สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
คุณภาพชีวิตดีที่มาพร้อมกับบ้านที่มีคุณภาพ ย่อมเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านปรารถนา โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาหลักห้าล้านบาทขึ้นไปซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ต้องเลือกและพิจารณาบ้านที่ซื้ออย่างละเอียดถี่ถ้วน เพราะไม่ใช่เงินจำนวนน้อยๆ และบางคนอาจเป็นเงินก้อนใหญ่ก้อนแรกในชีวิตสำหรับการซื้อบ้าน ซึ่งไม่เฉพาะบ้านในเมือง แต่รวมถึงบ้านในย่านชานเมืองด้วย
และด้วยตลาดที่อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวระดับบนในช่วงนี้ยังคงเดินหน้าต่อเนื่อง ซึ่งเป็นไปตามคาดการณ์ของกูรูและผู้ประกอบการณ์อสังหาฯ รายใหญ่ๆ ที่คาดการณ์ว่าตลาดบ้านเดี่ยวจะโฟกัสที่ตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑลและเน้นตลาดกลางถึงบนมากขึ้น เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจมีผลต่อกำลังซื้อของกลุ่มระดับล่าง เห็นได้จากการปฏิเสธสินเชื่อที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นก็ดูเหมือนว่าในขณะนี้จะเป็นเช่นนั้นด้วย
อย่างโครงการชานเมือง โครงการ บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต – คลองสาม ( Baranee Residence Rangsit – Klong 3 ) บ้านเดี่ยวราคาหลักห้าล้านบาทเศษขึ้นไปก็ถือเป็นโครงการหนึ่งที่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิต และคุณภาพบ้านได้ดี จากธรรมชาติรอบด้าน ถนนหนทาง และตัวบ้านที่การันตีด้วยความเชี่ยวชาญเรื่องงานก่อสร้างของเจ้าของโครงการนั่นเอง
ภาพจำลองทางเข้าโครงการ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: บารานี เรสซิเดนซ์ รังสิต – คลองสาม (Baranee Residence Rangsit – Klong 3)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: คลองหลวง ปทุมธานี ถ.เลียบคลองสาม ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
เว็บไซต์: www.baraneeresidence.com
โทร: 02 901 0100
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 28 กันยายน 2559)
พื้นที่โครงการ: 34 – 1 – 34 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ลูกค้ารายได้เฉลี่ย 70,000 – 80,000 บาทต่อเดือน
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ และคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ,ห้องสตีม, ฟิตเนสและห้องนิติบุคคล
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วยระบบ Access Card, CCTV, รปภ. 24 ชั่วโมง และสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน
เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินจอง 20,000 บาท ,ทำสัญญา 50,000 บาท , ดาวน์ 70,000 บาท
ค่างวด: กรณีบ้านราคา 5,500,000 บาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี อัตราดอกเบี้ย 7.0% อัตรา อัตราผ่อนชำระต่อเดือนจะอยู่ที่ 36,126 บาท
ค่าส่วนกลาง: 30 บาท จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
ราคาเริ่มต้น: 5.9 ล้านบาท (ราคา ณ เดือนกรกฎาคม 2562)
รูปแบบบ้าน
– แบบเอิร์ล เกรย์ ( EARL GREY) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 56.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร จำนวน 80 ยูนิต
– แบบ ดาร์จีลิ่ง ( DARJEELING) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 67.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร จำนวน 60 ยูนิต
รีวิวภาพรวมโครงการ
บรรยากาศจริงภายในโครงการ
โครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 140 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 34-1-34 ไร่ พัฒนางานโครงสร้าง CA Consult ออกแบบด้านสถาปัตยกรรม โดย บริษัท สตูดิโอ เคมิสทริ จำกัด, ภูมิสถาปัตยกรรมโดย In the Garden และตกแต่งภายใน โดย บริษัท สตูดิโอ เคมิสทริ จำกัด และบริษัท N7A จำกัด
โดยมีรูปแบบบ้าน 2 แบบคือ
– แบบเอิร์ลเกรย์ ( EARL GREY) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 56.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร จำนวน 80 ยูนิต
Floor Plan แบบเอิร์ล เกรย์ ( EARL GREY)
– แบบ ดาร์จีลิ่ง ( DARJEELING) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 67.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร จำนวน 60 ยูนิต
Floor Plan แบบ ดาร์จีลิ่ง ( DARJEELING)
โครงการเข้าออกไป 2 ทางคือ ด้านหน้าโครงการกับด้านหลังโครงการ ถนนในโครงการเป็นแบบเส้นก๋วยเตี๋ยววางผังบ้านในแนวลึกจากด้านหน้าเข้าไปยังท้ายโครงการ โดยถนนทางเข้าโครงการกว้าง 12 เมตร ซึ่งช่วงถนนไหนมีเกาะกลางก็จะกว้าง 16 เมตร และบ้านใดที่ด้านหน้าเป็นเกาะกลางก็ขอความร่วมมือไม่ให้จอดรถหน้าบ้านเนื่องจากเป็นพื้นที่กลับรถ
ทั้งนี้ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการถือว่า เป็นซุ้มขนาดใหญ่ จุดสังเกตคือ บ่อน้ำพุซึ่งมีลูกโลกกลมๆ ใหญ่ๆ ตั้งอยู่ มี รปภ. และกล้อง CCTV พร้อมกับไม้กระดกกั้นบริเวณประตูทางเข้าโครงการ โดยประตูทางเข้าแบ่งเป็นสองด้านคือ ฝั่งทางเข้าและทางออกซึ่งมีทั้งประตูสำหรับทางเท้า และประตูใหญ่สำหรับให้รถผ่าน
ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ
ประตูทางเข้าโครงการมี รปภ. และกล้อง CCTV พร้อมกับไม้กระดกกั้นบริเวณประตูทางเข้าโครงการ โดยประตูทางเข้าแบ่งเป็นสองด้านคือ ฝั่งทางเข้าและทางออกซึ่งมีทั้งประตูสำหรับทางเท้า และประตูใหญ่สำหรับให้รถผ่าน
เข้ามาในโครงการ ขวามือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่จอดรถของลูกค้า และผู้มาติดต่อ ถัดเข้ามาเป็นส่วนของโซนที่อยู่อาศัยทั้งหมด ทั้งนี้เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายซึ่งก็เริ่มมีการโอน และมีคนย้ายเข้ามาอยู่บ้างแล้ว
ในโครงการ ด้านขวามือเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่จอดรถของลูกค้า และผู้มาติดต่อ
ถัดเข้ามาเป็นโซนที่อยู่อาศัยทั้งหมด
ส่วนของคลับเฮ้าส์นั้นยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2560 โดยคลับเฮ้าส์ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม, ฟิตเนส และห้องของนิติบุคล
บรรยากาศโดยรวมถือว่ามีความร่มรื่น และเงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยจริง อีกทั้งมีความเป็นธรรมชาติ ซึ่งเป็นข้อดีของบ้านในแถบชานเมือง และที่สำคัญโครงการไม่อนุญาตให้มีการจัดตั้งเป็นออฟฟิศใดๆ เพื่อความเป็นส่วนตัว และเพื่อการอยู่อาศัยที่แท้จริงของลูกบ้าน
บ้านใดที่ด้านหน้าเป็นเกาะกลาง ทางโครงการขอความร่วมมือไม่ให้จอดรถหน้าบ้านเนื่องจากเป็นพื้นที่กลับรถ
โซนด้านหลังโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ด้านหลังโครงการ มีประตูทางออกเพื่อไปยังถนนคลองหลวง และถนนรังสิต – นครนายกได้เช่นกัน
การวางทิศทางโครงการ
ผังบ้านหันหน้าในแนวทิศเหนือ และใต้
ทิศเหนือ: ด้านข้างโครงการเป็นบ้านเรือนประชาชน
ทิศใต้: ด้านข้างโครงการเป็นบ้านเรือนประชาชน
ทิศตะวันออก: ด้านหน้าโครงการ เป็นคลอง
ทิศตะวันตก: ด้านหลังโครงการ เป็นทุ่งนา
Master Plan
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ภาพจำลองคลับเฮ้าส์
สวนสาธารณะ
– เนื้อที่ 1- 0 – 53.5 (ขนาด 95.3×19 เมตร)
– ประกอบไปด้วยพื้นที่สวน, ศาลาและสนามเด็กเล่น
สระว่ายน้ำ
– สระผู้ใหญ่ ขนาด 12×15 เมตร ลึก 1.25 เมตร
– สระเด็ก ขนาด 4.5 x 3 เมตร ลึก 0.50 เมตร
ห้องออกกำลังกาย
– ชั้น 2 คลับเฮ้าส์ มีเนื้อที่ประมาณ 71 ตรม. (11 x 5.60 เมตร) + (2.5 x 4 เมตร)
– รองรับเครื่องเล่นโดยประมาณ 9 เครื่อง
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
1) โครงสร้างหลัก
เสาเข็ม 0.18 x 0.18 x16 เมตร
ฐานราก คอนกรีตเสริมเหล็ก
โครงสร้างเสาและคาน คอนกรีตเสริมเหล็ก
โครงสร้างพื้นภายในบ้าน คอนกรีตเสริมเหล็ก และพื้นสำเร็จรูป
2) ผนัง (Wall)
ผนังภายนอก ก่ออิฐมอญฉาบปูนเรียบ ทาสี
ผนังภายใน ก่ออิฐ มอญฉาบปูนเรียบ ทาสี
ห้องน้ำ ก่ออิฐมอญ กรุกระเบื้องเซรามิก 20X30 เซนติเมตร
3) ฝ้าเพดาน (Ceiling)
ฝ้าภายใน ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ด ทาสี
ฝ้าส่วนครัว ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ด ทาสี
ฝ้าห้องน้ำ ฝ้าเพดานยิปซั่ม บอร์ดชนิดกันชื้น ทาสี
ฝ้าโรงรถและฝ้าชายคารอบนอก ฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้น ทาสี
4) หลังคา (Roof)
โครงหลังคา โครงสร้างเหล็กรูปพรรณทาสีกันสนิม
การมุงหลังคา ซีแพคโมเนีย ตราช้าง
5) พื้น (Floor)
พื้นชั้นล่าง
พื้นห้อง กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร
ลานซักล้าง คอนกรีตขัดเรียบ
ส่วนครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร
ที่จอดรถ คอนกรีตขัดเรียบ
พื้นชั้นบนพื้นชั้นลอยและห้องนอน กระเบื้องยาง 3 มิลลิเมตร
ระเบียง กระเบื้องเซรามิก
6) ห้องน้ำ (Bathroom)
กระเบื้องเซรามิก 30X30 เซนติเมตร
สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า
7) ประตู และหน้าต่าง (Door & Window)
ประตูภายนอก ประตูอะลูมิเนียม สีขาว กระจกใส
ประตูภายใน ประตูสำเร็จรูป HDF
หน้าต่าง อะลูมิเนียมสีขาว กระจกใส
ลูกบิด บานพับและอุปกรณ์ ตามมาตรฐานที่โครงการกําหนด
8) บันได
โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูไม้จริงและกระเบื้องยาง
9) ระบบไฟฟ้า
ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ระบบไฟฟ้าแสงสว่างภายในทุกห้อง
ระบบไฟฟ้า มาตรฐานปลั๊กไฟฟ้าและสวิทซ์ ตามมาตรฐาน มอก.
ระบบเครื่องทําน้ำอุ่น จัดเตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับเครื่องทําน้ำอุ่น
สายโทรศัพท์ 3 จุด ที่ส่วนกลาง, ชั้น 2 และ ห้องนอนใหญ่
ระบบสายอากาศทีวี 6 จุด ที่ส่วนกลางชั้น1 ,2 และทุกห้องนอน
ระบบปรับอากาศ งานระบบแบบแยกส่วน โดยจัดเตรียม BOX สายไฟสำหรับแอร์ที่ชั้น 1,2 และ ห้องนอน
10) ระบบประปา ท่อ PVC ขนาดมาตรฐาน
ถังเก็บน้ำวางบนดิน 1 ,000 ลิตร
ถังบําบัดน้ำเสีย 1 ,000 ลิตร
ปั๊มน้ำ อัตโนมัติ 200 W
11) งานทั่วไป
การกําจัดปลวก ระบบป้องกันปลวกแบบเดินท่อ PE สำหรับอัดน้ำยา
งานรั้วบ้าน รั้วทึบ รั้วโปร่งสูง ประมาณ 1.5 เมตร
**หมายเหตุ: บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงรายการวัสดุมาตรฐานโครงการตามความเหมาะสม
บ้านตัวอย่าง
– บ้านเปล่า
– แบบเอิร์ลเกรย์ (EARL GREY) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 56.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร จำนวน 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
เป็นแบบบ้านเปล่าหลังเล็ก โดยตัวบ้านออกแบบให้มีกลิ่นอายสไตล์แบบโมเดิร์นอิงลิชที่เรียบง่าย ประตูรั้วบ้านเป็นรั้วเหล็กทรงเตี้ย ทาสีดำ ส่วนผนังรั้วทึบมีถังขยะติดตั้งให้
มีทางเข้าบ้าน 2 ทางคือ จากทางที่จอดรถ และทางเข้าหลักที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขก ทั้งนี้พื้นที่จอดรถ จอดได้ 2 คัน ซึ่งจะลึกกว่าแบบบ้านหลังใหญ่ แต่หน้าจะแคบกว่า เป็นแบบในร่ม ฝ้าโรงรถและฝ้าชายคารอบนอกเป็นฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้น ทาสี ส่วนพื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบ
ทางเข้าบ้านตรงฝั่งที่จอดรถ ทำเฉลียงพร้อมบันไดคอนกรีตประมาณ 2-3 ขั้น ยกสูงจากพื้นพร้อมทำที่นั่งสำหรับนั่งใส่รองเท้าไว้ให้ ส่วนฝ้าเพดานก็กรุงานไม้พร้อมติดดวงไฟดาวน์ไลท์ให้ ส่วนประตูบ้านก็เป็นงานไม้ เป็นประตูระบบ Digital Door Lock และเพิ่มช่องแสงด้วยผนังกระจกบานเล็กให้ด้วย
ด้านข้างของตัวบ้าน มีพื้นที่ไม่มากนัก เพราะเน้นพื้นที่ใช้สอยในบ้านเป็นหลัก แต่ก็สามารถปลูกแซมต้นไม้น้อยใหญ่ได้มากอยู่
ภายในบ้านชั้นล่าง เป็นพื้นที่โล่ง กว้าง ทั้งพื้นและผนังเป็นสีขาวเพื่อให้ดูกว้างมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนผนังผนังภายในก่ออิฐมอญฉาบปูนเรียบ ทาสี ฝ้าภายในเป็นฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ด ทาสีและหน้าต่างอะลูมิเนียมสีขาว กระจกใส ทั้งนี้ในภาพเป็นพื้นที่ถัดจากทางเข้าหลัก สำหรับเป็นห้องรับแขก โต๊ะรับประทานอาหาร และมีช่องทางเดินด้านหลังซึ่งเป็นห้องครัวที่เชื่อมต่อกับส่วนซักล้างด้านนอก
โซนตรงกลางบ้าน อยู่ใกล้กับฝั่งประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ เป็นโซนที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขก มีห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำ และห้องเก็บของใต้บันได
ภายในห้องครัว เป็นห้องโล่งๆ ไม่มีชุดครัวให้ แต่ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ติดฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ด ทาสี มีระบบท่อน้ำดี ก๊อกน้ำ โคมไฟซาลาเปาและปลั๊กเตรียมไว้ให้แล้ว
ห้องน้ำชั้นล่างมีขนาดกว้างพอสมควรมีทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้งให้ ใช้สุขภัณฑ์ของอเมริกันสแตนด์ดาร์ด หรือเทียบเท่า ทั้งนี้ฝ้าห้องน้ำเป็นฝ้าเพดานยิปซัมบอร์ดชนิดกันชื้น ทาสี ผนังก่ออิฐมอญ กรุกระเบื้องเซรามิก 20 X 30 เซนติเมตร ทั้งสีเรียบและมีลวดลายตามภาพ อ่างล้างหน้ามีขนาดพอเหมาะ มีท็อปวางของแบบแนวยาวตามขอบกระจกให้แต่ฐานไม่ได้กว้างมาก ส่วนขอบรอบกระจกก็กรุไม้เพื่อความสวยงามให้ ทั้งนี้ทำฉากกั้นไม่ให้น้ำกระเด็นจากส่วนเปียกมาส่วนแห้งด้วยผนังทึบแต่เราต้องมาติดม่านกั้นเพิ่มจะป้องกันได้ดียิ่งขึ้น
ในห้องน้ำติดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานให้เพื่อระบายอากาศ
พื้นที่อาบน้ำมีเพียงฝังบัวให้ ไม่มีที่วางสบู่ เราต้องติดชั้นวางของเพิ่ม อาจเลือกแบบเข้ามุมเพื่อประหยัดพื้นที่ แต่เตรียมระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว
พื้นที่เชื่อมต่อจากฝั่งทางเข้าที่จอดรถ จากภาพฝั่งซ้ายเป็นห้องเก็บของซึ่งมีขนาดใหญ่ ส่วนฝั่งขวาของบันไดจะเป็นห้องอเนกประสงค์
ภายในห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องทำงาน อ่านหนังสือ หรือทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ มีหน้าต่างบานกระทุ้งและประตูกระจกบานเลื่อนให้
หน้าตาของประตูเข้าบ้านฝั่งที่จอดรถ เป็นระบบ Digital Door Lock
ขึ้นบันไดมาชั้นบนกันบ้าง บริเวณผนังของโถงทางขึ้นบันไดมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เพื่อเพิ่มช่องแสง และระบายอากาศ พร้อมกับติดโคมไฟที่ผนังให้
ชั้นบนเป็นพื้นที่ของห้องนอน 3 ห้อง และมุมนั่งเล่นตรงโถงกลางบ้านพื้นชั้นบน คือพื้นชั้นลอย (โถงกลางบ้าน) และห้องนอน ปูกระเบื้องยางหนา 3 มิลลิเมตร ซึ่งข้อดีคือ ทนทานกว่าลามิเนต แต่จะมีราคาที่สูงกว่า ทั้งนี้ในภาพเป็นพื้นที่โถงกลางบ้านที่เชื่อมต่อกับ ระเบียงที่ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก ราวกันตกเป็นเหล็กดีไซน์ให้ดูโปร่ง มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่กั้นแบ่งห้อง
ภายในห้องนอนใหญ่สุด เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้าง ไม่มีระเบียง แต่ทำผนังฝั่งที่ยื่นไปทางด้านหน้าของบ้านให้เป็นหน้าต่างกระจกใสเพื่อสามารถชมวิวภายนอกได้เช่นกัน ทั้งนี้ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวให้ด้วย
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีขนาดพอดี ไม่ได้ใหญ่มาก หน้าตา และวัสดุเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง เนื่องจากเป็นมาตรฐานจากโครงการ
ในห้องน้ำมีหน้าต่างระบายอากาศให้เช่นกัน
อีกฝั่งหนึ่งของชั้นบน เป็นส่วนของห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน และห้องนอน 2 ห้อง
ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกใสบานเลื่อน และช่องแสงด้านล่างให้เพื่อความสว่าง และไม่อับชื้น
อีกห้องหนึ่งมีขนาดเท่ากันเป็นห้องโล่ง ที่มีหน้าต่างบานกระทุ้งพร้อมช่องแสงด้านล่างให้ 2 จุด
ห้องน้ำชั้นบนที่ใช้งานร่วมกันก็มีหน้าต่างเหมือนห้องอื่นๆ
บ้านเปล่า
– แบบดาร์จีลิ่ง ( DARJEELING) ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 67.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร จำนวน 60 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.45 ล้านบาท
เป็นแบบบ้านโล่ง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์เช่นกัน ออกแบบบ้านในสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก ด้านหน้าของบ้านเหมือนกับแบบแรก เข้า-ออกในบ้านได้ 2 ทางเช่นกัน คือ ทางที่จอดรถ กับทางเข้าหลักที่เชื่อมกับมุมรับแขก
บริเวณพื้นที่จอดรถจะตื้นกว่าแบบแรก แต่จะกว้างกว่า วัสดุพื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบเช่นกัน เว้นพื้นที่ว่างระหว่างตัวบ้านกับพื้นที่จอดรถ และโรยหินขาวและหินกรวดให้ เพื่อกันการทรุดของพื้นที่จอดรถไม่ให้กระทบกับตัวบ้าน
ทางเข้าจากฝั่งที่จอดรถจะเป็นพื้นยกระดับมีบันไดไม่ได้ก่อสูงมีที่นั่งเหมือนแบบแรก ส่วนประตูและบริเวณฝ้าเพดานจะเป็นแบบเดียวกัน
ทางเข้าบ้านทางหลัก ทำเฉลียงกว้างไว้ให้ พร้อมมุงหลังคาโครงเหล็กให้ เหมาะกับทำเป็นที่นั่งเล่น
ประตูทางเข้าหลักเปิดหน้ากว้างแบบแนวยาว เป็นประตูกระจกใสบานเลื่อน 2 จุด เหมาะกับการรับแขก จัดปาร์ตี้คนจำนวนมาก และขนย้ายสิ่งของ โต๊ะ ตู้เตียงเข้าออกได้สะดวกมากประตูทางเข้าหลักเปิดหน้ากว้างแบบแนวยาว เป็นประตูกระจกใสบานเลื่อน 2 จุด เหมาะกับการรับแขก จัดปาร์ตี้คนจำนวนมาก และขนย้ายสิ่งของ โต๊ะ ตู้เตียงเข้าออกได้สะดวกมาก
ภายในบ้านเป็นพื้นที่โล่ง วางแปลนคล้ายกับแบบแรก แต่จะต่างกันบริเวณโซนบันได ทั้งนี้วัสดุที่ใช้เหมือนกันทุกจุด
จากประตูทางเข้าหลัก เป็นพื้นที่สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร ที่เชื่อมต่อไปยังห้องครัว และพื้นที่ซักล้างด้านนอก
ภายในห้องครัวเป็นห้องโล่ง ไม่มีชุดครัวให้ มีเพียงหน้าต่าง ปลั๊ก โคมไฟซาลาเปา และท่อน้ำดีเตรียมไว้ให้
ประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านนอก เป็นประตูกระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว มือจับแบบก้านโยก พร้อมตัวล็อค
ลานซักล้างเป็นคอนกรีตขัดเรียบ มีขั้นบันได 2 ขั้นยกสูงจากพื้นให้ พร้อมก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟฝาครอบกันน้ำ ปั๊มน้ำและแท้งค์น้ำ
ห้องน้ำชั้นล่างมาตรฐานเดียวกับแบบแรก ติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบยกสูงจากพื้นเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด โถสุขภัณฑ์ถือว่าวางตำแหน่งได้พอดี นั่งแล้วไม่อึดอัด
หน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ
ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่หลบมุม ตรงข้ามกับบันได ซึ่งมีห้องเก็บของอยู่ด้วย แต่ไม่อับทึบ เพราะมีช่องแสงกระจกใสให้
ภายในห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องทำงาน หรือไว้สำหรับรองรับแขกได้
บันไดแบบพับผ้ามีชานพักตรงกลาง และมีราวจับตลอดทาง ทั้งนี้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูไม้จริงและกระเบื้องยาง
ขึ้นมาชั้นบนเป็นพื้นที่ของโถงกลางบ้าน ห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง ทั้งนี้พื้นห้องนอน และโถงกลางบ้านชั้นบนใช้กระเบื้องยาง 3 มิลลิเมตร ส่วนในภาพเป็นจุดของผนังบริเวณทางขึ้นบันไดที่เพิ่มช่องแสงให้
โถงกลางบ้านขนาดใหญ่ พร้อมระเบียงที่ใช้งานได้จริง
ระเบียงที่เชื่อมต่อจากโถงกลางบ้าน ปูกระเบื้องเซรามิก มีราวกันตกเหล็กทาสีน้ำมัน ขนาดระเบียงกว้างพอดี ยืนได้สบาย
ห้องนอนใหญ่ มีหน้าตาเหมือนกับแบบแรกคือ ไม่มีระเบียง แต่พื้นที่ในห้องด้านหนึ่งจะยื่นออกไปเพื่อให้สามารถมองวิวได้ผ่านหน้าต่างกระจกบานเลื่อนบานใหญ่
ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว ขนาดพอดี ไม่กว้างมาก
วิวจากห้องนอนใหญ่ มองเห็นวิวในหมู่บ้าน
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่เป็นตามมาตรฐานจากโครงการเหมือนแบบแรก
ห้องนอนที่ 2 ภายในห้องอาจไม่กว้างเท่าห้องนอนใหญ่ แต่มีระเบียง
ระเบียงของห้องนอนที่ 2 กว้างมาก สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนได้เลย
ห้องนอนที่ 3 มีหน้าต่างบานกระทุ้งและบานสไลด์ให้
ห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกัน ขนาดกว้างพอสมควร มีทั้งส่วนเปียกและแห้งเหมือนห้องอื่นๆ
พื้นที่อาบน้ำ มีฝักบัวและระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้
จากห้องนอนที่ 3 แม้ไม่มีระเบียง แต่ก็มองลงมาจากหน้าต่าง เห็นวิวสวนหย่อมด้านข้างของบ้านได้
บ้านตกแต่ง
แบบเอิร์ลเกรย์ ( EARL GREY) ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 56.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร จำนวน 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท
บริเวณที่จอดรถตกแต่งไอเดียด้วยกระเบื้องตัวหนอนสีเข้ม เซาะร่องโรยหินสีขาวปิดร่องที่เว้นไว้ระหว่างตัวบ้านกับที่จอดรถ แต่งด้วยกระถางต้นไม้ และไม้แขวนตรงหลังคาเพื่อเพิ่มบรรยากาศแบบธรรมชาติ
ทางเข้าบ้านตรงที่จอดรถไม่ได้แต่งอะไรเพิ่ม เป็นมาตรฐานเหมือนบ้านเปล่า
ไอเดียการตกแต่งเฉลียงหน้าบ้านโดยการทำราวจับ และราวรั้วทรงเตี้ยจากโลหะ แบบ Antique วางเก้าอี้โลหะ ทาสีขาว ที่สามารถนั่งพักผ่อนได้
เนรมิตเฉลียงข้างบ้านให้เป็นพื้นที่สำหรับบ่อน้ำ และพื้นที่สำหรับปาร์ตี้บาร์บิคิวยามเย็น หรือใครจะทำเป็นสระว่ายน้ำก็ได้
ภายในบ้านชั้นล่าง จากบ้านโล่งๆ ได้รับการออกแบบตกแต่งแบบเต็มพื้นที่ โดยจากทางเข้าบ้านหลัก เป็นโซนห้องรับแขกที่เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร เน้นใช้เฟอร์นิเจอร์งานไม้ โลหะแบบแวววาว และงานผ้ากำมะหยี่ และผ้าสักหลาด
ภาพเต็มของห้องรับแขกที่ใช้โซฟาเบดสีน้ำเงินขนาดใหญ่วางชิดผนังที่แต่งด้วยกระจกเงา เว้นที่ว่างทางเดินตรงกลางที่กว้างพอสมควร ไม่รู้สึกอึดอัด ส่วนอีกฝั่งหนึ่งก็บิลท์อินงานไม้สำหรับวางทีวี ตกแต่งด้วยม่านทึบสีดำ ที่ดูเข้มขรึม น่าค้นหา ส่วนบนเพดานเล่นแสงไฟล้อไปกับหลุมฝ้าเพดานที่มีอยู่แล้ว
โต๊ะรับประทานอาหารเลือกใช้โต๊ะไม้ขนาดใหญ่ ที่ดูแข็งแรงสไตล์เรียบง่าย เก้าอี้มีทั้งเก้าอี้ไม้ตัวยาว และเก้าอี้บุผ้าสักหลาดนุ่มๆ อันนี้แล้วแต่ความชอบ ส่วนผนังเพิ่มลูกเล่นที่มีประโยชน์ด้วยงานบิลท์อินเก็บของช่องเล็กช่องน้อย เหมือนกล่องใส่ยาในร้านขายยาจีนสมัยก่อน
ออกแบบในบ้านให้ทุกพื้นที่เชื่อมต่อถึงกัน สามารถมองเห็นกันได้ง่าย
โซนด้านหลังถัดจากโซนรับประทานอาหาร เป็นห้องครัว
ภายในห้องครัวโชว์ไอเดียการตกแต่งชุดครัวบิลท์อินหน้าบานไม้ลามิเนตลายไม้ มีทั้งลิ้นชักตู้เก็บของด้านล่าง และตู้เก็บของด้านบน
ออกแบบลิ้นชักชั้นล่างใส่ของได้มากอยู่
หลังบ้าน บริเวณลานซักล้าง โชว์ไอเดียปูพื้นกระเบื้องตัวหนอนเช่นกัน ส่วนผนังรั้วบ้านก็โชว์ลวดลายการก่ออิฐที่ดูมีมิติ สวยงามขึ้น บ้านมาตรฐานจะฉาบเรียบ ทาสี
กลับเข้ามาในบ้านชั้นล่างกันต่อ ในภาพเป็นห้องอเนกประสงค์ที่ออกแบบให้เป็นห้องนั่งเล่น พักผ่อน สามารถนั่งทำงาน อ่านหนังสือได้
บิลท์อินชั้นวางของหรือวางหนังสือ แบบเปิดโล่งด้วยงานโครงเหล็กแบบชิดผนังและเต็มผนัง เพื่อประหยัดพื้นที่
ห้องน้ำชั้นล่างไม่ได้ตกแต่งเพิ่มเติม ได้จริงตามภาพ
บันไดก็เป็นแบบเดิมตามบ้านเปล่า ปูด้วยไม้จริงและกระเบื้องยาง
ผนังว่างสามารถตกแต่งด้วยภาพที่ชอบ หรืองานเพ้นท์ที่ชอบเพื่อความสวยงามได้ หรือใครจะทำเป็นตู้เก็บของเล็กๆ ก็ได้
บริเวณโถงทางขึ้นบันไดก็ตกแต่งผนังด้วยรูปภาพที่ชอบ และโคมไฟดีไซน์ทันสมัยสไตล์มินิมอลก็ดูเก๋ไก๋ได้ ไม่ต้องใช้แบบอลังการก็ได้
ออกแบบบริเวณโถงกลางบ้านให้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน โดยบิลท์อินต่อเติมจากผนังตรงบันไดซึ่งบ้านเปล่าจะมีแค่ผนังทึบครึ่งเดียว ให้เป็นงานบิลท์อินโครงสร้างไม้ ซึ่งสามารถวางของได้ อีกทั้งบังสายตาแทนผนังทึบตัน ดูโปร่ง โล่ง ส่วนโซฟาเลือกใช้แบบที่บุด้วยวัสดุผิวนุ่มขนาดใหญ่ แนะนำเป็นวัสดุที่บุผ้าฝ้ายหรือผ้าสักหลาดจะมีผิวสัมผัสที่สบายตัว สามารถนั่งและนอนเอนกายได้อย่างเต็มที่
ระเบียงจากโถงกลางบ้าน ใช้งานได้จริง มองลงไปด้านล่างจะเป็นพื้นที่ของโซนจอดรถ
ภายในห้องนอนใหญ่ กว้างมาก ตกแต่งด้วยโทนสีอบอุ่นอย่างสีน้ำตาล วางเตียงขนาดใหญ่ไว้กลางห้อง เพื่อให้มีพื้นที่ว่างรอบเตียงที่สามารถใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีก
พื้นที่ข้างเตียง ตรงจุดหน้าต่างที่ยื่นออกไปจัดไว้เป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ ชมวิว
ผนังปลายเตียงบิลท์อินเป็นตู้เก็บของแบบเต็มผนัง รวมทำช่องว่างสำหรับติดตั้งทีวีแบบติดผนัง ซึ่งดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และง่ายต่อการทำความสะอาดด้วย
แต่งผนังของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ด้วยกระจกเงา เพื่อเพิ่มความสวยงาม รวมถึงบิลท์อินผนังทางฝั่งตรงข้ามหน้าห้องน้ำแบบเปิดโล่ง ด้วยโครงสร้างเหล็กสำหรับแขวนเสื้อผ้า และบิลท์ชั้นวางของวัสดุไม้ด้านล่างให้เป็นไอเดีย
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ขนาดมาตรฐานของโครงการ มีส่วนเปียกและแห้ง มี ผนังกั้นแบ่งพื้นที่ให้ครึ่งหนึ่ง แต่พื้นไม่มีธรณีกั้นให้ซึ่งแนะนำให้ทำเพิ่มเติมจะได้ไม่รู้สึกเฉอะแฉะ
ออกแบบห้องนอน 2 ให้เป็นห้องนอนของหนุ่มน้อย โทนสีเข้ม บุผนังหัวเตียงด้วยวัสดุนุ่มเพื่อกันกระแทก จุดเด่นคือ หน้าบานของตู้เสื้อผ้าที่ออกแบบให้เป็นหน้าบานกระจกเงาลายตารางซึ่งหากไม่เปิดหน้าบานแบบสไลด์ด้านข้างก็จะดูเหมือนเป็นการตกแต่งผนังธรรมดา
นอกจากตู้เสื้อผ้าแล้วก็เพิ่มลูกเล่นที่หน้าต่างด้ายแบบเดียวกัน ซึ่งถ้าเราเลื่อนสไลด์ปิดทึบก็จะไม่รู้ว่ามีหน้าต่างอยู่ ทำไว้เพื่อบังแสง และต้องการความเป็นส่วนตัว
ห้องนอนที่ 3 ตกแต่งไว้เป็นห้องทำงาน ส่วนใหญ่เป็นงานบิลท์อินผนังเพื่อประโยชน์ในการวางของ และแขวนไว้ข้างผนัง
ห้องน้ำรวมใช้ร่วมกัน ไม่ได้ตกแต่งใดๆ เพิ่มเติม มีรูปแบบเดียวกันกับในห้องนอนใหญ่
บ้านตกแต่ง
แบบดาร์จีลิ่ง ( DARJEELING) 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 67.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร จำนวน 60 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 6.45 ล้านบาท
พื้นที่ว่างข้างบ้านออกแบบเป็นไอเดียให้เป็นที่นั่งเล่น กรณีซื้อบ้านสองหลังติดกันสามารถเปิดโล่ง ทำเป็นพื้นที่ปาร์ตี้ยามพลบค่ำได้
พื้นที่จอดรถออกแบบเหมือนบ้านแบบแรกคือปูพื้นกระเบื้องตัวหนอน และเซาะร่องกลบด้วยหินสีขาวเพื่อความสวยงาม
บริเวณทางเข้าบ้านคงมาตรฐานตามที่ทางโครงการทำไว้ให้
พื้นที่ว่างด้านข้างของบ้าน ออกแบบให้เป็นที่นั่งเล่นแบบเล่นระดับ สามารถจัดปาร์ตี้ ปิ้งย่างบาร์บิคิว รองรับคนได้เกือบ 10 คน
เฉลียงหน้าบ้าน ออกแบบราวจับวัสดุโลหะแบบดิบๆ โชว์เท็กซ์เจอร์ของวัสดุ พร้อมกับทำที่นั่งเล่นพักผ่อนแบบชิงช้ายึดด้วยฐานโครงสร้างเหล็กดูแข็งแรง ทนทานดี
ภายในบ้านชั้นล่างจัดวางเฟอร์นิเจอร์โดยให้ทุกพื้นที่เชื่อมถึงกัน แบบเป็นห้องรับแขก โซนรับประทานอาหาร เลือกใช้โทนสีสว่างเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้น ตกแต่งฝ้าเพดานด้วยโทนสีเหลืองทอง เพื่อเวลากระทบกับแสงไฟจะยิ่งทำให้บ้านดูสว่าง และสวยงามมากขึ้น
ตกแต่งผนังด้วยงานบิลท์อินเช่นเคย เน้นให้มีช่องว่างสำหรับติดตั้งทีวีแบบติดผนัง และทำช่องเล็กช่องน้อยแบบเปิดโล่งหลายๆ ช่องที่สามารถวางสิ่งของได้ รวมถึงลิ้นชักที่สามารถดึงเข้าออกได้ ถือเป็นการประหยัดพื้นที่ไปได้มาก ตกแต่งผนังด้วยงานบิลท์อินเช่นเคย เน้นให้มีช่องว่างสำหรับติดตั้งทีวีแบบติดผนัง และทำช่องเล็กช่องน้อยแบบเปิดโล่งหลายๆ ช่องที่สามารถวางสิ่งของได้ รวมถึงลิ้นชักที่สามารถดึงเข้าออกได้ ถือเป็นการประหยัดพื้นที่ไปได้มาก
จากมุมรับแขกมองเข้าไปทางหลังบ้านเป็นโซนห้องครัว
ภายในห้องครัวบิลท์อินด้วยชุดครัวขนาดกะทัดรัดให้เป็นไอเดีย หน้าตาครัวก็เหมือนกับแบบแรก เหมาะกับการหุง อุ่นอาหาร หากใครอยากทำครัวไทยก็ต่อเติมเพิ่มที่ลานซักล้างด้านนอกได้
หลังบ้านค่อนข้างกว้าง ต่อเติมครัวไทยเพิ่มได้ ทั้งนี้ทางโครงการออกแบบลานซักล้างให้เป็นทางเดิน และปลูกต้นไม้เพื่อความสวยงาม
กลับเข้ามาในบ้าน เป็นช่องทางเดินซึ่งจะไปยังห้องอเนกประสงค์ โดยเป็นโซนที่อยู่ฝั่งประตูทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ
ทั้งนี้ในบ้านใช้ประโยชน์จากผนังทึบได้ดี โดยบิลท์อินแบบเต็มผนังให้เป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่ โดยใช้หน้าบานกระจกเงา เพื่อเพิ่มมิติ และหลอกสายตาให้บ้านดูกว้างขึ้น
ภายในห้องอเนกประสงค์ออกแบบให้เป็นห้องทำงาน ซึ่งยังคงเน้นงานบิลท์อินที่ผนังแบบเต็มพื้นที่เป็นหลัก โดยเพิ่มความสว่าง และความสวยงามด้วยการซ่อนหลอดไฟ LCD ไว้ด้านหลังด้วย
พื้นที่ห้องกว้างพอสำหรับวางเก้าอี้อาร์มแชร์ขนาดใหญ่ 2 ตัว สำหรับเอนกาย ผ่อนคลายระหว่างพักจากเก้าอี้ตรงโต๊ะทำงาน หรือใครจะเปลี่ยนเป็นโซฟาเบดก็ได้
ห้องน้ำ และห้องเก็บของอยู่ตรงข้ามกัน บริเวณใกล้บันได ส่วนช่องแสงกั้นด้วยม่านโปร่งแสงเพื่อกรองแสงแดดจ้าในตอนกลางวัน
ห้องน้ำชั้นล่าง ตามมาตรฐานโครงการ ไม่ได้ตกแต่งเพิ่ม มีทั้งส่วนแห้ง และส่วนเปียก
พื้นที่ส่วนเปียกมีฝักบัว และหน้าต่างบานกระทุ้งให้เช่นกัน
บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูไม้จริงและกระเบื้องไม้ยาง ราวกันตกเหล็กทาสีขาวตลอดทาง ตามมาตรฐานโครงการ
จากพื้นที่โถงกลางบ้านที่โล่งๆ ถูกออกแบบให้เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนแบบเต็มพื้นที่ เน้นตกแต่งด้วยโทนสีสว่างเช่นกัน และบริเวณผนังทางขึ้นบันได ติดม่านบังแสงแดดจ้าไว้เป็นไอเดีย
ผนังด้านหนึ่งของมุมพักผ่อนบุด้วยวัสดุผิวสัมผัสนุ่ม รวมถึงที่นั่งเล่นก็ใช้วัสดุนุ่มๆ เป็นเบาะนั่งทรงสูงขนาดใหญ่ พร้อมทั้งงานบิลท์อินที่เก็บของใต้ที่นั่ง ซึ่งดูรวมๆ แล้วสามารถทำเป็นห้องนอนได้อีกห้องเลยก็ได้
ผนังอีกด้านหนึ่งบิลท์อินด้วยโทนสีดำทั้งหมด สำหรับวางทีวี และวางของ
ระเบียงของโถงกลางบ้าน ยืนชมวิวได้สบาย
จากระเบียงมองลงมาเห็นสวนหน้าบ้าน
ห้องนอนใหญ่ กว้างมาก แต่ไม่มีระเบียง เน้นพื้นที่ใช้สอยในห้อง วางเตียงใหญ่ได้สบายมาก แถมมีทางเดินรอบเตียงเหลือเฟือ
บิลท์อินผนังด้วยงานไม้สำหรับวางทีวี วางของ และตู้เสื้อผ้าแบบเปิดโล่งไว้เป็นไอเดีย ซึ่งใครไม่ชอบแบบเปิดโล่งก็ทำหน้าบานเพิ่มเติมได้
แม้พื้นที่ห้องนอนใหญ่ไม่มีระเบียง แต่มีพื้นที่ยื่นออกไปด้านหน้า และติดหน้าต่างกระจกใสให้ สำหรับวางโซฟาเบดเพื่อพักผ่อน และชมวิว ทั้งนี้กั้นแบ่งความเป็นส่วนตัวในช่วงเวลาที่อยากนอนหลับพักผ่อนที่เตียง ด้วยม่านทึบรูดเปิด-ปิดไปด้านข้าง
หน้าตาห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ได้แบบนี้ทั้งหมด ยกเว้นของตกแต่งและผ้าขนหนู
ห้องน้ำอยู่ตรงข้ามตู้เสื้อผ้า เพื่อสะดวกในการแต่งตัว ทั้งนี้พื้นที่ส่วนเปียกมีกำแพงกั้นให้ส่วนหนึ่งแต่อาจต้องติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมจะกันน้ำกระเด็นได้ดีกว่า
ห้องนอนที่ 2 ออกบ้างบิลท์อินวัสดุไม้ทั้งหมด ด้วยงานโครงสร้างสำหรับลูกที่ดูสนุกสนาน ด้วยรูปทรงของเตียงที่ไม่ใช่เตียงสี่เหลี่ยมธรรมดา แต่มีรูปทรงเหมือนบ้าน เพื่อให้เด็กๆ รู้สึกสนุกสาน ในขณะเดียวกันก็เก็บของ วางของและนั่งทำการบ้านได้ด้วย
ห้องนอนนี้มีข้อดีคือ ได้ระเบียงกว้าง สามารถออกมานั่งเล่น นอนเล่นดูดาวตอนกลางคืนได้สบาย
ห้องนอน 3 ออกแบบให้เป็นห้องนั่งเล่น วางเตียงตั่งไว้ข้างหน้าต่าง ขนาดประมาณ 3 ฟุตไว้ สามารถนอนได้เลย และเพิ่มลูกเล่นด้วยพาทิชั่นกระจกเงาเพื่อหลอกสายตาให้ห้องดูกว้างขึ้น หรือใครจะดัดแปลงให้เป็นห้องแต่งตัวก็ได้
ทำที่เก็บของไว้ด้านบนผนังชิดฝ้าเพดาน ก็เป็นไอเดียที่ดี เพราะช่วยประหยัดพื้นที่ แต่อาจเก็บของที่ไม่ได้หยิบใช้บ่อย เพราะจะต้องใช้บันไดลิงปีนขึ้นไปหยิบ
ห้องน้ำชั้นบนที่ใช้ร่วมกันมีหน้าตาเหมือนห้องน้ำในห้องนอนใหญ่
ถนนรังสิต – นครนายก
ทำเลรังสิต ถนนรังสิต –นครนายก
ทำเลนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ส่วนด้านเหนือของกรุงเทพที่เชื่อมต่อสู่จังหวัดปทุมธานีและจังหวัดใกล้เคียง โดยมีพื้นที่ตั้งแต่เหนืออนุสรณ์สถานแห่งชาติ ไปจรดพื้นที่เขตวังน้อย จังหวัดอยุธยา ด้านทิศตะวันตกตั้งแต่แนวเส้นแม่น้ำเจ้าพระยา ไปจรดถนนเลียบคลอง 16 ที่ติดต่อกับจังหวัดนครนายก
โดยภาพรวมย่านนี้เป็นเขตชุมชนขนาดใหญ่ เป็นแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ผู้คนจากทั่วทุกสารทิศต่างแห่แหนมาตั้งรกรากกันอยู่ที่นี่ เหมือนเป็นจุดรวมพลของคนโดยเฉพาะจากสายเหนือ และสายอีสานที่ต้องมาตั้งต้นที่รังสิตเพื่อเดินทางเข้าเมือง
ทั้งนี้ย่านรังสิตโดยเฉพาะถนนรังสิต -นครนายก เป็นทำเลที่มีความคึกคักในการพัฒนาที่อยู่อาศัยลำดับต้นๆ ของพื้นที่ชานเมือง ไม่น้อยหน้าย่านชานเมืองนนทบุรี เพราะเห็นได้จาก 2 ฝั่งถนนหนาแน่นไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร โดยเฉพาะพื้นที่จากคลองหนึ่งถึงคลองเจ็ดที่จะหนาแน่นเป็นพิเศษ โดยเริ่มแรกจะเป็นการพัฒนาในช่วงต้นๆ ใกล้ตลาดรังสิต และตั้งอยู่ตามแนวถนนรังสิต-นครนายกเป็นส่วนใหญ่ โดยโครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่จะตั้งกันอยู่ฝั่งด้านใต้ของถนน (ฝั่งข้ามคลองรังสิตประยูรศักดิ์) เนื่องจากราคาที่ดินฝั่งนี้จะตํ่ากว่าราคาที่ดินฝั่งเหนือที่ติดถนนเกือบครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว
และต่อมาเนื่องจากพื้นที่ตามแนวริมถนนรังสิต-นครนายก มีที่ดินเหลือน้อยลงและราคาสูงขึ้น ทำให้การพัฒนาลึกเข้าไปในพื้นที่ตามแนวคลองซอยย่อยสายต่าง ๆ ตั้งแต่คลองสอง คลองสาม คลองสี่ เป็นต้นไป ซึ่งมีถนนเลียบคลอง ทั้งฝั่งด้านเหนือของถนนรังสิต-นครนายกที่เชื่อมต่อกับถนนบางขันธ์ – คลองหลวง และด้านใต้ที่เชื่อมกับถนนลำลูกกา มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรหนาแน่นขึ้น ราคาขายบ้านจัดสรรประเภททาวน์เฮาส์อยู่ที่ล้านบาทเศษ ส่วนบ้านเดี่ยวระดับกลางอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทและบ้านเดี่ยวระดับบนอยู่ที่ 5 ล้านบาทเศษขึ้นไป
ทำเลที่ตั้งโครงการ
ถนนเลียบคลองสาม
โครงการตั้งอยู่ในย่านชุมชนติดถนนเลียบคลองสาม ระยะทางจากถนนรังสิต – นครนายกมายังโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร ซึ่งตลอดเส้นทางนับจากถนนรังสิต – นครนายกเข้าไปยังโครงการ ฝั่งซ้ายมือมีทั้งบ้านเรือนประชาชน หมู่บ้านจัดสรร ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน วัด และดิสเคาน์สโตร์อย่าง Big C อยู่ใกล้ ส่วนฝั่งขวามือก็เช่นกัน แต่จะเลียบคลองไปตลอดทาง
บรรยากาศโดยรวมถือว่าเป็นชานเมืองที่ไม่เงียบเหงา มีความเจริญเข้าถึง โดยเฉพาะกับหมู่บ้านจัดสรรที่ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ด ทั้งยังมีความเป็นธรรมชาติหลงเหลืออยู่มาก
ทั้งนี้นอกจากถนนรังสิต – นครนายกแล้ว ทางด้านหลังโครงการก็อยู่ใกล้กับย่านบางขันธ์-คลองหลวงซึ่งเป็นพื้นที่ที่รองรับกลุ่มคนที่ทำงานในพื้นที่และเดินทางในเส้นถนนบางขันธ์-คลองหลวง และถนนพหลโยธินเป็นหลัก ทั้งนี้ทางฝั่งถนนบางขันธ์-คลองหลวง นิยมพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ราคา 4 – 5 ล้านบาท ในส่วนพื้นที่ทางฝั่งถนนเชียงราก (บริเวณมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์) และถนนพหลโยธินฝั่งขาออก (ก่อนถึงมหาวิทยาลัยกรุงเทพ) นิยมพัฒนาโครงการอาคารชุดเพื่อรองรับกลุ่มนักศึกษา
แผนที่โครงการ
แผนที่จาก Google Map
การเดินทาง
เส้นทางหลัก คือ
เริ่มจากถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปทางรังสิต
ขับไปเรื่อยๆ ตามป้ายบอกทางไปนครนายก และจนเจอป้ายให้เบี่ยงซ้ายไปนครนายกขึ้นสะพานเพื่อข้ามไปยังถนนรังสิต – นครนายก
บนสะพานจะผ่านห้างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต (และวิ่งเข้าถนนรังสิต – นครนายก ช่วงคลองสาม)
พอเข้าถนนรังสิต – นครนายกมาจนถึงช่วงคลองสาม ให้สังเกตซ้ายมือ เป็นโครงการบ้านภัสสร 4 จะมีทางเบี่ยงซ้ายให้เราเลี้ยวเข้าไป ( อยู่ใต้สะพานฝั่งตรงข้ามก่อนถึงดรีมเวิลด์)
จากนั้นก็วิ่งตรงยาวตามถนนเลียบคลองสามไปประมาณ 7 กม. ผ่านบิ๊กซีคลองสาม
ผ่านวัดเกิดการอุดม
ขับไปเรื่อยๆ โครงการจะอยู่ฝั่งซ้ายมือติดถนนเลย
ทั้งนี้เส้นทางรถยนต์ที่เหมาะสมที่สุด 2 เส้นทางคือ
1.ถนนรังสิต – นครนายก
2.ถนนบางขันธ์ – คลองหลวง
BTS
รถไฟฟ้าสายสีเขียว ( ลำลูกกา – หมอชิต)
รถไฟฟ้าสายสีแดง ( ธรรมศาสตร์ – บางซื่อ)
ทั้งสองเส้นทางอยู่ระหว่างการก่อสร้างเพื่อเปิดใช้ในอนาคต
รถสองแถว
ผ่านหน้าโครงการ
รถแท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ
รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ผ่านหน้าโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สำหรับแหล่งไลฟ์สไตล์แบ่งเป็นสองส่วนคือ ส่วนที่ใกล้กับโครงการคือ แถวเส้นเลียบคลองสามซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารทั่วไปซึ่งมีหลายร้าน ถือว่าหาของกินได้ตลอดทาง อีกทั้งใกล้ Big C คลองสาม และตลาดน้ำคลองสาม ด้วยความยาวกว่า 20 กิโลเมตร ตลอดลำน้ำแห่งนี้เราจะได้สัมผัสกับเรือลำเล็กลำน้อยมากกว่า 100 ลำ ซึ่งจะนำสินค้ามาขายให้แก่ผู้ที่เดินทาง ผ่านไปมาได้จับจ่ายใช้สอยกันทุกประเภท
ส่วนที่สองคือ สถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่ร้านอาหารอร่อยๆ ซึ่งแน่นอนว่าใครๆ ก็รู้จัก ห้าง Zpell หรือฟิวเจอร์พาร์ครังสิตซึ่งมาเดินเล่น ช็อปปิ้งในห้องแอร์กันแล้ว เราอยากจะขอแนะนำสถานที่โดยรวมของจังหวัดปทุมธานี เนื่องจากถือเป็นปริมณฑลที่มีพื้นที่กว้าง และมีแหล่งท่องเที่ยวมากมาย ทั้งนี้สถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ อาทิ
– สวนสนุกดรีมเวิลด์ เป็นสวนสนุกและสถานที่พักผ่อนของครอบครัวและกลุ่มเพื่อนๆ ที่รวบรวมความบันเทิงนานาชนิดเข้าไว้ด้วยกัน ตั้งอยู่ที่ กม.7 รังสิต-นครนายก (คลอง3)
ดรีมเวิลด์ ภาพจาก dreamworld.co.th
– พิพิธภัณฑ์หินแปลก เป็นพิพิธภัณฑ์แห่งแรกในประเทศไทยและเอเชียอาคเนย์ ตั้งอยู่ระหว่างปากทางเข้าหมู่บ้านรัตนโกสินทร์และตลาดพูนทรัพย์
พิพิธภัณฑ์หินแปลก ภาพจาก: Facebook พิพิธภัณฑ์หินแปลก
– องค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ (อพวช.หรือ NSM) อยู่ตำบลคลองห้า อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
องค์การพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ ภาพจาก facebook.com/NSMthailand
– ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อการศึกษารังสิต อยู่แถวถนนรังสิต-นครนายก อำเภอธัญบุรี ระหว่างคลอง 5 และคลอง 6 เข้าทางเดียวกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล
ส่วนร้านอาหารอร่อยๆ อย่างจำพวกร้านกุ้งเผา ก็อาทิ
– ร้านประเสริฐโภชนา ตั้งอยู่ซอยวัดบางหลวง ตำบลบางหลวง อำเภอเมือง
– ร้านบ้านชิดกรุง กุ้งเผา อยู่ ตำบล บางเตย อำเภอสามโคก
นอกจากนี้ก็แนะนำ ร้านครัวสวอนเลค (Swanlake Cuisine) อยู่ตรงข้ามสนามฟุตบอลธรรมศาสตร์รังสิตที่มีทั้งแพริมน้ำ โซนห้องแอร์ และโซนคาราโอเกะ
ร้านครัวสวอนเลค ภาพจาก facebook.com/swan.lake.3511
– ร้านทะเลทิพ คลอง 4 อยู่แถวธัญบุรี ช่วงคลอง4 ถนนพระองค์เจ้าสาย ปากซอยจะเห็นร้านบ่อเงิน ลักษณะเป็นบ้านสไตล์ไทยล้านนา
ส่วนใครที่ชอบทานเนื้อวัว ก็ต้องไม่พลาดร้านก๋วยเตี๋ยวเรือรังสิตที่มีให้เลือกหลายร้าน โดยเฉพาะแถวตลาดน้ำรังสิตและร้านนาย ต. ขายก๋วยเตี๋ยวเนื้อ อร่อยถูกใจ แถมราคาไม่แพงด้วย
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
Central Future Park Rangsit, Zpell @ Future Park Rangsit , เซียร์ รังสิต, Big C , Lotus และ Makro
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล รังสิต
โรงพยาบาลสัตว์ รังสิต
โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ
สถานศึกษา
โรงเรียนนานาชาติสยาม
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
มหาวิทยาลัยรังสิต
มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ
นิคมอุตสาหกรรม
นิคมอุตสาหกรรมนวนคร
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ด้วยโครงการบ้านเดี่ยวราคาระดับบน มีราคาที่สูงและกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ที่ซื้อก็นิยมซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง จึงไม่นิยมปล่อยเช่า แต่จะซื้อถือครองไว้ในระยะยาวมากกว่า เพราะยิ่งนานราคาที่ดิน และบ้านจะยิ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งส่วนใหญ่ก็อาจไม่ปล่อยเช่าหรือขายต่อ แต่จะเก็บไว้ให้ลูกหลานแทน ดังนั้นจึงไม่แนะนำหากจะลงทุนในระยะสั้น
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต
ชื่อโครงการ: ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต (Life Bangkok Boulevard Rangsit )
ผู้พัฒนาโครงการ: Sc Asset :บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จํากัด
ทำเลที่ตั้ง : ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี ปทุมธานี 12110
โทร: 1749
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 81 ไร่
รูปแบบ :บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 393 ยูนิต มี 3 แบบคือ
– NEW BRADFORD 4 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย : 180 ตร.ม.
– NEW HART 3 ห้องนอน /3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย : 161 ตร.ม.
– NEW PORT 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ครัวไทย / 2ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย : 150 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 150.0 – 181.0 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 5.09 – 10 ล้านบาท
สยามไฮวิลล์
ชื่อโครงการ: สยามไฮวิลล์
เจ้าของโครงการ: บริษัท สยามมั่นคง จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ริมถนนคลองหลวง ต.คลองสอง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
เว็บไซต์ : www.siamhighville.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 29 ไร่
รูปแบบ :บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต มี 2 แบบคือ
– แบบบ้าน Exclusive Ville 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย : 200 ตร.ม.
– แบบบ้าน Deluxe Ville 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย : 180 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 180 – 200 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 4.70 ล้านบาท
โครงการนี้ถือว่ามีข้อดีหลายด้านทั้งทำเลที่ตั้งที่สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังเส้นทางอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง อาทิ ถนนรังสิต – นครนายก ที่เชื่อมต่อไปยังจังหวัดนครนายกได้, ถนนวิภาวดีรังสิตเชื่อมต่อไปยังทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์, ถนนบางขันธ์ – คลองหลวง, ถนนรังสิต – ปทุมธานีและถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก
ทั้งนี้หากนับจากเส้นทางหลักคือ จากในเมืองมุ่งหน้ามาทางถนนวิภาวดีรังสิต และเข้าถนนรังสิต – นครนายก โครงการจะอยู่บนถนนเลียบคลองสาม ซึ่งแม้จะไม่ได้อยู่ติดริมถนนรังสิต – นครนายกแต่ก็ถือว่าเป็นย่านที่เจริญ ถนนหนทางกว้างขวาง ไม่เปลี่ยว อีกทั้งมีดิสเคาน์สโตร์อย่าง Big C ตั้งอยู่ใกล้ รวมถึงร้านค้าร้านอาหารให้เลือก เรียกว่าไม่อดตายหรือต้องตระเวนหาของกินยามดึกไกลๆ
ในเชิงที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่ทำเลใกล้โครงการเป็นบ้านเรือนประชาชนเดิม และหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกันกับโครงการนี้ คือ โครงการบารานี 1 และโครงการวิลล่า บารานี ซึ่งถือว่าเป็นโซนบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่
ส่วนสภาพแวดล้อมด้วยความที่อยู่ชานเมือง แน่นอนที่สุดคือ ยังคงหลงเหลือบรรยากาศ และความเป็นธรรมชาติอยู่อีกมาก จึงเหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ทั้งนี้ในแง่การลงทุน คนส่วนใหญ่ในย่านนี้นิยมซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง อยู่เองไม่นิยมปล่อยเช่า และไม่อนุญาตให้มีการทำออฟฟิศภายในโครงการ เพราะต้องการให้ลูกบ้านมีความเป็นส่วนตัว และปลอดภัย
อย่างไรก็ดีทำเลนี้ถือว่ามีแหล่งความเจริญรอบด้าน ฉะนั้นสภาพการจราจรในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนก็ถือว่าติดขัดเอาการ ฉะนั้นควรเผื่อเวลาในการเดินทางไว้พอสมควร แต่อย่างไรก็ดีในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ( ลำลูกกา – สะพานใหม่ – หมอชิต) รถไฟฟ้าสายสีแดง ( ธรรมศาสตร์ – บางซื่อ) เข้ามาเพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทาง
สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
