สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
[Special Advertising Feature] ถ.รัชดาภิเษก ถือเป็นถนนสายสำคัญเส้นหนึ่งที่เชื่อมต่อพื้นที่โซนพระราม 9 และลาดพร้าวเข้าด้วยกัน หากพิจารณาเฉพาะระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ตั้งแต่แยกพระราม 9 ไปจนถึงแยกรัชโยธิน ซึ่งมีโครงการรถไฟฟ้าพาดผ่านถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และมีโครงการเมกะโปรเจกต์ที่กำลังจะเกิดขึ้นมากมาย อีกทั้งยังเป็น New CBD หรือย่านธุรกิจใจกลางเมืองแห่งใหม่ที่ขยายตัวมาจากพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน จึงไม่น่าแปลกใจที่ทำเลนี้ เป็นอีกหนึ่งทำเลน่าสนใจทั้งสำหรับการอยู่อาศัย แหล่งงาน หรือแม้แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งโซนรัชดา-ลาดพร้าว ที่ยังคงมีราคาที่อยู่อาศัยไม่แพงเมื่อเทียบกับโซนอื่นของรัชดาภิเษก คุ้มค่าทั้งอยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน
โดยหนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่พิเศษกว่าโครงการอื่นด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.80 เมตร มาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ครบครันด้วย Private Clubhouse อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกที่แยกจากอาคารที่พักอาศัย คือ โครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 โดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด ตั้งอยู่ใน ซ.รัชดาภิเษก 32 เข้าถึงใจกลางเมืองได้สะดวกด้วย ถ.รัชดาภิเษก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และใกล้รถไฟฟ้า MRT โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท
ชื่อโครงการ: บราวน์ คอนโด รัชดา 32
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.รัชดาภิเษก 32 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.assetwise.co.th/condominium/brown-ratchada32/
โทร: 08-1064-3232
พื้นที่โครงการ: 1-3-44 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม รูปทรง L-Shape 1 อาคาร สูง 7 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต และอาคาร Private Clubhouse สูง 3 ชั้น
กลุ่มเป้าหมาย: คนทำงานในเมืองที่ใช้รถไฟฟ้า MRT ในการเดินทาง
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: 2 ตัว
ที่จอดรถ: 40% (รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: Private Clubhouse ประกอบด้วยล็อบบี้เพดานสูง สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมจากุซซี่ ฟิตเนส และห้องเพลย์รูม สวนบนชั้นดาดฟ้า พื้นที่นั่งพักผ่อน ลู่วิ่ง ลานโยคะ และส่วน Barbecue Party & Wine Bar
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access กล้อง CCTV พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door Lock
สถานะการขาย: ขายได้ประมาณ 90%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 80,000 บาท/ตารางเมตร
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
– ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฯ
– ห้องราคาพิเศษ Hot Deal 1.89 ล้านบาท
– 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 23.96-25.48 ตารางเมตร จำนวน 166 ยูนิต
– 1 Bedroom Exclusive พื้นที่ใช้สอย 29.79-34.78 ตารางเมตร จำนวน 52 ยูนิต (ปัจจุบันขายหมดแล้ว)
– 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 33.13-46.37 ตารางเมตร จำนวน 24 ยูนิต (ปัจจุบันขายหมดแล้ว)
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น, ที่ดินเปล่า
ทิศใต้: อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น
ทิศตะวันออก: บ้านเดี่ยว, ตึกแถว 3 ชั้น
ทิศตะวันตก: อพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น
รอบโครงการส่วนใหญ่ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด ยกเว้นทางทิศใต้ที่ติดอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และทิศตะวันตกที่ติดอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น ส่วนทิศอื่นๆ คั่นกลางด้วยถนนในซอย และส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และที่ดินเปล่า
ชั้นที่ 2 ชั้นพักอาศัย โดยตรงกลางโครงการจะเป็น Private Clubhouse สูง 3 ชั้น ชั้นที่ 2 มีล็อบบี้ สระว่ายน้ำ พร้อมจากุซซี่
ชั้นที่ 3 ชั้นพักอาศัย ส่วนอาคาร Private Clubhouse มีห้องเพลย์รูม และฟิตเนส
ชั้นที่ 4-7 ชั้นพักอาศัย
ห้องมีให้เลือกถึง 19 แบบ ยกตัวอย่างดังนี้
Type A1B พื้นที่ใช้สอย 23.97 ตารางเมตร
โครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ดังนี้
ที่จอดรถบริเวณใต้อาคาร จอดรถได้ถึง 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด
ทางเข้า-ออกอาคารด้วยระบบ Key Card Access
ห้องจดหมายบริเวณทางเข้าอาคาร
บนชั้นดาดฟ้าเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย อาทิ มุมนั่งพักผ่อน มุมโยคะ ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง และ Barbecue Party & Wine Bar
ชั้นที่ 2
ล็อบบี้เพดานสูง พร้อมที่นั่งพักผ่อน และรับรองแขก
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5×18 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมจากุซซี่
ที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
ชั้นที่ 3
ห้องเพลย์รูม ที่มีทั้งโต๊ะพูล และแอร์ฮอกกี้ รับวิวสระว่ายน้ำ
ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน
มุมเวทเทรนนิ่ง
ลู่วิ่งรับวิวสระว่ายน้ำ
ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ประกอบด้วย ตู้ครัวบิลท์อิน ชั้นวางโทรทัศน์ โซฟาเบด 2 ที่นั่ง เตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และลำโพง Bluetooth Sound System
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: กระเบื้องยางลายไม้
ผนัง: โครงสร้างพรีแคสต์ ผนังอิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.80 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: โซฟา 2 ที่นั่ง 1 ตัว เตียงนอน 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางโทรทัศน์
เครื่องปรับอากาศ: Daikin ขนาด 14,400 btu
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าของ Mogen โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และ Rain Shower ของ American Standard
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจานของ MEX
ทางเดินหน้าห้องกว้างประมาณ 1.50 เมตร ประตูหน้ากว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2.40 เมตร มือจับแบบก้านโยก
มาพร้อมกับ Digital Door Lock ของ Samsung
เข้ามาภายในห้องเป็นโซนห้องครัว เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 2.80 เมตร พื้นปูกระเบื้องยางลายไม้
ทางเดินโซนห้องครัวกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ที่แถมมาให้กับห้อง พื้นที่ด้านข้างกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 9.1 คิว ได้สบาย
ตู้ครัวบิลท์อินด้านบนเก็บของได้หลากหลาย
เช่นเดียวกับตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง
อ่างล้างจานของ MEX ส่วน Back Splash ปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ทำความสะอาดง่าย
ตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน ขอบประตูห้องน้ำยกสูงประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องสีขาวขนาด 40×25 เซนติเมตร ผนังส่วนฝั่งโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำปูกระเบื้องโมเสคโทนสีน้ำตาล
อ่างล้างหน้าของ Mogen ด้านล่างมีช่องสำหรับวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ
โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 4 เซนติเมตร
ในพื้นที่อาบน้ำผนังเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
ฝักบัว และ Rain Shower ของ American Standard
มาต่อกันที่ห้องนั่งเล่น มาพร้อมกับชั้นวางโทรทัศน์ และชั้นวางของตกแต่งด้านบนที่แถมมาให้กับห้อง
ตรงข้ามเป็นโซฟาเบดขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางที่แถมมาให้กับห้อง ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 2.20 เมตร
มาพร้อมกับ Bluetooth Sound System เล่นเพลงจากโทรศัพท์มือถือ หรือ Tablet ผ่านบลูทูธ ได้อย่างสะดวกสบาย
ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน บานใหญ่
ห้องนอนกว้างขวางมาพร้อมกับฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ที่แถมมาให้กับห้อง
ปลายเตียงทางโครงการตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ห้องจริงจะไม่ได้แบบนี้ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 1 เมตร ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่แถมมาให้กับห้อง
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเก็บเสื้อผ้าและของอื่น ๆ ได้หลากหลาย
พื้นที่ด้านหน้าตู้เสื้อผ้าบิลท์อินกว้างประมาณ 1 เมตร เปิดรับวิวได้มากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุม
ข้างเตียงกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟได้ เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ขอบประตูยกสูงประมาณ 9 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.40 เมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงประมาณ 1.70 เมตร พร้อมระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม ติดตั้งก๊อกน้ำ ท่อระบายน้ำ และปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำให้เรียบร้อย
จากระเบียงมองเข้ามาภายในห้อง กว้างขวาง และโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร
จากการสำรวจของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง พบว่า ทำเลรัชดาภิเษกมีอัตราการเติบโตของราคาในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยอยู่ที่ 9.3% ต่อปี จากราคาเฉลี่ย 86,900 บาท/ตารางเมตร ในปี 2556 เป็น 116,000 บาท/ตารางเมตร ในปี 2560 ซึ่งสอดคล้องกับอัตราการเติบโตของราคาในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่มีการเติบโตเฉลี่ย 10% ต่อปี
หากแยกรัชดาภิเษกเป็นโซนย่อย จะพบว่า โซนรัชดา-ลาดพร้าว (แยกสุทธิสารไปจนถึงแยกรัชโยธิน) มีอุปทานรวมจำนวน 5,256 หน่วย อัตราขาย 68% มีระดับราคาเฉลี่ย 100,200 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าถูกกว่าโซนรัชดา-พระราม 9 (แยกพระราม 9 ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ) ที่มีระดับราคาเฉลี่ย 132,600 บาท/ตารางเมตร และโซนรัชดา-สุทธิสาร (รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ แยกเทียมร่วมมิตรไปจนถึงแยกสุทธิสาร) ที่มีระดับราคาเฉลี่ย 117,875บาท/ตารางเมตร
ทั้งนี้ โซนรัชดา-ลาดพร้าว ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดเล็ก มีความเป็นชุมชน เต็มไปด้วยร้านอาหารสไตล์ Street food และมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เกิดขึ้นจำนวนมากภายใน 1 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากความชัดเจนในการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมที่คุ้มค่าราคา และยังมีความสะดวกสบายอยู่ โดยสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ภายใน 15 นาทีด้วย MRT
นอกจากนั้นยังมีโครงการในรถไฟฟ้าความเร็วสูงในอนาคตบริเวณบางซื่อซึ่งอยู่ไม่ไกลจากบริเวณนี้ ทำให้พื้นที่นี้เป็นย่านที่น่าจับตา เนื่องจากมีจุดเชื่อมต่อ (intersection) หลายจุดใกล้ๆ กัน
เจาะทำเลรัชดาฯ โซนน่าอยู่ น่าลงทุน ปล่อยเช่าสูง 5.39% ต่อปี
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-7 ซึ่งเข้ามาจาก ซ.รัชดาภิเษก 32 สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายทั้ง ถ.รัชดาภิเษก ถ.สุทธิสาร ถ.พระราม 9 ถ.ลาดพร้าว-วังหิน ถ.โชคชัย 4 ถ.พหลโยธิน ถ.ลาดพร้าว และสามารถเชื่อมต่อฝั่งธนบุรีได้สะดวก ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนอย่างทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์)
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
เดินทางสะดวกสบายยิ่งทั้งเข้าสู่ใจกลางเมืองและออกนอกเมืองด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านทำเลโครงการถึง 3 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อสถานีกลางบางซื่อ ย่านฝั่งธนบุรี ย่าน New CBD อย่างพระราม 9 และอโศก และ CBD อย่างสีลม สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือ สถานีลาดพร้าว มีอาคารจอดแล้วจร สามารถจอดรถได้ 2,200 คัน
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เชื่อมต่อลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และ จ.สมุทรปราการ (คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2564) สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีรัชดา
– รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS เข้าสู่ใจกลางเมือง และ จ.ปทุมธานี (คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2563) สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือ สถานีรัชโยธิน
นอกจากนี้ ทางการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ยังมีแผนก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยาย ระยะทาง 2.6 กิโลเมตร จากสถานีรัชดาไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่สถานีรัชโยธิน โดยเบื้องต้นมี 2 สถานี ได้แก่ บริเวณศาลอาญา และบริเวณแยกรัชโยธิน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเปิดรับฟังความคิดเห็นของประชาชน และรวบรวมข้อมูลด้านสิ่งแวดล้อม คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณกลางปี 2562 และเปิดให้บริการได้ในปี 2564
รถไฟฟ้าเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย
รองรับการเดินทางที่หลากหลายขึ้นด้วยรถโดยสารประจำทางที่ผ่านทำเลโครงการหลายสาย ได้แก่
– รถ ขสมก. สาย 136 รถธรรมดา (ครีม-แดง) อู่คลองเตย-หมอชิตใหม่
– รถ ขสมก. สาย 178 รถธรรมดา (ครีม-แดง) สวนสยาม-สุคนธสวัสดิ์
– รถ ขสมก. สาย 179 รถธรรมดา (ครีม-แดง) อู่พระราม 9-สะพานพระราม 7
– รถ ขสมก. สาย 185 รถธรรมดา (ครีม-แดง) รังสิต-คลองเตย
– รถ ขสมก. สาย 191 รถธรรมดา (ครีม-แดง) การเคหะคลองจั่น-กระทรวงพาณิชย์
– รถ ขสมก. สาย 206 รถธรรมดา (ครีม-แดง) และรถปรับอากาศ (ยูโรทู) ม.เกษตรศาสตร์-เมกาบางนา
– รถเอกชนร่วมบริการสาย 38 รถธรรมดา และปรับอากาศ (ครีม-น้ำเงิน) ราชภัฎจันทรเกษม-ม.รามคำแหง 2
– รถเอกชนร่วมบริการสาย 126 รถธรรมดา (ครีม-น้ำเงิน) บางเขน-ม.รามคำแหง
– รถเอกชนร่วมบริการสาย 529 รถปรับอากาศ (ครีม-น้ำเงิน) แสมดำ-หมอชิตใหม่
การเดินทางมาโครงการทำได้หลายเส้นทางไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ซึ่งสามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถแท็กซี่ หรือรถโดยสารประจำทางจากสถานีมายังโครงการได้สะดวก แต่หากเดินทางมาโดยรถส่วนตัวสามารถเดินทางมายังโครงการได้ดังนี้
1. จาก ถ.รัชดาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าแยกรัชโยธิน กลับรถก่อนถึงแยกรัชโยธิน เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.รัชดาภิเษก 32 ตรงมาเรื่อยๆ จนถึง ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-7 เลี้ยวซ้ายอีกครั้งก็ถึงโครงการ
2. จาก ถ.พหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าแยกรัชโยธิน ผ่านแยกรัชโยธิน กลับรถบริเวณ ซ.พหลโยธิน 30/1 ตรงมาเรื่อยๆ เลี้ยวซ้ายที่บริเวณแยกรัชโยธิน เข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษก จากนั้นเดินทางตามข้อ 1
3. จาก ถ.ลาดพร้าว-วังหิน เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.ลาดพร้าววังหิน 61 ซึ่งเชื่อมต่อกับ ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19 ตรงมาเรื่อยๆ จนถึง ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-7 เลี้ยวขวาก็ถึงโครงการ
โดยขอแนะนำการเดินทางดังนี้
หากมาจากแยกรัชโยธิน เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.รัชดาภิเษก 32 (ตรงข้ามศาลอาญา หรือถัดจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย)
บริเวณปากซอยจะมีเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ร้าน 7-Eleven สะดวกในการซื้อของก่อนเข้าบ้าน หรือจะฝากท้องที่ศูนย์อาหารรัชดา 32 ที่อยู่ติดกับร้าน 7-Eleven ก็ได้
ตรงมาเรื่อย ๆ จนถึง ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-7 ให้เลี้ยวซ้าย
ถึงแล้วโครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ อาคารสูง 125 ชั้น หรือ 615 เมตร สูงที่สุดในประเทศไทยและอาเซียน ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ภายในอาคาร ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรมระดับ 6 ดาว ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมที่ทันสมัย ภัตตาคารลอยฟ้า และจุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทย คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2563
ร้านอาหาร
White Balance Get Together ร้านกาแฟ และร้านอาหารในบรรยากาศสบาย ๆ ที่มีให้เลือกทั้งนั่งสบายในร้านเรือนกระจก และดื่มด่ำกับธรรมชาติในสวน นอกจากกาแฟแล้วยังมีอาหาร เค้ก และเครื่องดื่มให้เลือกมากมาย พร้อมการแสดงดนตรีสดในสวน ร้านเปิดทุกวัน เวลา 07.00-24.00 น. ตั้งอยู่บริเวณปาก ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-6 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
พลาซ่า ลากูน ระหว่าง ซ.ลาดพร้าววังหิน 48 กับ 50 ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร
เทสโก้ โลตัส วังหิน ซ.ลาดพร้าววังหิน 79 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
เดอะ แจส วังหิน ตรงข้าม ซ.ลาดพร้าววังหิน 77 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
สวนลุมไน้ท์บาซา รัชดา ใกล้แยกรัชดาลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
บิ๊กซี ลาดพร้าว ซ.ลาดพร้าว 9 ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ใกล้แยกรัชโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร
ยูเนี่ยนมอลล์ ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
ตลาดนัดสวนจตุจักร ริม ถ.กำแพงเพชร ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ริม ถ.โชคชัย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ ริม ถ.สุทธิสารวินิจฉัย ตรงข้าม ซ.ศรีสุข ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร ซ.เสนานิคม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น ริม ถ.ประชาชื่น ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนสตรีวิทยา 2 ซ.สุคนธสวัสดิ์ 3 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
โรงเรียนหอวัง ถ.หอวัง ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ระหว่าง ซ.รัชดาภิเษก 32 กับ 36 ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ซ.วิภาวดีรังสิต 24 ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีปทุม ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
|
1 ห้องนอน |
24 |
8,000-9,000 |
เนื่องจากในทำเลนี้ใกล้โซนสำนักงานในย่าน New CBD จึงมีโอกาสสำหรับการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยทำเลรัชดาภิเษกมีอัตราเฉลี่ยผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ 5.39% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเปรียบเทียบกับทำเลในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่มีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5% ต่อปี สำหรับโครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 24 ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้เดือนละประมาณ 8,000-9,000 บาท
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
บราวน์ คอนโด รัชดา 32 |
242 |
23.96-46.37 |
80,000 |
1.89 |
|
เดอะคิวบ์ พรีเมียม รัชดา 32 |
171 |
25-34.5 |
87,600 |
2.19 |
|
แชมเบอร์ส ชาน ลาดพร้าว-วังหิน |
317 |
29-56 |
82,000 |
3.39 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.รัชดาภิเษก 32 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
โทร: 1246
เว็บไซต์: www.thecube-condo.com
เนื้อที่โครงการ: 1-1-17 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 171 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.19 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
มีห้องแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน แต่มีให้เลือก 6 Type พื้นที่ใช้สอย 25-34 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในบริเวณทางแยก ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 3 ตัดกับ ซ.รัชดาภิเษก 36
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนลาดพร้าว-วังหิน
โทร: 1749
เว็บไซต์: www.scasset.com
เนื้อที่โครงการ: 3-3-35 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 317 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.39 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวน คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือก 4 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน Plus 1 ห้องนอน CHAAN และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-56 ตารางเมตร โครงการตั้งอยู่บน ถ.ลาดพร้าววังหิน
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันจะพบว่า โครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 มีราคาต่อยูนิตถูกที่สุด และจุดเด่นพิเศษคือมีเพดานสูงถึง 2.80 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากกว่า และมีอาคาร Private Clubhouse 3 ชั้น แยกสิ่งอำนวยความสะดวกหลักออกจากอาคารที่พักอาศัยเพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวมากขึ้น
โครงการบราวน์ คอนโด รัชดา 32 คอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต ตั้งอยู่ใน ซ.รัชดาภิเษก 36 แยก 19-7 ซึ่งเข้ามาจาก ซ.รัชดาภิเษก 32 สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายทั้ง ถ.รัชดาภิเษก ถ.สุทธิสาร ถ.พระราม 9 ถ.ลาดพร้าว-วังหิน ถ.โชคชัย 4 ถ.พหลโยธิน ถ.ลาดพร้าว หรือแม้แต่ย่านฝั่งธนบุรี ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนอย่างทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์)
เดินทางสะดวกสบายทั้งเข้าสู่ใจกลางเมืองและออกนอกเมืองด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านโครงการถึง 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง สถานีรัชดา และรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีรัชโยธิน สะดวกยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ส่วนต่อขยาย เชื่อมต่อสถานีรัชดาและสถานีรัชโยธินในอนาคต ใกล้ทั้งแหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง
จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ โดยแยกสิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ในอาคาร Private Clubhouse 3 ชั้น เพิ่มความสะดวกและเป็นส่วนตัวมากขึ้น ครบครันด้วยล็อบบี้เพดานสูง สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมจากุซซี่ ห้องเพลย์รูมที่มีทั้งโต๊ะพูล และแอร์ฮอกกี้ และห้องฟิตเนส วิวสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่บนชั้นดาดฟ้า ที่รองรับกิจกรรมได้หลากหลาย อาทิ มุมนั่งพักผ่อน มุมโยคะ ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง และ Barbecue Party & Wine Bar
ความพิเศษของโครงการคือความสูงจากพื้นถึงเพดานถึง 2.80 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง น่าอยู่มากขึ้น ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Furnished ประกอบด้วย ตู้ครัวบิลท์อิน ชั้นวางโทรทัศน์ โซฟาเบด 2 ที่นั่ง ฐานเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และลำโพง Bluetooth Sound System
ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท หรือประมาณ 80,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถูกกว่าโครงการอื่น และถูกกว่าราคาเฉลี่ยในทำเลรัชดา-ลาดพร้าว รวมทั้งยังเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ จึงเหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นอย่างยิ่ง
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
