รีวิวโครงการ: ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร (Thana Habitat Ratchaphruek – Sirinthorn)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 19 ตุลาคม 2015

เป็นที่ทราบกันดีว่า บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่คว่ำหวอดอยู่ในวงการอสังหามากว่า 30 ปี ถึงแม้ในช่วงแรกจะไม่ได้เป็นที่รู้จักในวงกว้างในแวดวงอสังหาริมทรัพย์   แต่นับตั้งแต่ทายาทตระกูลรุ่นที่ 2 คุณสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ เข้ามาดำรงค์ตำแหน่งกรรมการผู้จัดการบริษัทก็ได้วางแผนพัฒนาสร้างแบรนด์ให้กับบริษัทจนขยับขึ้นมาติดตลาด โดยการขยายอาณาเขตเข้ายึดพื้นที่โซนตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ทำให้ทำเลอย่างถนนราชพฤกษ์มีโครงการของธนาสิริผุดขึ้นมาอยู่หลายโครงการเลยทีเดียว และหนึ่งในโครงการใหม่ในปีนี้ก็คือ “ธนา ฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร” ที่เข้ามาเจาะกลุ่มคนที่รักความสงบ แต่ยังคงเน้นทำเลใกล้เมือง และไม่ห่างจากระบบขนส่งมวลชนอย่างสถานีรถไฟชานเมืองสายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) เท่าไหร่นัก ถึงแม้โครงการจะเมีขนาดเล็กโดยมีเพียง 92 ยูนิต แต่ก็คงไปด้วยธรรมชาติและมีความเป็นส่วนตัวสูงบนความสะดวกสบายที่สามารถเชื่อมต่อออกถนนสายหลักได้หลายสาย ปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาจะเอื้ออำนวยให้โครงการ “ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร” น่าสนใจแค่ไหน ลองมาดูข้อมูลเชิงลึกกัน

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 12 ตุลาคม 2558)

ชื่อโครงการ: ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัทธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน): THANA

ทำเลที่ตั้ง: ซอยบางกรวย จงถนอม ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี

เว็บไซต์: http://www.thanahabitat.com/

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 14 ไร่ 2 งาน 55.80 ตร.ว.

ลักษณะโครงการ: บ้านแฝด 140 ตร.ว. 72 ยูนิต, บ้านแฝด 147 ตร.ว. 3 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 175 ตร.ว. 17 ยูนิต รวม 92 ยูนิต

พื้นที่สวนสาธารณะ: 202.44 ตร.ว.  มีสวนสาธารณะส่วนกลาง

พื้นที่ตั้งสำนักงานนิติบุคคล: 27.33 9 ตร.ว. บริเวณใกล้สวนสาธารณะ

พื้นที่รอบโครงการ: พื้นที่โดยรอบติดกับที่ดินบุคคลอื่น และด้านหน้าโครงการติดกับแนวคลองสาธารณะ

ถนนในโครงการ: ถนนทุกเส้นในโครงการเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

ถนนเมนหน้าโครงการ: กว้าง 12 ม.

ถนนในซอยบ้านตัวอย่าง: กว้าง 10 ม.

ถนนเมนในซอย: กว้าง 8 ม.

กลุ่มเป้าหมาย: ตั้งแต่อายุ 31- 35 ปี, พนักงานบริษัทระดับหัวหน้า, เจ้าของกิจการ SME, นักธุรกิจ

สถานะการก่อสร้าง: ตั้งแต่ปลายปี 2557

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณ ปลายปี 2559

ระบบรักษาความปลอดภัย: สติกเกอร์ติดรถ, คีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ, รปภ.หน้าโครงการ 24 ชม. CCTV

สถานะการขาย: 50% ของเฟสแรก (22 หลัง)

ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ ตร.ว./ เดือน ชำระล่างหน้าถึงธันวาคม 2559

ราคาเริ่มต้น: 4.59  ล้านบาท ที่ดิน 35.30 ตร.ว.

ราคาเฉลี่ย: 60,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบบ้าน

Thana Habitat PerNova 2

1.Nova 3 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. หน้ากว้าง 8.3 ลึก 8 ตร.ม.

Thana Habitat Pernavin 3

2.Navin 4 ห้องนอน 1 ห้องพักผ่อน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม. หน้ากว้าง 10.3 ลึก 8.5 ตร.ม.

3.Nature 4 ห้องนอน + มุมพิเศษ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. หน้ากว้าง 10 ลึก 8.7 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาเข้าเมือง ภายในซอยบางกรวย-จงถนอม ที่สามารถทะลุออกถนนหลักได้ถึง 4 สาย เน้นความเป็นส่วนตัวและเรียบง่าย ถึงแม้จะไม่ได้มีส่วนกลางอย่างคลับเฮ้าส์อำนวยความสะดวก แต่ก็ยังมีพื้นที่สีเขียวที่โอบล้อมโครงการไว้ด้วยฝีมือการออกแบบภูมิทัศน์ของโครงการโดย บริษัท 22 แลนด์สเคป จำกัด

ภาพรวมภายนอก

1 Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 206-002

ที่ตั้งสำนักงานขาย

2 Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 204-001

ภายนอกสำนักงานขายมีรถกอล์ฟจอดเพื่อให้ลูกค้าเยี่ยมชมโครงการ

3 Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 208-003

สำนักงานขายตั้งอยู่หลังที่ 4 ถัดจากหน้าโครงการ ใช้บ้านแบบ Navin มาทำสำนักงานขาย

4 Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 215-009

พื้นที่จอดรถบริเวณด้านซ้ายของสำนักงานขาย

Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 213-008

Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 209-004

Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 211-006

Thana Habitat Sale GallaryThana Habitat 212-007

ชุดโซฟา และที่นั่งรับแขกสำหรับลูกค้าที่มาติดต่อภายในสำนักงาน

Layout

ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร อยู่บนพื้นที่ 14 ไร่ 2 งาน 55.80 ตร.ว. แบ่งออกเป็นบ้านแฝด 140 ตร.ว. 72 ยูนิต, บ้านแฝด 147 ตร.ว. 3 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 175 ตร.ว. 17 ยูนิต รวม 92 ยูนิต มีพื้นที่สวนสาธารณะขนาด 202.44 ตร.ว. พื้นที่โดยรอบติดกับที่ดินบุคคลอื่น และด้านหน้าโครงการติดกับแนวคลองสาธารณะโดยมีถนนเมนหน้าโครงการ กว้าง 12 ม. ถนนเมนในบ้านในโครงการ กว้าง 10 ม. และถนนเมนในซอย กว้าง 8 ม. มาพร้อม 3 รูปแบบบ้าน ได้แก่ แบบ Nova, Navin และ Nature

 

1 Thana Habitat Sale PlanThana Habitat 055-001

Master Plan

2 Thana Habitat Sale PlanThana Habitat 058-004

Plan Nova พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

3 Thana Habitat Sale PlanThana Habitat 057-003

Plan Navin พื้นที่ใช้สอย 147 ตร.ม.

4 Thana Habitat Sale PlanThana Habitat 056-002

Plan Nature พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.

รีวิวภาพรวมภายนอก

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 051-002

บริเวณหน้าโครงการมีป้อมยาม ที่กั้นรถเข้า-ออกเป็นแบบไม้กระดก

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 052-003

ทางเข้า-ออกโครงการมีกล้อง CCTV ติดตั้งอยู่

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 053-004

มีรปภ.ยู่บริเวณหน้าโครงการตลอด 24 ชม.

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 054-005

ถนนภายหน้าโครงการกว้าง 12 ม.

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 107-006

ถนนซึ่งเป็นซอยย่อยของโครงการกว้างประมาณ 8 ม.

Thana Habitat ExperiorThana Habitat 219-007

ถนนเมนของโครงการกว้าง 10 ม.

 

ส่วนกลาง

Thana Habitat FacilitityThana Habitat 216-001

หน้าสวนสาธารณมีบ่อบัว และศาลอยู่บริเวณต้นซอยโครงการ

Thana Habitat FacilitityThana Habitat 217-002

Thana Habitat FacilitityThana Habitat 218-003

พื้นที่ส่วนกลางสาธารณะ 202.44 ตร.ว.

การวางทิศทางโครงการ

1 Thana Habitat ViewThana Habitat 049-004

ทิศเหนือ อยู่ติดกับโรงงานทำกะทิ แต่จากการสำรวจในช่วงเวลาทำงาน ไม่พบมลพิษทางเสียงหรือกลิ่นที่รบกวนเข้ามายังโครงการ

2Thana Habitat ViewThana Habitat 045-002

ทิศใต้ อยู่ติดกับชุมชนชาวสวนชาวไร่ ด้านข้างฝั่งนี้มีสวนกล้วย และมีบ้านของคนดั้งเดิมที่มีความสูงเพียงชั้นเดียว

3 Thana Habitat ViewThana Habitat 042-001

ทิศตะวันออก หน้าโครงการหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ พื้นที่ตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่เปล่าส่วนบุคคล

4 Thana Habitat ViewThana Habitat 047-003

ทิศตะวันตก ด้านหลังโครงการอยู่ติดกับ คลัสเตอร์วิลล์ 4 ซึ่งเป็นโครงการของธนาสิริเช่นเดียวกัน

รีวิวภายในบ้านตัวอย่างทั้งหมด

แบบบ้าน Nova

Thana Habitat NovaThana Habitat 059-001

แบบบ้าน Nova เป็นบ้านแฝด พื้นที่หน้ากว้างประมาณ 8.3 ลึก 8 ตร.ม.

Thana Habitat NovaThana Habitat 061-003

ลานจอดรถมีเสาคั่นกลาง แบบบ้านจริงพื้นบริเวณที่จอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ

Thana Habitat NovaThana Habitat 063-004

ทางเข้าหน้าบ้านกว้างประมาณ 2 เมตร มีประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบเลื่อนสองตอน

Thana Habitat NovaThana Habitat 066-005

เมื่อเปิดประตูออก จะพบพื้นที่นั่งเล่น ภายในเป็นมุมรับประทานอาหาร ด้านข้างเป็นระเบียงสามารถเปิดออกไปได้ ซึ่งบ้านจริงไม่ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในส่วนนี้

Thana Habitat NovaThana Habitat 067-006

พื้นบ้านเป็นไม้ลามิเนต

Thana Habitat NovaThana Habitat 071-009

พื้นที่ระเบียงบริเวณมุมโต๊ะอาหารส่วนนี้ แบบบ้านจริงเป็นสนามหญ้า

 

Thana Habitat NovaThana Habitat 072-010

ครัวเป็นแบบเปิด ทางโครงการจัดไอเดียครัวให้อยู่มุมหลังซ้ายของบ้าน

Thana Habitat NovaThana Habitat 073-011

Thana Habitat NovaThana Habitat 074-012

Thana Habitat NovaThana Habitat 075-013

ด้านขวาของครัวมีห้องนอนเล็ก ให้ไอเดียออกแบบเป็นห้องนอนของเด็กผู้ชาย

Thana Habitat NovaThana Habitat 076-014

ประตูออกสู่หลังบ้านมีระบบสัญญาณกันขโมย

Thana Habitat NovaThana Habitat 077-015

ทางขึ้นบันไดกว้างประมาณ 80 ซม.

Thana Habitat NovaThana Habitat 078-016

ระบบสัญญาณกันขโมยตั้งอยู่บนเสากลางของบ้าน

Thana Habitat NovaThana Habitat 079-017

Thana Habitat NovaThana Habitat 080-018

ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้

Thana Habitat NovaThana Habitat 081-019

บันไดมีราวจับอยู่ทางซ้ายมือเป็นไม้ยาง

Thana Habitat NovaThana Habitat 082-020

พื้นบันไดเป็นไม้ยางสีน้ำตาลอ่อนลายไม้

Thana Habitat NovaThana Habitat 084-022

เมื่อขึ้นมาจะพบมุมอเนกประสงค์ด้านซ้ายมือ

Thana Habitat NovaThana Habitat 085-023

ระบบสัญญาณกันขโมยที่ชั้นสอง

Thana Habitat NovaThana Habitat 087-024

Thana Habitat NovaThana Habitat 088-025

ห้องนอนใหญ่ เป็นเตียงแบบ 5 ฟุต มีหน้าต่างอยู่ทางซ้ายของเตียง และมีห้องน้ำในตัว

Thana Habitat NovaThana Habitat 089-026

ทางโครงการมอบแอร์ให้ 1 ตัวสำหรับห้องนอนใหญ่

Thana Habitat NovaThana Habitat 090-027

มุมห้องมีตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์-อิน เป็นไอเดียในการตกแต่ง

Thana Habitat NovaThana Habitat 091-028

ระเบียงของห้องนอนใหญ่เป็นบานกระจกแบบดันเข้า-ออก ใช้ตัวล็อคแบบหมุน สามารถล็อคได้ 2 ชั้น

Thana Habitat NovaThana Habitat 092-029

ระเบียงมีขนาด 1.50x 1.00 ม.

Thana Habitat NovaThana Habitat 093-030

วิวที่มองลงมาจากระเบียงชั้นสอง

Thana Habitat NovaThana Habitat 094-031

ห้องนอนเล็กจะอยู่ทางด้านซ้ายของห้องนอนใหญ่

Thana Habitat NovaThana Habitat 095-032

มีไอเดียตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กอยู่มุมห้อง

Thana Habitat NovaThana Habitat 102-039

หลังบ้านเป็นส่วนของซักล้าง มีถังน้ำสำรอง และเป็นที่ตั้งของคอมเพรสเซอร์แอร์ชั้นล่างตั้งอยู่ แต่ทางโครงการให้เครื่องปรับอากาศเพียงตัวเดียวบนห้องนอนใหญ่ ซึ่งอยู่บริเวณชั้น 2

Thana Habitat NovaThana Habitat 103-040

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านกว้างประมาณ 1.50 ม.

Thana Habitat NovaThana Habitat 104-041

หลังบ้านไม่สามารถเดินได้รอบบ้าน จากหลังบ้านสามารถเดินออกไปยังหน้าบ้านได้ฝั่งเดียว

Thana Habitat NovaThana Habitat 105-042

บ้านหลังจริงไม่ได้ใช้ไฟแบบดาวน์ไลท์แต่จะเป็นไฟแบบซาลาเปา

 

แบบบ้าน Navin (แบบบ้านจริง)

Thana Habitat NavinThana Habitat 108-001

แบบบ้าน Navin หน้ากว้างประมาณ 10.3 ลึก 8.5 ตร.ม. มีประตูเหล็กแบบเลื่อนสูงประมาณ 1 ม.

Thana Habitat NavinThana Habitat 109-002

หน้าบ้านมีออด และตู้กล่องจดหมายตามภาพ

Thana Habitat NavinThana Habitat 110-003

พื้นที่ด้านซ้ายของบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์นอกตัวบ้าน

Thana Habitat NavinThana Habitat 111-004

ห้องเก็บของใต้บันไดออกแบบให้เปิดประตูได้จากนอกบ้าน

Thana Habitat NavinThana Habitat 113-005

ที่จอดรถมีเสาคั่นกลางเหมือนบ้านแบบแรก

Thana Habitat NavinThana Habitat 114-006

มุมขวาของนอกบ้านเป็นสนามหญ้า มีรั้วสูงประมาณ 1 ม.

Thana Habitat NavinThana Habitat 117-007

ภายในบ้านมีปลั๊กไฟอยู่ด้านล่างของผนังเป็นจุดๆ

Thana Habitat NavinThana Habitat 118-008

ภายในบ้านใช้โคมไฟแบบซาลาเปา

Thana Habitat NavinThana Habitat 119-009

บ้านแบบนี้แตกต่างจากบ้านทุกแบบ เนื่องจากมีพื้นที่อเนกประสงค์ยื่นออกไปที่มุมขวาด้านในของตัวบ้าน

Thana Habitat NavinThana Habitat 120-010

มุมห้องครัวและห้องนอนด้านล่างสำหรับแบบบ้านจริง

Thana Habitat NavinThana Habitat 121-011

วิวหน้าต่างห้องนอนเล็ก มองออกไปจะเห็นถังน้ำสำรอง

Thana Habitat NavinThana Habitat 123-012

กลอนประตูหลังบ้านเป็นแบบลูกบิด

Thana Habitat NavinThana Habitat 124-013

หลังบ้านแบบนี้มีความกว้างประมาณ 3 ม.

Thana Habitat NavinThana Habitat 125-014

ถังน้ำและปั๊มน้ำอยู่บริเวณหลังบ้าน

Thana Habitat NavinThana Habitat 126-015

โซนซักล้างหลังบ้าน มีปลั๊กไฟอยู่ด้านนอก และมีก็อกน้ำยื่นออกมา

Thana Habitat NavinThana Habitat 127-016

ทางโครงการจะติดสัญญาณกันขโมยให้หลังจากโอนค่าบ้านแล้ว

Thana Habitat NavinThana Habitat 128-017

Thana Habitat NavinThana Habitat 129-018

ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบันได สามารถอาบน้ำได้

Thana Habitat NavinThana Habitat 130-019

พื้นที่บริเวณโถงบันได ขึ้นมาจะเจอห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้น 2

Thana Habitat NavinThana Habitat 131-020

ด้านบนเยื้องๆ ทางขวาของห้องน้ำ จะมีสวิตช์ระบบไฟ

Thana Habitat NavinThana Habitat 132-021

Thana Habitat NavinThana Habitat 133-022

ภายในห้องน้ำชั้นสองไม่มีประตูกั้นโซนเปียกโซนแห้ง แต่สามารถตกแต่งเพิ่มเติมเองได้

Thana Habitat NavinThana Habitat 134-023

บริเวณห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง มีมุมหน้าต่างถึง 3 มุม

Thana Habitat NavinThana Habitat 135-024

ห้องนอนใหญ่เชื่อมต่อกับระเบียง

Thana Habitat NavinThana Habitat 136-025

พื้นระเบียงใช้กระเบื้องแกรนิโต้ ขนาด 30×30 ซม.

Thana Habitat NavinThana Habitat 137-026

ประตูระเบียงแบบบ้านจริงจะเป็นระบบ ดึงขึ้น-ลง ใช้ระบบล็อคแบบกุญแจ

Thana Habitat NavinThana Habitat 138-027

วิวจากมุมระเบียงห้องนอนใหญ่ชั้น 2

Thana Habitat NavinThana Habitat 139-028

มุมหน้าต่างห้องนอนใหญ่

Thana Habitat NavinThana Habitat 141-030

วิวมุมหน้าต่างของห้องเมื่อมองออกไปจะเห็นโครงการคลัสเตอร์วิลล์ 4 ของธนาสิริ

Thana Habitat NavinThana Habitat 140-029

ระบบล็อคหน้าต่างเป็นตัวล็อคแบบสปริงเลื่อนขึ้น-ลง

Thana Habitat NavinThana Habitat 143-031

ระยะห่างระหว่างตัวบ้านแฝด

Thana Habitat NavinThana Habitat 147-032

มุมขวาหน้าบ้านทางโครงการมอบต้นแคนาให้กับบ้านทุกหลัง

Thana Habitat NavinThana Habitat 148-033

หากแบบบ้านเป็นบ้านหัวมุม รั้วบ้านจะทำเป็นสวนหย่อมขึ้นมาประมาณ 1 ม.

แบบบ้าน Nature

Thana Habitat NatureThana Habitat 149-001

แบบบ้าน Nature หน้ากว้างประมาณ 10 ตรม. ลึก 8.7 ตร.ม. เป็นบ้านเดี่ยว

Thana Habitat NatureThana Habitat 150-002

พื้นที่จอดรถแบบบ้านนี้จอดได้ 2 คันเท่ากับแบบบ้านแรกแต่ไม่มีเสาคั่นกลาง พื้นบ้านจริงเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ

Thana Habitat NatureThana Habitat 151-003

ประตูทางเข้าบ้านกว้างประมาณ 2 ม.

Thana Habitat NatureThana Habitat 153-004

ทางโครงการมอบต้นแคนาให้เช่นกันกับบ้านแบบอื่น

Thana Habitat NatureThana Habitat 155-006

ประตูเก็บของใต้บันไดอยู่นอกบ้านเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้า

Thana Habitat NatureThana Habitat 159-007

พื้นที่บริเวณหลังบ้านมีขนาดกว้างกว่าแบบบ้านก่อนหน้าทั้ง 2 มีความกว้างประมาณ 5 ม. พื้นที่บริเวณมุมที่เป็นไม้สเต็ปเป็นเพียงไอเดีย

Thana Habitat NatureThana Habitat 160-008

บ้านแบบนี้สามารถเดินได้รอบบ้าน

Thana Habitat NatureThana Habitat 165-009

ภายในบ้านเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่น

Thana Habitat NatureThana Habitat 166-010

ถัดไปเป็นมุมอเนกประสงค์ทางโครงการให้ไอเดียโดยการวางเปียโน

Thana Habitat NatureThana Habitat 167-011

ในโซนห้องนั่งเล่นมีชั้นวางทีวีแบบเตี้ยและชั้นวางของ

Thana Habitat NatureThana Habitat 168-012

ทางเดินขึ้นบันไดกว้างประมาณ 80 ซม.

Thana Habitat NatureThana Habitat 169-013

Thana Habitat NatureThana Habitat 170-014

ห้องน้ำบริเวณชั้นล่างอยู่บริเวณหน้าบันได สามารถอาบน้ำได้

Thana Habitat NatureThana Habitat 173-016

มุมในสุดของบ้านจัดเป็นมุมโต๊ะอาหาร เชื่อมต่อกับระเบียงเหมือนบ้านแฝดแบบแรก

Thana Habitat NatureThana Habitat 174-017

บ้านจริงพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นสนามหญ้าและมีรั้วกั้น

Thana Habitat NatureThana Habitat 175-018

มุมห้องครัว ให้ไอเดียเป็นครัวเปิดแบบรูปตัวแอล

Thana Habitat NatureThana Habitat 176-019

ประตูออกไปหลังบ้าน

Thana Habitat NatureThana Habitat 177-020

ด้านข้างห้องครัวเป็นห้องนอนเล็ก ให้ไอเดียเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ สังเกตจากแบบบ้านทั้งสามแบบพื้นบ้านจะเท่ากันหมดไม่มีสเต็ป สำหรับอำนวยความสะดวกให้ผู้สูงอายุ

Thana Habitat NatureThana Habitat 180-022

แบบบ้านนี้มีราวบันไดไม้ยางอยู่ทางขวามือ

Thana Habitat NatureThana Habitat 182-023

ขึ้นบันไดมาจะเจอห้องโถง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นห้องพระ หรือห้องนั่งเล่นก็ได้ แบบบ้านจริงจะไม่มีระแนงไม้ตามภาพ

Thana Habitat NatureThana Habitat 185-026

ห้องนอนเล็กบริเวณชั้น 2 มีมุมหน้าต่างสองมุม

 

Thana Habitat NatureThana Habitat 187-028

มุมห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าเด็กตั้งอยู่

Thana Habitat NatureThana Habitat 188-029

ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นสอง สามารถอาบน้ำได้ มีขนาดกว้างกว่าบ้านทุกแบบ

Thana Habitat NatureThana Habitat 191-032

ห้องนอนใหญ่ตกแต่งสไตล์โมเดิร์น

Thana Habitat NatureThana Habitat 193-033

ห้องนอนใหญ่บ้านแบบนี้จะพิเศษกว่าแบบบ้านอื่น เพราะไม่ได้ใช้โคมไฟแบบซาลาเปา แต่ทางโครงการจะให้ไฟแบบดาวน์ไลท์ตามภาพ

Thana Habitat NatureThana Habitat 195-034

มุมตู้เสื้อผ้า บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่า

Thana Habitat NatureThana Habitat 197-035

Thana Habitat NatureThana Habitat 198-036

สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ American Standard

Thana Habitat NatureThana Habitat 201-039

ระเบียงกว้างประมาณ 1.2 ม.

Thana Habitat NatureThana Habitat 202-040

วิวจากระเบียงชั้น 2 ของแบบบ้าน Nature

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.

ผนัง: อิฐมวลเบากันความร้อนฉาบเรียบ ติดวอลล์เปเปอร์ทั้งหลัง

ถังเก็บน้ำ: 1000 ลิตร พร้อมปั๊มน้ำอัตโนมัติ

พื้นจรดเพดาน: ความสูง 2.50 ม.

บันได: ไม้ยาง สเต็ปบันไดสูงประมาณไม่เกิน 30 ซม. ระยะทางเดินประมาณ 80 ซม.

ระบบไฟ: โคมไฟซาลาเปา แต่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวขนาด 175 ตร.ม. ในห้องนอนใหญ่จะเป็นดาวน์ไลท์

เครื่องปรับอากาศ: Daikin 12,000 Btu 1 ตัว ในส่วนของห้องนอนใหญ่

ระบบความปลอดภัย: สัญญาณกันขโมยชั้นล่าง, Easy Pass Card ผ่านเข้าออกโครงการอัตโนมัติ

หน้าต่าง: กระจกเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมแบบอบไม่ยืดหรือหดตัว

สุขภัณฑ์: American Standard หรือเทียบเท่า

ต้นไม้: ต้นแคนา

 

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สวนสาธารณะ

ระบบป้องกันน้ำท่วม

ระบบป้องกันปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน

แผ่นฟอยล์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

1 Thana Habitat

ถนนราชพฤกษ์

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

อย่างที่ทราบกันทำเลราชพฤกษ์คือแลนมาร์คแห่งใหม่ที่กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบหมายปอง จากเดิมที่มีผู้พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์จำนวนมากเข้ามาพัฒนาพื้นที่ จึงเป็นอานิสงส์ให้เหล่าผู้พัฒนารายย่อย หรือโครงการระดับมาตรฐานมีโอกาสเข้ามาพัฒนาพื้นที่ภายในซอยย่อยต่างๆ บนทำเลย่านราชพฤกษ์ จะเห็นได้ว่าในอดีต ช่วงราชพฤกษ์ตอนต้นนั้นจะมีแต่โครงการระดับบนในราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ในส่วนของโครงการระดับกลางก็จะไปกระจุกตัวอยู่หลังโซนวงเวียนพระราม 5 แต่เนื่องด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่ของโซนตะวันตก ประกอบกับซอยเล็กซอยน้อยริมสองฝั่งทางที่สามารถทะลุไปยังถนนสายหลักเส้นอื่นได้ ทำให้ผู้ประกอบการมองจุดนี้เป็นโอกาส ถึงแม้ในปัจจุบันโครงการภายในซอยทำเลย่านราชพฤกษ์ส่วนใหญ่จะเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ส่วนตัว แต่หากมองในอนาคต โครงการที่อยู่เกาะแนวรถไฟชานเมือง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) ไม่เกิน 1 กม. น่าจะมีการคมนาคมสาธารณะที่ดีขึ้นจนถึงขั้นที่ว่าใครที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังสามารถอาศัยอยู่บนทำเลที่มีความสงบบนราชพฤกษ์นี้ได้

2Thana Habitat

บริเวณหน้าโครงการ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซอยบางกรวย-จงถนอม หากเข้ามามาจากทางราชพฤกษ์ ถนนหน้าโครงการจะเป็นถนนบางกรวย-จงถนอมอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 800 ม. โครงการสามารถเข้าได้ 2 ฝั่ง คือจากฝั่งอำเภอบางกรวยและถนนสิรินธร หากเข้ามาจากทางราชพฤกษ์ขับเลยตัวที่ตั้งโครงการไปจะพบกับ 4 แยก ถ้าเลี้ยวขวาจะออกไปสู่ถนนสิรินธรได้ ซึ่งถนนสิรินธรมีระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 5 กม. แต่จากการสำรวจ เนื่องจากเป็นซอยที่อยู่ติดถนนใหญ่ที่ไม่ได้มีการจราจรหนาแน่น รถที่เข้า-ออกซอยจึงน้อยมาก ทำให้การเดินทางจากตัวโครงการออกไปยังฝั่งถนนสิรินธร มุ่งหน้าเข้าสู่ปิ่นเกล้า ใช้เวลาเพียง 15 นาที ในส่วนของทางตรงก็สามารถไปออกฝั่งพระราม 7 ได้ แต่หากเลี้ยวซ้ายก็สามารถออกไปทางวัดชะลอ บนถนนพระราม 5 ได้ สภาพถนน (ณ วันที่ไปทำการรีวิว) ในซอยฝั่งราชพฤกษ์ก่อนถึงตัวโครงการค่อนข้างเป็นหลุมเป็นบ่อและมีน้ำขังอยู่ตามจุด ปัจจุบันทาง อบต.มหาสวัสดิ์กำลังปรับปรุงถนนให้สูงและขยายกว้างขึ้น ซึ่งจะเสร็จภายในสิ้นเดือนตุลาคม 2558 นี้ ดังนั้นในช่วงนี้การเดินทางเข้ามาจากทางนี้จึงต้องใช้ความระมัดระวัง บางจุดมีการปิดเลนถนนเพื่อดำเนินการซ่อมแซม ต้องเบี่ยงมาใช้ถนนเลนเดียวกันกับรถที่สวนไปมา ภายในซอยบางกรวย-จงถนอมด้านนอกจะเป็นร้านขายต้นไม้ ดอกไม้ ชุมชนดั้งเดิมที่อาศัยอยู่ในซอยส่วนใหญ่จะประกอบอาชีพชาวสวน ชาวไร่ ช่วงเย็นในซอยนี้จึงดูค่อนข้างเงียบ แต่ยังคงความเป็นธรรมชาติ

การเดินทาง

หากมาจากทางราชพฤกษ์ฝั่งบรมราชชนนีให้ตรงขึ้นสะพานทางไปถนนนครอินทร์ พอใกล้ลงสะพานสังเกตโฮมเวิร์คทางซ้ายมือให้ดี เมื่อเห็นโฮมเวิร์คให้รีบเบี่ยงออกจากถนนหลักเข้าเลนซ้าย ก่อนถึงโฮมเวิร์คจะมีซอยทางลัดกลับรถใต้สะพานอยู่ เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยให้ขับวนซ้ายมาเรื่อยๆ ตามทางจะเจอทางกลับรถใต้สะพาน ออกมาจากทางกลับรถ ไม่ถึง 300 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมอยู่ฝั่งขวามือ

3 Thana Habitat

ลงมาจากสะพานปิ่นเกล้าให้วิ่งขวาขึ้นสะพานไปทางตลิ่งชัน

Thana Habitat  4

เมื่อเห็นป้ายตลิ่งชันให้เบี่ยงซ้ายลงจากสะพาน

Thana Habitat LocationThana Habitat 006-003

มุ่งตรงขึ้นสะพานเข้าเส้นราชพฤกษ์

Thana Habitat LocationThana Habitat 012-004

เมื่อเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ให้ตรงตามเส้นหลักไป สังเกตุที่ซ้ายมือจะเห็นโฮมเวิร์ค

Thana Habitat LocationThana Habitat 013-005

ก่อนถึงโฮมเวิร์คให้เบี่ยงเข้าเลนซ้ายจะเจอซอย

Thana Habitat LocationThana Habitat 014-006

เมื่อเข้าซอยแล้วให้วนไปทางซ้ายจะเจอทางกลับรถใต้สะพาน

Thana Habitat LocationThana Habitat 015-008

หลังออกมาจากทางกลับรถให้ตรงไปไม่เกิน 500 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมทางขวามือ

Thana Habitat LocationThana Habitat 019-006

หากมาจากทางวงเวียนพระราม 5 เข้าเส้นถนนราชพฤกษ์ สามารถวิ่งถนนกลางเลนหลักตรงมาได้เรื่อยๆ สักประมาณ 2 กม. ให้เบี่ยงออกเลนซ้าย และตรงไปอีกประมาณ 500 ม. จะพบซอยบางกรวย-จงถนอมให้เลี้ยวขวาแล้ววิ่งตามทางไปไม่ถึง 1 กม. ก็จะพบตัวโครงการ

Thana Habitat LocationThana Habitat 029-007

หากมาจากวงเวียนพระราม 5 ให้วิ่งเข้าเส้นเดอะวอล์ค ราชพฤกษ์

Thana Habitat LocationThana Habitat 030-008

สามารถวิ่งเข้าถนนหลักเส้นกลางไปสัก 2 กม. แล้วเบี่ยงทางออกซ้าย วิ่งตรงไปตามทางอีก 500 ม. จะเจอซอยบางกรวย-จงถนอมอยู่ทางซ้ายมือ

Thana Habitat LocationThana Habitat 034-009

ภายในซอยถนนยุบตัวเป็นจุดๆ มีแอ่งน้ำตามภาพ

หากมาจากทางถนนสิรินธรให้เลี้ยวเข้าถนนเทอดพระเกียรติ ตรงไปประมาณ 1 กม. จะเจอวงเวียนให้ตรงผ่านวงเวียนไปสังเกตทางซ้ายมือจะเจอซอยบางกรวย-จงถนอม หากเข้าทางนี้ ปากซอยบางกรวย-จงถนอมจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.

Thana Habitat LocationThana Habitat 036-010

สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยของคนดั้งเดิม และเป็นร้านขายต้นไม้

Thana Habitat LocationThana Habitat 037-011

ก่อนถึงตัวโครงการจะมีสะพานข้ามคลอง แต่ปัจุบันปรับปรุงอยู่ สามารถเดินรถได้เลนเดียว ระมัดระวังรถที่วิ่งสวนมาด้วย

Thana Habitat LocationThana Habitat 041-012

เมื่อลงสะพานมาตรงไปอีกไม่เกิน 500 ม. จะพบป้ายโครงการขนาดใหญ่ ตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Crystal SB Ratchapruk

Issara CollectionThe Crystal SB Ratchapruk-004

ภาพ via kegroup.co.th

เซ็นทรัลปิ่นเกล้า

Issara CollectionCentral Pinklao-001

ภาพ via dodeden.com/56420.html

The Walk

Issara CollectionTheWalk-005

ภาพ via chillpainai.com

โฮมเวิร์ค & ท็อป ซูปเปอร์มาร์เก็ต ราชพฤกษ์

Issara CollectionHome Works Ratchapruek-002

ภาพ via mitr.com

 

 

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการธารา ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

Thana Habitat Analysis133-001

หมู่บ้านธารา ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โครงการบ้านเดี่ยวที่พัฒนาโดย บริษัท รังนกใต้ กรุ๊ป จำกัด บนพื้นที่กว่า 84 ไร่ 3 งาน 35.5 วา มาพร้อมกับรูปแบบบ้าน 4 แบบ ได้แก่  TAWIN A, THAWIN B, THANAT และ TYME บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 122 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.99 ล้าน

โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

Thana Habitat Analysis134-002

โครงการ วิลเลตไลท์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ของค่ายพฤกษา เรียลเอสเตท ประกอบด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นจำนวน 291 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 110 ตร.ม. ขึ้นไป บนทำเลที่เข้าออกได้ถึง 4 เส้นทาง เช่น ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บรมราชนนี, ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.พระราม 5 – นครอินทร์  ราคาเริ่มต้นที่ 2.39

 ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า

Thana Habitat AnalysisBoulervard-003

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า โดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093 บนพื้นที่โครงการ 57-2-98.4 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต มาพร้อมบ้าน 3 รูปแบบ ได้แก่ HIDEAWAY พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, ESCAPE  พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, ESCAPE  พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ, COMPASS พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป

จุดเด่นของโครงการคือบ้านสไตล์รีสอร์ทที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวในราคาที่ถือว่าจับต้องได้ หากไม่ได้มองว่าโครงการบ้านในราคาระดับ 4-6 ล้านจะต้องมีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ โครงการนี้ถือเป็นอะไรที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว บนพื้นที่โครงการที่ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก  ถึงแม้โครงการจะไม่ได้มีการคมนาคมสาธารณะที่สะดวกสบาย แต่การเดินทางโดยรถยนต์ก็สามารถพาออกไปยังถนนหลักได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นถนนราชพฤกษ์,พระราม 5, ถนนสิรินธร,จรัญสนิทวงศ์,บรมราชชนนี, ปิ่นเกล้า ดังนั้นภาพรวมของโครงการธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์-สิรินธร  จึงเหมาะกับผู้เพื่ออยู่อาศัยจริง และต้องการมีบ้านที่สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างไม่ลำบากนัก

เรื่องข้างต้นนี้เขียนโดย กิตติคม พจนี Content Writer DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ kittikom@ddproperty.com

แสดงทั้งหมด

แท็ก

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง