รีวิวโครงการ: บ้านกลางเมือง วิภาวดี 64 (Baan Klang Muang Vibhavadi 64)

โครงการนี้สร้างเสร็จไปแล้วกว่า 90 % โดยส่วนของบ้านเฟสแรกเสร็จหมดแล้ว เหลือเฟส 2 กำลังก่อสร้างอยู่

ในส่วนคลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะเสร็จเรียบร้อยใช้งานได้จริง ซึ่งทั้งหมดของโครงการคาดว่าแล้วเสร็จตั้งต้นปี 59 แต่อาจจะเสร็จเร็วกว่านั้นคือ ปลายปีนี้

ด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ

เฟส 1 มีคนเริ่มเข้าอยู่แล้ว

เฟส 2 อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ฃสำนักขาย อยู่ติดกับบ้านตัวอย่าง

ตัวอย่างงานออกแบบ ศาลพระภูมิตามไอเดียความโมเดิร์นแบบ Iconic

Ground Floor Type A

2nd Floor & 3rd Floor

Ground Floor Type B

2nd Floor & 3rd Floor

คลับเฮ้าส์เนื้อที่ 74.9 ตร.ว.

สวนสาธารณะเนื้อที่ 252.6 ตร.ว.

สระว่ายน้ำแบบสระเกลือขนาด 5×15 ม. ลึก 1.20 ม.

ฟิตเนส

ห้องสมุด

สำหรับบรรยากาศภายในบ้านตัวอย่าง มีแบบเดียว คือ แบบ Type B คือ มีทั้งบ้านตัวอย่างที่โชว์ไอเดียการตกแต่ง กับบ้านมาตรฐานที่ขายจริง ซึ่งเราจะเปรียบเทียบให้เห็นภาพมุมกว้างและจุดหลักๆ ทั้ง 2 หลัง ดังนี้

ด้านหน้าบ้านมาตรฐาน ที่ขายจริงจะมีรั้วโปร่งเตี้ยๆ จอดรถได้ 2 คัน ก่อนเข้าบ้านจะมีเฉลียงหน้าบ้าน (Foyer) กว้างประมาณ 1.20 ม. พื้นจริงที่ให้จะเป็นพื้นกระเบื้องไม่ใช่หินทรายอย่างที่เห็น มีห้องเก็บของให้สำหรับเก็บรองเท้าหรืออุปกรณ์ล้างรถ หรือเก็บจักรยาน ผนังเป็นกระเบื้องเคนไซเล็กๆ ให้ดูคล้ายกับการก่ออิฐมอญ

ด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง มีห้องเก็บของเช่นกัน แต่ถูกตกแต่งด้วยพุ่มไม้เขียวสดบังไว้เพื่อความสวยงาม ส่วนอื่นๆ เหมือนกันกับบ้านเปล่า

ภายในบ้านชั้น 1 ของบ้านมาตรฐานไม่ต่างจากบ้านตัวอย่าง จากพื้นจรดเพดานสูง 5.5 ม. ลึกประมาณ 7.55 ม. (วัดจากขอบประตูบ้านหน้า –หลัง)

ด้านซ้ายจะเป็นบันได (ยี่ห้อ Muku) ทางขึ้นไปชั้นลอย

กลางวันแสงจะส่องสว่างมาก ถือเป็นการประหยัดไฟ ใช้หลอดไฟ LED สีวอร์มไลท์ทั้งหลัง ชั้นนี้ไม่แถมแอร์

ภายในปูกระเบื้องหินอ่อนแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมติดคิ้วบัวสีขาว ติดวอลล์เปเปอร์สีครีม ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ เน้นความโปร่ง โล่ง

ด้านขวาจะเป็นประตูบานเลื่อน ยี่ห้อ Frametek (เฟรมเทค ) เป็นงานโครงสร้างชุปอโนไดรฟ์ติดกระจกเขียวตัดแสง ด้านบนเป็นกระจกบาน Fix

ส่วนหลังบ้าน มีประตูกั้นแบ่งให้ด้านนอกเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบและปูกระเบื้อง  เซาะร่องให้ 10 ซม. พร้อมปลั๊กไฟให้

พื้นที่บริเวณโซนนั่งเล่น

สำหรับชั้น 1 ของบ้านตัวอย่าง เน้นใช้กระจกมาตกแต่งให้ดูแวววาว เพิ่มลูกเล่น และมิติให้ตัวบ้านและช่วยให้บ้านดูกว้างขึ้น

ห้องน้ำเปิดโล่ง โชว์สุขภัณฑ์ที่ให้จริงทั้งหมด

แต่งผนังข้างบันไดด้วยกระจกเงา

ส่วนถัดไปเป็นพื้นที่ครัวขนาด 1×2.20 ม. ซึ่งเปิดโล่ง แต่จะมีท่อน้ำ และปลั๊กไฟ (ยี่ห้อ simens สีดำ) ไว้ให้ สังเกตว่าโครงการนี้จะเน้นเรื่องปลั๊กไฟเยอะมาก เนื่องจากวิจัยมาแล้วว่าลูกค้าต้องการให้มีปลั๊กไฟในหลายจุดของบ้านนั่นเอง

ภายในเป็นชุดครัวแบบบิวท์อิน เคาน์เตอร์รูปตัว L  กั้นแบ่งด้วยกระจก ประตูบานเลื่อนด้านเดียวไม่มีรางด้านล่างสีขุ่น แต่ถ้าปรับเป็นใสด้านบน ขุ่นด้านล่างก็จะทำให้โปร่งขึ้นอีกนิด

ห้องน้ำได้จริงทั้งหมดเหมือนบ้านตัวอย่าง ยี่ห้อ Cotto แต่อ่างล้างมือ ออกแบบพิเศษและนำเข้ามาสำหรับโครงการนี้เท่านั้น

มุมรับแขกตกแต่งด้วยเฟอร์ฯ ลอยตัวสีขาว เพิ่มฟังก์ชั่นการจัดเก็บและโชว์ของด้วยชั้นวางของโครงเหล็กสีดำทรงสูงนำสายตาสูงถึงเพดาน

ออกจากครัวก็จะเจอโต๊ะทานอาหาร  ทั้งนี้ในบ้านกับหลังบ้านก็กั้นแบ่งด้วยประตูบานเลื่อนที่มีตัวล็อคให้เช่นกัน ส่วนหลังบ้านเป็นส่วนซักล้างที่สามารถเนรมิตให้เป็นสวนหย่อมนั่งเล่น หรือนั่งปาร์ตี้ช่วงเย็นๆ ค่ำๆได้

ชั้นลอยบ้านมาตรฐาน บันไดทางขึ้นเป็นไม้จริงสีเข้ม ราวจับเป็นเหล็กยึดไม้จริงยี่ห้อ Muku

ที่เก็บของ ซึ่งก็มีให้ใต้บันได มีประตูลูกบิดให้

ส่วนพื้นเป็นไม้ฟลอไรเดอร์ที่โครงการการันตีว่า โดนน้ำ 8 ชั่วโมง ไม้ไม่บวม ชั้นนี้ไม่ได้แอร์

ชั้นลอยนี้ถือเป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการ เพราะจากการวิจัยพบว่าคนต้องการบรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยว ที่ยังมีพื้นที่ทำงานส่วนตัวแต่เชื่อมต่อกับชั้นล่างได้

บรรยากาศดูโปร่ง โล่งเพราะแต่งบันไดทางขึ้นด้วยกระจกขุ่น ผนังชั้นลอยก็เป็นกระจกเงา ซึ่งบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังก่อทึบ

ชั้นลอยบ้านตัวอย่าง บันไดเป็นไม้สำเร็จรูปสีอ่อน

ส่วนห้องเก็บของใต้บันไดแต่งประตูดูสวยงามโมเดิร์นและง่ายต่อการเปิด-ปิด

ตกแต่งเป็นมุมทำงานและมุมนั่งเล่นที่หันหน้าออกไปทางหน้าบ้าน

ชะโงกหน้าลงมาจากมุมโต๊ะทำงาน ก็สามารถพูดคุยกับคนข้างล่างได้

ขึ้นบันไดไปชั้น 2  บ้านมาตรฐานมีราวจับตลอดทางขึ้น คิดเผื่อไว้สำหรับผู้สูงอายุ

หน้าประตูทางเข้าห้องนอนด้านขวามือ เป็นที่เก็บระบบไฟฟ้า ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ห้องครัว แต่คิดต่างให้สะดวกขึ้น เพราะชีวิตจริงเวลาไฟฟ้าดับหรือขัดข้องช่วงกลางคืน ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องเดินลงไปถึงห้องครัว

ฝั่งซ้ายถือเป็นอีกจุดที่คิดต่างโดยให้ความสำคัญกับที่เก็บของ โดยเฉพาะของสะสม ของแบรนด์เนมราคาแพง หรือกระเป๋าเดินทางสามารถนำมาเก็บแยกไว้ที่ห้องเก็บของ ซึ่งมีหน้าต่างระบายอากาศให้เรียบร้อย

ด้านหลังประตูในห้องนอน เว้นที่ว่างไว้ 60 ซม. เพื่อสามารถวางตู้เสื้อผ้า หรือเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมได้พอดี เปิดประตูมาก็จะเปิดได้สุดบานไม่ชนแต่อย่างใด

ห้องนอน (ถ้าเป็น Type A จะอยู่ชั้น 3 )  เปิดโล่งไม่รวมเพดานห้องน้ำจากพื้นห้องจรดเพดานมีความสูง 2.60 ม. ได้แอร์ 1 ตัว 24,000 BTU

ระเบียงด้วยจะมีขนาดกว้าง 25 ตร.ม.

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ ทั้งนี้กระจกระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์ เวลาแตกก็จะเป็นเม็ดข้าวโพด

ชั้น 2 บ้านตัวอย่าง ตกแต่งให้เห็นฟังก์ชั่นการใช้งานจริงของห้องเก็บของ ด้วยชั้นวางของบิลท์อินติดผนัง

ลิ้นชักชั้นวางของหน้าประตูทางเข้า ตู้เสื้อผ้าและผนังห้องแต่งด้วยกระจกทั้งหมด

ส่วนในห้องนอนตกแต่งด้วยกระจกเงารอบห้อง

ชั้น 3 บ้านมาตรฐาน  เป็นส่วนของห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง  ได้แอร์ 2 ตัวห้องนอนเล็กสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ มีปลั๊กไว้ให้มากพอกับการใช้งาน

ในห้องนอนใหญ่ไม่มีระเบียงให้ แต่มีหน้าต่างเปิดกว้าง 5×5 ม. ซึ่งชั้นนี้หากเทียบกับคอนโดฯ ความสูงก็จะอยู่ที่ชั้น 5 ของคอนโดฯ แบบโลว์ไรส์ จะเห็นวิวได้ชัดและกว้าง ไม่มีตึกสูงบังตา

ชั้น 3 บ้านตัวอย่าง ตกแต่งด้วยกระจกเช่นกันเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น ผนังห้องทำงานทำเป็นที่เก็บของแบบบิลท์อิน

ห้องน้ำได้ตามภาพ