สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
นัมเบอร์วัน เฮ้าส์ซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำโครงการอสังหาฯ ย่านวงแหวน-บางนา รุกตลาดบ้านเดี่ยวหรูสไตล์โมเดิร์นจำนวน 151 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ บลู ลากูน 2 ซึ่งเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากโครงการแกรนด์ บลู ลากูน ที่ Sold Out ไปแล้ว และยังคงตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก ทำเลที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และเริ่มเป็นที่จับตาเมื่อมีโครงการ mass transit เส้นใหม่อย่าง รถไฟฟ้าโมโนเรล (สุวรรณภูมิ-แพรกษา-สุขุมวิท) อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนกาญจนาภิเษก พระราม 2 วงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก รถไฟฟ้าสายสีเขียว (สถานีบางนา) ซึ่งจะเป็นปัจจัยที่จะเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลนี้ต่อไปในอนาคต และจะส่งผลดีผู้อยู่อาศัยและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ต่อไป
Blue Lagoon 2
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 21 ตุลาคม 2558)
• ชื่อโครงการ: บลู ลากูน 2 บางนา-วงแหวน (Blue Lagoon 2 Bangna – Wongwaen)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท นัมเบอร์วัน เฮ้าส์ซิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนกาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กทม.
Blue Lagoon 2
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 47 ไร่ 1 งาน 89.9 ตารางวา
รูปแบบ: บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น จำนวน 151 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับกลุ่มครอบครัว
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนกุมภาพันธ์ 2558 คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2560 (บางส่วน)
ระบบความปลอดภัย: ระบบ Bluetooth ในการผ่านเข้า-ออก กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และสัญญาณกันขโมยภายในบ้านแบบ Magnetic
ส่วนกลาง: Infinity Park สวนส่วนกลาง ขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่
ที่จอดรถ: สามารถจอดได้ 2-3 คัน/ ยูนิต
สถานะการขาย: เฟสแรก ขายไปแล้วประมาณ 20%
ค่าส่วนกลาง: 28 บาท/ ตร.ว. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง พร้อมทำสัญญา 50,000 – 100,000 บาท (ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน)
โปรโมชั่น: จองพร้อมทำสัญญาตอนนี้ รับทันที Gift Voucher จาก Chic Republic มูลค่าสูงสุด 800,000 บาท
เว็บไซต์โครงการ: numberonehousing.com
รูปแบบบ้าน: บ้านเปล่า
Blue Turquoise ขนาดที่ดิน 51 – 62 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขกและห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว
Blue Sapphire ขนาดที่ดิน 60 – 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขกและห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน
Blue Diamond ขนาดที่ดิน 92 – 153 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องแม่บ้าน และ Pool Villa ที่จอดรถ 3 คัน
รีวิวภาพรวมโครงการ
บลูลากูน 2 เกิดขึ้นภายใต้แนวคิดเพื่อสร้างสังคมอยู่อาศัยที่เต็มไปด้วยคุณภาพ มีระดับ และทำให้ทุกวันของการอยู่บ้านเต็มเปี่ยมไปด้วยช่วงเวลาของพักผ่อนอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็น ความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว จากระยะห่างของบ้านกับถนนหน้าโครงการ ประมาณ 200 เมตร ซึ่งมีคลองปักหลักกั้นอยู่ อันเป็นการต่อยอดคอนเซ็ปต์จากแกรนด์บลูลากูน (ตั้งอยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.) โดยได้ออกแบบให้ภายในโครงการให้สัมผัสได้ถึงความโอ่อ่า ตั้งแต่ทางเข้า ซึ่งใช้ระบบ Bluetooth ในการผ่านเข้า-ออก เฉกเช่นเดียวกับบัตรทางด่วน นอกจากนี้ถนนภายในโครงการยังเริ่มต้นความกว้างที่ 9 เมตร และ 12 เมตร สำหรับซอยยูนิตหลังใหญ่อย่าง Blue Diamond พร้อมล้อมรั้วโครงการสูงถึง 2.5 เมตร รวมถึงติดตั้งกล้อง CCTV และสัญญาณกันขโมยภายในบ้านแบบ Magnetic ทุกหลัง ทำให้ผู้อยู่อาศัยวางใจได้เรื่องความปลอดภัย
บริเวณทางเข้าได้ติดตั้งระบบ Bluetooth ในการผ่านเข้า-ออก กล้อง CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
เมื่อเข้ามาข้างใน โครงการได้สร้างสะพานข้ามคลองปักหลักดังรูป
คลองปักหลัก จะตัดผ่านด้านหน้าโครงการ หรือทางทิศตะวันออก
ภายในโครงการได้แบ่งซอย ตามยูนิตของบ้าน โดยซอยแรก เป็นโซนบ้าน Blue Diamond หลังใหญ่สุดในโครงการ โดยมีถนนหน้าบ้านกว้าง 12 เมตร
ส่วนซอยอื่นทั้งยูนิต Blue Turquoise และ Blue Sapphire ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
บลูลากูน 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ที่แม้ไม่มีคลับเฮ้าส์ แต่สามารถสูดอากาศบริสุทธิ์บนพื้นที่สีเขียวได้อย่างเต็มปอด ด้วยการออกแบบสวนสาธารณะ บริเวณด้านหลังโครงการ บนเนื้อที่ถึง 7 ไร่ พร้อม Jogging Track เพื่อรองรับเทรนด์รักสุขภาพ ที่กำลังฮอตฮิตในทุกเพศ ทุกวัย
ภาพ perspective บรรยากาศสวนสาธารณะ ที่ประกอบไปด้วยทะเลสาบและต้นไม้สีเขียว
ภาพ perspective บรรยากาศสวนสาธารณะ ซึ่งมี Jogging Track เพื่อรองรับเทรนด์รักสุขภาพ
รีวิวภายในบ้าน
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม. บริเวณชั้นล่าง และแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ในชั้น 2 (สำหรับยูนิต Blue Diamond บริเวณชั้น 2 จะเป็นพื้นไม้มะค่าสำเร็จรูป)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ประมาณ 2.7 เมตร
ระบบไฟ: Down Light
พื้นที่ใช้สอย: 188– 390 ตร.ม.
ประตู: บานประตูไม้สำเร็จรูปจาก Doric หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard
แบบบ้านยูนิต Blue Turquoise ขนาด 51 – 62 ตร.ว.
Blue Turquoise
แปลน บ้าน Blue Turquoise 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขกและห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว
แบบบ้าน Blue Turquoise มีพื้นที่ใช้สอย 188 ตร.ม.
ตัวบ้านจริงจะเห็นว่า ทางโครงการได้ติดตั้งรั้วล้อเลื่อนสีน้ำตาล และสังเกตเห็นว่าจะมีระแนงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ทางด้านหน้าตัวบ้าน เพื่อให้ดูเรียบร้อยเมื่อมองจากด้านนอก โดยใช้โทนสีภายนอกเป็น เทา ขาว น้ำตาล และสำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้จะหันไปทางทิศใต้
ส่วนของที่จอดรถ บริเวณนี้สามารถจอดได้ 2 คัน โดยพื้นจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหนา 0.10 ม.
ตู้สแตนเลสนี้ จะเป็นจุดที่รถขยะจะเปิดมาเก็บขยะ ที่ทางผู้อยู่อาศัยได้ทิ้งในช่องเก็บขยะไว้
และบริเวณรั้ว ด้านข้างของตัวบ้าน ทางโครงการได้ออกแบบ ช่องทิ้งขยะให้ ทำให้ดูสะอาดตาและช่วยขจัดปัญหาเรื่องกลิ่นขยะไปได้
ส่วนของประตูรั้ว จะมีประตูบานเล็ก ให้สามารถเปิดเข้าบ้านได้อีกหนึ่งทาง
ด้านหน้าบ้าน โครงการได้ออกแบบ ให้มีพื้นที่นั่งเล่น
ด้านข้างบ้าน ฝั่งทิศตะวันออก ทางโครงการได้ออกแบบสวนให้ โดยมีความกว้างประมาณ 1.50 เมตร (ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน) อีกทั้งยังติดตั้งถังเก็บน้ำบนดินขนาด 2000 ลิตรให้ด้วย
นอกจากนี้ยังมีปั้มน้ำจากมิตซูบิชิ ขนาด 300 W
ส่วนพื้นที่ด้านข้างบ้าน ฝั่งทิศตะวันตก มีความกว้างประมาณ เกือบ 2 เมตร
มาดูการตกแต่งภายในบ้าน เริ่มจากประตูหลัก เป็นแบบบานเลื่อน พร้อมกระจกตัดแสงสีเขียว ซึ่งเมื่อเลื่อนเปิด สามารถตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่นได้ดังรูป
นอกจากนี้ยังสามารถนำโต๊ะวางทีวีมาติดตั้งได้ โดยทางโครงการได้ติดปลั๊ก พร้อมที่เสียบเสาอากาศให้แล้ว
และเมื่อเดินเข้ามาข้างใน มุมนี้ถูกล้อมรอบด้วยกระจกบานเลื่อน ซึ่งสามารถเปิดออกไปชมสวนได้ โดยสามารถนำโต๊ะกินข้าวขนาดพอเหมาะ อย่าง 5 ที่นั่ง ดังรูปมาวางได้
แอร์บริเวณชั้นล่างที่ให้ จะเป็นแบบฝังฝ้า เพดาน ดังรูป
บริเวณนี้สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ หน้าห้องครัวได้ดังรูป
ซึ่งโครงการได้ติดตั้งปลั๊กฟไว้ให้ดังรูป
ส่วนของห้องครัว ประตูจะเป็นบานสำเร็จรูปของ Doric หรือเทียบเท่า และสามารถนำเคาน์เตอร์ครัวมาวางเข้ามุมห้องได้ดังรูป
จากรูปจะเห็นว่า ทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ ไว้เพื่อรองรับการติดตั้งตู้เย็น
และภายในครัว ยังมีประตูให้เปิดออกมาบริเวณลานซักล้าง โดยทางโครงการได้ต่อท่อ พร้อมก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบไว้ให้แล้ว
ก่อนจะขึ้นไปดูชั้น 2 จะสังเกตเห็นว่ามีประตูให้สามารถเปิดเข้า-ออกได้บริเวณที่จอดรถ และออกแบบให้เป็นพื้นต่างระดับลงไปส่วนของห้องน้ำ โดยบริเวณชั้นล่างทั้งหมด จะถูกปูพื้นด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และส่วนของบันได้เป็นไม้ยางพาราทำสี
บริเวณพื้นต่างระดับลงไปห้องน้ำ จะทำเป็นบันได 2 ขั้น
ก่อนเข้าไปห้องน้ำ บริเวณใต้บันได ได้ทำเป็นที่เก็บของ
ห้องน้ำ ชั้นล่าง มีพื้นที่อาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่มีตู้อาบน้ำให้ โดยปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีตามรูป พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์จาก American Standard หรือเทียบเท่า
นอกจากนี้ยังติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ด้วย
ที่พักบันไดขึ้นมาชั้น 2 ทางโครงการได้ติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งให้ดังรูป
ขึ้นมาด้านบน ฝั่งซ้ายมือ จะเป็นห้องนอนเล็ก 1 และห้องน้ำ ฝั่งขวามือเป็นห้องนอนเล็ก 2 และตรงกลางจะเป็นห้องนอนมาสเตอร์ โดยบริเวณชั้น 2 ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
บริเวณหน้าห้องนอน ได้ติดตั้งตัวสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic
ภายในห้องนอน สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุต มาติดตั้งได้ เพื่อให้มีพื้นที่ด้านข้างเหลือ ให้ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น
แอร์ ชั้น 2 จะเป็นแบบติดผนังธรรมดา
ส่วนของพื้นที่ปลายเตียง สามารถนำตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานเปิดมาติดตั้ง พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และบริเวณประตูยังสามารถออกแบบเป็นชั้นวางของได้ดังรูป
ส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ ด้วยความที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก ดังนั้นจึงสามารถนำเตียงคิงไซส์มาวางได้เลย
โดยบริเวณห้องนอน มีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศข้างนอก พร้อมติดตั้งกระจกนิรภัยเป็นราวกันตก
ด้านปลายเตียง สามารถนำโต๊ะวางทีวีมาวางได้ โดยทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ และเดินสายเสาอากาศทีวีจาก Samart หรือเทียบเท่าไว้ให้แล้ว
ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงอีกฝั่ง สามารถทำเป็นโต๊ะทำงาน พร้อมกั้นเป็น Walk-in closet ได้
โดยส่วนของพื้นที่เป็น Walk-in closet สามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ดังรูป
ซึ่งในโซนห้องแต่งตัวนี้ ยังมีห้องน้ำในตัว โดยกั้นส่วนเปียก-แห้ง พร้อมปูกระเบื้องเซรามิกสีดังรูป และติดตั้งสุขภัณฑ์จาก American Standard โดยจุดเด่นอยู่บริเวณที่อาบน้ำ ได้ออกแบบให้มีที่นั่งให้ด้วย
มาดูห้องนอนเล็ก 1 อันนี้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดพอเหมาะ สามารถนำเตียงเดี่ยว ขนาด 3 ฟุตมาติดตั้งได้
ปลายเตียง สามารถ Built-in เป็นโต๊ะทำงานได้ และส่วนด้านข้างเตียง สามารถนำรูปมาวางได้ในขนาดพอเหมาะ
ปริเวณปลายเตียง ทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ และเดินสายเสาอากาสทีวีจาก Samart หรือเทียบเท่าไว้ให้อีกเช่นเคย
แบบบ้านยูนิต Blue Sapphire ในพื้นที่ 60 – 100 ตร.ว.
Blue Sapphire
แปลนบ้านยูนิต Blue Sapphire ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องรับแขกและห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน
ยูนิต Blue Sapphire เป็นขนาดกลางของโครงการ โดยมีพื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
บรรยากาศบ้านตัวอย่าง ยูนิต Blue Sapphire จะเห็นว่ามีพื้นที่สวนด้านข้าง (ตามขนาดของบ้าน) ให้ด้วย โดยตัวบ้านหลังนี้หันหน้าไปทางทิศเหนือ
ทุกยูนิตของโครงการ จะมีตู้ลักษณะดังรูป เพื่อให้รถขยะมาเก็บ ขยะที่อยู่ในช่อง ที่ทางโครงการจัดเตรียมไว้ให้
บริเวณที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน โดยพื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก หนา 0.10 ม.เหมือนยูนิต Blue Turquoise
ด้านข้างตัวบ้าน ฝั่งทิศตะวันตก มีพื้นที่เป็นสวนให้ขนาดพอเหมาะ
โดยได้ติดตั้งถังเก็บน้ำขนาด 2000 ลิตร ให้ด้วย
ในรูปจะเป็นส่วนซักล้าง โดยทางโครงการได้เดินท่อน้ำ ก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟไว้เพื่อรองรับเครื่องซักผ้า
ฝั่งทิศตะวันออก ของตัวบ้าน ทางโครงการได้ออกแบบพื้นที่สวนให้ดังรูป
ประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน โดยเปิดไปจะพบส่วนของมุมนั่งเล่น สามารถนำโซฟาขนาดพอเหมาะมาวางได้
พื้นชั้นล่าง ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และสามารถ Built-in ที่วางทีวีได้ดังรูป
ในชั้นนี้ ทางโครงการยังได้ออกแบบให้มีห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนให้เป็นทั้งห้องทำงาน ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ โดยได้ออกแบบกระจกหน้าต่างให้สามารถชมสวน ข้างนอกได้
ส่วนในสุดของบ้าน สามารถนำโต๊ะกินข้าวขนาด 6 ที่นั่ง มาวางได้
ครัวสำหรับยูนิตนี้ จะมีขนาดพอเหมาะ โดยมีประตูให้สามารถออกไปส่วนชักล้างหลังบ้านได้
ใต้บันได ยังคงออกแบบให้เป็นห้องเก็บของและห้องน้ำ
สำหรับห้องน้ำใต้บันได ได้แบ่งส่วนเปียก-แห้ง อย่างชัดเจน พร้อมมีตู้อาบน้ำให้ แตกต่างจากยูนิตไซส์เล็ก
ตรงบริเวณบันได มีประตูให้ออกไปส่วนพื้นที่จอดรถ
เมื่อขึ้นมาชั้นบน ได้แบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็น ห้องนอนมาสเตอร์ และห้องนอนเล็ก 1 ส่วนฝั่งขวา เป็นห้องนอนเล็ก 2
นอกจากนี้ชั้น 2 ยังมีพื้นที่ว่าง ให้สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นได้ดังรูป
โดยทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ และที่เสียบเสาอากาศไว้ให้ ซึ่งสามารถนำไอเดียการ Built-in ดังรูป มาใช้การตกแต่งบ้านได้
มาดูห้องนอนเล็ก 1 สามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุต มาวางได้ดังรูป เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก
ฝั่งปลายเตียง สามารถ Built-in เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และโต๊ะทำงานได้ พร้อมกั้นห้องทำเป็น Walk-in closet เพื่อให้ห้องดูเป็นสัดส่วน
เมื่อเลื่อนประตูมา จะพบการ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดพอเหมาะ
โดยมีห้องน้ำในตัว อยู่ด้านใน และแบ่งเป็นส่วนเปียก-แห้ง พื้นปูด้วยกระเบื้องจาก Cotto สีตามรูป
ส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ มีพื้นที่ค่อนข้างมาก และยังมีระเบียงยาว ล้อมรอบด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง โดยสามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุต มาวางได้
ส่วนของด้านข้าง จากไอเดียของโครงการ ต้องการทำให้ห้องดูโปร่ง ดังนั้นจึง Built-in โต๊ะเครื่องแป้งให้ติดกับผนังดังรูป
นอกจากนี้ยังกั้นห้อง ให้เป็น Walk-in closet พร้อม Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมห้อง
ส่วนด้านในยังเป็นห้องน้ำในตัว แบ่งส่วนเปียก-แห้ง เช่นเคย
มุมด้านข้างเตียง ฝั่งหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ได้ออกแบบเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ
มาดูห้องนอนเล็ก 2 อีกฝั่ง โครงการได้ออกแบบเป็นไอเดียในการตกแต่งสำหรับเจ้าตัวเล็กในครอบครัว จึงได้นำเตียงเดี่ยวขนาด 3 ฟุตมาวาง
พร้อมมีห้องน้ำในตัว แบ่งส่วนเปียก-แห้ง เช่นเคย
ยูนิต Blue Diamond ในพื้นที่ 92 – 153 ตร.ว.
Blue Diamond
แปลนบ้าน ยูนิต Blue Diamond ประกอบไปด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ห้องรับแขก ห้องพักผ่อน ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องแม่บ้าน และ Pool Villa ที่จอดรถ 3 คัน
บ้านตัวอย่าง ยูนิต Blue Diamond ในพื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม.
สำหรับบ้านยูนิต Blue Diamond ถือได้ว่ามีขนาดใหญ่สุดในโครงการ โดยตัวบ้านดังรูป ถูกหันไปทางทิศใต้
ส่วนของที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน โดยในบริเวณนี้ ทางโครงการได้ Built-in ตู้เก็บของให้
ความแตกต่างของยูนิตนี้ ได้ทำระแนงด้านหน้าบ้านให้ด้วย
เมื่อด้านเข้ามาด้านใน ฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นพื้นที่สวน (ตามขนาดบ้าน)
ส่วนฝั่งทิศตะวันตก ถูกออกแบบให้เป็นทางเดินไป ลานซักล้าง ด้านหลังบ้าน
สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน ทางโครงการได้ติดตั้งถังเก็บน้ำขนาด 2000 ลิตรให้ด้วย
กลับมาส่วนหน้าบ้าน ประตูเป็นแบบบานไม้สีขาวดังรูป พร้อมติดตั้งกระจกตัดแสงสีเขียว ในลักษณะโค้งตามมุมบ้าน
เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน จะมีลักษณะเป็นโถง โดยแบ่งพื้นที่การใช้สอย เป็นซ้าย ขวา
ด้านซ้ายมือ เป็นมุมห้องนั่งเล่นขนาดพอเหมาะ สามารถนำโซฟาดังรูปมาติดตั้งได้
นอกจากนี้เมื่อเดินเข้ามาข้างใน จะพบห้องอเนกประสงค์ ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบเป็น ห้องโฮมเทียเตอร์ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ
โดยภายในห้องนี้ยังมีประตูกระจกบานเลื่อน ให้สามารถออกไปบริเวณสระว่ายน้ำด้านนอกได้
ภายในห้องนี้ ยังมีห้องน้ำพร้อมส่วนอาบน้ำให้ด้วย
ไฮไลท์ของยูนิตนี้ อยู่ที่สระว่ายน้ำขนาด 3×8 เมตร
โดยบริเวณสระว่ายน้ำ ยังมีมุมนั่งเล่น โดยสามารถนำโต๊ะและเก้าอี้ขนาดพอเหมาะมาวางได้
เดินกลับเข้ามาในตัวบ้าน อีกฝั่งทางโครงการได้ตกแต่งให้เป็นไอเดียอย่างหรูหรา โดยการวางโต๊ะกินข้าวขนาดใหญ่ พร้อมเคาน์เตอร์บาร์
และเดินเข้ามาด้านใน จะเป็นส่วนของห้องครัวขนาดพอเหมาะ สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ได้ดังรูป
ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟ ไว้เพื่อรองรับตู้เย็น และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ ให้ด้วย
โดยภายในห้องครัว ยังมีประตูให้สามารถออกไปพื้นที่ส่วนชักล้างได้
ความแตกต่างของยูนิตนี้อีกหนึ่งอย่างคือ ห้องน้ำ ไม่ได้อยู่ใต้บันได แต่ได้ออกแบบให้อยู่ด้านข้างแทน
และหากขึ้นมาข้างบน ตั้งแต่บันได และส่วนของชั้น 2 ทั้งหมด ถูกปูด้วยไม้มะค่า ซึ่งแตกต่างจากยูนิตอื่นอีกเช่นเคย
แต่ยังคงมีพื้นที่ให้สามารถออกแบบเป็นมุมนั่งเล่น เหมือนกับยูนิต Blue Sapphire
และยังคงมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้านนอก โดยบริเวณนี้ทางโครงการได้ตกแต่งเป็นตู้ชั้นวางทีวีและชั้นวางหนังสือ เพื่อเป็นไอเดียให้กับผู้อยู่อาศัย ในการทำให้พื้นที่บริเวณนี้โปร่งขึ้น
บริเวณระเบียงได้ติดตั้งราวกันตก ด้วยกระจกนิรภัยตัดแสงสีเขียว
ส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ สามารถนำเตียงคิงไซส์มาวางได้ดังรูป
โดยทางโครงการ ได้กั้นห้องเพื่อทำเป็น Walk-in closet
โดยได้ทำประตูให้สามารถผลักออกไปส่วนของระเบียง ซึ่งเป็นลักษณะแนวลึก
ส่วนห้องแต่งตัว ทางโครงการได้ออกแบบเป็นไอเดีย ได้ถูกใจทั้งหนุ่มเจ้าสำอางและสาวๆ แน่นอน เพราะพื้นที่สำหรับเก็บเสื้อผ้า ของจิปาถะมากมาย
อีกทั้งยังออกแบบโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว
และเมื่อเดินเข้ามาด้านใน พื้นที่ห้องน้ำจะเป็นแบบแนวลึก โดยออกแบบให้มีอ่างล้างหน้าถึง 2 อัน พร้อมตู้เก็บของบริเวณด้านล่าง
ส่วนด้านใน จะเป็นพื้นที่ของมุมอาบน้ำ พร้อมตู้อาบน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งหมดที่ได้ เหมือนดังรูป
ห้องนอนเล็ก 1 สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางได้
โดยปลายเตียง สามารถออกแบบให้เป็นชั้นวางหนังสือ และโต๊ะเครื่องแป้ง
พร้อมทั้งยัง Built-in โต๊ะวางทีวีและตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานได้ดังรูป
โดยภายในห้อง ยังมีพื้นที่ระเบียงขนาดพอเหมาะ ให้สามารถออกไปนั่งชิลได้
ยูนิตนี้ สังเกตว่ามีห้องน้ำในตัวห้องนอนทุกห้อง
ฝั่งตรงข้ามห้องเล็ก 1 จะมีห้องนอนเล็กอีกห้อง
ภายในห้อง สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า 2 บาน และโต๊ะเครื่องแป้งมาติดตั้งได้
ด้านในห้องนอน ถูกออกแบบให้เป็นส่วนของห้องน้ำดังรูป
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลบางนาตราด
เส้นทางรถไฟฟ้าโมโนเรล สุวรรณภูมิ แพรกษา สุขุมวิท ภาพ via spgang.com
ปัจจุบัน พื้นที่แถบถนนเส้นบางนา-ตราดมีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก นับตั้งแต่มีการสร้างทางโทลเวย์
บูรพาวิถี (สายบางนา-ชลบุรี) ขึ้น พร้อมกับขยายถนน เพื่อให้สะดวกต่อการเดินทางมุ่งหน้าไปภาคตะวันออก ยิ่งไปกว่านั้นยังทำทางตัดเข้ามอเตอร์เวย์ บริเวณบางนา-ตราด กม. 7 เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ อีกทั้งในอนาคตอันใกล้จะมีโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรล สุวรรณภูมิ แพรกษา สุขุมวิท ระยะทางกว่า 17.8 กม. โดยมีจุดเริ่มต้นบริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 พัฒนาการ พร้อมเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชน 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (รัชดา ลาดพร้าว – พัฒนาการ) และแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ (ท่าอากาศสุวรรณภูมิ) รวมทั้งหมด 11 สถานี ด้วยเหตุนี้เมื่อการคมนาคมเอื้ออำนวยความสะดวกต่อผู้อยู่อาศัย จึงทำให้บรรดาหมู่บ้านจัดสรร และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล บางนา หรือเมกะ บางนา รวมถึงแหล่งรวมเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำอย่าง Ikea, Index และ Chic Republic ต่างเข้ามาปักหลักในย่านนี้ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มครอบครัว และคนในพื้นที่ ซึ่งเข้ามาอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น เมื่อความเป็นชุมชนหนาแน่น จึงทำให้เกิดดีมานด์สูงขึ้น และระดับความต้องการที่สูงขึ้นจะส่งผลให้ระดับราคาอสังหาฯ ในแถบนี้ขยับตาม โดยสำหรับบ้านเดี่ยว จะเริ่มที่ตั้งแต่ 3 ล้านบาทไปจนถึงระดับแปดหลักขึ้นไป
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ
โครงการตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก บริเวณวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก ฝั่งมุ่งหน้าสู่ชลบุรี ซึ่งปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าว ต่างเต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร และร้านอาหารชั้นนำมากมาย ต่างจากเมื่อก่อนที่เป็นเพียงทุ่งหญ้ารกร้าง แม้หลายคนจะมองว่าเดินทางไม่สะดวก แต่หากพิจารณาดีๆ เส้นทางนี้สามารถทะลุได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นบางนา-ตราด ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอยสุขุมวิท 77 ลาดกระบัง หรือแม้กระทั่งมุ่งหน้าออกต่างจังหวัดทางภาคตะวันออกได้อย่างสะดวกสบาย ยิ่งไปกว่านั้นยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ (เดินทางราวๆ 10 นาทีถึง) และนี่คือหนึ่งในปัจจัยที่สนับสนุนให้โครงการบ้านจัดสรร สไตล์บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ หรูหรา ถึงเข้ามาปักหมุดเรียกกลุ่มเป้าหมาย ทั้งคนในพื้นที่ เจ้าของธุรกิจที่มีกิจการอยู่ในย่านนี้ หรือแม้กระทั่งกลุ่มกำลังสร้างครอบครัว เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอย และอยู่ในราคาที่ยังจับต้องได้
การเดินทาง
แผนที่โครงการบลูลากูน 2
ด้วยทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก ซึ่งถนนหน้าโครงการเป็นถนนแบบสองเลน วิ่งสวนกันได้ และหากต้องการกลับรถให้ใช้ทางลอดถนนวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออกไปอีกฝั่ง ซึ่งจะจำกัดความสูงเพียง 1.50 เมตร เพราะฉะนั้นรถหลังคาสูงอย่างกระบะ หรือรถตู้จะไม่สามารถข้ามไปได้
อย่างไรก็ดี ทำเลนี้สามารถทะลุได้หลายเส้นทาง เพียงเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ซอย 9 เพื่อทะลุออกประเวศ อุดมสุข และบางนา-ตราดได้ หรือตรงไปจนสุดแล้วเลี้ยวซ้ายออกสุขุมวิท 77 เลี้ยวขวาไปลาดกระบัง หรือออกสู่พระราม 9 รามอินทรา และต่างจังหวัดโซนภาคตะวันออก ด้วยถนนวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก รวมทั้งยังสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้โดยใช้เวลาเพียง 10 นาที
แสดงผลระยะทางการเดินทาง ใน google map หากขับรถจากบางนา-ตราดไปโครงการ จะใช้ระยะเวลา 7 นาที
รถยนต์
เริ่มต้นจากถนนบางนา-ตราด จะสะดวกสุด โดยให้มุ่งหน้าตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 4 กม. และสังเกตเห็นเทสโก้ โลตัส อยู่ด้านซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อเข้าถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก จากนั้นตรงมาประมาณ 1.7 กม. สังเกตป้ายโครงการแกรนด์ บลูลากูน ให้ชิดซ้าย และขับต่อมาประมาณ 2 กม. จะเจอโครงการบลูลากูน 2 อยู่ด้านซ้ายมือ
ถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก เป็นแบบ 2 เลน สามารถวิ่งสวนกันได้
สังเกตว่า จะมีป้ายบอกทางไปโครงการบลูลากูน 2 ตลอดแนว โดยหากตรงไป เส้นนี้จะไปทะลุบริเวณแยกประเวศ
ทางเข้าโครงการบลูลากูน 2
สถานที่แนว Lifestyle
หากใครถามหาคอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้า บนถนนกาญจนาภิเษก คงหายากสักหน่อย เนื่องจากเส้นทางนี้ เป็นเพียงทางผ่าน ดังนั้นหากต้องการไปช้อปปิ้ง ต้องขับรถออกไปทางบางนา-ตราด ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่างเมกะ บางนา (ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ) เซ็นทรัล บางนา (ห่างจากโครงการประมาณ 8 กม. ) รวมถึงแหล่งรวมเฟอร์นิเจอร์ ของแต่งบ้านอย่างบุญถาวร Index Ikea และ Chic Republic (ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม.) ส่วนบรรดาแม่ช้อยนางรำมืออาชีพ และสมัครเล่นทั้งหลาย แนะนำไม่ต้องไปไหนไกล เพราะบนถนนกาญจนาภิเษก ต่างเต็มไปด้วยสวนอาหารชื่อดัง ที่โด่งดังทั้งรสชาติ และห้องคาราโอเกะ อารมณ์เดียวกับเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา อาทิ ร้านอาหารวิวดี (ห่างจากโครงการ ประมาณ 500 เมตร ) สวนสนาน (ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร ) เป็นต้น ซึ่งจุดขายของร้านอาหารในย่านนี้ อยู่ที่ความสด อร่อยของซีฟู้ด และมักแข่งขันกันที่บรรยากาศอันสวยงาม รวมถึงราคาถูก ชวนเชิญให้ทั้งคนในพื้นที่และบริเวณโดยรอบต่างอยากมาลองลิ้มชิมรส สังเกตได้จากจำนวนรถที่หนาแน่นเกือบทุกร้าน
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
สำหรับการลงทุนบ้านเดี่ยวหรู ระดับราคาเริ่มต้นเกือบ 8หลักเช่นนี้ บุคคลที่จะเข้ามาแสวงหากำไรอาจจะต้องมีเงินเย็นจำนวนมากสักนิด เพราะจะเป็นแบบลงทุนระยะยาว โดยซื้อเพื่อขายต่อ และได้กำไรเพิ่มประมาณ 20 % ตามอานิสงส์ความเจริญของพื้นที่ อันเป็นผลจากหลายปัจจัย ซึ่งส่วนใหญ่จะมาจากการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า หรือโครงการรีเทลขนาดใหญ่ ที่จะอำนวยความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย ส่งผลให้เกิดความต้องการครอบครองที่ดินและอสังหาฯ ในย่านนี้เพิ่มขึ้น แต่ใช่ว่าในแถบถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนศรีรัชตะวันออก จะไม่มีผู้ปล่อยเช่าบ้านหรูเฉกเช่นนี้ โดยจากการสำรวจ พบว่าระดับค่าเช่าสำหรับราคาต้นทุนที่เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท จะปล่อยเช่าประมาณ 50,000 บาท / เดือน และมักจะเป็นบรรดาชาวต่างชาติระดับผู้บริหาร ที่เลือกมาเช่าในย่านนี้ เนื่องจากอยู่ใกล้แหล่งงาน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
โครงการ |
ยูนิต | ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
ราคา (บาท/ตร.ว.) |
| คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน | 226 | 8.9 | 156,000 |
| มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 4 | 356 | 6-18 | 90,000 |
| เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์ | 168 | 8.49 | 157,000 |
คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน
บ้านเดี่ยวสไตล์ ยุโรป โดยบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ถนน กาญจนาภิเษก แขวง ดอกไม้ เขต ประเวศ พื้นที่โครงการ 63 ไร่ เป็นเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 226 ยูนิต ในพื้นที่ใช้สอย 199 – 258 ตร.ม. รูปแบบ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ พร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และฟิตเนส ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท
Casa Grand ภาพ via qh.co.th
มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 4
บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น โดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ถนน กาญจนาภิเษก แขวง ดอกไม้ เขต ประเวศ พื้นที่โครงการ 94 ไร่ เป็นเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 356 ยูนิต ในพื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ขึ้นไป รูปแบบ 3-4 ห้องนอน 2-4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ จากุชชี่ สวนสาธารณะ ฟิตเนส และลู่วิ่ง ราคาเริ่มต้น 6-18 ล้านบาท
Mantana On nuch ภาพ via lh.co.th
เศรษฐสิริ อ่อนนุช-ศรีนครินทร์
บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น โดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ถนน กาญจนาภิเษก แขวง ดอกไม้ เขต ประเวศ พื้นที่โครงการ 49 ไร่ เป็นเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 168 ยูนิต ในพื้นที่ใช้สอย 165 – 315 ตร.ม. รูปแบบ 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 2-4ที่จอดรถ พร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และฟิตเนส ราคาเริ่มต้น 8.49 ล้านบาท
setthasiri-onnut-srinagarindra ภาพ via sansiri.com
บลูลากูน 2 ถือได้ว่าเป็นบ้านเดี่ยวหรูในระดับราคาเริ่มต้นเกือบ 8 หลัก ที่ต่อยอดแนวคิดสังคมคุณภาพ และความเป็นส่วนตัวจากโครงการแกรนด์ บลูลากูน โดยตั้งอยู่บนนถนนกาญจนาภิเษก เลียบวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่าน อาจทำให้การเดินทางเข้าสู่โครงการสำหรับคนไม่มีรถยนต์ส่วนตัว จะค่อนข้างลำบากสักนิด อีกทั้งในช่วงกลางคืน จะค่อนข้างเปลี่ยว แม้จะเป็นโซนที่มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาก แต่ก็เงียบสงบมากเช่นกัน สำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว อาจจะสบายหน่อย เพราะเป็นทำเลที่สามารถเลือกเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าเข้าถนนเฉลิมพระเกียรติ ซอย 9 เพื่อทะลุออกประเวศ อุดมสุข และบางนาตราดได้ หรือตรงไปจนสุดแล้วเลี้ยวซ้ายออกสุขุมวิท 77 เลี้ยวขวาไปลาดกระบัง หรือออกสู่พระราม 9 รามอินทรา และต่างจังหวัดโซนภาคตะวันออก ด้วยถนนวงแหวนรอบนอกศรีรัชตะวันออก รวมทั้งยังสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้เพียง 10 นาทีถึง นอกจากนี้ในอนาคต จะเกิดโครงการรถไฟฟ้าโมโนเรลขึ้น ซึ่งจะวิ่งผ่านเส้นบางนา-ตราดพอดี ยิ่งทำให้คนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้เดินทางสะดวกสบายมากขึ้น และยังจะช่วยให้ราคาที่ดินในย่านนี้พุ่งขึ้นตาม ส่งผลให้บรรดานักลงทุนที่มีเงินเย็น สามารถได้กำไรประมาณ 20% จากการขายบ้านหรูนี้ได้
สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
