รีวิวโครงการ: บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา (Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 25 พฤศจิกายน 2016

เอกมัย-รามอินทรา เป็นทำเลที่ครอบคลุมทำเลทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถ.เกษตร-นวมินทร์ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ) และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ถือเป็นทำเลที่มีการเติบโตสูง ตอบสนองการขยายตัวของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก มีเส้นทางเชื่อมต่อการสัญจรจากพื้นที่ต่าง ๆ อาทิ ลาดพร้าว จตุจักร รามอินทรา เกษตร-นวมินทร์ วัชรพล วังทองหลาง บางเขน บางกะปิ เข้าสู่พื้นที่ชั้นในของกรุงเทพฯ ทั้งในย่านเอกมัย สุขุมวิท พระราม 9 สีลม และสาทร รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ รวมถึงศูนย์รวมด้านเฟอร์นิเจอร์ การดีไซน์ และการตกแต่งบ้าน ทั้งยังเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ในอนาคตมีโครงการระดับเมกะโปรเจกต์ของทั้งภาครัฐและเอกชนรอการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อาทิ รถไฟฟ้าหลากสีและทางด่วน เพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง โดยเป็นทำเลที่กำลังซื้อค่อนข้างสูง จึงมีโครงการบ้านเดี่ยวระดับกลางจนถึงระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ราคามากกว่า 15 ล้านบาทจนถึงระดับ 100 ล้านบาท อยู่เป็นจำนวนมาก โดยโครงการล่าสุด คือ “บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา” ของบริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา (Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุคนธสวัสดิ์ แขวง/เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.apthai.com
โทร: 092-645-9265

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 พฤศจิกายน 2559)
พื้นที่โครงการ: 32.3 ไร่
ลักษณะโครงการ: 156 ยูนิต แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสที่ 1 วิลล่า 3 ชั้น จำนวน 56 ยูนิต ปัจจุบันเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว และเฟสที่ 2 บ้านแฝด จำนวน 100 ยูนิต เปิดขายอย่างเป็นทางการในปี 2560
กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวคนเมืองระดับบน (A Segment)
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมิถุนายน 2562
สิ่งอำนวยความสะดวก: Wellness Pavilion คลับเฮาส์ดีไซน์หรู 2 ชั้น พร้อมห้องพักผ่อน ห้องออกกำลังกาย และลานอเนกประสงค์ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาดใหญ่ และสวนพักผ่อนขนาด 1 ไร่ Underground Cable ระบบสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ AP Intelligent Living Digital Community นวัตกรรมการอยู่อาศัยเพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ผสานเทคโนโลยีล้ำสมัยของระบบการทำงานและเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน ทำงานร่วมกับสมองกลอัจฉริยะบนแพลตฟอร์ม IoT เชื่อมต่อทุกสิ่งให้เป็นหนึ่งเดียวผ่านการสั่งงานหลัก 2 ช่องทาง ได้แก่ การสั่งงานด้วยเสียง หรือ Alexa Voice Command และการสั่งงานผ่าน AP Intelligent Living Application
ระบบรักษาความปลอดภัย: ตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด ติดตั้งระบบกล้องวงจรปิดรอบโครงการ รั้วโครงการสูง 3 เมตร
สถานะการขาย: เปิดขายอย่างเป็นทางการแล้ว
เงื่อนไขการจอง+ทำสัญญา: จอง 2 แสนบาท ทำสัญญา 3 แสนบาท
ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตารางวา/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 25 ล้านบาท
รูปแบบบ้าน
1. MONTE VILLA ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่วิลล่า 3 ชั้น จำนวน 26 ยูนิต เนื้อที่เริ่มต้น 61.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 454 ตารางเมตร 5 ห้องนอนใหญ่ 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

2. ETNA VILLA ซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่วิลล่า 3 ชั้น จำนวน 30 ยูนิต เนื้อที่เริ่มต้น 52.6 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 346 ตารางเมตร 4 ห้องนอนใหญ่ 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 3 คัน ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการที่พักอาศัยรูปแบบซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่วิลล่า 3 ชั้น ภายใต้นวัตกรรมการออกแบบพื้นที่ Multiverse Layouts สร้างมิติให้กับพื้นที่ใช้สอยและการเชื่อมต่อระหว่างพื้นที่ 3 ชั้นได้อย่างดี ตอบความต้องการการใช้ชีวิตที่หลากหลายของคน 3 ช่วงวัยในครอบครัว ประกอบด้วย

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

1. Multi-Dimension Space “เชื่อมต่อทุกมิติชีวิตให้เป็นหนึ่งเดียว” เพิ่มประสบการณ์รวมถึงการใช้พื้นที่หลากกิจกรรมบนพื้นที่เดียวกัน เช่น ห้องนั่งเล่นชั้น 1 (Veranda Atrium) พื้นที่พักผ่อนที่มีดีไซน์เชื่อมต่อในแนวตั้งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร และการเชื่อมต่อพื้นแนวนอนสู่สวนด้านหน้า ดีไซน์ความเป็นส่วนตัวโดยเพิ่มทางเข้าบ้าน 3 แบบ โดยสามารถเข้าจากห้องรับแขก ห้องเตรียมอาหาร หรือบันไดหน้าบ้านสู่ห้องนั่งเล่นชั้น 2 ซึ่งประสบการณ์ที่ได้จะแตกต่างกันทั้งหมด

2. Perceptual Space “ขยายขอบเขตของบ้านให้ใหญ่ขึ้น” ออกแบบบ้านโดยไม่มีการทิ้งพื้นที่ให้เปล่าประโยชน์ เชื่อมพื้นที่หน้าบ้านและสวนมาเป็นส่วนหนึ่งของห้องภายใน เสมือนการขยายขอบเขตของพื้นที่ห้องออกไปด้านนอก เช่น ห้องรับประทานอาหารสามารถเชื่อมมุมมองออกไปยังสวนหลังบ้านจนถึงแนวกำแพงบ้าน รวมถึงห้องรับแขกที่สามารถเชื่อมการใช้พื้นที่ออกไปยังลานเอนกประสงค์จนถึงแนวรั้วต้นไม้

3. Outside-In Space “พื้นที่สวนเดียวหลายมุมมอง” ที่บริเวณชั้น 3 ของบ้าน โดยสวนเล็กๆ นี้ได้ถูกออกแบบเป็น Courtyard และยังได้รับการออกแบบให้อยู่ในตำแหน่งที่มองเห็นได้จากทุกชั้นภายในบ้าน รวมถึงสามารถมองต่อเนื่องขึ้นมาจากบริเวณโถงสูงของห้องรับแขก Height Ceiling เป็นพื้นที่ต่อเนื่องทางตั้ง นอกจากมุมมองที่เป็นเอกลักษณ์แล้ว สวนนี้ยังทำหน้าที่เป็นช่องแสง และช่วยเพิ่มการระบายอากาศภายในได้ เรียกได้ว่าเป็นสเปซที่ให้ความสำคัญกับความสงบ และความเป็นส่วนตัวไปพร้อมๆ กัน

4. Three Generational Space “พื้นที่ที่คำนึงถึงรูปแบบการใช้งานที่หลากหลาย” เชื่อมความสัมพันธ์ของคน 3 ช่วงวัย คือ รุ่นปู่ย่า/ตายาย รุ่นพ่อแม่ และรุ่นลูก โดยทุกคนในครอบครัวมีพื้นที่ในการทำกิจกรรมร่วมกันมากขึ้น เปลี่ยนแนวคิดด้านข้อจำกัด ทำให้พื้นที่ตรงนี้กลายเป็นพื้นที่เชื่อมสายใยรัก ความอบอุ่น แต่ยังคงความเป็นส่วนตัวของคนในครอบครัว อาทิ Patio Family Living ห้องนั่งเล่นของครอบครัวที่ชั้น 2 ของบ้าน โดยเพิ่มเอกลักษณ์และความเป็นส่วนตัวด้วยการเชื่อมบันไดหน้าบ้านตรงสู่ห้องนั่งเล่น และการออกแบบที่คำนึงถึงผู้สูงอายุเป็นหลัก อาทิ ห้อง Sanctuary Unit ห้องนอนผู้สูงอายุชั้น 1 พร้อมพื้นลดแรงกระแทก (absorption floor) และราวจับในห้องน้ำ

5. Convertible Space “การออกแบบพื้นที่ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย” ประโยชน์ใช้สอยเต็มพื้นที่ ฉีกกรอบคำจำกัดความแบบเดิม ยกตัวอย่าง พื้นที่เตรียมอาหารขนาดใหญ่ (Dining Terrain) ทำให้เกิดมุมมองที่โปร่ง แปลกตา จากที่จอดรถที่ไม่เป็นผนังทึบ กลายเป็นลานเอนกประสงค์สำหรับจัดงานสังสรรค์เล็กๆ สำหรับครอบครัวและกลุ่มเพื่อนได้อีกด้วย

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

นอกจากนี้ ทางโครงการยังได้ร่วมกับซัมซุง เปิดตัว ‘AP Intelligent Living’ ผสานเทคโนโลยีของเครื่องใช้ไฟฟ้าซัมซุง ซึ่งทำงานร่วมกันกับอุปกรณ์ต่าง ๆ บนแพลตฟอร์ม IoT (Internet of Things) ช่วยให้การใช้ชีวิตของลูกบ้านสะดวกสบายและปลอดภัยยิ่งขึ้น โดยแนวคิดหลักของ ‘AP Intelligent Living’ ประกอบด้วย

1. เทคโนโลยีการสั่งงานด้วยเสียง ไม่ว่าจะเป็นแสงไฟ เครื่องปรับอากาศ ม่าน ทีวี เครื่องเสียง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ผ่านอุปกรณ์สำคัญคือ ‘Alexa Voice Command’ ที่ทางโครงการและซัมซุงวางระบบไว้ให้ นอกจากนี้ ยังทำงานร่วมกับสมองกลอัจฉริยะที่พัฒนาขั้นสูงไปจนถึงสามารถตอบโต้กับเจ้าของบ้านตลอด 24 ชั่วโมง หรือหากจะเลือกสั่งงานผ่าน AP Intelligent Living Application ก็ทำได้เช่นกัน นอกจากนั้น Application ยังสามารถควบคุมการเปิด-ปิดของประตูรั้วบ้าน (Automatic Entrance) ง่ายและสะดวกสบายต่อการนำรถเข้าบ้าน

2. การวางระบบดวงไฟส่องสว่างอัตโนมัติ (Automatic Lighting) เมื่อมีการเคลื่อนไหวผ่านตั้งแต่เวลา 18.00-06.00 น. ทั้งภายในและภายนอกบ้าน เช่น บริเวณที่จอดรถ พื้นที่โดยรอบบ้าน และบริเวณบันไดทั้ง 3 ชั้น รวมถึงการให้ความสำคัญกับความปลอดภัยของลูกบ้าน โดยเฉพาะผู้สูงอายุ ด้วยการวางระบบ Panic Bottom Alert ใน 2 จุดสำคัญภายในห้องผู้สูงอายุ คือข้างเตียงนอนและห้องน้ำ เมื่อกดสวิตซ์ระบบจะส่งสัญญาณฉุกเฉินเป็นข้อความไปยัง AP Intelligent Living Application และพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำโครงการเพื่อรีบให้การช่วยเหลือในทันที

3. ใช้งานผ่าน AP Intelligent Living Application เครื่องมือสำคัญที่เชื่อมคุณเข้ากับบ้านได้ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งการเฝ้าระวังประตู-หน้าต่าง กรณีที่มีการบุกรุกระบบจะแจ้งเตือนไปยัง Application และพนักงานรักษาความปลอดภัยโครงการ การควบคุมการเปิด-ปิดดวงไฟตามที่ต้องการผ่าน Application และเจ้าของบ้านดูภาพสดได้ตลอดเวลาไม่ว่าจะอยู่มุมใดของโลกจากกล้อง CCTV ภายในบ้าน

ภาพรวมภายในโครงการ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บรรยากาศด้านหน้าโครงการรถไม่พลุกพล่าน เข้า-ออกได้หลายทาง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ประตูทางเข้าโครงการ ประตูที่ 1 มีพนักงานรักษาความปลอดภัยดูแล พร้อมระบบกล้องวงจรปิด รั้วโครงการสูง 3 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้งหมดอยู่ในคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น บริเวณด้านหน้าโครงการ แบ่งเป็น 2 อาคาร คืออาคารล็อบบี้ และอาคารฟิตเนส คั่นกลางด้วยสระว่ายน้ำ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

คลับเฮ้าส์ พร้อมพื้นที่สวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

คลับเฮ้าส์ใช้ชื่อว่า Wellness Pavilion

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ลานน้ำพุบริเวณทางเข้าคลับเฮ้าส์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 10×18.5 เมตร พร้อมจากุซซี่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อาคารล็อบบี้แบบดูเพล็กซ์ บริเวณชั้น 2 เป็น Horizon deck พื้นที่พักผ่อน ชมวิวได้รอบทิศทาง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

วิวพื้นที่สวนขนาดใหญ่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

วิวสระว่ายน้ำ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีที่นั่งพักผ่อน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านล่างของอาคารฟิตเนสเป็นส่วนของห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บริเวณชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส มีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ออกกำลังกายพร้อมชมวิวสระว่ายน้ำ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มีดัมเบลหลายขนาด

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านเป็นวิวถนนหน้าโครงการ

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องหิน ขนาด 80×80 เซนติเมตร พื้นชั้น 2 และ 3 เป็นไม้คอร์กนำเข้าจากโปรตุเกส พื้นห้องน้ำเป็นพื้นแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร พื้นระเบียงและสวนด้านนอกเป็นกระเบื้องลายไม้
ผนัง: อิฐมวลเบา ผนังห้องน้ำเป็นเซรามิกผสมกับแกรนิตโต้ ผนังบริเวณห้องนั่งเล่นเป็นหินควอทซ์นำเข้าจากอินเดีย
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ชั้น 1 และ 2 สูง 2.75 เมตร ชั้น 3 สูง 3 เมตร บริเวณห้องนั่งเล่นสูง 5.5 เมตร
บันได: ไม้จริง
เฟอร์นิเจอร์: ขายเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และบิลท์อิน
เครื่องปรับอากาศ: เครื่องปรับอากาศของไดกิ้น 8-10 เครื่อง
สุขภัณฑ์: สุขภัณฑ์เป็นของโคห์เลอร์ทั้งหมด
ชุดครัว: ไม่มีมาให้

บ้านตัวอย่างแบบ MONTE

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Unit Plan

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บ้านถูกออกแบบให้เข้าออกได้ถึง 3 ทาง คือ ห้องรับแขก ห้องเตรียมอาหาร และบันไดหน้าบ้านไปยังห้องนั่งเล่นชั้น 2

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านหน้าบ้าน จอดรถได้ 3 คัน บันไดหน้าบ้านขึ้นไปห้องรับแขกชั้น 1 และห้องนั่งเล่นชั้น 2

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ถัดจากที่จอดรถเป็นประตูกระจกแบบบ้านเลื่อนคู่สลับ เข้าห้องเตรียมอาหาร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างเป็นทางเดินไปห้องเตรียมอาหารได้เช่นกัน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ห้องเตรียมอาหารขนาดใหญ่ สามารถจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ ได้ ผนังเป็นกระจกบานกว้าง มีประตูเชื่อมต่อทั้งที่จอดรถ พื้นที่ข้างบ้าน และห้องครัว

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มีอ่างล้างจานสำหรับห้องเตรียมอาหาร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหาร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

นั่งรับประทานอาหารพร้อมชมวิวสวนด้านหลังบ้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างห้องรับประทานอาหารเป็นห้องน้ำ มีอ่างล้างหน้าของแองเกิลฟิลด์ และโถสุขภัณฑ์ของโคห์เลอร์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านของห้องรับประทานอาหารเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

โซนด้านหน้าห้องเป็นส่วนของห้องน้ำ มีอ่างล้างหน้าของแองเกิลฟิลด์ โถสุขภัณฑ์ของโคห์เลอร์ และฝักบัวของแองเกิลฟิลด์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มีราวจับสำหรับผู้สูงอายุ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ตรงข้ามห้องน้ำเป็นโซนห้องแต่งตัว มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ห้องนอนขนาดใหญ่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ข้างเตียงเห็นวิวหลังบ้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านเชื่อมต่อกับหน้าบ้านและห้องรับแขกได้

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บันไดไปหน้าบ้านและห้องรับแขก

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างบ้าน รั้วสูง 1.7 เมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ติดกับส่วนเตรียมอาหารเป็นห้องครัว แบ่งเป็นสองฝั่ง ด้านนี้เป็นฝั่งเตรียมอาหารและทำความสะอาด มีอ่างล้างจาน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านเป็นส่วนทำอาหาร ติดตั้งเตาแก๊สในบริเวณนี้ได้

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ชั้นบนเป็นบิลท์อินไว้เก็บอุปกรณ์ทำครัว

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านหลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง มีช่องไว้วางเครื่องซักผ้าได้ มีการต่อท่อน้ำทิ้งและปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างที่วางเครื่องซักผ้ามีห้องแม่บ้านและห้องน้ำ หากไม่มีแม่บ้านสามารถปรับเป็นห้องเก็บของได้

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บริเวณพื้นที่ระเบียงหลังบ้าน ติดกับห้องรับประทานอาหาร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

พระเอกอีกหนึ่งห้องบริเวณชั้น 1 คือห้องรับแขก เพดานสูงโปร่งถึง 5.5 เมตร ด้านข้างเป็นหินควอทซ์นำเข้าจากอินเดีย ทำให้ห้องดูมี Texture มากขึ้น ประตูกระจกแบบบานเลื่อนสลับ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านนอกเป็นสวนขนาดเล็ก บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นบ่อน้ำสวยงาม

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

จากห้องรับแขกเชื่อมต่อกับห้องนอนผู้สูงอายุด้วยบันไดด้านข้าง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านมีบันไดเชื่อมกับห้องนั่งเล่นชั้น 2

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ขึ้นมาชั้น 2 ด้านล่างเป็นบริเวณสวนหน้าบ้าน หน้าห้องรับแขก

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ระเบียงกว้างขวาง ยืนชมวิว รับลมได้อย่างสบาย ๆ มีท่อระบายน้ำฝน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บริเวณชั้น 2 นอกจากห้องนอน 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวแล้ว จุดเด่นจะเป็นห้องนั่งเล่น หรือ Family room ที่มีประตูกระจกแบบบานเลื่อนคู่ เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนอีกด้านเป็นบานกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ห้องดูโปร่ง รับวิวได้ทั้ง 2 ด้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มีมุมดูทีวี เหมาะสำหรับการใช้เวลาร่วมกันกับครอบครัว

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างเป็นห้องอเนกประสงค์ ตกแต่งเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานได้

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ขึ้นมาชั้น 3 บริเวณชั้นพักบันได เห็นห้องรับแขกชั้น 1 ดูโปร่งด้วยเพดานสูง 5.5 เมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บันไดไม้จริง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ห้องนอนแบบ Penthouse ขนาดใหญ่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ปลายเตียงเป็นที่วางโทรทัศน์ ด้านข้างเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อนสลับ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

บริเวณระเบียง นั่งรับลมชมวิวได้สบาย ๆ เพียงไม่กี่ก้าวจากห้องนอน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อีกด้านของห้องเป็น Walk-in closet

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Walk in closet ขนาดใหญ่

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ถัดมาเป็นโซนห้องน้ำ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มีอ่างล้างหน้าแบบ His & Her ของโคห์เลอร์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างเป็นสวนกลางบ้านแบบ Open Courtyard ซึ่งทางโครงการตกแต่งมาให้พร้อมตัวบ้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ต้นซิลเวอร์โอ๊กบริเวณสวนกลางบ้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

จากอ่างล้างหน้าเป็นโซนห้องน้ำ โถสุขภัณฑ์ของโคห์เลอร์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ห้องอาบน้ำมีกระจกกั้นเป็นสัดส่วน มีทั้งฝักบัวสาย และ Rain Shower

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

อ่างอาบน้ำชมวิวสวนกลางบ้าน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ชั้น 3 มีห้องนอนอีก 1 ห้อง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ภายในห้องนอน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านข้างเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

เชื่อมต่อกับระเบียงชั้น 3 ได้ด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อนสลับ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ปลายเตียงเป็นชั้นวางของ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

มี Walk-in closet ในห้อง

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

จากห้องนอนเล็ก เห็นวิวสวนกลางบ้าน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล
ทำเลเอกมัย-รามอินทรา นับว่าเป็นทำเลที่มีดีมานด์และมียอดขายดีอย่างต่อเนื่อง โดยซัพพลายกลุ่มสินค้าประเภทบ้านเดี่ยวทั้งตลาด 93% หรือประมาณ 24,332 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยวที่อยู่ในกลุ่มราคาต่ำกว่า 15 ล้านบาท และอีก 6% หรือประมาณ 1,504 ยูนิต เป็นบ้านเดี่ยวกลุ่มระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป มีเพียง 6% หรือเพียงแค่ 3 โครงการ จำนวนประมาณ 50 ยูนิตเท่านั้น ที่ตั้งอยู่ในเมือง (รัศมี 10 กิโลเมตร จากรถไฟฟ้าสถานีจตุจักร) สะท้อนให้เห็นถึงช่องว่างทางการตลาดที่จำนวนซัพพลายเกิดใหม่ยังมีไม่มาก ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงกระจุกตัวอยู่ในเขตเมือง

โดยทำเลเอกมัย-รามอินทรา มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป กระจุกตัวอยู่หลายโครงการ เนื่องจากเป็นโซนที่มีกำลังซื้อสูง และอยู่ในโซนผังเมืองสีเหลือง พื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่อนุญาตให้สร้างโครงการบ้านเดี่ยวได้ ราคาที่ดินที่ประเมินโดยกรมธนารักษ์ สาขาลาดพร้าว พบว่า ราคาประเมินรอบปี 2559-2562 ถ.ประเสริฐมนูกิจ 60,000-100,000 บาท/ตารางวา ถ.สุคนธสวัสดิ์ 65,000-80,000 บาท/ตารางวา ขึ้นจากรอบปี 2555-2558 ถ.ประเสริฐมนูกิจ 70,000 บาท/ตารางวา ถ.สุคนธสวัสดิ์ 50,000-70,000 บาท/ตารางวา ราคาซื้อ-ขายที่ดินในตลาดสูงกว่าราคาประเมินแน่นอน เนื่องจากอยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย และมีโครงการในอนาคตมากมาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ และทางด่วนขั้นที่ 3 ซึ่งจะทำให้ทำเลแถบนี้มีศักยภาพมากขึ้นในอนาคต

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

แผนที่โครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซ.ประเสริฐมนูกิจ 31 หรือ ซ.นกสกุล เป็นถนนสองเลน เดินรถสวนกัน สามารถเข้า-ออกได้หลายทาง ทั้งทาง ซ.ประเสริฐมนูกิจ 31 ถ.เกษตร-นวมินทร์, ซ.สุคนธสวัสดิ์ 17 และ 19 ถ.สุคนธสวัสดิ์ และสามารถเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.ประเสริฐมนูกิจ ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (เอกมัย) ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร ถ.รามอินทรา ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร ถ.ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร และทองหล่อ-เอกมัย ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ถนนสายสำคัญรอบโครงการ

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการที่สะดวกที่สุดคือ เดินทางจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

เริ่มจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สังเกตป้าย “ถ.เกษตร-นวมินทร์” ชิดซ้ายลงจากทางด่วน

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ตรงมาถึงป้าย “ประเสริฐมนูกิจ-เกษตร” ขับตรงไป

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

สังเกตป้าย “ลาดปลาเค้า-เกษตร” เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.เกษตรนวมินทร์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

จาก ถ.เกษตร-นวมินทร์ ตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านเดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ ฝั่งตรงข้าม

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

สังเกตป้าย “ซ.สุคนธสวัสดิ์” เตรียมชิดขวา

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ถึงแยกสุคนธสวัสดิ์ เลี้ยวขวาเข้า ถ.สุคนธสวัสดิ์

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุคนธสวัสดิ์ 17

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ตรงไปประมาณ 270 เมตร เลี้ยวขวาเข้า ซ.ประเสริฐมนูกิจ 31 หรือ ซ.นกสกุล ด้านซ้ายสามารถออก ถ.เกษตร-นวมินทร์ได้ หากเดินทางมาจากพหลโยธิน-แยกเกษตรฯ จะเลี้ยวเข้าโครงการทางซอยนี้เช่นกัน (ลูกศรสีเหลือง)

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ตรงไปประมาณ 180 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย ด้านขวาเป็นทรี สวีท แมนชั่น

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ตรงไปประมาณ 90 เมตร เจอสามแยก จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านขวา

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

ด้านหน้าโครงการบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา หากเดินทางมาจาก ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 จะมาจากทางด้านฝั่งตรงข้าม (ลูกศรสีเหลือง)

โครงการในอนาคต
ทางด่วนขั้นที่ 3 ช่วง ถ.ลาดปลาเค้า-มอเตอร์เวย์ การทางพิเศษแห่งประเทศไทย เตรียมผลักดันโครงการทางด่วนขั้นที่ 3 ตอน N2 (ถ.งามวงศ์วาน เชื่อมกับมอเตอร์เวย์ วงแหวนกาญจนาภิเษก) และ N3 (เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี) ระยะทางประมาณ 12 กิโลเมตร ใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3 ปีครึ่ง โดยระยะแรกจะก่อสร้าง ช่วง N2 ก่อน เริ่มจากบริเวณ ถ.ลาดปลาเค้า ถึงจุดเชื่อมต่อวงแหวนกาญจนาภิเษกตะวันออก รูปแบบการก่อสร้างเป็นทางด่วนยกระดับไปตามแนว ถ.นวมินทร์ โดยใช้โครงสร้างฐานรากตอม่อเดิมที่การทางพิเศษแห่งประเทศไทยก่อสร้างไว้ และถูกปล่อยร้างมาตั้งแต่ปี 2537 ปัจจุบันการออกแบบการก่อสร้างยังติดขัดปัญหากับสำนักงานโยบายและแผนการขนส่งและจราจร ที่มีแนวคิดสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-บึงกุ่ม ในอนาคต

รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ เป็นรถไฟฟ้าระบบรางเดี่ยว (Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทาง 16.25 กิโลเมตร จำนวน 15 สถานี เริ่มต้นที่วัชรพลตรงจุดตัดกับ ถ.รามอินทรา มุ่งหน้าลงใต้ตามแนว ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ผ่าน ซ.นวลจันทร์ ข้ามสะพานเกษตรนวมินทร์ ไปสิ้นสุดที่จุดตัดกับ ถ.ลาดพร้าว จากนั้นมุ่งหน้าสู่ ถ.พระราม 9 แล้วเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ ถ.ประชาอุทิศ ออกสู่ ถ.เพชรบุรี เข้าสู่ ถ.ทองหล่อ ตัดกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีทองหล่อ ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษา EIA คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2564
สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีเกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร

รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ที่สถานีหมอชิต ข้ามทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์บริเวณห้าแยกลาดพร้าว ผ่านแยกรัชโยธิน แยกมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงบริเวณแยกหลักสี่และเบี่ยงออกด้านขวาเลียบไปตามขอบอุโมงค์ลอดแยกหลักสี่ และเบี่ยงเข้าสู่เกาะกลางเหมือนเดิมไปจนถึงบริเวณสะพานใหม่หน้าตลาดยิ่งเจริญ โดยเมื่อถึงประมาณกิโลเมตรที่ 25 ของ ถ.พหลโยธิน แนวเส้นทางจะเบี่ยงไปทางด้านทิศตะวันออก (ด้านเหนือของพื้นที่ประตูกรุงเทพฯ) ข้ามคลองสอง ผ่านบริเวณด้านข้างของสถานีตำรวจภูธรคูคต เข้าสู่บริเวณเกาะกลางของ ถ.ลำลูกกา และสิ้นสุดที่บริเวณคลองสอง (บริเวณสถานีคูคต) เริ่มก่อสร้างกลางปี 2558 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
สถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และสถานีเสนานิคม ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร

รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี เป็นรถไฟฟ้าระบบรางเดี่ยว (Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับตลอดเส้นทาง รวมระยะทาง 34.5 กิโลเมตร จำนวน 30 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ บริเวณใกล้แยกแคราย วิ่งไปตาม ถ.ติวานนท์ จนถึงห้าแยกปากเกร็ด จากนั้นเลี้ยวขวาเข้า ถ.แจ้งวัฒนะผ่านเมืองทองธานี ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่แยกหลักสี่ บริเวณริม ถ.วิภาวดีรังสิต และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่ บน ถ.พหลโยธิน บริเวณวงเวียนอนุสาวรีย์พิทักษ์รัฐธรรมนูญ จากนั้นวิ่งไปบน ถ.รามอินทราจนถึงแยกมีนบุรี แล้ววิ่งเข้าสู่เมืองมีนบุรี ตามแนว ถ.สีหบุรานุกิจ จนถึงสะพานข้ามคลองสามวา จึงเลี้ยวขวาข้ามคลองแสนแสบและข้าม ถ.รามคำแหง หรือ ถ.สุขาภิบาล 3 สิ้นสุดสถานีปลายทางที่บริเวณใกล้แยก ถ.รามคำแหง-ร่มเกล้า ซึ่งจะบรรจบกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
สถานีที่ใกล้โครงการคือ สถานีมัยลาภ ตั้งอยู่บริเวณ ซ.รามอินทรา 18 และ 41 ใกล้กับ ซ.รามอินทรา 14 (ซ.มัยลาภ) ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) มีลักษณะเป็นโครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง ระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี แนวเส้นทางเริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล (MRT) ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนว ถ.ลาดพร้าว โดยเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาของกรุงเทพมหานครที่แยกฉลองรัช และยกระดับข้ามทางด่วนฉลองรัชจนถึงทางแยกบางกะปิ จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาไปทางทิศใต้ตาม ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางแยกลำสาลี ต่อจากนั้นแนวเส้นทางจะยกระดับข้ามทางแยกต่างระดับพระราม 9 โดยเชื่อมต่อกับ Airport Rail Link และผ่านแยกพัฒนาการ แยกศรีนุช แยกศรีอุดมสุข แยกศรีเอี่ยม จนถึงแยกศรีเทพา จากนั้นแนวเส้นทางจะเลี้ยวขวาอีกครั้งไปทางทิศตะวันตก ตามแนว ถ.เทพารักษ์ ผ่านจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง และสิ้นสุดแนวเส้นทางบริเวณ ถ.ปู่เจ้าสมิงพราย มีโรงจอดรถศูนย์ซ่อมบำรุง 1 แห่ง อาคารและลานจอดแล้วจร 1 แห่ง บริเวณพื้นที่ทางแยกต่างระดับศรีเอี่ยม คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีลาดพร้าว 71 ตั้งอยู่บริเวณ ซ.ลาดพร้าว 71 ห่างจากโครงการประมาณ 8.4กิโลเมตร

รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล แคราย-บึงกุ่ม มีจำนวน 23 สถานี จุดเริ่มต้นโครงการจะต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางซื่อ-บางใหญ่ และสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี มีสถานีร่วมกันที่หน้าศูนย์ราชการนนทบุรี จากนั้นจะวิ่งตรงมา ถ.งามวงศ์วาน ผ่านแยกพงษ์เพชร แยกวิภาวดี เชื่อมกับรถไฟชานเมืองสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ตรงมาถึงแยกเกษตรฯ เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ตรงมาบน ถ.เกษตร-นวมินทร์ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ) ช่วงจุดตัดกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเทา จากนั้นจะตรงไปผ่านแยกนวมินทร์เลี้ยวขวาเข้า ถ.นวมินทร์ ไปตามแนวถนน ช.2 (เชื่อม ถ.เกษตร-นวมินทร์กับ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9) ของกรุงเทพฯ ที่จะสร้างใหม่ แล้วตัดเข้า ซ.นวมินทร์ 50 และ ซ.นวมินทร์ 42 ผ่าน ซ.เสรีไทย 35 ข้าม ถ.เสรีไทย และไปตามรามคำแหง ซ.129/1 บรรจบกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่สถานีมีนบุรี
สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีเกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีสีสันตลอดทั้งวันทั้งคืน มีร้านอาหารและห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ตามแนว ถ.เกษตร-นวมินทร์ และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) รายล้อมด้วยโรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

ร้านอาหาร
ชอคโกแลตวิลล์
ชอคโกแลตวิลล์ ร้านอาหารภายใต้แนวคิด Dining in the Park รับประทานอาหารท่ามกลางสายลมเย็น มีอาหารให้เลือกทั้งอาหารฝรั่ง ไทย จีน เม็กซิกัน กว่า 300 เมนู เปิดทุกวัน เวลา 16.00-24.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.นวมินทร์ 74 แยก 3-8 ถ.เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร

ร้านอาหารเกาะลันตา สาขาเกษตร-นวมินทร์
ร้านอาหารเกาะลันตา อาหารไทยปักษ์ใต้รสชาติจัดจ้าน เน้นความสดใหม่ ราคาไม่แพง ในบรรยากาศสบาย ๆ ตกแต่งในสไตล์สวนบาหลี เปิดทุกวัน เวลา 16.00-24.00 น. ตั้งอยู่บน ถ.คลองลำเจียก ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

via http://www.kohlantarestaurant.com/image/nawamin

ห้างสรรพสินค้าและตลาดคนเดิน
– เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ ริม ถ.เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ซ.ประเสริฐมนูกิจ 27 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
– บุญถาวร เกษตร-นวมินทร์ ริม ถ.เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
– เดอะคริสตัล พาร์ค ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
– เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ซ.ประดิษฐ์มนูธรรม 15 ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร
– โฮมโปร เอกมัย-รามอินทรา ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กิโลเมตร
– ตลาดหัวมุม ซ.สุคนธสวัสดิ์ 30 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร
– ตลาดรถไฟ เกษตร-นวมินทร์ ซ.9 คลองลำเจียก 8 ถ.เกษตร-นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

แผนที่ห้างสรรพสินค้าและตลาดคนเดินรอบโครงการ

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ริม ถ.นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ริม ถ.โชคชัย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 6.3 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเมโย ซ.เสนานิคม 2 ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลวิภาวดี ซ.งามวงศ์วาน 42 ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลสินแพทย์ ซ.รามอินทรา 54 ห่างจากโครงการประมาณ 8.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ซ.รามอินทรา 103/2 ห่างจากโครงการประมาณ 9.3 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

แผนที่โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
– โรงเรียนสตรีวิทยา 2 ซ.สุคนธสวัสดิ์ 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
– โรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์ ซ.รามอินทรา 34 ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
– โรงเรียนเสนานิคม บริเวณเสนานิคม 1 ซ.30 ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กิโลเมตร
– โรงเรียนสารวิทยา ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยศรีปทุม ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 7.2 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม ระหว่าง ซ.รัชดาภิเษก 32 กับ 36 ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กิโลเมตร- มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กิโลเมตร

Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

แผนที่สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บ้านในเฟสแรกมีทั้งหมด 56 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ MONTE 20 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 29.9 ล้านบาท และ ETNA 36 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่บ้านแบบ MONTE จะอยู่ใกล้สวนส่วนกลาง ตัวบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์และบิลท์อินมาให้ แต่จากบ้านตัวอย่างก็พอเป็นไอเดียในการตกแต่งได้เป็นอย่างดี

ด้านวัสดุถือว่าจัดเต็ม สมกับเป็นโครงการระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ อาทิ พื้นไม้คอร์กนำเข้าจากโปรตุเกส เดินนุ่มสบายเท้า ยืดหยุ่น ทนไฟ และเก็บเสียงได้ดีกว่าพื้นลามิเนต คุณสมบัติพิเศษอีกอย่างหนึ่งคือสามารถรักษาอุณหภูมิที่พื้นให้คงที่ได้ เมื่อเดินจะไม่รู้สึกว่าพื้นร้อนหรือเย็นเกินไป และตัวไม้คอร์กทำจากเปลือกต้นโอ๊กจึงเป็นวัสดุธรรมชาติ 100% ไม่ก่อให้เกิดอาการแพ้ บริเวณห้องรับแขกใช้หินควอทซ์จากอินเดียเพิ่ม texture และความหรูหราให้กับบ้าน พร้อมเพดานสูง 5.5 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย เช่นเดียวกับความสูงจากพื้นถึงเพดานของชั้น 1 และ 2 สูง 2.75 เมตร และชั้น 3 สูงถึง 3 เมตร ทำให้ทุกห้องดูโปร่ง ห้องพักผ่อนทุกห้องเน้นใช้ผนังกระจกรับแสงธรรมชาติ ทำให้ในเวลากลางวันไม่ต้องพึ่งแสงจากหลอดไฟ สวนกลางบ้านมองเห็นได้จากทุกห้องบนชั้น 3 และสามารถปลูกต้นไม้ได้จริง โดยทางโครงการปลูกต้นซิลเวอร์โอ๊กมาให้ ซึ่งต้นซิลเวอร์โอ๊คมีรูปทรงของลำต้นที่ตั้งตรง ใบร่วงน้อย และมีสีเขียวตลอดทั้งปี โตเร็วและดูแลง่าย

ความพิเศษของที่ไม่เหมือนโครงการอื่นคือ ระบบ AP Intelligent Living ซึ่งติดตั้งมาให้บริเวณห้องนั่งเล่นชั้น 2 หากผู้ซื้อต้องการติดตั้งเพิ่มสามารถแจ้งทางโครงการได้ภายหลัง

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ รูปแบบ ยูนิต ที่ดิน
(ตร.ว.)
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) ราคาขาย (ล้านบาท)
บ้านกลางเมืองคลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 56 52.6-61.6 ขึ้นไป 346-454 25
เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 104 38-60 240-350 20
นาราสิริ โทเพียรี่ นวมินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 57 52.50-58.90 281 14.9
15 เกตส์ เอกมัย-รามอินทรา บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 15 52-71 350 23


เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

 

เจ้าของโครงการ: บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.คลองลำเจียก แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
โทร: 1787
เว็บไซต์: www.nirvana-group.com
เนื้อที่โครงการ: 20-1-16 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีให้เลือก 4 แบบ ขนาด 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น: 20 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวทุกยูนิต คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รั้วเลเซอร์กันขโมยรอบโครงการ กล้อง CCTV ระบบ Key Access เข้าออกโครงการ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ แนวโมเดิร์น พิเศษด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวทุกยูนิต มีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ที่ประตูหน้าต่างทุกบานในชั้น 1, 2 และระบบ Motion Detect ทุกหลัง

นาราสิริ โทเพียรี่ นวมินทร์
Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.นวมินทร์ 111 แยก 12-1 ถ.นวมินทร์ แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
โทร: 02-510-8818-9
เว็บไซต์: www.sansiri.com
เนื้อที่โครงการ: 15-3-99.98 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 1 ห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัวไทย ที่จอดรถ 2 คัน 1 ห้องนอนแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 14.9 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส สวนสไตล์ยุโรปโทเพียรี่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
บ้านหรูที่คัดสรรวัสดุชั้นดีในการตกแต่ง อาทิ หินอ่อนทราเวอทีน หินอ่อนซูเปอร์เจนติ พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพเหนือระดับ อาทิ เครื่องครัวจากแบรนด์ชั้นนำ Teka หน้าบานตู้ที่ผลิตด้วยวัสดุเกรดเอจาก Starmark และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมดของโคห์เลอร์

15 เกตส์ เอกมัย-รามอินทรา
Baan Klang Muang Classe Ekkamai-Ramintra

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.โยธินพัฒนา 11 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
โทร: 1636
เว็บไซต์: www.aqestate.com
เนื้อที่โครงการ: 3-1-74.2 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้น: 23 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งโครงการ สวนส่วนกลาง กล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร มีรั้วไฟฟ้าด้านบน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเหล็ก สัญญาณกันขโมย และ VDO Door Phone ทุกหลัง
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
บ้านหรูที่เน้นวัสดุคุณภาพในการออกแบบ อาทิ หินอ่อนธรรมชาติ ไม้สักธรรมชาติ หินภูเขาไฟ พร้อม VDO Door Phone ให้กับบ้านทุกหลัง และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ TOTO

เมื่อเปรียบเทียบ 3 โครงการ กับโครงการบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ฯ แล้ว ด้านวัสดุถือว่าใกล้เคียงกันเป็นวัสดุคุณภาพ ราคาแพงทุกโครงการ ด้านความโดดเด่นในการตกแต่ง โครงการ 15 เกตส์ฯ และเนอวานา บียอนด์ มีการใช้วัสดุที่หลากหลาย สร้างความแตกต่างให้กับบ้านมากกว่า ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทุกโครงการใกล้เคียงกัน ที่เด่นกว่าโครงการอื่นคือ เนอวานา บียอนด์ฯ ที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวให้ทุกหลัง ส่วน 15 เกตส์ฯ เป็นโครงการขนาดเล็ก ไม่กี่ยูนิต จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มากนัก แต่ไปเสริมทางด้านระบบรักษาความปลอดภัยมากขึ้น พร้อม VOD Door Phone ให้ทุกหลัง ซึ่งหาไม่ได้จากโครงการอื่น ด้านสถานะการก่อสร้าง ทุกโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีเพียงบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ฯ เท่านั้น ที่เข้าอยู่ได้กลางปีหน้า ด้านเทคโนโลยี ถือว่าบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ฯ เด่นกว่าโครงการอื่นด้วยเทคโนโลยี ‘AP Intelligent Living’ ซึ่งทำงานร่วมกันกับอุปกรณ์ต่าง ๆ บนแพลตฟอร์ม IoT ตอบรับคนรุ่นใหม่ และยังตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ที่มีผู้สูงอายุในบ้านด้วย ช่วยให้ชีวิตง่าย สบาย และปลอดภัยขึ้น

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา เป็นโครงการระดับซุปเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ตั้งอยู่ใน ซ.ประเสริฐมนูกิจ 31 หรือ ซ.นกสกุล สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทาง ทั้งทาง ถ.สุคนธสวัสดิ์ 17 และ 19 เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.ประเสริฐมนูกิจ ถ.รามอินทรา ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) ถ.ลาดพร้าว เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ชั้นใน ได้ง่าย ด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร ห่างจากทองหล่อ-เอกมัย ประมาณ 11 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ร้านอาหารและห้างสรรพสินค้า ตลอดแนว ถ.เกษตร-นวมินทร์ และประดิษฐ์มนูธรรม รวมทั้งโรงพยาบาลและสถานศึกษาหลายแห่ง เป็นทำเลที่มีการเติบโตสูงทั้งในปัจจุบันและอนาคต มีโครงการมากมายที่กำลังพัฒนารายรอบทำเลเอกมัย-รามอินทรา อาทิ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ชมพู เหลือง เทา และน้ำตาล และโครงการทางด่วนขั้นที่ 3

แบบบ้านมาพร้อมวัสดุและการออกแบบที่ “สมราคา” เข้า-ออกบ้านได้ถึง 3 ทาง เปิดพื้นที่พักผ่อนด้วยห้องเพดานสูง 5.5 เมตร ออกแบบพิเศษสำหรับผู้ที่ต้องการจัดปาร์ตี้ที่บ้านด้วยพื้นที่เตรียมอาหารขนาดใหญ่ ตอบรับสังคมผู้สูงอายุด้วยห้องนอนชั้นล่าง ใส่ใจด้วยพื้นแบบลดแรงกระแทกและลดการขีดข่วนจากการใช้วีลแชร์ พร้อมราวจับในห้องน้ำ รวมถึงระบบ Panic Bottom Alert ภายในห้องนอนและห้องน้ำผู้สูงอายุ สามารถส่งสัญญาณฉุกเฉินไปยัง AP Intelligent Living Application และพนักงานรักษาความปลอดภัยประจำโครงการเพื่อรีบให้การช่วยเหลือได้ทันที เอาใจคนรุ่นใหม่ด้วยเทคโนโลยี ‘AP Intelligent Living’ ซึ่งทำงานร่วมกับอุปกรณ์ต่าง ๆ บนแพลตฟอร์ม IoT สามารถสั่งงานด้วยเสียงเพื่อปิด-เปิด การทำงานของระบบไฟ เครื่องปรับอากาศ ม่าน เครื่องเสียง และเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ผ่าน ‘Alexa Voice Command’ ที่ทางโครงการและซัมซุงวางระบบไว้ให้ หรือทำงานผ่านทาง AP Intelligent Living Application ก็ได้ สะดวกยิ่งขึ้นด้วยการควบคุมการปิด-เปิด ประตูรั้วบ้าน ง่ายและสะดวกสบายต่อการนำรถเข้าบ้าน มีระบบดวงไฟส่องสว่างอัตโนมัติ (Automatic Lighting) เมื่อมีการเคลื่อนไหวผ่านตั้งแต่เวลา 18.00-06.00 น. ทั้งภายในและภายนอกบ้าน เช่น บริเวณที่จอดรถ พื้นที่โดยรอบบ้าน และบริเวณบันไดทั้ง 3 ชั้น

โครงการบ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย บรรยากาศเงียบสงบเนื่องจากโครงการอยู่ในซอย เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก มีไลฟ์สไตล์ให้เลือกหลากหลาย และบ้านถูกออกแบบให้เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หลายเจนเนอเรชั่น เสริมด้วยระบบเทคโนโลยีที่ถือเป็นแห่งแรกและแห่งเดียวในขณะนี้

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team