รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ (Maestro 01 Sathorn – Yenakat)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 19 สิงหาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เมื่อที่ดินทำเลใจกลางเมืองเริ่มหายากขึ้นสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ โดยเฉพาะที่ดินในแนวรถไฟฟ้าที่ราคาปรับตัวสูงขึ้นไปมาก จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มมองหาทำเลทดแทน ที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทำเลที่ยังคงอยู่ในเมือง เดินทางสะดวกสบาย และยังคงไว้ซึ่งความเงียบสงบเป็นส่วนตัว

หนึ่งในผู้ประกอบการที่เริ่ม พัฒนาสินค้าที่ตอบโจทย์ดังกล่าว ได้แก่ กลุ่มเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ผุดแบรนด์ “มาเอสโตร” (Maestro) ออกมาเมื่อ 2 ปีก่อน โดยเป็นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวนยูนิตน้อย ในทำเลศักยภาพ ห่างจากแนวรถไฟฟ้าในรัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตร โดยยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นเมเจอร์ฯ ที่มีกลุ่มเป้าหมายในระดับกลาง-บน

โดยหนึ่งในคอนโดฯ แบรนด์มาเอสโตรที่เราจะพามารีวิวแบบเจาะลึกในวันนี้ก็คือ “มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ” (Maestro 01 Sathorn – Yenakat ) ซึ่งตั้งอยู่ในซอยเย็นอากาศ มีจุดขายอยู่ที่เป็นซอยเส้นทางลัดออกไปยังถนนต่างๆ ได้หลากหลายเส้นทาง

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 สิงหาคม 2558)
ชื่อโครงการ: มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ (Maestro 01 Sathorn – Yenakat )
ผู้พัฒนาโครงการ: บจก. เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท (Major Development Estate)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเย็นอากาศ 1 ถนนเย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์: MDE.co.th

Update: สำนักงานขายได้ย้ายไปอยู่อาคารเมเจอร์ทาวเวอร์ ทองหล่อ (ทองหล่อ ซอย 10) เบอร์โทร 02-254-4777

Maestro 01
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 0-3-98.3 ไร่
รูปแบบ: อาคารโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และมองหาที่อยู่ย่านสาทร – พระราม 4
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม 2559
ระบบความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม. , CCTV, Key Card ล็อกชั้น
ส่วนที่พักอาศัย: ชั้น 1-8
ส่วนกลาง: ชั้น 2, ชั้นดาดฟ้า
ลิฟท์บริการ/ ใช้งาน: 2 ตัว
ที่จอดรถ: 80 คัน คิดเป็น 91% ของจำนวนห้อง
จำนวนยูนิต : 88 ยูนิต
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 50 บาท / ตร.ม./ เดือน
ราคาเริ่มต้น: 4.5 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 135,000 บาท / ตร.ม.

Maestro 01

Maestro 01 Yen Akat

รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)
1. แบบ 1 ห้องนอน : พื้นที่ใช้สอย 33.5-50.5 ตร.ม. ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว
2. แบบ 2 ห้องนอน : พื้นที่ใช้สอย 68-70.5 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว
3. แบบ 2 ห้องนอน : (ดูเพล็กซ์) พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว
4. แบบ 3 ห้องนอน : (ดูเพล็กซ์) พื้นที่ใช้สอย 135-165 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมระเบียงส่วนตัว
แบบ 1 ห้องนอน

0009a4 0009a5 0009a6 0009a7 0009a8 0009a9 0009aa 0009eb0009ac 0009ad 0009ae  0009bf

แบบ 2 ห้องนอน

0009af 0009b0 0009b3 0009b4 0009b5 0009b6 0009b7 0009b9 0009ba  0009f9 0009fa
0009c0

แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์

0009bb 0009c2

แบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์

0009bc 0009bd 0009be 0009c5 0009c6 0009c7

 

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการ มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ พัฒนาภายใต้แนวคิดที่เน้นตอบสนองความต้องการของคนเมือง บนทำเลศักยภาพที่ครบครันแต่ไม่แออัด สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่เงียบสงบส่วนตัวกับใจกลางย่านธุรกิจของเมืองได้อย่างลงตัว โดยรูปแบบของตัวโครงการได้รับการออกแบบตามแนวสถาปัตยกรรมยุโรปให้ความรู้สึกที่ดูหรูหราในสไตล์คลาสสิก ผสมผสานเข้ากันกับความทันสมัยของเมือง

ด้านหน้าด้านหน้า
ด้านขาวด้านขาว
ด้านซ้ายด้านซ้าย
ด้านหลังด้านหลัง
RoofRoof พื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ชั้น G แกรนด์ล้อบบี้, ตู้จดหมาย, สวนพักผ่อน, ลู่เก็บจักรยาน, ห้องพักรปภ., ห้องซักรีด
ชั้น 2 สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม และซาวน่า, ห้องแต่งตัว
ชั้นบนสุด คลับรูม, ฟิตเนส, ลานโยคะ, สนามเด็กเล่น, ลานบาร์บีคิว, ศาลาพักผ่อน
อื่นๆ บริการรถรับส่ง, อินเตอร์เน็ทไร้สายตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
maestro01 pool
สระว่ายน้ำ
maestro01 Fit
ฟิตเนส
maestro01 Lounge
คลับรูม
maestro01 top
สวนพักผ่อน
Floor Plan ชั้น 1 – Roof  
GROUND
GRound
LEVEL 2 สระว่ายน้ำจะตั้งอยู่ที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร ตัวสระ กว้าง 4.5 เมตร ยาว 12 เมตร ลึก 1.2 เมตร
L2
LEVEL 3 ส่วนพักอาศัย
L3
LEVEL 4 ส่วนพักอาศัย
L4
LEVEL 5 ส่วนพักอาศัย
L5
LEVEL 6 ส่วนพักอาศัย
L6
LEVEL 7 ส่วนพักอาศัย
L7
LEVEL 8 ส่วนพักอาศัย
L8
ROOF TOP พื้นที่พักผ่อน
Roof

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
IMG_3039
ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายมีให้ดู 1 แบบ ก็คือห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 68 ตารางเมตร เนื่องจากตัวโครงการเน้นไปทางกลุ่มของครอบครัวที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย
IMG_3040
ห้องของโครงการเป็นแบบตกแต่งแบบบิลท์อินตามแบบในห้องตัวอย่าง ส่วนตัวของเฟอร์นิเจอร์จะมีความแตกต่างกันนิดหน่อยตามแบบของห้องนอนที่เลือก
IMG_3042
บรรยากาศภายในห้องโถงกลาง

มุมมองของวิวจากบริเวณของโซฟาห้องโถงกลาง
โซฟาสีขาวสะอาดตาตัดกับสวดลายสีดำดูหรูหรา แต่เรียบง่าย
โซฟาสีขาวสะอาดตาตัดกับสวดลายสีดำดูหรูหรา แต่เรียบง่าย
โต๊ะทานอาหารดูหรูหราดี แต่ติดกับโซนฟาไปหน่อย
โต๊ะทานอาหารดูหรูหราดี แต่ติดกับโซนฟาไปหน่อย
พื้นที่ระเบียงกว้างขวาง มีโซฟาเบดไว้พักผ่อน
พื้นที่ระเบียงกว้างขวาง มีโซฟาเบดไว้พักผ่อนวัสดุเรียบหรูดูสวยงามลงตัว วัสดุเรียบหรูดูสวยงามลงตัวห้องครับเป็นรูปตัว u แบ่งเป็นสัดส่วนสะดวกต่อการใช่งาน
ห้องครับเป็นรูปตัว u แบ่งเป็นสัดส่วนสะดวกต่อการใช่งาน
ห้องครัวบิ้วอินท์ แบบยกลอยเป็นสัดส่วน ดูกว้างขวาง
ห้องครัวบิ้วอินท์ แบบยกลอยเป็นสัดส่วน ดูกว้างขวาง
มุมมองจากภายห้องครัว
มุมมองจากภายห้องครัว

ห้องน้ำด้านนอก แบ่งโซนแห้งกับเปี้ยกด้วยกระจกใสบานใหญ่
ห้องน้ำด้านนอก แบ่งโซนแห้งกับเปี้ยกด้วยกระจกใสบานใหญ่

มุมมองจากห้องอาบน้ำออกมาด้านนอก
มุมมองจากห้องอาบน้ำออกมาด้านนอก
บรรยากาศห้องนอนเล็ก แต่รู้สึกว่ากว้างขวางไม่เล็กเหมือนชื่อเลย
บรรยากาศห้องนอนเล็ก แต่รู้สึกว่ากว้างขวางไม่เล็กเหมือนชื่อเลย
ห้องดูกว้างขาวง สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ
ห้องดูกว้างขวาง สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆมุมมองจากโซฟาเบด
มุมมองจากโซฟาเบด
โซฟาเบดนอนได้อีกคนมีขนาดเท่ากับตัวที่อยู่บริเวณระเบียง
โซฟาเบดนอนได้อีกคนมีขนาดเท่ากับตัวที่อยู่บริเวณระเบียง
เสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของแบบบิลท์อิน
เสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของแบบบิลท์อิน
เตียงนุ่มสบายเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น
เตียงนุ่มสบายเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น
โต๊ะหนังสือดูจะพอดีกับระยะของประตูตู้เสื้อผ้า
โต๊ะหนังสือดูจะพอดีกับระยะของประตูตู้เสื้อผ้าพอดิบพอดี
โต๊ะหนังสือรู้สึกว่าจะเล็กไปนิด แต่ก็ใช้โซฟาเบดแทนได้
โต๊ะหนังสือรู้สึกว่าจะเล็กไปนิด แต่ก็ใช้โซฟาเบดแทนได้
ชั้นวางของกว้างขวางใช้งานได้อย่างเต็มที่
ชั้นวางของกว้างขวางใช้งานได้อย่างเต็มที่
บรรยากาศห้องนอนใหญ่
บรรยากาศห้องนอนใหญ่
รู้สึกว่าจะมีพื้นที่น้อยบริเวณห้องนอนกว่าห้องนอนเล็กอย่างเห็นได้ชัด
รู้สึกว่าจะมีพื้นที่น้อยบริเวณห้องนอนกว่าห้องนอนเล็กอย่างเห็นได้ชัด
เตียงสีขาวเรียบๆ คุมโทนผนังห้องสีเทา
เตียงสีขาวเรียบๆ คุมโทนผนังห้องสีเทา
มีโซฟาเบดเช่นกัน
มีโซฟาเบดเช่นกัน
ทางข้างห้องถูกแบ่งส่วนพื้นที่ไปกับห้องน้ำ และห้องแต่งตัว
ทางข้างห้องถูกแบ่งส่วนพื้นที่ไปกับห้องน้ำ และห้องแต่งตัว
เปิดห้องนอนให้เข้ามาเจอตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเลย
เปิดห้องนอนให้เข้ามาเจอตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเลย
บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นห้องแต่งตัว มีตัวเสื้อผ้าอีก 2 ตู้
บริเวณหน้าห้องน้ำเป็นห้องแต่งตัว มีตัวเสื้อผ้าอีก 2 ตู้
มองมองจากห้องแต่งตัว
มองมองจากห้องแต่งตัว
วัสดุเหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกอย่าง
วัสดุเหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอกทุกอย่าง
เรียบง่ายสวยงามเน้นฟังก์ชั่นการใช้งานสะดวกสบาย
เรียบง่ายสวยงามเน้นฟังก์ชั่นการใช้งานสะดวกสบาย
มุมมองจากบริเวณระเบียง
มุมมองจากบริเวณระเบียง
มองโต๊ะหนังสือห้องนอนเล็ก
มองโต๊ะหนังสือห้องนอนเล็ก
มองจากห้องครัวไปห้องนอน
มองจากห้องครัวไปห้องนอน
ภาพรวมของโต๊ะอาหาร
ภาพรวมของโต๊ะอาหาร
โฟซาห้องโถงกลาง
โฟซาห้องโถงกลาง
พื้นที่บริเวณห้อง
พื้นที่บริเวณห้อง
จบการรีวิวห้อง มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ
จบการรีวิวห้อง มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ

สรุปสิ่งที่จะได้รับ
พื้น: ไม้ลามิเนต
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.45 เมตร
ระเบียง: ขนาดประมาณ 1.2 x 3 เมตร
ผนัง : ฉาบเรียบเน้นสีขาวกับเทา
ชุดครัว: เคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินฝังเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจานพร้อมก็อกน้ำจาก Electrolux
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: กระเบื้องผนังลายโมเสส กระจกบานใหญ่ สุขภัณฑ์และก็อกน้ำจากแบรนด์ American Standard
เครื่องปรับอากาศ: Trane
เฟอร์นิเจอร์: รูปแบบตามห้องที่เลือก

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น โครงการ มาเอสโตร 01 เย็นอากาศตั้งอยู่ที่ซอยเย็นอากาศ 1 ทำเลที่ยังคงอยู่ในโซนกลางเมือง ใกล้กับย่านธุรกิจอย่างสาทร สีลม และพระราม 4 เพียงแค่ปลีกออกมาจากพื้นที่ที่มีความหนาแน่นเ ซอยนี้ค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วน จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการจะพิจารณาเพื่อการอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
แต่สิ่งที่ตามมาของการอยู่ในเมืองอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็คือในช่วงของชั่วโมงเร่งด่วน เส้นนี้ก็เป็นที่นิยมเช่นกัน ประกอบกับเป็นถนนที่อยู่ในซอยแม้จะเป็นถนนที่วิ่งสวนกันได้ แต่ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน เลนขาเข้าพระราม 4 จะค่อนข้างหนาแน่นทีเดียว แต่ก็ยังพอที่จะสามารถลัดเลาะไปได้

แต่เดิมแล้วบริเวณโดยรอบโครงการเป็นย่านชุมชุนเก่าที่ไม่หนาแน่นมากนัก แต่เมื่อเริ่มมีนายทุนเข้ามาจับจองพื้นที่ ทำให้เกิดการพัฒนาของย่านนี้อย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มมีอยู่ออกไปโดยรอบของตัวโครงการแต่ไม่ถึงกับกระจุกตัวจนแออัดเสียทีเดียว

จากการตรวจสอบข้อมูลเก่าของพื้นที่บริเวณนี้เป็นพื้นที่ลุ่มต่ำทำให้ถ้าช่วงเวลาที่ฝนตกหนักๆ อาจจะมีน้ำท่วมขังบ้างในบางจุดของซอย เนื่องจากท่อน้ำมีขนาดที่เล็กทำให้อาจจะระบายน้ำไม่ทันไปบ้าง แต่จากการลงพื้นที่สำรวจเส้นทางของทีมงานพบว่าบริเวณปากท่อระบายน้ำมีขนาดใหญ่ขึ้นไม่แน่ว่าปัจจุบันอาจมีการปรับปรุงแก้ไขปัญหานี้แล้วก็เป็นได้

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ แผนที่โครงการ

หน้าแปลงที่ดินโครงการ หน้าแปลงที่ดินโครงการ

ซอยตรงข้ามโครงการซอยตรงข้ามโครงการ

Sale Gallery Sale Gallery อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 700 เมตร ก่อนถึงท็อปส์ นางลิ้นจี่

สามแยกบริเวณถนนนางลิ้นจี่ ตัดกับถนนจันทร์ สามแยกบริเวณถนนนางลิ้นจี่ตัดกับถนนจันทร์อยู่บริเวณเยื้องๆ กับปากซอยเย็นอากาศ

แยกหน้าปากซอย เส้นถนนนางลิ่นจี่แยกหน้าปากซอย เส้นถนนนางลิ่นจี่

Top Market อยู่หน้าปากซอย เย็นอากาศTop Market อยู่หน้าปากซอย เย็นอากาศ

ทางลัดทะลุออกไปเส้นพระราม 4 ผ่านหน้าโครงการทางลัดทะลุออกไปเส้นพระราม 4 ผ่านหน้าโครงการ

ปากซอยงามดูพลีปากซอยงามดูพลี

เส้นทางขาเข้าตรงไป สีลม - สาธรเส้นทางขาเข้าตรงไป สีลม – สาธร

เส้นทางขาออกไปพระราม 4เส้นทางขาออกไปพระราม 4

การเดินทาง
เรื่องของการเดินทางบริเวณโดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เนื่องจากยังคงอยู่ในบริเวณกลางเมือง อีกทั้งอยู่ห่างจากระบบขนส่งมวลชนไม่ถึงกิโลเมตร ไม่ว่าจะเป็น MRT สถานีลุมพินี และสีลม รวมไปถึง BTS ศาลาแดง และ ช่องนนทรี ที่มีอยู่โดยรอบ ประกอบกับเป็นเป็นเส้นทางที่ผู้คนใช้เป็นทางลัดเพื่อสัญจรกันเป็นประจำทำให้สภาพการจราจรค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน ถ้าหากนอกเหนือจากช่วงเวลานั้นก็สามารถใช้สัญจรได้อย่างปกติ

รถยนต์: เส้นทางนี้เป็นเส้นทางหลักที่ใครหลายคนใช้ลัดออกไปเส้นทางอื่นกันอยู่เป็นประจำ อย่างเช่น สาทรซอย 1,3 นาราธิวาสซอย 17 ถนนนางลิ้นจี่ ถนนจันทน์ อีกฟากหนึ่งสามารถออกไปทางปากซอยงามดูพลี ก็จะเป็นเส้นพระราม 4 สามารถไปได้ทั้งสวนลุมพินี, สีลม และตัดขึ้นทางด่วนพระราม 4 ออกไปอีกทางก็เป็นเส้นพระราม 3 เรียกได้ว่าครบเครื่องเรื่องเส้นทางทีเดียว
รถไฟฟ้า : MRT สถานีลุมพินี และสีลม รวมไปถึง BTS ศาลาแดง อยู่ห่างจากโครงการโดยประมาณ 1 กิโลเมตร
มอเตอร์ไซค์วิน : จากรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี ค่ารถ 30 บาท จากปากซอยงามดูพลี 20 บาท
รถตุ๊กๆ: มีท่าจอดอยู่บริเวณ ท็อป ซูเปอร์มาร์เก็ต ปากซอยเย็นอากาศ
แท็กซี่ : วิ่งผ่านในซอยตลอดทั้งวัน

แผนที่เส้นทางโดยรอบแผนที่เส้นทางโดยรอบ

สถานที่แนว Lifestyle
จากการสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการเริ่มจาก ถ้าเข้ามาทางสาทรซอย 3 วิ่งเส้นถนนนางลิ้นจี่ทางซ้ายมือบริเวณสี่แยกจะมีปั๊มบางจาก และมีบริการล้างรถ ขวามือเป็นท็อป ซูเปอร์มาร์เก็ต เข้าซอยไปไม่ถึง 100 เมตร เป็นศูนย์ฝึกสุนัก และพื้นที่ลานกีฬาขนาดใหญ่ทีเดียว ช่วงกลายซอยจะเป็นโซนบ้านเดี่ยว มีร้านอาหารบรรยากาศน่านั่ง ผุดให้เห็นอยู่ตลอดสองข้างทาง อีกทั้งยังมีโรงเรียนนานาชาติการ์เด้นอยู่ใกล้ๆ กับโครงการ เลยไปหน่อยตรงบริเวณสามแยกก็มี 7-11 ใหญ่ ตรงออกไปออกหน้าซอยงามดูพลีจะมีของกินขายริมถนนอยู่ตลอดแนว ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ ไปหน่อยเป็นสวนลุมพินี ตรงไปอีกนิดก็เป็นถนนเส้นสีลม – สาทร

วินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอย
วินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอย

เป็นทางลัดออกไปได้หลายเส้นทาง
เป็นทางลัดออกไปได้หลายเส้นทาง

Top Market หน้าปากซอย เย็นอากาศ
อยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 300 เมตร

เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็กซ์เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็กซ์   ภาพ : tourdulichthailand.net

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
โครงการเป็นแบบโลว์ไรส์ ตั้งอยู่ในย่านชุมชนที่เงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยในทำเลเมืองราคาขายเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ 135,000 บาท / ตร.ม. ประกอบกับยูนิตที่มีจำนวนไม่มากทำให้ได้ในเรื่องความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ถ้าหากคิดจะปล่อยเช่า โดยประเมินแล้ว ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.5 ตร.ม ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาท/ เดือน แบบ 2 ห้องนอนพื้นที่ใช้สอย 68-70.5 ตร.ม. ค่าเช่าจะตกอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาท ส่วนห้องใหญ่แบบ 2 ห้องนอน แบบดูเพล็กซ์ และ 3 ห้องนอน แบบดูเพล็กซ์ ทางโครงการบอกว่าคนจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าที่จะซื้อเพื่อลงทุน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
ในซอยเย็นอากาศ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว ส่วนคอนโดมิเนียมพอมีให้เห็นอยู่บ้างแต่จะกระจายตัวกันอยู่โดยรอบ โดยจะเป็นโครงการโลว์ไรส์ทั้งหมด

รีสอร์ทต้า เย็นอากาศ (Resorta Yen-Akat)
126785-1

คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ของ บริษัท โกลด์แมน จำกัดอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 308 ยูนิต บนเนื้อที่ 3-2-22 ไร่ (1,422 ตร.วา) คอนโดฯสไตล์รีสอร์ท ด้วยพื้นที่สวนส่วนกลางที่ร่มรื่นสไตล์บาหลี บรรยากาศเงียบสงบ แบ่งเป็น 1 ห้องนอน ขนาด 39-55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท จนไปถึง แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 88-104 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 6 ล้านบาท

บริดจ์ สาทร-นราธิวาส (Bridge Sathorn Narathiwas)
1439292304341
คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ของ ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ออกแบบเป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 91 ยูนิต ออกแบบสไตล์ Modern Loft Luxury พร้อมกระจกบ้านใหญ่ที่ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง แบ่งห้องเป็นสัดส่วนชัดเจนด้วยการกั้นส่วนห้องพักอาศัยและส่วนของห้องครัว สะดวกสบายสำหรับการเดินทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม3 BRT สถานีจันทน์ ราคาเริ่มต้น 3,490,000 บาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

มาเอสโตร 01 เย็นอากาศ เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตที่น้อย ทำเลที่ตั้งอยู่ในเมืองเดินทางสะดวก ด้วยตัวของโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยทำให้เหมาะกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือผู้ที่ต้องสัญจรผ่านบริเวณนี้เพื่อเข้าเมืองเป็นประจำ รวมไปถึงคนที่ชอบมีไลฟ์สไตล์อยู่ในเมือง แต่การเดินทางไม่ได้จำกัดอยู่ที่รถยนต์ส่วนบุคคลเท่านั้น เพราะทางโครงการยังมี Shuttle Service พาลูกบ้านไปดร็อปตามจุดต่างๆ ของซอยรวมไปถึงตามสถานีรถไฟฟ้าอีกด้วย ซึ่งก็ถือว่าสะดวกสบายทีเดียว

อีกทั้งตัวโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนชั้นบนสุดทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยได้สัมผัสกับชีวิตในเมืองในมุมมองที่ต่างออกไป สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเองก็มีอยู่อย่างครบครันไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ห้องสตีม และซาวน่า ห้องแต่งตัว ที่อยู่บริเวณชั้น 2 ชั้นบนสุดมีทั้ง คลับรูม ฟิตเนส ลานโยคะ สนามเด็กเล่น ลานบาร์บีคิว ศาลาพักผ่อน ฯลฯ โดยรวมแล้วถือเป็นโครงการที่ถือว่าครบเหมาะกับคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย

ส่วนใครที่คิดจะซื้อเพื่อการลงทุนนั้น โครงการมีราคาที่ค่อนข้างสูง ถ้าคิดจะลงทุนเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินระยะยาวแนะนำให้เลือกแบบ 2 ห้องนอนน่าจะดีกว่า แต่ถ้าต้องการซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าแล้ว แบบ 1 ห้องนอนน่าจะดีกว่า ส่วนแบบอื่นๆ นั้นเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยมากกว่าไม่แนะนำสำหรับการลงทุน

เรื่องข้างต้นเขียนโดย วัชระ วงศ์สง่า Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ watchara@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน