ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ปาล์มมิโอ อมตะนคร คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แห่งใหม่บนทำเลที่ได้รับการจับตาที่สุดแห่งหนึ่งในบริเวณใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เฟส 5 ซึ่งนำเสนอไลฟ์สไตล์ทันสมัยของชีวิตคนทำงานในเมืองใหญ่ ด้วยห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Cozy Lifestyle เจาะกลุ่มเป้าหมายพนักงานที่ทำงานอยู่ในนิคมฯ และต้องการพักอยู่ใกล้กับแหล่งงาน โดยไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางมาก โดยในวันนี้เราจะมารีวิวโครงการปาล์มมิโอ อมตะนครกันแบบเจาะลึกในรายละเอียดกัน
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2558)
ชื่อโครงการ : ปาล์มมิโอ อมตะนคร (Palmio Amata Nakorn) เฟสที่ 1
เจ้าของโครงการ : บริษัท สัจจา บางแสน คอนโดมิเนียม จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ม.6 ซ.วัดอู่ตะเภา ถ.พิบูลย์ประชารักษ์ ต.หนองไม้แดง อ.เมือง จ.ชลบุรี
เว็บไซต์ : www.palmiocondo.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ : อาคาร 1 พื้นที่ 0-2-17 ไร่
อาคาร 2 พื้นที่ 0-3-01 ไร่
อาคาร 3 พื้นที่ 0-2-75 ไร่
รูปแบบ : คอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยอาคารละ 77 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 231 ยูนิต
มูลค่าโครงการ : 300 ล้านบาท
กลุ่มเป้าหมาย : กลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร
สถานะก่อสร้าง : ทั้ง 3 อาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน มิถุนายน 2559 สำหรับอาคารที่ 1, เดือนกันยายน 2559 สำหรับอาคารที่ 2 และเดือนพฤศจิกายน 2559 สำหรับอาคารที่ 3
ระบบความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้อง CCTV คีย์การ์ด
ส่วนที่พักอาศัย : ชั้น 2-8
ส่วนกลาง : โถงต้อนรับและสวนนั่งเล่น
ลิฟท์ : ลิฟท์โดยสารอาคารละ 1 ตัว
ที่จอดรถ : ลานจอดรถชั้น 1 สามารถจอดรถยนต์ได้ 20 คัน
สถานะการขาย : 40 % (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2558)
เงื่อนไขในการชำระเงิน :
เงินจอง 5,000 บาท/ยูนิต
เงินทำสัญญา 25,000 บาท
ผ่อนดาวน์งวดละ 5,000 บาท ทั้งหมด 6 งวด
เงินกองทุนรวม 400 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตร.ม. /เดือน
ราคาเริ่มต้น : 990,000 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย : 35,000 บาท / ตร.ม.
แทรกภาพ : 2 จากโฟลเดอร์ P
รูปแบบห้อง : มีแบบเดียว คือ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 33 ตร.ม.
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สำหรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย บนทำเลใกล้กับอมตะนครเฟส 5 เพื่อความสะดวกรวดเร็วทันใจในการเดินทางระหว่างที่พักและที่ทำงาน ออกแบบเพื่อรองรับการพักผ่อนแบบอยู่สบายในราคาที่จับต้องได้ ด้วยห้องพักขนาดพอเหมาะ จัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วน พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ตกแต่งครบพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โถงต้อนรับ
รีวิวห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างมีให้ชมแบบเดียวเท่านั้น คือ ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 32 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Fully Furnished
พื้นที่บริเวณครัวเป็นเคาท์เตอร์ครัว ขนาดไม่ใหญ่มาก ด้านขวามือเป็นซิงค์ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่เตรียมครัว ไม่มีเตา ด้านล่างเป็นชั้นเก็บของ
โซนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง
สรุปรายละเอียดและของใช้ภายในห้องพัก
เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินจาก Starmark จำนวน 10 รายการ รวมมูลค่า 200,000 บาท
เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกอย่างที่จัดไว้ภายในห้องตัวอย่าง ยกเว้นทีวี ตู้เย็น
เครื่องสุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำ ยกเว้นฉากกระจกกั้นห้องอาบน้ำ
หมายเหตุ : ไม่รวมผ้าม่านและของประดับตกแต่ง
ทําเล & การเดินทาง
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
อมตะนครถือเป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สำคัญของภาคตะวันออก ด้วยความเป็นเมืองอุตสาหกรรมจึงทำให้พื้นที่บริเวณนิคมฯ อมตะเป็นศูนย์รวมของกลุ่มคนทำงานจำนวนมหาศาลที่ต้องเข้ามาทำงานในย่านนี้ ปัญหารถติดในช่วงเวลาก่อน – หลังเลิกงานจึงเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้การเดินทางผ่านบริเวณนี้ต้องใช้เวลานานในช่วงเวลาเร่งรีบ
จากปัญหาการจราจรติดขัดที่กล่าวไปข้างต้น ทางโครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร จึงได้ออกแบบชีวิตที่สะดวกสบายมากขึ้นสำหรับกลุ่มคนทำงานในยานนี้ ด้วยห้องชุดพักอาศัยที่รองรับการอยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนจากการทำงานหนักบนทำเลที่ใกล้กับทางเข้า-ออกของอมตะนคร เฟส 5 ซึ่งป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมชั้นนำมากมาย เช่น เสริมสุข, Daikin และคอลเกต เป็นต้น ทำให้การเดินทางจากที่พักสู่สถานที่ทำงานไม่เป็นเรื่องยุ่งยากอีกต่อไป ประกอบกับพื้นที่โดยรอบเป็นชุมชนที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจมากมาย โครงการนี้จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีศักยภาพทำเลที่โดดเด่นและน่าสนใจ
การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง
โครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร ตั้งอยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักที่ติดนิคมอมตะนครได้หลายสาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และแทบไม่ต้องฝ่าฟันการจราจรที่ติดขัดในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน นอกจากใกล้กับทางเข้า-ออกนิคมฯอมตะเฟส 5 แล้ว ยังสามารถเดินทางสู่ ถ.บ้านเก่า (ดอนหัวฬ่อ) ซึ่งเป็นศูนย์รวมร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงโรงพยาบาลวิภารามก็อยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงแค่ 3 กม. หรือหากต้องการเดินทางสู่กทม. ก็สามารถเดินทางสู่เส้นโทลเวย์ได้ภายใน 5 นาที โดยใช้เวลาเพียง 45 นาทีจากตัวโครงการสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และไม่ถึง 1 ชม. สำหรับการเดินทางสู่กรุงเทพฯ
การเดินทางสู่โครงการสามารถใช้เส้นทางหลักได้ 2 เส้นทาง ทั้งเส้นมอเตอร์เวย์และเส้นบางนา-ตราด โดยลงจากโทลเวย์บางนาตรงทางลงอมตะนคร จากนั้นเดินทางตามแผนที่มาเรื่อยๆ จะพบสำนักงานขายของ โครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร ตั้งอยู่ในซอยวัดอู่ตะเภา ถ.พิบูลย์ประชารักษ์ ส่วนสถานที่ก่อสร้างจะอยู่ทางด้านหลังของสำนักงานขาย
สถานที่ท่องเที่ยวและแนว Lifestyle
สนามกอล์ฟอมตะ สปริง คันทรี คลับ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 2 กม.
Amatio Avenue คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่กำลังใกล้จะสร้างเสร็จในเร็วๆนี้ อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 4 กม.
Tesco Lotus Plus Mall แหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีความเป็นเมืองใหญ่ในนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับตัวนิคมฯ อมตะนคร เฟส 5 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่มากมาย ทำให้ปริมาณกลุ่มคนที่เดินทางเข้ามาทำงานในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้นตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม ปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จึงสูงขึ้นตามไปด้วย ทั้งนี้สำหรับการลงทุนเพื่อเก็งกำไรสำหรับการปล่อยเช่าจะให้ผลตอบแทนที่ประมาณเดือนละ 5-7,000 บาท/ เดือน
โครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียง
Life Condo (ไลฟ์ คอนโด)
คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บน ถ.ศุขประยูร ห้องพักอาศัยรวม 77 ยูนิต ขนาดห้องพัก 28-33 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.3 แสนบาท เจ้าของโครงการ คือ บริษัท ไลฟ์ แอนด์ ลีฟวิ่ง จำกัด
Beston Condo 2 (เบสตั้น คอนโด เฟส 2)
คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร ตั้งอยู่บน ถ.ดอนหัวฬ่อ ห้องพักอาศัยรวม 1,064 ยูนิต ขนาดห้องพัก 32 – 33 ตร.ม. เจ้าของโครงการ คือ บริษัท ธรรมรัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
S1 Park Condo
คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตั้งอยู่บน ถ.ดอนหัวฬ่อ ห้องพักอาศัยรวม 503 ยูนิต ขนาดห้องพัก 21 – 29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.99 แสนบาท เจ้าของโครงการ คือ บริษัท บ้านดี (1999) จำกัด
สรุป
โครงการปาล์มมิโอ อมตะนครตั้งอยู่ในจุดที่สามารถเดินทางเข้า – ออกจากโครงการสู่อมตะนคร เฟส 5 ได้ทันใจภายในเวลาไม่กี่นาที อีกทั้งยังสะดวกต่อการเดินทางสู่สถานที่สำคัญต่างๆ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว และรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในบริเวณใกล้เคียง ทำให้โครงการปาล์มมิโอ อมตะนครเป็นโครงการที่ถือว่าลงตัวในเรื่องของทำเล และการออกแบบตกแต่งห้องพักสำหรับการผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานได้อย่างดีในราคาที่จับต้องได้
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ