รีวิวโครงการ: ฟลอร่า ติวานนท์ (Flora Tiwanon)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 25 กรกฎาคม 2016

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงในช่วงที่ผ่านมา อาจจะดูไม่คึกคักเท่าที่ควรเนื่องจากมีโครงการเปิดขายใหม่เป็นจำนวนมากโดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียม อีกทั้งในพื้นที่จังหวัดนนทบุรียังมีโครงการแนวราบเปิดขายอยู่อีกไม่น้อย ทำให้ผู้ซื้อมีทางเลือกมากขึ้น ส่งผลให้คอนโดมิเนียมจึงไม่ใช่ตัวเลือกอันดับแรกเสมอไปในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่ อีกทั้งโครงการแนวราบยังมีราคาขายที่ไม่ได้แตกต่างจากคอนโดมิเนียมมากมายเท่าไหร่นัก ถึงแม้ว่าโครงการแนวราบจะอยู่ห่างไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้ามากกว่าก็ตาม แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่เพราะคนส่วนใหญ่ก็เคยชินกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวไปไหนมาไหนทำให้โครงการแนวราบยังคงเป็นที่สนใจของคนในพื้นที่อยู่ดี

และนั่นคือปัจจัยที่ทำให้ “นารายณ์ พร็อพเพอตี้” ที่เคยส่ง “ฟลอร่า วงศ์สว่าง” (Flora Wongsawang) มาลองชิมลางก่อนหน้านี้ และก็ได้รับการตอบรับที่ดี ล่าสุดเพื่อเป็นการตอกย้ำในความสำเร็จของการรุกตลาดแนวราบ จึงส่ง “ฟลอร่า ติวานนท์” (Flora Tiwanon) โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ โมเดิร์น  มาปักหมุดบนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยอยู่ใกล้ถึง 2 สถานี กับราคาขายเริ่มต้นที่ 4.69 ล้านบาท

townhome

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 27 พ.ค. 2559)

ชื่อโครงการ: ฟลอร่า ติวานนท์ (Flora Tiwanon)

เจ้าของโครงการ: บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด

ที่ตั้งโครงการ: ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

โทร: 02-527-2888

เว็บไซต์: www.naraiproperty.com

FLORAIMG_6901-20160725

รายละเอียดโครงการ 

เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 22-1-68.6 ไร่

รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น  3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ จำนวน 234 ยูนิต แบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส

เปิดขาย: ต้นปี 2559

รายละเอียดการจอง: เงินจอง 10,000 บาท, เงินทำสัญญา 40,000 บาท, ผ่อนชำระเงินดาวน์ 5%

ค่าส่วนกลาง:  60 บาท/ ตารางวา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเฟส 1 ต้นปี 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมด  ธันวาคม 2562

จำนวนที่จอดรถ: 2 คัน / ยูนิต

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า – ออก ประตู 2 ชั้น พร้อมระบบ key card

สิ่งอำนวยความสะดวก: ห้องอเนกประสงค์, ห้องประชุม, สระว่ายน้ำในร่มระบบเกลือ, ฟิตเนส, สวนสวย, สนามเด็กเล่น

ราคาขายเริ่มต้น: 4.69 ล้านบาท

รูปแบบทาวน์โฮม:

Type A , Type AA  (หน้ากว้าง 5 เมตร) ห้องนอน Master อยู่ชั้น 2 พื้นที่ใช้สอย167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร  ส่วนครัว  2 ห้องเก็บของ และที่จอดรถ 2 คัน

Type B , TypeBB  (หน้ากว้าง 5 เมตร) ห้องนอน Master อยู่ชั้น 3 พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร  ส่วนครัว  2 ห้องเก็บของ และที่จอดรถ 2 คัน

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

FLORA_MG_2650-20160725

คลับเฮาส์ของโครงการ

โครงการ ฟลอร่า ติวานนท์ เป็นทาวน์โฮม3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวนทั้งสิ้น  234 ยูนิตโดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 เฟส บนเนื้อที่โครงการรวมทั้งสิ้น 22-1-68.6 ไร่ บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตรงข้ามกับวัดบางแพรกเหนือ ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 3 ตัวโครงการออกแบบในสไตล์ “Modern Tropical” เน้นความกลมกลืนกับธรรมชาติ พร้อมด้วยพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่บริเวณด้านหน้าของคลับเฮาส์สไตล์ Modern ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ไม่ว่าจะเป็น ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐานครบชุด ห้องอเนกประสงค์ ห้องสมุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ สนามเด็กเล่น ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยในระดับมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. ประตูเข้า – ออก แบบ 2 ชั้น ที่มาพร้อมกับระบบ key card access

กรอบสีแดงที่เห็นในภาพเป็นพื้นที่ของโครงการจะเป็นสีแดง กรอบน้ำเงินจะเป็นพื้นที่ในอนาคตที่ทางโครงการยังไม่ได้ตัดสินใจจะทำอะไร พื้นที่ในจุดไข่ปลาสีขาวจะเป็นพื้นที่เฟส 1 ส่วนพื้นที่ว่างในกรอบสีแดงจะเป็นเฟส 2  ลูกศรสีขาวจะเป็นถนนภายในโครงการ ส่วนสีเขียวจะเป็นโซนบ้านตัวอย่าง และสำนักงานขาย สีเหลืองจะเป็นคลับเฮาส์ของโครงการ

 

กรอบสีแดงที่เห็นในภาพเป็นพื้นที่ของโครงการจะเป็นสีแดง กรอบน้ำเงินจะเป็นพื้นที่ในอนาคตที่ทางโครงการยังไม่ได้ตัดสินใจจะทำอะไร พื้นที่ในจุดไข่ปลาสีขาวจะเป็นพื้นที่เฟส 1 ส่วนพื้นที่ว่างในกรอบสีแดงจะเป็นเฟส 2 ลูกศรสีขาวจะเป็นถนนภายในโครงการ ส่วนสีเขียวจะเป็นโซนบ้านตัวอย่าง และสำนักงานขาย สีเหลืองจะเป็นคลับเฮาส์ของโครงการ

ด้านหน้าของทางเข้าโครงการ ฟลอร่า ติวานนท์  โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตรงข้ามกับวัดบางแพรกเหนือ ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 3

ด้านหน้าของทางเข้าโครงการ ฟลอร่า ติวานนท์ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตรงข้ามกับวัดบางแพรกเหนือ ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 3

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ ออกแบบเป็นสไตล์ “Modern Tropical” เน้นให้มีความกลมกลืนกับธรรมชาติ

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ ออกแบบเป็นสไตล์ “Modern Tropical” เน้นให้มีความกลมกลืนกับธรรมชาติ

ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยในระดับมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. ประตูเข้า – ออก แบบ 2 ชั้น ที่มาพร้อมกับระบบ key card access

ภายในโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยในระดับมาตรฐาน ไม่ว่าจะเป็น CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. ประตูเข้า – ออก แบบ 2 ชั้น ที่มาพร้อมกับระบบ key card access

ฟลอร่า ติวานนท์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวนทั้งสิ้น  234 ยูนิต

ฟลอร่า ติวานนท์ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จำนวนทั้งสิ้น 234 ยูนิต

ถนนด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต 3 เลน กว้าง 12 เมตรโดยประมาณ

ถนนด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีต 3 เลน กว้าง 12 เมตรโดยประมาณ

ถัดมาจะเป็นในส่วนของบ้านตัวอย่างที่มีการตกแต่งแล้ว โดยโครงการจะมีแบบบ้านให้ดูทั้ง 2 แบบ ทั้งแบบบ้านเปล่า และแบบตกแต่งแล้ว

ถัดมาจะเป็นในส่วนของบ้านตัวอย่างที่มีการตกแต่งแล้ว โดยโครงการจะมีแบบบ้านให้ดูทั้ง 2 แบบ ทั้งแบบบ้านเปล่า และแบบตกแต่งแล้ว

สำนักงานขายจะอยู่ติดกับบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ

สำนักงานขายจะอยู่ติดกับบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ

ถนนภายในโครงการมีขนาดเท่ากันกับด้านหน้า คือเป็นถนนคอนกรีต 3 เลน มีขนาด 12 เมตรโดยประมาณ  ส่วนด้านซ้ายมือที่เห็นจะเป็นพื้นที่ของเฟส 2

ถนนภายในโครงการมีขนาดเท่ากันกับด้านหน้า คือเป็นถนนคอนกรีต 3 เลน มีขนาด 12 เมตรโดยประมาณ ส่วนด้านซ้ายมือที่เห็นจะเป็นพื้นที่ของเฟส 2

ตัวโครงการออกแบบสไตล์ “Modern Tropical” โดยเน้นการออกแบบที่ดูเรียบง่าย และมีความกลมกลืนกับธรรมชาติ

ตัวโครงการออกแบบสไตล์ “Modern Tropical” โดยเน้นการออกแบบที่ดูเรียบง่าย และมีความกลมกลืนกับธรรมชาติ

พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ บริเวณด้านหน้าของคลับเฮาส์สไตล์ Modern

พื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ บริเวณด้านหน้าของคลับเฮาส์สไตล์ Modern

คลับเฮาส์ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ  ไม่ว่าจะเป็น ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐานครบชุด ห้องอเนกประสงค์ ห้องสมุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสนามเด็กเล่น

คลับเฮาส์ มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐานครบชุด ห้องอเนกประสงค์ ห้องสมุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสนามเด็กเล่น

Infinity edge pool ระบบเกลือขนาด 15x7 เมตร

Infinity edge pool ระบบเกลือขนาด 15×7 เมตร

มุมมองจากสระว่ายน้ำไปยังบ้านตัวอย่างของโครงการ

มุมมองจากสระว่ายน้ำไปยังบ้านตัวอย่างของโครงการ

ภาพจากภายในห้องอเนกประสงค์ ของทางโครงการ

ภาพจากภายในห้องอเนกประสงค์ ของทางโครงการ

มุมมองภายในห้องอ่านหนังสือ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ของคลับเฮาส์

มุมมองภายในห้องอ่านหนังสือ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ของคลับเฮาส์

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐานครบชุด กว่า 10 ชนิด

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐานครบชุด กว่า 10 ชนิด

ทางโครงการเน้นให้มีต้นไม้แทรกอยู่ในทุกจุดของโครงการ นั่นก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด

ทางโครงการเน้นให้มีต้นไม้แทรกอยู่ในทุกจุดของโครงการ นั่นก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติมากที่สุด

แปลนบ้าน

ทาวน์โฮม Type A , Type AA  (หน้ากว้าง 5 เมตร) ห้องนอน Master อยู่ชั้น 2

พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อน ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ส่วนครัว  2 ห้องเก็บของ และที่จอดรถ 2 คัน

ทาวน์โฮม Type A , Type AA

ทาวน์โฮม Type A , Type AA

แบบทาวน์โฮม Type B , TypeBB  (หน้ากว้าง 5 เมตร) ห้องนอน Master อยู่ชั้น 3

พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ส่วนครัว 2 ห้องเก็บของและที่จอดรถ 2 คัน

แบบทาวน์โฮม Type B , TypeBB

แบบทาวน์โฮม Type B , TypeBB


รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

ราคาขายเริ่มต้นของทาวน์โฮมในโครงการฟลอร่า ติวานนท์อยู่ที่ 4.69 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นบ้านเปล่านะครับ  ทางโครงการจะมีบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าที่สร้างเสร็จแล้ว โดยแบบบ้านทั้ง2 แบบ จะเหมือนกันทุกอย่าง จะต่างกันเพียงแค่ ห้องนอน Master ของ TYPE A จะอยู่ชั้น 2 ส่วน Type B ห้องนอน Master จะอยู่ชั้น 3 เท่านั้นเอง เราเลยเลือก ที่จะรีวิว บ้านเปล่า TypeBB  ให้ชมกัน โดย Type BB จะต่างจาก Type B เพียงแต่เป็นหลังมุม เท่านั้นเอง

แบบทาวน์โฮม Type B , TypeBB  (หน้ากว้าง 5 เมตร) ห้องนอน Master อยู่ชั้น 3 พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร  ส่วนครัว  2 ห้องเก็บของ และที่จอดรถ 2 คัน

มุมมองด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง (หรือบ้านเปล่า) Type B, Type BB ที่สะท้อนดีไซน์สไตล์ Modern Tropical เน้นโทน สีที่ดูสบายตาและดูกลมกลืนกับธรรมชาติ

มุมมองด้านหน้าของบ้านตัวอย่าง (หรือบ้านเปล่า) Type B, Type BB ที่สะท้อนดีไซน์สไตล์ Modern Tropical เน้นโทน สีที่ดูสบายตาและดูกลมกลืนกับธรรมชาติ

ทาวน์โฮม Type BB  (หน้ากว้าง 5 เมตร) สามารถจอดรถได้ 2 คัน เพราะเป็นแปลงมุมทำให้มีพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้าน

ทาวน์โฮม Type BB (หน้ากว้าง 5 เมตร) สามารถจอดรถได้ 2 คัน เพราะเป็นแปลงมุมทำให้มีพื้นที่สวนด้านข้างของตัวบ้าน

พื้นที่หน้าบ้านเป็นกำแพงคอนกรีตฉาบเรียบทาด้วยสีเทาเข้ม โทนขรึม ตัดกับขอบประตู และหน้าต่างอะลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นแบบใสเขียวตัดแสง พร้อมโคมไฟติดผนังสองดวง

พื้นที่หน้าบ้านเป็นกำแพงคอนกรีตฉาบเรียบทาด้วยสีเทาเข้ม โทนขรึม ตัดกับขอบประตู และหน้าต่างอะลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นแบบใสเขียวตัดแสง พร้อมโคมไฟติดผนังสองดวง

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นแบบเลื่อนพร้อมที่จับ ซึ่งจะใช้งานง่ายกว่าประตูบานเลื่อนที่เป็นแบบก้านล็อก

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นแบบเลื่อนพร้อมที่จับ ซึ่งจะใช้งานง่ายกว่าประตูบานเลื่อนที่เป็นแบบก้านล็อก

โดยจะมีตัวล็อกตรงกลางอีกชั้นหนึ่งเพื่อป้องกันการโยกหรือเลื่อนเพื่อให้ตัวล็อกหลุด

โดยจะมีตัวล็อกตรงกลางอีกชั้นหนึ่งเพื่อป้องกันการโยกหรือเลื่อนเพื่อให้ตัวล็อกหลุด

มุมมองภายในบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางให้กับผู้ซื้อ

มุมมองภายในบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางให้กับผู้ซื้อ

มุมมองภายในบ้านของบ้านเปล่าจากประตูทางเข้า ซึ่งเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร

มุมมองภายในบ้านของบ้านเปล่าจากประตูทางเข้า ซึ่งเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร

มุมมองห้องนั่งเล่นภายในบ้านตัวอย่าง ที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางกับผู้ซื้อ

มุมมองห้องนั่งเล่นภายในบ้านตัวอย่าง ที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางกับผู้ซื้อ

มุมมองจากด้านหลังของตัวบ้าน และจะเห็นว่าผนังด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อนทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง อีกทั้งยังสามารถเปิดรับลมและแสงได้เป็นอย่างดี ซึ่งหากเป็นแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างที่เพิ่มขึ้นมา ให้อารมณ์ที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว

มุมมองจากด้านหลังของตัวบ้าน และจะเห็นว่าผนังด้านข้างของตัวบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อนทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง อีกทั้งยังสามารถเปิดรับลมและแสงได้เป็นอย่างดี ซึ่งหากเป็นแปลงมุมจะมีพื้นที่ด้านข้างที่เพิ่มขึ้นมา ให้อารมณ์ที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว

พื้นที่ริมด้านซ้ายของภาพจะเป็นพื้นที่ครัว ถัดมาจะเป็นห้องน้ำกลางชั้นล่าง และห้องที่ถัดจากบันไดจะเป็นห้องเก็บของ

พื้นที่ริมด้านซ้ายของภาพจะเป็นพื้นที่ครัว ถัดมาจะเป็นห้องน้ำกลางชั้นล่าง และห้องที่ถัดจากบันไดจะเป็นห้องเก็บของ

ประตูด้านหลังบ้านก็เป็นประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน ส่วนแอร์จะเป็นโปรโมชั่นของโครงการสามารถสอบถามเพิ่มเติ่มได้จากโครงการ

ประตูด้านหลังบ้านก็เป็นประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน ส่วนแอร์จะเป็นโปรโมชั่นของโครงการสามารถสอบถามเพิ่มเติ่มได้จากโครงการ

พื้นที่ด้านหลังบ้านมีการเทปูน วางระบบท่อน้ำเสีย น้ำทิ้ง ซึ่งถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ซักล้าง สามารถต่อเติมและติดตั้งหลังคาเพิ่มเติมได้ ส่วนรูปขวามือจะเป็นพื้นที่ข้างบ้าน ซึ่งจะมีเฉพาะแปลงมุมเท่านั้น  สวนข้างบ้านถึงแม้จะไม่ใหญ่มาก แต่ก็ทำให้บ้านดูสวยขึ้นถนัดตา และจะมีแค่เฉพาะหลังมุมเท่านั้น แต่จะไม่มีการจัดสวนมาให้เป็นพื้นที่เปล่าๆ

พื้นที่ด้านหลังบ้านมีการเทปูน วางระบบท่อน้ำเสีย น้ำทิ้ง ซึ่งถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ซักล้าง สามารถต่อเติมและติดตั้งหลังคาเพิ่มเติมได้ ส่วนรูปขวามือจะเป็นพื้นที่ข้างบ้าน ซึ่งจะมีเฉพาะแปลงมุมเท่านั้น สวนข้างบ้านถึงแม้จะไม่ใหญ่มาก แต่ก็ทำให้บ้านดูสวยขึ้นถนัดตา และจะมีแค่เฉพาะหลังมุมเท่านั้น แต่จะไม่มีการจัดสวนมาให้เป็นพื้นที่เปล่าๆ

พื้นที่ด้านหลังของบ้าน แต่ละชั้นมีความสูงเพดาน 2.5 เมตร โดยประมาณ

พื้นที่ด้านหลังของบ้าน แต่ละชั้นมีความสูงเพดาน 2.5 เมตร โดยประมาณ

พื้นที่ในส่วนของห้องครัว ทางโครงการได้เจาะผนังติดกระจกบานเลื่อนเพื่อไว้ระบายอากาศให้แล้ว พร้อมกับวางระบบท่อมาให้ สิ่งที่ต้องทำคือซื้อชุดครัว มาติดตั้งเท่านั้นเอง หรือใครที่อยากให้ลงตัวมากกว่านี้ก็สามารถบิลท์อินชุดครัวไปเลยจะได้สวยสมใจ รูปขวาเป็นระบบคัทเอาท์ไฟในส่วนต่างๆ ของบ้าน

พื้นที่ในส่วนของห้องครัว ทางโครงการได้เจาะผนังติดกระจกบานเลื่อนเพื่อไว้ระบายอากาศให้แล้ว พร้อมกับวางระบบท่อมาให้ สิ่งที่ต้องทำคือซื้อชุดครัว มาติดตั้งเท่านั้นเอง หรือใครที่อยากให้ลงตัวมากกว่านี้ก็สามารถบิลท์อินชุดครัวไปเลยจะได้สวยสมใจ รูปขวาเป็นระบบคัทเอาท์ไฟในส่วนต่างๆ ของบ้าน

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนนิตโต้ผิวเรียบเงาขนาด 30x30 ซม.

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนนิตโต้ผิวเรียบเงาขนาด 30×30 ซม.

ห้องครัว มีพื้นที่ 1.5 x 2 เมตร โดยประมาณ

ห้องครัว มีพื้นที่ 1.5 x 2 เมตร โดยประมาณ

(ซ้าย) ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้สีขาวไซส์มาตรฐานพร้อมที่เปิดประตูแบบก้านจับ  (ขวา) ภายในห้องน้ำ ทางโครงการติดตั้งอ่างล้างหน้า และชักโครก ของ American standard ได้ทุกอย่างตามที่เห็นเลยครับ

(ซ้าย) ประตูห้องน้ำเป็นประตูไม้สีขาวไซส์มาตรฐานพร้อมที่เปิดประตูแบบก้านจับ (ขวา) ภายในห้องน้ำ ทางโครงการติดตั้งอ่างล้างหน้า และชักโครก ของ American standard ได้ทุกอย่างตามที่เห็นเลยครับ

มาถึงพื้นที่ช่วงหน้าบ้านกันบ้าง ประตูที่เปิดอยู่จะเป็นห้องเก็บของใต้บันได พร้อมกับบันไดทางขึ้นชั้น 2

มาถึงพื้นที่ช่วงหน้าบ้านกันบ้าง ประตูที่เปิดอยู่จะเป็นห้องเก็บของใต้บันได พร้อมกับบันไดทางขึ้นชั้น 2

ห้องเก็บของใต้บันไดพื้นที่ 1x1.5 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้อง

ห้องเก็บของใต้บันไดพื้นที่ 1×1.5 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้อง

ส่วนบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเพื่อความแข็งแรงทนทาน ปูพื้นผิวด้วยไม้ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นและมีเสน่ห์

ส่วนบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กเพื่อความแข็งแรงทนทาน ปูพื้นผิวด้วยไม้ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นและมีเสน่ห์

มีการเพิ่มแสงด้วยการเจาะผนังกระจกบานกระทุ้งเพื่อให้แสงเข้า และระบายอากาศได้ด้วย พร้อมโคมไฟติดผนัง 1 ตัว

มีการเพิ่มแสงด้วยการเจาะผนังกระจกบานกระทุ้งเพื่อให้แสงเข้า และระบายอากาศได้ด้วย พร้อมโคมไฟติดผนัง 1 ตัว

เราขึ้นมายังบริเวณพื้นที่ชั้น 2 นั้นจะประกอบไปด้วย  2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ หนึ่งห้องเก็บของ

เราขึ้นมายังบริเวณพื้นที่ชั้น 2 นั้นจะประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ หนึ่งห้องเก็บของ

ภาพภายในห้องนอน 1 ในบ้านตัวอย่าง ที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางกับผู้ซื้อ

ภาพภายในห้องนอน 1 ในบ้านตัวอย่าง ที่ทางโครงการทำการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทางกับผู้ซื้อ

นี่เป็นพื้นที่ของห้องนอนที่ 1 ในบ้านเปล่า ซึ่งเป็นห้องที่อยู่ทางฝั่งขวามือบนชั้น 2  ห้องนอนนี้จะอยู่ตรงกับบริเวณมุมด้านหลังบ้าน ทำให้ทางโครงการออกแบบให้มีกระจกรับแสงจากทั้ง 2 ฝั่งของห้อง

นี่เป็นพื้นที่ของห้องนอนที่ 1 ในบ้านเปล่า ซึ่งเป็นห้องที่อยู่ทางฝั่งขวามือบนชั้น 2 ห้องนอนนี้จะอยู่ตรงกับบริเวณมุมด้านหลังบ้าน ทำให้ทางโครงการออกแบบให้มีกระจกรับแสงจากทั้ง 2 ฝั่งของห้อง

ภาพมุมกว้างภายในห้องนอนที่ 1 ของบ้านเปล่า

ภาพมุมกว้างภายในห้องนอนที่ 1 ของบ้านเปล่า

ห้องนอนที่ 1 มีพื้นที่  2.2 x 3.2 เมตรโดยประมาณ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แต่ก็คงจะเกือบเต็มพื้นที่ห้องพอดี

ห้องนอนที่ 1 มีพื้นที่ 2.2 x 3.2 เมตรโดยประมาณ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ แต่ก็คงจะเกือบเต็มพื้นที่ห้องพอดี

พื้นห้องนอนทุกห้องจะปูด้วย ลามิเนตลายไม้หนา  8 มม.

พื้นห้องนอนทุกห้องจะปูด้วย ลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

ถัดมาจากห้องนอนก็จะเป็นน้องน้ำกลางชั้น 2 โดยมีการจัดเรียงเป็นแนวยาวชิดผนัง พร้อมเจาะกำแพงให้แสงเข้า และเนื่องจากเป็นบานกระทุ้งจึงสามารถเปิดให้ระบายอากาศได้ พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบ ในขณะที่ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวเรียบ มีการยกขอบเพื่อกั้นน้ำในโซนเปียกไหลออกมาในโซนแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

ถัดมาจากห้องนอนก็จะเป็นน้องน้ำกลางชั้น 2 โดยมีการจัดเรียงเป็นแนวยาวชิดผนัง พร้อมเจาะกำแพงให้แสงเข้า และเนื่องจากเป็นบานกระทุ้งจึงสามารถเปิดให้ระบายอากาศได้ พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบ ในขณะที่ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวเรียบ มีการยกขอบเพื่อกั้นน้ำในโซนเปียกไหลออกมาในโซนแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

อ่างล้างหน้า และชักโครก ของ American Standard เช่นเดียวกันทั้งบ้าน

อ่างล้างหน้า และชักโครก ของ American Standard เช่นเดียวกันทั้งบ้าน

มุมมองภายในห้องนอน 2

มุมมองภายในห้องนอน 2

มุมมองภายในห้องนอนที่ 2 ของบ้านตัวอย่างเอามาเปรียบเทียบให้ดูเป็นไอเดียในการแต่งห้อง

มุมมองภายในห้องนอนที่ 2 ของบ้านตัวอย่างเอามาเปรียบเทียบให้ดูเป็นไอเดียในการแต่งห้อง

ห้องนอนที่ 2 เชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งหันไปทางหน้าบ้าน ทั้งยังมีการเจาะผนังติดกระจกบานกระทุ้งไว้ให้อีก 2 บาน สามารถวางเตียงได้บริเวณนี้

ห้องนอนที่ 2 เชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งหันไปทางหน้าบ้าน ทั้งยังมีการเจาะผนังติดกระจกบานกระทุ้งไว้ให้อีก 2 บาน สามารถวางเตียงได้บริเวณนี้

พื้นที่ระเบียงห้องนอนสอง มีความยาวเกือบเท่าขนาดของกำแพงห้อง ระเบียงมีพื้นที่ไม่กว้างนัก สังเกตได้จากคอมเพรสเซอร์แอร์ที่วางหันหน้าออกแทนที่จะหันข้าง หรือถ้าถึงเวลาจริงๆ ให้ติดคอมเพรสเซอร์แอร์แบบลอยตัวนะครับ น่าจะดูดีกว่า แต่บ้านจริงไม่มีแอร์ให้นะครับ

พื้นที่ระเบียงห้องนอนสอง มีความยาวเกือบเท่าขนาดของกำแพงห้อง ระเบียงมีพื้นที่ไม่กว้างนัก สังเกตได้จากคอมเพรสเซอร์แอร์ที่วางหันหน้าออกแทนที่จะหันข้าง หรือถ้าถึงเวลาจริงๆ ให้ติดคอมเพรสเซอร์แอร์แบบลอยตัวนะครับ น่าจะดูดีกว่า แต่บ้านจริงไม่มีแอร์ให้นะครับ

บริเวณนี้น่าจะเหมาะกับการตั้งโต๊ะเขียนหนังสือหรือทำเป็นมุมส่วนตัวออกแบบกันได้ตามชอบใจเลย

บริเวณนี้น่าจะเหมาะกับการตั้งโต๊ะเขียนหนังสือหรือทำเป็นมุมส่วนตัวออกแบบกันได้ตามชอบใจเลย

(ซ้าย) มือเป็นพื้นที่ของชั้นสอง ซึ่งประกอบไปด้วย ห้องเก็บของ (ประตูขวามือ ) ประตูซ้ายห้องนอน 1 และถัดมาเป็นห้องน้ำกลาง (ขวา)  เป็นพื้นที่ชั้นลอยบริเวณชั้น 3 มีการเจาะผนังเพื่อให้แสงเข้า พร้อมโคมไฟติดผนังเพื่อให้แสงสว่างในยามค่ำคืน

(ซ้าย) มือเป็นพื้นที่ของชั้นสอง ซึ่งประกอบไปด้วย ห้องเก็บของ (ประตูขวามือ ) ประตูซ้ายห้องนอน 1 และถัดมาเป็นห้องน้ำกลาง (ขวา) เป็นพื้นที่ชั้นลอยบริเวณชั้น 3 มีการเจาะผนังเพื่อให้แสงเข้า พร้อมโคมไฟติดผนังเพื่อให้แสงสว่างในยามค่ำคืน

พื้นที่บริเวณนี้มีขนาด 0.75x 0.75 โดยประมาณ หลายบ้านอาจใช้เป็นที่วางหิ้งพระ หรือเป็นพื้นที่วางของตามแต่ไลฟ์สไตล์

พื้นที่บริเวณนี้มีขนาด 0.75x 0.75 โดยประมาณ หลายบ้านอาจใช้เป็นที่วางหิ้งพระ หรือเป็นพื้นที่วางของตามแต่ไลฟ์สไตล์

ภาพแสดงไอเดียการแต่งห้อง Master Bedroom ของบ้านตัวอย่าง

ภาพแสดงไอเดียการแต่งห้อง Master Bedroom ของบ้านตัวอย่าง

มุมมองภายในห้อง Master bedroom ของบ้านเปล่า ซึ่งมีขนาดเต็มพื้นที่ของชั้น 3 ปูพื้นด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม. พื้นที่ภายในห้อง Master bedroom มีขนาดเท่ากับตัวบ้าน คือ 5 x 7.5 เมตรโดยประมาณ

มุมมองภายในห้อง Master bedroom ของบ้านเปล่า ซึ่งมีขนาดเต็มพื้นที่ของชั้น 3 ปูพื้นด้วยลามิเนต ลายไม้หนา 8 มม.
พื้นที่ภายในห้อง Master bedroom มีขนาดเท่ากับตัวบ้าน คือ 5 x 7.5 เมตรโดยประมาณ

พื้นที่ระเบียงของ Master bedroom มีขนาดเล็กว่าห้องนอน 2 เกือบครึ่งๆ  ซึ่งพื้นที่ครึ่งหนึ่งของระเบียงก็เป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไปแล้วเกือบครึ่งนึง

พื้นที่ระเบียงของ Master bedroom มีขนาดเล็กว่าห้องนอน 2 เกือบครึ่งๆ ซึ่งพื้นที่ครึ่งหนึ่งของระเบียงก็เป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไปแล้วเกือบครึ่งนึง

มุมมองด้านในภายในห้อง Master bedroom ประตูขวาเป็นทางเข้า-ออกจากห้องอยู่ติดกับบันไดชั้น 3 ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนี้

มุมมองด้านในภายในห้อง Master bedroom ประตูขวาเป็นทางเข้า-ออกจากห้องอยู่ติดกับบันไดชั้น 3 ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนี้

อีกหนึ่งไอเดียของการแต่ง Master bedroom ของบ้านตัวอย่าง ที่ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน และมีการบิลท์อินชั้นวางของแบบลอยตัว

อีกหนึ่งไอเดียของการแต่ง Master bedroom ของบ้านตัวอย่าง ที่ทำเป็นมุมนั่งพักผ่อน และมีการบิลท์อินชั้นวางของแบบลอยตัว

บริเวณนี้จากการวางแปลนของห้องทางโครงการน่าจะให้เป็นพื้นที่เอนเตอร์เทนเม้นท์ เป็นชั้นวางทีวี ดูได้จากการวางระบบไฟฟ้า พร้อมปลั๊กไว้ให้ อีกทั้งภายในห้องยังมีไฟดาวน์ไลท์ LED จำนวน 5 ดวง เปิด-ปิดด้วยสวิตช์รวมตัวเดียว

บริเวณนี้จากการวางแปลนของห้องทางโครงการน่าจะให้เป็นพื้นที่เอนเตอร์เทนเม้นท์ เป็นชั้นวางทีวี ดูได้จากการวางระบบไฟฟ้า พร้อมปลั๊กไว้ให้ อีกทั้งภายในห้องยังมีไฟดาวน์ไลท์ LED จำนวน 5 ดวง เปิด-ปิดด้วยสวิตช์รวมตัวเดียว

การจัดวางแปลนในห้องน้ำ ในส่วนของสุขภัณฑ์ จะอยู่ด้านขวามือทางเข้าห้องน้ำ อ่างล้างหน้า และชักโครก เป็นของ American Standard พร้อมบิลท์อินช่องเก็บของใต้อ่างล้างหน้า มีการเจาะกำแพงทำเป็นหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อเปิดรับแสงและลม พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องผิวหยาบ ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวเรียบ ส่วนฝั่งซ้ายเป็นที่อาบน้ำมีการยกขอบเพื่อกันน้ำไหล แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

การจัดวางแปลนในห้องน้ำ ในส่วนของสุขภัณฑ์ จะอยู่ด้านขวามือทางเข้าห้องน้ำ อ่างล้างหน้า และชักโครก เป็นของ American Standard พร้อมบิลท์อินช่องเก็บของใต้อ่างล้างหน้า มีการเจาะกำแพงทำเป็นหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อเปิดรับแสงและลม พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องผิวหยาบ ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวเรียบ ส่วนฝั่งซ้ายเป็นที่อาบน้ำมีการยกขอบเพื่อกันน้ำไหล แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้

มุมมองจากระเบียงชั้น 3

มุมมองจากระเบียงชั้น 3

FLORAIMG_6896-20160725

พื้นที่โครงการของเฟสแรกที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งคืบหน้าไปกว่า 65 %  คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดประมาณ ธันวาคม 2562

พื้นที่โครงการของเฟสแรกที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งคืบหน้าไปกว่า 65 % คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งหมดประมาณ ธันวาคม 2562

วิวจากบ้านตัวอย่างมายังบริเวณพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการ

วิวจากบ้านตัวอย่างมายังบริเวณพื้นที่สวนส่วนกลางของโครงการ

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

จังหวัดนนทบุรี ถือเป็นเมืองปริมณฑลที่มีพื้นที่เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ มากที่สุดจังหวัดหนึ่ง ทำให้มีผู้คนจำนวนมากเดินทางเข้า-ออกระหว่างกรุงเทพฯ กับนนทบุรี เพื่อไปทำงาน หรือทำกิจกรรมต่างๆ  ปัจจุบันมีเส้นทางตัดใหม่ อย่างถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีถูกสร้างขึ้นเพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้คนในพื้นที่เดินทางได้อย่างสะดวกสบายขึ้น และเป็นการหลีกเลี่ยงการใช้เส้นทาง โดยที่ไม่ต้องผ่านบริเวณท่าน้ำนนท์ที่มีความหนาแน่นของการจราจรที่มีอยู่เดิม ประกอบกับถนนประชาราษฎร์ช่วงท่าน้ำนนทบุรีจะค่อนข้างแคบ โดยเป็นถนนขนาด 3 ช่องทางจราจรและไม่มีไหล่ทาง ทำให้เกิดการจราจรติดขัดมากในชั่วโมงเร่งด่วน รวมทั้งเป็นจุดศูนย์รวมของรถโดยสารประจำทางหลายสายที่จะต้องหยุดรับ-ส่งผู้โดยสารที่บริเวณนี้ ทำให้ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เป็นเส้นทางที่สำคัญของคนนนทบุรีที่จะใช้เดินทางเข้าไปสู่พื้นที่กรุงเทพมหานคร

FORLALINE

ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เป็นถนนที่อยู่ในเขตอำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี โดยมีเส้นทางเริ่มจากถนนพิบูลสงครามบริเวณวิทยาลัยเทคโนโลยีพงษ์สวัสดิ์ ไปทางทิศตะวันออกแล้วโค้งขึ้นไปทางทิศเหนือ ตัดข้ามถนนประชาราษฎร์ จากนั้นจึงโค้งไปทางทิศตะวันตก ถึงทางแยกเลี่ยงเมืองนนทบุรี แยกเป็น 2 ตอน ตอนแรกจะไปบรรจบถนนนนทบุรี 1 ในท้องที่ตำบลสวนใหญ่ อีกตอนหนึ่งจะไปทางทิศเหนือ ข้ามถนนรัตนาธิเบศร์หน้าห้างเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์ และต่อไปจนบรรจบถนนนนทบุรี 1 ในท้องที่ของตำบลท่าทราย ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นเส้นรอบนอกของเขตรอยต่อทั้งสิ้นส่งผลให้สะดวกต่อการเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ ที่มีเขตรอยต่อกับจังหวัดนนทบุรี

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

FORLABTS

โครงการตั้งอยู่บน ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญสูงมากเนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่รอบๆใจกลางเมืองนนทบุรี และสามารถเดินทางเข้า-ออกกรุงเทพฯ ได้สะดวกได้จากหลายเส้นทาง  โดยพื้นที่รอบโครงการเป็นเขตชุมชนเดิมและพื้นที่เปิดโล่ง รวมถึงมีแหล่งงานที่สำคัญอย่างศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี  ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี และกระทรวงสาธารณสุข จึงทำให้พื้นที่ย่านนี้มีความหนาแน่นและมีที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นจำนวนมากทุกๆ ปี ด้านการพัฒนาและสาธารณูปโภค ก็มีร้านค้าปลีกขนาดใหญ่อย่างเข่น บิ๊กซี ติวานนท์, เทสโก้ โลตัส แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, และศูนย์การค้าในบริเวณใกล้เคียง อย่าง เดอะ มอลล์ งามวงศ์วาน ,พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน , เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย ส่วนโรงพยาบาลก็มีทั้ง โรงพยาบาลทรวงอก โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ และโรงพยาบาลนนทเวช  สถานศึกษาชื่อดังในย่านนี้ ได้แก่ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ, โรงเรียนสตรีนนทบุรี  และวิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจนนทบุรี หรือ SBAC

FLORAcontentBTSSSS-20160725

ทั้งหมดนี้ทำให้เห็นได้ว่าเป็นทำเลที่มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนต่อการอยู่อาศัยจริงๆ รวมไปถึงอีกไม่นานรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – เตาปูน) ซึ่งเป็นความหวังในการเดินทางของคนในย่านนี้ จะเปิดให้บริการในช่วงเดือนสิงหาคมนั้นก็อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลจากที่ตั้งของโครงการเลยแม้แต่น้อย โดยมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด 2 สถานีด้วยกัน คือสถานีกระทรวงสาธารณสุข และสถานีแยกนนทบุรี 1 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ซึ่งก็ถือว่ายังคงอยู่ในระยะที่รับได้สำหรับโครงการแนวราบ ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายมากทีเดียว

map-large

การเดินทาง

การเดินทางมายังโครงการสามารถเข้าได้จากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี โดยทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนเลียงเมืองนนทบุรี สามารถขับรถส่วนตัว รวมไปถึงใช้บริการรถไฟฟ้าและต่อรถมายังโครงการได้ สำหรับผู้ที่ขับรถ สามารถเข้าถึงได้หลายเส้นทาง อาทิเช่น ถนนรัตนาธิเบศร์  ถนนราชพฤกษ์  ถนนติวานนท์  ถนนงามวงศ์วาน ถนนพิบูลสงคราม ถนนกรุงเทพนนท์ และ ซอยลัดถนนเรวดี โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษศรีรัช มีจุดขึ้น-ลงอยู่ตรงถนนงามวงศ์วาน ใกล้กับห้างพันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน นั่นเอง

เส้นทางที่ 1 หากมาจากอำเภอเมืองนนทบุรี (ท่าน้ำนนท์) ให้วิ่งตรงมาตามถนนเส้นประชาราษฎร์ ประมาณ 500 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมือง แล้วตรงไปอีกประมาณ 500 จะถึงที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับซอยเลี่ยงเมืองนนท์บุรี 3 หรือ ซอยวัดแพรกเหนือ

เส้นทางที่ 2 จากถนน พิบูลสงคราม (หน้ามหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ) วิ่งตรงยาวมายัง 4 แยกพระราม 5 ให้ข้ามสะพานข้ามแยกพระราม 5 แล้วตรงไปอีกประมาณ 350 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีวิ่งตรงผ่านสี่แยก อ.ต.ก. ตลาดสด เมือง แล้วตรงไปอีกประมาณ 500 จะถึงที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับซอยเลี่ยงเมืองนนท์บุรี 3 หรือ ซอยวัดแพรกเหนือ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ท่าน้ำนนท์

ท่าน้ำนนท์

ท่าน้ำนนท์ ไม่ได้เป็นแค่ท่าเรือที่คนในย่านนี้ใช้สัญจรแต่อย่างเดียว แต่ยังเป็นพื้นที่ทางประวัติศาตร์ของจังหวัดนนท์อีกด้วย นั่นคือเป็นที่ตั้งของศาลาว่าการหลังเก่าของจังหวัดนนท์ ซึ่งเป็นสไตล์ชิโน-โปรตุกีส ที่หาดูได้ยากมากในปัจจุบัน  อีกทั้งท่าน้ำนนท์ยังเป็นศูนย์รวมของอร่อยไว้อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นนนท์เบเกอรี่ที่ใครผ่านมาก็ต้องซื้อติดมือกลับบ้านไป ตลาดนนท์ที่รวมของอร่อยไว้มากมายซึ่งวันเดียวก็คงจะกินไม่หมด รวมไปถึงเกาะเกร็ด ที่นั่งเรือไม่กี่นาทีก็ถึง หรือใครอยากนั่งกินอาหารรับลมชิลๆ ก็สามารถนั่งไปฝั่งตรงข้ามกับ ร้านตักสุรา ท่าน้ำนนท์ ที่ชิล ไม่แพ้ใครเลยทีเดียว มาท่าน้ำนนท์ ก็มีให้ครบ ทั้งกิน ชิม ช้อป ชิล วิวเจ้าพระยา

ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี (หลังเก่า)

ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี (หลังเก่า)

นนท์เบเกอรี่

นนท์เบเกอรี่

ตลาดนนท์ หน้าศาลากลาง (เก่า) ภาพ: http://www.bloggang.com/viewdiary.php?id=jiujik&month=09-2013&date=08&group=56&gblog=359

ตลาดนนท์ หน้าศาลากลาง (เก่า) ภาพ: www.bloggang.com

เกาะเกร็ด ภาพ: http://www.weekendhobby.com/board/boat/picture%5C126255202740.jpg

เกาะเกร็ด ภาพ: http://www.weekendhobby.com

ตักสุรา ท่าน้ำนนท์

ตักสุรา ท่าน้ำนนท์

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บ้านกลางเมือง รัชดา – วงศ์สว่าง

บ้านกลางเมือง รัชดา – วงศ์สว่าง

บ้านกลางเมือง รัชดา – วงศ์สว่าง

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ตำบลสวนใหญ่ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรีพื้นที่โครงการ13-2-13 ไร่จำนวนยูนิตทั้งหมด125 ยูนิต

เว็บไซต์: http://www.apthai.com/?utm_source=ddproperty.com

ลักษณะโครงการ: ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ดีไซน์ภายใต้แนวคิดแบบ Modern Loft แบ่งออกเป็น 2 ประเภท

  1. ประเภท TOWN HOUSE 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.00 เมตร จำนวน 79 ยูนิต (TYPE B : MOON)
  2. ประเภท TOWN HOUSE 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.00 เมตร จำนวน 46 ยูนิต (TYPE C : STAR)

ราคาขายเริ่มต้น: 5.99 ล้านบาท (ณ วันเปิดตัว)

ราคาขายเฉลี่ย: 299,500 บาท/ตร.วา

 

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน (Baan Klang Muang Ngamwongwan)

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน (Baan Klang Muang Ngamwongwan)

บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน (Baan Klang Muang Ngamwongwan)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 22-1-73.7 ไร่ (พื้นที่เปิดขาย 12-2-59.3 ไร่)

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 222 ยูนิต

Type A พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (ห้องนอนใหญ่อยู่ชั้น 3)

Type B พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (ห้องนอนใหญ่อยู่ชั้น 2)

ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาทหรือ 270,000 บาทต่อตารางวา

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ ฟลอร่า ติวานนท์ นั้นมีความน่าสนใจในเรื่องของการเป็นโครงการแนวราบที่อยู่บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ข้อดีของทำเลนี้คือมี สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างจากในตัวเมืองนนท์ แต่ไม่พลุกพล่านเท่า  ทั้งในเรื่องของประชากร และการจราจร เพราะเป็นถนนเส้นเลี่ยงเมือง ถนนเส้นนี้ยังเป็นเส้นทางที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับพื้นที่ต่างๆ ของจังหวัดนนทบุรี รวมไปถึงยังสามารถได้ใช้ประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้บริการอีกด้วยเพราะตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีกระทรวงสาธารณสุข และสถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้นเอง และด้วยราคาที่ไม่ต่างจากโครงการแนวสูงตามแนวรถไฟฟ้า ก็น่าจะทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่มองหาความคุ้มค่าของการอยู่อาศัย ในระดับครอบครัว ซึ่งก็น่าจะเป็นที่ถูกใจของคนในพื้นที่ไม่น้อย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน