รีวิวโครงการ : ปาล์มมิโอ อมตะนคร (Palmio Amata Nakorn) เฟสที่ 1

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 18 พฤศจิกายน 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ปาล์มมิโอ อมตะนคร คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์แห่งใหม่บนทำเลที่ได้รับการจับตาที่สุดแห่งหนึ่งในบริเวณใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เฟส 5  ซึ่งนำเสนอไลฟ์สไตล์ทันสมัยของชีวิตคนทำงานในเมืองใหญ่ ด้วยห้องชุดพักอาศัยตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Cozy Lifestyle เจาะกลุ่มเป้าหมายพนักงานที่ทำงานอยู่ในนิคมฯ และต้องการพักอยู่ใกล้กับแหล่งงาน โดยไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางมาก โดยในวันนี้เราจะมารีวิวโครงการปาล์มมิโอ อมตะนครกันแบบเจาะลึกในรายละเอียดกัน

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2558)

Palmio101-021

ชื่อโครงการ : ปาล์มมิโอ อมตะนคร (Palmio Amata Nakorn) เฟสที่ 1

เจ้าของโครงการ : บริษัท สัจจา บางแสน คอนโดมิเนียม จำกัด

ทำเลที่ตั้ง : ม.6 ซ.วัดอู่ตะเภา ถ.พิบูลย์ประชารักษ์ ต.หนองไม้แดง อ.เมือง จ.ชลบุรี

เว็บไซต์ : www.palmiocondo.com

 

รายละเอียดโครงการ

Palmio104-024

พื้นที่โครงการ :   อาคาร 1 พื้นที่ 0-2-17 ไร่

อาคาร 2 พื้นที่ 0-3-01 ไร่

อาคาร 3 พื้นที่ 0-2-75 ไร่

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยอาคารละ 77 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 231 ยูนิต

มูลค่าโครงการ : 300 ล้านบาท

กลุ่มเป้าหมาย : กลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร

สถานะก่อสร้าง : ทั้ง 3 อาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้าง  คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือน มิถุนายน 2559 สำหรับอาคารที่ 1, เดือนกันยายน 2559 สำหรับอาคารที่ 2 และเดือนพฤศจิกายน 2559 สำหรับอาคารที่ 3

Palmio108-028

ระบบความปลอดภัย :  เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้อง CCTV คีย์การ์ด

ส่วนที่พักอาศัย :  ชั้น 2-8

ส่วนกลาง :  โถงต้อนรับและสวนนั่งเล่น

ลิฟท์ : ลิฟท์โดยสารอาคารละ 1 ตัว

ที่จอดรถ : ลานจอดรถชั้น 1 สามารถจอดรถยนต์ได้ 20 คัน

สถานะการขาย : 40 % (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2558)

เงื่อนไขในการชำระเงิน :

เงินจอง 5,000 บาท/ยูนิต

เงินทำสัญญา 25,000 บาท

ผ่อนดาวน์งวดละ 5,000 บาท ทั้งหมด 6 งวด

เงินกองทุนรวม 400 บาท / ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตร.ม. /เดือน

ราคาเริ่มต้น : 990,000 ล้านบาท / ยูนิต

ราคาเฉลี่ย : 35,000 บาท / ตร.ม.

แทรกภาพ : 2 จากโฟลเดอร์ P

รูปแบบห้อง : มีแบบเดียว คือ  1 ห้องนอน ขนาด 32 – 33 ตร.ม.

NORTH LAND WEBSITE - 4 - 2

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Palmio130-019

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สำหรับไลฟ์สไตล์ทันสมัย บนทำเลใกล้กับอมตะนครเฟส 5 เพื่อความสะดวกรวดเร็วทันใจในการเดินทางระหว่างที่พักและที่ทำงาน ออกแบบเพื่อรองรับการพักผ่อนแบบอยู่สบายในราคาที่จับต้องได้ ด้วยห้องพักขนาดพอเหมาะ จัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วน พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ตกแต่งครบพร้อมอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Palmio6-006

โถงต้อนรับ

 

Palmio8-008

สวนสำหรับนั่งเล่นและทำกิจกรรมสันทนาการ

รีวิวห้องตัวอย่าง

Palmio128-017

ห้องตัวอย่างมีให้ชมแบบเดียวเท่านั้น คือ ห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 32 ตร.ม.  ตกแต่งแบบ Fully Furnished

Palmio110-030

ประตูห้องเป็นแบบใช้กุญแจ

Palmio111-031

เมื่อผลักประตูห้องเข้ามาจะพบกับพื้นที่ของห้องครัวและโต๊ะรับประทานอาหาร

Palmio114-003

พื้นที่บริเวณครัวเป็นเคาท์เตอร์ครัว ขนาดไม่ใหญ่มาก ด้านขวามือเป็นซิงค์ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่เตรียมครัว ไม่มีเตา ด้านล่างเป็นชั้นเก็บของ

Palmio123-012

อีกด้านหนึ่งของประตูทางเข้าจะเป็นห้องน้ำ

Palmio124-013

ห้องน้ำมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้งด้วยบานกระจกแบบเลื่อน

Palmio116-005

ตรงเข้าไปในห้องถัดจากห้องครัว จะเป็นโซฟา โต๊ะรับแขก

Palmio119-008

ชั้นวางทีวี

Palmio118-007

โซนนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียง

Palmio127-016

อีกด้านหนึ่งของมุมนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน

Palmio126-015

มีโต๊ะเครื่องแป้งอยู่ปลายเตียง

Palmio129-018

พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่สูงถึงเพดาน

สรุปรายละเอียดและของใช้ภายในห้องพัก

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินจาก Starmark จำนวน 10 รายการ รวมมูลค่า 200,000 บาท

เครื่องใช้ไฟฟ้าทุกอย่างที่จัดไว้ภายในห้องตัวอย่าง ยกเว้นทีวี ตู้เย็น

เครื่องสุขภัณฑ์ทั้งหมดภายในห้องน้ำ ยกเว้นฉากกระจกกั้นห้องอาบน้ำ

หมายเหตุ : ไม่รวมผ้าม่านและของประดับตกแต่ง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

Palmio109-029

อมตะนครถือเป็นนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่สำคัญของภาคตะวันออก ด้วยความเป็นเมืองอุตสาหกรรมจึงทำให้พื้นที่บริเวณนิคมฯ อมตะเป็นศูนย์รวมของกลุ่มคนทำงานจำนวนมหาศาลที่ต้องเข้ามาทำงานในย่านนี้ ปัญหารถติดในช่วงเวลาก่อน – หลังเลิกงานจึงเป็นอุปสรรคสำคัญที่ทำให้การเดินทางผ่านบริเวณนี้ต้องใช้เวลานานในช่วงเวลาเร่งรีบ

จากปัญหาการจราจรติดขัดที่กล่าวไปข้างต้น ทางโครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร จึงได้ออกแบบชีวิตที่สะดวกสบายมากขึ้นสำหรับกลุ่มคนทำงานในยานนี้ ด้วยห้องชุดพักอาศัยที่รองรับการอยู่อาศัยเพื่อพักผ่อนจากการทำงานหนักบนทำเลที่ใกล้กับทางเข้า-ออกของอมตะนคร เฟส 5 ซึ่งป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมชั้นนำมากมาย เช่น เสริมสุข, Daikin และคอลเกต เป็นต้น ทำให้การเดินทางจากที่พักสู่สถานที่ทำงานไม่เป็นเรื่องยุ่งยากอีกต่อไป ประกอบกับพื้นที่โดยรอบเป็นชุมชนที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจมากมาย  โครงการนี้จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีศักยภาพทำเลที่โดดเด่นและน่าสนใจ

การเดินทางและสถานที่ใกล้เคียง

Palmio100-020

สำนักงานขาย

โครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร ตั้งอยู่บนทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักที่ติดนิคมอมตะนครได้หลายสาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และแทบไม่ต้องฝ่าฟันการจราจรที่ติดขัดในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน  นอกจากใกล้กับทางเข้า-ออกนิคมฯอมตะเฟส 5 แล้ว ยังสามารถเดินทางสู่ ถ.บ้านเก่า (ดอนหัวฬ่อ) ซึ่งเป็นศูนย์รวมร้านอาหาร ร้านนั่งชิล ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รวมถึงโรงพยาบาลวิภารามก็อยู่ห่างจากตัวโครงการเพียงแค่ 3 กม.  หรือหากต้องการเดินทางสู่กทม. ก็สามารถเดินทางสู่เส้นโทลเวย์ได้ภายใน 5 นาที  โดยใช้เวลาเพียง 45 นาทีจากตัวโครงการสู่สนามบินสุวรรณภูมิ และไม่ถึง 1 ชม. สำหรับการเดินทางสู่กรุงเทพฯ

Map_Palmio

แผนที่โครงการ

การเดินทางสู่โครงการสามารถใช้เส้นทางหลักได้ 2 เส้นทาง ทั้งเส้นมอเตอร์เวย์และเส้นบางนา-ตราด โดยลงจากโทลเวย์บางนาตรงทางลงอมตะนคร  จากนั้นเดินทางตามแผนที่มาเรื่อยๆ จะพบสำนักงานขายของ โครงการปาล์มมิโอ อมตะนคร ตั้งอยู่ในซอยวัดอู่ตะเภา ถ.พิบูลย์ประชารักษ์ ส่วนสถานที่ก่อสร้างจะอยู่ทางด้านหลังของสำนักงานขาย

Palmio105-025

บริเวณหน้าสำนักงานขาย

Palmio107-027

ไซต์โครงการที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง

สถานที่ท่องเที่ยวและแนว Lifestyle

สนามกอล์ฟอมตะ สปริง คันทรี คลับ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 2 กม. 

PalmioSpring Country Club-005

ภาพ via amataspring.co.th

Amatio Avenue คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่กำลังใกล้จะสร้างเสร็จในเร็วๆนี้ อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ  4 กม.

PalmioAmatio 2-001

Tesco Lotus Plus Mall  แหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

PalmioPlus Mall-003

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ด้วยศักยภาพของทำเลที่มีความเป็นเมืองใหญ่ในนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศที่มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง  ประกอบกับตัวนิคมฯ อมตะนคร เฟส 5 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่มากมาย  ทำให้ปริมาณกลุ่มคนที่เดินทางเข้ามาทำงานในย่านนี้เพิ่มสูงขึ้นตามการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม ปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้จึงสูงขึ้นตามไปด้วย  ทั้งนี้สำหรับการลงทุนเพื่อเก็งกำไรสำหรับการปล่อยเช่าจะให้ผลตอบแทนที่ประมาณเดือนละ 5-7,000 บาท/ เดือน

โครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียง

Life Condo (ไลฟ์ คอนโด)

Life condo

คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บน ถ.ศุขประยูร ห้องพักอาศัยรวม 77 ยูนิต  ขนาดห้องพัก 28-33 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น 9.3 แสนบาท   เจ้าของโครงการ คือ บริษัท ไลฟ์ แอนด์ ลีฟวิ่ง จำกัด

Beston Condo 2 (เบสตั้น คอนโด เฟส 2)

Beston

คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร ตั้งอยู่บน ถ.ดอนหัวฬ่อ ห้องพักอาศัยรวม 1,064 ยูนิต  ขนาดห้องพัก 32 – 33 ตร.ม.  เจ้าของโครงการ คือ บริษัท ธรรมรัช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

S1 Park Condo

S1

คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตั้งอยู่บน ถ.ดอนหัวฬ่อ ห้องพักอาศัยรวม 503 ยูนิต  ขนาดห้องพัก 21 – 29 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น 6.99  แสนบาท   เจ้าของโครงการ คือ บริษัท บ้านดี (1999) จำกัด

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการปาล์มมิโอ อมตะนครตั้งอยู่ในจุดที่สามารถเดินทางเข้า – ออกจากโครงการสู่อมตะนคร เฟส 5 ได้ทันใจภายในเวลาไม่กี่นาที อีกทั้งยังสะดวกต่อการเดินทางสู่สถานที่สำคัญต่างๆ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว และรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า  แหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาล รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในบริเวณใกล้เคียง ทำให้โครงการปาล์มมิโอ อมตะนครเป็นโครงการที่ถือว่าลงตัวในเรื่องของทำเล และการออกแบบตกแต่งห้องพักสำหรับการผ่อนคลายความเหนื่อยล้าจากการทำงานได้อย่างดีในราคาที่จับต้องได้

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง