“สาทร” ถือเป็นหนึ่งใน CBD เก่าแก่ของกรุงเทพมหานคร และด้วยความเจริญที่เรียกได้ว่าเกือบจะสูงสุดแล้วทำให้พื้นที่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ น้อยลง ส่งผลให้ราคาค่าที่ดินบริเวณนี้สูงมากหรืออยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้านบาทต่อตารางวาขึ้นไปก็ว่าได้ ซึ่งล่าสุดหนึ่งพื้นที่สำคัญอย่างที่ดินสถานทูตออสเตรเลียแปลงเก่าที่มีพื้นที่ใหญ่กว่า 7 ไร่ บนทำเลนี้ก็ถูกผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประมูลซื้อไปในราคา 4,600 ล้านบาท ซึ่งจากข้อมูลที่กล่าวมาจะเห็นว่าพื้นที่บนทำเลสาทรมีศักยภาพค่อนข้างสูง การที่ผู้พัฒนาจะเข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับกลุ่มพนักงานที่อยู่ในอัตราหนาแน่นบริเวณนี้นั้นเป็นเรื่องที่ยาก
ดังนั้นพื้นที่ที่ยังสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่เหมาะสมก็จะอยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อไปยังศูนย์กลางสาทรได้สะดวก และหนึ่งในพื้นที่ที่สามารถตอบโจทย์ทั้งเรื่องราคาและทำเลได้ก็คือถนนเจริญราษฎร์บริเวณสถานี BTS สุรศักดิ์ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสาทรได้ทั้งรถไฟฟ้าและถนนลัดอย่างถนนจันทร์ที่ทะลุออกไปยังถนนนราธิวาส และ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด เองไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดคอนโดมิเนียมใหม่อย่าง Blossom condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ ในราคาเริ่มต้นไม่เกิน 3 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด : Siamese Asset
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม.
พื้นที่โครงการ: 7-1-56.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 4 อาคาร , อาคารโฮมออฟฟิศ 7 ชั้น 1 อาคาร , อาคารส่วนกลาง 1 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งหมด 8 อาคาร จำนวนยูนิตที่พักอาศัย 899 ยูนิต
ที่จอดรถ: ที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น ประมาณ 390 คัน หรือ 49% ของโครงการ (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือนพฤษภาคม 2561
ค่าส่วนกลาง: 50 บาทต่อตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 92,000 บาทต่อตารางเมตร
โครงการคอนโดมิเนียม Blossom Condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 7 อาคาร อาคารพาณิชย์ 1 อาคาร และอาคารส่วนกลางอีก 1 อาคาร มียูนิตที่พักอาศัยเกือบๆ 900 ยูนิต พื้นที่โครงการจึงค่อนข้างใหญ่มากหรือที่ประมาณ 7 ไร่ จาก Master Plan จะเห็นว่าโครงการตั้งใจพัฒนาโปรดักส์ให้ออกมามียูนิตมากที่สุดจาก Layout ของห้องที่เน้นพื้นที่ใช้สอยแนวลึก โดยที่หนึ่งชั้นมีอัตราความหนาแน่นอยู่ที่ประมาณ 30 ยูนิตต่อชั้น แต่ด้วยความที่เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่มีเพียง 8 ชั้น โครงการจัดสรรลิฟท์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว ซึ่งถือว่ายังอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมในการขึ้นลงที่ประมาณ 7-8 ชั้น ถึงแม้จะมีความหนาแน่นที่อัตราที่ประมาณ 100 – 120 ยูนิตต่อลิฟท์หนึ่งตัวต่อก็สามารถลำเลียงผู้พักอาศัยได้ในเวลาไม่นาน
1 Bedroom 30.37 – 31.59 ตร.ม.
2 Bedrooms 61.32 – 77.43 ตร.ม.
Duplex 43 – 48 ตร.ม.
Lobby
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนสาธารณะขนาดใหญ่
สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็ก
BBQ Zone
Access Card Control
CCTV
รปภ. 24 ชม.
โครงการ Blossom Condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ติดถนนเจริญราษฎร์ใกล้กับแยกถนนจันทร์ที่สามารถทะลุออกไปยังถนนนราธิวาสและมุ่งหน้าเข้าสู่สาทรได้ ดังนั้นทางเลือกในการเดินทางจึงค่อนข้างเยอะสามารถไปเชื่อมต่อสถานที่สำคัญได้หลายทำเลไม่ว่าจะเป็นทางฝั่งถนนสาทรเหนือที่เป็นแนว BTS สายสีเขียวอ่อน โดยมีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ที่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. ส่วนทางฝั่งถนนจันทร์สามารถใช้เส้นทางนี้ออกไปยังถนนเจริญกรุงเชื่อมต่อไปเอเชียทีค หรือ ไอคอนสยามได้ในอนาคต รวมไปถึงการใช้ถนนเจริญราษฎร์มุ่งตรงไปสู่พระราม 3 ก็สามารถทำได้ เรียกได้ว่าทำเลที่ตั้งโครงการค่อนข้างมีศักยภาพมาก แต่ก็จะติดปัญหาเรื่องของการจราจรที่หนาแน่นทั้งช่วงเช้าก่อนเวลาเข้างานและช่วงเย็นหลังเลิกงาน
ส่วนบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลย ภายในถนนเจริญราษฎร์ ถนนจันทร์ ถนนนราธิวาส รวมไปถึงถนนเจริญกรุงเอง ถือเป็นย่านเก่าแก่มีทั้งไลฟ์สไตล์ กิน ดื่ม เที่ยว คนพื้นที่ที่ประกอบอาชีพส่วนใหญ่จึงเป็นการเปิดร้านอาหาร ร้านของชำ และของกินชื่อดังก็ถูกรวมไว้ที่นี่เยอะแยะมากมาย อีกทั้งดีมานด์ที่อยู่อาศัยในนี้ที่หนาแน่นมาก ภายในซอยมีทั้งหอพัก อพาร์ตเม้นต์ คอนโดมิเนียม และที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ ตลอดแนวถนนจึงค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มาก ทั้งช่วงเช้าช่วงดึกจะมีทั้งรถสองแถว วิมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่วิ่งผ่านไปมาตลอดวัน บรรยากาศบนทำเลจะออกไปทางแนวชุมชนดั้งเดิมที่มีความคึกคักมาก การเชื่อมต่อไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทห้างสรรพสินค้ายังคงต้องรับอานิสงส์จากบริเวณพระราม 3 แต่ทั้งนี้ใกล้กับโครงการก็ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ที่เปิดใหม่ได้ไม่นานอย่างวนิลามูนรองรับเรื่องไลฟ์สไตล์
สถานที่ไลฟ์สไตล์
วนิลามูน
เซ็นทรัล พระราม 3
เทสโก้ โลตัส พระราม 3
แม็คโคร พระราม 3
ดิอัพ พระราม 3
สถาบันการศึกษา
รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา
รร.อัสสัมชัน
รร.อัสสัมชั้นคอนแวนต์
รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย
รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่
สถานพยาบาล
รพ.เซนต์หลุยส์
รพ.เลิดสิน
โครงการ Blossom Condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 7 อาคารที่มีจำนวนที่พักอาศัยเกือบๆ 900 ยูนิต ซึ่งต้องบอกว่าเยอะพอสมควร โดยการซอยย่อยอาคารและยูนิตที่พักอาศัยออกมาเยอะมากทำให้โครงการสามารถเปิดตัวคอนโดมิเนียมในราคาที่ไม่ถึง 3 ล้านบาทได้ โดยในเซกเมนต์นี้ต้องบอกว่าค่าผ่อนชำระต่อเดือนอาจจะสูสีกับค่าเช่าอพาร์ตเม้นต์ที่อยู่ใกล้ BTS สุรศักดิ์ค่อนข้างเยอะก็ว่าได้
โดยข้อได้เปรียบที่เห็นได้ชัดคือพื้นที่กว่า 7 ไร่สามารถอำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยได้หลากหลายทั้งอาคารพาณิชย์ 1 อาคาร ตลอดจนอาคารส่วนกลางแยกจากที่พักอาศัยที่ช่วยคลายความหนาแน่นในการใช้บริการของลูกบ้าน ตลอดจนที่จอดรถชั้นใต้ดินที่รองรับรถได้กว่า 400 คัน หากใครที่เคยเช่าหอพักหรืออพาร์ตเม้นต์อยู่แถวนี้คงรู้ดีว่าพื้นที่จอดรถของห้องเช่าต่างๆ นั้น ค่อนข้างจะมีจำกัดและน้อยมาก ดังนั้นภาพรวมโครงการนี้จึงสร้างมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มคนทำงานบริเวณสาทรและกำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่และต้องการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมสักแห่งใกล้ที่ทำงาน
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
