สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
[Special Advertising Feature] บริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด พัฒนาโครงการบนพื้นที่ติดริมทะเลกว่า 15 ไร่ สร้างอาณาจักร (Estate) ประเภทอสังหาริมทรัพย์ประเภทตากอากาศส่วนตัว ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม โรงแรม และวิลลา โดยส่วนหนึ่งของเอสเตทนี้คือโครงการคอนโดมิเนียม ที่ออกแบบทั้งภายนอกและภายในคล้ายโรงแรมอย่าง บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน (Blue Sapphire Cha Am – Hua Hin) โครงการไฮไรส์ความสูง 15 ชั้น ออกแบบในสไตล์ Aquatic Contemporary โทนขาวน้ำเงิน ผสมความลักชัวรี่และความทันสมัยกันได้อย่างลงตัว ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในทันที สิ่งนี้หมายความว่าคุณสามารถทำการ inspect ตัวโครงการและบรรยากาศที่จะได้รับจริง
เมื่อเข้าไปภายในพื้นที่เอสเตทของโครงการจะพบว่าตัวโครงการเป็นเอสเตทขนาดยักษ์ วิวด้านหน้าติดทะเล ส่งผลให้ได้รับลมทะเลตลอดทั้งวัน ถึงแม้ว่าจะมีแดดแรงเป็นบางช่วง แต่ลมที่พัดเข้ามาสามารถทำให้รู้สึกอิ่มกับบรรยากาศติดทะเลได้เป็นอย่างดี และวิวด้านหลังเป็นภูเขา ให้ความรู้สึกครบทั้งสองอารมณ์ ที่สำคัญในวันย้ายเข้าอยู่ ด้วยความที่เป็น Fully Furnished ทำให้เจ้าของสามารถเข้าอยู่โดยมาเพียงแค่ตัวเปล่าได้เลย เปรียบเสมือน walk-in เข้าพักในโรงแรมสไตล์รีสอร์ทที่เตรียมพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ไว้ให้ จัดมาเป็นเซ็ตที่เข้ากับการออกแบบของตัวห้องและบรรยากาศของโครงการที่มาในธีม white and blue
นอกจากนี้ยังมี Feature เด่นของโครงการอยู่ที่คลับเฮ้าส์ส่วนกลางที่สามารถเดินลงทะเลได้ทันที หรืออยากจะแช่ตัวผ่อนคลายในบ่อจากุซซี่พร้อมชมวิวทะเลสวยติดอันดับของเมืองไทยก็ย่อมได้ ทุกบรรยากาศที่กล่าวมานี้อยู่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียงไม่ถึงสองชั่วโมง มาดูกันว่าอัญมณีสีฟ้าติดหาดแห่งนี้จะสามารถปลุกดีมานด์การซื้อคอนโดฯ ตากอากาศสักยูนิตของคุณได้หรือไม่
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน (Blue Sapphire Cha Am – Hua Hin)
ผู้พัฒนาโครงการ: ISSARA UNITED CO., LTD. (บริษัท ร่วมอิสสระ จำกัด)
ผู้ร่วมพัฒนาโครงการ: (Charn Issara Development Co., Ltd) ร่วมทุนกับ บริษัทสหพัฒนพิบูลย์ + ไอซีซี อินเตอร์เนชั่นแนล
ตัวแทนการขาย: Colliers International Thailand Co., Ltd.
ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม ก.ม. 196, ชะอำ จังหวัดเพชรบุรี
เว็บไซต์: charnissara.com/BaanthewtalayBlueSapphire/
โทร: 088 – 908 – 8445 – 7
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 มกราคม 2560)
พื้นที่โครงการ: ที่ดินประมาณ 15 ไร่ ติดหน้าหาดยาว 20 เมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low Rise 4 ชั้น 2 อาคาร และ High Rise 15 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 421 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวที่กำลังมองหาโครงการตากอากาศริมทะเล บนพื้นที่หาดส่วนตัว ในขณะเดียวกันสามารถเข้าสู่ตัวเมืองหัวหินได้อย่างรวดเร็ว
สถานะการก่อสร้าง: Ready to Move in
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารจำนวน 3 ตัว และลิฟท์ขนของจำนวน 1 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 200 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 48%
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, Beach Club, Free – Form Pools, Gym, Jogging Track, BBQ Zone, Jacuzzi, Steam room, Car Park
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV / Security 24 hours
สถานะการขาย: ประมาณ 70%
เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงื่อนไข จอง ทำสัญญาภายใน 10-14 วัน นับจากวันจอง
1 ห้องนอน จองพร้อมทำสัญญา 50,000 บาท
2 ห้องนอน จองพร้อมทำสัญญา 100,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 500 Baht / Sq.m. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 35 Baht / Sq.m. / Month
ราคาเริ่มต้น: ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.99 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 81,672 – 137,992 บาท
*โปรโมชั่น (เริ่ม 1 มีนาคม ถึง 31 พฤษภาคม นี้)
ทุกยูนิตจอง 65,000 พร้อมเข้าอยู่ เริ่ม 2.69 ล้านบาท
ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท
ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน
ค่าโอน 1%
ค่ากองทุนส่วนกลาง
ค่าส่วนกลาง 1 ปี
ค่ามิเตอร์ประปา ไฟฟ้า
รูปแบบห้อง
1 Bedroom 36.61 ตารางเมตร จำนวน 240 ยูนิต
2 Bedrooms 70.46 ตารางเมตร จำนวน 166 ยูนิต
3 Bedrooms 157.98 ตารางเมตร จำนวน 15 ยูนิต (sold out)
แนวคิดโครงการ
โครงการ บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน ถูกจัดวางอยู่บนพื้นที่เอสเตท ทิวทะเล หรือพื้นที่อยู่อาศัยที่เป็นในลักษณะที่โครงการต่างๆ อยู่บนพื้นที่ขนาดยักษ์ด้วยกัน (compound) อย่างไรก็ตามแต่ละโครงการ (Aquamarine, Blu Cha am – Hua Hin และ บาบาบีช เรสซิเดนส์ ชะอำ – หัวหิน) ถูกวางเลย์เอ้าท์ให้การอยู่อาศัยเป็นไปในรูปแบบส่วนตัวสูงที่สุด
โครงการมีด้วยกันสองอาคาร ได้แก่ ส่วนโลว์ไรส์ (sold out) และ ไฮไรส์ โดยในส่วนแรกนั้นจะมี Feature ที่แตกต่าง คือมีสระน้ำส่วนตัวที่สามารถเดินลงได้จากยูนิตทันทีที่ชั้น 1 แต่ก็มาด้วยราคาต่อ ตร.ม. ที่สูงกว่านั่นเอง อย่างไรก็ตาม ในส่วนของเฟส 2 มีการออกแบบเสริมจุดเด่นเข้าไปในตัวโครงการโดยมีบ่อบัวล้อมรอมตัวอาคารทำให้ยูนิตที่อยู่ชั้น 1 นั้นสามารถนั่งตากลมชมสระบัวได้ (จะสวยยิ่งขึ้นเมื่อพระอาทิตย์ตกดิน)
จากตัวโครงการ Blue Sapphire ชะอำ – หัวหิน สามารถเดินตรงมายังพื้นที่ริมหาดส่วนตัวได้ทันที และหาดส่วนตัวนี้ยังเป็นที่ตั้งของพื้นที่ส่วนกลางของโครงการด้วย ซึ่ง Feature เด่นของส่วนกลางคือ การมีสระว่ายน้ำถึงสองสระ ด้วยกัน โดยสระในชั้นสองจะมีระบบน้ำวนหรือจากุซซี่
ทิวทะเล เอสเตท ในมุมมอง 360 องศา อาคารสีน้ำเงินเข้มคือโครงการ Blue Sapphire ส่วนไฮไรส์ อาคารสีฟ้าตรงกลางคือโครงการ Blu อาคารสีทรายด้านขวาคือโครงการ Aquamarine อาคารโลว์ไรส์ด้านหลังคือ Blue Sapphire ที่ sold out ไปเรียบร้อยแล้ว
Exterior
การออกแบบตัวอาคารนั้นเน้นการใช้สีสันเข้ากับบรรยากาศทะเลโดยนำการผสมผสานระหว่างสีขาวและน้ำเงินเข้าไว้ด้วยกัน ประกอบกับรูปแบบตัวอาคารเป็นไปในดีไซน์ Chic-colonial หรือนำความเป็นสมัยเก่าเข้าผสมกับความเป็นสมัยนิยม คล้ายกับการออกแบบทั่วไปที่เราสามารถเห็นได้ในโครงการโรงแรมหรูติดทะเล สร้างบรรยากาศความผ่อนคลายในสไตล์บาหลีไปในตัว
ส่วนโลว์ไรส์ของโครงการ Blue Sapphire ชะอำ – หัวหิน
สระน้ำบนพื้นที่ของโลว์ไรส์
ส่วนไฮไรส์ของโครงการ จะเห็นได้ว่าพื้นที่โดยรอบตัวโครงการจะถูกประดับไปด้วยต้นปาล์ม ช่วยขับบรรยากาศบาหลีออกมาให้เด่นยิ่งขึ้น
ภายในอาคารตกแต่งสไตล์บาหลีเช่นกัน
รางวัลที่เป็นเครื่องการันตีแก่กลุ่มร่วมอิสสระในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ยอดเยี่ยม โดยเฉพาะโครงการตากอากาศริมทะเล จาก Asia Pacific Property Awards
Master Plan
อาคารไฮไรส์ถูกออกแบบในลักษณะ V shape ซึ่งแต่ละปีกของตัววีจะแบ่งประเภทห้องระหว่างหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอน (1A และ 2A)
ตำแหน่งของอาคารไฮไรส์ อาคารโลว์ไรส์ และพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ
หาดส่วนตัวของโครงการ เดินจากส่วนไฮไรส์มาประมาณ 200 เมตร
โครงการบ้านโชค
เนื่องจากพื้นที่ดินเดิมเป็นของตระกูล โชควัฒนา ทางกลุ่มร่วมอิสสระ จึงอยากสร้างโมนูเม้นท์ที่สะท้อนถึงตระกูลนี้โดยการสร้างร้านกาแฟติดหาดในชื่อ “บ้านโชค” ที่มาในรูปแบบเรือนไทยสมัยเก่าโทนสีขาว ร้านบ้านโชค เปิดให้บริการแก่ลูกบ้านทุกโครงการในพื้นที่ทิวทะเล
Floor Plans
1A คือตำแหน่งของหนึ่งห้องนอน 2B คือตำแหน่งของสองห้องนอน จำนวนยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ประมาณ 26
Facilities
สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาวประมาณ 10 เมตร ณ ชั้น 1 ซึ่งมีพื้นที่ติดกับหาด
ส่วนกลางถูกตกแต่งในสไตล์ Modern Bali แสงเมื่อยามเย็นช่วยขับความโดดเด่นของสระให้สวยขึ้น
พื้นที่ก่อนถึงหาดจะมีต้นไม้ขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนถูกเตรียมไว้ให้
ภาพเมื่อมองจากจุดตรงต้นไม้ใหญ่
สระว่ายน้ำชั้นสองมาในรูปแบบ Infinity Edge Pool ที่จะเห็นทะเลเป็นเนื้อเดียวกับสระน้ำระบบจากุซซี่นี้
สระน้ำชั้นสองมีขนาดความกว้างประมาณ 10 เมตรเช่นกัน แต่ความยาวจะน้อยกว่าด้านล่าง
บริการฟิตเนส ณ ชั้นสองของส่วนกลาง ลู่วิ่งวางติดกับหน้าต่างฝั่งทะเล
ล็อบบี้ในตัวอาคารไฮไรส์ มีบริการคอมพิวเตอร์ อินเตอร์เน็ต และตู้ขายเครื่องดื่มกับอาหารแช่แข็งพร้อม
รีวิวห้องตัวอย่าง type 1A ประเภท 1 bedroom
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
– ชุดเฟอร์นิเจอร์ (ตู้ โต๊ะ เก้าอี้ เตียง) ที่ทางโครงการสั่งทำพิเศษเป็นเซ็ต
– สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า Cristina จากเยอรมณี
– เครื่องทำน้าอุ่น STEBEL ELTRON
– แอร์ Daikin ห้องนอนให้เป็นขนาด 9,000 BTU ห้องนั่งเล่นให้เป็นขนาด 13,000 BTU
– ตู้เย็นขนาด 9.1 คิว (Sharp)
– พื้นเซรามิคขนาด 30 x 30 (ห้องน้ำ) 60 x 60 (ห้องนอน นั่งเล่น ครัว)
– ความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.6 เมตร
– ซิงค์ล้างจาน เตา ที่ดูดควัน (MEX)
ประเภทหนึ่งห้องนอนประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 โซนครัว 1 โซนนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัวขนาดความกว้าง 1 เมตร ยูนิตมาในรูปแบบ fully-furnished หรือตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์
เมื่อเดินเข้ามาจะเจอโซนครัวก่อน พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้ที่มอบมาให้
โซนนั่งเล่นติดกับโซนครัว โซฟาตรงจุดนี้แถมให้เช่นกันเป็นขนาด 3 ที่นั่ง Floor to Ceiling ของยูนิตอยู่ที่ประมาณ 2.6 เมตร
ชั้นวางครัวที่ติดตั้งมาให้พร้อม (ไม้ลามิเนต)
ริมขวาของโซนนั่งเล่นคือห้องนอน มีการแยกส่วนฟังก์ชั่นด้วย partition บานเลื่อนแบบมัว
ห้องนอนขนาดพื้นที่ใช้สอย 3 x 3 เมตร โครงเตียง (ขนาด 5 ฟุต) ตู้เสื้อผ้า ชั้นวาง โต๊ะวางโคมไฟหัวเตียง โครงการแถมให้เช่นกัน ยกเว้นตัวฟูกที่นอน
เมื่อปิดบานเลื่อนจะเพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้น
กลายเป็นสองห้องที่แยกส่วนฟังก์ชั่นกัน
ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน พื้นที่ได้เป็นเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า Cristina จากเยอรมณี พร้อมงานบิ้ลท์อินใต้อ่าง เครื่องทำน้ำอุ่นให้เป็น STEBEL ELTRON พร้อมกระจก safety และธรณียกขึ้นมาแยกส่วนระหว่างโซนเปียก-แห้ง พร้อมเต้าปลั๊กเสียบรองรับการใช้พร้อมฝาครอบตรงอ่างล้างหน้า
เมื่อติดม่านเข้าไปจะคล้ายกับบรรยากาศของโรงแรม
เมื่อปิดบานเลื่อนจากฝั่งห้องนอน
กลุ่มหนึ่งสามารถปาร์ตี้ อีกกลุ่มหนึ่งก็เข้าไปนอนได้เลย
พรมเป็นไอเดียการตกแต่งเฉยๆ ผนังเป็นสีน้ำเงินเหมือนห้องตัวอย่าง พื้นเป็นเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.
รีวิวห้องตัวอย่าง type 2A 2 bedrooms
ห้อง type 2A ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โซนนั่งเล่น 1 โซนครัว และระเบียงส่วนตัวขนาด 2 เมตร
พื้นที่โซนครัวและโซนนั่งเล่นรวมกันแล้วได้ขนาดถึง 4 x 4 เมตร พื้นเป็นเซรามิค 60 x 60 ซม. floor to ceiling อยู่ที่ 2.6 เมตร
ชุดชั้นวางครัวโครงการติดตั้งมาให้พร้อม รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตา ที่ดูดควัน และตู้เย็น
เมื่อเปิดตู้ครัวด้านล่างออกมาจะมีถังขยะติดตั้งอยู่
ริมขวามือโซนนั่งเล่นคือห้องนอนเล็ก มี partition บานเลื่อนแยกส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานเช่นกัน
ห้องนอนเล็กชั้น 1 จะติดกับบรรยากาศของสระบัว ชุดตู้เสื้อผ้าให้มาเช่นกัน
เต้าปลั๊กติดตั้งไว้ให้ตรงบริเวณหัวเตียง
ไอเทมเฟอร์ฯ โครงการจัดเต็มมาให้พร้อม
เตรียมครัวเสร็จก็เดินมาเสริ์ฟเริ่มปาร์ตี้ได้ทันที
พื้นที่ระเบียงส่วนตัวขนาดความกว้าง 2 เมตร ได้บรรยากาศเป็นสระบัว
ชุดเก้าอี้ที่ถูกเตรียมไว้ให้ พื้นระเบียงเป็นเซรามิคเช่นเดียวกันพร้อมราวเหล็กกันตก
ริมขวาของห้องนอนเล็กจะเป็นทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่
โซนนั่งเล่นมีตำแหน่งเต้าปลั๊กติดตั้งเพื่อรองรับการใช้งาน
ห้องนอนใหญ่จะติดกับสระบัวเช่นเดียวกันขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 3 x 2 เมตร (ไม่รวมห้องน้ำ) ชุดเฟอร์ฯ ที่เห็นโครงการแถมมาให้พร้อม ยกเว้นตัวฟูกที่นอน
ปลายเตียงมีพื้นที่เหลือ อาจจะเลือกตกแต่งด้วยทีวีชนิดแขวน
ตรงผนังมีการติดตั้งเต้าปลั๊กรองรับการใช้งานเช่นกัน
ชั้นวาง ตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำแถมมาให้พร้อม
ห้องน้ำส่วนตัวในห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า Cristina เครื่องทำน้ำอุ่น STEBEL ELTRON ทุกห้องน้ำจะมีเต้าปลี๊กรองรับการใช้งานบริเวณอ่างล้างหน้า
วิวที่ได้จากฝั่งห้องนอนใหญ่
มองไปจะเห็นเป็นโครงการ Aquamarine ที่อยู่บนพื้นที่ทิวทะเลเช่นกัน
วิวที่ได้จากตำแหน่งของ type 2 ห้องนอน ที่อยู่ ณ ชั้นบน พื้นที่ที่กำลังก่อสร้างคือ บาบาบีช โฮเทล และ วิลลาที่เป็นเรสซิเดนซ์
วิเคราะห์ศักยภาพทำเลชะอำ
โครงการ บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน ตั้งอยู่บนพื้นที่เขตชะอำ จังหวัดเพชรบุรี โดยพื้นที่ดินนั้นตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ คือ ถนนเพชรเกษม ความน่าสนใจของถนนเส้นนี้คือการที่เป็นถนนเชื่อมจังหวัดต่างๆ ในภาคกลางเข้าไว้ด้วยกัน ได้แก่ กรุงเทพฯ นครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี และประจวบคิรีขันธ์ ช่วงของถนนที่เป็นที่ตั้งของโครงการเป็นจุดที่สามารถต่อไปยังโซนตัวเมืองหัวหินได้โดยง่าย (ประมาณ 20 กม.) นับจากด้านหน้าโครงการเลี้ยวซ้ายตรงลงอุโมงค์ไปจะเป็นการมุ่งหน้าเข้าตัวเมืองหัวหิน หากกลับรถไปยังฝั่งขวา จะเป็นการไปยังแยกชะอำ ซึ่งเป็นศูนย์รวมของร้านอาหารมากมายเช่นเดียวกัน ร้านแนะนำคือ ก๋วยเตี๋ยวเนื้อวัว – เนื้อหมูตุ๋น เพ็ญพริกเผ็ดมาก และ ร้านข้าวหมกไก่แชมป์ปี 49
ถนนบนเส้นชะอำสร้างมุมมองความแตกต่างจากตัวเมืองหัวหินในด้านความเป็นส่วนตัวได้อย่างชัดเจน และเนื่องด้วยความสงบกว่าเช่นนี้ จึงได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ไม่ว่าจะเป็น ร่วมอิสสระ (เจ้าของ ทิวทะเล เอสเตท) และ เอสซี แอสเสท ที่พัฒนาโครงการบ้านตากอากาศใกล้เคียงในชื่อ ทัสคานี และเนื่องด้วยโซนชะอำมีจำนวนประชากรน้อยกว่าหัวหิน จึงทำให้พื้นที่ริมทะเลไม่ถูกรบกวนมากนัก และจะยิ่งสวยและสงบขึ้นหากเป็นพื้นที่ริมทะเลชายหาดส่วนตัวของโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งเห็นวิวด้านหลังเป็นภูเขาจังหวัดเพชรบุรี เมื่อมีจำนวนบ้านของชาวพื้นที่น้อย ส่งผลให้เมื่อดีเวลลอปเปอร์ซื้อที่ดิน สามารถซื้อได้ในแปลงละขนาดใหญ่ และหากถามถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ จะมีตลอดบนถนนเส้นนี้ และอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ขับรถออกมาเพียง 2 – 3 นาทีก็จะเจอกับเซเว่นอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ซื้อเสบียงเข้าไปตุนเผื่อจะปาร์ตี้ในค่ำคืนได้
การเดินทางมายังโครงการ
ปริมาณรถที่เข้ามาในพื้นที่ ชะอำ – หัวหิน ไม่หนาแน่นเท่ากับทางฝั่งตะวันออกอย่างพัทยา จากกรุงเทพฯ ให้เลือกใช้ ถนนพระราม 2 ที่จะพาคุณมาทางฝั่งตะวันตกผ่านจังหวัด สมุทรสาคร สมุทรสงคราม จนเข้าถนนเพชรเกษมเพื่อเข้าสู่จังหวัดเพชรบุรี ซึ่งปริมาณรถตรงช่วง พระราม 2 – สมุทรสาคร จะค่อนข้างหนาแน่นเนื่องจากมีการดำเนินงานซ่อมถนนบ่อยครั้งและเป็นเส้นหลักของรถสิบล้อเพื่อเข้าไปยังโกดังโลจิสติกส์ที่อยู่โซนชานเมือง จึงทำให้การขับเคลื่อนจราจรบนถนนช่วงนี้อาจจะดูหนาแน่นเล็กน้อย อย่างไรก็ตามเมื่อหลุดถนนพระราม 2 มาได้จะเป็นการวิ่งโล่งบนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนขนาด 4 ช่องจราจรใหญ่
การเดินทางจาก กทม. มายังโครงการ (ใช้ ถนนพระราม 2 – เพชรเกษม)
จากถนนพระราม 2 ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอป้ายเลี้ยวซ้ายไป เพชรบุรี
ตรงตามทางมาเรื่อยๆ จนพบกับป้ายเลี้ยวเข้า ชะอำ – หัวหิน
มาตามทางเรื่อยๆ จะพบกับป้ายทางเข้า ทิวทะเล เอสเตท อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
ถนนที่เชื่อมโครงการต่างๆ ไว้ด้วยกันบนพื้นที่ ทิวทะเล เอสเตท
เมกะโปรเจกต์น่าสนใจที่หัวหิน
BLUPORT Hua Hin Resort Mall
เดอะ มอลล์ กรุ๊ป มาพร้อมเมกะโปรเจกต์ บลูพอร์ต หัวหิน รีสอร์ท มอลล์ ศูนย์การค้าสไตล์ รีสอร์ท มอลล์ ครบวงจร ที่จะเป็นบรรยากาศการช็อปปิ้งริมชายทะเลบนพื้นที่กว่า 1.4 แสน ตร.ม. ภายในพื้นที่โครงการประกอบด้วย ร้านค้าปลีกอินเตอร์แบรนด์, ห้างสรรพสินค้า, โรงภาพยนตร์ 5 โรง, สวนสนุก Kid Play Port & Splash Port ศูนย์การค้า, ร้านค้าแฟชั่นชั้นนำ, เทคโนโลยี, ร้านอาหารชื่อดัง, กูร์เม่มาร์เก็ต และโรงแรมแห่งใหม่ในเครืออินเตอร์คอนติเนนตัล
สวนน้ำซานโตรินี่
เป็นสวนน้ำและสวนสนุกขนาดยักษ์ที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯและผู้ที่มาพักผ่อนในหัวหินส่วนใหญ่จะชอบมาแวะเวียนมายังสวนน้ำแห่งนี้กัน ภายในยังมีบริการวิลล่าให้เช่ารายวันอีกด้วย แต่หากจะจองต้องมาแต่เช้าหน่อย
สวนน้ำวานานาวา
สวนน้ำวานานาวา เกิดจากการผนึกกำลังด้านธุรกิจกันระหว่าง เบียร์ช้าง ทรู และเมืองไทยประกันชีวิต และเป็นสวนน้ำล่าสุดที่เข้ามาเปิดในพื้นที่หัวหิน ธีมของสวนน้ำนี้คือ วอเตอร์ จังเกิ้ล ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างสวนน้ำและป่าเมืองร้อนเข้าด้วยกัน สวนน้ำนี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากจากบรรดานักท่องเที่ยวชาวจีน
โครงการเรือเฟอร์รี่ พัทยา – หัวหิน – บางปู
เป็นโครงการเรือเฟอร์รี่บริการในบริเวณอ่าวไทย โดยในระยะแรกจะเปิดให้บริการในต้นปี 2560 จะมีเส้นทางการเดินเรือ หัวหิน – พัทยา และ พัทยา – หัวหิน เปิดให้บริการสองช่วงต่อวัน (8.30 – 9.40 และ 15.30 – 16.40) เรือเฟอร์รี่นี้จะช่วยลดระยะการเดินทางไปมาระหว่างหัวหินและพัทยาได้ประมาณ 3 เท่าจากรถยนต์
เส้นทางการเดินเรือเฟอร์รี่
สถานที่ Lifestyle
ศูนย์รวมร้านแฮงก์เอ้าท์จะอยู่ที่ตัวเมืองหัวหิน (ประมาณซอยหัวหิน 51) ถนนในซอยนี้มีชื่อว่า แนบเคหาด ร้านที่เราลงพื้นที่สำรวจมาคือร้าน ระรื่นชื่นบาร์ ที่มีจุดเด่นอยู่ที่ดนตรีสดอคูสติค ที่มีนักร้องหญิงชาวไทยร้องสำเนียงราวกับนักร้องฝรั่ง
จากตัวโครงการ บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน ใช้เวลาขับรถมายังถนนแนบเคหาดประมาณ 18-20 นาที
นอกจากนี้ยังมีร้านอื่นบนถนนแนบเคหาดอีกมากมาย อาทิเช่น อยู่เย็น บัลโคนี่ อินู คาเฟ่ โคโค่ 51 และส้มตำถนนตก
โซนรวมสถานที่ไนท์ไลฟ์จัดๆ และอาจจะถูกอกถูกใจคุณผู้ชายก็ได้ สำหรับขาแดนซ์สามารถมาขยับแข้งขยับขาได้ที่ผับไอโฟ
โซนที่ว่านี้ตั้งอยู่ริมถนนเพชรเกษมทางมุ่งหน้าไปยังหัวหิน (ร้านต่างๆ อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ เช่น ไจแอ้นท์ หินน้ำทรายสวย และ ไอโฟ) จากตัวโครงการ บ้านทิวทะเล บลูซัฟฟาย ชะอำ – หัวหิน มายังโซนนี้ใช้เวลาขับรถประมาณ 15 นาที
ร้านอาหารแนะนำบริเวณแยกชะอำ
ใช้เวลาขับรถจากโครงการ บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน (กลับรถด้านหน้าโครงการ) ไปยังแยกชะอำประมาณ 5 นาที
บรรยากาศรอบโครงการ
ทิศตะวันตกติดกับชายหาดชะอำส่วนตัว
ทิศตะวันออกได้วิวเป็นแนวเทือกเขา
ดีมานด์ตอบรับโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศใน ชะอำ – หัวหิน ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นประเภทเรียลดีมานด์ หรือการที่ผู้ซื้อมีจุดประสงค์ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง โดยคำว่าอยู่อาศัยในที่นี้คือการเข้ามาพักผ่อนในช่วงสุดสัปดาห์หรือช่วงวันหยุดยาว โดยที่ไม่จำเป็นต้องเข้าพักโรงแรมหรูริมทะเลเพื่อสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวก เพราะ facilities ของโครงการ บ้านทิวทะเล บลู แซฟไฟร์ ชะอำ – หัวหิน นั้นถูกออกแบบมาให้ทัดเทียมกับทางฝั่งของโรงแรมหรูต่างๆ และแน่นอนมาในบรรยากาศที่ค่อนข้างส่วนตัวไม่ต้องไปแย่งใช้ส่วนกลางกับเหล่านักท่องเที่ยว
อย่างไรก็ตามโครงการรูปแบบนี้ยังคงสามารถเลือกทำการลงทุนได้ ทั้งนี้รูปแบบการลงทุนจะค่อนข้างแตกต่างจากโครงการคอนโดฯ ที่ปรากฎในเมือง (กรุงเทพฯ) ที่ราคามักจะขยับสูงขึ้นเร็วจากการเก็งกำไรผ่านใบจอง เพื่อตอบรับกับศักยภาพระบบขนส่งมวลชนในตัวเมืองในอนาคต ซึ่งการลงทุนในลักษณะที่หวังกำไรผ่านส่วนต่างจากราคา ณ วันซื้อจนถึงวันขายเราเรียกว่า capital gain กำไรรูปแบบนี้จะไม่ค่อยเห็นมากนักกับโครงการคอนโดฯ ตากอากาศ แต่กำไรที่เกิดขึ้นจากการลงทุนในโครงการประเภทนี้จะเป็นแบบรายได้ต่อเนื่อง (recurring income) ที่ผู้ลงทุนสามารถสร้างกระแสรายรับอีกช่องทางผ่านการปล่อยเช่า ซึ่งเรทการปล่อยเช่าที่สำรวจได้จากโครงการ บลู แซฟไฟร์ นั้น ได้แก่ 3,000 บาท ต่อคืน (ขนาด 1 ห้องนอน) และ 6,000 บาท ต่อคืน (ขนาด 2 ห้องนอน)
กรณีปล่อยเช่า สิ่งที่ควรต้องนำมาร่วมคำนวณด้วยคือค่าบำรุงรักษาห้อง (maintenance) ที่สามารถเกิดขึ้นได้ และผู้ซื้อจะต้องเป็นคนจ่ายและบริหารจัดการยูนิตของตนเอง เนื่องจากโครงการคอนโดฯ โดยเฉพาะในเมืองตากอากาศนั้นจะไม่มีฝ่ายบริหารจัดการทางด้านการเช่ากรณีเจ้าของอยากจะปล่อยเช่า สาเหตุที่เป็นเช่นนี้คือเรื่องของ กฎหมาย ที่กำหนดประเภทรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ หากเป็นโครงการคอนโดฯ จุดประสงค์ในการจดทะเบียนเพื่อก่อสร้างคือเพื่อ ซื้อ – ขาย ไม่ใช่เพื่อการปล่อยให้เช่ารายวันเหมือนกับอสังหาฯ ประเภทโรงแรม อย่างไรก็ตามหากผู้ซื้อต้องการที่จะปล่อยเช่า สามารถทำได้โดยไม่ผิดกฎหมาย แต่ต้องดำเนินการเองทั้งหมดตั้งแต่ขั้นตอนการหาผู้เช่า เอกสารสัญญาการเช่า ค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษา ไปจนถึงขั้นตอนการเก็บค่าเช่า
ปัจจัยที่ควรคิดถึงอีกอย่างหนึ่งคือ ควรหาผู้เช่าในสัญญาระยะยาว ทั้งนี้เพื่อเป็นการลด cost หรือต้นทุนที่เกิดจากสิ่งต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นต้นทุนทางด้านเวลาในการโฆษณายูนิตของตัวเองบ่อยครั้ง การต้องเข้าโครงการไปเปิดยูนิตให้ผู้ที่สนใจเยี่ยมชม ซึ่งหากคุณทำงานและอยู่อาศัยที่กรุงเทพฯ การต้องทำเช่นนี้บ่อยครั้งอาจจจะทำให้คุณมีต้นทุนทางด้านเวลาเพิ่มขึ้นรวมไปถึงต้นทุนด้านค่าเดินทางที่เพิ่มสูงขึ้น เพราะต้องเดินทางไปกลับถี่ขึ้นนั่นเอง นอกจากนี้ ในแต่ละปีจะมีซีซั่นต่างๆ หรือช่วง high และ low คุณอาจจะต้องคิดเผื่อว่า หากอยู่ในช่วงหน้าโลว์ซีซั่นนั้นเมื่อไม่มีผู้สนใจเช่าระยะยาว จะทำอย่างไร และหากคุณเองต้องผ่อนสินเชื่อเพื่อซื้อโครงการกับแบงก์ด้วย หากเกิดสถานการณ์ขาดผู้เช่าจะกระทบความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ของคุณหรือไม่
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
บ้านทิวทะเล Blue Sapphire ชะอำ – หัวหิน ถูกจัดอยู่ในโปรดักส์เซ็กเม้นท์ประเภท Mid – luxury โครงการถูกพัฒนาโดยกลุ่มร่วมอิสสระ ซึ่งมีความเชี่ยวชาญเป็นอย่างมาก (จากรางวัลต่างๆ โดย Asia Property Awards) ด้านการพัฒนาโครงการตากอากาศ ดังนั้นจึงมั่นใจเรื่องคุณภาพโครงการและเซอรวิสต่างๆ ได้อย่างเต็มที่ ตำแหน่งของแต่ละตัวตึกถูกจัดวางให้อยู่ในผังแบบส่วนตัว พร้อมส่วนกลางที่แยกส่วนในแต่ละโครงการ
ด้านราคาหากเทียบกับคุณภาพของโปรดักส์ถือว่าเด่นกว่าเป็นอย่างมากเมื่อเทียบกับโครงการในระดับราคาเดียวกันในกรุงเทพฯ (เริ่มต้นที่ 80,000 บาท / ตร.ม.) อีกทั้งยังได้ใช้หาดส่วนตัวที่มาพร้อมกับสระน้ำติดวิวทะเลอีกด้วย ที่สำคัญด้วยราคานี้แต่มาพร้อมด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ เพื่อเป็นการเตรียมพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
หากคุณทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ และมีที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงเรียบร้อยแล้ว หาดชะอำเป็นพื้นที่น่าสนใจเหมาะสำหรับครอบครองยูนิตตากอากาศสักแห่ง และเนื่องด้วยซัพพลายริมหาดที่ยังน้อย ประกอบกับการที่พื้นที่ ทิวทะเล เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ทำให้หมดปัญหาเรื่องการบล็อกวิวของโครงการเกิดใหม่ในอนาคต จะดีกว่าไหมถ้าคุณไม่ต้องมัวเสียเวลาจองที่พักสุดสัปดาห์กับการมาทะเลกับครอบครัวหรือเพื่อนฝูง แต่สามารถเข้าพักได้ทันที และไม่ต้องแย่งใช้ส่วนกลางกับเหล่านักท่องเที่ยวในโรงแรม หากคุณมีดีมานด์ประเภทนี้ Blue Sapphire ชะอำ – หัวหิน เป็นโครงการที่ตอบรับความต้องการประเภทนี้ได้อย่างลงตัว
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
