รีวิวโครงการ: บีโฮม สี่แยกหลุยส์ (B-Home)

ศักยภาพทำเล

จากการลงทุนในโครงการเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐ ซึ่งประกอบด้วย โครงการขยายสนามบินเชียงใหม่เพื่อรองรับการเดินทางของนักท่องเที่ยว 18 ล้านคนในปี 2568 โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ โครงการมอเตอร์เวย์เชื่อมเชียงใหม่-เชียงราย และรถไฟทางคู่ เด่นชัย-เชียงใหม่ ล้วนเป็นปัจจัยสนับสนุนให้เกิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และส่งผลโดยตรงต่อความหนาแน่นของโครงการที่อยู่อาศัยใน จ.เชียงใหม่

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ระหว่างการขาย จำนวน 182 โครงการ รวมแล้วประมาณ 21,468 หน่วย เหลือขายประมาณ 7,177 หน่วย โดยกระจายอยู่ใน 4 อำเภอหลัก คือ อ.สันกำแพง 36 โครงการ จำนวน 4,982 หน่วย เหลือขาย 1,991 หน่วย อ.เมืองเชียงใหม่ 40 โครงการ จำนวน 3,898 หน่วย เหลือขาย 1,058 หน่วย อ.สันทราย 40 โครงการ จำนวน 4,074 หน่วย เหลือขาย 1,615 หน่วย และ อ.หางดง 29 โครงการ จำนวน 3,809 หน่วย เหลือขาย 1,480 หน่วย หากแบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า เป็นประเภทบ้านเดี่ยวมากที่สุด 68% ของหน่วยบ้านจัดสรรทั้งหมด ทาวน์เฮ้าส์ 15% อาคารพาณิชย์ 6% บ้านแฝด 8% ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าจัดสรร ซึ่งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์พักอาศัยส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท ส่วนราคาที่ดินใน จ.เชียงใหม่ จากราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ พบว่า พื้นที่ที่มีราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่อยู่รอบ อ.เมืองเชียงใหม่ ซึ่งจากราคาที่ดินที่มีแนวโน้มที่โครงการที่อยู่อาศัยจะกระจายตัวไปสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น และจะมีราคาสูงขึ้นในอนาคตอีกกว่า 20% โดยจากราคาเฉลี่ย 1.5-3 ล้านบาท จะกลายเป็น 3-6 ล้านบาท

• ไม่ว่าจะตัดสินใจซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯ อย่าลืมค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index  และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่บน ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) หรือถนนสายวัฒนธรรม เชียงใหม่-บ่อสร้าง หากมาจากตัวเมืองเชียงใหม่ โครงการจะอยู่ก่อนถึงสี่แยกหลุยส์ประมาณ 800 เมตร อยู่ในย่านชุมชน ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่ และสนามบินเชียงใหม่ ใกล้ ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง และ ถ.รอบเมืองเชียงใหม่ โดยปากทางเข้าโครงการมีร้านสะดวกซื้ออย่าง CP Freshmart มีร้านค้า ร้านอาหารเปิดให้บริการมากมาย อุ่นใจเรื่องความปลอดภัยเนื่องจากใกล้ป้อมตำรวจ หน่วยบริการประชาชน ต.สันกลาง

ถนนและทางด่วนรอบโครงการ

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้หลายเส้นทาง เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่ สนามบินเชียงใหม่ และ ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง

– เส้นทางผ่านตัวเมืองเชียงใหม่ ใช้ ถ.เจริญเมือง ผ่านสี่แยกหนองประทีป และแยกบวกครกศิวิไล ตรงไปตาม ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า)
– เส้นทางเลี่ยงเมือง ใช้ ถ.มหิดล เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สมโภชเชียงใหม่ 700 ปี เลี้ยวขวาบริเวณแยกบวกครกศิวิไล ตรงไปตาม ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า)

โดยขอแนะนำการเดินทางหากมาจากสนามบินเชียงใหม่ หรือ ถ.มหิดล ดังนี้

จาก ถ.มหิดล มุ่งหน้าไป อ.สันกำแพง

ผ่านแยกดอนจั่น ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่าง ถ.มหิดล กับ ถ.ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.สมโภชเชียงใหม่ 700 ปี บริเวณแยกศรีบัวเงิน

ถึงแยกบวกครกศิวิไล ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า)

จากนั้นประมาณ 2 กิโลเมตร จะถึงหน่วยบริการประชาชน ต.สันกลาง ให้เลี้ยวซ้าย สังเกตด้านหน้าซอยจะมี CP Freshmart

ถึงแล้วโครงการบีโฮม สี่แยกหลุยส์ โดยโครงการจะอยู่ทางด้านขวา ห่างจาก ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) เพียง 70 เมตร

สำนักงานขายจะอยู่บริเวณหน้าโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) ถือเป็นถนนเศรษฐกิจและวัฒนธรรมแห่งหนึ่งของ จ.เชียงใหม่ มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด สถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม หรือแม้แต่สถานที่ท่องเที่ยวสมัยใหม่หลายแห่ง อีกทั้งยังไม่ไกลจากตัวเมืองเชียงใหม่ ประตูท่าแพ หรือย่านนิมมานเหมินทร์

สวนน้ำทูป เทรค วอเตอร์พาร์ค เชียงใหม่ ออกแบบภายใต้แนวคิด “อวกาศ” แห่งแรกของ จ.เชียงใหม่ บนเนื้อที่กว่า 30 ไร่ ตื่นตากับเครื่องเล่นทั้ง 4 โซน ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ เสริมความสนุกด้วย กิจกรรมที่น่าตื่นเต้นตลอดทั้งปี ทั้งกิจกรรมกลางวันและกลางคืน ครบครันด้วยร้านค้า ร้านอาหารทั้งอาหารไทย และต่างชาติ ร้านกาแฟ และโซนขายของที่ระลึก เปิดทุกวัน เวลา 11.00-18.30น. (หยุดทุกวันพุธ) ตั้งอยู่บน ถ.บ่อสร้าง ซ.10 ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร

ร้านอาหาร

เป็ดย่างเทวดา ร้านเป็ดย่างและเป็ดพะโล้ โดดเด่นด้วยเนื้อเป็ดกรอบนอกนุ่มใน มีเมนูให้เลือกมากมาย อาทิ ข้าวหน้าเป็ดย่าง บะหมี่เป็ดย่าง เป็ดย่างสับ ปีก/ตีน/ปากเป็นดพะโล้ เปิดทุกวัน เวลา 10.00-19.00 น. (ยกเว้นวันจันทร์) ร้านตั้งอยู่บน ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
CP Freshmart ริม ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) ห่างจากโครงการประมาณ 85 เมตร
เทสโก้ โลตัส บ่อสร้าง ริม ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายเก่า) ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
ตลาดเจริญเจริญ ริม ถ.เชียงใหม่-สันกำแพง (สายใหม่) ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร
ตลาดท่ารั้ว ถ.เชียงใหม่-ดอยสะเก็ด ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร
แม็คโคร เชียงใหม่ ทางคู่ขนานถนนสาย อ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
พรอมเมนาดา เชียงใหม่ ใกล้แยกศรีบัวเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
บิ๊กซี เชียงใหม่ ดอนจั่น ทางคู่ขนานถนนสาย อ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตร
เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ ทางคู่ขนานถนนสาย อ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ใกล้แยกสนามบิน ห่างจากโครงการประมาณ 11.3 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลกรุงเทพ ทางคู่ขนานถนนสาย อ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกาวิละ ถ.เจริญเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลแมคคอร์มิค เชียงใหม่ ริม ถ.แก้วนวรัฐ ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเชียงใหม่ ริม ถ.เจริญเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยพายัพ ริม ถ.สมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ ถ.ช้างเผือก ห่างจากโครงการประมาณ 10.8 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ถ.ชลประทาน ห่างจากโครงการประมาณ 13.9 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

• ค้นหาโครงการบ้านที่น่าสนใจในเชียงใหม่