเปียกด้วยธรณีสูงประมาณ 10 ซม. สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Star

ห้องน้ำชั้นล่างกั้นแบ่งส่วนแห้งและเปียกด้วยธรณีสูงประมาณ 10 ซม. สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Star

Thana Village 2 Bangyaip41

Thana Village 2 Bangyaip42

ชั้นบนมีพื้นที่อเนกประสงค์ ทำเป็นที่นั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ ดูทีวีได้

ชั้นบนมีพื้นที่อเนกประสงค์ ทำเป็นที่นั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ ดูทีวีได้

Thana Village 2 Bangyaip46

Thana Village 2 Bangyaip47

ห้องนอน 3 อยู่ติดกับพื้นที่อเนกประสงค์ ตกแต่งไว้เป็นห้องลูกชาย ดีไซน์ให้สามารถรับวิวหน้าบ้านได้ด้วยหน้าต่างบานกว้าง

ห้องนอน 3 อยู่ติดกับพื้นที่อเนกประสงค์ ตกแต่งไว้เป็นห้องลูกชาย ดีไซน์ให้สามารถรับวิวหน้าบ้านได้ด้วยหน้าต่างบานกว้าง

Thana Village 2 Bangyaip49

Thana Village 2 Bangyaip50

ห้องนอน 2 แต่งไว้เป็นห้องลูกสาว มีขนาดใหญ่อยู่ใกล้กับห้องน้ำ

ห้องนอน 2 แต่งไว้เป็นห้องลูกสาว มีขนาดใหญ่อยู่ใกล้กับห้องน้ำ

ห้องน้ำ 2 ใช้ร่วมกัน

ห้องน้ำ 2 ใช้ร่วมกัน

Thana Village 2 Bangyaip53

Thana Village 2 Bangyaip54

ห้องนอน 1 เป็นห้องนอนใหญ่สุด วางเตียงขนาด 5- 6 ฟุตได้สบาย พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางลิ้นชักเก็บของและติดตั้งทีวีตรงผนังได้ เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ที่ทางโครงการออกแบบไว้เป็นชั้นเก็บของบิลท์อินให้เป็นไอเดีย

ห้องนอน 1 เป็นห้องนอนใหญ่สุด วางเตียงขนาด 5- 6 ฟุตได้สบาย พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางลิ้นชักเก็บของและติดตั้งทีวีตรงผนังได้ เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ที่ทางโครงการออกแบบไว้เป็นชั้นเก็บของบิลท์อินให้เป็นไอเดีย

ห้องน้ำในตัว อยู่ติดกับ Walk-in Closet แยกส่วนเปียกแห้งพร้อมกระจกกั้นอาบน้ำ และที่นั่งอาบน้ำให้

ห้องน้ำในตัว อยู่ติดกับ Walk-in Closet แยกส่วนเปียกแห้งพร้อมกระจกกั้นอาบน้ำ และที่นั่งอาบน้ำให้

ระเบียงผนังกระจกนิรภัยขนาดใหญ่ สามารถเปิดยืนรับลมได้สบาย

ระเบียงผนังกระจกนิรภัยขนาดใหญ่ สามารถเปิดยืนรับลมได้สบาย

Thana Village 2 Bangyaip58 Thana Village 2 Bangyaip59

Floor plan แบบบ้าน Mandi (B)

Floor plan แบบบ้าน Mandi (B)

2.แบบบ้าน Mandi (B) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ + Extra Function ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท จำนวน 49 ยูนิต
บ้านเดี่ยวขนาดกลางที่รองรับครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น เพื่อพร้อมรับกับเจ้าตัวน้อย
– เน้นความสวยงามแบบญี่ปุ่น ผสมความทันสมัยในยุคใหม่
– เน้นความเรียบง่าย ไม่วุ่นวาย ซับซ้อน
– เน้นลายเส้นธรรมชาติ พริ้วไหว

Thana Village 2 Bangyaip61

แบบบ้าน Mandi เป็นภาษาอัลเซอร์ไบจัน หมายถึงสถานที่เต็มไปด้วยความสุข

Show House Idea: Modern Japanese (ZEN)

พื้นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน มีไฟซาลาเปาให้ ทางโครงการแต่งด้วยหญ้าเทียบไว้เป็นไอเดีย

พื้นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน มีไฟซาลาเปาให้ ทางโครงการแต่งด้วยหญ้าเทียบไว้เป็นไอเดีย

Thana Village 2 Bangyaip63

Thana Village 2 Bangyaip64

ด้านนอกของบ้านเหมือนกับแบบแรก ต่างกันที่รูปแบบบ้าน และขนาดที่ดิน

ด้านนอกของบ้านเหมือนกับแบบแรก ต่างกันที่รูปแบบบ้าน และขนาดที่ดิน

เข้ามาดูในบ้านชั้นล่าง จัดแบ่งไว้เป็นส่วนของมุมรับแขก เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ยาวไปจนถึงโต๊ะรับประทานอาหารตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น

เข้ามาดูในบ้านชั้นล่าง จัดแบ่งไว้เป็นส่วนของมุมรับแขก เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ยาวไปจนถึงโต๊ะรับประทานอาหารตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น

มองย้อนจากด้านในไปด้านนอก พื้นที่ตรงกลางทางเดินกว้างพอที่จะปรับแต่งเป็น มุมสังสรรค์ของครอบครัวได้

มองย้อนจากด้านในไปด้านนอก พื้นที่ตรงกลางทางเดินกว้างพอที่จะปรับแต่งเป็น มุมสังสรรค์ของครอบครัวได้

ผนังข้างบันได ตกแต่งด้วยวัสดุไม้ หากมองผิวเผิน อาจคิดว่าเป็นผนังธรรมดา แต่หากแตะลงไป จะเด้งเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำนั่นเอง

ผนังข้างบันได ตกแต่งด้วยวัสดุไม้ หากมองผิวเผิน อาจคิดว่าเป็นผนังธรรมดา แต่หากแตะลงไป จะเด้งเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำนั่นเอง

Thana Village 2 Bangyaip69

เมื่อเปิดประตู ด้านในเป็นห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องสีขาว แต่งด้วยงานไม้แบบญี่ปุ่น มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 2 จุด

เมื่อเปิดประตู ด้านในเป็นห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องสีขาว แต่งด้วยงานไม้แบบญี่ปุ่น มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 2 จุด

Thana Village 2 Bangyaip71

พื้นที่ครัวตกแต่งด้วยครัวบิลท์อินแบบเปิด บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า เราอาจกั้นแบ่งพื้นที่บริเวณนี้ให้เป็นห้องด้วย ผนังกระจกหรือเอาพาทิชั่นมาบังสายตาได้

พื้นที่ครัวตกแต่งด้วยครัวบิลท์อินแบบเปิด บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า เราอาจกั้นแบ่งพื้นที่บริเวณนี้ให้เป็นห้องด้วย ผนังกระจกหรือเอาพาทิชั่นมาบังสายตาได้

Thana Village 2 Bangyaip73

Thana Village 2 Bangyaip74

ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ ที่จัดแต่งไว้เป็นห้องพักผ่อน หรือห้องนอน ห้องทำงานได้ มีเฉลียงด้านนอกให้

ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ ที่จัดแต่งไว้เป็นห้องพักผ่อน หรือห้องนอน ห้องทำงานได้ มีเฉลียงด้านนอกให้

Thana Village 2 Bangyaip77

Thana Village 2 Bangyaip78

Thana Village 2 Bangyaip79

Thana Village 2 Bangyaip80

ขึ้นมาชั้นบนเป็นโถงโล่งๆ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3

ขึ้นมาชั้นบนเป็นโถงโล่งๆ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3

Thana Village 2 Bangyaip82

Thana Village 2 Bangyaip83

ห้องนอน 2 ดูจะบ่งบอกถึงการตกแต่งภายในบ้านแบบญี่ปุ่นได้ชัดเจนสุด เพราะจัดแต่งเป็นห้องนั่งจิบน้ำชา ยกพื้นให้สูงกว่าปกติ สามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกด้วยพื้นที่ระเบียงที่กว้างขวาง แต่งพื้นด้วยหินเม็ดเล็ก ประดับด้วยต้นไผ่ และหินสลักแบบญี่ปุ่น หรือใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแทนก็ได้

ห้องนอน 2 ดูจะบ่งบอกถึงการตกแต่งภายในบ้านแบบญี่ปุ่นได้ชัดเจนสุด เพราะจัดแต่งเป็นห้องนั่งจิบน้ำชา ยกพื้นให้สูงกว่าปกติ สามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกด้วยพื้นที่ระเบียงที่กว้างขวาง แต่งพื้นด้วยหินเม็ดเล็ก ประดับด้วยต้นไผ่ และหินสลักแบบญี่ปุ่น หรือใครจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนแทนก็ได้

ห้องน้ำอยู่ติดกับห้องนอน 2

ห้องน้ำอยู่ติดกับห้องนอน 2

ห้องนอน 1 ห้องใหญ่สุด พร้อมระเบียงกว้าง วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่กว้างพอสำหรับบิลท์อินชั้นวางของปลายเตียง

ห้องนอน 1 ห้องใหญ่สุด พร้อมระเบียงกว้าง วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่กว้างพอสำหรับบิลท์อินชั้นวางของปลายเตียง

Thana Village 2 Bangyaip87

Thana Village 2 Bangyaip88

อีกฝั่งหนึ่งเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า มุมแต่งตัวที่ยู่ติดกับระเบียงโครงเหล็ก สามารถออกไปยืนรับลมได้

อีกฝั่งหนึ่งเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้า มุมแต่งตัวที่ยู่ติดกับระเบียงโครงเหล็ก สามารถออกไปยืนรับลมได้

Thana Village 2 Bangyaip90

Thana Village 2 Bangyaip91

ห้องน้ำในตัวกั้นแบ่งส่วนเปียกแห้งไว้ให้ พร้อมที่นั่งอาบน้ำ

ห้องน้ำในตัวกั้นแบ่งส่วนเปียกแห้งไว้ให้ พร้อมที่นั่งอาบน้ำ

Thana Village 2 Bangyaip93 Thana Village 2 Bangyaip94

Floor plan แบบบ้าน Darla (C)

Floor plan แบบบ้าน Darla (C)

3.แบบบ้าน Darla (C) ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.6 ตร.ว. พื้นที่ ใช้สอย 135 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท จำนวน 21 ยูนิต
บ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นของคนยุคใหม่ที่ต้องการชีวิตอิสระและสร้างความมั่นคงให้กับครอบครัวใหม่
– เน้นความสวยงามแบบเกาหลีร่วมสมัย
– มีความทันสมัยผสมศิลปะ
– เน้นความเรียบง่าย ไม่วุ่นวาย ซับซ้อน
– เน้นลายเส้นทรงเหลี่ยมมน

แบบบ้าน Darla เป็นภาษาโบราณ หมายถึง สถานที่สวยงามเป็นธรรมชาติ อบอุ่น น่ารัก

แบบบ้าน Darla เป็นภาษาโบราณ หมายถึง สถานที่สวยงามเป็นธรรมชาติ อบอุ่น น่ารัก

Show House Idea: Modern Korea

Thana Village 2 Bangyaip97

Thana Village 2 Bangyaip98

รอบตัวบ้านเหมือนกับแบบที่ 1 และ 2

รอบตัวบ้านเหมือนกับแบบที่ 1 และ 2

Thana Village 2 Bangyaip100

Thana Village 2 Bangyaip101

Thana Village 2 Bangyaip102

Thana Village 2 Bangyaip103

Thana Village 2 Bangyaip104

Thana Village 2 Bangyaip105

p106  ภายในบ้านชั้นล่าง เป็นพื้นที่โล่ง แต่งเป็นมุมรับแขก ที่เชื่อมโยกกับส่วนรับประทานอาหาร แปลนบ้านเหมือนกับแบบ Mandi แต่ต่างกันที่ไอเดียการตกแต่งบ้าน โทนสี  และเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ รวมถึงไม่มีห้องอเนกประสงค์และมีขนาดที่ดินน้อยกว่า

p106 ภายในบ้านชั้นล่าง เป็นพื้นที่โล่ง แต่งเป็นมุมรับแขก ที่เชื่อมโยกกับส่วนรับประทานอาหาร แปลนบ้านเหมือนกับแบบ Mandi แต่ต่างกันที่ไอเดียการตกแต่งบ้าน โทนสี และเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ รวมถึงไม่มีห้องอเนกประสงค์และมีขนาดที่ดินน้อยกว่า

Thana Village 2 Bangyaip108

ชั้นบนมีโถงกลาง ประดับตกแต่งด้วยโคมไฟแขวน

ชั้นบนมีโถงกลาง ประดับตกแต่งด้วยโคมไฟแขวน

Thana Village 2 Bangyaip110

Thana Village 2 Bangyaip111

ห้องนอน 2

ห้องนอน 2

Thana Village 2 Bangyaip113

Thana Village 2 Bangyaip114

ห้องนอน 3

ห้องนอน 3

Thana Village 2 Bangyaip116

ห้องน้ำใช้ร่วมกันทั้งหมด กั้นแบ่งส่วนเปียกแห้งด้วยธรณีกั้นประมาณ 10 ซม.

ห้องน้ำใช้ร่วมกันทั้งหมด กั้นแบ่งส่วนเปียกแห้งด้วยธรณีกั้นประมาณ 10 ซม.

Thana Village 2 Bangyaip117

Thana Village 2 Bangyaip118

Thana Village 2 Bangyaip119

Thana Village 2 Bangyaip120

Thana Village 2 Bangyaip121

ส่วนของห้องนอน 1 ห้องนอนใหญ่ที่วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ วางลิ้นชักเก็บของปลายเตียงได้ และฝั่งของตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กับโต๊ะแต่งตัวที่อยู่ติดกับระเบียง สามารถเปิดออกไปยืนได้ รวมถึงเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้วยประตูเปิดจากด้านในห้องได้โดยไม่ต้องเดินออกไปข้างนอก

ส่วนของห้องนอน 1 ห้องนอนใหญ่ที่วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ วางลิ้นชักเก็บของปลายเตียงได้ และฝั่งของตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กับโต๊ะแต่งตัวที่อยู่ติดกับระเบียง สามารถเปิดออกไปยืนได้ รวมถึงเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้วยประตูเปิดจากด้านในห้องได้โดยไม่ต้องเดินออกไปข้างนอก

 

 

 

 

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลบางใหญ่

ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าบางใหญ่

ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าบางใหญ่

 

ทำเลบางใหญ่ บริเวณแยกบางใหญ่ จุดตัดกาญจนาภิเษกและถนนรัตนาธิเบศร์ ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพและจะกลายเป็น “เมืองใหม่” ที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกก็ว่าได้ เพราะมีอัตราการเติบโตแบบก้าวกระโดดด้วยระบบคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ และเมกะโปรเจคจากภาครัฐ ที่เชื่อมต่อทุกเส้นทางเข้าด้วยกัน ทั้งวงแหวน – ทางด่วน – มอเตอร์เวย์ – รถไฟฟ้า ขนส่งมวลชน และท่าเรือ โดยถนนวงแหวนตะวันตก สามแยกบางใหญ่จะเป็นจุดตัดถนนกาญจนาภิเษกขนาด 12 เลน และถนนรัตนาธิเบศร์ ขนาด 10 เลน และได้ชื่อว่าเป็นถนนแห่งอนาคตเปิดรับ AEC สายมอเตอร์เวย์ตะวันตก บางใหญ่ – บ้านโป่ง กาญจนบุรี เชื่อมต่อกับท่าเรือทวาย และทะเลอันดามัน

Thana Village 2 Bangyaip4

 

แผนที่

แผนที่

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
เส้นทางที่ 1 เข้าทาง ถนนกาญจนาภิเษก ซ.แก้วอินทร์ ประมาณ 4.5 กม.
เส้นทางที่ 2 เข้าทาง ถนนกาญจนาภิเษก ซ. คลองถนน ประมาณ 7 กม.
จากโครงการถึงถนนรัตนาธิเบศร์ ประมาณ 6 กม.
จากโครงการถึงถนนราชพฤกษ์ ประมาณ 10 กม.
จากโครงการถึงถนนบรมราชชนนี ประมาณ 20 กม.

จากถนนกาญจนาภิเษกก่อนถึงซอยแก้วอินทร์ สังเกตร้านเฟอร์นิเจอร์ใหญ่ “บิ๊กเสี่ย” ขับชิดซ้ายไปเรื่อยๆ

จากถนนกาญจนาภิเษกก่อนถึงซอยแก้วอินทร์ สังเกตร้านเฟอร์นิเจอร์ใหญ่ “บิ๊กเสี่ย” ขับชิดซ้ายไปเรื่อยๆ

Thana Village 2 Bangyaip8

เจอปั้มเอสโซ่ ให้ตรงไป จะเจอสะพานลอย เตรียมชะลอ สังเกตซ้ายมือจะมีป้ายโครงการใหญ่ๆ

เจอปั้มเอสโซ่ ให้ตรงไป จะเจอสะพานลอย เตรียมชะลอ สังเกตซ้ายมือจะมีป้ายโครงการใหญ่ๆ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจะมีป้ายโครงการบอกทางอีกครั้งหนึ่ง ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจะมีป้ายโครงการบอกทางอีกครั้งหนึ่ง ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ

เจอสามแยกใหญ่ให้เลี้ยวซ้าย ขับตามทางไปเรื่อยๆ ประมาณ 3-4 กม. จะเจอทางให้เลี้ยวซ้าย

เจอสามแยกใหญ่ให้เลี้ยวซ้าย ขับตามทางไปเรื่อยๆ ประมาณ 3-4 กม. จะเจอทางให้เลี้ยวซ้าย

ก่อนถึงโครงการให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายโครงการใหญ่ๆ ทางไปวัดโตนด ขับไปอีกนิดจะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

ก่อนถึงโครงการให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายโครงการใหญ่ๆ ทางไปวัดโตนด ขับไปอีกนิดจะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ

รถไฟฟ้า
สถานีตลาดบางใหญ่ ประมาณ 6 กม.
สถานีบางพลู ประมาณ 7 กม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
เซ็นทรัล เวสต์เกตประมาณ 9 กม. จากทางซอยคลองถนน
รพ. เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ประมาณ 10.5 กม.

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ ทั้งโครงการธนาวิลเลจ และธนาวิลเลจ 2 ใช้ร่วมกัน

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ ทั้งโครงการธนาวิลเลจ และธนาวิลเลจ 2 ใช้ร่วมกัน

บริเวณป้อมยาม มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว พร้อมไม้กระดกอัตโนมัติกั้นทางเข้า

บริเวณป้อมยาม มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว พร้อมไม้กระดกอัตโนมัติกั้นทางเข้า

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

กรณีปล่อยเช่าทางโครงการไม่มีข้อมูลในส่วนนี้ แต่โดยภาพรวมของโซนบางใหญ่โดยทั่วไป ราคาเช่าของบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ 8,000 บาท/ยูนิต/เดือน (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของที่ดินด้วย)   ส่วนราคาที่ดินเปล่า ณ ปัจจุบันติดถนนหลักโดยเฉพาะบนถนนรัตนาธิเบศร์ราคาเฉลี่ยที่ 100,000 บาท/ตร.ว. ขึ้นไปถึง 200,000 บาท/ตร.ว. กรณีเป็นที่ดินในซอยเฉลี่ยที่ 50,000 – 80,000 บาท/ตร.ว.

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Thana Village 2 Bangyaip123 (1)

1.โครงการ Casa ville บางใหญ่ โดยบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH ตั้งอยู่ที่ อ.บางใหญ่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด  โดยบ้านแฝดขนาดที่ดิน 42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. 3 นอน 3 น้ำ 1 ครัว 2 จอดรถ ราคา 4.49 ล้านบาท  และบ้านเดี่ยว 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. 3 นอน 3 น้ำ 1 ครัว 2 จอดรถ ราคา 4.89 ล้าน  www.qh.co.th

Thana Village 2 Bangyaip123 (2)

2. โครงการเพอร์เฟค พาร์ค พระราม5  โดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF ตั้งอยู่บนถนนพระราม 5 บนเนื้อที่โครงการ 232 – 3- 41.90 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 1,291 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 106 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.39 – 5  ล้านบาท  www.pf.co.th

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้อยู่ในทำเลทองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวนตก ไม่ได้อยู่ติดถนนหลัก โดยจากปากซอยแก้วอินทร์ต้องเข้าไปประมาณ 4.5 กม. ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ประมาณ 6 กม. ซึ่งในซอยนี้เรียกว่าเป็นอาณาจักรของโครงการแนวราบเลยก็ว่าได้ เพราะว่าตลอดทางมีโครงการทั้งเก่าและใหม่รวมเกือบ 10 โครงการเลยทีเดียว ด้วยเพราะทำเลนี้สามารถทะลุผ่านไปยังถนนเส้นอื่นได้หลายทาง อีกทั้งอยู่ในย่านที่คึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน

ข้อดีของโครงการคือ มีแบบบ้านให้เลือกหลากหลาย ออกแบบฟังก์ชั่นบ้านได้ดี เป็นสัดส่วนและโปร่งโล่ง ด้วยหน้าต่างบานใหญ่ และระเบียงเปิดรับลมได้ดี อย่างไรก็ตาม การที่โครงการตั้งอยู่ในซอยค่อนข้างลึก คนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะต้องใช้บริการแท็กซี่ มอเตอร์ไซต์รับจ้าง และนั่งรถสองแถวเข้าซอยมา ส่วนคนมีรถนั้น ถือว่าเดินทางได้สะดวกในระดับหนึ่ง

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team