รีวิวโครงการ: พอร์ช คอนโดมิเนียม แจ้งวัฒนะ (PORCH Condominium Chaeng Watthana)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 เมษายน 2019

lowfront3-new-768x432

“แจ้งวัฒนะ” ถือเป็นทำเลที่กำลังฮอทฮิตมาก จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่กำลังจะเกิดขึ้น และในหนึ่งผู้พัฒนาท้องถิ่นอย่าง บริษัท วันฮันเดรดแอนด์ไรซ์ซิ่ง จำกัด ในเครือ เดอะ ไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้ ก็ไม่พลาดเข้ามาปักหมุดคอนโดฯ ใหม่ “PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ” ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2

เลือกเช็คอินปักหมุดโครงการให้ห่างจากถนนหลักแจ้งวัฒนะไม่มากที่ 300 ม. เท่านั้น ซึ่งนั่นก็แสดงว่าตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีแจ้งวัฒนะเลย

PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดฯ Low Rise 7 ชั้น ยูนิตไม่เยอะมากอยู่ที่ประมาณ 100 ต้น ๆ ทั้งโครงการ มีห้องให้เลือกตั้งแต่ขยนาด 29 – 41 ตร.ม. เหมาะสำหรับคู่รักหน้าใหม่ หรือ กลุ่มครอบครัวมาก ๆ 

ยิ่งไปกว่านั้นยังทำราคาเปิดตัวออกมาไม่เกิน 2 ล้านบาทด้วย โดยคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จพร้อมอยู่ประมาณกลางปี 2564 ซึ่งน่าจะพร้อม ๆ กับการเปิดใช้บริการของรถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วย

 

ข้อมูลโครงการ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วันฮันเดรดแอนด์ไรซ์ซิ่ง จำกัด (บริษัทในเครือ เดอะ ไรซ์ พร๊อพเพอร์ตี้)

ทำเลที่ตั้ง: ซ.แจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.

พื้นที่โครงการ: 0 – 0 – 373 ไร่

ลักษณะโครงการคอนโดฯ Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 101 ยูนิต

รูปแบบห้อง: 1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Space Lobby (Free Wifi) , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ห้องออกกำลังกาย , สวนหย่อม

ระบบการรักษาความปลอดภัย: Key Card Access , CCTV , ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: Parking Indicator System จำนวน 38 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ค่าส่วนกลาง: 42 บาท ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน

ค่ากองทุนสะสม: 500 บาท ต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวในวันโอนฯ)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2562 และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณกลางปี 2564

ราคาเริ่มต้น1.99 – 2.6 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 69,000 บาท ต่อ ตร.ม.

 

regeter2

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลข่าวสารและสิทธิพิเศษจากโครงการ  PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ได้ที่นี่

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

lownight-new-768x432

Porch Condominium แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 373 ตร.ว. ซึ่งขนาดพื้นที่ค่อนข้างจะจำกัดมาก เพราะมีขนาดไม่ถึง 1 ไร่

ดังนั้นโครงการจึงออกแบบให้โครงการนี้มีความเป็นส่วนตัวสูง โดยมียูนิตที่พักอาศัยอยู่ที่ 101 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งหากเฉลี่ยอัตรายูนิตต่อชั้นก็จะอยู่ที่ไม่เกิน 20 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น นับตั้งแต่โซนที่เป็นในส่วนของการพักอาศัยที่ชั้น 2 -7

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ Porch Condominium แจ้งวัฒนะจะอยู่ที่ชั้น 1 ที่เป็น Lobby แบบ Double Space มี Wifi ให้ใช้ฟรี สระว่ายน้ำ และที่ชั้น 2 เป็นฟิตเนส โดยที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ  ปกคลุมพื้นที่ด้านบนเพียงส่วนหนึ่งเท่านั้น ซึ่งตรงนี้ใครที่เลือกอยู่ยูนิตที่ชั้น 7 ต้องระวังเรื่องความร้อนจากชั้นบนไว้ด้วย

g3

ส่วนที่ใต้อาคารชั้น 1 จะเป็นในส่วนของที่จอดรถที่มีเพียง 38 คัน ซึ่งหากนับจำนวนแบบซ้อนคันน่าจะจอดได้ประมาณ 50 คันบวก ๆ

ข้อดีของระบบจอดรถในโครงการ  PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ก็คือเป็นระบบ Parking Indicator System หรือ ที่จอดแบบมีระบบสัญญาณบอกตำแหน่งที่จอดว่าว่างหรือไม่ว่าง อารมณ์ประมาณที่จอดรถในห้างสรรพสินค้า

ส่วนทางเข้า – ออก โครงการก็ใช่ระบบ Easy Pass แบบทางด่วน สามารถเอารถยนต์เข้า – ออกได้แบบไม่ต้องเปิดกระจกยืนแขนไปแตะบัตรเลย

 

Master Plan

groundfloor

2rdfloor

3rdfloor

 

 

รูปแบบห้อง

1 Bedroom ขนาด 29.2 – 33.6 ตร.ม.

 2019-04-29_10-23-18

2019-04-29_10-23-36

2019-04-29_10-23-58

2019-04-29_10-24-15

2019-04-29_10-24-35

2019-04-29_10-24-50

2019-04-29_10-25-06

2019-04-29_10-25-25

 

1 Bedroom Plus ขนาด 41 ตร.ม.

2019-04-29_10-25-43

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

pool1-768x432

Porch_image1

Porch_image2

  • Double Space Lobby (Free Wifi)
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อม
  • Key Card Access
  • CCTV
  • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

g11

g13

g15

g19

g22

g24

g29

g32

g36

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ

MAP5-768x480

“แจ้งวัฒนะ” เป็นหนึ่งในทำเลขอบเมืองที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่กรุงเทพฯ ชั้นในได้ง่ายที่สุด จากอานิสงส์ของถนนหนทาง ที่ประกอบไปด้วยทางด่วน ตลอดจนรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตที่กำลังจะเกิดขึ้นเร็วๆ นี้ อีกทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีสำนักงาน ศูนย์ราชการขนาดใหญ่

และด้วยเหตุผลดังกล่าวจึงไม่แปลกใจเลยที่ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดฯ ให้ความสนใจและเข้ามาพัฒนาโครงการเป้นจำนวนมาก

อีกทั้งยังเปิดราคาเริ่มต้นในแต่ละโครงการออกมาไม่แรงมาก ทำให้กลุ่มคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ คอนโดฯ ใหม่ มีโอกาสตัดสินใจมากขึ้นสำหรับการเลือกบ้าน คอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า บนทำเลนี้

ส่วนตัวโครงการของคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ตัวโครงการห่างจากถนนหลักแจ้งวัฒนะที่ประมาณ 300 ม. หน้าปากซอยในอนาคตจะเป็นจุดที่ตั้งของรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีแจ้งวัฒนะพอดี นอกจากนั้นซอยแจ้งวัฒนะ 12 ยังสามารถเลิกเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญอื่น ๆ ได้สะดวกอีกด้วย

ไม่ว่าจะเป็นการเชื่อมต่อปยังซอยแจ้งวัฒนะ 14 และออกไปสู่ถนนกำแพงเพชร 6 ถนนวิภาวดีรังสิต หลักสี่ หรือเลือกใช้ถนนแจ้งวัฒนะมุ่งตรงไปประมาณ 3 กม. ก็จะมีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชที่เชื่อมต่อเข้า-ออกตัวเมืองได้สบาย ๆ

ถึงแม้บริเวณแจ้งวัฒนะจะมีการจราจรที่หนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน แต่ก็ยังมีทางเลือกให้ใช้ถนนหนทางและสามารถเอาตัวรอดจากสถานการณ์รถติดได้

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • ตลาดเมืองทอง 1 300 ม.
  • BigC แจ้งวัฒนะ 550 ม.
  • The Avenue แจ้งวัฒนะ 700 ม.
  • Lotus แจ้งวัฒนะ 1 กม.
  • Makro แจ้งวัฒนะ 2.3 กม.
  • ไอทีสแควร์ หลักสี่ 3 กม.
  • Sport City 3.4 กม.
  • Urban Square 4.3 กม.
  • Impact เมืองทองธานี 4.4 กม.
  • Central แจ้งวัฒนะ 4.5 กม.
  • The Mall งามวงศ์วาน 6.4 กม.

สถานศึกษา

  • โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ 4.1 กม.
  • มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช 4.6 กม.
  • มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ 4.8 กม.
  • มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร 4.8 กม.
  • โรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว 5.6 กม.
  • โรงเรียนราชวินิต บางเขน 6.8 กม.

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ 200 ม.
  • โรงพยาบาลนนทเวช 6.4 กม.
  • โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น 9 กม.
  • โรงพยาบาลชลประทาน 9.3 กม.
  • โรงพยาบาลทรวงอก 10 กม.

อาคารสำนักงาน

  • ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 600 ม.
  • กระทรวงยุติธรรม 1.3 กม.
  • กรมการกงสุล 2 กม.
  • ศาลปกครองสูงสุด 2 กม.
  • สนง.เขตปากเกร็ด 3 กม.
  • การประปานครหลวง 3.4 กม.
  • กรมชลประทาน 8 กม.

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ PORCH Condominium แจ้งวัฒนะ เหมาะกับใคร?

ปัจจุบันต้องบอกว่าการที่จะหาคอนโดมิเนียมในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทและยังมีตำแหน่งที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 ม. นั้นเป็นเรื่องยากแล้ว เพราะโครงการคอนโดฯ ที่อยู่ติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ก็มีราคาอยู่ที่ประมาณ 80,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม.

แต่ผู้พัฒนาส่วนใหญ่ต้องพัฒนาโครงการออกมาในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก หรือ ที่ประมาณ 2-2.5 ล้านบาทสำหรับทำเลแจ้งวัฒนะที่ยังไม่มีการให้บริการของรถไฟฟ้า

ดังนั้นสิ่งที่ดีมานด์บนทำเลนี้จะได้รับเมื่อซื้อคอนโดฯ ในย่านแจ้งวัฒนะที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตคือ ราคาเริ่มต้นที่ไม่ได้แพงมากและได้รับห้องในขนาดเล็กลงที่ประมาณ 24-25 ตร.ม.

แต่สำหรับ PORCH Condominium ที่มีที่ตั้งห่างออกมาจากสถานีรถไฟฟ้าแจ้งวัฒนะกลับมีขนาดห้องเริ่มต้นใหญ่เกือบ 30 ตร.ม. สำหรับราคา 1.99 ล้านบาทเท่านั้น

สำหรับคอนโดฯ ราคาไม่แพงเริ่มต้นที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าไม่เกิน 500 ม. บนทำเลแจ้งวัฒนะ ถือว่าเป็นอะไรที่คุ้มค่า

ยิ่งถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ใช้ชีวิตอยู่บริเวณนี้ มีแหล่งงานอยุ่ในศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี สนามบินน้ำ หลักสี่ หรือ จุดอื่นๆ ที่ยังอยู่ในขอบข่ายเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายสีชมพูแล้วด้วย สำหรับโครงการนี้ถือว่าเหมาะมาก ๆ สำหรับไลฟ์สไตล์ชีวิตตามที่กล่าวมาข้างต้น

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง