[Special Advertising Features] กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีทั้งโรงแรม แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ และสำนักงานบริษัทข้ามชาติ มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายทั้งถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้า เชื่อมต่อได้ทั้งย่านสุขุมวิท อโศก พระราม 9 ดินแดง และวิภาวดีรังสิต จึงไม่แปลกใจที่ย่านนี้มีการขยายตัวของโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการระดับบน
หนึ่งในนั้นคือ โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) Modern Luxury ทาวน์โฮม 3 ชั้น พิเศษด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่กว่า 152 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นกว้างพิเศษ Penthouse Master Bedroom และเพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้าน พร้อมสวนใหญ่กว่า 3 ไร่ ติดถนนใหญ่ ใกล้พระราม 9 เพียง 15 นาที และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต ราคาเดียว 4.59 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
รายละเอียดโครงการ
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน
ภาพรวมโครงการ
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) ทาวน์โฮมภายใต้คอนเซ็ปต์ Dream Vacation ผสมผสานแรงบันดาลใจจากธรรมชาติจากภายนอกสู่ภายใน ให้ผู้อยู่อาศัยสัมผัสธรรมชาติอย่างเต็มเปี่ยม พร้อมเชื่อมต่อความสุขที่ใช้ร่วมกันได้มากกว่าที่เคย กับบ้านดีไซน์ใหม่ Terraria ที่มาจากแรงบันดาลใจจากต้นไม้ในขวดโหล (Terrarium) สู่จุดเด่นของการผสมผสานการออกแบบของพื้นที่ใช้สอยและเพิ่มพื้นที่สีเขียวเข้าไว้ด้วยกัน
โดยโครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ร่วมกับอีก 2 โครงการคือ โครงการบ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา และโครงการพลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา แม้จะใช้ทางเข้าร่วมกันแต่ทุกโครงการแบ่งแยกพื้นที่กันอย่างชัดเจน จัดเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวและมีความปลอดภัยสูงเพราะการสัญจรเข้า-ออกจะมีเพียงลูกบ้านเท่านั้น
Unit Layout
ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 152 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นส่วนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้ลูกบ้านได้สัมผัสธรรมชาติอย่างใกล้ชิด และคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ให้ลูกบ้านได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว โดยชั้นล่างจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Infinity Edge Pool ขนาด 6×12 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมสระเด็ก ขนาด 3.5×3.8 เมตร ส่วนชั้นบนจะเป็นโซนของฟิตเนสที่ประกอบไปด้วยเครื่องออกกำลังกายหลากหลายชนิด เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ
ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access
ภาพจำลองคลับเฮ้าส์ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่
ภาพจำลองคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool ขนาดใหญ่ และฟิตเนส
รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 152 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
เข้ามาภายในบ้านเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่
มุมห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมชั้นวางโทรทัศน์ ระยะห่างกำลังดีเดินเข้า-ออกสะดวก
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เปิดรับวิวถึงสองด้านด้วยประตูกระจกขนาดใหญ่
เชื่อมต่อกับห้องครัวแบบเปิดตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เปิดรับแสงด้วยหน้าต่างกระจก
ห้องน้ำบริเวณชั้นที่ 1 มาพร้อมอ่างล้างหน้า กระจกเงาบานใหญ่ และโถสุขภัณฑ์ แต่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำ
บันไดขึ้นชั้นที่ 2 กว้างขวางเดินขึ้น-ลงสะดวก
ชานพักบันไดกว้างประมาณ 2×2 เมตร ตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน พร้อมช่องรับแสงขนาดใหญ่
ห้องแรกบนชั้นที่ 2 เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานก็ได้
ห้องนอนบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง
ข้างเตียงเป็นมุมวางตู้เสื้อ และโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง แบ่งโซนแห้งและโซนเปียกชัดเจน
ความพิเศษบนชั้นที่ 2 คือระเบียงด้านนอก สามารถตกแต่งเป็นพื้นที่สวนหย่อมเล็ก ๆ ได้ ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้าน
ห้องนอนใหญ่บนชั้นที่ 3 วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ พร้อมมุมนั่งพักผ่อนบริเวณปลายเตียง
มุม Walk-in Closet และโต๊ะเครื่องแป้ง ตกแต่งหรูหรา ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ Penthouse
มุมระเบียงตกแต่งเป็นพื้นที่สีเขียว
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน
พร้อมมุมพื้นที่สีเขียว
ศักยภาพทำเล
กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา จากการพัฒนาทางด้านโครงสร้างพื้นฐานทางคมนาคม อาทิ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ถนนสายใหม่อย่าง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือ ถ.กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่) และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ไม่ไกลจากทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ใจกลางเมืองหรือ New CBDs อย่างพระราม 9 ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว
จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ระดับราคาซื้อขายที่ดินในทำเลนี้ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 10% ต่อปี สูงกว่าค่าเฉลี่ยที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งอยู่ที่ราว 4% ต่อปี (ข้อมูลจาก Plus Property) โดยในอดีตย่านกรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 2,000 บาท/ตารางวา แต่ปัจจุบันหากดูเฉพาะราคาประเมินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ พบว่า ถ.กรุงเทพกรีฑา ราคาที่ดินอยู่ที่ 20,000- 32,000 บาท/ตารางวา ก็ถือว่าราคาขยับขึ้นไปหลายเท่าตัว แต่หากพิจารณาจากราคาซื้อขายจริงในตลาดคาดว่าจะสูงกว่าราคาประเมินประมาณ 30-40% ยิ่งสะท้อนให้เห็นว่า ย่านกรุงเทพกรีฑาเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วมาก
โดยที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในทำเลนี้จะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์มากกว่า 7.5-50 ล้านบาท ในภาพรวมโครงการแนวราบย่านกรุงเทพกรีฑามีอัตราการขายอยู่ที่ 87% โดยกลุ่มดีมานด์กำลังซื้อสูงให้การตอบรับที่ดี
ที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) ตั้งอยู่บน ถ.กาญจนาภิเษก 23 สามารถเชื่อมต่อกับ ถ.กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่) ได้สะดวก ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่จะเชื่อมต่อไปยัง ถ.ศรีนครินทร์ ถ.รามคำแหง ถ.มีนบุรี และ ถ.ร่มเกล้า ทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี รวมถึงสนามบินสุวรรณภูมิ เชื่่อมต่อกับทำเลพระราม 9 เพียง 15 นาที
หลากหลายด้านการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีทับช้าง รองรับการเดินทางในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) สถานีราษฎร์พัฒนา
การเดินทาง
สำหรับการเดินทางมายังตัวโครงการ บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา นั้นสามารถทำได้หลายเส้นทาง วันนี้ DDproperty เลือกใช้เส้นทางการเดินทางจากเส้นพระราม 9 ผ่านเดอะไนน์ พระราม 9 ดังนี้
ใช้ ถ.พระราม 9 ฝั่งออกเมือง ผ่านเดอะไนน์ พระราม 9
ตรงไปประมาณ 1.6 กิโลเมตร ชิดขวาบริเวณทางแยกเพื่อไปทางชลบุรี-บางปะอิน จากนั้นไปตาม ถ.ศรีครินทร์ ขับตรงไปจนเริ่มเข้าสู่มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ ตรงมาเรื่อย ๆ จะพบป้ายทางออก ถ.กรุงเทพกรีฑา ให้เบี่ยงซ้ายออกเพื่อวิ่งต่อบนทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์
วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงทางกลับรถใต้สะพานไปถนนฝั่งหนึ่ง จากนั้นกลับรถอีกครั้งตรงไปทาง ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า อีกประมาณ 650 เมตร
ถึงแล้วโครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา โดยโครงการจะอยู่ทางขวาติดกับถนนใหญ่
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานพยาบาล
สถานศึกษา
กรุงเทพกรีฑา จัดเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่สามารถเชื่อมต่อไปยังตัวเมืองชั้นในได้อย่างสะดวก และออกนอกตัวเมืองได้ง่าย อีกทั้งในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มพาดผ่าน ทำให้ทำเลนี้จะยิ่งมีการเติบโตทั้งด้านจำนวนและราคาที่อยู่อาศัยปรับสูงขึ้นอย่างแน่นอน
เปรียบเทียบโครงการ
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
|
บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา |
245 |
152 |
4.59 |
|
นลิน แกรนด์ อเวนิว |
200 |
200 |
3.59 |
|
เนอวานา ดีไฟน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 |
173 |
190 |
7.7 |
นลิน แกรนด์ อเวนิว
เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9
เมื่อเปรียบเทียบโครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) กับโครงการในทำเลเดียวกัน พบว่า โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา มีจุดเด่นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครันและมีความโมเดิร์นมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ ทั้งด้านนอกบ้านไปจนถึงในตัวบ้าน ทำให้ภายในโครงการมีความร่มรื่นน่าอยู่อาศัยมากกว่า
นอกจากนี้ฟังก์ชั่นภายในบ้านยังมีการแบ่งพื้นที่ที่เป็นสัดส่วนได้ดีกว่า สามารถเชื่อมต่อแต่ละพื้นที่เข้าด้วยกันได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มากกว่าโครงการอื่น
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) เหมาะสำหรับใคร?
โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนเส้นกาญจนาภิเษก ใกล้ ถ.กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่) ซึ่งกำลังเป็นทำเลมาแรงที่อยู่ในช่วงพัฒนาและมีโอกาสเติบโตสูงจากการขยายของตัวเมือง เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นตัวเมืองชั้นในอย่างเอกมัย, อโศก, พระราม 9 และดินแดง ไปจนถึงทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอก) เพื่อเข้าสู่ย่านบางนา, มีนบุรี, สุวรรณภูมิ, ฉะเชิงเทรา และชลบุรี
นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) พาดผ่าน ทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานศึกษาชื่อดัง และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง
ตัวโครงการโดดเด่นด้วยทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ถึง 2 คัน พิเศษด้วยพื้นที่ภายในบ้านที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลากหลายตามการใช้งาน พร้อมฟังก์ชั่นกว้างพิเศษ Penthouse Master Bedroom รวมถึงการดึงธรรมชาติจากภายนอกมาสู่ภายในด้วยการย่อพื้นที่สีเขียวเข้ามาไว้ในตัวบ้านด้วย
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 3 ไร่ อุ่นใจด้วยระบบความปลอดภัย กล้อง CCTV รอบโครงการ และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
จากความโดดเด่นของโครงการทั้งศักยภาพทำเล พื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน หากใครกำลังมองหาบ้านที่รองรับการขยายของครอบครัวและมีพื้นที่ใช้สอยครบ พร้อมการเดินทางที่สะดวกสบายเชื่อมต่อพื้นที่อื่น ๆ ได้ง่าย โครงการบ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) ถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
