ทำเลสุขุมวิทตอนต้นยังคงเป็นพื้นที่ที่สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ ถึงแม้ที่ดินเปล่าจะหายากขึ้นทุกที แต่ก็ยังมีดีเวลลอปเปอร์ให้ความสนใจ ถึงแม้ราคาที่ดินต่อตารางว่าจะพุ่งสูงถึง 1.4-1.5 ล้านบาทต่อตารางวาก็ตาม ดังนั้นการเกิดขึ้นใหม่ของที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ส่วนใหญ่จึงอยู่ในระดับ Luxury จากราคาที่ดินที่แพงมาก และหนึ่งในโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวในไตรมาสที่ 3 ของปี 2562 นี้ก็คือ Mulberry Grove สุขุมวิท แบรนด์คอนโดฯ Super-luxury Residence ใหม่ จาก MQDC
Mulberry Grove สุขุมวิท เป็นแบรนด์คอนโดฯ ใหม่ ภายใต้ Concept “Intergeneration Family Living” เพื่อตอบโจทย์ชีวิตครอบครัวให้เกิดการใช้เวลาร่วมกันระหว่างสมาชิกในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบอาคารภายนอก ภายใน พื้นที่ส่วนกลาง อุปกรณ์อำนวยความสะดวก เทคโนโลยีต่าง ๆ ที่ทาง MQDC ยกมาใส่ในโครงการ ตลอดจนบริการเสริมต่าง ๆ ที่โครงการมอบให้
ตัวโครงการคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท เป็นคอนโดมิเนียมบนทำเลสุขุมวิทตอนต้น ลักษณะโครงการเป็นคอนโดฯ สูง 30 ชั้น จำนวน 286 ยูนิต ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้กับ BTS เอกมัยในระยะ 250 ม. เท่านั้น ซึ่งทาง MQDC ยังไม่ได้ทำการประกาศราคาออกมา แต่ดูจากศักยภาพทำเล และลักษณะโครงการระดับ Super Luxury แล้ว ราคาเริ่มต้นน่าจะมีเหยียด 8 หลักอย่างแน่นอน
ข้อมูลโครงการคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด : MQDC
พื้นที่โครงการ: 2-2-1.2 ไร่
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 286 ยูนิต
รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 47-56.50 ตร.ม. , 2 Bedroom 87-135 ตร.ม. , 3 Bedroom 162 ตร.ม. , Duplex , Penthouse 216.5 ตร.ม. , Penthouse 180-245.5 ตร.ม.
ที่จอดรถ: 100% (Auto Parking + Conventional)
ราคาเริ่มต้น: 8.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 250,000 บาทต่อตร.ม.
ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ภาพรวมโครงการคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท
Mulberry Grove เป็นแบรด์ Super Luxury Residence ใหม่ของทาง MQDC ซึ่งในปีนี้เปิดตัวออกมาถึง 3 โครงการด้วยกัน คือ Mulberry Grove ที่เป็นบ้านเดี่ยว และ Mulberry Grove คอนโดฯ Low Rise ที่อยู่บนพื้นที่ โครงการ The Forestias และโครงการที่รีวิวอยู่ในบทความนี้บนทำเลสุขุมวิท คอนโดฯ ใกล้ BTS เอกมัย 250 ม. อย่าง Mulberry Grove สุขุมวิท
Mulberry Grove สุขุมวิท เป็นคอนโดฯ ระดับ Super Luxury สูง 37 ชั้น มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดจำนวน 286 ยูนิต โดยทาง MQDC ได้โชว์จุดเด่นของคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท ออกมาด้วยกัน 4 ด้าน คือ
ทำเล & การเดินทางของโครงการคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท
Mulberry Grove สุขุมวิท เป็นคอนโดฯ ใหม่ใกล้ BTS เอกมัย ทาง MQDC ยังไม่ประกาศที่ตั้งที่แน่นอนของโครงการ แต่คาดว่าตัวคอนโดฯ น่าจะตั้งอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท แต่ยังไม่ทราบแน่ชัดว่าตั้งอยู่ฝั่งที่ไหน
ดังนั้นลองมาดูที่ศักยภาพทำเลบริเวณเอกมัยกันก่อน ว่าทำไมพื้นที่แนวรถไฟฟ้า BTS เอกมัย จึงยังคงน่าสนใจ และทำให้เกิดการลงทุนระดับสูงตลอดเวลา
ปัจจุบันเอกมัย เป็นทำเลที่มีความเจริญสูงอย่างต่อเนื่อง มีโปรเจกต์ใหม่เกิดขึ้นตลอดเวลา ความเจริญเหล่านี้ได้รับอานิสงส์มาจากสุขุมวิทตอนต้นอย่างอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัยก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่กำลังก้าวเข้าสู่พื้นที่ทุนนิยมตามรุ่นพี่ทำเลอื่น ๆ ต่อไป
ส่วนการเดินทางบนย่านเอกมัย สามารถเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ ถนนเส้นหลักของโครงการคือถนนสุขุมเชื่อมต่อย่านทองหล่อ พระขโนง สามารถขึ้นทางด่วน เชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่าง ๆ ทั้งฝั่งตะวันตก และฝั่งตะวันออกได้ อีกทั้งยังสามารถเดินทางผ่านถนนเอกมัยหรือซอยสุขุมวิท 63 เส้นทางนี้จะทะลุไปถึงถนนเพชรบุรี และต่อไปได้อีกถึงแขวงบางกะปิ ซอยที่เชื่อมต่อถนนเอกมัยกับซอยข้างเคียงคือ ซอยเอกมัย 12 ซอยเอกมัย 22 และซอยแจ่มจันทร์
การเดินทางสาธารณะโดยมี BTS สถานีเอกมัย เป็นจุดเชื่อมต่อในการเดินทางและร่นระยะเวลาในการเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง ในอนาคตบริเวณสถานีทองหล่อจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาเกิดขึ้น จาก BTS สถานีเอกมัย เพียงหนึ่งสถานี สามารถเชื่อมต่อไปยัง Interchange สายสีเทาที่สถานีทองหล่อ และเลือกเดินทางรามอินทรา – พระราม 3 ได้สบายๆ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
สถานศึกษา
โรงพยาบาล
สวนสาธารณะ
เปรียบเทียบโครงการอื่น ๆ
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย |
ราคาเฉลี่ย |
ราคาเริ่มต้น |
|
Mulberry Grove สุขุมวิท |
286 |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
|
Rhythm เอกมัย Estate |
303 |
35-177 ตร.ม. |
210,000 บาท/ตรม. |
6.5 ล้านบาท |
|
The Reserve สุขุมวิท 61 |
186 |
30.75-138.80 ตร.ม. |
325,000 บาท/ตรม. |
10 ล้านบาท |
โครงการริธึ่ม เอกมัย เอสเตท (Rhythm Ekkamai Estate)
พื้นที่โครงการ: 2-0-84.1 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 32 ชั้น จำนวน 303 ยูนิต
ที่จอดรถ: 202 คัน คิดเป็น 67% ของจำนวนยูนิตโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม.
ราคาเริ่มต้น: 6.5 ล้านบาท
โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61)
พื้นที่โครงการ: 3-0-34.6 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 7 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 186 ยูนิต
ที่จอดรถ: 100% หรือ 186 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว
ราคาเริ่มต้น: 10 ล้านบาท
โครงการคอนโดฯ Mulberry Grove สุขุมวิท เหมาะกับใคร?
ถึงแม้ทาง MQDC ยังไม่ได้เปิดราคาของ Mulberry Grove สุขุมวิท ออกมา แต่การใช้คำว่า Super Luxury บนทำเลทองหล่อ – เอกมัย แล้ว ราคาเริ่มต้นของโครงการไม่น่าจะหนีตัวเลข 8 หลักอย่างแน่นอน ซึ่งต้องบอกเลยว่าโครงการนี้เหมาะสำหรับกลุ่มผู้ที่มีกำลังซื้อระดับบน
ตลอดจนนักลงทุนหัวกะทิทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติที่มีเม็ดเงินสูง โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนชาวจีน และสิงคโปร์ ที่มักจะลงทุนกับโปเจกต์ใหญ่ ๆ ของ MQDC อยู่ตลอด ซึ่งตัวอย่างที่เห็นได้ชัดก็คือ โครงการ The Residences At Mandarin Oriental, Bangkok ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของ Icon Siam
ในแง่ของการลงทุนปล่อยเช่า คอนโดฯ ที่มีราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปบนทำเลเอกมัย โดยปกติน่าจะสามารถปล่อยเช่าเริ่มต้นที่ 65,000 – 70,000 บาทต่อเดือนได้ โดยกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่ก็จะเป็นชาวต่างชาติ ที่ทำงานอยู่ในย่านนั้น หรือ แม้กระทั่งออฟฟิศต่างชาติ ที่ทำทำการติดต่อคอนโดฯ ให้หาห้องเช่าสำหรับผู้บริหารให้ ซึ่งเอกมัยก็เป็นหนึ่งพื้นที่ที่มีนักธุรกิจชาวต่างชาติเยอะมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
Leasehold คือ คอนโดมิเนียมที่ไม่ได้ขายขาด ผู้ซื้อจะไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ แต่จะเป็นการเช่าซื้อคอนโดมิเนียมในระยะยาว ซึ่งเหมาะกับนักลงทุนด้วยราคาที่ถูกกว่าคอนโดมิเนียม Freehold บนทำเลเดียวกัน วันนี้ DDproperty จึงขอแนะนำ 5 โครงการคอนโดมิเนียม Leasehold ใจกลางเมือง
รวม 10 คอนโดห้อง Duplex ที่มีเพดานสูงที่สุดในกรุงเทพ ลองตามมาดูกันว่าจะมีที่ไหนน่าสนใจ หรูหราแค่ไหน ราคาเท่าไหร่ รูปแบบห้อง Duplex ของแต่ละโครงการที่ทาง DDproperty นำมาแนะนำจะมีความสูงขนาดไหน ติดตามได้ที่นี่
เทรนด์รักษ์โลก รักษ์พลังงานกำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน ไม่เพียงเฉพาะปัจเจกบุคคล แต่ยังเกิดขึ้นกับสิ่งใกล้ตัว โดยเฉพาะที่อยู่อาศัย อาทิ Eco House อาคารสีเขียว บ้านประหยัดพลังงาน คอนโดรักษ์โลก ที่มีการนำนวัตกรรมต่าง ๆ เข้ามาใช้กับตัวบ้าน ในวันนี้ DDproperty จึงไม่พลาดที่จะนำเอาโครงการบ้าน-คอนโดประหยัดพลังงานแห่งปี 2021 ถึง 10 โครงการมาให้ได้รับชมกัน
