รีวิวโครงการ: มอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 20 มีนาคม 2019

[Special Advertising Feature] ทำเลพระราม 9-รามคำแหง กำลังได้รับความนิยมมากขึ้นในรอบ 1-2 ปีที่ผ่านมา หลังจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) เริ่มตอกเข็มจริง ส่งผลให้คอนโดมิเนียมในทำเลที่รถไฟฟ้าสายนี้วิ่งผ่านเปิดตัวเป็นจำนวนมากทั้งคอนโดฯ ไฮไรส์และโลว์ไรส์ โดยรถไฟฟ้าสายสีส้ม จะเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือ New CBD ที่เต็มไปด้วยแหล่งงานและศูนย์การค้า

โครงการที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งในทำเลนี้คือ โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama IV) โดดเด่นด้วยทำเลชิดติดห้างสรรพสินค้า และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 เข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจาก ถ.พระราม และ ถ.รามคำแหง รูปแบบคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท

[JPG] SCENE03_MAIN_ENTRANCE_FINAL-HOME_OFFICE_AREA

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

  • ชื่อโครงการ: มอนเต้ พระราม 9
  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ
  • เว็บไซต์: www.cg.co.th/monterama9/
  • โทร: 099-164-6888

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 09/03/2562)

  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่ 3 งาน 24 ตารางวา
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 536 ยูนิต (ตึก A = 105 ยูนิต, ตึก B = 216 ยูนิต และตึก C = 215 ยูนิต)
  • กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัย 28-40 ปี วัยทำงานที่ต้องการความเป็นตัวของตัวเอง รวมถึงผู้ปกครองที่ต้องการลงทุนเพื่ออนาคตให้กับบุตรหลาน โดยมีฐานรายได้ประมาณ 30,000 บาทต่อเดือน
  • สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง Q1/2563 สร้างเสร็จ Q1/2564 (ขณะนี้อยู่ระหว่างยื่นขอ EIA)
  • ลิฟท์: 6 ตัว (2 ตัวต่ออาคาร) บรรทุกได้ 12 คนต่อ 1 ตัว
  • ที่จอดรถ: 40% (รวมซ้อนคัน)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า พื้นที่แคมปิ้ง มินิเธียเตอร์ co-working space และ co-kitchen
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ประตูแบบ double gate ประกอบด้วยระบบไม้กระดกแตะคีย์การ์ด เสริมประตูเหล็กกั้นในเวลากลางคืน
  • สถานะการขาย: ขายแล้ว 20 ยูนิต 
  • เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท วางเงินดาวน์ 25 งวด (มีงวดบอลลูน 4 ครั้ง)
  • เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร (เก็บครั้งเดียว)
  • ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
  • ราคาเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น)
  • ราคาเฉลี่ย: 84,000 บาท/ตารางเมตร
  • *โปรโมชั่น:
    ห้องทุกไซส์ทุกยูนิตรับส่วนลด 2 แสนบาท ถึงวันที่ 31 มี.ค.62 พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ fully-furnished อาทิ ชุดครัว สุขภัณฑ์ โต๊ะ ตู้ เตียง

Room 35-2

รูปแบบห้อง
– Studio พื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร
– 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 27 และ 29 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร
– 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

การวางทิศทางโครงการ

4 Direction-2

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ: โกดังเก็บของความสูงประมาณ 2 ชั้น
ทิศตะวันตกเฉียงใต้: อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น, ซ.รามคำแหง 12 และโครงการสร้างใหม่ของเดอะมอลล์ รามคำแหง
ทิศตะวันออกเฉียงใต้: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ: โกดังเก็บของสูง 2 ชั้น และซอยตัน

ตัวโครงการมีลักษณะวางผังแบบเจาะทางเข้า-ออกโครงการเข้าไปยังที่ดินด้านหลังแถบอาคารพาณิชย์ ดังนั้นทิศสำคัญที่อาจบังวิวโครงการได้จะเป็นฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ทั้งหมด หรือก็คือบริเวณตึก C ฝั่งที่ห้องหันออกมาทาง ซ.รามคำแหง 12 ดังในรูปจะเห็นว่ามีอาคารพาณิชย์บังวิวจนถึงชั้น 4 ซึ่งมีผลกระทบกับตึก C มากที่สุด ทั้งนี้ ทางโครงการได้พยายามแก้ปัญหาให้ผู้อยู่อาศัยในตึก C ฝั่งทิศนี้ ซึ่งจะอธิบายในส่วนของ Floor Plan ต่อไป

 

Floor Plan

การจัดวางผังอาคารโครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) แบ่งเป็น 3 อาคาร คือตึก A, B และ C โดยเมื่อมาจากปากทางเข้า ซ้ายมือจะเป็นตึก A ซึ่งเป็นตึกที่เล็กและจำนวนยูนิตน้อยที่สุด (105 ยูนิต) ส่วนทางขวามือเป็นตึก B และ ตึก C เป็นทรงตัว L เข้าหากัน มีสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มและสวนส่วนกลางอยู่ตรงกลางระหว่างสองตึก ขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะอยู่ในตึก B ทั้งหมด

Floor-Plan Floor 1

ชั้น 1 เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกและที่จอดรถ ไม่มีห้องพักอาศัยในชั้นนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกในชั้นนี้ประกอบด้วย สระว่ายน้ำฟรีฟอร์ม สวนส่วนกลาง ระหว่างตึก B กับ C มีล็อบบี้รับแขก ฟิตเนส สำนักงานนิติบุคคล ในตึก B และมีห้องเครื่องซักผ้าที่ตึก A และตึก A นี้ยังมีที่จอดรถชั้นใต้ดินด้วย

Floor-Plan Floor 2

ชั้น 2 ชั้นนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางในตึก B ได้แก่ พื้นที่รับแขกและมินิเธียเตอร์ ส่วนนี้ทางโครงการอธิบายว่าต้องการให้เป็นพื้นที่ที่สวนตัวมากขึ้นกว่าล็อบบี้ด้านล่าง ข้างกันเป็น co-working space อีกมุมหนึ่งคือ co-kitchen เชื่อมต่อกับพื้นที่แคมปิ้งซึ่งเป็นบริเวณกลางแจ้ง เป็นโซนสำหรับทำอาหารและจัดสังสรรค์เล็ก ๆ ได้

ชั้น 2 นี้จะเริ่มเป็นชั้นที่พักอาศัย ไฮไลท์อยู่ที่ความพยายามแก้จุดบอดของตึก C ฝั่งที่จะถูกอาคารพาณิชย์บังวิวโครงการดังที่กล่าวไปข้างต้น โดยโครงการได้ทำ Pocket Garden ไว้ 3 จุด และเจาะหน้าต่างของห้องชุดที่ติดกับสวนเหล่านี้ไว้ด้วย เพื่อให้ห้องได้เห็นวิวพื้นที่สีเขียวมากขึ้น แม้จะเล็กๆ ก็ตาม Pocket Garden แบบนี้จะมีที่ชั้น 2 และชั้น 6 เท่านั้น ส่วนชั้น 3,4,7 จะเป็น void คือเป็นพื้นที่โล่งที่มองลงมาเห็น Pocket Garden ด้านล่าง ห้องชุดที่ติดกับ void นี้ก็จะมีหน้าต่างฝั่ง void มองลงมาเห็นสวนเช่นกัน

Floor-Plan--Pocket-Garden

ลักษณะ Pocket Garden ชั้น 2 และชั้น 6 รวมถึงบริเวณที่ว่าง (void) ที่ชั้น 3 ,4, 7

Floor-Plan  Floor  3-4-7

ชั้น 3, 4, 7 ซึ่งเป็นชั้นที่ตึก C มี void เลย์เอาท์ผังห้องจะเป็นแบบนี้

Floor-Plan Floor 6

ชั้น 6 เลย์เอาท์มี Pocket Garden ที่ตึก C

Floor-Plan Floor 5-8

ชั้น 5, 8 ตึก C มีห้องเต็มทั้งชั้น โดยส่วนที่หายไปของชั้นอื่น ๆ จะมีห้อง Type 22 ตารางเมตร เข้ามาเติม

ในแง่ของการกระจาย Type ห้อง จะเห็นได้ว่าห้อง Type 22 ตารางเมตร จะมีในตึก A และ C เท่านั้น ส่วน Type 27 ตารางเมตร จะมีเฉพาะในตึก A ห้อง Type 29 ตารางเมตร จะอยู่ในตึก B เป็นส่วนใหญ่และมีในตึก C บางส่วน ห้อง Type 35 ตารางเมตร มีเฉพาะตึก C ปิดท้ายห้องแบบ 2 ห้องนอน 44 ตารางเมตร เป็นห้องหัวมุมทั้งหมด อยู่ในตึก B และ C

Unit Layout

Type ห้องมีให้เลือกถึง 5 แบบ (มีห้องตัวอย่างให้ชม 3 แบบ) โดย Type ที่มีมากที่สุดคือ แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร และรองลงมาคือแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร

Unit-Layout---1

ตัวอย่าง Type A, B และ C

Unit-Layout---2

ตัวอย่าง Type D และ E

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

Facility2

สระว่ายน้ำฟรีฟอร์มพร้อมสวนสีเขียว

Facility3

สวนดาดฟ้าและสนามพัตกอล์ฟ ออกแบบในแนวผจญภัย บริเวณสะพานเชื่อมสวนดาดฟ้าระหว่างตึกจะเป็นสะพานคอนกรีตและราวกั้นกระจก แต่นำสะพานแขวนไม้มาประดับเพื่อความสนุกสนานให้เป็นกึ่งสนามเด็กเล่นให้แก่เด็ก ๆ

Facility6

ล็อบบี้เลาจน์บริเวณโถงทางเข้าชั้น 1 ตึก B

Facility7

ฟิตเนสและพื้นที่เอนกประสงค์ ชั้น 1 ตึก B

Facility5

Co-working Space บนชั้น 2 ตึก B

Facility1

ห้องรับแขกส่วนตัว บนชั้น 2 ตึก B

Facility4

มินิเธียเตอร์ บนชั้น 2 ตึก B

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

  • พื้น: ห้องนั่งเล่นและห้องนอน ลามิเนต 9 มิลลิเมตร (พื้นปูในห้องตัวอย่างจะเป็นกระเบื้องยางแต่ใช้สีโทนน้ำตาลอมเทาเหมือนกัน) ห้องครัวและห้องน้ำ กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ระเบียง กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
  • ผนัง: พื้นจรดเพดานความสูง: 2.55 เมตร
  • เฟอร์นิเจอร์: สั่งทำ
  • สุขภัณฑ์: Hafele ทั้งหมด
  • ชุดครัว: อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า ฮู้ดดูดควัน จาก Franke
  • Digital Door Lock: Veco ระบบ passcode

ใน Sale Gallery จะมีห้องตัวอย่าง 3 แบบคือ พื้นที่ใช้สอย 27, 29, 35 ตารางเมตร ซึ่งภาพรวมการวาง Layout คล้ายกันคือ เปิดประตูห้องเข้ามาจะเป็นส่วนนั่งเล่นก่อน และมีห้องครัวแยกเป็นสัดส่วนติดกับระเบียง พร้อมมีประตูบานเลื่อนแบบรางบนกั้นเป็นสัดส่วน ดังนั้นการทำอาหารจะลดการส่งกลิ่นอวลอยู่ในห้องพักได้ดี

สิ่งที่ให้เหมือนในห้องตัวอย่างจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ คือ โซฟา ชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะกาแฟ ตู้รองเท้า ตู้เสื้อผ้า โครงเตียง 5 ฟุต ชุดครัว สุขภัณฑ์ ฉากกั้นอาบน้ำ ประตูบานเลื่อนกั้นห้องนอน ประตูบานเลื่อนกั้นห้องครัว และไฟฝังฝ้าจะได้ตามห้องตัวอย่าง ทุก Type ได้เหมือนกันทั้งหมด ยกเว้นแบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร จะได้ชั้นวางโทรทัศน์เพิ่มเป็น 2 ชุด และแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร จะได้ฐานเตียง 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าเพิ่มอีก 1 ใบเพื่อใช้ในห้องนอนเล็กด้วย

ส่วนสิ่งที่ไม่ได้ตามห้องตัวอย่างคือ ชุดโต๊ะเก้าอี้รับประทานอาหาร วัสดุตกแต่งผนัง โคมไฟแต่งห้อง และเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด รวมถึงพื้นปูห้องนั่งเล่นและห้องนอน ห้องจริงจะเป็นลามิเนต ขณะที่ห้องตัวอย่างใช้กระเบื้องยาง

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27 ตารางเมตร

Room 35-1

ระบบ Digital Door Lock ที่ติดตั้งสำหรับห้องทุก Type ของ Veco จากเกาหลี ใช้ได้ทั้งระบบคีย์การ์ดและระบบใส่รหัส ติดตั้งบนประตูห้องทำจากไม้ HDF สีเทาอมน้ำตาลเข้ากับพื้นห้อง

Room 27-3

เปิดเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น โดยตั้งโซฟาเยื้องกับชั้นวางโทรทัศน์เพื่อให้มีพื้นที่พอตั้งโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง ด้านข้างโซฟา ระยะห่างระหว่างโซฟากับโทรทัศน์ประมาณ 1.8 เมตร ถือว่าไม่ใกล้ทีวีมากเกินไป อยู่ในระยะกำลังพอดี มองตรงไปจะเป็นห้องนอนโดยใช้ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 บานเป็นตัวกั้นห้อง

Room 27-4

หันกลับมามองจากมุมโต๊ะทานข้าวกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นว่าด้านข้างประตูเข้าห้องมีตู้ให้ด้วย โดยตู้นี้จะเป็นชั้นวางรองเท้า และด้านบนเป็นตู้ไฟ เลี้ยวไปด้านหลังโทรทัศน์นั้นจะเป็นห้องน้ำ

Room 27-2

เดินลึกเข้าไปด้านใน จะเห็นว่าห้องนอนอยู่ติดกับห้องครัว โดยทั้ง 2 ห้องมีบานเลื่อนกระจกกั้นให้

Room 27-5

ห้องนอนสามารถวางเตียง 5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียงได้ ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.2 เมตร สีดำด้าน ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิด 2 ประตู แต่งประตูด้วยกระจกเต็มบาน ข้างเตียงมีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงได้ 

Room 27-7

บริเวณหน้าห้องน้ำและหน้าห้องครัวจะมีพื้นที่ว่างอยู่มุมหนึ่ง สามารถจัดเป็นมุมตู้หนังสือ หรือตู้เก็บของได้

Room 27-8-1

ถัดมาที่ห้องครัวติดกับระเบียง สามารถเปิดระเบียงช่วยระบายกลิ่นได้ ส่วนชุดครัวที่ให้มาจะเป็นตู้พร้อมซิงค์ล้างจาน ด้านล่างมีช่องใส่เตาไมโครเวฟ/เตาอบ เว้นพื้นที่ติดเตาไฟฟ้าได้ 1 หัว ที่เหลือมีพื้นที่วางของทำครัวได้ ด้านบนเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด และฝั่งติดเครื่องดูดควันเป็นแบบกดกระเด้ง ทางโครงการยังติดผนังกระเบื้อง back splash กันสิ่งสกปรกที่จะกระเด็นมาถูกผนังไว้ให้ด้วย ทางเดินกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร เดินเข้า-ออกสะดวก

Room 27-9

ชุดครัวบิลท์อินด้านบน ฝั่งบานเปิดเป็นช่องแบ่ง 6 ช่อง ลึกพอที่จะใส่โถเครื่องปรุงและขวดต่าง ๆ

Room 27-10

ด้านฝั่งบานกดกระเด้งจะค่อนข้างตื้น อาจจะวางของได้เฉพาะขวดเครื่องปรุงเล็ก ๆ เท่านั้น

Room 27-11-1

ระเบียง ขนาดประมาณ 1×1.3 เมตร วางเครื่องซักผ้าได้ มีพื้นที่เหลือให้ตากผ้า

Room 27-12

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเป็นอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ด้านในเป็นฝักบัวอาบน้ำ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ โดยโครงการใช้สุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก Hafele ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบ 3 ตอน ด้านในพื้นที่อาบน้ำก็กะทัดรัดเช่นกัน ขนาดประมาณ 1×1.2 เมตร แต่สามารถยืนอาบน้ำ ทำธุระส่วนตัวได้สะดวก

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร

Room 29-2

ห้อง Type นี้ มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่นและโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ ขนาด 2 ที่นั่ง ตรงเข้าไปด้านในสุดก็จะเป็นห้องนอน โดยมีบานเลื่อนกระจกกั้น เป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

Room 29-1

ระยะจากโซฟาไปยังชั้นวางโทรทัศน์ก็จะไกลสายตาขึ้นจากห้อง Type 27 ตารางเมตร ถ้าใครที่ชอบโทรทัศน์จอใหญ่ 50 นิ้ว จะเหมาะมาก ด้านหลังชั้นวางโทรทัศน์จะเป็นทางเดินแยกเข้าไปในห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งมีบานเลื่อนกระจกกั้นเช่นกัน เพื่อกันกลิ่นจากห้องครัวออกมารบกวน

Room 29-3-1

ภายในห้องนอน ปลายเตียงจะกว้างขึ้น ตู้เสื้อผ้าห้องจริงจะเป็นแบบบานเปิด ดังนั้นเตียงนอนอาจจะต้องเลื่อนไปชิดหน้าต่างเพื่อให้มีพื้นที่เปิดตู้เสื้อผ้า ส่วนด้านปลายเตียงข้างตู้เสื้อผ้ายังมีพื้นที่ว่างเหลือ ซึ่งอาจจะจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้

Room 29-4-1

มองจากห้องนอนกลับออกไปทางห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ระหว่างประตูบานเลื่อนกับเตียงนอน วางโต๊ะข้างเตียงได้สบาย ๆ

Room 29-6-1-1

ห้องครัวได้ชุดครัวแบบเดียวกัน มีอ่างล้างจาน ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ผนังส่วน Backsplash ปูกระเบื้องทำความสะอาดง่าย ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน

Room 29-7

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน มี Layout ต่างจากห้องแบบแรก คือ เปลี่ยนอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์อยู่แยกกันเป็นมุมซ้ายขวา และด้านในสุดเป็นโซนเปียกสำหรับอาบน้ำฝักบัว โดยมีบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนกั้นเป็นสัดส่วน

Room 27-13

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.8×1.8 เมตร

ห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร

Room 35-2

เปิดประตูห้องเข้ามาจะพบห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรกเช่นกัน โดยประตูขวามือเป็นห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำคือห้องอเนกประสงค์ ตรงไปด้านในสุดคือห้องครัวและห้องนอนอยู่ติดกัน

Room 35-3

ระยะระหว่างโซฟากับชั้นวางโทรทัศน์ ห่างประมาณ 1.2 เมตร ชมโทรทัศน์สะดวก ส่วนพื้นที่วางโต๊ะทานอาหาร เพิ่มเก้าอี้เป็น 3 ที่นั่งได้ไม่เกะกะ

Room 35-10-1

ตัวอย่างตู้วางรองเท้าที่ได้ในห้องทุกไทป์ วางรองเท้าได้ประมาณ 12 คู่

Room 35-4-1

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ วางชิดผนังฝั่งหน้าต่าง เพื่อให้มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดได้ โดยมีพื้นที่ปลายเตียงมากขึ้น จึงสามารถวางชั้นวางโทรทัศน์เพิ่มได้ และยังมีพื้นที่ทางเดินรอบเตียงได้สะดวก กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร แม้วางชั้นวางโทรทัศน์แล้ว

Room 35-6-1

ห้องนอน Type นี้ เป็นประตูบานสวิงปิดทึบไม่ใช่บานสไลด์ จึงให้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

Room 35-5-1

ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนวางชิดมุมห้องแล้วยังมีพื้นที่เหลือ สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

Room 35-7

ห้องอเนกประสงค์ซึ่งเป็นส่วนที่ “พลัส” ขึ้นมาใน Type นี้ ประตูจะกั้นด้วยบานเลื่อนแบบรางบนเหมือนกับประตูครัว

Room 35-8

ห้องพลัสมีขนาดประมาณ 2×2.2 เมตร สามารถตกแต่งเป็นห้องนอนเล็ก ห้องนอนเด็ก ห้องทำงาน หรือแม้แต่ห้องแต่งตัวก็ได้

Room 35-9-1

ห้องครัวอุปกรณ์ครบครัน ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน

Room 35-11

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่โซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วน โดยใช้ฉากกั้นแบบสไลด์เข้ามุม มีโถสุขภัณฑ์อยู่คนละมุมกับอ่างล่างหน้า ให้ความรู้สึกเป็นสัดส่วนมากขึ้น พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 0.8×1 เมตร โดยฉากกั้นเป็นกระจกใส 2 ด้าน ทำให้โปร่งโล่ง และไม่อึดอัด

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

ทำเลพระราม 9-รามคำแหงเป็นย่านชุมชนมาแต่เดิม ลักษณะถนนซอยจะเป็นซอยย่อย ๆ จำนวนมาก ทำให้มีบ้านเรือนและคนอยู่อาศัยมาก ดังนั้นที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมจึงตอบโจทย์ความหนาแน่นของชุมชนละแวกนี้ อีกทั้งยังมีใกล้แหล่งงานสำคัญ เช่น การกีฬาแห่งประเทศไทย (กกท.) โอสถสภา ใกล้มหาวิทยาลัยถึง 2 แห่ง ได้แก่ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) จึงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของนักศึกษาและบุคลากรด้วย

มาตรวัดศักยภาพทำเลอีกส่วนหนึ่งคือ ห้างสรรพสินค้าหลายแห่งที่มาปักหมุดในทำเลนี้ เช่น เดอะมอลล์ รามคำแหง ทั้งสาขา 2 และ 3 ที่เปิดให้บริการมานานกว่า 30 ปี โดยปัจจุบันเดอะมอลล์ รามคำแหง 2 เริ่มทุบอาคารและก่อสร้างใหม่เรียบร้อยแล้ว โดยโครงการใหม่จะเป็นมิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์สูง 10 ชั้น ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า สวนสนุก โรงภาพยนตร์ ฟิตเนส อยู่ภายใน คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จช่วงปลายปี 2566 นอกจากนี้ยังใกล้เดอะ ไนน์ พระราม 9 และฟู้ดแลนด์ หัวหมากด้วย

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลนี้เติบโตขึ้นอย่างมากคือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่เริ่มตอกเข็มก่อสร้างแล้ว ในอนาคตจะทำให้ทำเลนี้เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ย่าน New CBD อย่างพระราม 9 ได้อย่างสะดวกมากขึ้น ซึ่งถือว่าได้เปรียบกว่ารถไฟฟ้าสายใหม่สายอื่นที่กำลังก่อสร้าง จากปัจจัยดังกล่าวทำให้ราคาที่ดินย่านพระราม 9-รามคำแหง โดยเฉพาะบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหงปรับขึ้นถึง 27.3% ในรอบ 1 ปีที่ผ่านมา (ข้อมูลจากศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย)

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Map

แผนที่โครงการ

โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama IV) ตั้งอยู่ใน ซ.รามคำแหง 12 หรือพระราม 9 ซ.39 ซึ่งเป็นซอยทะลุระหว่าง 2 ถนนคือ ถ.พระราม 9 กับ ถ.รามคำแหง โดยโครงการอยู่ห่างจาก ถ.รามคำแหง ประมาณ 150 เมตร ห่างจาก ถ.พระราม 9 ประมาณ 700 เมตร ถือว่าสะดวกมากเนื่องจากเข้า-ออกได้ถึง 2 เส้นทาง 

บริเวณปาก ซ.รามคำแหง 12 จะเป็นตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์เรียงราย 2 ข้างทาง ส่วนมากเป็นโฮมออฟฟิศทำกิจการต่าง ๆ และเป็นซอยที่ติดกับเดอะมอลล์ รามคำแหง ที่กำลังสร้างใหม่ด้วย ดังนั้นในอนาคตเรื่องอาหารการกินและช้อปปิ้งจะอยู่ใกล้แค่ไม่กี่ก้าวเท่านั้น ส่วนฝั่งพระราม 9 ซ.39 จะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สลับกับคอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์ บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างเงียบสงบ

Road

อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทำเล โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama IV) สามารถเข้า-ออกได้ถึง 2 เส้นทาง จึงใช้ได้ทั้ง ถ.รามคำแหง และ ถ.พระราม 9 เป็นเส้นทางหลัก ส่วนทางด่วนใกล้เคียงจะเป็นทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษฉลองรัช (เอกมัย-รามอินทรา) ซึ่งจุดขึ้น-ลงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2-2.5 กิโลเมตรเท่านั้น

ด้านการเชื่อมต่อไปใช้ถนนอื่น ๆ ถ.รามคำแหง สามารถเชื่อมต่อสู่ ถ.เพชรบุรี และ ถ.พัฒนาการได้ หากตรงไปจะเป็น ซ.สุขุมวิท 71 ออกสู่ย่านพระโขนง ถัดไปอีกแยกเดียวจะเป็นแยกที่เลี้ยวเข้า ซ.เอกมัย เพื่อทะลุไป ถ.สุขุมวิทได้เช่นกัน หรือหากใช้ ถ.พระราม 9 เข้าสู่ใจกลางเมืองสามารถไปเลี้ยวขวาออก ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบด่วนรามอินทรา) หรือถ้าตรงต่อไปก็จะไปบรรจบกับ ถ.รัชดาภิเษก สำหรับเส้นออกนอกเมือง สามารถใช้ ถ.หัวหมาก เพื่อไปเชื่อมต่อกับ ถ.ศรีนครินทร์ และ ถ.กรุงเทพกรีฑาได้ ถือว่าเป็นทำเลที่มีการเดินทางให้เลือกหลากหลายสะดวกทั้งเข้า-ออกเมือง

Sansap

อีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางในทำเลนี้คือ การใช้เส้นทางเรือคลองแสนแสบ ถือเป็นตัวเลือกที่ดีในยามชั่วโมงเร่งด่วนเพราะไม่ต้องเผชิญปัญหารถติด สำหรับโครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) สามารถข้ามสะพานลอยไปใช้ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง ด้านหลังห้างเดอะมอลล์ รามคำแหง 3 ได้ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร โดยใช้เวลาเดินทางจากท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหงไปถึงท่าเรือประตูน้ำ เพียงประมาณ 30 นาที

Orange-Line-e1504851471305

รองรับการเดินทางในอนาคตที่เป็นความหวังของชาวรามคำแหง คือรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี  (สุวินทวงศ์) ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปี 2566 โดยโครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) จะห่างจากสถานีรามคำแหง 12 เพียง 150 เมตร เนื่องจากจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าอยู่ที่ปาก ซ.รามคำแหง 12 หน้าเดอะมอลล์ รามคำแหง ที่กำลังสร้างใหม่ และสถานีรามคำแหง 12 เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ เพียง 3 สถานี

นอกจากนี้ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ยังมีจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สำโรง-ลาดพร้าว ที่สถานีลำสาลี และสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่สถานีมีนบุรีด้วย 

ทั้งนี้ ปัจจุบันรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง อยู่ห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร สามารถใช้โดยสารไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีเพชรบุรี หรือรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีพญาไทก็ได้

การเดินทาง

การเดินทางมาโครงการทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางจาก ซ.สุขุมวิท 71 และเข้าโครงการทางพระราม 9 ซ.39 โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 25 นาที ดังนี้

Travel1-1

จากพระโขนงเลี้ยวเข้ามาใน ซ.สุขุมวิท 71 (ปรีดีพนมยงค์) มุ่งหน้าตรงไปทางแยกคลองตันประมาณ 3 กิโลเมตร

Travel2

ข้ามสะพานข้ามคลอง ด้านหน้าจะเป็นแยกคลองตัน ให้มุ่งตรงไป ถ.รามคำแหง

Travel4

ตรงต่อไปบน ถ.รามคำแหง ข้ามทางรถไฟ ผ่านรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง

Travel5

ตรงไปอีกประมาณ 600 เมตร ด้านหน้าจะเป็นแยกรามคำแหง

Travel6

เลี้ยวขวาที่แยกรามคำแหง เข้าสู่ ถ.พระราม 9

Travel7

ตรงไปบน ถ.พระราม 9 ประมาณ 400 เมตร ซ้ายมือจะเป็นพระราม 9 ซ.37 ซึ่ง Sale Gallery ของโครงการจะอยู่ในซอยนี้ แต่เราจะตรงไปอีกเล็กน้อยเพื่อเข้าสู่พระราม 9 ซ.39 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการจริง

Travel8

เลี้ยวซ้ายเข้าพระราม 9 ซ.39 โดยปากซอยจะมีร้านพระราม 9 ไก่ย่างตั้งอยู่เป็นจุดสังเกต เมื่อเลี้ยวเข้าซอยแล้วให้ตรงไปอีกประมาณ 600 เมตร

cof

ผ่านเดอะ มอลล์ รามคำแหงแห่งใหม่ ถัดไปเป็นสามแยก ให้เลี้ยวซ้าย ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือ

In&Out

ถึงแล้วโครงการมอนเต้ พระราม 9 บริเวณทางเข้าโครงการ (วันที่เข้าไปรีวิวโครงการยังไม่ได้ล้อมรั้วและปักป้าย)

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

บริเวณใกล้เคียงโครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) แวดล้อมไปด้วยสถานศึกษา โรงพยาบาล และแหล่งกิน ช้อปปิ้ง ที่เที่ยว และที่ทำกิจกรรมมากมาย ดังนี้

ร้านอาหาร

52868295_2326092990943765_8159855031042965504_n

via: www.facebook.com/praram9kaiyang/

ร้านพระราม 9 ไก่ย่าง ร้านไก่ย่างชื่อดัง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร ทางร้านขายส้มตำ ไก่ย่าง ปลาเผา และอาหารอีสานอื่น ๆ ในราคายุติธรรม เปิดทุกวัน เวลา 10.00-20.30 น. พร้อมบริการจัดส่งแบบเดลิเวอรี่ เวลา 10.00-19.00 น.

Ting Hai Foo

via: www.facebook.com/ramkumheng/

ติ่ง ไท้ ฝู ร้านอาหารจีนชื่อดังของย่านรามคำแหง ปัจจุบันมีหลายสาขา แต่สาขาต้นตำรับต้องมากินที่นี่ ร้านตั้งอยู่ปาก ซ.รามคำแหง 14 ห่างจากโครงการเพียง 250 เมตร เมนูแนะนำได้แก่ บะหมี่เส้นสด อาหารสไตล์จีนเสฉวนและเซี่ยงไฮ้ และห้ามพลาดกับเมนูยอดฮิตอย่างเสี่ยวหลงเปา

สถานที่สำคัญ

Ratchamang

via: hotels.com

ราชมังคลากีฬาสถาน สถานที่จัดการแข่งขันกีฬาสำคัญ ๆ และเป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ จุคนได้กว่า 50,000 คน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.5 กิโลเมตรเท่านั้น

ห้างสรรพสินค้า

  • เดอะมอลล์ รามคำแหง (ใหม่) ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการเพียง 50 เมตร
  • เดอะมอลล์ รามคำแหง 3 ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร
  • ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการเพียง 500 เมตร
  • บิ๊กซี หัวหมาก ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการเพียง 800 เมตร
  • โฮมโปร พระราม 9 ริม ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
  • เดอะ ไนน์ พระราม 9 ริม ถ.พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร

Mall-1

ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ

โรงพยาบาล

  • โรงพยาบาลรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลปิยะเวท ริมคลองสามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลพระราม 9 ซ.โรงพยาบาลพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
  • โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ พระราม 9 ซ.59 ห่างจากโครงการประมาณ 5.8 กิโลเมตร

Hospital

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา

  • มหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
  • โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) หัวหมาก ริม ถ.หัวหมาก ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
  • มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ริม ถ.พัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร

School

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

อัตราปล่อยเช่า (บาท/เดือน)

สตูดิโอ

22-24

9,000

1 ห้องนอน

29-30

12,000

ทำเลนี้อยู่ในย่านชุมชน ผู้เช่ามักจะเป็นคนทำงานที่มีออฟฟิศบน ถ.พระราม 9 ไปจนถึงเพชรบุรีตัดใหม่ รองลงมาจะเป็นกลุ่มนักศึกษาและอาจารย์/บุคลากร เนื่องจากอยู่ใกล้สถานศึกษาหลายแห่ง ปัจจุบันห้องสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22-24 ตารางเมตร ปล่อยเช่าได้เดือนละ 9,000 บาท ส่วนแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-30 ตารางเมตร ปล่อยเช่าได้เดือนละ 12,000 บาท

เปรียบเทียบโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย
(บาท
/ตร.ม.)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

นิช โมโน รามคำแหง

1,708

28-51

N/A

1.99

ศุภาลัย ไพรม์ พระราม 9

217

31.5-67.5

83,000

2.53

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

1,003

22.5-46

86,000

1.89

นิช โมโน รามคำแหง

Nich Mono Ram

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนา-ฮันคิว จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.รามคำแหง ระหว่างซอยรามคำแหง 36 และ 36/1
  • โทร: 02-643-8223
  • เว็บไซต์: www.sena.co.th/en/condominium/niche-mono-ramkhamhaeng
  • เนื้อที่โครงการ: 15-0-33 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม 6 อาคาร (รวมอาคารจอดรถ) สูง 5 ชั้น ถึง 37 ชั้น จำนวนรวม 1,708 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: มินิมอลล์ สวนสาธารณะ สนามบาสเก็ตบอล ฯลฯ
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างก่อสร้าง

เป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ มีส่วนผสมทั้งตึกสูงและตึกเตี้ยในโครงการเดียว พร้อมส่วนกลางหลากหลายรูปแบบ โดยมีห้องให้เลือกเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตรขึ้นไป

ศุภาลัย ไพร์ม พระราม 9

Supalai Prime Rama IV

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระราม 9 ช่วงปาก ซ.พระราม 9 ซ.9
  • โทร: 1720
  • เว็บไซต์: www.supalai.com/primerama9/
  • เนื้อที่โครงการ: 2-1-50 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 217 ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น: 2.53 ล้านบาท
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม
  • สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างก่อสร้าง

โครงการตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ซึ่งเป็นตึกสูง โครงการนี้จะเป็นอาคาร 8 ชั้น ให้ความเป็นส่วนตัว แบบห้องเริ่มที่แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.5 ตารางเมตรขึ้นไป

พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น

Plum Ram

โครงการขนาดใหญ่ อยู่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง ประมาณ 250 เมตร รูปแบบห้องพื้นที่ใช้สอย 22.5-46 ตารางเมตร

เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลใกล้เคียงกันพบว่า โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) โดดเด่นในเรืองของทำเล เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 เพียง 150 เมตร และห่างจากมิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์ของเดอะมอลล์ เพียง 50 เมตร เข้า-ออกได้ถึง 2 เส้นทาง ทั้งรามคำแหง และพระราม 9 นอกจากนี้ยังมีราคาเริ่มต้นถูกกว่าโครงการอื่นด้วย

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับการซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) เหมาะกับใคร?

โครงการมอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) มีจุดเด่นในด้านทำเลที่ตั้ง อยู่ใน ซ.รามคำแหง 12 ที่สามารถลัดออกพระราม 9 ซ.39 ได้ ทำให้เดินทางได้หลายเส้นทาง และอยู่ห่างจากปาก ซ.รามคำแหง 12 เพียง 150 เมตร ทำให้อนาคตสามารถขึ้น-ลงรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 ซึ่งตั้งอยู่ปากซอยได้สะดวก นอกจากนี้ ยังเป็นซอยด้านข้างเดอะมอลล์ รามคำแหง มิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์แห่งใหม่ที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2566 พร้อมกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม

นอกจากนี้ยังมีรูปแบบการเดินทางให้เลือกหลากหลาย ทั้งรถยนต์หรือรถประจำทางแล้ว รวมถึงท่าเรือคลองแสนแสบอีกฝั่งหนึ่งของถนนในการเดินทางเข้ากลางเมือง เช่น ทองหล่อ อโศก ประตูน้ำ ราชเทวี ได้ภายในเวลา 20-40 นาที

รูปแบบห้องยังมีการจัดอย่างเข้าใจการอยู่อาศัยของคนไทยที่ต้องการทำอาหาร ทุกห้องจะจัดให้ห้องครัวอยู่ติดกับระเบียงและมีการกั้นบานเลื่อนกระจกเพื่อกันกลิ่นให้ด้วย ห้องมีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22 ตารางเมตร ไปจนถึง 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 44 ตารางเมตร

ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองคนเดียว อยู่เป็นครอบครัว หรือการลงทุนปล่อยเช่า ด้วยราคาที่เอื้อมถึงได้ไม่ยากเฉลี่ย 84,000 บาทต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้น 1.69 ล้านบาทเท่านั้น โดยเป็นราคาแบบ Fully Furnished แต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ได้โดยไม่ต้องไปตกแต่งเพิ่มมากนัก

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature