รีวิวโครงการ: บลิส บาย เดอะแกรนด์ พระราม 2 (Bliss by The Grand Rama 2)

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
หลังจากมีการสร้างเส้นทางการคมนาคมเชื่อมโยงทำเลย่านพระราม 2 ไปสู่ภาคใต้ รัฐบาลก็ได้มีการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยการปรับสีผังเมืองใหม่ จากสีเหลือง-ส้ม เป็นสีส้ม ทำให้สามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่บนทำเลแห่งนี้ได้ นับตั้งแต่นั้นมาทำเลพระราม 2 ก็กลายเป็นทำเลเหมืองขุดทองที่มีความเคลื่อนไหวการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง หากพิจารณาจากศักยภาพทำเลทางภูมิศาตร์แล้วจะเห็นว่าทำเลโซนพระราม 2 สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองโดยใช้เวลาไม่นานมากหากเปรียบเทียบกับโซนกรุงเทพฯ ชั้นนอกอย่างโซนรามอินทราหรือบางนา โดยทำเลย่านพระราม 2 นั้น สามารถแบ่งออกเป็น 4 โซนหลักๆ ดังนี้

โซน A เริ่มตั้งแต่ถนนสุขสวัสดิ์-วงแหวนรอบนอก เป็นโซนได้ผลประโยชน์จากการปรับสีผังเมืองใหม่ ซึ่งในอนาคตหากเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้าวิ่งต่อสายสีม่วงถึงประชาอุทิศ-วงแหวนอุตสาหกรรมบริเวณแยกสุขสวัสดิ์ตัดพระราม 2 จะมีสถานีรถไฟฟ้า
โซน B อยู่ในช่วงของวงแหวน-วัดพันท้ายนรสิงห์ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ กับจังหวัดสมุทรสาครหรือเป็นขอบนอกของกรุงเทพฯ พื้นที่ย่านนี้เป็นเขตผังเมืองสีเขียว-ลายขาว สร้างที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวได้อย่างน้อย 100 ตร.ว. ขึ้นไป

โซน C วัดพันท้ายนรสิงห์-สมุทรสาคร ซึ่งเป็นช่วงที่โครงการเดอะ แกรนด์ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ประมาณ กม.ที่ 17 จะเห็นได้ว่าทำเลโซนนี้นอกจากมีการพัฒนาในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ ยังเป็นที่ตั้งของบรรดาโรงงาน และคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ๆ อยู่ในโซนนี้ด้วย
โซน D ตั้งแต่สมุทรสาคร-เพชรบุรี ซึ่งเป็นโซนที่เรียกได้ว่าอยู่นอกเมืองแล้ว ถึงแม้จะเชื่อมต่อกับโซนพระราม 2
ทั้งนี้แต่ละช่วงของโซนที่กล่าวมามีการเคลื่อนไหวของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันมาก โดยทั้ง 4 โซน จะเห็นได้ว่า โซน A กับ โซน C จะมีศักยภาพมากสุด

หากมองภาพรวมจะสรุปได้ว่า ในอนาคตทำเลพระราม 2 จะมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภค ที่มีครบครันอยู่และ ประกอบกับ ทำเลใกล้เคียงอื่นๆ ที่มีโครงการลงทุนขนาดใหญ่ เช่น ไอคอนสยาม จะยิ่งช่วยสนับสนุนให้ทำเลทองกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกบูมยิ่งขึ้น ทิศทางการขยายตัวของเมืองเปลี่ยนจะช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาฯ ได้ในอนาคต

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการ “บลิส” ตั้งอยู่ในโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 2 ซึ่งเป็นโครงการใหญ่ที่รวบรวมโปรเจคอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มบ้านจัดสรรเพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ตัวโครงการ “บลิส” ตั้งอยู่ด้านในสุดของตัวอาณาจักรเดอะ แกรนด์ ณ ปัจจุบัน แต่ในอนาคตพื้นที่ในส่วนของด้านข้างโครงการจะถูกพัฒนาออกไปอีก ถนนหน้าโครงการเป็นถนนคู่ขนานขนาด 12 เลน เรียกได้ว่าหากวิ่งอยู่บนถนนเส้นนี้ทั้งขาเข้า และขาออกนั้นแทบจะนับสัญญาณไฟจราจรได้เลย ปัญหาเรื่องการจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนในปัจจุบันจึงจะไม่เกิดขึ้นกับถนนหลักหน้าโครงการเดอะ แกรนด์นี้อย่างแน่นอน แต่เส้นทางการสัญจรที่มาพร้อมกับการเคลื่อนไหวที่มีความรวดเร็วย่อมมาพร้อมกับอันตราย เนื่องจากเส้นทางนี้เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างภาคใต้และภาคตะวันตก ระบบขนส่งทั้งภาครัฐและเอกชน ไม่ว่าจะเป็นรถตู้ รถบรรทุก รถสิบล้อ จึงมีอยู่พลุกพล่านบนถนนทั้ง 12 เลน จุดนี้ผู้อยู่อาศัยสามารถหลีกเลี่ยงโดยการขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งมีระยะห่างจากหน้าโครงการเดอะ แกรนด์ อยู่ที่ประมาณ 12 กม.จากหน้าโครงการสามารถกลับรถใต้สะพานกลับเข้าเมืองได้โดยมีระยะห่างเพียง 2 กม. ในเรื่องของสาธารณูปโภค ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน ทำเลย่านนี้สามารถตอบโจทย์ได้อย่างครบครัน ถึงแม้ในปัจจุบันจะยังเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่มีรถยนต์ส่วนตัว แต่ทั้งนี้โครงการก็มี Shuttle Bus รับส่งตั้งแต่ห้างเซ็นทรัลพระราม 2 มายังตัวโครงการเดอะ แกรนด์ จากหน้าโครงการเดอะ แกรนด์ จนถึงตัวโครงการบลิสมีระยะห่างไม่เกิน 1 กม.
การเดินทาง
จากทางวงเวียนใหญ่ ให้วิ่งเข้าถนนตากสิน ตรงมาประมาณ 500 ม. จะเจอแยกตากสินให้ตรงขึ้นมาเรื่อยๆ ผ่านแยกมไหศวรรย์ จากนั้นให้ตรงมาอีกประมาณ 2 กม. ให้เบี่ยงเข้าเลนขวา ขึ้นสะพานเลี้ยวขวาไปตามป้ายไปออกถนนคู่ขนานพระราม 2 ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 15 กม. จะเจอโครงการเดอะแกรนด์ อยู่ทางซ้ายมือ ระหว่างทางจะมีป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ติดอยู่ ประมาณ 2-3 จุด จนถึงหน้าโครงการเดอะ แกรนด์ เมื่อเลี้ยวเข้าโครงการเดอะ แกรนด์ ตรงผ่านวงเวียนในโครงการไปยังวงเวียนที่ 2 แล้วเลี้ยวซ้ายจะพบสำนักงานขาย เมื่อตรงไปตามทางจะพบโครงการบลิส

จากทางวงเวียนใหญ่ให้มุ่งตรงไปทางสุขสวัสดิ์ ซึ่งเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกมไหศวรรย์ บริเวณนี้จะเป็นบริเวณที่มีการดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ)

วิ่งตรงมาประมาณ 2 กม. จะเจอสะพานข้ามแยกเข้าสู่ถนนพระราม 2 ให้เบี่ยงรถเขาเลนขวา

ถนนพระราม 2 – สมุทรสาคร

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 2

จากเซ็นทรัลพระราม 2 วิ่งตรงมาเรื่อยๆ จะเจอเทสโก้โลตัสให้วิ่งตรงต่อไปผ่านแยกถนนกาญจนาภิเษก

จากแยกถนนพระราม2-กาญจนาภิเษก วิ่งตรงมาอีก 7 กม. จะพบป้ายบิลบอร์ดโครงการขนาดใหญ่อยู่ทางซ้ายมือ

บริเวณถนนคู่ขนานพระราม 2 ที่ตัดผ่านหน้าโครงการเดอะ แกรนด์

บริเวณหน้าโครงการเดอะ แกรนด์ ที่ตั้งของโครงการบลิส ซึ่งเป็นโครงการใหม่ล่าสุด สังเกตได้จากป้ายบิลบอร์ดด้านบน

จากถนนกาญจนาภิเษกฝั่งถนนเพชรเกษม ให้วิ่งตรงมาเรื่อยๆ นับตั้งแต่ เดอะมอลล์ บางแค ให้วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 8 กม. ให้เบี่ยงซ้ายขึ้นสะพานแล้ววิ่งเข้าสู่ถนนพระราม 2 ตรงไปเรื่อยๆ เพียง 6 กม. ก็จะพบกับตัวโครงการเดอะ แกรนด์ เมื่อเลี้ยวเข้าโครงการเดอะ แกรนด์ ตรงผ่านวงเวียนในโครงการไปยังวงเวียนที่ 2 แล้วเลี้ยวซ้ายจะพบสำนักงานขาย เมื่อตรงไปตามทางจะพบโครงการ บลิส

จากถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันตก) สามารถขึ้นทางด่วนพิเศษหมายเลข 9 หรือมอเตอร์เวย์ มาลงทางออกบนถนนพระราม 2 ได้เลย (กาญจนาภิเษก-พระราม 2) แล้วตรงมาอีกประมาณ 6 กม. ก็จะเจอโครงการเดอะ แกรนด์อยู่ทางซ้ายมือ เมื่อเลี้ยวเข้าโครงการเดอะ แกรนด์ ตรงผ่านวงเวียนในโครงการไปยังวงเวียนที่ 2 แล้วเลี้ยวซ้ายจะพบสำนักงานขาย เมื่อตรงไปตามทางจะพบโครงการ บลิส

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
เซ็นทรัลพระราม 2

เซ็นทรัลพระราม 2 ไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดใหญ่แห่งเดียวบนย่านพระ 2 ต้อนรับผู้อยู่อาศัยทุกกลุ่มในย่านนี้ด้วยเหล่าร้านค้าบิ๊กเนมมากมาย รวมไปถึงชอปปิ้งไลฟ์สไตล์ที่มาพร้อมกับของแบรนด์เนมให้คุณได้เลือกสรร อยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 7 กม.

บางขุนเทียน

พื้นที่เดียวในเขตกรุงเทพฯ ที่ติดทะเล มีธรรมชาติน่าท่องเที่ยว ด้วยพื้นที่ริมทะเลที่เต็มไปด้วยป่าชายเลนและแหล่งศึกษาระบบนิเวศของป่า ทำให้ย่านนี้เต็มด้วยร้านอาหารซีฟู้ดนานาชนิดให้เลือกสรรมากมาย ด้วยความที่อยู่ติดทะเลชื่อเสียงด้านอาหารทะเลจึงขึ้นชื่อเรื่องความสดใหม่ และเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนชอบชิม

พอร์โต้ ชิโน่

พอร์โต้ ชิโน่ คอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรก บนย่านพระราม 2 สถาปัตยกรรมผสมสถานวิถีชีวิตของชาวสมุทรสาครที่พึ่งพาอาศัยกับสายน้ำบวกกับความทันสมัย บนแนวคิด “The Harbor of Joy” ซึ่งเปรียบเสมือนเมืองท่า ที่เป็นศูนย์รวมความสนุกสนาน ของทุกไลฟ์สไตล์ที่มารวมกัน