รีวิวโครงการ: พลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1 ( Plum Condo Laemchabang Phase 1 )

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 25 กรกฎาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

นอกจากทำเลในกรุงเทพฯ และปริมณฑลแล้ว เจ้าตลาดอสังหาฯ กลุ่มตลาดแมสอย่างค่ายพฤกษาฯ ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามารุกตลาดในพื้นที่จังหวัดที่เป็นเมืองท่าสำคัญของประเทศอย่างชลบุรีด้วยเช่นกัน โดยการนำโครงการแนวสูง ภายใต้แบรนด์ “พลัม คอนโด” มาปักหมุดในพื้นที่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ที่สำคัญแห่งหนึ่งของจังหวัดชลบุรี และของประเทศไทย สำหรับโครงการ “พลัม คอนโด แหลมฉบัง” นั้น เป็นคอนโดมิเนียมในรูปแบบโลว์ไรส์ ตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางในย่านอุตสาหกรรมชั้นนำ โดยเน้นให้เป็นที่พักอาศัยที่มีราคาอยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้บนความเรียบง่าย ทันสมัย ปลอดภัย และมีคุณภาพ ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพื่อเจาะกลุ่มคนทำงานและคนรุ่นใหม่ในพื้นที่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตัวเอง ท่ามกลางความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งนี้โครงการแบ่งการพัฒนาออกเป็นเฟสๆ และในรีวิวนี้ เราจะโฟกัสที่โครงการในเฟส 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 28 มิถุนายน 2559)
ชื่อโครงการ: พลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1 ( Plum Condo Laemchabang Phase 1 )
เจ้าของโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เมืองใหม่กลาง ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี

Plum Condo Laemchabang Phase 1

บรรยากาศภายในโครงการ Plum Condo Laemchabang Phase 1

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 3-1-16 ไร่
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร แบ่งเป็นห้องชุดสำหรับพักอาศัยจำนวน 376 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต
มูลค่าโครงการ: ประมาณ 470 ล้านบาท
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และละแวกใกล้เคียง
สถานะก่อสร้าง: เสร็จสมบูรณ์ 100%
ระบบความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, คีย์การ์ด, ลิฟท์ล็อกชั้น
ส่วนที่พักอาศัย: ชั้น 1-8
ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำ Infinity Edge ฟิตเนส สวนหย่อม และMovie Room
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: ที่จอดรถชั้น 1 สามารถจอดรถได้ประมาณ 30 %
เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินจอง 5,000 บาท/ยูนิต เงินทำสัญญา 15,000 บาท
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง: 35 บาท / ตร.ม. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
เงินกองทุนส่วนกลาง: 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาเริ่มต้น: 1.25 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 45,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง: ทั้งหมด 3 แบบ คือ
-สตูดิโอ ขนาด 22.70 ตร.ม.
-1 ห้องนอน ขนาด 28.35 ตร.ม.
-2 ห้องนอน ขนาด 70.38 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

พลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1 เป็นคอนโดมิเนียมพักอาศัย รูปแบบโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยจำนวน 372 ยูนิต ออกแบบตกแต่งในสไตล์ Modern Resort Condo โดยนำเสนอความเป็นสถานที่พักอาศัยที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลายท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้ชีวิตประจำวันของคนรุ่นใหม่ ภายในโครงการมีสวน ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวที่ให้ความร่มรื่นใจกลางโครงการ เหมาะสำหรับทำกิจกรรมสันทนาการ เดินเล่น จ็อกกิ้ง ออกกำลังกาย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ที่ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส  ห้องดูหนังที่มาพร้อมจอขนาดใหญ่และเก้าอี้นวดนั่งสบาย

Plum Condo Laemchabang Phase 1

มุมมองทิศเหนือ คือ ถนนเมืองใหม่กลาง วิวสวนสุขภาพเทศบาลนครแหลมฉบัง
มุมมองทิศใต้ คือ พื้นที่โล่งกว้าง มองเห็นวิวภูเขาโซนพัทยา
มุมมองทิศตะวันออก คือ ถนนเมืองใหม่กลาง สี่แยกสี่มุมเมือง
มุมมองทิศตะวันตก คือ พลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 2 ห้างฮาร์เบอร์มอลล์ ถนนสุขุมวิท และวิวท่าเรือแหลมฉบัง

Plum Condo Laemchabang Phase 1

สตูดิโอ ขนาด 22.70 ตร.ม.

Plum Condo Laemchabang Phase 1

1 ห้องนอน ขนาด 28.35 ตร.ม.

Plum Condo Laemchabang Phase

บรรยากาสห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 28.35 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

สระว่ายน้ำ Infinity Edge ซึ่งอยู่ท่ามกลางบรรยากาศร่มรื่นตรงใจกลางโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

 

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ครบครัน และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Movie Room สำหรับชมภาพยนตร์เรื่องโปรดในบรรยากาศสบายๆ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

สวนสไตล์ Outdoor living resort พื้นที่สีเขียวที่เพิ่มความสดชื่นให้กับลูกบ้านที่ใจกลางโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ล็อกเกอร์หรือตู้เก็บจดหมายส่วนตัวในมุมสดใสกับโซฟานุ่มน่านั่ง

Plum Condo Laemchabang Phase 1

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ส่วนประกอบภายในห้องชุด
ประตูหน้าห้อง: ประตูสำเร็จรูปHDF
ประตูในห้อง: UPC
หน้าต่าง: อะลูมิเนียม
ผนัง: วอลล์เปเปอร์
ฝ้าเพดาน: ฉาบเรียบ
ไฟ: ดาวไลท์
พื้นห้อง: ลามิเนต
พื้นห้องนอน: ลามิเนต
พื้นห้องครัว: ลามิเนต
พื้นระเบียง: เซรามิก
ชุดห้องครัว:สำเร็จ
สุขภัณฑ์: Cotto หรือเทียบเท่า

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ห้องตัวอย่างมีให้ชม 1 แบบ คือห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28.35 ตร.ม.ตกแต่งแบบ Fully Furnished

Plum Condo Laemchabang Phase 1

เมื่อผลักประตูเข้าไปในส่วนแรกของห้องจะพบโซนห้องนั่งเล่นดูทีวี

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ด้านหนึ่งของทางเดินจากประตูจะเป็นชั้นวางทีวีและชั้นเก็บหนังสือ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

กด้านหนึ่งเป็นโซฟาตัวยาวและถัดมาเป็นมุมตั้งโต๊ะรับประทานอาหาร

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ถัดจากโซฟาในโซนนั่งเล่นจะเป็นบานเลื่อนกระจกสำหรับกั้นโซนห้องนอนเพื่อความเป็นส่วนตัว

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

มุมกว้างของบรรยากาศภายในห้องนอน

Plum Condo Laemchabang Phase 1

เตียงนอนที่ดูน่านอนเหมาะกับการพักผ่อน

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

พื้นที่สำหรับแต่งตัวภายในห้องนอน

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ด้านในสุดของห้องอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นโซนห้องครัว ระเบียง และห้องน้ำจะอยู่ด้านหลังของชั้นวางทีวี

Plum Condo Laemchabang Phase 1

ห้องครัวสีสันสดใส พร้อมเคาน์เตอร์ประกอบอาหาร ซิงค์ล้างจาน และชั้นใส่ของมากมาย

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

การจัดสรรพื้นที่ภายในห้องน้ำขนาดเล็กที่ดูลงตัวและเป็นสัดส่วน

Plum Condo Laemchabang Phase 1Plum Condo Laemchabang Phase 1

Plum Condo Laemchabang Phase 1

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

Plum Condo Laemchabang Phase 1

โครงการพลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1 ตั้งอยู่บนจุดที่สะดวกในการเดินทางสู่สถานที่สำคัญต่างๆ

ความสะดวกสบายในการเดินทางคืออีกหนึ่งจุดขายหลักที่ทางโครงการพยายามนำเสนอ เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับย่านแหล่งงานสำคัญ โดยอยู่ห่างจากนิคมอุตสาหกรรมและท่าเรือแหลมฉบังเพียง 450 ม. โครงการพลัมคอนโดตั้งอยู่บนถ.เมืองใหม่กลาง ซึ่งเชื่อมต่อระหว่าง ถ.สุขุมวิทและมอเตอร์เวย์ เป็นจุดที่สะดวกในการเดินทางสู่สถานที่สำคัญต่างๆ และแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับการใช้ชีวิตในรูปแบบของคนทำงานและคนรุ่นใหม่ โดยทางเข้าคอนโดฯ อยู่ติดกับทางเข้าของที่จอดรถของห้างฮาร์เบอร์มอลล์ แหลมฉบัง ที่รวมความสะดวกสบายเอาไว้ครบ ทั้งเทสโก้ โลตัส ร้านอาหาร ร้านหนังสือ ธนาคาร ร้านค้า ร้านขายยา โรงหนัง และศูนย์รวมอุปกรณ์ไอที นอกจากนี้ห่างออกไปเพียง 400 ม. คือสวนสุขภาพ เทศบาลนครแหลมฉบัง และยังอยู่ห่างจากโรงพยาบาลวิภาราม เพียง 1.2 กม. เท่านั้น

การเดินทางไปโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

แผนที่โครงการ Plum Condo Laemchabang Phase 1

การเดินทางไปยังโครงการ สามารถเลือกได้ 2 เส้นทางหลัก คือ
เส้นทางที่ 1: ถนนสุขุมวิท จากกรุงเทพฯ มุ่งหน้าตรงไปทางพัทยา สังเกตสี่แยกท่าเรือแหลมฉบัง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเมืองใหม่กลาง โครงการจะอยู่ด้านขวามือห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 200 ม.
เส้นทางที่ 2: ถนนมอเตอร์เวย์ จากกรุงเทพฯ มุ่งหน้าตรงไปทางพัทยา สังเกตป้ายสี่แยกท่าเรือแหลมฉบัง เมื่อเข้าสู่ถนนเมืองใหม่กลางจะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ ก่อนถึงเส้นสุขุมวิทประมาณ 200 ม.

Plum Condo Laemchabang Phase 1

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ

Plum Condo Laemchabang Phase 1

สภาพการจราจรบนถนนเมืองใหม่กลางบริเวณด้านหน้าโครงการถือว่าคล่องตัวเกือบตลอดทั้งวัน แต่จะมีรถเทรลเลอร์ใช้เส้นทางนี้ค่อนข้างมาก

สถานที่แนว Lifestyle 

ห้างฮาร์เบอร์มอลล์ แหลมฉบัง

Harbor Mall

ห้างฮาร์เบอร์มอลล์ แหลมฉบัง อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม.

สวนไอเพลสและแม็กซ์แวลู

iPlace

สวนไอเพลสและแม็กซ์แวลู อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ศรีราชา

Robinson

ห้างโรบินสัน ศรีราชา แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของศรีราชา ห่างจากโครงการประมาณ 11 กม.

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
ความน่าสนใจในการซื้อเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าของโครงการพลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1 มีปัจจัยหลักอยู่ 2 อย่าง อย่างแรกคือความเป็นคอนโดฯ ใหม่แต่งครบที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ท่ามกลางโครงการอื่นๆ ที่กำลังเริ่มก่อสร้าง ความพร้อมในส่วนนี้คือความได้เปรียบ และอีกหนึ่งปัจจัยคือทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่ในย่านอุตสาหกรรม ใกล้ทั้งนิคมแหลมฉบังและเครือสหพัฒน์ ทำให้ความต้องการที่พักอาศัยในบริเวณนี้มีมากเช่นเดียวกับปริมาณกลุ่มคนทำงานในย่านนี้ และเมื่อมองภาพรวมของโครงการที่เป็นคอนโดฯ คุณภาพในราคาที่ถือว่าไม่สูงมาก ทั้งยังพรั่งพร้อมด้วยสาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงความสะดวกในการเดินทาง โครงการนี้จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าลงทุนไม่น้อยทีเดียว สำหรับการซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะให้ผลตอบแทนต่อเดือนเริ่มต้นที่ประมาณ 8,000 บาทขึ้นไป

เปรียบเทียบกับโครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียง

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

SV1

ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
เนื้อที่โครงการ: 2-1-83 ไร่
รูปแบบโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 30 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 ห้องชุดพักอาศัยรวม 520 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต
รูปแบบห้อง: ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30.5 – 74.5 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น:  1 ล้านต้นๆ

Ekceed แหลมฉบัง-ทุ่งกราด

EC1

Ekceed แหลมฉบัง-ทุ่งกราด

ชื่อโครงการ: Ekceed แหลมฉบัง-ทุ่งกราด
ผู้พัฒนาโครงการ: 47 พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป
ที่ตั้ง: 208/67 ม.8 ต.บางละมุง อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
เนื้อที่โครงการ: กว่า 10 ไร่
รูปแบบโครงการ: อาคารคอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น ห้องชุดพักอาศัยรวม 770 ยูนิต
รูปแบบห้อง: ห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 29 – 37.50 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: 1 ล้านต้นๆ

เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง

P1

เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง

ชื่อโครงการ: เดอะ พอยต์ คอนโด แหลมฉบัง
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์
ที่ตั้ง: ถ.ดาวเทียม ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
เนื้อที่โครงการ: 5 ไร่
รูปแบบโครงการ: อาคารคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 679 ยูนิต
รูปแบบห้อง: ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น:  799,000 บาท

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป
บรรยากาศโดยรวมของโครงการถือว่าร่มรื่น น่าอยู่ ดูผ่อนคลาย เหมาะกับชีวิตติดสบายในแบบ Modern Resort Condo ตามคอนเซ็ปต์ที่วางไว้ การจัดสรรพื้นที่ต่างๆ ภายในโครงการโดยวางสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดไว้ที่ใจกลางโครงการทำให้ลูกบ้านสามารถเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างทั่วถึง พร้อมทั้งความรู้สึกอุ่นใจในการพักผ่อนภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานในระดับหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีบริการทำความสะอาดห้อง เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้กดน้ำดื่มหยอดเหรียญ จุดล้างรถหยอดเหรียญ และร้านค้าด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันของลูกบ้านเป็นอย่างดี

ทั้งหมดนี้คือชีวิตสำเร็จรูปที่ทางโครงการออกแบบไว้ได้อย่างน่าสนใจสำหรับไลฟ์สไตล์ของคนทำงาน ซึ่งเมื่อมองถึงเรื่องทำเลที่สะดวกสบายในการเดินทางด้วยแล้ว โครงการนี้จึงถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ดึงดูดใจสำหรับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและหากคิดจะซื้อเพื่อลงทุน ด้วยสนนราคาต้นทุนที่ไม่สูงมากนัก หากต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า คาดว่าจะมีดีมานด์จากผู้เช่าในพื้นที่แน่นอน แต่ท่ามกลางการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงทั้งภายในโครงการเดียวกัน หรือโครงการอื่นๆ ที่อยู่ในละแวกเดียวกัน นั่นหมายความว่า คุณจะต้องสร้างจุดขายให้กับห้องชุดของคุณ หากคิดจะต้องการดึงดูดใจผู้เช่า หากไม่ใช่เรื่องของราคาค่าเช่า ก็ต้องเป็นบริการพิเศษ หรือการตกแต่งห้องให้ดูน่าสนใจนั่นเอง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team