ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
[Special Advertising Feature] ทำเลแจ้งวัฒนะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไปสู่แนวสูงมากขึ้น โดยปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะริม ถ.แจ้งวัฒนะ เจาะกลุ่มทั้งผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานในทำเลนี้ รวมถึงผู้ที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง เนื่องจากสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างย่านสยามสแควร์โดยใช้เวลาเพียง 40 นาที โดยโครงการใหม่ล่าสุดที่เข้ามาปลุกกระแสในทำเลนี้คือ โครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ โดยบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น ติด ถ.แจ้งวัฒนะ โดดเด่นด้วยทำเล ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าว มาพร้อมกับการตกแต่งแบบ Fully furnished ที่เรียกว่าครบครัน ในราคาที่จับต้องได้เริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: นิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.แจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ อ.ปากเกร็ด จ.นนทุบรี
เว็บไซต์: https://goo.gl/sSCmz8
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 23/2/2561)
พื้นที่โครงการ: 3-3-38 ไร่ (6,152 ตารางเมตร)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 813 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่อาศัยหรือทำงานอยู่ในทำเลแจ้งวัฒนะ หรือทำงานทำเลใจกลางเมือง และผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2564
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: 50% (รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก:
– พื้นที่สีเขียวในโครงการกว่า 5,795 ตารางเมตร
– สวนส่วนกลางที่ชั้น G, 4, 31 และชั้นดาดฟ้า
– สระว่ายน้ำขนาด 30×10 เมตร พร้อมอ่างจากุซซี่และสระเด็ก ที่ชั้น 4
– ฟิตเนส และห้องสมุด ที่ชั้น 4
– ล็อบบี้ และห้องจดหมาย ที่ชั้น G
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Access Control ด้วย Key Card เข้า-ออกอาคารและพื้นที่จอดรถ กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: เปิดให้ชมห้องตัวอย่างวันที่ 9 มีนาคม 2561 เปิดจองวันที่ 25 มีนาคม 2561 ที่โรงแรมเซ็นทรา ศูนย์ราชการ
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 1.65 ล้านบาท
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
ลงทะเบียนรับส่วนลดออนไลน์ 20,000 บาท
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน 28 พื้นที่ใช้สอย 28-28.5 ตารางเมตร จำนวน 327 ยูนิต
– 1 ห้องนอน 30 พื้นที่ใช้สอย 30-31 ตารางเมตร จำนวน 323 ยูนิต
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 45-46.5 ตารางเมตร จำนวน 108 ยูนิต
– 2 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 57 ตารางเมตร จำนวน 55 ยูนิต
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ ถือเป็นการสร้างซับแบรนด์ใหม่เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้ากลุ่ม Economy มากขึ้น จากเดิมที่เน้นพัฒนาโครงการในเมือง และเป็นรูปแบบ Premium Luxury โดยโครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ พัฒนาภายใต้แนวคิด “จัดจ้านในย่านแจ้ง” ใกล้ไปหมด รถติดก็เดิน แค่ก้าวก็ถึงรถไฟฟ้า จะแฮงก์เอาท์ เข้าเมืองไปไหนก็จัดได้อย่างใจ พร้อมตอบรับชีวิตในแบบแจ้งวัฒนะ คูลกว่าที่เคย ด้วยดีไซน์โดดเด่นและแตกต่างเฉพาะตัว โดดเด่นด้วยการเลือกใช้วัสดุตกแต่งสไตล์โมเดิร์น และคุ้มค่าเต็มโมเมนต์ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกตอบรูปแบบการใช้ชีวิตในทุกด้าน
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: ติด ถ.แจ้งวัฒนะ
ทิศใต้: แม็คโคร แจ้งวัฒนะ
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: แม็คโคร แจ้งวัฒนะ
โครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด โดยมีแม็คโคร แจ้งวัฒนะโอบล้อมโครงการถึง 2 ทิศ คือใต้ และตะวันตก ซึ่งข้อดีคือ ทั้ง 2 ทิศนี้จะไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิดแน่นอน โดยสระว่ายน้ำบริเวณชั้นที่ 4 ของโครงการ หันหน้าไปทางทิศตะวันตก พ้นจากความสูงของแม็คโคร แจ้งวัฒนะ ทำให้สามารถพักผ่อน และชมวิวได้เต็มที่
Floor Plan
ชั้น G พื้นที่สวนและพื้นที่เปิดโล่ง 3,565 ตารางเมตร ล็อบบี้เพดานสูง พื้นที่ 256.40 ตารางเมตร ที่จอดรถชั้นใต้ดิน B1 และ B2 และชั้น 1-3
ชั้นที่ 4 พื้นที่สวน 1,600 ตารางเมตร สระว่ายน้ำขนาด 30×10 เมตร พร้อมจากุซซี่และสระเด็ก ฟิตเนส และห้องสมุด โดยห้องพักอาศัยในชั้นนี้บางยูนิตจะเหมือนมี Pocket Garden ส่วนตัวด้วย
ชั้นที่ 5-30 ห้องพักอาศัย
ชั้นที่ 31 แบ่งปีกด้านหนึ่งเป็นพื้นที่สวน 410 ตารางเมตร ส่วนอีกปีกเป็นห้องพักอาศัย ซึ่งผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้จะเหมือนมีพื้นที่สวนส่วนตัวขนาดใหญ่ นอกจากนี้ด้านบนชั้นดาดฟ้ายังมีพื้นที่สวนเพิ่มเติมอีกถึง 220 ตารางเมตร
Unit Layout
รูปแบบห้องส่วนใหญ่จะเป็นขนาด 1 ห้องนอน หรือประมาณ 80% ส่วนขนาด 2 ห้องนอน มี 13% และ 3 ห้องนอนมี 7% ขอยกตัวอย่างดังนี้
Type A11 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.50 ตารางเมตร
Type A27 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ทางเข้าโครงการ จะเห็นได้ว่าหน้าโครงการห่างจากบันไดทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าเพียงนิดเดียว หรือประมาณ 20 ก้าวเท่านั้น มีระบบ Access Control ด้วย Key Card ในการเข้า-ออก
จุด Drop off ในร่ม พร้อมต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น
ล็อบบี้เพดานสูง พื้นที่ 256.40 ตารางเมตร ตกแต่งในสไตล์โนเบิล โดยใช้สีขาว ดำ เทา เป็นหลัก รายล้อมด้วยพื้นที่สวนและพื้นที่เปิดโล่งถึง 3,565 ตารางเมตร
สระว่ายน้ำขนาด 30×10 เมตร พร้อมจากุซซี่และสระเด็ก บริเวณชั้นที่ 4
ฟิตเนส อุปกรณ์ครบครัน เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และวิวเมือง แบบ Panoramic view
พื้นที่ส่วน 1,600 ตารางเมตร บริเวณชั้นที่ 4
ห้องสมุดวิวสวนและวิวเมือง บริเวณชั้นที่ 4
พื้นที่สวน 410 ตารางเมตร บริเวณชั้นที่ 31 นอกจากนี้ด้านบนชั้นดาดฟ้ายังมีพื้นที่สวนเพิ่มเติมอีกถึง 220 ตารางเมตร ชมวิวเมืองแบบ 360 องศา โดยไม่มีตึกสูงในระยะประชิด
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องตกแต่งพร้อม Fully Furnished และบิลท์อิน
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสีขาว หรือเทียบเท่า
พื้นจรดเพดานความสูง: สูง 2.50 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว โซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกาแฟ ชั้นวางโทรทัศน์ ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง 2 ตัว และตู้เสื้อผ้า
เครื่องปรับอากาศ: ของ Samsung หรือเทียบเท่า ห้องขนาด 1 ห้องนอน ได้ 2 เครื่อง ห้องขนาด 2 ห้องนอน ได้ 3 เครื่อง
สุขภัณฑ์: บิลท์อินตู้เก็บอุปกรณ์ในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ของ Kohler, nham และ Christina (หรือเทียบเท่า)
ชุดครัว: ชุดเคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินติดผนัง Top เป็นลามิเนต โพสฟอร์มลายไม้ สีขาว หรือเทียบเท่า
ห้องตัวอย่าง Type A11 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.50 ตารางเมตร
ประตูหน้าห้องเป็นประตูสำเร็จรูป MDF ปิดผิวเมลามีน ลายไม้ พร้อมมือจับก้านโยก
เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องครัว เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.50 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ปิดผิวลามิเนต เปิด-ปิดระบบ Soft close ทั้งหมด
ตู้ครัวบิลท์อินด้านบน เก็บของได้หลากหลาย มีช่องว่างสำหรับวางเตาไมโครเวฟ
เคาน์เตอร์ครัวมาพร้อมอ่างล้านจานและก๊อกน้ำ
ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างเก็บจาน ชาม ช้อน ได้ครบครัน
ห้องมาพร้อมกับโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว
ห้องครัวอีกมุมหนึ่ง ในส่วนที่มีโต๊ะรับประทานอาหารกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
ห้องน้ำเดินเข้า-ออก ได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องครัว และห้องนอน
ภายในห้องน้ำ พื้นจะลดระดับลงเล็กน้อย ทั้งพื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. และกระเบื้องตกแต่งขนาด 10 x 10 ซม. วางสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเรียงเข้าไปหาส่วนเปียก และกระจกเงาก็จะติดมาให้เต็มบาน ตามแบบในรูป
สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler, nham และ Christina (หรือเทียบเท่า)
ภายในโซนอาบน้ำมีพื้นที่ยืนอาบน้ำพอสมควร ไม่คับแคบจนเกินไป โดยจะทำธรณีขึ้นมาให้เพื่อกันน้ำไหลออกมาด้านนอก
ฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อน และเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางอุปกรณ์ในการอาบน้ำ
ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นมาพร้อมโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกาแฟ และชั้นวางโทรทัศน์
ชั้นวางโทรทัศน์
ด้านล่างเก็บของได้หลากหลาย
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน บานใหญ่
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.35 เมตร สามารถวางเครื่องซักผ้าได้สบาย ๆ ด้านข้างมีระแนงกั้นบังคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศเพิ่มความสวยงามเมื่อมองจากภายนอก
จากระเบียงมองเข้ามาภายในห้อง
จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสวิงกั้นกับส่วนห้องนอน
ห้องนอนขนาดใหญ่ ห้องจริงจะมาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต
โต๊ะข้างเตียงที่แถมมาให้กับห้อง
ปลายเตียงห่างจากผนังประมาณ 30 เซนติเมตร เปิดรับด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อน และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่
ข้างเตียงห่างจากหน้าต่างประมาณ 60 เซนติเมตร มาพร้อมกับโต๊ะข้างเตียงอีก 1 ตัว
ด้านที่ติดกับห้องน้ำเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่
ทางเข้า-ออก ห้องน้ำ จากภายในห้องนอน
ห้องตัวอย่าง Type A27 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.50 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัว โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.50 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ โซฟาห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 1.70 เมตร
มุมชั้นวางโทรทัศน์ ด้านล่างเก็บของได้หลากหลาย
มุมโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟที่แถมมาให้กับห้อง
ถัดมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ที่แถมมาให้กับห้องเช่นกัน
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ห้องจริงจะเป็นแบบ 2 ตอน เหมือนกับประตูระเบียง
ห้องครัวมาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ถึง 2 ด้าน
ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.15 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ขอบประตูสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.20 เมตร ด้านข้างมีระแนงกั้นบังคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศเพิ่มความสวยงามเมื่อมองจากภายนอก
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูบานสวิง
ห้องนอนขนาดใหญ่ มาพร้อมฐานเตียงขนาด 5 ฟุต และโต๊ะข้างเตียง 2 ตัว
อีกด้านเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน ทางเดินกว้างประมาณ 2 เมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน
ภายในโซนอาบน้ำจะทำธรณีขึ้นมาให้เพื่อกันน้ำไหลออกมาด้านนอก
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ทำเลแจ้งวัฒนะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องจากการมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัยเปลี่ยนแปลงไปสู่แนวสูงมากขึ้น โดยปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะริม ถ.แจ้งวัฒนะ ซึ่งจากเดิมที่รองรับคนในพื้นที่และผู้ที่เข้ามาทำงานในทำเลนี้เนื่องจากมีแหล่งงานขนาดใหญ่อย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ รวมทั้งบริษัทเอกชนหลายแห่งทางด้านไอทีหลายแห่ง ได้ขยายกลุ่มเป้าหมายไปสู่ผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง เนื่องจากเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2564 ซึ่งไล่เลี่ยกับรถไฟฟ้าสายอื่นในทำเลใกล้เคียงอย่างรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีเชียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จะทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองไม่ยากเหมือนในอดีต
ทั้งนี้ ทำเลที่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม หลักๆ จะอยู่ที่บริเวณแยกหลักสี่ ใกล้สี่แยกคลองประปา ใกล้ห้างสรรพสินค้า และใกล้เมืองทองธานี โดยยังสามารถหาคอนโดมิเนียมในระดับราคาไม่เกิน 70,000 บาท/ตารางเมตร หรือไม่ถึง 2 ล้านบาท/ยูนิต ได้อยู่ จึงเป็นโอกาสสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพ ไม่ไกลจากใจกลางเมือง รวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนในอนาคต
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ริม ถ.แจ้งวัฒนะ ติดกับแม็คโคร แจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย รายล้อมด้วยทางด่วนถึง 3 สาย ได้แก่ ทางพิเศษศรีรัช ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร ไม่ไกลจากทางพิเศษอุดรรัถยา (สายบางปะอิน-ปากเกร็ด) และทางยกระดับอุตราภิมุขด้วย ห่างเพียง 4 กิโลเมตร จากสนามบินดอนเมือง รวมทั้งใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่อย่างศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ เพียง 1.7 กิโลเมตร
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
ยกระดับการเดินทางด้วยทางพิเศษศรีรัช ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร
ในอนาคตจะสะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งโครงการห่างจากสถานีศรีรัช เพียง 20 ก้าวเท่านั้น
เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ถึง 4 สาย ได้แก่
– สายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี
– สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่สถานีหลักสี่
– สายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่สถานีวงเวียนหลักสี่ (สถานีวัดพระศรีมหาธาตุของสายสีเขียว)
– สายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่สถานีมีนบุรี
สถานีสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย โดยใช้เวลาเพียง 25 นาที ถึงเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว 30 นาที ถึงสวนจตุจักร และ 40 นาที ถึงสยามสแควร์
นอกจากนี้ ทางบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS ยังเร่งศึกษาเพื่อขอขยายเส้นทางเพิ่มเติมของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี เข้าไปที่อิมแพค เมืองทองธานี ระยะทาง 2.8 กิโลเมตร โดยจะมี 2 สถานี คือ บริเวณอาคารอิมแพคชาเลนเจอร์ และบริเวณทะเลสาบเมืองทองธานี เพื่อรองรับการใช้บริการของประชาชนที่มีประมาณปีละกว่า 10 ล้านคน และประชาชนที่อยู่อาศัยอีกกว่า 1.5 แสนคน
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ทางพิเศษศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร ดังนี้
จากทางพิเศษศรีรัช ฝั่งออกนอกเมือง ลงทางด่วนตามป้าย ถ.แจ้งวัฒนะ
จากนั้นตรงไปตามป้าย ถ.แจ้งวัฒนะ (หลักสี่-ศูนย์ราชการ)
จุดนี้จะเป็นสะพานวนรถเข้า สังเกตป้าย “กลับรถ หลักสี่”
จากนั้นจะให้ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตฝั่งตรงข้ามเป็นแม็คโคร แจ้งวัฒนะ ให้ขับตรงไปไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยก เพื่อกลับรถ
กลับรถใต้สะพานข้ามแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น (สี่แยกคลองประปา)
จากนั้นขับตรงมาเรื่อย ๆ ก่อนถึงแม็คโคร แจ้งวัฒนะ ก็ถึงแล้วโครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ร้านอาหาร
Hidden Backyard คาเฟ่และร้านอาหารสไตล์ฟิวชั่นในบรรยากาศสบายๆ รายล้อมด้วยธรรมชาติ ที่มีอาหารให้เลือกทั้งไทยและฝรั่ง อิ่มอุ่นกับกาแฟ หรือสังสรรค์ยามเย็นด้วยเบียร์หลากหลายรสชาติ เปิดวันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 11.00-23.45 น. ร้านตั้งอยู่ใกล้ ถ.เลียงคลองประปา ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้า
– แม็คโคร แจ้งวัฒนะ ติดกับโครงการ ห่างจากโครงการประมาณ 10 เมตร
– เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ แจ้งวัฒนะ ริม ถ.แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร
– อิมแพค เมืองทองธานี ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ ริม ถ.แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
– เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
– บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ริม ถ.แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
– ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ ริม ถ.แจ้งวัฒนะ ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
– โฮมโปร แจ้งวัฒนะ ริม ถ.เลี่ยงเมืองปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– บีไฮฟ์ไลฟ์สไตล์มอลล์ ซ.เมืองทองธานี ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล ซ.แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 24 ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ซ.แจ้งวัฒนะ 14 ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
สถานพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
– โรงเรียนกองทัพบกอุปถัมภ์ฯ ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยสุโขทัย ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ DPU ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ย่านแจ้งวัฒนะถือเป็นย่านแหล่งงานขนาดใหญ่อีกหนึ่งแห่ง โดยเฉพาะโครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ ที่ใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เพียง 1.7 กิโลเมตร ที่มีทั้งกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ กองบัญชาการกองทัพไทย และกรมสอบสวนคดีพิเศษ ใกล้อิมแพค เมืองทองธานี เพียง 1.8 กิโลเมตร รายล้อมด้วยบริษัททางด้านการสื่อสารหลายแห่ง อาทิ บริษัท ไปรษณีย์ไทย จำกัด บริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) และบริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) หรือหากเลยไปอีกนิด ประมาณ 4 กิโลเมตร ก็เป็นสนามบินดอนเมือง รวมแล้วในทำเลนี้มีผู้ที่ทำงานที่เป็นทั้งข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกจิ พนักงานเอกชน และผู้ที่ทำงานในสายการบินนับหมื่นคน ทำให้ทำเลนี้มีโอกาสสำหรับผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยค่าเช่าต่อเดือนในทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 6,000-8,000 บาท
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
นิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ |
813 |
28-57 |
1.65 |
|
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ |
752 |
33.50-72 |
1.83 |
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.แจ้งวัฒนะ ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
โทร: 0-2575-3322
เว็บไซต์: www.supalai.com
เนื้อที่โครงการ: 5-0-17.1 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้น จำนวน 752 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.83 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน Sky lounge
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.50-72 ตารางเมตร ติด ถ.แจ้งวัฒนะ ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช ประมาณ 220 เมตร
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่พร้อมมอบทัศนียภาพสุดสุนทรีย์ให้กับผู้พักอาศัย อีกทั้งยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุดคือ เพียง 20 ก้าวเท่านั้น ณ ปัจจุบันนี้แม้ว่าโครงการจะยังไม่แล้วเสร็จ แต่ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นรูปเป็นร่าง และแล้วเสร็จพร้อมให้บริการ ด้วยระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 20 ก้าว จะทำให้คอนโดมิเนียม นิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ มีศักยภาพมากกว่าในอนาคต
สรุป
โครงการ นิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ เหมาะกับใคร?
โครงการนิว โนเบิล แจ้งวัฒนะ ถือเป็นโครงการซับแบรนด์ใหม่ของโนเบิลที่หันมาเจาะลูกค้ากลุ่ม Economy ในทำเลนอกเมือง ตอบรับไลฟ์สไตล์ทั้งในย่านแจ้งวัฒนะ ติดกับแม็คโคร แจ้งวัฒนะ ห่างเพียง 2 กิโลเมตร จากอิมแพค เมืองทองธานี และห่างเพียง 2.5 กิโลเมตร จากเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ เข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวกสบายด้วยทางพิเศษศรีรัช ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร และในอนาคตจะใกล้ขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สถานีศรีรัช ที่ห่างจากโครงการเพียง 20 ก้าว สามารถเดินทางเข้าสู่สยามสแควร์โดยใช้เวลาเพียง 40 นาที ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง รายล้อมด้วยแหล่งงานขนาดใหญ่ อาทิ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ที่ห่างจากโครงการเพียง 1.7 กิโลเมตร
นอกจากนี้โครงการจัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งบริเวณชั้นที่ 1 ด้วยสวนขนาดใหญ่ และล็อบบี้เพดานสูง ชั้นที่ 4 สระว่ายน้ำยาวถึง 30 เมตร วิวเมือง ฟิตเนสแบบ Panoramic view ห้องสมุดวิวสวน และสวนบนชั้นที่ 31 และสวนบนดาดฟ้า
ห้องมาพร้อมกับการตกแต่งแบบ Fully furnished ที่เรียกว่าครบครัน ในราคาที่จับต้องได้เริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท เหมาะทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
