รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada – Rama 9)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 9 พฤศจิกายน 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หากพูดถึงตลาดคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ หลายคนคงนึกถึงผู้พัฒนารายใหญ่ไม่กี่ราย และหนึ่งในชอยส์ทั้งหมดนั้นก็คงหนีไม่พ้น เครือเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  กลุ่มผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนที่เน้นการใช้วัสดุคุณภาพมาเป็นส่วนประกอบในโครงการต่างๆ สังเกตด้จากโครงการที่ผ่านมาๆ  อาทิ โครงการภายใต้แบรนด์ M ที่จับเอาทำเลไพร์ม ใกล้ระบบรถไฟฟ้าอย่างสีลม ทองหล่อ ไปจนถึง ลาดพร้าว จตุจักร จากโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่ผ่านมาบอกได้ถึงประสบการณ์ด้วยการเก็บชั่วโมงการบินกว่า 17 ปีและผู้ประกอบการรายนี้ก็ไม่พลาดที่จะหันมาจับตลาดกลุ่มคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ โดยจับเอาทำเลธุรกิจในเมืองเป็นที่ตั้งโครงการภายใต้แบรนด์ “มาเอสโตร” (Maestro) โดยพัฒนาผ่านบริษัทลูกอย่าง บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และหนึ่งในทำเลที่เครือเมเจอร์ฯ เลือกไปปักหมุด คือทำเลที่กำลังจะกลายเป็นย่านการค้าและศูนย์กลางธุรกิจ (CBD)  แห่งใหม่อย่าง รัชดา-พระรามเก้า กับโครงการใหม่อย่าง Maestro 03 รัชดา-พระราม 9 ที่มีราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท ในขณะที่การออกแบบและวัสดุที่เลือกใช้ยังคงอยู่ในมาตรฐานระดับเดิม ซึ่งโครงการนี้จะน่าสนใจแค่ไหนกันนั้น วันนี้ทาง DDproperty จะมาวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกให้ได้อ่านกัน

2 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_Swimming-pool-013

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9  (Maestro 03 Ratchada – Rama 9)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9  (Maestro 03 Ratchada – Rama 9)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ซอยรัชดาภิเษก 3 ติดกับสถานฑูตจีน เขตดินแดง กรุงเทพฯ

เว็บไซต์: http://www.mde.co.th/th/condominium

เฟซบุ๊ค: https://www.facebook.com/maestro.residences

3 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_La_Chess_Garden_2-009

ภาพจำลองบรรยากาศของโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9  (Maestro 03 Ratchada – Rama 9)

 รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 5 พฤศจิกายน 2558)

พื้นที่โครงการ: 3-0-18 ไร่

รูปแบบ: คอนโดมิเนียม 3 อาคาร 8 ชั้น ที่จอดรถใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 321 ยูนิต (ห้องพักอาศัย 320 ยูนิต 1 ยูนิตสำหรับสำนักงานขาย)

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน, นักธุรกิจ

เริ่มการก่อสร้าง: พฤศจิกายน 2558

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: กรกฎาคม 2560

เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ทำสัญญา 5% ของราคาห้อง เงินดาวน์  10% ของราคาห้อง

ค่าธรรมเนียมการโอน:  ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบฝ่ายละครึ่ง

เงินกองทุนสะสม: 650 บาท/ตร.ม. (ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์)

ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์)

ที่จอดรถ: 55% ของโครงการ

ราคาเริ่มต้น: 3.5 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 120,000 บาทต่อตร.ม.

รูปแบบห้อง

4 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_06-004

1 ห้องนอน 29 – 41 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 50 – 74 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 50 – 74 ตารางเมตร

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9  คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 3 อาคาร ตกแต่งครบพร้อมอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ที่มีให้เลือกถึงสองสไตล์ในแบบ Monet สำหรับคนชอบเฟอร์นิเจอร์สีอ่อนๆ และแบบ Malvyn สำหรับคนชอบสีเข้มสไตล์โมเดิร์น จุดเด่นของโครงการคือห่างสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ไม่เกิน 800 ม. และห่างจากปากซอย 200 ม. บรรยากาศโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์เรียงรายเป็นทางยาว เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พลุกพล่านไปด้วยผู้อาศัยดั้งเดิม สำหรับผู้อาศัยที่พักอยู่ยูนิตทางทิศใต้หรือบริเวณอาคาร A อาจจะได้ยินเสียงรบกวนในช่วงกลางวัน แต่ก็ยังคงความเงียบในชั่วโมงพักผ่อน

ภาพรวมของโครงการเหมาะกับนักศึกษาจบใหม่ กลุ่มคนทำงาน ไปจนถึงนักธุรกิจทั้งในไทยและต่างประเทศที่เข้ามาทำธุรกิจในย่านนี้บ่อยครั้ง

Maestro 03 Sale GalleryDSCF0364-002

บริเวณหน้าโครงการมีอาคารสำนักงานขายชั้นเดียวตั้งอยู่ สามารถเข้าไปจอดรถในพื้นที่โครงการได้เนื่องจากยังไม่ได้มีการขึ้นไซต์งาน

Maestro 03 Sale GalleryDSCF0369-003

บรรยากาศภายนอกของสำนักงานขาย

Maestro 03 Sale GalleryDSCF0443-004

โมเดลจำลองอาคารของโครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร 320 ยูนิต มีที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น

Maestro 03 Sale GalleryDSCF0444-001

ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่ชั้นล่าง กึ่งกลางระหว่างอาคารทั้ง 3 อาคาร ซึ่งการออกแบบให้มีตึกล้อมรอบแบบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อความเป็นส่วนตัว

Maestro 03 Sale GalleryDSCF0445-005

ภายในสำนักงานมีชุดโซฟารองรับประมาณ 4-5 ชุด ตามภาพ

Maestro 03 ExteriorDSCF0371-001

บริเวณหน้าโครงการ มีการกั้นด้วยบอร์ดโฆษณาแล้ว และกำลังจะขึ้นไซต์งานเร็วๆ นี้

Maestro 03 ExteriorDSCF0452-002

พื้นที่โดยรวมของโครงการเป็นรูปสีเหลี่ยมจตุรัส เดิมพื้นที่นี้เป็นอาคารของโรงแรมรัชดา รีสอร์ท แอนด์ สปา และอาคารพาณิชย์ของชุมชนดั้งเดิมบางส่วน มีการรื้อถอนไปก่อนหน้านี้แล้ว

Master Plan

1 Maestro 03 Master PlanMaster Plan_LEVEL 1-002

ชั้นล่างมียูนิตอยู่อาศัยประมาณ 31 ยูนิต โดยมียูนิตที่จะได้รับวิวจากสระว่ายน้ำส่วนกลางอยู่ทั้งหมด 12 ยูนิต ชั้นจอดรถใต้ดินมี 2 ชั้น มีทางเข้าทั้งตึก A , B และ C เฉพาะชั้น Basement 1 ของตึก A และ B มีทางเชื่อมถึงกันได้

Maestro 03 Master PlanFP_LEVEL 2-4-001

บริเวณชั้น 2 – 4 เป็นในส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมดแต่ละอาคารมีลิฟท์ 2 ตัว สามารถขึ้นจากชั้นใต้ดินที่เป็นลานจอดรถได้เลย

Unit Layout

Maestro 03 Unit Layout1BR-BA3-1-001

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ระเบียงเชื่อมต่อกับโซนพักผ่อน หันออกไปทางทิศตะวันตก แปลนห้องนี้ตั้งอยู่ในส่วนของด้านนอกซึ่งวิวในส่วนนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 2 ชั้น มีอาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้นแซมบ้างเล็กน้อยเรียงรายไปยันท้ายซอย

Maestro 03 Unit Layout1BR-BA4-5-002

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอนมีระเบียงหันเข้ารับวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางของโครงการ ซึ่งห้องที่รับวิวด้านนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าและมีราคาแพงกว่าห้องที่รับวิวจากด้านนอก ห้องรูปแบบนี้มีหน้ากว้างประมาณ 4.5 ม. ลักษณะการตกแต่งห้องเป็นแนวลึก

Maestro 03 Unit Layout2BR-CB4-2-003

แปลนรูปแบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 74 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแปลนมุมที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ระเบียงหันออกไปทางทิศเหนือซึ่งเป็นทิศที่ได้รับวิวได้ดีที่สุดของโครงการ

Maestro 03 Unit Layout2BR-CB5-1-004

แปลนห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 65.5 ตร.ม. ระเบียงของห้องเชื่อมต่อกับโซนนั่งเล่นหันออกไปทางวิวสระว่ายน้ำของโครงการ ด้านขวาจะเป็น Master ห้องนอน ด้านซ้ายเป็นห้องนอนเล็ก และมีครัวแบบเปิดอยู่บริเวณทางเข้าห้อง ห้องแบบนี้มีหน้ากว้างประมาณ 10.4 ม. ลักษณะการตกแต่งห้องเป็นแนวกว้าง

การวางทิศทางห้อง

1 Maestro 03 DirectionDSCF0373-004

ทิศเหนือ: เป็นด้านหลังของโครงการ ทิศนี้เป็นส่วนของอาคาร B และ อาคาร C ห้องที่หันหน้าออกทางฝั่งนี้ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป จะได้รับวิวทิวทัศน์โล่งโปร่งตา เพราะส่วนใหญ่ทางทิศนี้เป็นแหล่งชุมชนที่มีอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 2 ชั้น และไม่มีเสียงรบกวน

2 Maestro 03 DirectionDSCF0367-002

3 Maestro 03 DirectionDSCF0453-007

ทิศใต้: โครงการหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งทิศนี้จะติดกับถนนหลักในซอยรัชดาภิเษก 3 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์มีร้านค้าและร้านอาหารตามสั่งเรียงราย และมีถนนย่อยในซอยรัชดาภิเษก 3 มุ่งตรงไปสู่ด้านหลังของห้างเทสโก้โลตัส พระราม 9

4 Maestro 03 DirectionDSCF0363-001

5 Maestro 03 DirectionDSCF0451-006

ทิศตะวันออก: วิวด้านนี้อยู่ติดกับแมนชั่นมีความสูงประมาณ 8 ชั้น บังวิวทิศนี้ไปส่วนหนึ่ง หากอาศัยอยู่อาคารทางฝั่งนี้บริเวณใกล้ๆ กับด้านหน้าของโครงการ สามารถหลีกเลี่ยงแมนชั่น 8 ชั้นที่อยู่ติดกับโครงการด้านนี้ได้โดยการพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 6-8 ซึ่งจะสามารถมองออกไปยังถนนรัชดาภิเษกได้เลย

6 Maestro 03 DirectionDSCF0370-003

7 Maestro 03 DirectionDSCF0449-005

ทิศตะวันตก: รั้วโครงการติดอยู่กับอาคารพาณิชย์เก่า เป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนดั้งเดิม มีความสูง ไม่เกิน 2 ชั้น ด้านหลังเป็นอาคารหอพักความสูงประมาณ 5 ชั้น หากอยากได้รับวิวเต็มสายตา ต้องพักอาศัยตั้งแต่ ชั้น 6 ขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities)

ส่วนกลางอยู่บริเวณชั้นล่าง หรือ Ground Floor

ลานจอดรับส่ง (Drop off)

ป้อมรักษาความปลอดภัย (Guardhouse)

1 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_Lobby-010

ล็อบบี้ (Elegant Lobby)

กล่องจดหมายส่วนตัว (Secure Postbox)

ห้องซักรีด (Laundry Room)

แร็คจอดจักรยาน (Bike Rack)

ลานจอดซูเปอร์ไบค์ (Superbike Parking)

2 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_Fitness-007

ฟิตเนสบนชั้นลอย (Mezzanine Fitness Arena)

ห้องสตีม (Steam Room)

ห้องซาวน่า (Sauna Room)

สระว่ายน้ำกึ่งในร่ม (Semi Indoor Pool)

3 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_Swimming-pool_Close-up-001

สระว่ายน้ำสไตล์ยุโรป (Reflecting Pool)

ที่นั่งพักผ่อนริมสระ (Pool Deck)

เก้าอี้ริมสระ (Pool Seat)

ซุ้มอ่านหนังสือ (Reading Cabin)

ซุ้มทำอาหาร (Gourmet Cabin)

ลานบาร์บีคิว (BBQ Patio)

ซุ้มคนรักสัตว์เลี้ยง (Pet-Lover’s Cabin) คอนโดฯ เครือนี้อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้แต่จำกัดขนาดและน้ำหนัก

สวนหินเพื่อความผ่อนคลาย (Reflexology garden)

4 Maestro 03 Unit LayoutMaestro03_Jogging-Track-008

ทางวิ่งจ๊อกกิ้ง (Jogging Trail)

ที่จอดรถชั้นใต้ดิน (Basement Parking)

อินเตอร์เน็ตไร้สาย 24 ชม. (24/7 Wireless Internet)

ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. (24/7 Security Service)

บริการรถรับส่ง (Shuttle Service)

 

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้นห้อง: ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

พิ้นครัว: กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

ผนัง: ฉาบเรียบทาสีขาว

พื้นจรดเพดานความสูง: 2.45 ม.

เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished มีให้เลือก 2 แบบ คือแบบ Monet (โทนสีอ่อน) และแบบ Malvyn (โทนสีเข้ม)

เครื่องปรับอากาศ: 1 ห้องนอนได้ แอร์ 2 เครื่อง, 2 ห้องนอนได้ 3 เครื่อง เป็นของ Trane หรือเทียบเท่า

สุขภัณฑ์: Kohler

ชุดครัว: Kitchen ได้รับ Hob & Hood เป็นของ Electrolux, ซิงค์เป็นของ Mex

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่างทั้งหมด

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน 29 – 41 ตารางเมตร

Maestro 03 1 BedroomDSCF0374-001

1 ห้องนอน 29 – 41 ตารางเมตร Type นี้ เป็น Type BA 3-1 ตามแปลนจริงด้านบนในส่วนของรีวิวภาพรวมโครงการ – Unit Layout

Maestro 03 1 BedroomDSCF0375-002

แบบห้องนี้เป็นห้องแนวลึก เมื่อเปิดประตูมาจะมีครัวอยู่ทางขวามือ ในส่วนของพื้นที่เตรียมครัวทางโครงการมอบโต๊ะรับประทานอาหารไว้ด้านข้าง อาจจะเตรียมครัวได้ลำบากนิดหน่อย แต่ก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยสำหรับเตรียมครัวได้อยู่

Maestro 03 1 BedroomDSCF0376-003

ภาพบรรยากาศจากด้านในสุดของห้องไปจนถึงประตูห้อง แบ่งโซนห้องด้วยการปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ในส่วนครัว และใช้ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ในส่วนของโซนพักผ่อนและห้องนอน

Maestro 03 1 BedroomDSCF0377-004

โซนพักผ่อนอยู่ด้านในสุดเชื่อมต่อกับระเบียงทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0378-005

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับตามภาพ เป็นเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ในแบบ Malvyn

Maestro 03 1 BedroomDSCF0379-006

ครัวที่โครงการมอบให้เป็นครัวแนวยาว มีซิงค์ล้างมืออยู่ทางด้านขวามือ ตรงกลางเป็นเตาแบบ 2 หัว และมีพื้นที่เตรียมครัวอยู่ทางซ้าย ด้านบนเป็นส่วนของเตาดูดควันและชั้นเก็บของมีบานประตูปิด

Maestro 03 1 BedroomDSCF0380-007

เตาเป็นของ Electrolux และซิงค์น้ำเป็นของ Mex สำหรับรูปแบบ 1 ห่องนอนได้อุปกรณ์ตามภาพ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0383-008

สวิตซ์ไฟโครงการดีไซน์ให้ตามภาพเพื่อความหรูหราและทันสมัย

Maestro 03 1 BedroomDSCF0384-009

ระบบเข้าออกห้องเป็นแบบไขกุญแจ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0385-010

กลอนประตูเป็นแบบบิดขึ้นลง มีระบบล็อคประตูสองชั้น

Maestro 03 1 BedroomDSCF0386-011

ไฟที่ได้รับจะเป็นดาวน์ไลท์ พร้อมระบบดักจับควัน และระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0387-012

ด้านซ้ายตรงข้ามกับครัวเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์ และมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

Maestro 03 1 BedroomDSCF0388-013

ถัดมาเป็นชั้นวางรองเท้าแบบมีประตูเปิด-ปิดได้

Maestro 03 1 BedroomDSCF0391.0-014

ระเบียงที่เชื่อมต่อกับโซนนั่งเล่นเป็นประตูเลื่อนแบบ 3 ตอน ใช้กระจกเขียวตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีดำ มีความสูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน

Maestro 03 1 BedroomDSCF0391.2-015

ด้านขวาของระเบียงเป็นตะแกรงอลูมิเนียมเป็นส่วนของพื้นที่วางคอมพ์แอร์

Maestro 03 1 BedroomDSCF0391.3-016

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. ที่กั้นระเบียงเป็นลูกกรงเหล็กทาสีเทา

Maestro 03 1 BedroomDSCF0394-017

ในส่วนของห้องนอนมีบานกระจกขนาดใหญ่อยู่ด้านในสุด ทางโครงการมอบแอร์ให้ 2 เครื่อง สำหรับห้องรูปแบบนี้ คือห้องนอนและโซนห้องนั่งเล่น

Maestro 03 1 BedroomDSCF0396-018

บานกระจกเป็นแบบ 2 ตอนสามารถเลื่อนเปิดได้ด้านเดียว เป็นของอลูมิเนียมสีดำ มีระบบล็อคแบบใช้มือกดขึ้น ลง

Maestro 03 1 BedroomDSCF0397-019

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอนมีห้องน้ำในอยู่ในตัวห้องนอน แบบห้องจริงมีประตูกั้นระหว่างห้องนอนกับโซนห้องนั่งเล่น

Maestro 03 1 BedroomDSCF0399-020

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน เมื่อเปิดประตูออกจะมีระบบไฟอัตโนมัติ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0400-021

Maestro 03 1 BedroomDSCF0401-022

สุขภัณฑ์ที่ได้รับเป็นของ Kohler ทางโครงการมอบให้ตามภาพรวมทั้งพื้นผิวผนัง และพื้นห้องน้ำ

Maestro 03 1 BedroomDSCF0402-023

ห้องน้ำมีบานประตูกระจกนิรภัยกั้นโซนเปียกและโซนแห้ง แบบห้องจริงมีสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเตรียมไว้ให้

รูปแบบห้อง 2 ห้องนอน พื้นที่ 50 – 74 ตารางเมตร

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0407-001

ห้องตัวอย่างเป็นห้อง Type CB5-1 เป็นรูปแบบ 2 ห้องนอน หน้ากว้างประมาณ 10.4 ม. เป็นแบบห้องตามแปลนด้านบนในรีวิวภายในห้องตัวอย่างทั้งหมด – Unit Layout

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0408-002

ห้องรูปแบบนี้เป็นห้องแนวกว้างด้านขวาเป็นส่วนของ Master Bedroom ด้านซ้ายเป็นในส่วนของห้องนอนเล็ก

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0409-003

ครัวในห้องรูปแบบนี้แตกต่างจากห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน เนื่องจากพื้นที่ที่มากกว่าครัวที่โครงการมอบให้จึงเป็นเคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอล

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0410.0-004

โต๊ะรับประทานอาหารที่โครงการมอบให้เป็นแบบ 4-6 ที่นั่ง โดยบริเวณปลายโต๊ะสามารถยกขึ้นมาเป็นที่นั่งเสริมได้

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0410.1-005

ครัวรูปตัวแอลมีซิงค์อยู่ทางซ้ายมือ เตามี 4 หัวมาพร้อมที่ดูดควัน พื้นที่ล่างเตาเป็นที่วางไมโครเวฟ ทางขวามือสุดเป็นพื้นที่เตรียมครัวด้านล่างมีชั้นเก็บของ

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0411-006

เตาที่ได้รับตามภาพ เป็นแบบ 4 หัว มีที่ปรับอุณหภูมิอยู่ทางด้านขวามือ

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0412.0-007

ส่วนของห้องนั่งเล่นได้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพ ทั้งชุดโซฟา และโซฟาที่นั่งเดี่ยว มาพร้อมชั้นวางทีวี สิ่งที่จะไม่ได้รับในภาพนี้คืออะคลีลิคตกแต่งผนังหลังทีวี ชั้นลอยด้านบน และม่าน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0413.1-009

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. ความยาวประมาณ 240 ซม. มีประตูกระจกขอบอลูมิเนียมเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0413.2-010

ด้านขวาของระเบียงเป็นตะแกรงอลูมิเนียมสำหรับวางคอมพ์แอร์เหมือนห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ความกว้างของระเบียงอยู่ที่ประมาณ 120 ซม. ที่กั้นเป็นลูกกรงเหล็กทาสีเทา

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0413.3-011

ทางด้านซ้ายมือของประตูทางเข้าห้องเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนอนเล็กมีตู้เก็บของสำหรับวางเครื่องซักผ้าตามภาพ

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0413.4-012

มุมอีกด้านหนึ่งของตู้ที่ว่างเครื่องซักผ้าเป็นฝั่งของชั้นวางรองเท้าแบบมีประตูเปิด-ปิด

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0414 Twin door-013

ถัดมาเป็นในส่วนของห้องน้ำ ห้องน้ำทางฝั่งซ้ายซึ่งเป็นห้องนอนเล็กจะมีประตูแบบ Twin Door คือสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากห้องส่วนของครัวและห้องนั่งเล่น และในส่วนของห้องนอนเล็ก

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0415-014

ห้องน้ำในส่วนนี้มีบานกระจกกั้นโซนเปียกและโซนแห้งตามภาพ และสามารถอาบน้ำได้

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0416-015

ภาพในห้องนอนเล็ก ประกอบด้วยโต๊ะทำงาน ชั้นวางทีวี แอร์ที่ได้รับสำหรับห้องรูปแบบนี้ ได้ 3 ตัว คือในส่วนของห้องนอนเล็ก โซนนั่งเล่น และ Master Bedroom ซึ่งแอร์ในรูปแบบ 2 ห้องนอนนี้ มีแรงขับเคลื่อนหรือ BTU มากกว่าแอร์ที่โครงการให้ในรูปแบบ 1 ห้องนอน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0417-016

ด้านข้างห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่โครงการมอบให้

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0422-017

ในส่วนของห้องนอนใหญ่ผนังห้องบนหัวเตียงมีการตกแต่งวอลล์เปเปอร์ตามภาพ แต่ผนังห้องจริงที่โครงการให้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาวไม่มีวอลล์เปเปอร์ตามภาพ แต่จะมีการตกแต่งสีด้านล่างให้ดูสมูทไปกับเตียงที่ไม่สูงมาก

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0423-018

เตียงที่โครงการมอบให้ทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน สามารถดึงลิ้นชักเก็บของจากใต้เตียงออกมาได้

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0424-019

โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพยกเว้น ฟูกเตียง วอลล์เปเปอร์ ม่าน และชั้นลอยมุมโต๊ะทำงาน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0426-020

อีกด้านของ Master Bedroom เป็นแบบทางเดินไปสู่ห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัวไม่เชื่อมต่อกับด้านนอก ด้านข้างทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0428-021

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0429-022

ได้รับสุขภัณฑ์ตามภาพ มีการกั้นโซนเปียกโซนแห้ง เหมือนห้องน้ำทุกห้อง

ตัวอย่างเฟอร์นิเจอร์ที่จะได้รับ

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0431-023

โต๊ะทำงาน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0432-024

โซฟานอน

Maestro 03 2 Bedroom Type CB5-1DSCF0435-025

ชั้นวางทีวี

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

6 Maestro 03 Unit Layout2015-11-06_14-22-21-001

ระยะทางจาก MRT สถานีพระราม 9 จนถึงโครงการมีระยะห่างประมาณ 800 ม.

อย่างที่ทราบดีว่าพื้นที่ทำเลรัชดา-ราม 9 เป็นทำเลที่กลุ่มธุรกิจทั้งต่างชาติและไทยให้ความสนใจ สังเกตได้จากการย้ายมาของสำนักงานตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ช้อปปิ้งมอลล์ที่จับจองพื้นที่ขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลพระราม 9 ซึ่งนับตั้งแต่ทำเลนี้มีรถไฟฟ้าใต้ดินกำเนิดขึ้นจากทำเลที่มีความครึกครื้นทางด้านธุรกิจอยู่แล้ว ก็ถูกชิงพื้นที่ด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอีกไม่นานโครงการ “เดอะ ซูเปอร์ ทาวเวอร์” ตึกที่สูงที่สุดในอาเซียนก็จะปรากฎขึ้นบนใจกลางทำเลรัชดา – พระราม 9 ซึ่ง ในอนาคตจะเป็นแหล่งธุรกิจใหม่ที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วมุมโลกเข้ามา ซึ่งปัจจัยหนึ่งที่ช่วยส่งเสริมศักยภาพทำเลตรงนี้ให้ดีขึ้นนอกจากการขยายตัวรอบทิศทางของแหล่งธุรกิจสำคัญแล้วก็คือมอเตอร์เวย์สายตะวันออกที่เป็นจุดเชื่อมต่อจากสุวรรณภูมิเข้ามาสู่เมืองได้โดยง่าย ซึ่งภาพรวมในการคมนาคมบนท้องถนนถึงจะคับคั่งไปด้วยรถยนต์ส่วนตัวและบริการขนส่งมวลชนแต่นั่นก็คือสิ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงการเป็นทำเลที่ใครๆ ต้องการและให้ความสนใจ

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

จากปากซอยรัชดาภิเษก 3 ถึงตัวโครงการมีระยะห่างประมาณ 200 ม. สองข้างทางเรียงรายไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารแทบจะตลอดทาง รวมทั้งร้านสะดวกซื้อชื่อดัง นับจากปากซอยไปยังโครงการมีด้วยกันถึง 3 ร้าน ถึงแม้ว่าซอยรัชดาภิเษกจะเป็นถนนสองเลนที่ดูจะค่อนข้างคับแคบสำหรับการที่รถยนต์วิ่งสวนกันแต่ก็ยังมีการระบายรถออกด้วยซอยย่อยต่างๆ ที่พาทะลุไปยังถนนหลักด้านนอก การเดินทางเข้ามาสู่ตัวโครงการมีบริการมอร์เตอร์ไซค์วินเป็นระยะๆ ตั้งแต่บริเวณสถานี MRT พระราม 9 ราคาค่าบริการจากสถานีถึงโครงการประมาณ 10 บาท ภายในซอยไม่มีบริการรถสองแถว แต่ก็สามารถนั่งแท็กซี่เข้ามาได้ปกติ หากมองในแง่ของความสะดวกสบายแล้วถือว่าเหมาะกับคนทำงานไปจนถึงนักธุรกิจไม่ว่าจะเป็นชาวต่างชาติหรือชาวไทย ในแง่ของไลฟ์สไตล์ที่ตั้งโครงการรายล้อมไปด้วยอาหารการกินและร้านกาแฟ รวมไปถึงสถานที่แฮงค์เอ้าท์ด้านนอกซอยรัชดาภิเษก 3 ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการมาก ไม่ว่าจะเป็นฟอร์จูน ทาวน์ เซ็นทรัลพระรามเก้า หรือเอสพลานาด รัชดา เนื่องจากซอยรัชดาภิเษก 3 เป็นซอยทางลัด ถึงแม้ในชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะมีรถยนต์พลุกพล่านที่ระบายมาจากถนนรัชดาภิเษก แต่ก็ยังมีบริการคมนาคมอื่นๆ เป็นทางเลือกในเวลาที่เร่งรีบ ประกอบกับตัวโครงการจนถึงหน้าปากซอยมีระยะไม่ไกลมากสามารถเดินไปถึง MRT สถานีพระรามเก้าได้เลยในระยะทางไม่เกิน 800 ม. ซึ่งหากจะมองในแง่ผู้อยู่อาศัยโดยภาพรวมแล้วนั้น เรื่องการเดินทางไม่ใช่อุปสรรคแต่อย่างใด

 

การเดินทาง

1 Maestro 03 LocationDSCF0336-001

หากโดยสารโดย MRT ให้มาลงที่สถานีพระราม 9 และเลือกออกทางออกที่ 1

2 Maestro 03 LocationDSCF0342-002

สถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9

MRT

หากโดยสารด้วย MRT ลงที่สถานีพระราม 9 แล้วเดินออกมายังทางออกที่ 1 บริเวณอาคารฟอร์จูน ทาวน์ สามารถเรียกรถโดยสารต่อมุ่งตรงไปตามถนนแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรัชดาภิเษก 3 ตรงไปข้ามสี่แยกแรกในซอยรัชดาภิเษก 3 เลยสี่แยกไปไม่ถึง 50 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือ หากเดินออก MRT ทางออกที่ 4 ก็จะเป็นทางออกไปยังตัวห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ได้เลย จากสถานี  MRT ไปถึงโครงการระยะห่างประมาณ 800 ม.

 

3 Maestro 03 LocationDSCF0351-007

หากขับรถยนต์ส่วนตัวมาบริเวณรัชดาภิเษกซอย 3 สามารถทะลุไปยังถนนประชาสงเคราะห์ได้

4 Maestro 03 LocationDSCF0355-009

โครงการอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 3 รั้วที่เห็นในภาพเป็นรั้วของสถานฑูตจีน จากปากซอยห่างจากโครงการประมาณ 200 ม.

5 Maestro 03 LocationDSCF0353-008

บริเวณปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการรับส่งไปถึงตัวโครงการ ราคาประมาณ 10 บาท

6 Maestro 03 LocationDSCF0356-010

ประตูทางเข้าในซอยรัชดาภิเษก 3 ของสถานเอกอัครราชฑูตแห่งสาธารณรัฐประชาชนจีน

7 Maestro 03 LocationDSCF0359-011

ภายในซอยเต็มไปด้วยหอพัก แมนชั่น ร้านอาหาร ซึ่งจากปากซอยให้ตรงเข้าไปเรื่อยๆ

8 Maestro 03 LocationDSCF0360-012

เมื่อถึงสี่แยกภายในซอย ให้ตรงเลยไปและสังเกตทางขวามือจะพบกับตัวโครงการ

9 Maestro 03 LocationDSCF0361-013

เยื้องๆกับตัวโครงการเป็นเหมือนฟู้ดคอร์ทมีอาหารให้เลือกสรรมากมายเรียงราย ดังภาพ

10 Maestro 03 LocationDSCF0346-003

บริเวณหน้าสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 รถสามล้อจอดให้บริการ จากตรงนี้ไปถึงโครงการมีราคาประมาณ 30-40 บาท

11 Maestro 03 LocationDSCF0347-004

ถัดมาเป็นจุดเรียกแท็กซี่อัจฉริยะ ซึ่งบริเวณซอยรัชดาภิเษก 3 นี้ มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านทั้งวันทั้งคืน เพราะฝั่งตรงข้ามเป็นรัชดาภิเษกซอย 4 แหล่งรวมสถานที่แฮงค์เอาท์ชื่อดัง

12 Maestro 03 LocationDSCF0349-005

ป้ายรถเมล์บริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 มีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่าน ตั้งแต่สาย 73 136 137 179 185 206 514 517 และ ปอ. 529

13 Maestro 03 LocationDSCF0350-006

ป้ายรถเมล์บริเวณหน้าซอยรัชดาภิเษก 3 มีสะพานลอยข้ามไปสู่ฝั่งตรงข้ามซึ่งเป็นรัชดาภิเษกซอย 4 ถัดมาก็คือห้างเซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9

 

 

รถประจำทาง

จากเซ็นทรัลเวิลด์สามารถมาลงหน้า ฟอร์จูน ทาวน์ หรือ หน้าสถานฑูตจีน ได้ โดยขึ้นรถเมล์สาย 73, 73ก, 514

จากอนุสาวรีย์ชัยฯ สามารถมาลงหน้า ฟอร์จูน ทาวน์ หรือ หน้าสถานฑูตจีนได้ โดยขึ้นรถเมล์สาย 529, 172, 528

บริเวณปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์รับส่งไปถึงโครงการ ราคาประมาณ 7-10 บาท หรือสามารถเดินเท้าได้สบายๆ ด้วยระยะห่างของปากซอยถึงตัวโครงการ 200 ม.

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9

1 Ratchada20-004

เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระรามเก้าศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่รวบรวมสินค้าชั้นนำและร้านอาหารสุดฮิปไว้ในที่เดียว ตั้งอยู่ตรงหัวมุมถนนรัชดาภิเษกตัดกับถนนพระราม 9 ห่างจากตัวโครงการไม่เกิน 1.3 กม.

ฟอร์จูน ทาวน์

2 Kes Ratchada21-005

ภาพ via bit.ly/1MtBajG

ศูนย์กลางแห่งวิวัฒนาการไอทีในย่านรัชดา แหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนไอที ที่เต็มไปด้วยอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ครบครันทันสมัย พร้อม Food Mall กับบรรยากาศที่ผสมผสานระหว่าง Inter Brand กับรสชาติอาหารและบริการได้อย่างลงตัว

 

เอสพลานาดรัชดา

3 Kes Ratchada22-006

ภาพ via se-update.com

ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ความบันเทิงภายใต้แนวคิดแห่งศิลปะ 7 แขนง ที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าด้วยโรงภาพยนตร์ระดับเมกาเพล็กซ์ถึง 12 โรง รวมไปถึงโรงละครเมืองไทยรัชดาลัย เธียร์เตอร์, มิวสิคพลาซ่า, ลานโบว์ลิ่ง บลูโอริธึมแอนด์โบว์, อาร์ต อิน พาราไดซ์ พื่นที่แสดงภาพเขียนเสมือนจริงสำหรับคอศิลปะ แล้วยังมีท็อปส์ มาร์เก็ต แหล่งรวมวัตถุดิบสำหรับของกิน ของใช้ในชีวิตประจำวัน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตรผลตอบแทนที่จะได้รับ

อัตราค่าเช่ารายเดือนเริ่มต้นของห้องแบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน ซึ่งหากเปรียบเทียบจากวัสดุอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้จากโครงการหรือผู้ให้เช่าแล้วถือว่าเป็นการเช่าที่คุ้มค่ามาก ความคุ้มค่านี้วัดจากโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์โดยรอบภายในซอยรัชดาภิเษก 3 ที่มีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 10,000 – 15,000  บาท แม้จะให้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดพร้อมอยู่ แต่ระยะห่างจากปากซอยก็มีความไกลเกิน 500 ม. ขึ้นไป แต่ราคากลับอยู่ในระดับเดียวกันจึงทำให้ โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 เป็นตัวเลือกที่ดีกว่าในส่วนของผู้ที่ต้องการเช่าเพื่ออาศัย

ในส่วนของผู้ซื้ออยู่เองเป็นบ้านหลังที่สอง ผลตอบแทนที่จะได้รับอย่างแน่นอนก็คือในเรื่องของราคาที่ถูกกว่าประมาณ 2-3 แสนบาท หากเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียมติดถนนรัชดาภิเษก 3 ถึงแม้ว่าโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 จะเขยิบพื้นที่มาอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 3 แต่สิ่งอำนวยความสะดวกก็ยังมีครบครัน แทบไม่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมด้านนอก ความเป็นส่วนตัวอาจจะลดลงบ้างเพราะโครงการตั้งอยู่บนแหล่งชุมชนดั้งเดิมที่มีความหนาแน่น แต่เชื่อว่าในอนาคตผู้พัฒนา คงจะเข้ามาจับจองพื้นที่ตรงนี้มากขึ้นเรื่อยๆ จนเกิดเป็นอาณาจักรคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ขนาดใหญ่ก็เป็นได้ ดูได้จากการซื้อพื้นที่ของโครงการโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 ซึ่งเดิมพื้นที่นี้เป็นโรมแรมรัชดา รีสอร์ท แอนด์ สปา ควบรวมกับอาคารพาณิชย์ของผู้อยู่อาศัยดั้งเดิมหลายอาคาร

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Emerald Residence Ratchada

1 Kes Ratchada55-008

คอนโดมิเนียม ในการกำกับดูแลของบริษัท พีทีซี.คอนโด ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ความสูง 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 2 อาคาร (อาคาร A และ B) และ คอนโดมิเนียม ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (อาคาร C)  บนพื้นที่ 4-2-90 ไร่ จำนวน 635 ยูนิต มาพร้อมกับห้องแบบสตูดิโอ  1-2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 22.59 – 51.41 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น  2.39 ล้านบาท อยู่ที่ตร.ม.ละ 80,000 ขึ้นไปสำหรับห้องขนาดเล็กสุด

Kes รัชดา

Kes Ratchada1-001

โครงการคอนโดมิเนียม Low rise ที่มีเพียง 70 ยูนิต ของผู้พัฒนารายย่อยบริษัท วิษณี โครงการตั้งอยู่ในซอยข้างสถานทูตจีนหรือรัชดาซอย 3  ห่างจาก MRT พระราม 9 ประมาณ1.5 กิโลเมตร บนพื้นที่ 198 ตร.ว. แบ่งออกเป็น Type A, Type B, และ Studio Roomโดยมีพื้นที่ใช้สอยสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 26.75 – 41.25 ตร.ม. เป็นห้องแต่งครบเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished เริ่มต้นที่ 2.1 – 3.3 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 85,000 บาทต่อตร.ม.

Chateau in Town รัชดา 10

Kes Ratchada57-010

ชาโตว์ อินทาวน์  รัชดา 10 คอนโดมิเนียมสไตล์ Low Rise ความสูง 8 ชั้น ของค่ายพระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้  ในเครือ CMC ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 10 แยก 7  ห่างจากจากปากซอยรัชดา 100 เมตร, ใกล้ MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม  พัฒนาบนเนื้อที่โครงการกว่า 0-3-14 ไร่ กับรูปแบบห้อง 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย  25-41 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ 47-52 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท ปัจจุอยู่ที่ตารางเมตรละ 140,000 สำหรับห้องพื้นที่ 30 ตร.ม.

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

จากการสำรวจทำเลภายในซอยรัชดาภิเษก 3 บริเวณโดยรอบแทบไม่มีพื้นที่เปล่าเลย ส่วนใหญ่พื้นที่โดยรอบจะเป็นอาคารพาณิชย์ และหอพัก  ผู้อาศัยส่วนใหญ่ถ้าไม่ประกอบอาชีพเองก็จะปล่อยอาคารพาณิชย์ให้เช่า หากใครได้มีโอกาสผ่านเข้าไปในซอยจะเห็นได้ชัดเลยว่า จะมีป้ายขายที่ดินติดอยู่ตลอดแนวซอยรัชดาภิเษก 3 ตั้งแต่ 100 ตร.ว. จนถึง 200 ตร.ว. ขึ้นไป ซึ่งจากการคำนวณคร่าวๆ ที่ดินประมาณ  200 ตร.ว. ก็สามารถปลูกคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 10 ยูนิตต่อชั้นได้สบายๆ ถ้ามองในจุดๆ นี้โอกาสที่ราคาที่ดินในซอยรัชดาภิเษก 3 จะมีราคาสูงก็มีมากขึ้น หากผู้พัฒนาส่วนใหญ่เริ่มมองเห็นศักยภาพและมีแนวคิดที่จะกว้านซื้อที่ดินและผุดโครงการขึ้นในซอย

หากจะถามกันตรงๆ ว่าโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 เหมาะที่จะลงทุนไหมคงฟันธงไม่ได้เสียทีเดียวเพราะเป็นเรื่องของอนาคต แต่หากถามว่าโครงการมีความน่าอยู่มากน้อยเพียงใด ก็สามารถตอบได้ว่าโครงการนี้มีความน่าอยู่มากสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนเมือง ตั้งแต่นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ เนื่องจากมีแหล่งไลฟ์สไตล์ ความคึกคักในด้านของอาหารการกินที่หลากหลาย แหล่งสาธารณูปโภคครบครัน เป็นปัจจัยที่ตอบโจทย์คนทุกกลุ่มที่ยังคงชอบบรรยากาศและสีสันของเมืองหลวง สำหรับรูปแบบห้อง 1 ห้องนอนอาจจะเหมาะกับผู้อาศัย 1-2 คนซึ่งเป็นเรื่องปกติ แต่สำหรับห้อง 2 ห้องนอนถึงแม้ว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยที่ประมาณ 50-74 ตร.ม. ซึ่งอาจไม่ใหญ่มากสำหรับกลุ่มครอบครัว แต่การตกแต่งวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน และการวางเลย์เอาท์ของห้องกลับให้ความรู้สึกว่ากลุ่มครอบครัวตั้งแต่ 3-4 คน ขึ้นไปสามารถใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันได้อย่างสบายๆ

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง