รีวิวโครงการ: บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 12 เมษายน 2019

[Special Advertising Feature] กรุงเทพกรีฑา กลายเป็นทำเลใหม่ที่มีบทบาทต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบอย่างต่อเนื่องในเขตกรุงเทพฯ ตะวันออก จากการก่อสร้างถนนตัดใหม่อย่าง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำให้ทำเลนี้เดินทางสะดวกยิ่งขึ้น จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลาย ๆ ราย เข้ามาพัฒนาที่ดินในทำเลนี้อย่างคึกคัก

โดยเฉพาะโครงการบ้านหรู หนึ่งในนั้นคือ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) โดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบ รูปแบบสถาปัตยกรรมที่ดีแปลกใหม่ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สวยงามให้ความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ตรวมถึงการรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม บนพื้นที่ประมาณ 30 ไร่ รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต โดดเด่นด้วยห้อง Master Bedroom เพดานสูงถึง 4.5 เมตร ตั้งอยู่บน ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก และ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อพระราม 9 ได้สะดวก ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีทับช้าง และสนามบินสุวรรณภูมิ ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท

Bangkok Boulevard Rama 9_081_1

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 เมษายน 2562)

  • พื้นที่โครงการ: 30-1-0.6 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต
  • กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มผู้บริหารหรือเจ้าของธุรกิจ อายุ 30 ปีขึ้นไป ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือมองหาบ้านพักอาศัย และกลุ่มผู้ต้องการที่พักอาศัยใกล้ทางด่วน, สนามบินสุวรรณภูมิ และผู้ที่ทำงานย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส ห้องสตรีม สระว่ายน้ำ ขนาด 25×8 เมตร สวนสาธารณะขนาด 1ไร่ และ Kids room
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: แบบ Triple security ตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV ทั่วทั้งโครงการ 49 จุด, ประตูทางเข้า-ออกโครงการ แบบ Double Gate, รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเหล็กแหลมสูง 60 เซนติเมตร และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินดาวน์ 20% ของราคาขาย
  • ค่าส่วนกลาง: 59 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
  • ราคาเริ่มต้น: 10-20 ล้าน
  • ราคาเฉลี่ย: 12 ล้านบาท
  • ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

Bangkok Boulevard Rama 9_030

  • รูปแบบบ้าน
    – NAVIK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ
    – BERGEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
    – OSLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

IMG_8429

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบประเภทบ้านเดี่ยว ประกอบด้วยบ้าน 3 รูปแบบ โดยชื่อแบบบ้านมีที่มาจากเมืองในประเทศนอร์เวย์ โดยได้นำเอาแนวคิดการออกแบบสไตล์ Luxury Nordic มาใช้ สะท้อนออกมาในรูปแบบของสถาปัตยกรรมและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและมีบรรยากาศที่สวยงามให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในรีสอร์ต

การวางทิศทางโครงการ

Bangkok Boulevard Rama 9_001

ทิศเหนือ: ติดกับโครงการเวนิว พระราม9
ทิศใต้: ติดกับถนนตัดใหม่
ทิศตะวันออก: ติดกับที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: โครงการอนาคตโดย SC ASSET

Unit Type

แบบบ้านในโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีให้เลือก 3 แบบ ได้แก่

Bangkok Boulevard Rama 9_002

NAVIK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_003 Bangkok Boulevard Rama 9_004

การวางผังบ้านเน้นการจัดสรรพื้นที่ให้ดูเป็นสัดส่วนและสะดวกต่อการใช้งาน โดยชั้น1 หลังจากจอดรถแล้วลูกบ้านสามารถเข้าสู่บ้านโดยผ่านประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนครัวไทยและห้องน้ำ แต่หากต้องการเข้าสู่ส่วน Living Room ต้องผ่านทางประตูใหญ่ที่ออกแบบ Terrace ขนาดใหญ่ไว้รองรับ

Bangkok Boulevard Rama 9_005

BERGEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_006 Bangkok Boulevard Rama 9_007

การวางผังบ้านชั้นที่ 1 มีความคล้ายคลึงบ้านแบบ NAVIK แต่มีส่วนเพิ่มเติมคือห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว และห้อง Home Theater มาแทนพื้นที่ส่วน Family Area ที่จะย้ายไปอยู่บนชั้นที่ 2 แปลนบนชั้นที่ 2 จะเป็นส่วน Family Area และห้องนอน 3 ห้องนอน

Bangkok Boulevard Rama 9_008

OSLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_009 Bangkok Boulevard Rama 9_010

แบบบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด โดยมี 4 ห้องนอน ห้องนอนชั้นล่างใกล้โถงบันได มีส่วนครัวไทยอยู่ติดกับห้องแม่บ้าน ส่วนแปลนบนชั้นที่ 2 มีการจัดวางฟังก์ชั่นคล้ายกับบ้านแบบ BERGEN ที่ส่วนโถงบันไดจะพบเป็น Family Area และห้องนอน 3 ห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Bangkok Boulevard Rama 9_011

ประตูทางเข้า-ออกโครงการแบบ Triple gate พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัย โดยประตูทางเข้า-ออกจุดที่ 1 ใช้ทางเข้าร่วมกับโครงการเวนิว พระราม 9 และโครงการในอนาคตของ SC ASSET

Bangkok Boulevard Rama 9_012

ตรงเข้ามาประมาณ 300 เมตร จะเป็นวงเวียนขนาดใหญ่ โดยซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) จะอยู่ทางด้านขวามือ

Bangkok Boulevard Rama 9_013

ซุ้มทางเข้า-ออกโครงการ ออกแบบสะท้อนสถาปัตยกรรม Luxury Nordic ด้วยเส้นสายของสามเหลี่ยมที่คล้ายกับทรงหน้าจั่วของบ้านทั้ง 3 Type ประตูทางเข้าโครงการเป็นแบบแบบ Double Gate โดยแบ่งโซน Guest Area (ส่วนผู้มาติดต่อ) และ Residential Area (ส่วนผู้พักอาศัย) ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Easy pass

Bangkok Boulevard Rama 9_016

พื้นที่คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ สถาปัตยกรรมของอาคารคลับเฮ้าส์เป็นรูปแบบคล้ายกับตัวบ้าน ออกแบบให้มีทางลาดรองรับการใช้งานของคนพิการและผู้สูงอายุ การออกแบบหลังคาทรงหน้าจั่วทำให้ภายในดูสูงโปร่งและเปิดรับแสงธรรมชาติ

Bangkok Boulevard Rama 9_017

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น Over Flow โดยวัสดุกรุสระเป็นหินอ่อนสีเทา ดูเข้ากันอย่างลงตัวกับรูปแบบอาคาร

Bangkok Boulevard Rama 9_018

พื้นที่สระเด็กอยู่ในพื้นที่ Semi-Outdoor

Bangkok Boulevard Rama 9_080

ด้านล่างคลับเฮ้าส์ออกแบบให้มีลักษณะเป็นใต้ถุนสูง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในลักษณะ Semi-Outdoor ใช้สำหรับนั่งพักผ่อน

Bangkok Boulevard Rama 9_020

Smart Locker สำหรับลูกบ้านที่ใช้บริการรับ-ส่งของ หรือ Shopping Online

Bangkok Boulevard Rama 9_021

ที่ล้างตัว ใกล้กับห้องน้ำ พร้อมพื้นที่สีเขียวด้านข้าง เพิ่มความร่มรื่น

Bangkok Boulevard Rama 9_022

ห้องน้ำส่วนกลางออกแบบในลักษณะ Semi-Outdoor โดยตกแต่งเป็น Counter Sink Island ให้ความรู้สึกหรูหรา

Bangkok Boulevard Rama 9_023

ตู้ Locker ในห้องน้ำส่วนกลาง ด้านข้างเป็นห้องสตีม

Bangkok Boulevard Rama 9_024

บนชั้นที่ 2 ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน ทั้ง Weight Training และ Cardio

Bangkok Boulevard Rama 9_025

สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำจากฟิตเนส

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

วัสดุที่ใช้ในโครงการ:

  • พื้น: พื้นชั้นที่ 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร
    – Type NARVIK และ BERGEN พื้นบ้านชั้นที่ 2 ปูลามิเนตลายไม้
    – Type OSLO พื้นบ้านชั้นที่ 2 ปูปาร์เก้ไม้สักแท้ 100%
  • สุขภัณฑ์: Kohler, Kasch
  • หน้าต่าง: เฟรมหน้าต่างใช้วัสดุอโนไดซ์
  • กระจก: กระจกเป็นแบบเขียวตัดแสง (Green tinted glass)
  • ผนัง: วัสดุผนังบ้านใช้อิฐมวลเบา QCON
  • สัญญาณกันขโมย: สัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor
  • ความสูงจากพื้นถึงเพดาน:
    – บ้าน Type NARVIK ชั้นที่ 1 สูง 2.8 เมตร ชั้นที่ 2 สูง 2.6 เมตร
    – บ้าน Type BERGEN และ OSLO ชั้นที่ 1 สูง 2.8 เมตร ชั้นที่ 2 สูง 2.8 เมตร ส่วนห้อง Master Bedroom สูง 4.5 เมตร
  • อื่น ๆ: ถังสำรองน้ำ, ปั๊มน้ำ

OSLO บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 354 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_026_1

แบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในจำนวนแบบบ้านทั้ง 3 Type มีจุดเด่นที่แนวเสาอาคารด้านหน้าที่มีวัสดุปิดหน้าเสาเป็นกระเบื้องลายหินเพิ่มความหรูหราให้กับตัวบ้าน

Bangkok Boulevard Rama 9_027

พื้นที่สวนข้างบ้าน สามารถออกแบบให้เป็นมุมพักผ่อนโดยการทำเป็นลานพักผ่อนและผนังน้ำตกเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ตัวบ้านและเพิ่มความเย็นให้พื้นที่ลานพักผ่อนได้ดี

Bangkok Boulevard Rama 9_028

กรอบวงกบและกระจกหน้าต่างของบ้านทุก Type เป็นวัสดุอะโนไดซ์และกระจกเขียวตัดแสง แนวพื้นด้านหน้าอาคารมีการออกแบบให้เป็นทางลาด สะดวกต่อการใช้ชีวิตของผู้สูงอายุ และการขนของ

Bangkok Boulevard Rama 9_029

พื้นที่ส่วน Living Room กว้างขวาง สามารถวางโซฟาชุดใหญ่ได้

Bangkok Boulevard Rama 9_030

Living Room อีกมุมหนึ่ง เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยประตูและหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ ฝั่งตรงข้ามสามารถติดตั้งบิลท์อินชั้นวางโทรทัศน์ หรือชั้นวางของตกแต่งได้ เดินเข้า-ออกสะดวก

Bangkok Boulevard Rama 9_031

Dining Room สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ได้ถึง 8 ที่นั่ง โดยมีช่องแสงรอบด้าน สามารถมองเห็นวิวสวนด้านนอกได้

Bangkok Boulevard Rama 9_031_1

ห้องครัว มีมุมสำหรับแต่งบิลท์อินตู้ครัวครบครัน

Bangkok Boulevard Rama 9_031_2

เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

Bangkok Boulevard Rama 9_032

ห้องนอนชั้นที่ 1 เหมาะสำหรับทำเป็นที่นอนผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขก วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ

Bangkok Boulevard Rama 9_033

ห้องน้ำภายในห้องนอนชั้นที่ 1 ผนังเป็นกระเบื้องลายหิน สุขภัณฑ์ของ Kohler

Bangkok Boulevard Rama 9_034

พื้นบันไดและพื้นชั้นที่ 2 เป็นพื้นปาเก้ไม้สักทอง ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความทนทานและความสวยงามของลายไม้ ด้านข้างบันไดเป็นห้องเก็บของขนาดใหญ่

Bangkok Boulevard Rama 9_035

โถงบันไดชั้นที่ 2 เป็น Family Area สามารถออกแบบเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ทั้งมุมพักผ่อนสำหรับครอบครัว หรือเป็น Entertainment Room ก็ได้

Bangkok Boulevard Rama 9_036

ห้องนอนห้องแรกด้านข้างเปิดรับวิวด้วยช่องแสงขนาดใหญ่ ข้างเตียงเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะวางโคมไฟ

Bangkok Boulevard Rama 9_037

ห้องนอนอีกห้อง พร้อมมุม Walk-in Closet มุมห้องดร็อปพื้น เป็นสัดส่วนและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

Bangkok Boulevard Rama 9_038

Master Bedroom มีจุดเด่นที่ฝ้าซึ่งทำเป็นหน้าจั่วขนานไปกับหลังคาของอาคาร ทำให้ห้องดูสูงโปร่ง สามารถวางเตียงแบบ King Size ได้ และยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางเก้าอี้พักผ่อนด้านข้างเตียงได้

Bangkok Boulevard Rama 9_039

สุขภัณฑ์ครบครันของ Kohlerและ Kasch

Bangkok Boulevard Rama 9_040

ห้องน้ำกว้างขวาง มาพร้อมกับอ่างอาบน้ำ

Bangkok Boulevard Rama 9_041

พื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำเป็นโถงขนาดใหญ่ที่ถูกออกแบบให้เป็นมุม Walk-in Closet

BERGEN บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_042_Cut

แบบบ้าน BERGEN ด้านหน้าจอดรถได้ 2 คัน

Bangkok Boulevard Rama 9_043

ด้านข้างสามารถจัดสวนโดยการวางแผ่นทางเท้าเพื่อเชื่อมโยงไปยังส่วนลานซักล้างหลังบ้าน หรือห้องแม่บ้านได้

Bangkok Boulevard Rama 9_045

Living Room มีพื้นที่ Terrace ขนาดใหญ่ที่ด้านหน้า

Bangkok Boulevard Rama 9_046

ถัดมาเป็นห้อง Home Theater หรือสามารถปรับเป็น Multipurpose

Bangkok Boulevard Rama 9_047

Dining Room วางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ขนาด 6 ที่นั่งขึ้นไปได้สบาย ๆ

Bangkok Boulevard Rama 9_048

เชื่อมต่อกับห้องครัว

Bangkok Boulevard Rama 9_049

บนชั้นที่ 2 พื้นปูลามิเนตลายไม้

Bangkok Boulevard Rama 9_050

โถงบันไดบนชั้นที่ 2 เป็น Family Area มุมอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

Bangkok Boulevard Rama 9_051

Master Bedroom ห้องนอนเพดานสูงและระเบียงขนาดใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ เหลือพื้นที่ข้างเตียงให้วางโต๊ะวางโคมไฟ หรือโต๊ะเขียนหนังสือได้

Bangkok Boulevard Rama 9_052

อีกมุมหนึ่งของ Master Bedroom ปลายเตียงมีพื้นที่ติดตั้งชั้นวางโทรทัศน์ เดินเข้า-ออกสะดวก

Bangkok Boulevard Rama 9_053

Master Bedroom ยังมีมุมสำหรับวางโซฟา หรือตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้

Bangkok Boulevard Rama 9_054

ห้องน้ำภายใน Master Bedroom ขนาดใหญ่ ผนังกรุด้วยกระเบื้องลานหินอ่อน มีการติดตั้งอ่างอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วน

Bangkok Boulevard Rama 9_055

ห้องนอนอีกห้อง วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ

Bangkok Boulevard Rama 9_056

ส่วนปลายเตียงเป็นมุม Walk-in Closet

Bangkok Boulevard Rama 9_057

ห้องนอนอีกห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี เหมาะที่จะเป็นห้องนอนเด็ก ปลายเตียงตกแต่งเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ และโต๊ะเขียนหนังสือ

แบบบ้าน NAVIK บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 247 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Double living room, Family area, Dining room, ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ

Bangkok Boulevard Rama 9_058

ภาพด้านหน้าบ้านตัวอย่างแบบบ้าน NARVIK ที่มีขนาด 247 ตารางเมตร

Bangkok Boulevard Rama 9_059

ที่จอดรถ พื้นเป็นคอนกรีต ผิวทรายล้าง และเซาะร่องเป็นลวดลายที่ดูทันสมัยและดูแลรักษาง่าย เป็นมาตรฐานสำหรับบ้านทุกแบบ

Bangkok Boulevard Rama 9_060

Living Room ขนาดใหญ่ พร้อมมุมวางโซฟาครบชุด และมุมชั้นวางโทรทัศน์

Bangkok Boulevard Rama 9_061

Living Room อีกมุมหนึ่ง เปิดรับแสงด้วยประตูและกระจกบานใหญ่

Bangkok Boulevard Rama 9_062

Family Room ซึ่งทางโครงการออกแบบตกแต่งให้เป็นลักษณะของห้อง Home Theater สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็กอีกหนึ่งห้องก็ได้

Bangkok Boulevard Rama 9_063

Dining Room สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ได้ 6 ตัว เปิดรับวิวสวนได้รอบด้าน

Bangkok Boulevard Rama 9_064

ห้องครัวขนาดใหญ่ ตกแต่งบิลท์อินตู้ครัวได้ครบครัน

Bangkok Boulevard Rama 9_065

บันไดของบ้านแบบ NARVIK และ BERGEN จะใช้ไม้จ๊อยซ์ในการทำลูกตั้งและลูกนอนบันได ส่วนพื้นชั้นที่ 2 จะเป็นลามิเนตลายไม้

Bangkok Boulevard Rama 9_066

โถงบันไดบนชั้นที่ 2 เป็น Family Area อีก 1 จุด สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย

Bangkok Boulevard Rama 9_067

ห้องนอนห้องแรก ข้างเตียงตกแต่งเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นวางของ หัวเตียงเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติ

Bangkok Boulevard Rama 9_068

ห้องนอกอีกหนึ่งห้อง ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่

Bangkok Boulevard Rama 9_069

Bangkok Boulevard Rama 9_070

Master Bedroom มีจุดเด่นที่ระเบียงขนาดใหญ่ที่มีความยาวไปถึงส่วนของ Family Room ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อิน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ถนนตัดใหม่ “ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า” หรือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ไม่ได้เอื้อประโยชน์เพียงแค่ด้านการเดินทางเท่านั้น แต่ยังส่งผลอย่างเห็นได้ชัดนับตั้งแต่มีการก่อสร้างถนนสายนี้ ที่ทำให้ราคาที่ดินช่วง ถ.ศรีนครินทร์ไปจนถึง ถ.กาญจนาภิเษก ปรับเพิ่มสูงขึ้น จากเดิมราคาที่ดินริมถนนจะอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านบาทต่อไร่ ก็ปรับขึ้นเป็นประมาณ 30-20 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนที่ดินในซอยราคาก็ปรับเป็นประมาณ 5-10 ล้านบาทต่อไร่ และคาดว่าหากถนนสายนี้เปิดให้บริการราคาที่ดินตามแนวถนนใหญ่จะปรับขึ้นถึง 40 ล้านบาทต่อไร่ ขณะที่ราคาที่ดินช่วงที่เลย ถ.กาญจนาภิเษก ก็จะปรับขึ้น จาก 5-6 ล้านบาทต่อไร่ เป็นกว่า 10 ล้านบาทต่อไร่ 

ด้วยราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับข้อกำหนดทางผังเมืองที่กำหนดให้พื้นที่ดังกล่าวอยู่ในเขตพื้นที่สีเหลือง ประเภท ย.2 และ ย.3 คือ เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือสถาบันราชการ หรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น ทำให้พัฒนาได้แต่ที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่มีระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทต่อหน่วย

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจในทำเลนี้ส่วนใหญ๋จะเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวระดับบน โดยราคาบ้านเดี่ยวที่อยู่บน ถ.กรุงเทพกรีฑาเดิม จะอยู่ที่ประมาณ 15-30 ล้านบาท ส่วนบ้านเดี่ยวที่อยู่ในทำเลที่ติด ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ จะเริ่มต้นที่ 25-40 ล้านบาท และมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Bangkok Boulevard Rama 9_071

แผนที่โครงการ

ทำเลของโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีความสะดวกในการเข้าถึงแหล่งสาธารณูปโภค รวมถึงย่านใจกลางธุรกิจโดยใช้ถนนเส้นหลักคือ ถ.เลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.พระราม 9 มอเตอร์เวย์ ถ.ศรีณครินทร์ ถ.รามคำแหง และ ถ.ร่มเกล้า ได้

รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีสัมมากร หรือรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีศรีกรีฑา ซึ่งหากการก่อสร้างแล้วเสร็จทำเลนี้ถือว่ามีความสะดวกในการเข้าสู่ใจกลางเมืองเป็นอย่างมาก  ส่วนเส้นทางระบบรางในปัจจุบันที่สามารถใช้งานได้เลยคือรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีบ้านทับช้างที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร

การเดินทาง

การเดินทางมาโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) สามารถทำได้หลายเส้นทาง ดังนี้

  • ถ.พระราม 9: สามารถเดินทางโดยใช้ ถ.พระราม 9 เข้าสู่มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ โดยออกทางขนานเลียบมอเตอร์เวย์เข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ก่อนที่จะกลับรถบริเวณคลองสะพานสูงที่ลอดใต้ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ตรงไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตร จะพบป้ายโครงการขนาดใหญ่อยู่ติดกับถนน สังเกตว่าป้ายโครงการจะอยู่ใกล้กับด่านเก็บเงินด่านทับช้าง
  • ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่: เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่ง่ายและสะดวก โดยเริ่มจาก ถ.ศรีณครินทร์ เข้าสู่ ถ.กรุงเทพกรีฑา ลอดอุโมงค์แยกกรุงเทพกรีฑาและตรงไปต่อไปจนถึงถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก กลับรถบริเวณคลองสะพานสูงและตรงไปประมาณ 2 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
  • ถ.รามคำแหง: ใช้ ถ.รามคำแหง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ตรงไปประมาณ 3 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
  • ถ.ร่มเกล้า: ใช้ ถ.ร่มเกล้า เพื่อเข้าสู่ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ก่อนจะเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ระยะทางรวมประมาณ 6 กิโลเมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านขวามือ

ขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.พระราม 9 ดังนี้

Bangkok Boulevard Rama 9_072

เริ่มต้นเดินทางจากถนนพระราม 9 เข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี

Bangkok Boulevard Rama 9_073

ชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์

Bangkok Boulevard Rama 9_074

ตรงไปประมาณ 5 กิโลเมตร จะพบทางโค้งเพื่อเข้าสู่ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

Bangkok Boulevard Rama 9_075

ใช้ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกตรงไปประมาณ 4 กิโลเมตรเพื่อกลับรถบริเวณคลองสะพานสูง

Bangkok Boulevard Rama 9_076

กลับรถที่จุดกลับรถใต้สะพาน

Bangkok Boulevard Rama 9_077

ตรงไปเรื่อย ๆ ประมาณ 2 กิโลเมตร

Bangkok Boulevard Rama 9_078

จุดสังเกตจะพบด่านเก็บเงินด่านทับช้างอยู่ทางด้านขวา

Bangkok Boulevard Rama 9_079

ถึงแล้วโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) โดยโครงการจะทางด้านซ้าย

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอย

  • The Nine พระราม 9 : 11.5 กิโลเมตร
  • เซ็นทรัล พลาซา แกรนด์ พระราม 9 : 18.2 กิโลเมตร
  • เดอะมอลล์ บางกะปิ : 5.1 กิโลเมตร
  • The Paseo รามคำแหง : 6.1 กิโลเมตร
  • Fashion Island : 10.3 กิโลเมตร
  • The promenade : 9.7 กิโลเมตร
  • HomePro พระราม 9 : 12.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ : 10.5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลรามคำแหง : 9.4 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพระราม 9 : 17.9 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รามคำแหง : 4.7 กิโลเมตร

สถานศึกษา

  • โรงเรียนนานาชาติแอสคอท (ASCOT) : 4.5 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติไบร์ทตัน คอลเลจ : 9.3 กิโลเมตร
  • โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพฯ : 5.9 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 8 กิโลเมตร
  • โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.9 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) : 11.5 กิโลเมตร
  • สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 7.9 กิโลเมตร
  • สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง : 10.9 กิโลเมตร
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม9

108

247-354

10-20

เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2

N/A

165-318

14-25

เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์

พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

39

190-230

10.9-15

 

เศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2

setthasiri-krungthep-kreetha2-v2

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: บริเวณพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ใกล้มอเตอร์เวย์ และทางพิเศษศรีรัช
  • โทร: 0-2069-3039, 0-2051-7461 5
  • เว็บไซต์: www.sansiri.com/singlehouse/setthasiri-krungthep-kreetha/th
  • เนื้อที่โครงการ: 96 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 314 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 14-25 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัว)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง

เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

PF

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ แขวงคลองสองต้นนุ่น เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ
  • โทร: 1375
  • เว็บไซต์: www.pf.co.th/th/single-house/perfect-residence/krungthep-kreetha
  • เนื้อที่โครงการ: 16 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 39 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 10.9-15 ล้านบาท
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส และสตรีม
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง

เปรียบเทียบทั้ง 3 โครงการ

ด้านทำเลที่ตั้ง: หากพิจารณาถึงความใกล้-ไกล ย่านใจกลางเมือง ปัจจุบันจะพบว่าทั้ง 3 โครงการอยู่ในย่านกรุงเทพฯ ตะวันออก ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านในระยะที่เข้าถึงได้ง่ายเหมือนกัน แต่หากวัดจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สายปัจจุบันที่เปิดให้บริการแล้ว โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) และโครงการเพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา อยู่ใกล้สถานีบ้านทับช้าง ส่วนโครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพกรีฑา 2 จะอยู่ใกล้สถานีหัวหมาก

 

ด้านการออกแบบ: ทั้ง 3 โครงการมีรูปแบบที่แตกต่างกันในแง่การออกแบบ และการวางผังบ้าน แต่โดยรวมมีฟังก์ชั่นที่คล้ายคลึงกันคือส่วนครัว, ที่จอดรถ, Living Room, Dining Room และห้องนอน แต่หากเปรียบเทียบพื้นทีใช้สอยจะพบว่า โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 247 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าอีก 2 โครงการ รวมถึงพื้นที่ภายในที่มีการออกแบบให้มีส่วน Master Bedroom ที่มีฝ้าสูง 4.40 เมตร ถือเป็นจุดเด่นกว่าโครงการอื่น รวมถึงยังมีพื้นที่สำหรับครอบครัวหรือ Family Area ที่ทางโครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีการออกแบบในชั้นที่ 1 และชั้นที่ 2

ด้านพื้นที่ส่วนกลาง: ทั้ง 3 โครงการมีส่วนที่คล้ายคลึงกัน ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อว่าจะชอบแบบไหน ต้องเข้าไปเยี่ยมชมและพิจารณาถึงข้อดีของแต่ละโครงการด้วยตนเอง

ด้านราคา: โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) มีราคาที่น่าสนใจ เมื่อพิจารณาถึงทำเลที่ไม่แตกต่างกันมากนัก และพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มขึ้นรวมถึงสภาพแวดล้อมภายในละภายนอกโครงการ

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) เหมาะกับใคร?

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่สามารถเดินทางไปยังที่ต่าง ๆ ได้สะดวก โดยเฉพาะการเดินทางผ่านทางถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก หรือใช้ ถ.กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายสาย อาทิ ถ.ศรีนครินทร์, ถ.อ่อนนุช, ถ.พัฒนาการ, ถ.พระราม 9, มอเตอร์เวย์, ถ.หัวหมาก และ ถ.รามคำแหง

โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในแง่ของความสะดวกในการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนระบบราง ซึ่งจะมีการขยายเพิ่มเติมมากขึ้นในระยะเวลาอันใกล้ ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ใกล้ทางด่วน มอเตอร์เวย์ และ ถ.พระราม 9 ถนนสายหลักที่จะนำไปสู่ย่านใจกลางเมืองหรือไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็ถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอย่างยิ่ง 

ด้วยราคาเริ่มต้น 10-20 ล้านบาท มาพร้อมกับดีไซน์บ้านที่ไม่เหมือนใครด้วยห้อง Master Bedroom เพดานสูงถึง 4.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยครบ มีจำนวนยูนิตไม่มาก และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันภายในโครงการ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 (Bangkok Boulevard Rama 9) จึงไม่ควรพลาดในการจับจองเป็นเจ้าของ

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature