“พัฒนาการ” เป็นอีกทำเลหนึ่งที่น่าสนใจในปัจจุบันจากการเชื่อมต่อแนวถนนสายสำคัญระหว่างถนนอ่อนนุชและสวนหลวง ร. 9 เอาไว้ อีกทั้งยังมีการพัฒนาเส้นทางคมนาคมใหม่ๆ เข้ามาบนพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นทางลอดถนนพัฒนาการ – รามคำแหง – ถาวรธวัช ที่ช่วยคลายการจราจรที่หนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน ตลอดจนโครงข่ายรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทั้งที่เกิดขึ้นแล้วและจะเกิดขึ้นในอนาคตที่สามารถมอบความสะดวกเรื่องการเดินทางให้ผู้ที่อาศัยอยู่บนถนนพัฒนาการได้ อาทิ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีอ่อนนุช ARL สถานีหัวหมาก รวมไปถึงโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีพัฒนาการในอนาคตที่พาไปเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีส้มที่สถานีลำสาลีเพียง 2 สถานี นอกจากนั้นในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ถึงแม้ถนนพัฒนาการยังไม่มีการลงทุนทางการค้าขนาดใหญ่แต่ถัดมาที่ถนนศรีนครินทร์ก็เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด สถานที่แฮงค์เอาท์ไว้มากมาย
ด้วยเหตุนี้เอง ทำเลบนถนนพัฒนาการจึงถือเป็นหนึ่งในทำเลที่เงียบสงบแต่ล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและกลายเป็นหนึ่งพื้นที่ที่ตอบโจทย์กรพัฒนาบ้านระดับพรีเมี่ยมที่มีราคาตั้งแต่ 5 – 10 ล้านบาทขึ้นไป และผู้พัฒนาชื่อดังอย่างแสนสิริก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดโครงการใหม่บนถนนพัฒนาการ ยกเซกเมนต์บ้านเดี่ยวระดับพรีเมี่ยมแบรนด์บุราสิริเข้ามาปักหมุดบนติดถนนพัฒนาการ ห่างจากถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุชประมาณ 1.3 กม. เท่านั้น ซึ่งทางแสนสิริเองก็ได้รังสรรค์แบบบ้านเดี่ยวของโครงการ บุราสิริ พัฒนาการ ออกมาด้วยกันถึง 3 รูปแบบ บนที่ดินขนาดเริ่มต้นที่ 76 – 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 257 – 399 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชันของตัวบ้านที่ออกแบบมาเพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้เวลาพักผ่อนบนพื้นที่ใช้สอยที่เป็นสัดส่วนเน้นการเปิดรับธรรมชาติกับราคาเริ่มต้นที่ 14 – 22 ล้านบาท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) : Sansiri
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพัฒนาการ แขวง ประเวศ เขต ประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
พื้นที่โครงการ: 55-2-56.91 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 162 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 14 – 22 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ที่ดินเพิ่ม – ลดประมาณ 96,000 บาทต่อตร.ว.
แบบบ้าน Veela
Concept ของบ้านเดี่ยว บุราสิริ พัฒนาการ ถูกออกแบบบ้านมาในสไตล์ Resort ดังนั้นภายนอกและภายในบ้านจึงเน้นฟังก์ชันที่เน้นความเป็นธรรมชาติมากที่สุด โดยตัวบ้านด้านนอกจะเน้นวัสดุที่มีสีออกไปทางโทนสีธรรมชาติที่มีสีน้ำตาลเป็นหลักแต่ปรับเปลี่ยนให้มีความเข้มความอ่อนตามลักษณะการอออกแบบภายนอกของตัวบ้านทำให้บ้านดูมี Texure สวยงามตามสไตล์บ้านบุราสิริ ส่วนพื้นที่ภายในบ้านโครงการออกแบบ Layout มาอย่างเป็นสัดส่วนสามารถตกแต่งห้องต่างๆ ได้ออกมาอย่างลงตัว พร้อมไฮไลท์ของตัวบ้านที่บ่งบอกความเป็น Resort ได้เป็นอย่างดีกับ “Sanctuary Space” หรือ ระเบียง 2 ชั้นที่สามารถปรับใช้งานได้ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor หรือ จะปรับเปลี่ยนพื้นที่ Indoor ของส่วนนี้ให้เป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ที่เชื่อมต่อพื้นที่พักผ่อนแบบ Outdoor ด้านนอกก็สามารถทำได้
แบบบ้าน Ariara
ส่วนในเรื่องของส่วนกลางโครงการก็ตกแต่งพื้นที่รอบโครงการให้เต็มไปด้วยความเป็นธรรมชาติ มีทั้งไม้ดอก ไม้ประดับ ต้นไม้ใหญ่ พุ่มไม้นานาพันธุ์ ช่วยสร้างบรรยากาศให้โครงการออกมาในสไตล์ Resort มากที่สุด อีกทั้งยังมี Club House ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำขนาดยาว 25 ม. ซึ่งใครชอบว่ายน้ำสระว่ายน้ำไซส์ Half Olympic ก็ถือเป็นขนาดมาตรฐานเริ่มต้น ถึงแม้จะแตะขอบสระบ่อยแต่ก็สามารถว่ายยาวๆ ใช้เวลาในการออกกำลังกายในน้ำได้ นอกจากสระว่ายน้ำแล้วก็ยังมี Fitness, Library & Co-Working Space, Steam Room และ Educational Playground สนามเด็กเล่นที่ร่วมศึกษาและออกแบบกับทางโรงพยาบาลสมิติเวช ให้เป็นสนามเด็กเล่นที่เสริมสร้างพัฒนาการของเด็กๆ ซึ่งจะเห็น Educational Playground นี้แสนสิริได้บรรจุไว้ในโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ แล้ว เพื่อตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวขยายมากขึ้น
แบบบ้าน Amanwana
Velaa ที่ดิน 76 ตร.วา เนื้อที่ 257 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 14.94 ล้านบาท
Ariara ที่ดิน 90 ตร.วา เนื้อที่ 299 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 18.46 ล้านบาท
Amanwana ที่ดิน 100 ตร.วา เนื้อที่ 399 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 23.82 ล้านบาท
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6 x 25 เมตร
ห้องออกกำลังกาย
Co-Working Space
Steam Room
Educational Playground
สวนสาธารณะ
ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
Key Card Access ระยะไกล
Home Security
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
บุราสิริ พัฒนาการ ตั้งอยู่ติดกับถนนพัฒนาการ ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมกับถนนสายสำคัญหลายสาย ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท 77 หรือ ถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 และยังมีทางเลือกในการย่นระยะเวลาในการเดินทางอย่างทางด่วนถึง 3 เส้นทางด้วยกัน ได้แก่ Moter Way (วงแหวนรอบนอก) ทางด่วนศรีรัช และทางพิเศษบูรพาวิถี ดังนั้นในเรื่องการเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ต่างๆ ในกรุงเทพมหานครจึงสามารถทำได้อย่างง่ายดาย และค่อนข้างคลอบคลุมจากตัวเลือกของเส้นทางคมนาคมบนท้องถนน และโครงข่ายรถไฟฟ้าในรัศมีที่โครงการสามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ไม่ยาก ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีอ่อนนุช ARL หัวหมาก และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีพัฒนาการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตและเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดหรืออยู่ห่างจากโครงการประมาณไม่เกิน 2 กิโลเมตรเท่านั้น
ดังนั้นจากที่กล่าวมาจะเห็นว่าศักยภาพของที่ตั้งโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการนั้นค่อนข้างครอบคลุมการเชื่อมต่อในฐานะที่ใช้รถยนต์ในการสัญจร ส่วนการเดินเท้ารอบๆ โครงการถือว่ายังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมารองรับเท่าไหร่เนื่องจากบริเวณที่ตั้งโครงการเป็นช่วงถนนตัดใหม่ของถนนพัฒนาการ โดยถึงแม้จะเดินไปเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ได้แต่หากมองมุมกลับเท่ากับว่าทำเลนี้ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่สงบและเป็นส่วนตัวปัจจุบันมีโครงการระดับ Luxury เข้าไปปักหมุดเยอะ คนที่อาศัยอยู่ในนี้ส่วนใหญ่จะสัญจรด้วยรถยนต์ส่วนตัวทั้งสิ้น ซึ่งในระยะที่ไม่ไกลมากแหล่งไลฟ์สไตล์ก็จะกระจุกตัวอยู่บนถนนศรีนครินทร์และถนนบางนา – ตราด จากที่กล่าวมาต้องบอกว่าถนนพัฒนาการกำลังถูกพัฒนาให้กลายเป็นอีกหนึ่งสังคมส่วนตัวของการอยู่อาศัยระดับบนไปแล้ว
สถานที่ไลฟ์สไตล์
Seacon Square 5.5 กม.
Paradise Park 6.7 กม.
The Mall บางกะปิ 8.6 กม.
Central บางนา 8.6 กม.
The Nine Center พระราม 9 10 กม.
Mega บางนา 12 กม.
สถาบันการศึกษา
บีคอร์น เฮาส์ แย้มสอาด พัฒนาการ 2.7 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา พัฒนาการ 4.1 กม.
Bangkok Prep (T77) 9 กม.
Wellington College 9.5 กม.
Brighton College 10 กม.
นานาชาติ เอกมัย 11 กม.
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลวิภาราม 5 กม.
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ 6.5 กม.
โรงพยาบาลไทยนครินทร์ 8.5 กม.
โรงพยาบาลศิครินทร์ 8.9 กม.
โรงพยาบาลกรุงเทพ 12.5 กม.
โรงพยาบาลพระราม 9 13.5 กม.
แท้จริงแล้วหากโฟกัสไปที่แบรนด์ บุราสิริ จาก แสนสิริ ที่ผ่านมาจะเห็นว่าแบรนด์โครงการนี้ถูกผลิตขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายระดับกลาง หรือ กลุ่มครอบครัวขยายทีค่มีงบประมาณในการซื้อบ้านเดี่ยวในราคาที่มากกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่สำหรับโครงการบุราสิริ พัฒนาการ นี้ โครงการคัดสรรทำเลอยู่บนถนนพัฒนาการที่ค่อนข้างจะมีศักยภาพ และบนพื้นที่เต็มไปด้วยโครงการบ้านจัดสรรระดับ Luxury โครงการจึงอัดที่ดินของบ้านขนาดเริ่มต้นไปที่ 70 – 80 ตารางวา ทำให้บ้านของโครงการนี้ดู Luxury และมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้นมาก การออกแบบก็ทันสมัยสวยงามมากขึ้นจนสามารถบอกได้ว่าแสนสิริทำการบ้านมาอย่างดีเพื่อพัฒนาโครงการบ้านระดับ 10 ล้านขึ้นไปบนทำเลพัฒนาการที่ไม่ได้เรียกว่าเป็นทำเลธรรมดาๆ ทั่วไป
ดังนั้นใครที่อยากเป็นเจ้าของโครงการนี้อย่างต่ำก็น่าจะมีเงินเก็บหลายล้าน หรือ มีหน้าที่ตำแหน่งการงานในระดับที่มีเงินเดือนหนึ่งแสนบาทขึ้นไป หรือ ที่ระดับเงินเดือนประมาณ 50,000 – 70,000 บาทก็สามารถกูผ่านได้ถ้าวางดาวน์เยอะ หรือ กู้ไม่กี่ล้านบาท แต่สำหรับใครที่มีเงินเย็นอยู่ในบัญชีสักครึ่งหนึ่งของราคาบ้านแต่ไม่มั่นใจว่าเงินเดือนของเราจะสามารถกู้ส่วนต่างที่เหลือมาผ่อนบ้านได้ไหมก็ยังสามารถหาคนมากู้ร่วมได้ ซึ่งโอกาสในการกู้ผ่านก็จะมากขึ้นด้วย แต่ทั้งนี้ก็ต้องตรวจสอบความสามารถทางการเงินให้ดีเพราะตัวบ้านมีราคามากกว่า 10 ล้านบาทในระยะยาวอาจมีปัญหาได้ ก่อนทำการจอง ซื้อ หรือ กู้เงินจึงต้องคำนวณให้ดีก่อนว่าเรามีความสามารถมากแค่ไหนที่จะซื้อบ้านหลังนี้
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
