รีวิวโครงการ: พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น (Plum Condo Pinklao Station)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 14 กรกฎาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หนึ่งในถนนเก่าแก่ของกรุงเทพฯ “ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า” มีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมายไล่ตั้งแต่ศูนย์การค้ามาจนถึงระบบคมนาคมที่ปัจจุบันมีโครงการ รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินที่กำลังดำเนินการก่อสร้างและจะกลายเป็นไฮไลท์สำคัญที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้ที่อยู่อาศัยในย่านปิ่นเกล้าเพื่อเดินทางไปรอบกรุงเทพฯ “พฤกษา เรียลเอสเตท” ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามายึดหัวหาดในทำเลที่มีศักยภาพเช่นนี้ ด้วยการนำแบรนด์ “Plum Condo” มาพัฒนาเพื่อเจาะดีมานด์กลุ่มคนทำงาน หรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าสายอนาคตในราคาที่จับต้องได้ โดยโครงการ “Plum Condo Pinklao Station” ตั้งอยู่บนทำเลที่ถือว่าสะดวกสบาย ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน “สถานีบางยี่ขัน” ประมาณ 600 เมตร กับราคาเริ่มต้นล้านปลายๆ

feature image

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2559)
ชื่อโครงการ: Plum Condo Pinklao Station
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 4-0-38 ไร่
รูปแบบ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 22 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
จำนวนยูนิต: 968 (964 เพื่ออยู่อาศัย 4 เพื่อการพาณิชย์)
รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอนขนาด 24.5, 26.5 ตร.ม. และ 2 ห้องชุดรวมกันขนาด 49.5 ตร.ม.
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานที่ทำงานอยู่ทางฝั่งพระนครโดยเฉพาะข้าราชการ, ผู้ที่ต้องการแยกจากครอบครัวมาอยู่ต่างหาก รวมถึงผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเรียนอยู่สถานศึกษาในย่านปิ่นเกล้าและบริเวณใกล้เคียง
สถานะการก่อสร้าง: รออนุมัติ EIA
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว, ลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 41% (รวมจอดซ้อนคัน), ชั้นจอดรถเริ่มตั้งแต่ชั้นใต้ดิน
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม. (ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 80,000 บาท/ ตร.ม.
เริ่มก่อสร้าง: ตุลาคม 2559
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: กรกฎาคม 2561
เว็บไซต์โครงการ: plum.pruksa.com/pinklao

โทร: 1739

รายละเอียดโครงการ

รีวิวโครงการ

ตัวอาคารตั้งอยู่ติดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า เมื่อรถวิ่งเข้ามาจะเป็นลักษณะ one-way นั่นคือหากจะออกจากตัวโครงการต้องขับวนไปรอบตัวอาคารเพื่อออกมาตรง จุดทางเข้า

กรณีมาจากทางฝั่งสะพานปิ่นเกล้าต้องกลับรถก่อนถึงแยกจรัญฯเพื่อข้ามฝั่งมายังโครงการ

กรณีมาจากทางฝั่งสะพานปิ่นเกล้าต้องกลับรถก่อนถึงแยกจรัญฯเพื่อข้ามฝั่งมายังโครงการ

การออกแบบ

เน้นการออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีการเล่นโทนสีสลับกันระหว่าง เหลือง-ทอง ถึงแม้ตัวโครงการจะมีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 968 ยูนิต (ห้องชุดอยู่อาศัย 964 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต) แต่ด้วยเนื้อที่โครงการมีขนาดกว้างถึง 4 ไร่กว่า ทำให้การจัดวางตัวอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ของโครงการมีความเหมาะสม ไม่ดูอึดอัดสำหรับการอยู่อาศัย

รูปลักษณ์อาคารเป็นลักษณะตัว "U" โดยด้านที่เป็นทรงตัวยู  พื้นที่จอดรถมีประมาณ 41% (รวมซ้อนคัน) ไล่มาตั้งแต่ชั้นใต้ดินมาจนถึงชั้น 4

รูปลักษณ์อาคารเป็นลักษณะตัว “U” โดยด้านที่เป็นทรงตัวยู พื้นที่จอดรถมีประมาณ 41% (รวมซ้อนคัน) ไล่มาตั้งแต่ชั้นใต้ดินมาจนถึงชั้น 4

พื้นที่ส่วนกลาง

พื้นที่ส่วนกลางจัดไว้เป็น 3 ส่วนด้วยกัน
เริ่มที่ชั้น 1 ประกอบด้วย The Living ซึ่งเป็น Lobby ที่มีจุดเด่นอยู่ที่ เป็นแบบ Double Volume และด้านนอกอาคาร จะมีสวนพักผ่อน พร้อมสนามแบดมินตัน สำหรับใช้ออกกำลังกายได้ ส่วนที่ 2 คือ ฟิตเนสแบบ Panoramic View พร้อมด้วยซาวน่า แถมด้านบนฟิตเนสยังเป็นลานโยคะให้ได้ออกกำลัง หรือนั่งผ่อนคลายได้อีกด้วย ถัดเข้ามา เป็นสระว่ายน้ำ สระใหญ่ ขนาด 30×10 ม. แยกสระเด็ก และมีสระแช่แบบ Jacuzzi ให้ได้นั่ง Relax พักผ่อนได้ทั้งวัน และยังมี The Club พื้นที่ห้องอ่านหนังสือ ห้องประชุม และห้องเกมส์ ให้ได้พักผ่อนพร้อมวิวแบบ Panoramic Pool View ส่วนสุดท้าย ส่วนที่ 3 ซึ่งเป็นอีก Hilight ของโครงการ คือ the Garden ที่ชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่สวนหย่อม พร้อมที่นั่ง และลาน BBQ สามารถชมวิวสะพานพระราม 8 พร้อมลู่วิ่ง Jogging Track ให้ได้ออกกำลังกายอีกด้วย

รูป perspective พื้นที่ส่วนกลาง

fitness

การจัดแต่งของส่วนกลาง “The Club” จะให้บรรยากาศคล้ายกับล็อบบี้ต้อนรับของโรงแรม

การจัดแต่งของส่วนกลาง “The Club” จะให้บรรยากาศคล้ายกับล็อบบี้ต้อนรับของโรงแรม

The Living Lobby แบบ Double Volume

The Living Lobby แบบ Double Volume

Social Living พื้นที่ด้านบน โซน The Living

Social Living พื้นที่ด้านบน โซน The Living

สระว่ายน้ำแยกสัดส่วนระหว่างโซนผู้ใหญ่, โซนตื้นสำหรับเด็ก และโซนที่เป็นสระแช่แบบ Jacuzzi ฟิตเนส แบบpanoramic view

สระว่ายน้ำแยกสัดส่วนระหว่างโซนผู้ใหญ่, โซนตื้นสำหรับเด็ก และโซนที่เป็นสระแช่แบบ Jacuzzi
ฟิตเนส แบบpanoramic view

Floor Plan

จำนวนยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ประมาณ 50 ยูนิตแต่ด้วยเลย์เอาท์ของชั้นที่เป็นรูปตัวยู ยูนิตที่อยู่แขนตัวยูจะมีจำนวนยูนิตน้อยกว่า ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับยูนิตฝั่งทิศตะวันออกแม้จะมีจำนวนยูนิตมากกว่าทางฝั่งแขนตัวยูแต่ไฮไลท์ของห้องชุดในฝั่งนี้คือวิวแม่น้ำที่มีสะพานพระราม 8 ข้ามผ่าน ซึ่งมีความสวยงามโดยเฉพาะในยามค่ำคืน

สำหรับยูนิตฝั่งทิศตะวันออกแม้จะมีจำนวนยูนิตมากกว่าทางฝั่งแขนตัวยูแต่ไฮไลท์ของห้องชุดในฝั่งนี้คือวิวแม่น้ำที่มีสะพานพระราม 8 ข้ามผ่าน ซึ่งมีความสวยงามโดยเฉพาะในยามค่ำคืน

พื้นที่ของโครงการและสำนักงานขาย

โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 4 ไร่ ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในช่วงขออนุมัติ EIA

โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 4 ไร่ ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในช่วงขออนุมัติ EIA

อาคารสำนักงานขาย (ด้านหลังคือโครงการลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า )

อาคารสำนักงานขาย (ด้านหลังคือโครงการลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า )

รีวิวห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จัดแสดงที่สำนักงานขาย มี 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอนขนาด 24.5 ตร.ม. และห้อง combined ขนาด 49.5 ตร.ม.
เริ่มกันที่แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม.

Layout

ประกอบด้วย: 1 โซนนั่งเล่น, 1 โซนครัว, 1 โซนรับประทานอาหาร, 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ระเบียงส่วนตัว

ประกอบด้วย: 1 โซนนั่งเล่น, 1 โซนครัว, 1 โซนรับประทานอาหาร, 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ระเบียงส่วนตัว

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่นก่อนซึ่งระยะห่างจากจุดวางโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 เมตรซึ่งถือว่าอยู่ในระยะที่พอเหมาะ  พื้นในส่วนนี้ปูด้วย ลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งเป็นความหนาที่พอดี

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่นก่อนซึ่งระยะห่างจากจุดวางโซฟาถึงชั้นวางทีวีประมาณ 2.5 เมตรซึ่งถือว่าอยู่ในระยะที่พอเหมาะ พื้นในส่วนนี้ปูด้วย ลามิเนตหนา 8 มม. ซึ่งเป็นความหนาที่พอดี

สำหรับผนังห้องจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบ ติดวอลล์เปเปอร์สีขาวตามมาตรฐานโครงการ งานบิลท์อินชั้นวางเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น ถ้าอยากให้พื้นที่วางโซฟาดูเต็มๆ สามารถนำโซฟาไซส์ขนาด 2 ที่นั่งมาวางได้

สำหรับผนังห้องจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบ ติดวอลล์เปเปอร์สีขาวตามมาตรฐานโครงการ งานบิลท์อินชั้นวางเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น ถ้าอยากให้พื้นที่วางโซฟาดูเต็มๆ สามารถนำโซฟาไซส์ขนาด 2 ที่นั่งมาวางได้

พื้นที่ผนังก่อนถึงตำแหน่งของประตูห้องนอนมีขนาดกว้างพอที่จะสามารถแขวนทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปได้อย่างสบาย

พื้นที่ผนังก่อนถึงตำแหน่งของประตูห้องนอนมีขนาดกว้างพอที่จะสามารถแขวนทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปได้อย่างสบาย

ถัดมาจะเป็นโซนของครัวและมุมสำหรับวางโต๊ะกินข้าว ซึ่งสามารถเลือกวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้

ถัดมาจะเป็นโซนของครัวและมุมสำหรับวางโต๊ะกินข้าว ซึ่งสามารถเลือกวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้

ตำแหน่งครัวจะให้งานบิลท์อินและชุดครัวมาให้ ตู้เย็นในห้องตัวอย่างเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น

ตำแหน่งครัวจะให้งานบิลท์อินและชุดครัวมาให้ ตู้เย็นในห้องตัวอย่างเป็นเพียงไอเดียในการแต่งห้องเท่านั้น

ชุดเตาและที่ดูดควันเป็นแบรนด์ Mex ทางโครงการให้เป็นโปรโมชั่นวันพรีเซล ส่วนของตกแต่งอื่นๆ เป็นเพียงไอเดียการแต่งเพื่อความสวยงาม

ชุดเตาและที่ดูดควันเป็นแบรนด์ Mex ทางโครงการให้เป็นโปรโมชั่นวันพรีเซล ส่วนของตกแต่งอื่นๆ เป็นเพียงไอเดียการแต่งเพื่อความสวยงาม

ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงส่วนตัวความกว้างประมาณ 1.5 เมตร บริเวณระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าไ ด้ทั้งชนิดฝาหน้าและฝาบน (โครงการไม่ได้แถมมาให้)

ติดกับห้องครัวเป็นระเบียงส่วนตัวความกว้างประมาณ 1.5 เมตร บริเวณระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าไ ด้ทั้งชนิดฝาหน้าและฝาบน (โครงการไม่ได้แถมมาให้)

พื้นบริเวณระเบียงปูด้วยเซรามิกขนาด 30x30 ซม. ประตูเป็นกระจกบานเลื่อน

พื้นบริเวณระเบียงปูด้วยเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ประตูเป็นกระจกบานเลื่อน

เครื่องปรับอากาศ ติดตั้งบริเวณด้านบนของประตูระเบียง สำหรับลูกค้าที่จองช่วงพรีเซลจะได้รับแอร์ เป็นโปรโมชั่นด้วย

เครื่องปรับอากาศ ติดตั้งบริเวณด้านบนของประตูระเบียง สำหรับลูกค้าที่จองช่วงพรีเซลจะได้รับแอร์ เป็นโปรโมชั่นด้วย

แม้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอย 24.5 ตร.ม. แต่สำหรับห้องนอนนี้ สามารถวางเตียงนอนขนาดคิงส์ไซส์ (6 ฟุต) ได้สบายๆ

แม้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอย 24.5 ตร.ม. แต่สำหรับห้องนอนนี้ สามารถวางเตียงนอนขนาดคิงส์ไซส์ (6 ฟุต) ได้สบายๆ

แต่ตรงปลายเตียงอาจจะต้องติดตั้งทีวีชนิดแขวนซึ่งจะทำให้เหลือพื้นที่เดินผ่านไปมาได้มากกว่า

แต่ตรงปลายเตียงอาจจะต้องติดตั้งทีวีชนิดแขวนซึ่งจะทำให้เหลือพื้นที่เดินผ่านไปมาได้มากกว่า

แอร์ที่ให้มาในห้องนอนมีขนาด 9,000 BTU แบรนด์ Daikin (แอร์จะถูกแถมให้เฉพาะลูกค้าที่จองในวันพรีเซลเท่านั้น)

แอร์ที่ให้มาในห้องนอนมีขนาด 9,000 BTU แบรนด์ Daikin (แอร์จะถูกแถมให้เฉพาะลูกค้าที่จองในวันพรีเซลเท่านั้น)

บริเวณข้างเตียงเหลือพื้นที่พอที่จะบิลท์อินโต๊ะเครื่องแป้งได้  โครงการให้ตู้เสื้อผ้า  บิ้ลท์อินแบบบานเลื่อนให้ เป็นโปรโมชั่นช่วงพรีเซล

บริเวณข้างเตียงเหลือพื้นที่พอที่จะบิลท์อินโต๊ะเครื่องแป้งได้ โครงการให้ตู้เสื้อผ้า บิ้ลท์อินแบบบานเลื่อนให้ เป็นโปรโมชั่นช่วงพรีเซล

ห้องน้ำในห้องนอนนั้น สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นของ Cotto

ห้องน้ำในห้องนอนนั้น สุขภัณฑ์ที่ได้เป็นของ Cotto

ฝักบัวที่ได้เป็นแบรนด์  Prema

ฝักบัวที่ได้เป็นแบรนด์ Prema

สำหรับผู้ที่ต้องติดตามข่าวสารหรือโซเชียลในขณะทำธุระก็สามารถติดตั้งที่ยึดตัวแท็ปเล็ตกับผนังได้ (ระวังเปียกด้วยนะครับ)

สำหรับผู้ที่ต้องติดตามข่าวสารหรือโซเชียลในขณะทำธุระก็สามารถติดตั้งที่ยึดตัวแท็ปเล็ตกับผนังได้ (ระวังเปียกด้วยนะครับ)

ห้องตัวอย่างแบบ combined 2 ห้องนอน ขนาด 49.5 ตร.ม.

ห้องประเภทนี้เหมาะสำหรับอยู่แบบครอบครัว เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยที่สามารถรองรับฟังก์ชั่นการใช้งานได้หลากหลาย

Layout

ประกอบด้วย: 1 โซนครัว, 1 โซนรับประทานอาหาร พร้อมระเบียงส่วนตัว, 1 ห้องนั่งเล่น+โซนทำงาน พร้อมระเบียงส่วนตัว, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

ประกอบด้วย: 1 โซนครัว, 1 โซนรับประทานอาหาร พร้อมระเบียงส่วนตัว, 1 ห้องนั่งเล่น+โซนทำงาน พร้อมระเบียงส่วนตัว, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับโซนครัวและรับประทานอาหารก่อน

เมื่อเข้ามาจะเจอกับโซนครัวและรับประทานอาหารก่อน

ด้านขวาของทางเข้าคือสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 ท่านได้ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เช่นเดียวกัน

ด้านขวาของทางเข้าคือสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 3-4 ท่านได้ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เช่นเดียวกัน

Plum Condo PinklaoDSCF0162

สำหรับครัวในยูนิตนี้ ทางโครงการได้บิลท์อิน เคาน์เตอร์ครัวมาเหมือนกับห้องแรก ส่วนงานบิลท์อินชั้นวางไม่ได้ติดตั้งมาให้ด้วย

สำหรับครัวในยูนิตนี้ ทางโครงการได้บิลท์อิน เคาน์เตอร์ครัวมาเหมือนกับห้องแรก ส่วนงานบิลท์อินชั้นวางไม่ได้ติดตั้งมาให้ด้วย

Plum PinklaoDSCF9874

อ่างล้างจาน, ชุดเตาและที่ดูดควันเป็นแบรนด์ Mex ทางโครงการให้เป็นโปรโมชั่นวันพรีเซล

อ่างล้างจาน, ชุดเตาและที่ดูดควันเป็นแบรนด์ Mex ทางโครงการให้เป็นโปรโมชั่นวันพรีเซล

ระเบียงที่อยู่ติดกับ พื้นที่ครัวกว้างประมาณ 1.5 เมตร พื้นปูด้วย เซรามิกขนาด 30x30 ซม.

ระเบียงที่อยู่ติดกับ พื้นที่ครัวกว้างประมาณ 1.5 เมตร พื้นปูด้วย เซรามิกขนาด 30×30 ซม.

compressor แอร์ตรงระเบียงถูกจัดเก็บในลักษณะแขวน

compressor แอร์ตรงระเบียงถูกจัดเก็บในลักษณะแขวน

ด้านซ้ายของโซนครัวจะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำและห้องนอนเล็กพร้อมพื้นที่ตรงกลางที่มีการบิลท์อินตู้มีประตูเปิด-ปิดเพื่อเก็บเครื่องซักผ้าได้ซึ่งบริเวณนี้โครงการติดตั้งท่อน้ำต่อเครื่องซักผ้ามาให้ งานบิวท์อินที่เห็นทั้งสองมีมาให้เหมือนห้องตัวอย่างหากปิดก็จะดูโล่งขึ้นมาทันที

ด้านซ้ายของโซนครัวจะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำและห้องนอนเล็กพร้อมพื้นที่ตรงกลางที่มีการบิลท์อินตู้มีประตูเปิด-ปิดเพื่อเก็บเครื่องซักผ้าได้ซึ่งบริเวณนี้โครงการติดตั้งท่อน้ำต่อเครื่องซักผ้ามาให้ งานบิวท์อินที่เห็นทั้งสองมีมาให้เหมือนห้องตัวอย่างหากปิดก็จะดูโล่งขึ้นมาทันที

ห้องนอนเล็ก

มาต่อกันที่ห้องนอนเล็ก สามารถจัดวางเตียงขนาดประมาณ 3 ฟุตได้

มาต่อกันที่ห้องนอนเล็ก สามารถจัดวางเตียงขนาดประมาณ 3 ฟุตได้

พื้นที่ข้างหัวเตียงสามารถบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของประดับได้ ผนังตรงหัวเตียง ที่เป็นกระจกเงาห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์

พื้นที่ข้างหัวเตียงสามารถบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของประดับได้ ผนังตรงหัวเตียง ที่เป็นกระจกเงาห้องจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์

หน้าต่างภายในห้องนอนเล็กเป็นกระจกบานกระทุ้ง แอร์ที่ได้เป็นขนาด 9,000 BTU โปรโมชั่นวันพรีเซล

หน้าต่างภายในห้องนอนเล็กเป็นกระจกบานกระทุ้ง แอร์ที่ได้เป็นขนาด 9,000 BTU โปรโมชั่นวันพรีเซล

ห้องน้ำฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็ก spec สุขภัณฑ์ให้แบบเดียวกับห้องขนาด 24.5 ตร.ม.

ห้องน้ำฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็ก spec สุขภัณฑ์ให้แบบเดียวกับห้องขนาด 24.5 ตร.ม.

พร้อมอุปกรณ์ shower Prema เช่นเดียวกัน

พร้อมอุปกรณ์ shower Prema เช่นเดียวกัน

โซน ห้องนั่งเล่น+โซนทำงาน

พื้นที่รวมค่อนข้างกว้าง สามารถรองรับกิจกรรมของครอบครัวได้ อาทิเช่น คุณลูกนั่งดูทีวีและคุณพ่อคุณแม่ทำงานไปพร้อมๆ กัน

พื้นที่รวมค่อนข้างกว้าง สามารถรองรับกิจกรรมของครอบครัวได้ อาทิเช่น คุณลูกนั่งดูทีวีและคุณพ่อคุณแม่ทำงานไปพร้อมๆ กัน

ระยะห่างจากจุดวางโซฟาค่อนข้างเยอะดังนั้นสามารถหาโต๊ะกาแฟมาวางได้ สำหรับขนาดของโซฟาที่แนะนำคือ 3-4 ท่าน, งานบิลท์อินหินอ่อนด้านล่างทีวีไม่ได้ให้มาด้วยรวมถึงบิลท์อินชั้นวางข้างบน

ระยะห่างจากจุดวางโซฟาค่อนข้างเยอะดังนั้นสามารถหาโต๊ะกาแฟมาวางได้ สำหรับขนาดของโซฟาที่แนะนำคือ 3-4 ท่าน, งานบิลท์อินหินอ่อนด้านล่างทีวีไม่ได้ให้มาด้วยรวมถึงบิลท์อินชั้นวางข้างบน

อีกมุมหนึ่งสามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานได้ อยู่ติดกับระเบียงขนาด 2 เมตรเท่ากับระเบียงบริเวณ ห้องครัว

อีกมุมหนึ่งสามารถจัดเป็นโต๊ะทำงานได้ อยู่ติดกับระเบียงขนาด 2 เมตรเท่ากับระเบียงบริเวณ ห้องครัว

หากไม่ต้องการให้ด้านหลังดูโล่งจนเกินไปสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางหนังสือได้ มีการจัด outlet ปลั๊กรองรับการใช้งานดังในรูป

หากไม่ต้องการให้ด้านหลังดูโล่งจนเกินไปสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางหนังสือได้ มีการจัด outlet ปลั๊กรองรับการใช้งานดังในรูป

 ห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งเหมือนกับห้องนอนเล็ก โดยผู้อาศัยสามารถนำม่านมาติดได้


ห้องนอนใหญ่มีหน้าต่างบานกระทุ้งเหมือนกับห้องนอนเล็ก โดยผู้อาศัยสามารถนำม่านมาติดได้

แนวความยาวของห้องเท่ากับส่วนของห้องนอนเล็กดังนั้น หากต้องการติดทีวีในห้องนี้ ควรเป็น ทีวีแบบแขวนจะดีกว่า พื้นด้านหลัง ห้องจริงเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว ห้องนอนใหญ่จะไม่มีระเบียง

แนวความยาวของห้องเท่ากับส่วนของห้องนอนเล็กดังนั้น หากต้องการติดทีวีในห้องนี้ ควรเป็น ทีวีแบบแขวนจะดีกว่า พื้นด้านหลัง ห้องจริงเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว ห้องนอนใหญ่จะไม่มีระเบียง

สำหรับผู้ที่จองในงานพรีเซล จะได้รับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน

สำหรับผู้ที่จองในงานพรีเซล จะได้รับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน

Plum Condo PinklaoDSCF0126

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีสเป็คเหมือนกับห้องน้ำที่อยู่ด้านนอกทุกอย่าง ทั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่มีสเป็คเหมือนกับห้องน้ำที่อยู่ด้านนอกทุกอย่าง ทั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ทำเลปิ่นเกล้ามีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นมากมาย เมื่อมองย้อนไปชาวเจนวายคงต้องนึกถึง “ห้างพาต้า” ที่ตั้งอยู่บริเวณแยก “บรมราชชนนี” สิ่งที่พลาดไม่ได้ในสมัยนั้น คือการได้มีโอกาสแวะไปดูคิงคองที่อยู่ในสวนสัตว์พาต้า และเมื่อย่านนี้มีคนเข้ามาอยู่อาศัยหนาแน่นขึ้น เกิดเป็นกลุ่มดีมานด์ขนาดใหญ่ที่ดึงให้กลุ่มเซ็นทรัลตัดสินใจมาเปิด “เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า” และกลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญในย่านนี้ ที่ดึงดูดกำลังซื้อย่านฝั่งธนบุรีเข้ามาจับจ่ายใช้สอยและสร้างกลุ่มสังคมในห้างแห่งนี้ ต่อมาเป็นคิวของโรงหนังเมเจอร์ซินีเพล็กซ์ที่เข้ามารองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนในย่านนั้นและเป็นการเสริมดีกรีความคึกคักให้กับพื้นที่มากยิ่งขึ้น ถึงแม้ว่าปิ่นเกล้าจะไม่ใช่ถนนที่อยู่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาทร, สีลม แต่ก็สามารถเดินทางเข้าไปยังย่าน ซีบีดีได้อย่างไม่ลำบาก รวมไปถึงศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่อย่างย่านพระราม 9 และโซนเมืองสำคัญอย่าง พระราม 3 ที่สามารถเดินทางไปได้โดยมีสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าเป็นตัวเชื่อมระหว่างฝั่งปิ่นเกล้าและฝั่งพระนคร เพื่อเดินทางต่อไปยังย่านธุรกิจต่างๆ ที่กล่าวมาก่อนหน้านี้

สะพานปิ่นเกล้า-พระราม 8

เลือกใช้เส้นราชดำเนินผ่านแยกอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ผ่านสะพานผ่านฟ้า เส้นทางนี้นับเป็นอีกเสน่ห์หนึ่งของกรุงเทพฯ ที่ทำให้เราเห็นว่าโซนฝั่งพระนครที่เต็มไปด้วยแลนด์มาร์คสำคัญอย่างวัดพระแก้วและสนามหลวง หรือถนนท่าพระอาทิตย์ที่สามารถเชื่อมต่อมายังถนนพระราม 9 ได้โดยใช้เวลาเพียง 15 นาทีหรือหากเป็นชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะใช้เวลาประมาณ 45 นาที

เลือกใช้เส้นราชดำเนินเพื่อเข้ามายังถนนราชปรารภซึ่งเป็นจุดที่สามารถเข้าไปยังถนนพระราม 9 ได้

เลือกใช้เส้นราชดำเนินเพื่อเข้ามายังถนนราชปรารภซึ่งเป็นจุดที่สามารถเข้าไปยังถนนพระราม 9 ได้

สะพานปิ่นเกล้า-สาทร-พระราม 3

หลังจากผ่านถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้ามาให้เลือกวนมายังทางสนามหลวง (เลี้ยวขวา) ผ่านวัดพระแก้วหลังจากนั้นมุ่งหน้ามายังทางมิวเซียมสยามเพื่อใช้เส้นบ้านหม้อเป็นทางผ่านไปยังสะพานพุทธในการลงมายังถนนวงเวียนใหญ่เพื่อเข้าสู่สาทร

จรัญสนิทวงศ์-รัชดาท่าพระ

ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าตั้งอยู่ใกล้กับถนนจรัญสนิทวงศ์ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนน รัชดา-ท่าพระและพระราม 3 ได้ อีกทั้งในอนาคตยังเป็นเส้นทางเดินรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน ที่จะวิ่งไปตามถนนจรัญฯไปยังท่าพระ

ที่ตั้งโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าระหว่าง แยกบรมราชนนี กับ แยกอรุณอัมรินทร์ หากมาจากทางตลิ่งชันข้ามแยกบรมราชนนีมาโครงการจะอยู่ซ้ายมือ แต่ถ้ามาจากฝั่งพระนครหรือข้ามสะพานสมเด็จปิ่นเกล้ามาจะต้องกลับรถก่อนถึงแยกจรัญฯ และเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินแล้วเสร็จ (ประมาณปี 2562) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางยี่ขัน ห่างจากตัวโครงการประมาณ 600 เมตร

ถนนเส้นต่างๆที่อยู่รอบๆ แยกบรมฯ และเส้นทางการเดินของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

ถนนเส้นต่างๆที่อยู่รอบๆ แยกบรมฯ และเส้นทางการเดินของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

สำหรับครอบครัวไหนที่มีบุตรหลานเรียนอยู่ หรือมีแผนจะเข้าเรียนที่สถาบันการศึกษาในย่านฝั่งพระนครอย่าง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยศิลปากร และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือโครงการพลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น ถือเป็นโครงการที่น่าสนใจเนื่องจากสามารถเดินทางไปยังสถาบันการศึกษาเหล่านั้นโดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที

MRT

การเดินรถของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินจะมีลักษณะวิ่งเป็นวงแหวนภายในกรุงเทพฯชั้นในซึ่งจะพาประชากรจากฝั่งตะวันตกสู่ตะวันออก (ส่วนเดิมที่มีอยู่แล้ว)

การเดินทาง

หากมาจากทางฝั่งพระนครหรือสนามหลวงให้ข้ามสะพานปิ่นเกล้า เมื่อลงสะพานมาให้เบี่ยงซ้ายเพราะถ้าขึ้นสะพานต่อไปจะเป็นสะพานคู่ขนานลอยฟ้า

ข้ามสะพานพระปิ่นเกล้า

ข้ามสะพานพระปิ่นเกล้า

เมื่อลงสะพานมาให้เบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าแยกอรุณฯหากขึ้นสะพานบรมฯจะสามารถไปตรงไปยังพุทธมณฑล-นครปฐมได้

เมื่อลงสะพานมาให้เบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าแยกอรุณฯหากขึ้นสะพานบรมฯจะสามารถไปตรงไปยังพุทธมณฑล-นครปฐมได้

ให้เลยแยกอรุณฯไป

ให้เลยแยกอรุณฯไป

ก่อนถึงแยกบรมฯ จะมีทางกลับรถ

ก่อนถึงแยกบรมฯ จะมีทางกลับรถ

หลังจากกลับรถมาโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

หลังจากกลับรถมาโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

หากตรงไปจะกลับไปทางฝั่งพระนครโดยข้ามสะพานสมเด็จปิ่นเกล้า

หากตรงไปจะกลับไปทางฝั่งพระนครโดยข้ามสะพานสมเด็จปิ่นเกล้า

สถานที่ Lifestyle

1. เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า

ภาพ via: nanoplusacp.com

ภาพ via: nanoplusacp.com

เนื่องจาก เซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เราจึงต้องกลับรถที่แยกอรุณอัมรินทร์ก่อนเพื่อข้ามมาอีกฝั่งหนึ่ง ตัวห้างจะอยู่เลยแยกบรมฯ ไปเล็กน้อย

เนื่องจาก เซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เราจึงต้องกลับรถที่แยกอรุณอัมรินทร์ก่อนเพื่อข้ามมาอีกฝั่งหนึ่ง ตัวห้างจะอยู่เลยแยกบรมฯ ไปเล็กน้อย

2. ปิ่นเงินปิ่นทอง พลาซ่า

ภาพ via: novabizz.com ปิ่นเงิน ปิ่นทอง พลาซ่า ตั้งอยู่ตรงข้ามกับห้างเซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า

ภาพ via: novabizz.com
ปิ่นเงิน ปิ่นทอง พลาซ่า ตั้งอยู่ตรงข้ามกับห้างเซ็นทรัลฯ ปิ่นเกล้า

3. ถนนข้าวสาร

เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาคุณก็จะถึงถนนข้าวสารที่ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน

เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาคุณก็จะถึงถนนข้าวสารที่ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน

Plum-Kaosan

เพียงแค่ข้ามสะพานปิ่นเกล้ามาคุณก็จะถึงถนนข้าวสารที่ตั้งอยู่บนถนนราชดำเนิน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ถึงแม้ราคาของโครงการจะเริ่มต้นที่ 1.95 ล้านบาท แต่ราคาเฉลี่ยของห้องชุดโครงการอยู่ที่ 2.4 ล้านบาทหรืออยู่ที่ประมาณ 94,000 บาทต่อตารางเมตร สาเหตุที่ทำให้ราคาเฉลี่ยไปแตะที่ตารางเมตรละเกือบแสนก็คือปัจจัยสำคัญอย่างระบบรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี ’62 ประกอบกับการที่เป็นโครงการใหม่ คาดว่าหลังจากเปิดพรีเซลล์ช่วงต้นเดือนสิงหาคมราคาน่าจะปรับขึ้นประมาณ 3-5% ส่วนราคาที่ดินในย่านปิ่นเกล้าที่

โครงการตั้งอยู่นั้น จากการประเมินรอบล่าสุดโดยกรมธนารักษ์ ที่ดินบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนอรุณอัมรินทร์มีราคาประเมินอยู่ที่ประมาณ 150,000-200,000 บาท แต่ราคาซื้อ-ขายจริงนั้นสูงกว่านี้อย่างน้อย 10% และมีแนวโน้มที่จะ ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินใกล้แล้วเสร็จและเปิดให้บริการ

ด้านราคาปล่อยเช่าโดยเฉลี่ยในย่านปิ่นเกล้าจะอยู่ที่ประมาณ 400-500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรืออยู่ที่ประมาณ 10,000-12,000 บาทต่อยูนิตต่อเดือนสำหรับห้องขนาดเริ่มต้นที่ 24.5 ตารางเมตร

 

เปรียบเทียบโครงการ
1. Lumpini Suite Pinklao

Plum PinklaoLumpini Suite
ชื่อโครงการ: ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า (Lumpini Suite Pinklao)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): LPN
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, แขวงบางยี่ขัน, เขตบางพลัด
พื้นที่โครงการ: 3 ไร่
ประเภทโครงการ: คอนโดฯไฮไรส์สูง 21 ชั้น จำนวน 547 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 35 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 90,000 บาท/ตร.ม.

2. The Trust Residences Pinklao

Plum PinklaoThe Trust

ชื่อโครงการ: เดอะ ทรัสต์ เรสซิเดนซ์ ปิ่นเกล้า (The Trust Residences Pinklao)
ผู้พัฒนาโครงการ:บริษัท เดอะ คอนฟิเดนซ์ จำกัด (ในเครือ ควอลิตี้ เฮ้าส์)
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ: ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า, เขตบางกอกน้อย
พื้นที่โครงการ: 6-2-38 ไร่
ประเภทโครงการ: คอนโดฯ ไฮไรส์สูง 30 ชั้น จำนวน 1,408 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 29 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 70,000 บาท/ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ “พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น” ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทางพฤกษาฯ เลือกมาปักหมุดใกล้กับรถไฟฟ้า (ส่วนต่อขยาย) ซึ่งใกล้จะเปิดให้บริการแล้ว ซึ่งถือเป็นปัจจัยสำคัญในการดันราคาของห้องชุดให้สูงขึ้น สำหรับใครที่เลือกอยู่โครงการนี้ในอนาคตสามารถเดินทางจากฝั่งปิ่นเกล้าไปยังตัวเมืองชั้นในอย่าง สาทร-สีลมได้ โดยเปลี่ยนจุดเชื่อมต่อที่ สถานีท่าพระ เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวอ่อน สถานีตลาดพลู หรือหากต้องการนั่งต่อเพื่อเข้ามายังฝั่งพระราม 9 ก็ทำได้เช่นกันโดยใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนเดิมที่มีอยู่แล้ว

สำหรับตัวโครงการออกแบบมาได้อย่างทันสมัยโดยมีไฮไลท์อยู่ที่ส่วนกลางที่ให้มาครบในราคาห้องชุดที่เริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท โดยที่บางยูนิตจะได้วิวสะพานพระราม 8 ซึ่งถือว่าเป็นโบนัส เพราะการจะหาคอนโดฯ วิวสวยๆแบบนี้ในราคา 1.95 ล้าน ในปัจจุบันถือว่าไม่ใช่เรื่องง่าย เราขอนิยามคำสั้นๆให้กับโครงการ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น “เดินทางสะดวกและอยู่ใกล้แม่น้ำ (ประมาณ 1 กม.)”

การได้สัมผัสกับบรรยากาศที่มีเสน่ห์ของชีวิตริมน้ำและสถานที่เก่าแก่สำคัญๆ ของกรุงเทพฯ และสามารถเดินทางไปยังใจกลางย่านธุรกิจได้อย่างไม่ลำบาก น่าจะเป็นจุดขายที่ดึงดูดให้กลุ่มเป้าหมายให้ความสนใจโครงการพลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่นแห่งนี้

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag