เป็นที่ทราบกันดีว่า บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่คว่ำหวอดอยู่ในวงการอสังหามากว่า 30 ปี ถึงแม้ในช่วงแรกจะไม่ได้เป็นที่รู้จักในวงกว้างในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ แต่นับตั้งแต่ทายาทตระกูลรุ่นที่ 2 คุณสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ เข้ามาดำรงค์ตำแหน่งกรรมการผู้จัดการบริษัทก็ได้วางแผนพัฒนาสร้างแบรนด์ให้กับบริษัทจนขยับขึ้นมาติดตลาด โดยการขยายอาณาเขตเข้ายึดพื้นที่โซนตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ทำให้ทำเลอย่างถนนราชพฤกษ์มีโครงการของธนาสิริผุดขึ้นมาอยู่หลายโครงการเลยทีเดียว และหนึ่งในโครงการใหม่ในปีนี้ก็คือ “ธนา ฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร” ที่เข้ามาเจาะกลุ่มคนที่รักความสงบ แต่ยังคงเน้นทำเลใกล้เมือง และไม่ห่างจากระบบขนส่งมวลชนอย่างสถานีรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) เท่าไหร่นัก ถึงแม้โครงการจะเมีขนาดเล็กโดยมีเพียง 92 ยูนิต แต่ก็คงไปด้วยธรรมชาติและมีความเป็นส่วนตัวสูงบนความสะดวกสบายที่สามารถเชื่อมต่อออกถนนสายหลักได้หลายสาย ปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาจะเอื้ออำนวยให้โครงการ “ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร” น่าสนใจแค่ไหน ลองมาดูข้อมูลเชิงลึกกัน
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2558)
ชื่อโครงการ: ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัทธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน): THANA
ทำเลที่ตั้ง: ซอยบางกรวย จงถนอม ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี
เว็บไซต์: http://www.thanahabitat.com/
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 14 ไร่ 2 งาน 55.80 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ: บ้านแฝด 140 ตร.ว. 72 ยูนิต, บ้านแฝด 147 ตร.ว. 3 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 175 ตร.ว. 17 ยูนิต รวม 92 ยูนิต
พื้นที่สวนสาธารณะ: 202.44 ตร.ว. มีสวนสาธารณะส่วนกลาง
พื้นที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคล: 27.33 9 ตร.ว. บริเวณใกล้สวนสาธารณะ
พื้นที่รอบโครงการ: พื้นที่โดยรอบติดกับที่ดินบุคคลอื่น และด้านหน้าโครงการติดกับแนวคลองสาธารณะ
ถนนในโครงการ: ถนนทุกเส้นในโครงการเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
ถนนเมนหน้าโครงการ: กว้าง 12 ม.
ถนนในซอยบ้านตัวอย่าง: กว้าง 10 ม.
ถนนเมนในซอย: กว้าง 8 ม.
กลุ่มเป้าหมาย: ตั้งแต่อายุ 31- 35 ปี, พนักงานบริษัทระดับหัวหน้า, เจ้าของกิจการ SME, นักธุรกิจ
สถานะการก่อสร้าง: ตั้งแต่ปลายปี 2557
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณ ปลายปี 2559
ระบบรักษาความปลอดภัย: สติกเกอร์ติดรถ, คีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ, รปภ.หน้าโครงการ 24 ชม. CCTV
สถานะการขาย: 50% ของเฟสแรก (22 หลัง)
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ ตร.ว./ เดือน ชำระล่างหน้าถึงธันวาคม 2559
ราคาเริ่มต้น: 4.59 ล้านบาท ที่ดิน 35.30 ตร.ว.
ราคาเฉลี่ย: 60,000 บาทต่อตร.ม.
รูปแบบบ้าน
1.Nova 3 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. หน้ากว้าง 8.3 ลึก 8 ตร.ม.
2.Navin 4 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. หน้ากว้าง 10.3 ลึก 8.5 ตร.ม.
3.Nature 4 ห้องนอน + มุมพิเศษ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. หน้ากว้าง 10 ลึก 8.7 ตร.ม.
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าเมือง ภายในซอยบางกรวย-จงถนอม ที่สามารถทะลุออกถนนหลักได้ถึง 4 สาย เน้นความเป็นส่วนตัวและเรียบง่าย ถึงแม้จะไม่ได้มีส่วนกลางอย่างคลับเฮ้าส์อำนวยความสะดวก แต่ก็ยังมีพื้นที่สีเขียวที่โอบล้อมโครงการไว้ด้วยฝีมือการออกแบบภูมิทัศน์ของโครงการโดย บริษัท 22 แลนด์สเคป จำกัด
ภาพรวมภายนอก
ที่ตั้งสำนักงานขาย
ภายนอกสำนักงานขายมีรถกอล์ฟจอดเพื่อให้ลูกค้าเยี่ยมชมโครงการ
สำนักงานขายตั้งอยู่หลังที่ 4 ถัดจากหน้าโครงการ ใช้บ้านแบบ Navin มาทำสำนักงานขาย
พื้นที่จอดรถบริเวณด้านซ้ายของสำนักงานขาย
ชุดโซฟา และที่นั่งรับแขกสำหรับลูกค้าที่มาติดต่อภายในสำนักงาน
Layout
ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร อยู่บนพื้นที่ 14 ไร่ 2 งาน 55.80 ตร.ว. แบ่งออกเป็นบ้านแฝด 140 ตร.ว. 72 ยูนิต, บ้านแฝด 147 ตร.ว. 3 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 175 ตร.ว. 17 ยูนิต รวม 92 ยูนิต มีพื้นที่สวนสาธารณะขนาด 202.44 ตร.ว. พื้นที่โดยรอบติดกับที่ดินบุคคลอื่น และด้านหน้าโครงการติดกับแนวคลองสาธารณะโดยมีถนนเมนหน้าโครงการ กว้าง 12 ม. ถนนเมนในบ้านในโครงการ กว้าง 10 ม. และถนนเมนในซอย กว้าง 8 ม. มาพร้อม 3 รูปแบบบ้าน ได้แก่ แบบ Nova, Navin และ Nature
Master Plan
Plan Nova พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
Plan Navin พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.
Plan Nature พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
รีวิวภาพรวมภายนอก
บริเวณหน้าโครงการมีป้อมยาม ที่กั้นรถเข้า-ออกเป็นแบบไม้กระดก
ทางเข้า-ออกโครงการมีกล้อง CCTV ติดตั้งอยู่
มีรปภ.ยู่บริเวณหน้าโครงการตลอด 24 ชม.
ถนนภายหน้าโครงการกว้าง 12 ม.
ถนนซึ่งเป็นซอยย่อยของโครงการกว้างประมาณ 8 ม.
ถนนเมนของโครงการกว้าง 10 ม.
ส่วนกลาง
หน้าสวนสาธารณมีบ่อบัว และศาลอยู่บริเวณต้นซอยโครงการ
พื้นที่ส่วนกลางสาธารณะ 202.44 ตร.ว.
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ อยู่ติดกับโรงงานทำกะทิ แต่จากการสำรวจในช่วงเวลาทำงาน ไม่พบมลพิษทางเสียงหรือกลิ่นที่รบกวนเข้ามายังโครงการ
ทิศใต้ อยู่ติดกับชุมชนชาวสวนชาวไร่ ด้านข้างฝั่งนี้มีสวนกล้วย และมีบ้านของคนดั้งเดิมที่มีความสูงเพียงชั้นเดียว
ทิศตะวันออก หน้าโครงการหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่ตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่เปล่าส่วนบุคคล
ทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับ คลัสเตอร์วิลล์ 4 ซึ่งเป็นโครงการของธนาสิริเช่นเดียวกัน
รีวิวภายในบ้านตัวอย่างทั้งหมด
แบบบ้าน Nova
แบบบ้าน Nova เป็นบ้านแฝด พื้นที่หน้ากว้างประมาณ 8.3 ลึก 8 ตร.ม.
ลานจอดรถมีเสาคั่นกลาง แบบบ้านจริงพื้นบริเวณที่จอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ
ทางเข้าหน้าบ้านกว้างประมาณ 2 เมตร มีประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบเลื่อนสองตอน
เมื่อเปิดประตูออก จะพบพื้นที่นั่งเล่น ภายในเป็นมุมรับประทานอาหาร ด้านข้างเป็นระเบียงสามารถเปิดออกไปได้ ซึ่งบ้านจริงไม่ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในส่วนนี้
พื้นบ้านเป็นไม้ลามิเนต
พื้นที่ระเบียงบริเวณมุมโต๊ะอาหารส่วนนี้ แบบบ้านจริงเป็นสนามหญ้า
ครัวเป็นแบบเปิด ทางโครงการจัดไอเดียครัวให้อยู่มุมหลังซ้ายของบ้าน
ด้านขวาของครัวมีห้องนอนเล็ก ให้ไอเดียออกแบบเป็นห้องนอนของเด็กผู้ชาย
ประตูออกสู่หลังบ้านมีระบบสัญญาณกันขโมย
ทางขึ้นบันไดกว้างประมาณ 80 ซม.
ระบบสัญญาณกันขโมยตั้งอยู่บนเสากลางของบ้าน
ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้
บันไดมีราวจับอยู่ทางซ้ายมือเป็นไม้ยาง
พื้นบันไดเป็นไม้ยางสีน้ำตาลอ่อนลายไม้
เมื่อขึ้นมาจะพบมุมอเนกประสงค์ด้านซ้ายมือ
ระบบสัญญาณกันขโมยที่ชั้นสอง
ห้องนอนใหญ่ เป็นเตียงแบบ 5 ฟุต มีหน้าต่างอยู่ทางซ้ายของเตียง และมีห้องน้ำในตัว
ทางโครงการมอบแอร์ให้ 1 ตัวสำหรับห้องนอนใหญ่
มุมห้องมีตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์-อิน เป็นไอเดียในการตกแต่ง
ระเบียงของห้องนอนใหญ่เป็นบานกระจกแบบดันเข้า-ออก ใช้ตัวล็อคแบบหมุน สามารถล็อคได้ 2 ชั้น
ระเบียงมีขนาด 1.50x 1.00 ม.
วิวที่มองลงมาจากระเบียงชั้นสอง
ห้องนอนเล็กจะอยู่ทางด้านซ้ายของห้องนอนใหญ่
มีไอเดียตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กอยู่มุมห้อง
หลังบ้านเป็นส่วนของซักล้าง มีถังน้ำสำรอง และเป็นที่ตั้งของคอมเพรสเซอร์แอร์ชั้นล่างตั้งอยู่ แต่ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศเพียงตัวเดียวบนห้องนอนใหญ่ ซึ่งอยู่บริเวณชั้น 2
พื้นที่ซักล้างหลังบ้านกว้างประมาณ 1.50 ม.
หลังบ้านไม่สามารถเดินได้รอบบ้าน จากหลังบ้านสามารถเดินออกไปยังหน้าบ้านได้ฝั่งเดียว
บ้านหลังจริงไม่ได้ใช้ไฟแบบดาวน์ไลท์แต่จะเป็นไฟแบบซาลาเปา
แบบบ้าน Navin (แบบบ้านจริง)
แบบบ้าน Navin หน้ากว้างประมาณ 10.3 ลึก 8.5 ตร.ม. มีประตูเหล็กแบบเลื่อนสูงประมาณ 1 ม.
หน้าบ้านมีออด และตู้กล่องจดหมายตามภาพ
พื้นที่ด้านซ้ายของบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์นอกตัวบ้าน
ห้องเก็บของใต้บันไดออกแบบให้เปิดประตูได้จากนอกบ้าน
ที่จอดรถมีเสาคั่นกลางเหมือนบ้านแบบแรก
มุมขวาของนอกบ้านเป็นสนามหญ้า มีรั้วสูงประมาณ 1 ม.
ภายในบ้านมีปลั๊กไฟอยู่ด้านล่างของผนังเป็นจุดๆ
ภายในบ้านใช้โคมไฟแบบซาลาเปา
บ้านแบบนี้แตกต่างจากบ้านทุกแบบ เนื่องจากมีพื้นที่อเนกประสงค์ยื่นออกไปที่มุมขวาด้านในของตัวบ้าน
มุมห้องครัวและห้องนอนด้านล่างสำหรับแบบบ้านจริง
วิวหน้าต่างห้องนอนเล็ก มองออกไปจะเห็นถังน้ำสำรอง
กลอนประตูหลังบ้านเป็นแบบลูกบิด
หลังบ้านแบบนี้มีความกว้างประมาณ 3 ม.
ถังน้ำและปั๊มน้ำอยู่บริเวณหลังบ้าน
โซนซักล้างหลังบ้าน มีปลั๊กไฟอยู่ด้านนอก และมีก็อกน้ำยื่นออกมา
ทางโครงการจะติดสัญญาณกันขโมยให้หลังจากโอนค่าบ้านแล้ว
ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบันได สามารถอาบน้ำได้
พื้นที่บริเวณโถงบันได ขึ้นมาจะเจอห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้น 2
ด้านบนเยื้องๆ ทางขวาของห้องน้ำ จะมีสวิตช์ระบบไฟ
ภายในห้องน้ำชั้นสองไม่มีประตูกั้นโซนเปียกโซนแห้ง แต่สามารถตกแต่งเพิ่มเติมเองได้
บริเวณห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง มีมุมหน้าต่างถึง 3 มุม
ห้องนอนใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียง
พื้นระเบียงใช้กระเบื้องแกรนิโต้ ขนาด 30×30 ซม.
ประตูระเบียงแบบบ้านจริงจะเป็นระบบ ดึงขึ้น-ลง ใช้ระบบล็อคแบบกุญแจ
วิวจากมุมระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้น 2
มุมหน้าต่างห้องนอนใหญ่
วิวมุมหน้าต่างของห้องเมื่อมองออกไปจะเห็นโครงการคลัสเตอร์วิลล์ 4 ของธนาสิริ
ระบบล็อคหน้าต่างเป็นตัวล็อคแบบสปริงเลื่อนขึ้น-ลง
ระยะห่างระหว่างตัวบ้านแฝด
มุมขวาหน้าบ้านทางโครงการมอบต้นแคนาให้กับบ้านทุกหลัง
หากแบบบ้านเป็นบ้านหัวมุม รั้วบ้านจะทำเป็นสวนหย่อมขึ้นมาประมาณ 1 ม.
แบบบ้าน Nature
แบบบ้าน Nature หน้ากว้างประมาณ 10 ตรม. ลึก 8.7 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว
พื้นที่จอดรถแบบบ้านนี้จอดได้ 2 คันเท่ากับแบบบ้านแรกแต่ไม่มีเสาคั่นกลาง พื้นบ้านจริงเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ
ประตูทางเข้าบ้านกว้างประมาณ 2 ม.
ทางโครงการมอบต้นแคนาให้เช่นกันกับบ้านแบบอื่น
ประตูเก็บของใต้บันไดอยู่นอกบ้านเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้า
พื้นที่บริเวณหลังบ้านมีขนาดกว้างกว่าแบบบ้านก่อนหน้าทั้ง 2 มีความกว้างประมาณ 5 ม. พื้นที่บริเวณมุมที่เป็นไม้สเต็ปเป็นเพียงไอเดีย
บ้านแบบนี้สามารถเดินได้รอบบ้าน
ภายในบ้านเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่น
ถัดไปเป็นมุมอเนกประสงค์ทางโครงการให้ไอเดียโดยการวางเปียโน
ในโซนห้องนั่งเล่นมีชั้นวางทีวีแบบเตี้ยและชั้นวางของ
ทางเดินขึ้นบันไดกว้างประมาณ 80 ซม.
ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบันได สามารถอาบน้ำได้
มุมในสุดของบ้านจัดเป็นมุมโต๊ะอาหาร เชื่อมต่อกับระเบียงเหมือนบ้านแฝดแบบแรก
บ้านจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสนามหญ้าและมีรั้วกั้น
มุมห้องครัว ให้ไอเดียเป็นครัวเปิดแบบรูปตัวแอล
ประตูออกไปหลังบ้าน
ด้านข้างห้องครัวเป็นห้องนอนเล็ก ให้ไอเดียเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ สังเกตจากแบบบ้านทั้งสามแบบพื้นบ้านจะเท่ากันหมดไม่มีสเต็ป สำหรับอำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ
แบบบ้านนี้มีราวบันไดไม้ยางอยู่ทางขวามือ
ขึ้นบันไดมาจะเจอห้องโถง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นห้องพระ หรือห้องนั่งเล่นก็ได้ แบบบ้านจริงจะไม่มีระแนงไม้ตามภาพ
ห้องนอนเล็กบริเวณชั้น 2 มีมุมหน้าต่างสองมุม
มุมห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าเด็กตั้งอยู่
ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นสอง สามารถอาบน้ำได้ มีขนาดกว้างกว่าบ้านทุกแบบ
ห้องนอนใหญ่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น
ห้องนอนใหญ่บ้านแบบนี้จะพิเศษกว่าแบบบ้านอื่น เพราะไม่ได้ใช้โคมไฟแบบซาลาเปา แต่ทางโครงการจะให้ไฟแบบดาวน์ไลท์ตามภาพ
มุมตู้เสื้อผ้า บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า
สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ American Standard
ระเบียงกว้างประมาณ 1.2 ม.
วิวจากระเบียงชั้น 2 ของแบบบ้าน Nature
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.
ผนัง: อิฐมวลเบากันความร้อนฉาบเรียบ ติดวอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง
ถังเก็บน้ำ: 1000 ลิตร พร้อมปั๊มน้ำอัตโนมัติ
พื้นจรดเพดาน: ความสูง 2.50 ม.
บันได: ไม้ยาง สเต็ปบันไดสูงประมาณไม่เกิน 30 ซม. ระยะทางเดินประมาณ 80 ซม.
ระบบไฟ: โคมไฟซาลาเปา แต่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวขนาด 175 ตร.ม. ในห้องนอนใหญ่จะเป็นดาวน์ไลท์
เครื่องปรับอากาศ: Daikin 12,000 Btu 1 ตัว ในส่วนของห้องนอนใหญ่
ระบบความปลอดภัย: สัญญาณกันขโมยชั้นล่าง, Easy Pass Card ผ่านเข้าออกโครงการอัตโนมัติ
หน้าต่าง: กระจกเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมแบบอบไม่ยืดหรือหดตัว
สุขภัณฑ์: American Standard หรือเทียบเท่า
ต้นไม้: ต้นแคนา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนสาธารณะ
ระบบป้องกันน้ำท่วม
ระบบป้องกันปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน
แผ่นฟอยล์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา
ถนนราชพฤกษ์
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
อย่างที่ทราบกันทำเลราชพฤกษ์คือแลนมาร์คแห่งใหม่ที่กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบหมายปอง จากเดิมที่มีผู้พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์จำนวนมากเข้ามาพัฒนาพื้นที่ จึงเป็นอานิสงส์ให้เหล่าผู้พัฒนารายย่อย หรือโครงการระดับมาตรฐานมีโอกาสเข้ามาพัฒนาพื้นที่ภายในซอยย่อยต่างๆ บนทำเลย่านราชพฤกษ์ จะเห็นได้ว่าในอดีต ช่วงราชพฤกษ์ตอนต้นนั้นจะมีแต่โครงการระดับบนในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ในส่วนของโครงการระดับกลางก็จะไปกระจุกตัวอยู่หลังโซนวงเวียนพระราม 5 แต่เนื่องด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ของโซนตะวันตก ประกอบกับซอยเล็กซอยน้อยริมสองฝั่งทางที่สามารถทะลุไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นได้ ทำให้ผู้ประกอบการมองจุดนี้เป็นโอกาส ถึงแม้ในปัจจุบันโครงการภายในซอยทำเลย่านราชพฤกษ์ส่วนใหญ่จะเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ส่วนตัว แต่หากมองในอนาคต โครงการที่อยู่เกาะแนวรถไฟชานเมือง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) ไม่เกิน 1 กม. น่าจะมีการคมนาคมสาธารณะที่ดีขึ้นจนถึงขั้นที่ว่าใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถอาศัยอยู่บนทำเลที่มีความสงบบนราชพฤกษ์นี้ได้
บริเวณหน้าโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร
วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในซอยบางกรวย-จงถนอม หากเข้ามามาจากทางราชพฤกษ์ ถนนหน้าโครงการจะเป็นถนนบางกรวย-จงถนอมอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 800 ม. โครงการสามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง คือจากฝั่งอำเภอบางกรวยและถนนสิรินธร หากเข้ามาจากทางราชพฤกษ์ขับเลยตัวที่ตั้งโครงการไปจะพบกับ 4 แยก ถ้าเลี้ยวขวาจะออกไปสู่ถนนสิรินธรได้ ซึ่งถนนสิรินธรมีระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 5 กม. แต่จากการสำรวจ เนื่องจากเป็นซอยที่อยู่ติดถนนใหญ่ที่ไม่ได้มีการจราจรหนาแน่น รถที่เข้า-ออกซอยจึงน้อยมาก ทำให้การเดินทางจากตัวโครงการออกไปยังฝั่งถนนสิรินธร มุ่งหน้าเข้าสู่ปิ่นเกล้า ใช้เวลาเพียง 15 นาที ในส่วนของทางตรงก็สามารถไปออกฝั่งพระราม 7 ได้ แต่หากเลี้ยวซ้ายก็สามารถออกไปทางวัดชะลอ บนถนนพระราม 5 ได้ สภาพถนน (ณ วันที่ไปทำการรีวิว) ในซอยฝั่งราชพฤกษ์ก่อนถึงตัวโครงการค่อนข้างเป็นหลุมเป็นบ่อและมีน้ำขังอยู่ตามจุด ปัจจุบันทาง อบต.มหาสวัสดิ์กำลังปรับปรุงถนนให้สูงและขยายกว้างขึ้น ซึ่งจะเสร็จภายในสิ้นเดือนตุลาคม 2558 นี้ ดังนั้นในช่วงนี้การเดินทางเข้ามาจากทางนี้จึงต้องใช้ความระมัดระวัง บางจุดมีการปิดเลนถนนเพื่อดำเนินการซ่อมแซม ต้องเบี่ยงมาใช้ถนนเลนเดียวกันกับรถที่สวนไปมา ภายในซอยบางกรวย-จงถนอมด้านนอกจะเป็นร้านขายต้นไม้ ดอกไม้ ชุมชนดั้งเดิมที่อาศัยอยู่ในซอยส่วนใหญ่จะประกอบอาชีพชาวสวน ชาวไร่ ช่วงเย็นในซอยนี้จึงดูค่อนข้างเงียบ แต่ยังคงความเป็นธรรมชาติ
การเดินทาง
หากมาจากทางราชพฤกษ์ฝั่งบรมราชชนนีให้ตรงขึ้นสะพานทางไปถนนนครอินทร์ พอใกล้ลงสะพานสังเกตโฮมเวิร์คทางซ้ายมือให้ดี เมื่อเห็นโฮมเวิร์คให้รีบเบี่ยงออกจากถนนหลักเข้าเลนซ้าย ก่อนถึงโฮมเวิร์คจะมีซอยทางลัดกลับรถใต้สะพานอยู่ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยให้ขับวนซ้ายมาเรื่อยๆ ตามทางจะเจอทางกลับรถใต้สะพาน ออกมาจากทางกลับรถ ไม่ถึง 300 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมอยู่ฝั่งขวามือ
ลงมาจากสะพานปิ่นเกล้าให้วิ่งขวาขึ้นสะพานไปทางตลิ่งชัน
เมื่อเห็นป้ายตลิ่งชันให้เบี่ยงซ้ายลงจากสะพาน
มุ่งตรงขึ้นสะพานเข้าเส้นราชพฤกษ์
เมื่อเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ให้ตรงตามเส้นหลักไป สังเกตุที่ซ้ายมือจะเห็นโฮมเวิร์ค
ก่อนถึงโฮมเวิร์คให้เบี่ยงเข้าเลนซ้ายจะเจอซอย
เมื่อเข้าซอยแล้วให้วนไปทางซ้ายจะเจอทางกลับรถใต้สะพาน
หลังออกมาจากทางกลับรถให้ตรงไปไม่เกิน 500 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมทางขวามือ
หากมาจากทางวงเวียนพระราม 5 เข้าเส้นถนนราชพฤกษ์ สามารถวิ่งถนนกลางเลนหลักตรงมาได้เรื่อยๆ สักประมาณ 2 กม. ให้เบี่ยงออกเลนซ้าย และตรงไปอีกประมาณ 500 ม. จะพบซอยบางกรวย-จงถนอมให้เลี้ยวขวาแล้ววิ่งตามทางไปไม่ถึง 1 กม. ก็จะพบตัวโครงการ
หากมาจากวงเวียนพระราม 5 ให้วิ่งเข้าเส้นเดอะวอล์ค ราชพฤกษ์
สามารถวิ่งเข้าถนนหลักเส้นกลางไปสัก 2 กม. แล้วเบี่ยงทางออกซ้าย วิ่งตรงไปตามทางอีก 500 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมอยู่ทางซ้ายมือ
ภายในซอยถนนยุบตัวเป็นจุดๆ มีแอ่งน้ำตามภาพ
หากมาจากทางถนนสิรินธรให้เลี้ยวเข้าถนนเทอดพระเกียรติ ตรงไปประมาณ 1 กม. จะเจอวงเวียนให้ตรงผ่านวงเวียนไปสังเกตทางซ้ายมือจะเจอซอยบางกรวย-จงถนอม หากเข้าทางนี้ ปากซอยบางกรวย-จงถนอมจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.
สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยของคนดั้งเดิม และเป็นร้านขายต้นไม้
ก่อนถึงตัวโครงการจะมีสะพานข้ามคลอง แต่ปัจุบันปรับปรุงอยู่ สามารถเดินรถได้เลนเดียว ระมัดระวังรถที่วิ่งสวนมาด้วย
เมื่อลงสะพานมาตรงไปอีกไม่เกิน 500 ม. จะพบป้ายโครงการขนาดใหญ่ ตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
The Crystal SB Ratchapruk
ภาพ via kegroup.co.th
เซ็นทรัลปิ่นเกล้า
ภาพ via dodeden.com/56420.html
The Walk
ภาพ via chillpainai.com
โฮมเวิร์ค & ท็อป ซูปเปอร์มาร์เก็ต ราชพฤกษ์
ภาพ via mitr.com
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
โครงการธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
หมู่บ้านธารา ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โครงการบ้านเดี่ยวที่พัฒนาโดย บริษัท รังนกใต้ กรุ๊ป จำกัด บนพื้นที่กว่า 84 ไร่ 3 งาน 35.5 วา มาพร้อมกับรูปแบบบ้าน 4 แบบ ได้แก่ TAWIN A, THAWIN B, THANAT และ TYME บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 122 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้าน
โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า
โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ของค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท ประกอบด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นจำนวน 291 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110 ตร.ม. ขึ้นไป บนทำเลที่เข้าออกได้ถึง 4 เส้นทาง เช่น ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บรมราชนนี, ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.พระราม 5 – นครอินทร์ ราคาเริ่มต้นที่ 2.39
ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ ‐ ปิ่นเกล้า
ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093 บนพื้นที่โครงการ 57-2-98.4 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต มาพร้อมบ้าน 3 รูปแบบ ได้แก่ HIDEAWAY พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, ESCAPE พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, ESCAPE พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, COMPASS พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
บทสรุป
จุดเด่นของโครงการคือบ้านสไตล์รีสอร์ทที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวในราคาที่ถือว่าจับต้องได้ หากไม่ได้มองว่าโครงการบ้านในราคาระดับ 4-6 ล้านจะต้องมีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ โครงการนี้ถือเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว บนพื้นที่โครงการที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก ถึงแม้โครงการจะไม่ได้มีการคมนาคมสาธารณะที่สะดวกสบาย แต่การเดินทางโดยรถยนต์ก็สามารถพาออกไปยังถนนหลักได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นถนนราชพฤกษ์,พระราม 5, ถนนสิรินธร,จรัญสนิทวงศ์,บรมราชชนนี, ปิ่นเกล้า ดังนั้นภาพรวมของโครงการธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร จึงเหมาะกับผู้เพื่ออยู่อาศัยจริง และต้องการมีบ้านที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างไม่ลำบากนัก
เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com
โครงการ อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต สะพานมหาเจษฎาบดินทรานุสรณ์-ราชพฤกษ์ ทาวน์โฮมและบ้านแฝด ภายใต้แนวคิด “Live in Natural Embrace” สมดุลของชีวิต ธรรมชาติ และการเดินทาง ตอบโจทย์ทุกความต้องการของสมาชิกในครอบครัวบนทำเลศักยภาพที่ดีเยี่ยม ในราคาเริ่ม 5.59 ล้านบาท
โครงการธนาคลัสเตอร์ สถานีเซ็นทรัล-บางใหญ่ โดย บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บ้านแฝดและทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern Loft เป็นส่วนตัวเพียง 77 ยูนิต ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.59 ล้านบาท
ธนาสิริ กรุ๊ป เจ้าตลาดแนวราบในย่านนนทบุรีเดินหน้าตามแผนงานปี 59 ผุดโครงการ ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์ – สถานีบางพลู ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ชูไฮไลท์บ้านสำหรับคนรุ่นใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู
