รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี (MAESTRO 02 Ruamrudee)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 27 มิถุนายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แน่นอนว่าเมื่อที่ดินทำเลใจกลางเมืองอย่างเพลินจิต เริ่มหายากมากขึ้นสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ โดยเฉพาะที่ดินในแนวรถไฟฟ้าที่ราคาปรับตัวสูงขึ้นไปมาก จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มมองหาทำเลทดแทน ที่สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยที่ยังคงอยู่ในเมือง เดินทางสะดวกสบาย และยังคงไว้ซึ่งความเงียบสงบเป็นส่วนตัว ซึ่งภายในซอยร่วมฤดี ก็เป็นหนึ่งในทำเลที่เข้าข่ายเงื่อนไขที่ว่านี้ และมีผู้ประกอบการหลายรายที่ต้องการจะครอบครองที่ดินสักแปลงในทำเลทองแห่งนี้ ซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือ ค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ประสบความสำเร็จในการคว้าที่ดินผืนงามภายในซอยร่วมฤดี 2 มาครอบครอง และเป็นที่มาของโปรเจค “มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี” (Maestro 02 Ruamrudee) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ จำนวนยูนิตน้อย เน้นความเป็นส่วนตัว แต่ครบเครื่องเรื่องความสะดวกสบาย ในราคาขายเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท

1466393876199

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ณ วันที่ 15 มิถุนายน 2559)

ชื่อโครงการ: มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี (Maestro 02 Ruamrudee)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): MJD

ที่ตั้งโครงการ: ซอยร่วมฤดี 2

โทร: 02 254 4777

เว็บไซต์: www.mde.co.th/Maestro02

MA02Dream maker (3)-20160627

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 1-0-62 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (ชั้นจอดรถใต้ดิน 1 ชั้น) รวม 138 ยูนิต

เปิดขาย: กรกฎาคม 2557

สถานะการขาย:  70%

ค่าส่วนกลาง: 65 บาท./ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

เงินกองทุน:  650 บาท./ ตร.ม.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่

จำนวนที่จอดรถ: 67 คัน (คิดเป็น 55%)

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ลิฟท์ล็อกชั้น,  ประตูแบบก้านโยก

สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่จอดจักรยาน, ห้องฟิตเนสและบ๊อกซิ่ง, สระว่ายน้ำ Aquatic Pool พร้อมจากุซซี่, ห้องสตีมและซาวน่า, ลานโยคะ, สนามหญ้า, มุมบาร์บีคิว, บริการรถรับ-ส่ง. (BTS เพลินจิต, All Seasons Place)

ราคาขายเริ่มต้น: 4.5 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 170,000 บาท

รูปแบบห้อง: มีทั้งหมด 5 ประเภท ตกแต่งแบบ Fully Furnished (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า) ได้แก่

1 ห้องนอนแบบสวีทขนาด 25.5-37 ตร.ม.

1 ห้องนอนขนาด 32.50-43 ตร.ม.

2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม.

2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 69.5 ตร.ม.

3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 77-87 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์คลาสสิคผสมกลิ่นอายโมเดิร์นที่ผสานกันได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่ในซอยร่วมฤดี 2 บนเนื้อที่โครงการ 1-0-62 ไร่ ซึ่งภายในซอยเป็นทำเลที่เงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว ครบครันไปด้วยองค์ประกอบแห่งการอยู่อาศัยที่อยู่รายรอบโครงการ รูปแบบของโครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ซึ่งเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด เนื่องจากมีถนนในซอยมีความกว้างไม่เกิน 10 เมตร

ภาพจำลองด้านหน้าของโครงการ

ภาพจำลองด้านหน้าของโครงการ

การจัดวางแปลนของอาคารเป็นรูปตัวยูหันหน้าเข้าหาถนนภายในซอย มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ตรงกลางบริเวณชั้น 2 ของโครงการ ภายในโครงการมีห้องชุดพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 138 ยูนิต มีพื้นที่ชั้นจอดรถใต้ดิน 1 ชั้น จอดได้ 67 คัน หรือคิดเป็น (55%) ซึ่งมาเอสโตร 02 เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่อัดแน่นไปด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานไม่ว่าจะเป็น CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ลิฟท์ล็อกชั้น, ประตูแบบก้านโยก ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ อาทิ ที่จอดจักรยาน, ห้องฟิตเนส, บ๊อกซิ่งยิม, สระว่ายน้ำ Aquatic Pool พร้อมจากุซซี่, ห้องสตีมและซาวน่า, ลานโยคะ, มุมบาร์บีคิว และบริการรถรับ-ส่งไปยังสถานี BTS เพลินจิต ถนนทางเข้าภายในซอยร่วมฤดี 2 เป็นทาง One Way กว้าง 5 เมตรโดยประมาณ

ถนนทางเข้าภายในซอยร่วมฤดี 2 เป็นทาง One Way กว้าง 5 เมตรโดยประมาณ

พื้นที่ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว และเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์

พื้นที่ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยว และเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์

มุมมองจากด้านหน้าของโครงการ

มุมมองจากด้านหน้าของโครงการ

ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่บริการส่วนกลาง ที่จะประกอบไปด้วย ที่จอดจักรยาน, ล็อบบี้สไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพรารี่, ตู้จดหมายส่วนตัว, ห้องซักรีด, ป้อมรักษาความปลอดภัย, บริการรถรับส่งจากโครงการไปยัง BTS เพลินจิต และ สัญญาณ WiFi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่บริการส่วนกลาง ที่จะประกอบไปด้วย ที่จอดจักรยาน, ล็อบบี้สไตล์โมเดิร์น คอนเทมโพรารี่, ตู้จดหมายส่วนตัว, ห้องซักรีด, ป้อมรักษาความปลอดภัย, บริการรถรับส่งจากโครงการไปยัง BTS เพลินจิต และ สัญญาณ WiFi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

ด้านหน้าทางเข้าโครงการสูง 2.1 เมตร เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด CCTV รอบโครงการ พร้อมด้วยรปภ. 24 ชม.

ด้านหน้าทางเข้าโครงการสูง 2.1 เมตร เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด CCTV รอบโครงการ พร้อมด้วยรปภ. 24 ชม.

ที่จอดรถจักรยานอยู่ทางด้านหน้าทางเข้า และมีจุดจอดรถรับ-ส่งตามสถานีรถไฟฟ้า ตลอด 24 ชม.

ที่จอดรถจักรยานอยู่ทางด้านหน้าทางเข้า และมีจุดจอดรถรับ-ส่งตามสถานีรถไฟฟ้า

บริเวณนี้เป็นพื้นที่จอดรถบริเวณด้านหน้าล็อบบี้ของโครงการ มีการเก็บงานบริเวณเพดานเพื่อให้ทางเข้าดูสวยงาม

บริเวณนี้เป็นพื้นที่จอดรถบริเวณด้านหน้าล็อบบี้ของโครงการ มีการเก็บงานบริเวณเพดานเพื่อให้ทางเข้าดูสวยงาม

เมื่อเข้ามาด้านในจะเป็นเพดานเปลือย ที่เปิดให้เห็นระบบท่อต่างๆ ของโครงการ จริงๆ ที่เลือกเปิดเปลือยเช่นนี้ก็เพื่อสะดวกต่อการซ่อมบำรุง

เมื่อเข้ามาด้านในจะเป็นเพดานเปลือย ที่เปิดให้เห็นระบบท่อต่างๆ ของโครงการ จริงๆ ที่เลือกเปิดเปลือยเช่นนี้ก็เพื่อสะดวกต่อการซ่อมบำรุง

ล็อบบี้ของโครงการ บริเวณด้านหน้าทางเข้าตัวอาคาร ส่วนบันไดวนจะขึ้นเป็นยังชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เกือบทั้งหมด

ล็อบบี้ของโครงการ บริเวณด้านหน้าทางเข้าตัวอาคาร ส่วนบันไดวนจะขึ้นเป็นยังชั้น 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เกือบทั้งหมด

2-lksglkskskmb

ชั้น 2 นั้นเป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ลานพักผ่อนอเนกประสงค์, ระเบียงอาบแดด, ระเบียงพักผ่อนเล่นระดับ พร้อมโซฟา, ห้องฟิตเนส, บ๊อกซิ่งยิม, ห้องสตีมและซาวน่า รวมไปถึงสระว่ายน้ำระบบอควาติกพูลพร้อมจากุซซี่

ขึ้นมาตามทางบันไดวนจากล็อบบี้ ก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่รวมสิ่งอำนวยควาสะดวกต่างๆ

ขึ้นมาตามทางบันไดวนจากล็อบบี้ ก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ที่รวมสิ่งอำนวยควาสะดวกต่างๆ

ด้านหน้าทางเข้าจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ด้านหน้าทางเข้าจะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ในห้องน้ำชายจะมีซาวน่า

ในห้องน้ำชายจะมีซาวน่า

ห้องอบไอน้ำในห้องน้ำหญิง

ห้องอบไอน้ำในห้องน้ำหญิง

โซฟาเบด 2 ตัวเอาไว้สำหรับนั่งพักผ่อน

โซฟาเบด 2 ตัวเอาไว้สำหรับนั่งพักผ่อน

เตียงอาบแดดบริเวณด้านทางลงสระว่ายน้ำ ระบบอควาติกพูลพร้อมจากุซซี่

เตียงอาบแดดบริเวณด้านทางลงสระว่ายน้ำ ระบบอควาติกพูลพร้อมจากุซซี่

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 17 เมตร ลึก 1.2 เมตร

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 17 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้องฟิตเนส และบ็อคซิ่งยิม พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้องฟิตเนส และบ็อคซิ่งยิม พร้อมอุปกรณ์มาตรฐาน

มุมมองภายในห้องฟิตเนส มีลู่วิ่ง ที่ปั่นจักยาน ที่วิ่งแบบสกี อย่างละ 2 เครื่อง พร้อมที่ยกน้ำหนักชุดใหญ่ซึ่งมีทุกขนาด

มุมมองภายในห้องฟิตเนส มีลู่วิ่ง ที่ปั่นจักยาน ที่วิ่งแบบสกี อย่างละ 2 เครื่อง พร้อมที่ยกน้ำหนักชุดใหญ่ซึ่งมีทุกขนาด

บ็อกซิ่ง ยิม จะอยู่บริเวณด้านในของห้องฟิตเนส โดยห้องออกกำลังกายมีขนาดพื้นที่รวมโดยประมาณ 58 ตารางเมตร

บ็อกซิ่ง ยิม จะอยู่บริเวณด้านในของห้องฟิตเนส โดยห้องออกกำลังกายมีขนาดพื้นที่รวมโดยประมาณ 58 ตารางเมตร

เดินลงมาด้านล่างก็จะเป็นพื้นที่ Terrace

เดินลงมาด้านล่างก็จะเป็นพื้นที่ Terrace

บริเวณ Terrace จะมีโซฟาจัดไว้ให้ลูกบ้านได้มานั่งเล่นพักผ่อน ถือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่น่าจะได้ใช้งานบ่อยที่สุด แต่แอบสงสัยว่า ถ้าฝนตกใครจะเป็นคนที่คอยเก็บเข้า เก็บออก

บริเวณ Terrace จะมีโซฟาจัดไว้ให้ลูกบ้านได้มานั่งเล่นพักผ่อน ถือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่น่าจะได้ใช้งานบ่อยที่สุด แต่แอบสงสัยว่า ถ้าฝนตกใครจะเป็นคนที่คอยเก็บเข้า เก็บออก

3

ชั้น 2 – 7 จะเป็นพื้นที่ในส่วนพักอาศัย รวม 138 ยูนิต โดยรูปแบบห้องทั้งหมด 5 ประเภท ได้แก่ 1 ห้องนอนแบบสวีทขนาด 25.5-37 ตร.ม., 1 ห้องนอนขนาด 32.50-43 ตร.ม., 2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม, 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 69.5 ตร.ม., 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 77-87 ตร.ม.

มุมมองด้านในของตัวอาคารจากพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 2

มุมมองด้านในของตัวอาคารจากพื้นที่ส่วนกลางบริเวณชั้น 2

4-roof

ชั้นดาดฟ้า ถือเป็นชั้นสำหรับผ่อนคลาย ที่ประกอบไปด้วย สนามหญ้าลอยฟ้าแบบเปิดโล่งที่ทำให้รู้สึกปลอดโปร่ง มุมอเนกประสงค์สำหรับนั่งเล่นเพื่อผ่อนคลาย รวมไปถึงลานโยคะบนดาดฟ้าอันแสนสงบ และที่ขาดไม่ได้มุมสำหรับปาร์ตี้บาร์บีคิว ที่ไว้สำหรับจัดกิจกรรม

ภาพจำลองพื้นที่สวนส่วนกลาง และลานอเนกประสงค์บริเวณดาดฟ้า

ภาพจำลองพื้นที่สวนส่วนกลาง และลานอเนกประสงค์บริเวณดาดฟ้า

Unit Plan

1 ห้องนอนแบบสวีทขนาด 25.5-37 ตร.ม. มีทั้งหมด 12 types

1 ห้องนอนแบบสวีทขนาด 25.5-37 ตร.ม. มีทั้งหมด 12 types

1 ห้องนอนขนาด 32.50-43 ตร.ม. มีทั้งหมด 9 types

1 ห้องนอนขนาด 32.50-43 ตร.ม. มีทั้งหมด 9 types

2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม, มีทั้งหมด 5 types

2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม, มีทั้งหมด 5 types

2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 69.5 ตร.ม. มีทั้งหมด 1 type

2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 69.5 ตร.ม. มีทั้งหมด 1 type

3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 77-87 ตร.ม. มีทั้งหมด 3 types

3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 77-87 ตร.ม. มีทั้งหมด 3 types

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม. มีทั้งหมด 5 types

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 ห้องนอนขนาด 54-57.5 ตร.ม. มีทั้งหมด 5 types

ประตูห้องขนาด 1.2 x 2.2 โดยประมาณ เป็นประตูไม้แบบด้ามจับ พร้อมระบบล็อกแบบสองชั้น

ประตูห้องขนาด 1.2 x 2.2 โดยประมาณ เป็นประตูไม้แบบด้ามจับ พร้อมระบบล็อกแบบสองชั้น

เมื่อเข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นมุมครัว แบบบิลท์อิน เต็มพื้นที่มุมด้านในของห้อง

เมื่อเข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นมุมครัว แบบบิลท์อิน เต็มพื้นที่มุมด้านในของห้อง

เมื่อเข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นมุมครัว แบบบิลท์อิน เต็มพื้นที่มุมด้านในของห้อง

เมื่อเข้ามาภายในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นมุมครัว แบบบิลท์อิน เต็มพื้นที่มุมด้านในของห้อง

ด้านขวามือของทางเข้าจะเป็นห้องน้ำกลาง ขนาด 1.5 x 2.5 เมตรโดยประมาณ

ด้านขวามือของทางเข้าจะเป็นห้องน้ำกลาง ขนาด 1.5 x 2.5 เมตรโดยประมาณ

มีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน

มีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน

สุขภัณฑ์ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American standard ใต้อ่างล่างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

สุขภัณฑ์ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American standard ใต้อ่างล่างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

ภายให้ห้องอาบน้ำกั้นด้วยกระจกนิรภัย มีการเจาะผนังเป็นที่วางของ พร้อมด้วยการปูผนังห้องน้ำด้วยกระเบื้องผิวหยาบลายหิน

ภายให้ห้องอาบน้ำกั้นด้วยกระจกนิรภัย มีการเจาะผนังเป็นที่วางของ พร้อมด้วยการปูผนังห้องน้ำด้วยกระเบื้องผิวหยาบลายหิน

พื้นที่ทางเดินของห้องน้ำขนาด 0.75 x 1.25 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวหยาบ

พื้นที่ทางเดินของห้องน้ำขนาด 0.75 x 1.25 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวหยาบ

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร ถ้าเข้าไปอาบพร้อมกันสองคนก็จะเบียดกันหน่อย มีการยกขอบเพื่อกันน้ำไหลออกมา

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร ถ้าเข้าไปอาบพร้อมกันสองคนก็จะเบียดกันหน่อย มีการยกขอบเพื่อกันน้ำไหลออกมา

ด้านหน้าเมื่อเข้ามาภายในห้องจะเป็นตู้เก็บของแบบบิลท์อินขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ของผนังห้องซึ่งโครงการบิลท์ให้

ด้านหน้าเมื่อเข้ามาภายในห้องจะเป็นตู้เก็บของแบบบิลท์อินขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ของผนังห้องซึ่งโครงการบิลท์ให้

เคาน์เตอร์แพนทรีท็อปด้วยหินธรรมชาติ

เคาน์เตอร์แพนทรีท็อปด้วยหินธรรมชาติ

แพนทรีเข้ามุมเป็นรูปแบบตัว L สะดวกต่อการใช้งาน

แพนทรีเข้ามุมเป็นรูปแบบตัว L สะดวกต่อการใช้งาน

อ่างล้างจานของ MEX

อ่างล้างจานของ MEX

มุมมองพื้นที่ด้านในของตัวห้องเน้นโทนสีเย็น ห้องตัวอย่างตกแต่งสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก

มุมมองพื้นที่ด้านในของตัวห้องเน้นโทนสีเย็น ห้องตัวอย่างตกแต่งสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ระหว่างห้องน้ำกลาง และที่เก็บของ

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ระหว่างห้องน้ำกลาง และที่เก็บของ

ผนังห้องจะเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่ติดวอลเปเปอร์มาให้

ผนังห้องจะเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่ติดวอลเปเปอร์มาให้

โต๊ะรับประทานอาหารเป็นแบบ 4 ที่นั้ง ซี่งเป็นแบบเดียวกับที่ให้มาพร้อมกับห้อง โดยโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับ ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่แนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

โต๊ะรับประทานอาหารเป็นแบบ 4 ที่นั้ง ซี่งเป็นแบบเดียวกับที่ให้มาพร้อมกับห้อง โดยโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่ติดกับ ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่แนวยาวแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

มุมมองของห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

มุมมองของห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

มุมมองของห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

มุมมองของห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน

ความสูงจากพื้นถึงเพดานห้องนี้ประมาณ 2.5 เมตร ซึ่งก็ถือว่ากำลังดี รูปขวามือเป็นชั้นวางทีวีที่บิลท์อินมาให้ เป็นแบบลอยตัวสะดวกต่อการทำความสะอาด

ความสูงจากพื้นถึงเพดานห้องนี้ประมาณ 2.5 เมตร ซึ่งก็ถือว่ากำลังดี รูปขวามือเป็นชั้นวางทีวีที่บิลท์อินมาให้ เป็นแบบลอยตัวสะดวกต่อการทำความสะอาด

พื้นที่ว่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีประมาณ 1.5 เมตร

พื้นที่ว่างระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีประมาณ 1.5 เมตร

ด้านผนังห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกแบบบานกระทุ้งเพื่อเปิดรับแสงให้เข้ามาภายในห้อง

ด้านผนังห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกแบบบานกระทุ้งเพื่อเปิดรับแสงให้เข้ามาภายในห้อง

ด้านซ้ายมือมีการเจาะผนังทำเป็นประตูทะลุไปยังระเบียงห้องนอน

ด้านซ้ายมือมีการเจาะผนังทำเป็นประตูทะลุไปยังระเบียงห้องนอน

มุมมองจากพื้นที่ด้านหลังของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

มุมมองจากพื้นที่ด้านหลังของห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

เข้ามาสู่ห้องนอนที่ 1 ดูโปร่ง และสว่างด้วยกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในห้องดูน่านอน

เข้ามาสู่ห้องนอนที่ 1 ดูโปร่ง และสว่างด้วยกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในห้องดูน่านอน

ด้วยความสูงเพดานประมาณ 2.5 เมตร ทำให้ภายในห้องดูโปร่งสบาย มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่ให้มาพร้อมกับห้องจริง

ด้วยความสูงเพดานประมาณ 2.5 เมตร ทำให้ภายในห้องดูโปร่งสบาย มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดใหญ่ให้มาพร้อมกับห้องจริง

เตียงขนาด 3.5 ฟุต ดูลงตัวทีเดียวกับห้องขนาดนี้

เตียงขนาด 3.5 ฟุต ดูลงตัวทีเดียวกับห้องขนาดนี้

มุมมองจากที่นอนไปยังระเบียง

มุมมองจากที่นอนไปยังระเบียง

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมสีดำ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมสีดำ

มุมมองของทั้ง 2 ฝั่งของระเบียง รูปซ้ายมีการเจาะผนังติดกระจกใสเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าห้อง ด้านขวามือเป็นประตูทะลุไปยังห้องนั่งเล่น

มุมมองของทั้ง 2 ฝั่งของระเบียง รูปซ้ายมีการเจาะผนังติดกระจกใสเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าห้อง ด้านขวามือเป็นประตูทะลุไปยังห้องนั่งเล่น

มุมมองด้านซ้ายมือจากระเบียงของห้องตัวอย่าง

มุมมองด้านซ้ายมือจากระเบียงของห้องตัวอย่าง

มุมมองด้านขวามือจากระเบียงของห้องตัวอย่าง

มุมมองด้านขวามือจากระเบียงของห้องตัวอย่าง

มุมมองด้านล่างจากระเบียงของห้องตัวอย่าง จะมองเห็นพื่นที้ส่วนกลางบริเวณชั้น 2 ของโครงการ

มุมมองด้านล่างจากระเบียงของห้องตัวอย่าง จะมองเห็นพื่นที้ส่วนกลางบริเวณชั้น 2 ของโครงการ

มุมมองด้านหน้าจากระเบียงของห้องตัวอย่างจะเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์

มุมมองด้านหน้าจากระเบียงของห้องตัวอย่างจะเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์

มุมมองภายในห้อง Master bedroom

มุมมองภายในห้อง Master bedroom

ภายในห้อง Master bedroom จะประกอบไปด้วยโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำส่วนตัว

ภายในห้อง Master bedroom จะประกอบไปด้วยโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำส่วนตัว

แปลนห้อง Master bedroom เป็นสีเหลี่ยมผืนผ้า ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างส่วนตัว

แปลนห้อง Master bedroom เป็นสีเหลี่ยมผืนผ้า ไม่มีระเบียงแต่มีหน้าต่างส่วนตัว

ทางด้านซ้ายมือของห้อง Master bedroom จะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งเช่นเดียวกันกับห้องน้ำส่วนกลาง

ทางด้านซ้ายมือของห้อง Master bedroom จะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งเช่นเดียวกันกับห้องน้ำส่วนกลาง

สุขภัณฑ์ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard ใต้อ่างล่างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

สุขภัณฑ์ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard ใต้อ่างล่างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

บริเวณที่อาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร มีการยกขอบกันน้ำไหลออก

บริเวณที่อาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร มีการยกขอบกันน้ำไหลออก

มุมมองพื้นที่ภายในห้องน้ำ

มุมมองพื้นที่ภายในห้องน้ำ

ห้อง Master Bedroom เพดานสูง 2.5 เมตร โดยประมาณ โต๊ะแต่งหน้าบิลท์อินพร้อมกระจกบานใหญ่

ห้อง Master Bedroom เพดานสูง 2.5 เมตร โดยประมาณ โต๊ะแต่งหน้าบิลท์อินพร้อมกระจกบานใหญ่

มุมมองด้านข้างของเตียง บริเวนหน้าต่างจะเป็นโซฟาเบดที่ให้มาพร้อมกับห้อง

มุมมองด้านข้างของเตียง บริเวนหน้าต่างจะเป็นโซฟาเบดที่ให้มาพร้อมกับห้อง

เตียงห้อง Master Bedroom ขนาด 5 ฟุต

เตียงห้อง Master Bedroom ขนาด 5 ฟุต

พื้นที่ว่างด้านข้างเตียง

พื้นที่ว่างด้านข้างเตียง

มุมมองภายใน Master bedroom จากโซฟาเบด ผนังของห้องนอนจะเป็นสีขาวฉาบเรียบแบบมาตรฐาน

มุมมองภายใน Master bedroom จากโซฟาเบด ผนังของห้องนอนจะเป็นสีขาวฉาบเรียบแบบมาตรฐาน

ห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 87 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 87 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบ 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 87 ตร.ม.

ประตูห้องขนาด 1.5 x 2.2 เมตร โดยประมาณ ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับระบบล็อกสองชั้น

ประตูห้องขนาด 1.5 x 2.2 เมตร โดยประมาณ ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับระบบล็อกสองชั้น

เมื่อเข้ามาให้ห้อง พื้นที่ชั้นล่างจะประกอบไปด้วย ห้องน้ำกลาง แพนทรี โต๊ะกินข้าว ห้องนั่งเล่น และระเบียงห้อง

เมื่อเข้ามาให้ห้อง พื้นที่ชั้นล่างจะประกอบไปด้วย ห้องน้ำกลาง แพนทรี โต๊ะกินข้าว ห้องนั่งเล่น และระเบียงห้อง

ส่วนของแพนทรีจะอยู่ด้านขวามือทางเข้าห้องเป็นแบบบิลท์อินแนวยาวเต็มพื้นที่

ส่วนของแพนทรีจะอยู่ด้านขวามือทางเข้าห้องเป็นแบบบิลท์อินแนวยาวเต็มพื้นที่

เคาน์เตอร์แพนทรีเป็นหินธรรมชาติ เตาไฟฟ้าแบรนด์ Electrolux อ่างล้างจานเป็นของ MEX หรือเทียบเท่า ผนังแพนทรีท็อปด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน เพื่อความสวยหรู และสะดวกในการทำความสะอาด

เคาน์เตอร์แพนทรีเป็นหินธรรมชาติ เตาไฟฟ้าแบรนด์ Electrolux อ่างล้างจานเป็นของ MEX หรือเทียบเท่า ผนังแพนทรีท็อปด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน เพื่อความสวยหรู และสะดวกในการทำความสะอาด

รูปซ้ายเป็นมุมมองจากด้านในซึ่งเราจะเห็นมุมของบันไดเหนือแพนทรี รูปขวาจะเป็นมุมมองด้านหน้าทางเข้าเพดานบริเวณนี้จะสูงประมาณ 2.3 เมตร

รูปซ้ายเป็นมุมมองจากด้านในซึ่งเราจะเห็นมุมของบันไดเหนือแพนทรี รูปขวาจะเป็นมุมมองด้านหน้าทางเข้าเพดานบริเวณนี้จะสูงประมาณ 2.3 เมตร

ซ้ายมือทางเข้าห้องจะเป็นห้องน้ำกลาง ห้องน้ำด้านล่างจะไม่มีห้องอาบน้ำ สุขภัณฑ์เป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard และอ่างล้างหน้า พร้อมช่องระบายอากาศแบบบานกระทุ้ง

ซ้ายมือทางเข้าห้องจะเป็นห้องน้ำกลาง ห้องน้ำด้านล่างจะไม่มีห้องอาบน้ำ สุขภัณฑ์เป็นสีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard และอ่างล้างหน้า พร้อมช่องระบายอากาศแบบบานกระทุ้ง

ประตูห้องน้ำเป็นด้ามจัดแบบเดียวกันกับประตูห้องต่างๆ

ประตูห้องน้ำเป็นด้ามจัดแบบเดียวกันกับประตูห้องต่างๆ

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น และโต๊ะรับประทานอาหาร

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น และโต๊ะรับประทานอาหาร

เราจะสังเกตเห็นได้ว่าพื้นที่บริเวณนี้จะดูโปร่งกว่าบริเวณทางเข้าเนื่องจากเพดานจะสูง ประมาณ 2.5 เมตร ทำให้ดูไม่อึดอัด

เราจะสังเกตเห็นได้ว่าพื้นที่บริเวณนี้จะดูโปร่งกว่าบริเวณทางเข้าเนื่องจากเพดานจะสูง ประมาณ 2.5 เมตร ทำให้ดูไม่อึดอัด

มีการทำห้องเก็บของบริเวณใต้บันไดให้ด้วย

มีการทำห้องเก็บของบริเวณใต้บันไดให้ด้วย

ชั้นวางทีวีบิลท์อินติดกับผนังของบริเวณบันไดทางขึ้น โดยมีระยะห่างจากโซฟาประมาณ 1.75 เมตร

ชั้นวางทีวีบิลท์อินติดกับผนังของบริเวณบันไดทางขึ้น โดยมีระยะห่างจากโซฟาประมาณ 1.75 เมตร

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่งแต่ก็สามารถนั่งพร้อมกัน 3 คนได้สบายๆ

โซฟาที่ให้มาเป็นแบบ 2 ที่นั่งแต่ก็สามารถนั่งพร้อมกัน 3 คนได้สบายๆ

มุมมองจากด้านในของภายในห้องไปยังประตูทำให้เห็นรูปแบบของการวางแปลนห้องเป็นแนวยาว แบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

มุมมองจากด้านในของภายในห้องไปยังประตูทำให้เห็นรูปแบบของการวางแปลนห้องเป็นแนวยาว แบบสี่เหลี่ยมผืนผ้า

บริเวณห้องนั่งเล่นเป็นผนังกระจกสองด้านทำให้ภายในห้องดูสว่างที่เดียว

บริเวณห้องนั่งเล่นเป็นผนังกระจกสองด้านทำให้ภายในห้องดูสว่างที่เดียว

พื้นที่บริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2

พื้นที่บริเวณบันไดทางขึ้นชั้น 2

ระเบียงห้องบริเวณหน้าบันไดชั้น 2 กับกระจกบานเลื่อนตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

ระเบียงห้องบริเวณหน้าบันไดชั้น 2 กับกระจกบานเลื่อนตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

พื้นที่บริเวณระเบียงเป็นแนวยาวขนาด 0.5 x 3 เมตร พื้นที่ประมาณ 1 ส่วนของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์มีการทำแนวระแนงกันไว้อย่างสวยงาม

พื้นที่บริเวณระเบียงเป็นแนวยาวขนาด 0.5 x 3 เมตร พื้นที่ประมาณ 1 ส่วนของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์มีการทำแนวระแนงกันไว้อย่างสวยงาม

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นคอนกรีตท็อปด้วยไม้ กว้างประมาณ 1 เมตร พร้อมราวจับ บริเวณนี้จะมืดนิดหน่อยถึงแม้จะมีระเบียง แสงไฟช่วยแล้วก็ตาม

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นคอนกรีตท็อปด้วยไม้ กว้างประมาณ 1 เมตร พร้อมราวจับ บริเวณนี้จะมืดนิดหน่อยถึงแม้จะมีระเบียง แสงไฟช่วยแล้วก็ตาม

พื้นที่ชั้น 2 ของห้องตัวอย่างจะประกอบไปด้วย  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ทางเข้า ใช่ครับฟังไม่ผิด ทางเข้าห้องอีกทางซึ่งห้องดูเพล็กซ์ส่วนใหญ่จะมีทางเข้าเดียว และห้องนอนจะอยู่บริเวณชั้นลอย เนื่องจากเป็นแบบ 3 ห้องนอน ทางโครงการเลยยกอีกชั้นเป็นพื้นที่ห้องนอนไปเลย ซึ่งให้ความรู้สึกแบบเดียวกับทาวน์โฮม 2 ชั้น

พื้นที่ชั้น 2 ของห้องตัวอย่างจะประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ทางเข้า ใช่ครับฟังไม่ผิด ทางเข้าห้องอีกทางซึ่งห้องดูเพล็กซ์ส่วนใหญ่จะมีทางเข้าเดียว และห้องนอนจะอยู่บริเวณชั้นลอย เนื่องจากเป็นแบบ 3 ห้องนอน ทางโครงการเลยยกอีกชั้นเป็นพื้นที่ห้องนอนไปเลย ซึ่งให้ความรู้สึกแบบเดียวกับทาวน์โฮม 2 ชั้น

พื้นที่บริเวณชั้น 2 ของห้อง ด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ตรงไปก็จะเป็นอีก ห้องนอนที่ 1 บริเวณชั้น 2 จะค่อนข้างมืดนิดหน่อยเนื่องจากมีพื้นที่รับแสงเข้ามายังด้านในได้น้อยมาก ถึงแม้จะมีการติดไฟตามทางเดินก็ยังแอบมืออยู่หน่อยๆ

พื้นที่บริเวณชั้น 2 ของห้อง ด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ตรงไปก็จะเป็นอีก ห้องนอนที่ 1 บริเวณชั้น 2 จะค่อนข้างมืดนิดหน่อยเนื่องจากมีพื้นที่รับแสงเข้ามายังด้านในได้น้อยมาก ถึงแม้จะมีการติดไฟตามทางเดินก็ยังแอบมืออยู่หน่อยๆ

เดินตรงไปบริเวณสุดทางเดินห้องนอนที่ 1 จะเป็นกระจกบานกระทุ้ง เพื่อเปิดรับแสงและรับลม

เดินตรงไปบริเวณสุดทางเดินห้องนอนที่ 1 จะเป็นกระจกบานกระทุ้ง เพื่อเปิดรับแสงและรับลม

มุมมองภายในห้องนอนหนึ่งมีหน้าต่างส่วนตัวบานใหญ่

มุมมองภายในห้องนอนหนึ่งมีหน้าต่างส่วนตัวบานใหญ่

ประตูห้องแบบด้ามจับ ระบบล็อก 2 ชั้น

ประตูห้องแบบด้ามจับ ระบบล็อก 2 ชั้น

ภายในห้องนอนที่ 1 มีการเจาะผนังเพื่อให้เห็นบันได้ แต่จริงๆ แล้วการดีไซน์นี้เพื่อให้แสงจากด้านนอกผ่านไปถึงบันไดนั้นเอง เพื่อให้บริเวณทางเดินสว่างขึ้น

ภายในห้องนอนที่ 1 มีการเจาะผนังเพื่อให้เห็นบันได้ แต่จริงๆ แล้วการดีไซน์นี้เพื่อให้แสงจากด้านนอกผ่านไปถึงบันไดนั้นเอง เพื่อให้บริเวณทางเดินสว่างขึ้น

มุมมองภายในห้องนอนที่ 1 เป็นห้อง 4 เหลี่ยม ฉาบเรียบ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

มุมมองภายในห้องนอนที่ 1 เป็นห้อง 4 เหลี่ยม ฉาบเรียบ พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

ความสูงของห้องนอนที่ 1ประมาณ 2.4 เมตร ถือว่ากำลังพอดี

ความสูงของห้องนอนที่ 1 ประมาณ 2.4 เมตร ถือว่ากำลังพอดี

เตียงขนาด 5 ฟุต เกือบเต็มพื้นที่ของห้อง

เตียงขนาด 5 ฟุต เกือบเต็มพื้นที่ของห้อง

พื้นที่ด้านข้างของเตียง

พื้นที่ด้านข้างของเตียง

บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่เหลือไม่มากนัก ทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟและจุดติดตั้งทีวีไว้ให้

บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่เหลือไม่มากนัก ทางโครงการได้ติดตั้งปลั๊กไฟและจุดติดตั้งทีวีไว้ให้

มาต่อห้องนอนที่ 2 จะอยู่บริเวณซ้ายมือของทางเข้าชั้นสอง หรือขวามือถ้าขึ้นมาจากบันได

มาต่อห้องนอนที่ 2 จะอยู่บริเวณซ้ายมือของทางเข้าชั้นสอง หรือขวามือถ้าขึ้นมาจากบันได

เตียงของห้องนี้ขนาด 5 ฟุตเช่นกัน

เตียงของห้องนี้ขนาด 5 ฟุตเช่นกัน

มีรูปแบบของการวางแปลนห้องไม่ต่างจากห้องนอนที่ 1 มีการบิลท์อินตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างส่วนตัว และขนาดพื้นที่ห้องก็ใกล้เคียงกัน

มีรูปแบบของการวางแปลนห้องไม่ต่างจากห้องนอนที่ 1 มีการบิลท์อินตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างส่วนตัว และขนาดพื้นที่ห้องก็ใกล้เคียงกัน

ภายในห้องน้ำรวม ใช้สุขภัณฑ์สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard ใต้อ่างล้างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

ภายในห้องน้ำรวม ใช้สุขภัณฑ์สีขาวสไตล์โมเดิร์น ของ American Standard ใต้อ่างล้างหน้าบิลท์อินเป็นที่เก็บของ

บริเวณที่อาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร มีการยกขอบกันน้ำไหลออก พร้อมฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย

บริเวณที่อาบน้ำขนาด 0.75 x 0.75 เมตร มีการยกขอบกันน้ำไหลออก พร้อมฉากกั้นเป็นกระจกนิรภัย

ทางด้านซ้ายมือของห้อง Master bedroom จะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งเช่นเดียวกันกับห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่

ทางด้านซ้ายมือของห้อง Master bedroom จะเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งเช่นเดียวกันกับห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ (ซ้าย) เป็นมุมมองทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน  (ขวา) เป็นมุมมองทางขวามือของทางเข้าซึ่งจะเป็นโต๊ะทำงาน และหน้าต่างห้องนอน

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ (ซ้าย) เป็นมุมมองทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน (ขวา) เป็นมุมมองทางขวามือของทางเข้าซึ่งจะเป็นโต๊ะทำงาน และหน้าต่างห้องนอน

รูปแบบของห้องน้ำจะเหมือนกันหมด แยกส่วนเปียก-แห้ง กระจกบานใหญ่ สุขภัณฑ์ American Standard

รูปแบบของห้องน้ำจะเหมือนกันหมด แยกส่วนเปียก-แห้ง กระจกบานใหญ่ สุขภัณฑ์ American Standard

มุมมองภายในห้อง Master Bedroom เน้นโทนสีเข้มแบบคลาสสิก

มุมมองภายในห้อง Master Bedroom เน้นโทนสีเข้มแบบคลาสสิก

พื้นที่ด้านข้างเตียง ประมาณ 0.5 เมตร

พื้นที่ด้านข้างเตียง ประมาณ 0.5 เมตร

เตียงขนาด 5 ฟุต ดีไซน์เฉพาะของโครงการ

เตียงขนาด 5 ฟุต ดีไซน์เฉพาะของโครงการ

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งซ้ายมือประมาณ 0.5 เมตร ซึ่งห้องจริงก็จะมีการจัดวางเตียงแบบนี้เช่นกันนั่นก็เพื่อให้มีทางเดินรอบเตียงนั่นเอง

พื้นที่ด้านข้างเตียงฝั่งซ้ายมือประมาณ 0.5 เมตร ซึ่งห้องจริงก็จะมีการจัดวางเตียงแบบนี้เช่นกันนั่นก็เพื่อให้มีทางเดินรอบเตียงนั่นเอง

โต๊ะทำงานขนาด 1 เมตร โดยประมาณ หรือจะเปลี่ยนเป็นโซฟาเบด ก็น่าจะลงตัวกว่า อีกทั้งหน้าต่างบานใหญ่ทำให้ภายในห้องดูสว่างมากขึ้น

โต๊ะทำงานขนาด 1 เมตร โดยประมาณ หรือจะเปลี่ยนเป็นโซฟาเบด ก็น่าจะลงตัวกว่า อีกทั้งหน้าต่างบานใหญ่ทำให้ภายในห้องดูสว่างมากขึ้น

ภายในห้องนอนดูเรียบๆ เหมาะสำหรับนอนพักผ่อน ผนังห้องเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่มีวอลเปเปอร์

ภายในห้องนอนดูเรียบๆ เหมาะสำหรับนอนพักผ่อน ผนังห้องเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่มีวอลเปเปอร์

รูปซ้ายเป็นมุมมองจากห้องนอนที่ 2 ประตูขวาเป็นทางเข้า ประตูข้างหน้าเป็นห้องน้ำกลาง รูปขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่

รูปซ้ายเป็นมุมมองจากห้องนอนที่ 2 ประตูขวาเป็นทางเข้า ประตูข้างหน้าเป็นห้องน้ำกลาง รูปขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ภาพโดย: PATRA ที่มา https://www.facebook.com/tam.patra

ภาพโดย: PATRA ที่มา https://www.facebook.com/tam.patra

ตั้งแต่หน้าสยามสแควร์มุ่งหน้ามายังสี่แยกเพลินจิต ที่เป็นจุดตัดกับถนนสุขุมวิท-ถนนวิทยุ บริเวณดังกล่าวเป็นทำเลที่เหมาะกับการทำธุรกิจเนื่องจากมีพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่เกิดใหม่เพิ่มขึ้นมาโดยตลอด และด้วยความสมบูรณ์แบบของพื้นที่ย่านใจกลางเมืองที่เป็นศูนย์กลางทางด้านธุรกิจ (CBD) ซึ่งยังคงได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง แต่ด้วยดีมานด์ที่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางการขาดแคลนที่ดินขนาดที่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ส่งผลให้ราคาที่ดินในย่าน CBD ของกรุงเทพฯ อย่างเพลินจิตพุ่งขึ้นไปแตะตารางวาละ 7 หลักเลยทีเดียว โดยมีการประเมินแล้วว่าเป็นทำเลที่มีที่ดินราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ

ด้วยศักยภาพของย่านเพลินจิต ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นในด้านของที่อยู่อาศัย หรือในด้านธุรกิจการค้า รวมไปถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนเมือง องค์ประกอบเหล่านี้ถือเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้มีการถีบตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และแน่นอนว่าหากมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ที่เปิดขายกันไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 1.5 แสนบาท จนทุกวันนี้ที่มีโครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีที่เกิดขึ้นในย่านนี้กับราคาที่ถือว่าสูงสุดในประเทศถึง ตารางเมตรละ 5.5 แสนบาท ซึ่งก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี ทำให้ทุกๆ ดีเวลลอปเปอร์ พยายามเสาะแสวงหาที่ดินในย่านนี้ เพื่อนำมาสร้างเป็นคอนโดฯ หรู ในย่านนี้ ตามพื้นที่และทำเลที่ได้ไม่ว่าจะเป็นในรูปแบบ Hi Rise ซึ่งจะอยู่ติดถนนใหญ่ ส่วนตามตรอกซอกซอยก็จะเป็นโครงการแบบ Low Rise ที่ถูกผังเมืองบังคับให้ก่อสร้างได้ไม่เกิน 8 ชั้น เนื่องจากมีถนนกว้างไม่เกิน 10 เมตร แต่ก็มีข้อได้เปรียบในเรื่องความเป็นส่วนตัว ในขณะที่ทำเลยังคงอยู่ใจกลางเมืองอยู่

วิเคราะทำเลที่ตั้งโครงการ

awrtaw

 

ถึงแม้โครงการมาเอสโตร 02 ร่วมฤดีจะตั้งยังอยู่ใกล้กับใจกลางย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นย่านที่มีผู้คนค่อนข้างพลุกพล่าน แต่หากเดินเข้ามาในซอยซอยร่วมฤดี 2 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการกลับพบว่าค่อนข้างเงียบสงบ และเป็นส่วนตัว เนื่องจากเป็นซอยตัน เลยทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

สังเกตได้จากตั้งแต่ต้นถึงท้ายซอยนั้นเป็นที่ตั้งของบรรดาคอนโดฯ เรสซิเดนซ์หรู รวมถึงบ้านเดี่ยวของผู้ดีเก่าที่เรียงรายอยู่ภายในซอยเป็นถนนคู่ขนานแต่ก็สามารถเลือกขับรถเข้ามายังโครงการได้จาก 2 เส้นทางหลัก ได้แก่ เส้นเพลินจิต หรือใช้เส้นทางถนนวิทยุ เพื่อมายังโครงการ อีกทั้งยังสามารถลัดเลาะไปยังเส้นทางอื่นๆ ได้อย่างสะดวกสบาย หากมองภาพรวมแล้วก็ถือว่าสะดวกสบายมาก และหากต้องการใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอสก็สามารถทำได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด คือสถานีเพลินจิต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. และทางโครงการก็มีบริการรถรับ-ส่งระหว่างโครงการและสถานีบีทีเอส

แผนที่และการเดินทาง

แผนที่และการเดินทาง

 

การเดินทาง

เส้นทางที่ 1 จากถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนเพลินจิต เลี้ยวเข้าซอยร่วมฤดี หรือซอยโรงแรม “NOVOTLE Bangkok” ตรงเข้าไปในซอยประมาณ 500 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยร่วมฤดี 2 ตรงไปอีก 50 เมตร ให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปตามทางอีกประมาณ 450 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี อยู่ทางขวามือ

เส้นทางที่ 2 จากถนนสาทร มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนวิทยุ วิ่งตรงไปอีกประมาณ 1 กม. จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าซอยร่วมฤดี บริเวณร้าน “Osha Bangkok” จากนั้นตรงไปตามทาง เลี้ยวซ้ายบริเวณ “โบสถ์พระมหาไถ่” (Holy Redeemer Church) แล้วตรงไปอีกประมาณ 750 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยร่วมฤดี 2 ตรงไปอีก 50 เมตร ให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปตามทางอีกประมาณ 450 เมตร ก็จะถึงโครงการ ซึ่งตั้งอยู่ทางขวามือ

รถไฟฟ้า โครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีเพลินจิต ประมาณ 1 กม. และ MRT สถานีลุมพินี ประมาณ 2 กม.

ทางด่วน ทางด่วนเฉลิมมหานคร จุดขึ้น-ลงทางด่วน ด่านสุขุมวิท

 

Lo

Location

 

สถานที่ต่างๆ รอบโครงการ

โรงพยาบาล

โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์

โรงเรียน

โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ช้อปปิ้งมอลล์

เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, เซ็นทรัล ชิดลม, เกษร พลาซ่า,

อัมรินทร์ พลาซ่า, เซ็นทรัลเวิลด์, สยาม พารากอน,

สยาม ดิสคัฟเวอรี่, สยาม สแควร์, MBK

สปอร์ตคลับ

สมาคมราชกรีฑาสโมสรโปโลคลับ

โรงแรม 5 ดาว

โรงแรมโอกุระ เพรสทีจ, คอนราด, พลาซ่า แอทธินี, เรเนซองส์

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

sgsgsg

เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่

ราชกรีฑาสโมสร ภาพโดย: PATRA ที่มา https://www.facebook.com/tam.patra

ราชกรีฑาสโมสร ภาพโดย: PATRA ที่มา https://www.facebook.com/tam.patra

YAMAZATO @ The Okura Prestige Bangkok

YAMAZATO @ The Okura Prestige Bangkok

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอนแบบสวีท 25.5-37 ตร.ม. 25,000 – 30000
1 ห้องนอน 32.50-43 ตร.ม. 35,000 – 40,000
2 ห้องนอน 54-57.5 ตร.ม. 50,000
2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ 69.5 ตร.ม. 70,000
3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ 77-87 ตร.ม. 80,000

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

 

คราฟท์ เพลินจิต (Craft Ploenchit)

คราฟท์ เพลินจิต (Craft Ploenchit)

คราฟท์ เพลินจิต (Craft Ploenchit)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ปัญจพล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยนายเลิศ ปทุมวัน กทม.
พื้นที่โครงการ: 387 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 90 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด: Fully Fitted 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ, 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ, ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
สถานะก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561
ราคาเริ่มต้น: 6.5 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 178,000 บาท/ ตร.ม.
เว็บไซต์: panjapolproperty.com

 

The Nest Ploenchit

The Nest Ploenchit

The Nest Ploenchit

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เดอะเนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ตั้งโครงการ: ตั้งอยู่ซอยนายเลิศ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน

เนื้อที่โครงการ: พื้นที่โครงการ 234 ตร.ว.

ลักษณะโครงการ: อาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 64 ยูนิต

รูปแบบห้อง: รูปแบบห้องสตูดิโอ 1 – 2 ห้องนอน และลอฟท์ พื้นที่ห้องชุดโครงการ 27.5 – 89.80 ตร.ม.

ที่จอดรถ: คิดเป็น 60%

ราคาขายเริ่มต้นต่อตารางเมตร: โดยประมาณ 196,000 บาท / ตร.ม. (ณ. วันที่เปิดตัว)

เว็บไซต์: thenestcondo.com

 

Klass Condo Langsuan

Klass Condo Langsuan

Klass Condo Langsuan

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท หลังสวน แอสเสท จำกัด

ที่ตั้งโครงการ: ตั้งอยู่ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน

เนื้อที่โครงการ: พื้นที่โครงการ 1 ไร่ 11 ตร.ว.

ลักษณะโครงการ: อาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 110 ยูนิต

รูปแบบห้อง: รูปแบบ 1 – 3 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ห้องชุดโครงการ34 – 118 ตร.ม.

ที่จอดรถ: คิดเป็น 75%

ราคาขายเริ่มต้นต่อตารางเมตร: โดยประมาณ 180,000 บาท / ตร.ม. (ณ. วันที่เปิดตัว)

เว็บไซต์: klasscondo.com

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี ยังคงความเป็นแบรนด์ “มาเอสโตร” ไว้อย่างดี ไม่ว่าจะเรื่องการดีไซน์ สไตล์ และความเป็นส่วนตัว ดังเช่นกับมาเอสโตรโครงการอื่นๆ ก่อนหน้านี้ โดยโครงการอยู่ในทำเลที่เป็นซอยย่อยแต่อยู่ในย่านที่ไพร์ม  ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้านัก ในขณะที่ซอยร่วมฤดีเองก็เป็นอีกหนึ่งทำเลยอดนิยมสำหรับการอยู่อาศัย ที่สะดวกสบายบายในเรื่องการเดินทางไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ส่วนการขับรถนั้นก็สามารถใช้ทางเข้า-ออกได้ถึง 2 เส้นทางหลักๆ อย่างเส้นเพลินจิต และถนนวิทยุ ที่เชื่อมต่อไปยังส่วนต่างๆ ของเมืองได้

การตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางของไลฟ์สไตล์คนเมืองไม่ว่าจะเป็นชิม ชิล ช้อป ซึ่งย่านนี้เป็นฮับแห่งการช้อปปิ้งขนาดใหญ่ จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมโครงการในย่านนี้จึงเป็นที่ต้องการทั้งจากผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง รวมไปถึงเหล่าบรรดานักลงทุน เพราะจุดขายของโครงการนี้ ไม่ได้จำกัดเฉพาะความหรูหราเท่านั้น แต่ยังคงชูศักยภาพของทำเลที่มีครบครันเป็นองค์ประกอบที่สำคัญในการอยู่อาศัย ประกอบกับที่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อีกทั้งราคาที่ยังเป็นต้นทุนเดิมที่ไม่สูงมากจากตอนที่เริ่มเปิดตัว เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ๆ ที่เปิดตัว และด้วยความที่เป็นโลว์ไรส์จำนวนยูนิตน้อย จึงอาจจะเหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว แต่ก็ต้องแลกกับการเดินทางเข้าซอยสักหน่อย ซึ่งจะค่อนข้างตากจากโครงการไฮไรส์ที่มักอยู่ติดถนน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน