รีวิวโครงการ: ภัสสร เพรสทีจ บางนา-สุวรรณภูมิ (Passorn Prestige Bangna- Suvarnabhumi)

ซุ้มทางเข้าโครงการ มีถนนกว้างถึง 22 เมตร

บริเวณจุด Easy Pass ตอนกลางคืนจะมีประตูปิดอีกชั้น เพื่อเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย

ก่อนจะเข้าไปดูส่วนยูนิตที่อยู่อาศัยด้านในโครงการ พื้นที่ด้านหน้าโครงการดังรูปนั้น ในอนาคตบริเวณนี้จะมีบ้านแฝด เพื่อการพาณิชย์

ถนนเมนหลักจะมีความกว้าง 15 เมตร เมนรองกว้าง 12 เมตร และในซอยกว้าง 8-9 เมตร

จากรูปโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และจำนวน 33 ยูนิต ที่สร้างเสร็จพร้อมโอนแล้ว

รอบโครงการ ภัสสร เพรสทีจ บางนา-สุวรรณภูมิ (Passorn Prestige Bangna – Suvarnabhumi)

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของคลับเฮ้าส์หรูหรา 2 ชั้นของโครงการ โดยภายในจะอัดแน่นสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างหลากหลาย รวมถึง Co Working Space ด้วย

คลับเฮ้าส์ตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

สไตล์ของบ้าน เนื่องจากเป็นการปรับโฉมของแบรนด์ภัสสร จึงทำให้ตัวบ้านมีความทันสมัยมากขึ้น โดยใช้โทนสีน้ำตาล เทา ให้ดูอบอุ่นขึ้น ส่วนหลังคาใช้วัสดุซีแพคโมเนียหรือกระเบื้องลอนคู่ ซึ่งมีข้อดีที่น้ำหนักเบา ช่วยลดโครงสร้างหลังคาได้ดี

รั้วโครงการเป็นแบบล้อเลื่อน ดังรูป

ประตูเข้าส่วนในบ้าน เป็นแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีน้ำตาล พร้อมกระจกตัดแสงสีเขียว โดยบริเวณขั้นบันได จะถูกปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ผสมทรายล้าง ทำให้ไม่ลื่น แต่อาจจะทำความสะอาดยาก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน แม้จะเป็นรูปแบบบ้านขนาดเล็ก แต่กลับสัมผัสได้ถึงความกว้าง สามารถสังเกตได้จากบริเวณโถงรับแขก

ระยะห่างที่วางที่วีกับโซฟา ประมาณ 3 เมตร จึงทำให้สามารถติดตั้งทีวีขนาดใหญ่ได้

เมื่อเดินมาข้างใน จะพบโซนนั่งกินข้าว บริเวณนี้จะล้อมรอบด้วยกระจก ทำให้แสงเข้ามาตัวบ้าน แต่อาจจะร้อนสักนิด ในช่วงบ่ายที่แดดส่องเข้ามา เนื่องจากไม่มีชายคาคลุม

อีกหนึ่งไอเดียของการตกแต่งบ้าน ที่มีการออกแบบส่วนของพื้นที่เตรียมอาหาร ทำให้สามารถจัดวางอาหาร เครื่องดื่ม เป็นมุมสำหรับปาร์ตี้ในครอบครัวและเพื่อนฝูงได้ดี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น อาจจะต้องคำนึงถึงขนาดพื้นที่ใช้สอยด้วย เพราอาจทำให้บ้านแคบได้

จะเห็นว่าด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างมาก จึงสามารถ Built-in เคาน์เตอร์บาร์ในขนาดพอเหมาะได้เลยทีเดียว โดยบริเวณนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนอีกจุด ในการช่วยระบายอากาศ เมื่อเหล่าแม่บ้านทำกับข้าว

พื้นที่ครัวสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อน เพื่อทำให้ดูเป็นสัดส่วน และปรับเป็นแบบครัวปิดได้

บริเวณห้องครัวค่อนข้างกว้าง สามารถติดตั้งเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้เลย โดยไม่ทำให้ห้องดูแคบ

ภายในครัวจะมีหน้าต่างบานเลื่อนดังรูป ที่ช่วยระบายอากาศและกลิ่นอาหาร เมื่อทำกับข้าว

พื้นที่ซักล้างจะไม่ได้กว้างมากนัก ดังนั้นหากบ้านไหนต้องการทำครัวไทยด้านหลัง อาจจะดูแคบไปนิดนึง

ระยะห่างจากเพื่อนบ้าน ประมาณ 2 เมตร โดยบ้านจริงจะมีรั้วกั้น

กลับเข้ามาพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ จะเห็นว่าส่วนของห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่บริเวณใต้บันได ทั้งนี้ยังออกแบบให้เป็นห้องเก็บของขนาดย่อมด้วย

บริเวณด้านหน้าห้องน้ำ ทางโครงการได้ติดตั้งสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic ให้ด้วย

ทางเดินไปห้องน้ำ พื้นจะเป็นลักษณะเล่นระดับดังรูป

ห้องน้ำชั้นล่างจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ อาจจะเป็นเพราะข้อจำกัดของพื้นที่ใช้สอย ผนวกกับหากมีพื้นที่อาบน้ำ การใช้งานอาจจะไม่ค่อยสะดวก เนื่องจาก Floor to Ceiling ไม่สูงมากนัก ทั้งนี้โครงการได้แก้ข้อเสียของการออกแบบห้องน้ำใต้บันได ด้วยการเพิ่มหน้าต่างให้มีขนาดใหญ่ขึ้น เพื่อทำให้แสงลอดผ่านและระบายอากาศได้ดี

ขึ้นมาดูส่วนของพื้นที่ใช้สอยชั้น 2 ของบ้าน บันไดจะถูกปูด้วยไม้สำเร็จรูป ส่วนราวบันไดเป็นเหล็กทาสี ดังนั้นการทำความสะอาดพื้นบริเวณบันได อาจจะต้องระมัดระวังเล็กน้อย ไม่ควรใช้ผ้าเปียก เพราะจะทำให้พื้นไม้บวม

ขึ้นมาชั้น 2 แล้ว มาดูการตกแต่งห้องนอนที่ 3 ของบ้านตัวอย่าง Priva Present ที่่มีการดีไซน์ให้เป็นลักษณะของห้องอเนกประสงค์ โดยจัดวางตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in พร้อมมุมทำงานได้อย่างลงตัว

เป็นไอเดียที่ดีในการจัดวางให้เป็นห้องทำงานและห้องแต่งตัวไว้ด้วยกัน เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ ทั้งนี้อาจปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระ หรือห้องเด็กเล่น ได้ตามต้องการ

ส่วนของห้องน้ำชั้นสอง พื้นที่ใช้สอยจะเป็นลักษณะตอนลึก โดยโครงการได้แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ไว้อย่างชัดเจน พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำจาก Hafele ให้ด้วย

บริเวณที่เปิดฝักบัวอาบน้ำ โครงการได้ติดตั้งที่วางสบู่ให้ดังรูป แต่ถ้าหากผู้อยู่อาศัยต้องการวางของจิปาถะเพิ่มเติม อาจจำเป็นต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

นอกจากนี้โครงการยังได้วางระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้แล้ว เพียงซื้อมาติดตั้งได้เลย

มาดูพื้นที่ห้องนอนที่ 2 กันบ้าง เมิ่อเข้ามาสิ่งแรกที่พบคือ มุมนั่งทำงานหรืออ่านหนังสือด้านข้างเตียง สังเกตว่าสามารถวางโตีะได้ในขนาดพอเหมาะได้เลย อันเป็นการบ่งบอกว่าห้องนอนที่ 2 นั้นมีขนาดค่อนข้างกว้างทีเดียว

เพื่อให้ห้องมีความโปร่ง การวางเตียง ควรเลือกขนาดที่ไม่ใหญ่เกินไป ประมาณ 5 ฟุต ถือว่ากำลังดี

บริเวณปลายเตียง เพื่อให้สะดวกต่อการเดิน แนะนำว่าไม่ควร Built-in ตู้เก็บของที่ยื่นออกมากินพื้นที่ ควรเป็นลักษณะมีที่เก็บของเพียงเล็กน้อย Built-in กับผนัง พร้อมปรับการวางตู้เสื้อผ้า ให้อยู่บริเวณพื้นที่ว่างข้างเตียงแทน

บริเวณหัวเตียง จะมีหน้าต่างบาน Fix เพื่อให้แสงลอดผ่านเข้ามาในห้องได้มากขึ้น

สำหรับห้องนอนที่ 2 พื้นที่ระเบียงจะอยู่บริเวณด้านข้าง ซึ่งมีความกว้างพอสมควร สามารถนำเก้าอี้มานั่งพักผ่อนได้ดังรูป

อีกหนึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้ คือการออกแบบห้องนอนมาสเตอร์ ให้มากด้วยพื้นที่ใช้สอย พร้อม Wail in closet ทุกยูนิต

ด้วยขนาดของห้องนอนที่ค่อนข้างกว้าง จึงสามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุต ขึ้นไป มาติดตั้งได้ดังรูป

มาดูพื้นที่ของ Walk in Closet กันบ้าง สำหรับบ้านจริง จะไม่ได้มีประตูบานเลื่อน กั้นเป็นสัดส่วนเหมือนเช่นนี้

หากต้องการ Built-in ตู้เสื้อผ้า สามารถแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ดังรูป

ถัดจากพื้นที่ Walk in Closet เข้ามา จะเป็นพื้นที่ของห้องน้ำในตัว

บริเวณเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ด้านล่าง โครงการได้ออกแบบให้เป็นพื้นที่เก็บของเพิ่มเติม

โดยมีการแบ่งพื้นที่อาบน้ำ กับส่วนของชักโครกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งดังรูป

บ้านรูปแบบนี้ นอกจากจะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแล้ว ระเบียงห้องยังถูกปรับมาไว้ด้านหน้าด้วย

เมื่อเข้ามาในบ้าน จะพบถึงความกว้่าง โปร่ง โล่ง ของพื้นที่โถงรับแขก

จากรูปจะรู้ถึงสาเหตุที่ทำให้ตัวบ้านดูโปร่งโล่ง ที่ไม่ใช่เพียงการปรับพื้นที่ใช้สอยและตัวบ้านให้ใหญ่ขึ้นเท่านั้น แต่เป็นการเพิ่มพื้นที่หน้าต่าง ทั้งรูปแบบของบาน Fix และบานเลื่อนดังรูป โดยจะเห็นว่าตัวบานหน้าต่างนั้นจะค่อนข้างสูง จึงทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น อีกทั้งด้วยความกว้างของโถงรับแขก จึงทำให้สามารถวางชุดโซฟาได้อย่างจัดเต็ม โดยไม่ต้องกังวลว่าจะมีระยะเดินที่แคบหรืออึดอัดเกินไป

ถัดจากโถงรับแขกเข้ามา จะเป็นพื้นที่ของห้องอเนกประสงค์ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถกั้นให้เป็นห้องนั่งทำงาน พักผ่อน หรือแม้แต่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ตามต้องการ

โดยบริเวณห้องอเนกประสงค์ จะมีประตูบานเลื่อนให้ออกไปบริเวณพื้นที่สวนข้างบ้าน

ถัดจากพื้นที่นั่งกินข้าว จะเป็นส่วนของห้องครัวขนาดใหญ่ ด้วยความกว้าง จึงทำให้สามารถวาง Island ได้ แต่ถ้าบ้านไหนชอบทำกับข้าวอย่างอาหารไทย อาจจะต้องเพิ่มประตูกั้น เพื่อไม่ให้กลิ่นเข้ามาส่วนของโถงรับแขก และจะได้ดูเป็นสัดส่วนขึ้นด้วย

ส่วนของห้องน้ำชั้นล่างจะคล้ายกับรูปแบบบ้าน Priva Present แต่จะแตกต่างที่การเพิ่มขนาดให้กว้างขึ้น

และอีกหนึ่งความแตกต่าง คือบริเวณนี้ จะมีประตูออกไปพื้นที่จอดรถด้วย ทำให้สะดวกมากขึ้น ไม่ต้องเดินอ้อมออกไปบริเวณโถงรับแขก

ขึ้นมาดูส่วนของพื้นที่ชั้น 2 บริเวณโถงบันได จะมีหน้าต่างบาน Fix ที่ช่วยให้แสงลอดผ่านเข้ามา จึงทำให้บริเวณทางเดินบันไดสว่าง ไม่มืดเกินไป

เมื่อขึ้นบันไดมาชั้น 2 จะพบพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งสามารถจัดวางให้เป็นมุมนั่งทำงาน หรือจะกั้นเป็นห้องพระได้ เนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้ค่อนข้างกว้าง และมีหน้าต่างที่ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับกับบริเวณนี้

ถักจากพื้นที่อเนกประสงค์ จะเป็นห้องนอนที่ 2 ซึ่งมีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน แต่กับไม่แคบ อึดอัด โดยโครงการได้ออกแบบให้มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เพื่อเพิ่มช่องแสง และระบานอากาศ

เมื่อนำเตียงขนาด 3 ฟุตมาวาง จึงทำให้มีพื้นที่เหลือในการวางเก้าอี้หรือโต๊ะ จัดวางให้เป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้

จากรูปจะเห็นว่าเมื่อนำตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานมาวางแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติม แต่สำหรับใครที่ต้องการวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สามารถนำมาวางเต็มพื้นที่ได้เลย

ออกมาจากห้องนอนที่ 2 มาดูส่วนของห้องน้ำชั้น 2 กันบ้าง จะเห็นว่ายังคงเน้นการแบ่งพื้นที่เปียก-แห้ง อย่างเป็นสัดส่วน

ถัดจากห้องน้ำ จะเป็นพื้นที่ของห้องนอนที่ 3 โดยห้องนอนนี้จะมีระเบียงอยู่ด้านหน้า จริงๆ แล้วสามาระถนำเตียงขนาด 5-6 ฟุตมาวางได้

กลับเข้าดูพื้นที่ปลายเตียง สำหรับบ้านตัวอย่างนี้ ได้ตกแต่งให้สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดยาวได้ กรณีนี้สามารถวางได้ เมื่อได้ปรับขนาดเตียงเป็น 3 ฟุต แต่ถ้านำเตียงขนาด 5-6 ฟุตมาวาง อาจจะทำให้ดูแคบ หรืออึดอัดได้ ดังนั้นบริเวณนี้อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นการแขวนทีวีแทน น่าจะเหมาะสมกว่า

ส่วนด้านข้างเตียงสามารถนำตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานมาวางได้อย่างไม่อึดอัด แต่ถ้าปรับขนาดให้ใหญ่กว่านี้ เวลาเปิดประตูเข้าห้อง บานประตูอาจจะชนกับตู้ได้

มาดูห้องนอนมาสเตอร์กันบ้าง เรียกว่ากว้างขวางชนิด นำเตียงคิงไซส์มาวางก็ยังไม่ทำให้ห้องแคบเลย

กลับเข้ามาในห้อง บริเวณปลายเตียง สามารถจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน ดูทีวี ได้ตามต้องการ

และเจ้าของโปรเจกต์ยังคงคอนเซปต์การออกแบบให้ห้องนอนมาสเตอรมี Walk in Closet

สำหรับ Walk in Closet ของรูปแบบบ้าน Panoramic Sense นั้นจะมีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้างกว่ารูปแบบอื่น

สำหรับผู้ที่ชอบตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ สามารถจัดวางตู้เต็มพื้นที่ได้

ภายใน Walk in Closet จะมีพื้นที่ของห้องน้ำในตัว โดยได้แบ่งส่วนเปียก-แห้ง ให้อย่างชัดเจน

จากรูปจะเห็นว่าประตูทางเข้าบ้าน จะมีสองทางคือบริเวณโถงรับแขก และห้องกินข้าว

หากเปิดประตูเข้ามาทางฝั่งโถงรับแขก จะพบพื้นที่ของห้องนั่งเล่น ที่มีการตกแต่งอย่างหรูหรา โดยความน่าสนใจอยู่ที่มุมของห้องอเนกประสงค์ซึ่งอยู่ด้านหลัง บริเวณห้องนั่งเล่นนี้ โครงการได้ดร๊อปฝ้าให้ด้วย

บริเวณที่วางทีวี บ้านจริงจะเป็นผนังปูนธรรมดา แต่ผู้อยู่อาศัยสามารถนำไอเดีย การนำผนังให้เป็นลักษณะกระจกฝ้ามาใช้ได้ เพราะนอกจากจะทำให้เพิ่มความหรูหราแล้ว ยังทำให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้นด้วย

สำหรับหน้าต่างบริเวณโถงรับแขก จะเป็นลักษณะแบ่งออกเป็นซ้าย-ขวา ดังนั้นเรื่องความสว่างอาจจะไม่ได้เทียบเท่ากับรูปแบบ Panoramic Sense ที่เลือกนำหน้าต่่างบานใหญ่มาไว้ตรงกลาง

มาดูความน่าสนใจของห้องอเนกประสงค์กันบ้าง ลักษณะจะคล้ายกับรูปแบบบ้าน Panoramic Sense โดยสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือแม้แต่ห้องดูหนังได้ตามต้องการ

ส่วนของพื้นที่กินข้าว ถูกตกแต่งไว้อย่างหรูหรา โดยสามารถนำโต๊ะกินข้าวขนาด 6 ที่นั่งมาวางได้ พร้อมออกแบบให้มี Pantry ไว้เตรียมอาหาร สะดวกต่อแม่บ้าน

ด้านหลังของพื้นที่ Pantry จะเป็นส่วนของห้องแม่บ้าน

สำหรับพื้นที่ห้องครัวจะเป็นแบบครัวปิด ทำให้ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น

ภายในพื้นที่ครัวยังคงเน้นเรื่องหน้าต่างในการระบายอากาศและกลิ่นอาหาร โดยทางโครงการจะวางระบบน้ำ รวมถึงการติดตั้งเครื่องซักผ้าให้ด้วย

มาดูส่วนของบันไดขึ้นชั้น 2 จะเห็นว่าพื้นที่ของห้องเก็บของใต้บันได จะมีขนาดกว่้างขึ้น

เมื่อขึ้นบันไดมา จะพบพื้นที่ของห้องพักผ่อน ที่สามารถปรับเปลียนเป็นมุมทำงานหรือห้องพระได้

บริเวณพื้นที่พักผ่อน จะมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้านนอกด้วย แต่ถ้าหากปรับเปลี่ยนเป็นห้องพระ ผู้อยู่อาศัยอาจจะกั้นห้องเพิ่มเติม เพื่อให้ดูเป็นสัดส่วน

สำหรับห้องนอนมาสเตอร์ ยังคงคอนเซปต์เรื่องความกว้าง และมีระเบียง สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้อย่างไม่อึดอัด

ภายในห้องนอนมาสเตอร์ ยังคงมี Walk in Closet อีกเช่นเคย

แต่ดูเหมือนว่า Walk in Closet อาจจะดูแคบไปสักหน่อย สำหรับหนุ่งสาวที่ชอบแต่งตัว

ห้องน้ำยังคงแบ่งพื้นที่เปียก-แห้ง พร้อมด้วยพื้นที่ตกแต่งสวนในห้องน้ำ เพื่อรองรับกลุ่มคนชอบความร่มรื่น อยากดีไซน์ห้องน้ำให้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

มาดูพื้นที่ใช้สอยของห้องนอนที่ 3 กันบ้าง ยังคงเน้นความกว้างอีกเช่นเคย โดยสามารถนำเตียงขนาด 5-6 ฟุตมาวางได้

บริเวณปลายเตียงด้านหน้าห้องน้ำในตัว สามารถจัดวางเป็นที่วางทีวีได้

ห้องน้ำภายในห้องนอนที่ 3 ถือว่าไม่แคบ อยู่ในขนาดที่สะดวกต่อการใช้งาน โดยยูนิตนี้ ทุกห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว

อีกหนึ่งความน่าสนใจรองจากห้องนอนมาสเตอร์ คือห้องนอนที่ 2 เรียกว่า กว้างพอที่จะปรับเปลี่ยนห้องนอนหลักได้เลย โดยจะมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศเช่นกัน

ด้านหน้าห้องน้ำ ยังออกแบบให้เป็น Walk in Closet ขนาดย่อม อีกด้วย

สำหรับห้องน้ำภายในห้องนอนที่ 2 ตู้อาบน้ำนั้นจะเป็นลักษณะเข้ามุม ทำให้เพิ่มขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น