รีวิวโครงการ: ธนาวิลเลจ พระราม5-บางใหญ่ (Thana Village Rama V - Bangyai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 31 พฤษภาคม 2015

ฝันของคนอยากมีบ้านเดี่ยวที่รายล้อมด้วยธรรมชาติ หลีกหนีจากความวุ่นวายในเมืองกรุง มีพื้นที่กว้างพอที่จะนั่งชมสวนชมทุ่ง ทำเลชานเมืองโดยเฉพาะในจังหวัดนนทบุรีถือว่าเป็นอีกคำตอบหนึ่งของความต้องการนี้ ไม่ใช่เพียงเพราะเป็นทำเลศักยภาพ ติดถนนหลัก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มีราคาที่ดินเฉลี่ย 50,000 บาท/ ตารางวาเท่านั้น หากแต่ถนนรองตามตรอกซอกซอยที่ราคาที่ดินเฉลี่ย 30,000 บาท/ตารางวา ก็เป็นตัวเลือกหลักด้วยเช่นกัน

ถนนแก้วอินทร์เป็นถนนรองจากถนนกาญจนาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 5 นครอินทร์ ไปจนถึงบางใหญ่ รวมถึงทะลุไปศาลายา นครปฐมได้ เป็นอีกหนึ่งเส้นที่มีความคึกคักอยู่ไม่น้อย เพราะมีโครงการที่อยู่อาศัยของผู้ประกอบหลายรายมาปักหมุดสร้างบ้านเดี่ยวอยู่หลายโครงการ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ เช่น โครงการซีนเนอรี่ บางใหญ่ – รัตนาธิเบศร์ ราคา 3.2-5 ล้านบาท ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวาของค่ายพฤกษาฯ, โครงการเพอร์เฟค พาร์ค พระราม5-บางใหญ่ ราคา 3.29 – 6 ล้านบาท ที่ดินเริ่มต้น 36 ตารางวาในซอยวัดส้มเกลี้ยงซึ่งอยู่ใกล้เคียงของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค รวมไปถึงโครงการเก่าอย่าง Lanceo CRIB รัตนาธิเบศร์ – บางใหญ่ (ซอยแก้วอินทร์) ราคา 2– 4 ล้านบาทของค่ายลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ที่เปิดตัวไปเมื่อปี 2555 เป็นต้น

ไม่เว้นแม้แต่ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เจ้าถิ่นย่านนนทบุรีที่พัฒนาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในพื้นที่มานานต่อเนื่องกว่า 30 ปี โดยเมื่อปีที่ผ่านมา ได้ปักหมุดโครงการในทำเลนี้ภายใต้ชื่อ “ธนาวิลเลจ พระราม5– บางใหญ่” (Thana Village Rama V- Bangyai) ชิงส่วนแบ่งบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า (สายสีม่วง) ใกล้เมืองกับเขาเช่นกัน

เจาะลึกโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 12 พฤษภาคม 2558)
ชื่อโครงการ: ธนาวิลเลจ พระราม5 – บางใหญ่ (Thana Village Rama V – Bangyai )
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนแก้วอินทร์ ต.บางแม่นาง อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 17 ไร่ 3 งาน 3.90 ตารางวา
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 82 ยูนิต (สร้างเสร็จก่อนขาย)
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก อายุเฉลี่ย 30 ปีขึ้นไป รายได้เฉลี่ย 40,000 บาท /เดือน
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2557
สถานะการขาย: เฟส1 จำนวน 35 ยูนิต ยอดขาย 74% และเฟส 2 จำนวน 47 ยูนิต ยอดขาย 19% รวมเฟส 1-2 จำนวน 82 ยูนิต เป็นยอดขาย 42%
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท / ตารางวา (จ่ายล่วงหน้า 2 ปี)
ระบบคีย์การ์ด: Easy Pass Card
ราคาเริ่มต้น: 3.49 – 5 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 14,000 บาทต่อตารางวา

รายละเอียดโครงการ

 

Thana Village Rama 5-Bangyai

รูปแบบบ้าน มี 2 แบบ คือ
1. AVIA (เอเวีย) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใชสอย 125 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Thana Village Rama 5-Bangyai

2. AVIARA (เอเวียร่า) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 157 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มุมเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

Thana Village Rama 5-Bangyai

 

 

Thana Village Rama V – Bangyai
ถนนทางเข้าหน้าโครงการ

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
ทุ่งนา แปลงปลูกผักข้างโครงการ

Thana Village Rama V – Bangyai
โครงการต่อเนื่องจากโครงการนี้ของธนาสิริ ที่ยังไม่เปิดตัว

รีวิวภาพรวมโครงการ
สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการถือว่าร่มรื่นและเงียบสงบมาก วิวทิวทัศน์เป็นบ้านเรือนและทุ่งนาโล่งกว้าง มีจำนวนยูนิตไม่มากนัก ถนนทางเข้าโครงการกว้าง12 เมตร หน้าสำนักงานขาย 10 เมตรและในซอยกว้าง 8 เมตร

คอนเซ็ปต์ของโครงการนี้คือการเริ่มต้นชีวิตครอบครัว ให้คนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้านหลังแรก เริ่มมีครอบครัว มีลูก หรือมีพ่อแม่ ผู้สูงอายุได้มีโอกาสอยู่ร่วมกันในบ้านคุณภาพ ราคาที่เอื้อมถึง ภายใต้บ้านดีไซน์โมเดิร์นฟูลฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
แปลนแบบบ้าน AVIA

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
แปลนแบบบ้าน AVIARA

Layout: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงสร้างออกแบบรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่สามารถระบายอากาศได้ดี ตัวบ้านยกสูงจากพื้น 40 เมตร สร้างด้วยอิฐมวลเบา กันเสียงรบกวนและง่ายต่อการดัดแปลงต่อเติมในภายหลัง บวกกับใช้แผ่นฟอยด์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา ใช้กระจกเขียวตัดแสงช่วยประหยัดพลังงานลดความร้อนและแสงแดด รวมถึงเดินท่อ – ร้อยสายไฟใต้ฝ้า และมีระบบป้องกันกำจัดปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน

ภายในบ้านทั้ง 2 แบบ ออกแบบให้โล่ง โปร่ง เพื่อง่ายต่อการตกแต่ง ปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ โดยรวมจะมีแปลนบ้านที่คล้ายกัน คือภายนอกด้านหน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน ด้านหลังเป็นส่วนซักล้าง ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ และคอมเพรสเซอร์แอร์ แต่ต่างกันตรงพื้นที่การใช้สอยภายในบ้าน โดยแบบ AVIARA จะมีพื้นที่ใหญ่กว่า มีมุมเอนกประสงค์ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
ตัวอย่างบ้านเปล่า ตามจริง

สิ่งที่จะได้รับ:
พื้น: ชั้นล่างพื้นกระเบื้องแกรนิโต้ ขนาด 60x 60 ตารางเมตร ชั้นบนพื้นไม้ลามิเนตสำเร็จรูป (รวมถึงขั้นบันไดด้วย)
ผนัง: วอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง
พื้นจรดเพดาน: 2.70 เมตร
ระเบียง: ห้องนอนใหญ่ ยืนได้ พื้นที่กว้าง 1 เมตร ยาว 1.9 เมตร
ราวบันได: เหล็กและไม้เนื้อแข็งสำเร็จรูป
เฟอร์นิเจอร์: ไม่มี
สุขภัณฑ์: ห้องน้ำ ยี่ห้อ Star และฝักบัวยี่ห้อ karat
อุปกรณ์เก็บน้ำ: ถังเก็บน้ำและเครื่องปั๊มน้ำอัตโนมัติ


หมายเหตุ:
ทุกยูนิตได้บ้านเปล่า พร้อมรายละเอียดข้างต้น (หากจองในช่วงนี้ถึงสิ้นเดือนมิ.ย. 58 จะได้รับ บัตรสมนาคุณจากเอสบี เฟอร์นิเจอร์ จำนวน 100,000 บาท, เครื่องปรับอากาศ 12,000 บีทียู 1 เครื่องและฟรีเงินดาวน์ 5% + ค่าโอนกรรมสิทธิ์และเที่ยวญี่ปุ่นฟรี)

Thana Village Rama V – Bangyai
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ : สวนสาธารณะใหญ่ด้านหน้าโครงการ

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai

การวางทิศทางบ้าน: วางแปลนบ้านหันหน้าทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก ลูกค้าส่วนใหญ่เลือกซื้อทั้งสองทิศเท่าๆ กัน ขึ้นอยู่กับความต้องการ หลักฮวงจุ้ย และความเคยชินจากที่อยู่อาศัยเดิมของแต่ละคน ด้วยจำนวนยูนิตไม่มากนักแต่ละซอยมีบ้านไม่เกิน 8 ยูนิต ทำให้ลมโกรกเข้าบ้านได้ดี ไม่รู้สึกอึดอัด

รีวิวภายในบ้าน
สำหรับบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง มีทั้ง 2 แบบ เริ่มด้วย

แบบบ้านAVIA (เอเวีย)

Thana Village Rama V – Bangyai
บ้านยกสูงจากพื้น 40 ซม.

Thana Village Rama V – Bangyai
ที่จอดรถ 2 คัน

Thana Village Rama V – Bangyai
ส่วนซักล้างหลังบ้าน

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
ไอเดียการตกแต่งห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ

Thana Village Rama V – Bangyai
เพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยที่เก็บของใต้บันได

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องน้ำชั้นล่าง ได้ทุกอย่างตามจริง

Thana Village Rama V – Bangyai
หน้าต่างระบายอากาศติดผนังทางขึ้นบันไดชั้นบน และช่วยประหยัดไฟเพราะแสงสว่างจะเข้าช่วงกลางวัน

Thana Village Rama V – Bangyai
พื้นที่เอนกประสงค์ชั้นบน ทำเป็นนมุมพักผ่อนได้ นั่งอ่านหนังสือ

Thana Village Rama V – Bangyai
แต่งห้องนอนเล็กให้ลูกสาว หรือถ้าไม่มีลูกก็ปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัวได้

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องนอนใหญ่แบ่งพื้นที่เป็นห้องแต่งตัว ทำตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแต่งกระจก เพิ่มความกว้าง เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าไม่มากนัก

Thana Village Rama V – Bangyai
ระเบียงห้องนอนใหญ่ ยืนได้ แต่แคบไปนิด

Thana Village Rama V – Bangyai
หน้าต่างในห้องน้ำชั้นบนช่วยระบายอากาศ ติดฝักบัวและที่ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้เรียบร้อยแล้ว

แบบบ้าน AVIARA

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai
ตัวอย่างบ้านหัวมุม ด้านหน้าจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างเป็นสวนหย่อม โปร่ง โล่งดี

Thana Village Rama V – Bangyai
ตัวอย่างการตกแต่งชั้นล่าง เป็นมุมรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และเพิ่มพื้นที่เอนกประสงค์

Thana Village Rama V – Bangyai
มุมเอนกประสงค์ค่อนข้างกว้าง มีประตูวงกบอะลูมิเนียมให้หลายจุด

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องผู้สูงอายุ

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องน้ำชั้นล่าง ได้สุขภัณฑ์ตามภาพ

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องนอนใหญ่ โล่งกว้าง แต่มุมแต่งตัวอาจไม่เพียงพอกับคนที่มีเสื้อผ้า และของใช้จำนวนมาก

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัว เก็บของได้

Thana Village Rama V – Bangyai
ห้องน้ำชั้นบน ได้สุขภัณฑ์ตามที่เห็น

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ทำเลนี้มีการเจริญเติบโตต่อเนื่องและคาดว่าจะเป็นฮับของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกในอนาคต แม้ว่าโซนนี้จะเจอกับเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่เมื่อปี 54 แต่ก็ถือว่าฟื้นตัวได้เร็ว ยิ่งต่อไปจะมี “เซ็นทรัลเวสต์เกต” ที่กลุ่มเซ็นทรัลจะพัฒนาให้เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่เทียบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์ ย่านราชประสงค์ ซึ่งเตรียมเปิดให้บริการในเดือนกรกฎาคมนี้ รวมถึงแผนการเปิดตัวโปรเจคใหญ่ที่บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ร่วมกับรีเทลยักษ์ใหญ่จากสวีเดน เปิด “อีเกีย” สโตร์เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ที่จะตามมา รวมทั้งมีโครงการเพิ่มระบบขนส่งทางถนนเชื่อมกับประเทศพม่า ก่อสร้างมอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี เชื่อมต่อท่าเรือทวาย ที่ล่าสุดเตรียมหาผู้ประมูลงานก่อสร้างแล้ว

Central Westgate
การก่อสร้างห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตในปัจจุบัน

แต่อย่างไรก็ตาม ก็ต้องยอมรับว่าเมื่อความเจริญเข้ามามาก เส้นทางถนนสายหลัก เช่น เส้นจะมุ่งหน้าไปบางใหญ่ ตรงตลาดบางใหญ่ ก็หนีไม่พ้นสภาวะการจราจรที่หนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น แต่พอหลุดออกนอกเมืองไปทางบางบัวทอง สุพรรณบุรีก็คล่องตัวขึ้น

Kaew In Road

Kaew In Road
ถนนในซอยแก้วอินทร์

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนแก้วอินทร์ ซึ่งเป็นถนนรองจากถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากปากทางถนนแก้วอินทร์เข้าซอยไปประมาณ 3.8 กิโลเมตร ตรงตามทางไปเรื่อยๆ ก็จะเจอสามแยกใหญ่ มีป้ายบอกทางให้เลี้ยวซ้ายไป สภ. บางแม่นาง ขับไปอีกนิดก็จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือ ซึ่งโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสามแยกบางใหญ่ ประมาณ 4 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ทั้งนี้หากรถเสียหรือไม่มีรถขับก็ต้องใช้บริการแท็กซี่ หรือต้องนั่งรถสองแถวซึ่งผ่านเข้า-ออกไปถึงหน้าโครงการ (ทางโครงการมีการติดต่อกับคิวรถสองแถวไว้เรียบร้อยแล้ว)

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai

Thana Village Rama V – Bangyai

ทำเลนี้ถือว่ามีความคึกคักมากตลอดทาง เพราะมีโครงการบ้านเดี่ยวทั้งเก่าและใหม่ผุดขึ้นเกือบเต็มสองข้างทาง ถ้าเปรียบเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวเจ้าอื่นถือว่า โครงการนี้อยู่เกือบลึกสุด แต่ได้เปรียบตรงที่ทำเลโดยรอบโล่ง กว้างด้านข้างและด้านหน้าเป็นสวน แปลงนา ทำให้มีอากาศดีมาก

หมายเหตุ: หลายคนลังเล และตั้งคำถามว่าหากเกิดน้ำท่วมใหญ่เหมือนเมื่อปี 54 ในทำเลนี้จะทำอย่างไร ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับดุลพินิจและความพอใจของผู้ซื้อ ทำเลนี้มีความได้เปรียบคือ เจริญเติบโตต่อเนื่อง ในซอยสงบเงียบ ไกลความวุ่นวายในเมือง เชื่อมต่อได้หลายจังหวัด ทั้งนี้ ทางโครงการได้ปรับถมที่ดินยกสูงจากพื้นแล้วประมาณ 40 ซม.

Thana Village Rama V – Bangyai

การเดินทาง
1.รถยนต์ส่วนตัว: เข้าออกได้หลายเส้นทาง คือ จากถนนหลักกาญจนาภิเษกจะเข้าโครงการ สามารถตัดเข้าถนนแก้วอินทร์ หรือเข้าทางซอยกันตนาได้ และจากโครงการสามารถวิ่งเลียบคลองประปาเปรมประชาทะลุไปศาลายา นครปฐมได้ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่าง ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนบรมราชชนนี ,ถนนพระราม 5 – นครอินทร์ และเชื่อมไปถึงบางใหญ่ บางบัวทองได้เช่นกัน
2.รถสองแถว: สายแก้วอินทร์ – บางแม่นาง ผ่านหน้าโครงการ
3.แท็กซี่: มีจุดเรียกรถหน้าโครงการ
4.รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ ( จากโครงการถึงสถานีสามแยกบางใหญ่ประมาณ 4 กิโลเมตร)

Central WestGate

สถานที่แนว Lifestyle
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ อย่าง บิ๊กซี บางใหญ่และโลตัส บางใหญ่ และศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้าน อุปกรณ์เครื่องใช้ในบ้านที่อินเด็กซ์และโฮมโปร บางใหญ่, ตลาดBB Market ( บางใหญ่ ไนท์บาซาร์) และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลบางใหญ่, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ถนนพระราม 5 รวมถึงห้างใหญ่เซ็นทรัลเวสท์เกต ที่ใกล้จะแล้วเสร็จในปีนี้แล้ว บนถนนกาญจนาภิเษกก็มีร้านอาหารบ้างประปราย เช่น ร้านครัวคุณกุ้ง เป็นต้น

Khrua Khun Gung
ร้านครัวคุณกุ้ง

Big SIa Furniture
ร้านเฟอร์นิเจอร์บิ๊กเสี่ย

Kanchanapisek Road
ตลาดต้นไม้ ริมถนนกาญจนาภิเษก

Kanchanapisek Road
ทางเข้าตลาดพระปิ่น 3 (ตลาดใหญ่ขายของกินของใช้ช่วงเย็น)

BB Market Bangyai

BB Market Bangyai
ตลาด BB Market ( บางใหญ่ ไนท์บาซาร์)

ส่วนใหญ่วันหยุดก็จะมีคนมาช้อปต้นไม้ไปปลูกที่บ้าน เพราะเส้นนี้เป็นถนนตลาดต้นไม้ รวมไปถึงร้านเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่อย่างร้าน บิ๊กเสี่ย เป็นต้น

Ko Kun Pla Kuin Chaiyaphruk
ร้านโคขุน ปลาเขื่อน ราชพฤกษ์ ภาพ via kokunplakuinchaiyaphruk.com

Phra Nakhon 5
ร้านพะนะคอน๕ สะพานพระราม 5 ภาพ via edtguide.com

แต่ที่เห็นมีร้านรวงคึกคักก็คือ จะขยับไปเส้นพระราม 5 และเส้นราชพฤกษ์ – ชัยพฤกษ์ เพราะคนส่วนใหญ่จะชอบไปนั่งชิลกินมื้อค่ำหลังเลิกงานและช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ที่ร้านอาหารริมถนนหลัก เช่น ร้านโคขุน ปลาเขื่อน ราชพฤกษ์ ,ร้านพะนะคอน๕ ถนนพระราม5, ร้าน Bridge 5 Bar & Restaurant ถนนนครอินทร์ เป็นต้น

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน 
อัตราค่าเช่ารายเดือน: 18,000 – 25,000 บาท/ ยูนิต/ เดือน

หมายเหตุ: ราคาที่ดินในย่านนี้ ณ ปัจจุบัน ติดถนนหลักราคาเฉลี่ย 50,000 บาท/ ตารางวา ในซอยราคาเฉลี่ย 30,000 บาท/ ตารางวา อีก 2-3 ปีข้างหน้า ราคาที่ดินจะขยับสูงขึ้นเฉลี่ย ติดถนนหลักอยู่ที่ 55,000 บาท/ตารางวา ในซอยอยู่ที่ 33,000 บาท / ตารางวา ในขณะที่ราคาบ้านพร้อมที่ดินในโครงการช่วงอีก 2-3 ปีข้างหน้า คาดว่าจะขยับสูงขึ้นจากราคาขายในปัจจุบัน (ประมาณ150,000 – 200,000 บาท/ยูนิต )

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Scenery Rattanathibet-Bangyai

1.โครงการซีนเนอรี่ รัตนาธิเบศร์-บางใหญ่ ซอยแก้วอินทร์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.2 -5 ล้านบาท/ 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 120 ตารางเมตร เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) พื้นที่โครงการโดยประมาณ 94 ไร่

Perfect Park Rama 5 - Bangyai

2.โครงการเพอร์เฟค พาร์ค พระราม 5 – บางใหญ่ ซอยวัดส้มเกลี้ยง เฟสใหม่ เจ้าของโครงการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ราคาเริ่มต้น 3.29 – 6 ล้านบาท เนื้อที่โครงการ 232 ไร่ 41 งาน 90 วา พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตอยู่ระหว่าง 128 -175 ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการตั้งอยู่บนทำเลชานเมืองที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง หลายจังหวัด มีความสงบเงียบใกล้ธรรมชาติ ไม่วุ่นวาย ไม่แออัด มีจำนวนยูนิตน้อย ราคาที่ดินสูงขึ้นทุกปี เนื่องจากมีแผนพัฒนาโปรเจคขนาดใหญ่หลายโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้น และมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นฮับของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ทั้งนี้อีก 2-3 ปีข้างหน้า ราคาบ้านพร้อมที่ดินในโครงการจะมีราคาขยับสูงขึ้นจากราคาขายในปัจจุบัน (ประมาณ150,000- 200,000 บาท/ยูนิต )

อย่างไรก็ดี การเดินทางจากถนนหลักจะต้องเข้าซอยไปอีกประมาณ 3.8 กิโลเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า (สายสีม่วงสถานีสามแยกบางใหญ่) ประมาณ 4 กม. ซึ่ง 90% ต้องขับรถเข้าไปถึงจะสะดวก สำหรับเรื่องน้ำท่วมที่หลายคนยังหวั่น เนื่องจากทำเลนี้เคยท่วมหนักมากเมื่อปี 54 แต่เรื่องดังกล่าวเหมือนจะเป็นเหตุสุดวิสัย ทั้งนี้ ทางโครงการได้ทำการถมที่ให้สูงขึ้นจากเดิม ซึ่งช่วยคลายความกังวลไปอีกระดับหนึ่ง

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team