รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 03 รัชดา – พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada – Rama 9)

บริเวณหน้าโครงการมีอาคารสำนักงานขายชั้นเดียวตั้งอยู่ สามารถเข้าไปจอดรถในพื้นที่โครงการได้เนื่องจากยังไม่ได้มีการขึ้นไซต์งาน

บรรยากาศภายนอกของสำนักงานขาย

โมเดลจำลองอาคารของโครงการแบ่งออกเป็น 3 อาคาร 320 ยูนิต มีที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น

ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่ชั้นล่าง กึ่งกลางระหว่างอาคารทั้ง 3 อาคาร ซึ่งการออกแบบให้มีตึกล้อมรอบแบบนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อความเป็นส่วนตัว

ภายในสำนักงานมีชุดโซฟารองรับประมาณ 4-5 ชุด ตามภาพ

บริเวณหน้าโครงการ มีการกั้นด้วยบอร์ดโฆษณาแล้ว และกำลังจะขึ้นไซต์งานเร็วๆ นี้

พื้นที่โดยรวมของโครงการเป็นรูปสีเหลี่ยมจตุรัส เดิมพื้นที่นี้เป็นอาคารของโรงแรมรัชดา รีสอร์ท แอนด์ สปา และอาคารพาณิชย์ของชุมชนดั้งเดิมบางส่วน มีการรื้อถอนไปก่อนหน้านี้แล้ว

ชั้นล่างมียูนิตอยู่อาศัยประมาณ 31 ยูนิต โดยมียูนิตที่จะได้รับวิวจากสระว่ายน้ำส่วนกลางอยู่ทั้งหมด 12 ยูนิต ชั้นจอดรถใต้ดินมี 2 ชั้น มีทางเข้าทั้งตึก A , B และ C เฉพาะชั้น Basement 1 ของตึก A และ B มีทางเชื่อมถึงกันได้

บริเวณชั้น 2 – 4 เป็นในส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมดแต่ละอาคารมีลิฟท์ 2 ตัว สามารถขึ้นจากชั้นใต้ดินที่เป็นลานจอดรถได้เลย

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตร.ม. ระเบียงเชื่อมต่อกับโซนพักผ่อน หันออกไปทางทิศตะวันตก แปลนห้องนี้ตั้งอยู่ในส่วนของด้านนอกซึ่งวิวในส่วนนี้จะเป็นอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 2 ชั้น มีอาคารสูงไม่เกิน 8 ชั้นแซมบ้างเล็กน้อยเรียงรายไปยันท้ายซอย

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอนมีระเบียงหันเข้ารับวิวสระว่ายน้ำส่วนกลางของโครงการ ซึ่งห้องที่รับวิวด้านนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าและมีราคาแพงกว่าห้องที่รับวิวจากด้านนอก ห้องรูปแบบนี้มีหน้ากว้างประมาณ 4.5 ม. ลักษณะการตกแต่งห้องเป็นแนวลึก

แปลนรูปแบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 74 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแปลนมุมที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ ระเบียงหันออกไปทางทิศเหนือซึ่งเป็นทิศที่ได้รับวิวได้ดีที่สุดของโครงการ

แปลนห้องรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 65.5 ตร.ม. ระเบียงของห้องเชื่อมต่อกับโซนนั่งเล่นหันออกไปทางวิวสระว่ายน้ำของโครงการ ด้านขวาจะเป็น Master ห้องนอน ด้านซ้ายเป็นห้องนอนเล็ก และมีครัวแบบเปิดอยู่บริเวณทางเข้าห้อง ห้องแบบนี้มีหน้ากว้างประมาณ 10.4 ม. ลักษณะการตกแต่งห้องเป็นแนวกว้าง

ทิศเหนือ: เป็นด้านหลังของโครงการ ทิศนี้เป็นส่วนของอาคาร B และ อาคาร C ห้องที่หันหน้าออกทางฝั่งนี้ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป จะได้รับวิวทิวทัศน์โล่งโปร่งตา เพราะส่วนใหญ่ทางทิศนี้เป็นแหล่งชุมชนที่มีอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 2 ชั้น และไม่มีเสียงรบกวน

ทิศใต้: โครงการหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งทิศนี้จะติดกับถนนหลักในซอยรัชดาภิเษก 3 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์มีร้านค้าและร้านอาหารตามสั่งเรียงราย และมีถนนย่อยในซอยรัชดาภิเษก 3 มุ่งตรงไปสู่ด้านหลังของห้างเทสโก้โลตัส พระราม 9

ทิศตะวันออก: วิวด้านนี้อยู่ติดกับแมนชั่นมีความสูงประมาณ 8 ชั้น บังวิวทิศนี้ไปส่วนหนึ่ง หากอาศัยอยู่อาคารทางฝั่งนี้บริเวณใกล้ๆ กับด้านหน้าของโครงการ สามารถหลีกเลี่ยงแมนชั่น 8 ชั้นที่อยู่ติดกับโครงการด้านนี้ได้โดยการพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 6-8 ซึ่งจะสามารถมองออกไปยังถนนรัชดาภิเษกได้เลย

ทิศตะวันตก: รั้วโครงการติดอยู่กับอาคารพาณิชย์เก่า เป็นที่อยู่อาศัยของชุมชนดั้งเดิม มีความสูง ไม่เกิน 2 ชั้น ด้านหลังเป็นอาคารหอพักความสูงประมาณ 5 ชั้น หากอยากได้รับวิวเต็มสายตา ต้องพักอาศัยตั้งแต่ ชั้น 6 ขึ้นไป

ล็อบบี้ (Elegant Lobby)

1 ห้องนอน 29 – 41 ตารางเมตร Type นี้ เป็น Type BA 3-1 ตามแปลนจริงด้านบนในส่วนของรีวิวภาพรวมโครงการ – Unit Layout

แบบห้องนี้เป็นห้องแนวลึก เมื่อเปิดประตูมาจะมีครัวอยู่ทางขวามือ ในส่วนของพื้นที่เตรียมครัวทางโครงการมอบโต๊ะรับประทานอาหารไว้ด้านข้าง อาจจะเตรียมครัวได้ลำบากนิดหน่อย แต่ก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยสำหรับเตรียมครัวได้อยู่

ภาพบรรยากาศจากด้านในสุดของห้องไปจนถึงประตูห้อง แบ่งโซนห้องด้วยการปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ในส่วนครัว และใช้ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ในส่วนของโซนพักผ่อนและห้องนอน

โซนพักผ่อนอยู่ด้านในสุดเชื่อมต่อกับระเบียงทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับตามภาพ เป็นเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished ในแบบ Malvyn

ครัวที่โครงการมอบให้เป็นครัวแนวยาว มีซิงค์ล้างมืออยู่ทางด้านขวามือ ตรงกลางเป็นเตาแบบ 2 หัว และมีพื้นที่เตรียมครัวอยู่ทางซ้าย ด้านบนเป็นส่วนของเตาดูดควันและชั้นเก็บของมีบานประตูปิด

เตาเป็นของ Electrolux และซิงค์น้ำเป็นของ Mex สำหรับรูปแบบ 1 ห่องนอนได้อุปกรณ์ตามภาพ

สวิตซ์ไฟโครงการดีไซน์ให้ตามภาพเพื่อความหรูหราและทันสมัย

ระบบเข้าออกห้องเป็นแบบไขกุญแจ

กลอนประตูเป็นแบบบิดขึ้นลง มีระบบล็อคประตูสองชั้น

ไฟที่ได้รับจะเป็นดาวน์ไลท์ พร้อมระบบดักจับควัน และระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

ด้านซ้ายตรงข้ามกับครัวเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์ และมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ถัดมาเป็นชั้นวางรองเท้าแบบมีประตูเปิด-ปิดได้

ระเบียงที่เชื่อมต่อกับโซนนั่งเล่นเป็นประตูเลื่อนแบบ 3 ตอน ใช้กระจกเขียวตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีดำ มีความสูงตั้งแต่พื้นจรดเพดาน

ด้านขวาของระเบียงเป็นตะแกรงอลูมิเนียมเป็นส่วนของพื้นที่วางคอมพ์แอร์

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. ที่กั้นระเบียงเป็นลูกกรงเหล็กทาสีเทา

ในส่วนของห้องนอนมีบานกระจกขนาดใหญ่อยู่ด้านในสุด ทางโครงการมอบแอร์ให้ 2 เครื่อง สำหรับห้องรูปแบบนี้ คือห้องนอนและโซนห้องนั่งเล่น

บานกระจกเป็นแบบ 2 ตอนสามารถเลื่อนเปิดได้ด้านเดียว เป็นของอลูมิเนียมสีดำ มีระบบล็อคแบบใช้มือกดขึ้น ลง

รูปแบบห้อง 1 ห้องนอนมีห้องน้ำในอยู่ในตัวห้องนอน แบบห้องจริงมีประตูกั้นระหว่างห้องนอนกับโซนห้องนั่งเล่น

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน เมื่อเปิดประตูออกจะมีระบบไฟอัตโนมัติ

สุขภัณฑ์ที่ได้รับเป็นของ Kohler ทางโครงการมอบให้ตามภาพรวมทั้งพื้นผิวผนัง และพื้นห้องน้ำ

ห้องน้ำมีบานประตูกระจกนิรภัยกั้นโซนเปียกและโซนแห้ง แบบห้องจริงมีสายสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเตรียมไว้ให้

ห้องตัวอย่างเป็นห้อง Type CB5-1 เป็นรูปแบบ 2 ห้องนอน หน้ากว้างประมาณ 10.4 ม. เป็นแบบห้องตามแปลนด้านบนในรีวิวภายในห้องตัวอย่างทั้งหมด – Unit Layout

ห้องรูปแบบนี้เป็นห้องแนวกว้างด้านขวาเป็นส่วนของ Master Bedroom ด้านซ้ายเป็นในส่วนของห้องนอนเล็ก

ครัวในห้องรูปแบบนี้แตกต่างจากห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน เนื่องจากพื้นที่ที่มากกว่าครัวที่โครงการมอบให้จึงเป็นเคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอล

โต๊ะรับประทานอาหารที่โครงการมอบให้เป็นแบบ 4-6 ที่นั่ง โดยบริเวณปลายโต๊ะสามารถยกขึ้นมาเป็นที่นั่งเสริมได้

ครัวรูปตัวแอลมีซิงค์อยู่ทางซ้ายมือ เตามี 4 หัวมาพร้อมที่ดูดควัน พื้นที่ล่างเตาเป็นที่วางไมโครเวฟ ทางขวามือสุดเป็นพื้นที่เตรียมครัวด้านล่างมีชั้นเก็บของ

เตาที่ได้รับตามภาพ เป็นแบบ 4 หัว มีที่ปรับอุณหภูมิอยู่ทางด้านขวามือ

ส่วนของห้องนั่งเล่นได้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพ ทั้งชุดโซฟา และโซฟาที่นั่งเดี่ยว มาพร้อมชั้นวางทีวี สิ่งที่จะไม่ได้รับในภาพนี้คืออะคลีลิคตกแต่งผนังหลังทีวี ชั้นลอยด้านบน และม่าน

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. ความยาวประมาณ 240 ซม. มีประตูกระจกขอบอลูมิเนียมเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน

ด้านขวาของระเบียงเป็นตะแกรงอลูมิเนียมสำหรับวางคอมพ์แอร์เหมือนห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ความกว้างของระเบียงอยู่ที่ประมาณ 120 ซม. ที่กั้นเป็นลูกกรงเหล็กทาสีเทา

ทางด้านซ้ายมือของประตูทางเข้าห้องเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนอนเล็กมีตู้เก็บของสำหรับวางเครื่องซักผ้าตามภาพ

มุมอีกด้านหนึ่งของตู้ที่ว่างเครื่องซักผ้าเป็นฝั่งของชั้นวางรองเท้าแบบมีประตูเปิด-ปิด

ถัดมาเป็นในส่วนของห้องน้ำ ห้องน้ำทางฝั่งซ้ายซึ่งเป็นห้องนอนเล็กจะมีประตูแบบ Twin Door คือสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากห้องส่วนของครัวและห้องนั่งเล่น และในส่วนของห้องนอนเล็ก

ห้องน้ำในส่วนนี้มีบานกระจกกั้นโซนเปียกและโซนแห้งตามภาพ และสามารถอาบน้ำได้

ภาพในห้องนอนเล็ก ประกอบด้วยโต๊ะทำงาน ชั้นวางทีวี แอร์ที่ได้รับสำหรับห้องรูปแบบนี้ ได้ 3 ตัว คือในส่วนของห้องนอนเล็ก โซนนั่งเล่น และ Master Bedroom ซึ่งแอร์ในรูปแบบ 2 ห้องนอนนี้ มีแรงขับเคลื่อนหรือ BTU มากกว่าแอร์ที่โครงการให้ในรูปแบบ 1 ห้องนอน

ด้านข้างห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่โครงการมอบให้

ในส่วนของห้องนอนใหญ่ผนังห้องบนหัวเตียงมีการตกแต่งวอลล์เปเปอร์ตามภาพ แต่ผนังห้องจริงที่โครงการให้เป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาวไม่มีวอลล์เปเปอร์ตามภาพ แต่จะมีการตกแต่งสีด้านล่างให้ดูสมูทไปกับเตียงที่ไม่สูงมาก

เตียงที่โครงการมอบให้ทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน สามารถดึงลิ้นชักเก็บของจากใต้เตียงออกมาได้

โครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามภาพยกเว้น ฟูกเตียง วอลล์เปเปอร์ ม่าน และชั้นลอยมุมโต๊ะทำงาน

อีกด้านของ Master Bedroom เป็นแบบทางเดินไปสู่ห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัวไม่เชื่อมต่อกับด้านนอก ด้านข้างทางเดินเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน

ได้รับสุขภัณฑ์ตามภาพ มีการกั้นโซนเปียกโซนแห้ง เหมือนห้องน้ำทุกห้อง

โต๊ะทำงาน

โซฟานอน

ชั้นวางทีวี