พรีวิวโครงการใหม่: บราวน์ คอนโด ห้วยขวาง (Brown Condo Huaikwang)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 8 กุมภาพันธ์ 2018

2 SCENE05_ROOF_GARDEN_SHOT2

นับตั้งแต่แยกรัชดาฯ – พระราม 9 มีดีกรีเป็น New CBD แห่งใหม่ บรรดาผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่รายเล็กก็ตบเท้าเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยบริเวณตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรือ MRT โดยเฉพาะสถานีห้วยขวางที่สามารถเชื่อมต่อมาสู่ CBD พระราม 9 ได้ไม่ยาก อีกทั้งยังสามารถพัฒนาคอนโดมิเนียมตามซอยย่อยต่างๆ ให้ออกมาตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยที่มีกำลังซื้อน้อยได้กับโครงการที่มีราคา 1-2 ล้านบาทเท่านั้น

 

หนึ่งผู้พัฒนาที่เข้ามาปักหมุดโครงการใหม่บริเวณนี้ก็คือ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (Asset Wise) ที่ยังคงเดินหน้าผลิตโครงการคอนโดมิเนียม Low – Rise บนทำเลใกล้เมืองมาตอบโจทย์กลุ่มผู้บริโภคในราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง โดยได้เปิดตัวโครงการ Brown Condo ห้วยขวาง คอนโดมิเนียม Low Rise ใกล้ MRT สถานีห้วยขวางที่ 700 ม. พร้อมเคาะราคาเริ่มต้นออกมาที่ 1.89 ล้านบาทเท่านั้น โดยจะมีการ Pre-sale เป็นครั้งแรกวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2561 นี้

 

ข้อมูลโครงการ Brown Condo ห้วยขวาง

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัย 202 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการขนาด 1-1-17.5 ไร่ ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม. ภายในโครงการประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตอบโจทย์ทั้งคนโสดและครอบครัว ที่จอดรถประมาณ 40% อัตราค่าบริหารส่วนกลางอยู่ที่ 45 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน และมีรูปแบบห้องพักอาศัยให้เลือกถึง 3 รูปแบบให้เลือก คือ 1 Bedroom 22.6-29.4 ตร.ม. , 1 Bedroom Extra 24.95-25.45 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus : 28-34.95 ตร.ม. ในราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 93,000 บาทต่อตร.ม. คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

 

10 n08

9 n07

8 n06

7 n05

6 n04

5 n03

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

 

โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 11 ซึ่งเป็นซอยย่อยของถนนราษฎร์บำเพ็ญ ลักษณะของซอยค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ครบถ้วนไปด้วยปัจจัย 4 หรือ พื้นฐานในการดำรงชีวิต เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่น ทั้งนี้เองตัวซอยที่ตั้งโครงการเป็นซอยที่ตัดกับถนนราษฎร์บำเพ็ญออกไปยังซอยรัชดาภิเษก 18 ได้ โดยสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนรัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัยออกไปสู่บริเวณลาดพร้าวเชื่อมต่อไปสู่ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ในระยะทางประมาณ 7 กม. ส่วนทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานครมีจุดขึ้น – ลงห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

Brown Condo Rama 9Rama 9 Brown

ทั้งนี้นอกจากเส้นทางคมนาคมบนท้องถนนโครงการยังอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสถานีห้วยขวางที่ประมาณ 700 ม. ถึงแม้จะอยู่ในระยะที่เดินไปถึงได้ยาก แต่หากใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ก็จะอยู่ในอัตราค่าบริการประมาณ 10 บาทเท่านั้น ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นอกจากร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อที่มีเป็นหย่อมๆ ตลอดแนวซอยแล้ว บริเวณถนนรัชดาฯ ช่วงสถานีห้วยขวางยาวออกไปจนถึงสถานีพระราม 9 ยังเป็นพื้นที่ไลฟ์สไตล์ขนาดใหญ่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งไม่ว่าจะเป็น The Street, Big C รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, Cyber World Tower, ตลอดจนเซ็นทรัลพลาซ่าพระราม 9 และฟอร์จูนก้ยังเป้นสถานที่ที่เชื่อมต่อไปถึงได้ง่าย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

Mansion 7 : 1.1 กม.

ตลาดห้วยขวาง : 1.6 กม.

Cyber World : 1.8 กม.

The Street รัชดา : 1.9 กม.

ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 2.8 กม.

Esplanade รัชดา : 2.8 กม.

Big C Extra รัชดา : 3.2 กม.

เซ็นทรัล พระราม 9 : 3.3 กม.

 

อาคารสำนักงาน

ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย : 2.6 กม.

RS Tower : 2.9 กม.

True Tower : 3 กม.

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลพระราม 9 : 4.6 กม.

โรงพยาบาลปิยะเวท : 5.7 กม.

โรงพยาบาลกรุงเทพ : 7.3 กม.

 

สถาบันการศึกษา

โรงเรียนเตรียมอุดมฯ รัชดา : 1.5 กม.

โรงเรียนบางกอกทวิวิทย์ : 1.8 กม.

มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย : 2.3 กม.

โรงเรียนนานาชาติ KIS : 2.4 กม.

โรงเรียนนานาชาติ The Regent’s : 3.2 กม.

โรงเรียนสมาคมไทย-ญี่ปุ่น : 4.2 กม.

 

ภาพรวมโครงการ

 

Brown Condo Plan

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เป็นคอนโดมิเนียมที่ออกแบบมาในแนวคิด เฟรนช์ สไตล์ หรือ ได้รับแรงบันดาลใจมาจากสถาปัตยกรรมตะวันตกจากประเทศฝรั่งเศสนั่นเอง ตัวอาคารที่โครงการออกแบบไว้จึงมีสีสันและลวดลายคล้ายกับแลนด์มาร์คของประเทศฝรั่งเศสอย่างหอไอเฟล ส่วน Concept ในเรื่องการอยู่อาศัยถึงแม้โครงการจะไม่ได้นำร่องเรื่องเทคโนโลยีการอยู่อาศัยก็ตาม แต่ก็พยายามตอบโจทย์ลูกบ้านด้วยการจับเอาเทคโนโลยีอย่าง Digital Sound System ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถฟังเพลงโปรดได้ทุกจุดภายในห้อง รวมไปถึง Thermostat ก็มีอยู่ในโครงการและช่วยควบคุมอุณหภูมิให้กับห้องพักอาศัยได้ตลอดเวลา รวมไปถึงเรื่องของส่วนกลางของโครงการที่ถึงแม้จะเป็นส่วนกลางพื้นฐานทั่วไปที่โครงการอื่นๆ มี แต่โครงการก็พยายามทำให้มีเอกลักษณ์เหมาะกับ Concept การดีไซน์และสามารถตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวได้มากขึ้น อาทิ Infinity Edge Pool , Bar B Q Area , Putting golf lane , Kid’s playground และ Playroom

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

4 SCENE05_ROOF_GARDEN_SHOT3

Lobby

Swimming pool

Kid’s pool and Jacuzzi

Full Function Fitness

Co-working space and wifi area

Bar B Q area

Putting golf lane

Kid’s playground

Playroom

Sky pavilion

Security service 24 hrs.

 

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง เหมาะกับใคร?

 

2018-02-07_15-27-11

โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง ถูกออกแบบมาเพื่อให้ตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีงบประมาณจำกัด สังเกตจาก Layout ของยูนิตในโครงการที่มีหลายรูปแบบมากๆ ตั้งแต่ห้องแบบ 1 Bedroom , 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ซึ่งหากถามว่ารูปแบบห้องแตกต่างกันตรงไหนบ้าง ต้องบอกว่าอาจจะแตกต่างกันที่ฟังก์ชันเท่านั้น แต่พื้นที่ใช้สอยยังคงมีขนาดต่างกันไม่มาก

ดังนั้นใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยบริเวณที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่ CBD พระราม 9 ได้ และยังคงต้องการความเป็นส่วนตัวในราคาที่เอื้อมถึง โครงการ Brown Condo ห้วยขวาง ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ โดยราคาเริ่มต้นที่ไม่เกิน 2 ล้านบาทสามารถตอบโจทย์กลุ่มพนักงานรุ่นใหม่ที่เพิ่งทำงานและมีเงินเดือนที่ประมาณ 20,000 บาทได้ โดยจะมีอัตราผ่อนชำระประมาณ 12,000 – 14,000 บาท ทั้งนี้อัตราการผ่อนชำระอาจจะน้อยกว่าจำนวนดังกล่าวด้วยขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของโครงการที่ร่วมกับสถาบันทางการเงินนั้นๆ ซึ่งหากไม่มั่นใจว่าจะมีกำลังผ่อนไหว หรือ ไม่มั่นใจว่าจะสามารถกู้ธนาคารผ่านหรือไม่ก็สามารถเข้าไปดูอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ณ ปัจจุบัน รวมไปถึงสามารถ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่ ก่อนตัดสินใจจองโครงการ

Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง