รีวิวโครงการ: มาเอสโตร 19 รัชดา 19 - วิภา (MAESTRO 19 Ratchada 19 - Vipha)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 19 มิถุนายน 2017

[Special Advertising Feature] ทำเลรัชดาภิเษก ปัจจุบันถูกพัฒนาให้เป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD ที่กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน สำนักงานใหญ่ สถานทูตหลายแห่ง เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ทั้งถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ รถไฟฟ้า MRT และรองรับการเดินทางในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ทำให้ทำเลรัชดาภิเษก คึกคักทั้งในแง่ของการพัฒนาโครงการ และความต้องการทางด้านที่อยู่อาศัย โดยที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งติดถนนใหญ่รัชดาภิเษก และโครงการที่อยู่ตามซอกซอยต่างๆ โดยราคาเฉลี่ยปัจจุบันพุ่งสูงสุดไปถึง 150,000 บาท/ตารางเมตร แต่ก็ยังมีราคาถูกกว่ากรุงเทพฯ ชั้นในถึงเกือบเท่าตัว

จากช่องว่างของราคาและแนวโน้มราคาที่จะพุ่งสูงขึ้นในอนาคตจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสองสายข้างต้น ทำให้ทำเลรัชดาภิเษกยังเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ปล่อยเช่า และลงทุนระยะยาว โครงการล่าสุดในทำเลรัชดาภิเษก คือ โครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 560 ยูนิต โดยบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หรือ ซ.โชคชัยร่วมมิตร เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกสบายทั้งรัชดาภิเษกและวิภาวดีรังสิต ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษกเพียง 650 เมตร มีรูปแบบห้องที่สามารถเลือกฟังก์ชั่นได้หลากหลายตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก พิเศษสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ในราคาที่เอื้อมถึงได้ เริ่มต้นเพียง 96,500 บาท/ตารางเมตร

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา (MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.รัชดาภิเษก 19 หรือ ซ.วิภาวดีรังสิต 16 (ซ.โชคชัยร่วมมิตร) เขตดินแดง กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.mde.co.th
โทร: 0-2116-1111

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_002

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4/6/2560)
พื้นที่โครงการ: 5-1-3.4 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A และ D สูง 8 ชั้น อาคาร C และ D สูง 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 1 ชั้น รวม 560 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวขนาดเล็กและคนวัยทำงานที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างเดือนตุลาคม 2560 และก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือนกันยายน 2562
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว พร้อมระบบ Keycard ล็อคชั้น
ที่จอดรถ: บนชั้นที่ 1 และชั้นใต้ดิน 63% (รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ประกอบด้วย Main Lobby สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร ฟิตเนส ลานโยคะ ห้องสมุด ห้องสตีม ห้องซาวน่า Co-working space พื้นที่สำหรับคนรักสัตว์เลี้ยง ทางวิ่งออกกำลังกาย และจุดจอดจักรยาน สวนขนาดใหญ่ ลานบาร์บีคิวบนดาดฟ้าของทุกอาคาร Wifi ฟรีบริเวณพื้นที่ส่วนกลางและบริการ Shuttle Service ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ Access Control บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ ทางเข้าแต่ละอาคาร ทางเข้าส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และลิฟต์โดยสาร กล้อง CCTV Digital Door lock ป้อมยามและพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: Pre-sale วันที่ 24-25 มิถุนายน 2560
ค่ากองทุน: 500 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 2.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 96,500 บาท/ตารางเมตร

*โปรโมชั่น
– ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์โครงการ รับส่วนลด 1 หมื่นบาท
– ผู้ถือบัตรเครดิตกรุงศรี KTC รับส่วนลด 1 หมื่นบาท

รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29-38 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 59 ตารางเมตร

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา โดดเด่นด้วยการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘อินดัสเตรียล เอลลิแกนท์’ (Industrial Elegance) ผสมผสานความทันสมัยใหม่ด้วยหินอ่อนดีไซน์เฉพาะอย่าง Herringbone Pattern ให้ความรู้สึกเท่ห์แต่ยังคงความหรูหรา มีความแตกต่างอย่างลงตัว แต่ยังคงเอกลักษณ์ ‘Classic With A Modern Twist’ ของแบรนด์มาเอสโตร เรสซิเดนซ์ (MAESTRO Residences) ที่ผสมผสานสถาปัตยกรรมคลาสสิกแบบยุโรปกับเส้นสายทันสมัยเข้าไว้ด้วยกัน โดยห้องชุดแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms หน้าห้องกว้าง 5-12 เมตร และประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชันการใช้งานและ Layout ที่หลากหลาย คัดสรรวัสดุที่มีเอกลักษณ์และการก่อสร้างแบบดั้งเดิม (Conventional Built) ที่ทำให้ตัวอาคารแข็งแรงกว่า และช่วยป้องกันเสียงรบกวนได้ดี

การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

via Googlemap

ทิศเหนือ: ด้านหน้าโครงการ ติด ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หรือ ซ.โชคชัยร่วมมิตร ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
ทิศใต้: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
ทิศตะวันตก: ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น

Master Plan
ผังของโครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่ละอาคารรูปทรงคล้ายตัวยู หันหน้าเข้าหาอาคารส่วนกลาง พิถีพิถันด้านการออกแบบตั้งแต่การวางตำแหน่งอาคาร เพื่อก่อให้เกิดการไหลเวียนของอากาศ และช่องแสงเพื่อรับแสงแดดและร่มเงาได้อย่างพอดีในทุกฤดูกาล โดยห้องชุดแบ่งเป็น 3 ประเภท คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms

ทิศทางการรับแสงแต่ละช่วงของวัน

ทิศทางการรับแสงแต่ละช่วงของวัน

การไหลเวียนของอากาศแต่ละฤดูกาล

การไหลเวียนของอากาศแต่ละฤดูกาล

Floor Plan

ชั้นที่ 1 ด้านหน้าเป็นจุดรับ-ส่ง ป้อมรักษาความปลอดภัย ที่จอดจักรยาน ลานสันทนาการ สวนพักผ่อน ทางวิ่งออกกำลังกาย พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักรีดของแต่ละอาคาร พื้นที่จอดรถของแต่ละอาคาร (อาคาร B และ C มีชั้นใต้ดินเป็นพื้นที่จอดรถด้วย) ส่วนชั้นที่ 1 ของคลับเฮ้าส์เป็น Main Lobby และสำนักงานนิติบุคคล

ชั้นที่ 1 ด้านหน้าเป็นจุดรับ-ส่ง ป้อมรักษาความปลอดภัย ที่จอดจักรยาน ลานสันทนาการ สวนพักผ่อน ทางวิ่งออกกำลังกาย พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักรีดของแต่ละอาคาร พื้นที่จอดรถของแต่ละอาคาร (อาคาร B และ C มีชั้นใต้ดินเป็นพื้นที่จอดรถด้วย) ส่วนชั้นที่ 1 ของคลับเฮ้าส์เป็น Main Lobby และสำนักงานนิติบุคคล

ชั้นที่ 2 ของแต่ละอาคารเป็นห้องพักอาศัย ส่วนชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์ เป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 25x6 เมตร ที่นั่งพักผ่อน ห้องสมุด Co-Working Space ห้องสตีม และห้องซาวน่า ส่วนฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ จะอยู่บนชั้นที่ 3

ชั้นที่ 2 ของแต่ละอาคารเป็นห้องพักอาศัย ส่วนชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์ เป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 25×6 เมตร ที่นั่งพักผ่อน ห้องสมุด Co-Working Space ห้องสตีม และห้องซาวน่า ส่วนฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ จะอยู่บนชั้นที่ 3

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวน ลานบาร์บีคิว และที่นั่งพักผ่อน

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวน ลานบาร์บีคิว และที่นั่งพักผ่อน

Unit Layout
ห้องแบ่งออกเป็น 2 ประเภทได้แก่ประเภท 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน หน้าห้องกว้าง 5-12 เมตร และประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชันการใช้งานและ Layout ที่หลากหลาย

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร

1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 38 ตารางเมตร

1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร

1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 42 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 59 ตารางเมตร

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 59 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา จะมีทั้งที่แยกอยู่บนแต่ละอาคาร ประกอบด้วย ล็อบบี้ ห้องจดหมาย และบนดาดฟ้าจะเป็นสวน ลานบาร์บีคิว และพื้นที่นั่งพักผ่อน

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียวบริเวณอาคาร D ด้านหน้ามีป้อมรักษาความปลอดภัย พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Access Control

ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียวบริเวณอาคาร D ด้านหน้ามีป้อมรักษาความปลอดภัย พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Access Control

สวน ลานบาร์บีคิว และพื้นที่นั่งพักผ่อนอยู่บนดาดฟ้าของแต่ละอาคาร

สวน ลานบาร์บีคิว และพื้นที่นั่งพักผ่อนอยู่บนดาดฟ้าของแต่ละอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักจะอยู่บนอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น บริเวณกลางโครงการ

จากบริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นสวนทางเข้าไปสู่คลับเฮ้าส์ ด้านข้างเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวน พร้อมบริการ Wifi ฟรี ตลอด 24 ชั่วโมง

จากบริเวณด้านหน้าโครงการจะเป็นสวนทางเข้าไปสู่คลับเฮ้าส์ ด้านข้างเป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวน พร้อมบริการ Wifi ฟรี

Main Lobby เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume

Main Lobby เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume

ชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์เป็นห้องสมุดและ Co-Working Space

ชั้นที่ 2 ของคลับเฮ้าส์เป็นห้องสมุดและ Co-Working Space

สระว่ายน้ำขนาด 25x6 เมตร ระเบียงที่นั่งพักผ่อนในร่ม และที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาด 25×6 เมตร ระเบียงที่นั่งพักผ่อนในร่ม และที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

ชั้นที่ 3 เป็นฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ

ชั้นที่ 3 เป็นฟิตเนส ห้องโยคะในร่ม และลานโยคะ

นอกจากนี้ยังใส่ใจกับทุกรายละเอียดความต้องการของการอยู่อาศัย อาทิ ทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ พื้นที่เลี้ยงสัตว์ และที่จอดรถจักรยาน สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยบริการ Shuttle service รับ-ส่งถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: ก่ออิฐฉาบปูน
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.45 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: Trane หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า Lavenz หรือเทียบเท่า โถสุขภัณฑ์ Hafele หรือเทียบเท่า
ชุดครัว: เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Hafele หรือเทียบเท่า

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 29 ตารางเมตร (ห้องจริงตกแต่งแบบ Fully Fitted มีบิวท์อินครัวบน-ล่าง ในห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของ)

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.10 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.10 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

พื้นที่หน้าห้องอีกมุมหนึ่ง

พื้นที่หน้าห้องอีกมุมหนึ่ง

ห้องครัวมีตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอทซ์สีดำ

ห้องครัวมีตู้ครัวบิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอทซ์สีดำ

อ่างล้างจานของ Hafele

อ่างล้างจานของ Hafele

เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Hafele

ตรงข้ามห้องครัวเป็นชั้นวางของ และบิวท์อินบน-ล่าง สำหรับเก็บของ และตู้เก็บรองเท้า

ตรงข้ามห้องครัวเป็นชั้นวางของ และบิวท์อินบน-ล่าง สำหรับเก็บของ และตู้เก็บรองเท้า

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ได้สบายๆ

ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ได้สบายๆ

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนแบบสลับเต็มบาน รับแสงธรรมชาติ ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร วางเครื่องซักผ้าได้ โดยระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนแบบสลับเต็มบาน รับแสงธรรมชาติ ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร วางเครื่องซักผ้าได้ โดยระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

มองจากระเบียงเข้ามาในห้อง

มองจากระเบียงเข้ามาในห้อง

ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนอน

ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อกับห้องนอน

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟได้

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟได้

ข้างเตียงตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ติดกับหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ

ข้างเตียงตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ติดกับหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ

ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง

ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_059

ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน ประตูบานเลื่อนสามารถเป็นได้ทั้งประตูตู้เสื้อผ้า และประตูกั้นส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่น ไม่ให้กลิ่นทำอาหารมารบกวน เช่นเดียวกับประตูบานเลื่อนหน้าห้องน้ำสามารถปรับเปลี่ยนเป็นประตูตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน ประตูบานเลื่อนทั้ง 2 บาน สามารถเลื่อนซ้อนกันได้

ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน ประตูบานเลื่อนสามารถเป็นได้ทั้งประตูตู้เสื้อผ้า และประตูกั้นส่วนห้องครัวและห้องนั่งเล่น ไม่ให้กลิ่นทำอาหารมารบกวน เช่นเดียวกับประตูบานเลื่อนหน้าห้องน้ำสามารถปรับเปลี่ยนเป็นประตูตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน ประตูบานเลื่อนทั้ง 2 บาน สามารถเลื่อนซ้อนกันได้

ห้องน้ำขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30x60 เซนติเมตร

ห้องน้ำขนาดใหญ่ พร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้องขนาด 30×60 เซนติเมตร

โถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายฉีดชำระ และที่วางกระดาษชำระ

โถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายฉีดชำระ และที่วางกระดาษชำระ

อ่างล้างหน้าของ Lavenz พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

อ่างล้างหน้าของ Lavenz พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_064

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33 ตารางเมตร (ห้องจริงตกแต่งแบบ Fully Fitted มีบิวท์อินครัวบน-ล่าง ในห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของ)

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

ประตูทางเข้าพร้อม Digital Door lock ของ Hafele

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.20 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

เข้ามาภายในห้องจะเป็นห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1.20 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.45 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง

ด้านหลังประตูจะเป็นชั้นวางของตกแต่ง และตู้เก็บรองเท้าด้านล่าง

ด้านหลังประตูจะเป็นชั้นวางของตกแต่ง และตู้เก็บรองเท้าด้านล่าง

ตรงข้ามเป็นห้องครัวพร้อมตู้บิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่วางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอชซ์สีดำ พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Hafele

ตรงข้ามเป็นห้องครัวพร้อมตู้บิวท์อินบน-ล่าง มีพื้นที่วางตู้เย็น และเตาไมโครเวฟ ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวด้านล่างเป็นหินควอชซ์สีดำ พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Hafele

เคาน์เตอร์ครัวส่วนหนึ่งตกแต่งเป็นที่วางเครื่องซักผ้า เดินเข้า-ออกสะดวก

เคาน์เตอร์ครัวส่วนหนึ่งตกแต่งเป็นที่วางเครื่องซักผ้า เดินเข้า-ออกสะดวก

ใกล้กันเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้าของ Lavenz โถสุขภัณฑ์ของ Hafele กั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้สองทางทั้งจากฝั่งห้องนอนและห้องครัว

ใกล้กันเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน อ่างล้างหน้าของ Lavenz โถสุขภัณฑ์ของ Hafele กั้นพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้สองทางทั้งจากฝั่งห้องนอนและห้องครัว

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

ฝักบัวของ Hafele พร้อมพื้นที่วางอุปกรณ์อาบน้ำ

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้สบาย ๆ เดินเข้า-ออกสะดวก

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเป็นห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้สบาย ๆ เดินเข้า-ออกสะดวก

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ พื้นปูกระเบื้องขนาด 30x30 เซนติเมตร ระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ระเบียงด้านข้างกั้นเป็นกำแพงทึบป้องกันฝนสาดได้ รั้วระเบียงสูงประมาณ 1.10 เมตร

มองจากระเบียงเข้ามาในห้อง

มองจากระเบียงเข้ามาในห้อง

 

ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถกั้นพื้นที่ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน

ความพิเศษของห้องนี้คือประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถกั้นพื้นที่ส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน

เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนจะสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งห้อง

เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนจะสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งห้อง

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด King size ได้สบาย ๆ ตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด King size ได้สบาย ๆ ตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน ด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ ขนาดใหญ่

ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง เป็นที่วางตู้เสื้อผ้าถึง 2 ด้าน เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องน้ำได้จากภายในห้องนอน

ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง เป็นที่วางตู้เสื้อผ้าถึง 2 ด้าน เดินเข้า-ออกสะดวก เชื่อมต่อกับห้องน้ำได้จากภายในห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่บิวท์อินถึงเพดาน

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่บิวท์อินถึงเพดาน

ตู้เสื้อผ้าอีกด้านหนึ่งเก็บของได้หลากหลาย

ตู้เสื้อผ้าอีกด้านหนึ่งเก็บของได้หลากหลาย

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_003

ทำเลแนวรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT ช่วงหัวลำโพง-บางซื่อ ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าใต้ดินแห่งแรกของไทย ปัจจุบันมีศักยภาพเพิ่มขึ้นอย่างมาก จากการเดินทางเชื่อมต่อที่หลากหลายทั้งถนน ทางด่วน และรถไฟฟ้าหลากสี ทำให้ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาประเมินที่ดินแนวรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล หรือรถไฟฟ้า MRT รอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์อยู่ที่ประมาณ 350,000-450,000 บาท/ตารางวา ซึ่งการซื้อขายในตลาดสูงกว่านี้หลายเท่าตัว สอดคล้องกับผลสำรวจราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า ในระหว่างปี 2558-2559 แนวรถไฟฟ้า MRT มีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 8.9% หรือเฉลี่ย 5 ปี เพิ่มขึ้น 8.5% สูงกว่าราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เพิ่มขึ้นเพียง 4% ในปีที่ผ่านมา

หากลงลึกไปเฉพาะทำเลรัชดาภิเษกที่รถไฟฟ้า MRT พาดผ่านหลายสถานี กำลังถูกพัฒนาให้เป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่หรือ New CBD ราคาที่ดินสูงขึ้นเกือบ 30% เมื่อเทียบกับช่วง 4 ปีที่ผ่านมา โดยเมื่อ 10 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 200,000-300,000 บาท/ตารางวา แต่ปัจจุบันราคาเสนอขายสูงสุดอยู่ที่ 1 ล้านบาท/ตารางวา ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมขยับขึ้นจากเมื่อ 10 ปีที่ผ่านมา จากราคาเริ่มต้นที่ 70,000-80,000 บาท/ตารางเมตร เป็น 120,000-150,000 บาท/ตารางเมตร แต่อย่างไรก็ตามราคาคอนโดมิเนียมในทำเลรัชดาภิเษก ยังถูกกว่าย่านอโศก 40-50% ที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 190,000 บาท/ตารางเมตร จากช่องว่างของราคาที่ยังต่ำกว่ากรุงเทพฯ ชั้นใน และมีแนวโน้มที่ราคาจะเพิ่มขึ้นตามความต้องการซื้อในตลาด การซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลรัชดาภิเษกในปัจจุบันจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ปล่อยเช่า และลงทุนระยะยาว

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก19 ซึ่งเชื่อมกับซอยวิภาวดี16 ( ซอยโชคชัยร่วมมิตร ) โดยโครงการห่างจาก ถ.รัชดาภิเษก ประมาณ 650 เมตร และห่างจาก ถ.วิภาวดีรังสิต ประมาณ 850 เมตร นอกจากนี้ยังสามารถเชื่อมต่อกับ ถ.ลาดพร้าว ผ่านทาง ซ.ลาดพร้าว 18 และ ซ.ลาดพร้าว 26 โดยใช้เวลาเพียง 5-10 นาทีเท่านั้น หากการจราจรไม่ติดขัด ห่างจากทางยกระดับอุตราภิมุข ด่านสุทธิสาร เพียง 2 กิโลเมตร และด่านลาดพร้าว เพียง 3.3 กิโลเมตร

ถนนรอบโครงการ

ถนนรอบโครงการ

เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกทั้ง ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.วิภาวดีรังสิต

เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกทั้ง ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.วิภาวดีรังสิต

เดินทางเชื่อมต่อกับ ถ.ลาดพร้าว ผ่าน ซ.ลาดพร้าว 18 และ ซ.ลาดพร้าว 26

เดินทางเชื่อมต่อกับ ถ.ลาดพร้าว ผ่าน ซ.ลาดพร้าว 18 และ ซ.ลาดพร้าว 26

ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก เพียง 650 เมตร เชื่อมต่อได้ทั้งพระราม 9 อโศก และสีลม ใช้เวลาเพียง 5 นาที หรือเพียง 1 สถานี ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ซึ่งในอนาคตสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง สถานีรัชดา ห่างเพียง 5 สถานีถึงรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงค์ สถานีมักกะสัน ห่างเพียง 3 สถานีจากสวนจตุจักร เอสพลานาดรัชดาฯ และเดอะสตรีทรัชดา ห่างเพียง 4 สถานี จากเซ็นทรัลพระราม 9 และห่างเพียง 3 สถานี จากจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต

สถานีรถไฟฟ้า MRT และการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าหลากสีทั้งในปัจจุบันและอนาคต

สถานีรถไฟฟ้า MRT และการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าหลากสีทั้งในปัจจุบันและอนาคต

โครงการในอนาคต
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) โครงสร้างยกระดับตลอดแนวเส้นทาง ระยะทางรวม 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2560 และเปิดให้บริการในปี 2563 โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีรัชดา ตั้งอยู่หน้าอาคารจอดแล้วจรของรถไฟฟ้า MRT บน ถ.รัชดาภิเษก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีลาดพร้าว หรือสถานีรัชดาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ห่างเพียง 1 สถานีจากโครงการ
– รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ (Heavy Rail) ระยะทาง 39.6 กิโลเมตร เป็นสถานีใต้ดิน 23 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2560 และเปิดให้บริการในปี 2566
โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ตั้งอยู่ใกล้ ถ.รัชดาภิเษก บริเวณด้านหน้าห้างเอสพลานาด รัชดาฯ เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีศูนวัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ห่างเพียง 3 สถานี จากโครงการ
– มักกะสัน คอมเพล็กซ์ โครงการพัฒนาที่ดินมักกะสันจำนวน 497 ไร่ ที่วางแผนจะสร้างเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์รถไฟ และพื้นที่เชิงพาณิชย์ อาทิ อาคารสำนักงานให้เช่า ส่วนแสดงสินค้า นอกจากนี้ยังเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลล์ ลิงค์ สถานีมักกะสัน กับรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี ห่างเพียง 5 สถานี จากโครงการ
– เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ย่านธุรกิจแห่งใหม่ บน ถ.พระราม 9 ตัดกับ ถ.รัชดาภิเษก เนื้อที่ 73 ไร่ ที่รวมอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์ ที่ทันสมัย ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และที่พักอาศัย พร้อมอำนวยความสะดวกมากมาย พิเศษด้วยโครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ที่มีความสูงกว่า 615 เมตร จำนวน 125 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320,000 ตารางเมตร ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัย ด้วยการบริการแบบครบวงจร ตลอด 24 ชั่วโมง แห่งแรกของไทย คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562 ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 ห่างเพียง 4 สถานี จากโครงการ

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการ หากเดินทางโดยรถส่วนตัวสามารถมาได้ทั้งจาก ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.วิภาวดีรังสิต หรือจะเลือกเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT ก็สะดวกไม่แพ้กัน เนื่องจากทางโครงการมี Shuttle service บริการรับ-ส่ง โดยขอแนะนำการเดินทางโดยรถไฟฟ้า MRT ดังนี้

ลงรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีรัชดาภิเษก ออกทางออก 2

ลงรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีรัชดาภิเษก ออกทางออก 2

ซ.รัชดาภิเษก 19 จะอยู่ห่างจากทางลงรถไฟฟ้า MRT ประมาณ 30 เมตร

ซ.รัชดาภิเษก 19 จะอยู่ห่างจากทางลงรถไฟฟ้า MRT ประมาณ 30 เมตร

เลี้ยวขวาเข้า ซ.รัชดาภิเษก 19

เลี้ยวขวาเข้า ซ.รัชดาภิเษก 19

บริเวณปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 จะเป็นวินรถกระป๊อที่ใช้เดินทางใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 ค่าโดยสาร 7 บาท

บริเวณปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 จะเป็นวินรถกระป๊อที่ใช้เดินทางใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 ค่าโดยสาร 7 บาท

จากปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 เล็กน้อยจะเป็น 3 แยก เลี้ยวซ้ายไป ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากเลี้ยวขวาจะไป ซ.ลาดพร้าว 18 และ 26 ซึ่งเป็นทางลัดไปเชื่อมกับ ถ.ลาดพร้าว

จากปาก ซ.รัชดาภิเษก 19 เล็กน้อยจะเป็น 3 แยก เลี้ยวซ้ายไป ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากเลี้ยวขวาจะไป ซ.ลาดพร้าว 18 และ 26 ซึ่งเป็นทางลัดไปเชื่อมกับ ถ.ลาดพร้าว

จากนั้นเลี้ยวขวาไปตาม ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากตรงไปจะเป็นทางเข้าโรงเรียนปัญจทรัพย์

จากนั้นเลี้ยวขวาไปตาม ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หากตรงไปจะเป็นทางเข้าโรงเรียนปัญจทรัพย์

ตรงไปตามทางเรื่อย ๆ สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และร้านอาหารมากมาย

ตรงไปตามทางเรื่อย ๆ สองข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และร้านอาหารมากมาย

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/22 มีเทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส และร้าน 7-Eleven ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/22 มีเทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส และร้าน 7-Eleven ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_017

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/18 เล็กน้อย ก็ถึงโครงการ MAESTRO 19 รัชดา19-วิภา

ผ่าน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/18 เล็กน้อย ก็ถึงโครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ร้านอาหาร

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_019

The Attitude Bistro & Bar ร้านอาหารอเมริกันแบบสมัยใหม่ ฟิวชั่นเอเชีย และอิตาเลียน ตกแต่งแบบเรียบง่ายสไตล์ Loft เน้นโทนสีดำและกำแพงอิฐ เมนูแนะนำ ได้แก่ สลัดปูนิ่ม ชีสมอสซาเรลล่าทอดกรอบ เนื้อย่างม้วนกับแครอทราดซอสวาซาบิ เมี่ยงปลาแซลมอน หอยแมลงภู่นิวซีแลนด์อบซอสไวน์ขาว และสปาเก็ตตี้เส้นดำราดซอสครีมกุ้ง พร้อมดนตรีเล่นสด เปิดทุกวัน เวลา 17.00-24.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16/4 ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร

แหล่งงานสำคัญ
ทำเลโครงการใกล้กับแหล่งงานขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นฝั่งพระราม9-รัชดาภิเษก และฝั่งวิภาวดี ซึ่งมีทั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทต่างๆ และอาคารสำนักงาน ได้แก่ อาคารปตท.สำนักงานใหญ่, อาคาร เอสซีจี, อาคารเมืองไทยประกันชีวิต, อาคารไซเบอร์เวิลด์. อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย, อาคารทรู ทาวเวอร์, อาคารจี ทาวเวอร์, อาคารยูนิลีเวอร์, การบินไทย, บางกอกแอร์เวย์, อาคารซัน ทาวเวอร์, สถานทูตจีน และสถานทูตเกาหลี

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ
– สวนลุมไนท์พลาซ่า รัชดาฯ ใกล้แยกรัชดาฯ-ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
– ตลาดการบินไทย ซ.วิภาวดี 22 ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
– ตลาดห้วยขวาง ริม ถ.ประชาสงเคราะห์ 24 ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
– เดอะสตรีทรัชดา ใกล้แยกเทียมร่วมมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
– เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
– ยูเนี่ยนมอลล์ ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
– ตลาดนัดสวนจตุจักร ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กิโลเมตร
– ตลาด อ.ต.ก. ริม ถ.กำแพงเพชร ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
– เอสพลานาด รัชดาฯ ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
– ตลาดนัดรถไฟรัชดา ด้านหลังเอสพลานาด รัชดาฯ ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
– เจเจมอลล์ ริม ถ.กำแพงเพชร 2 ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร
– เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กิโลเมตร
– ฟอร์จูนทาวน์ ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลสุทธิสาร ซ.วิภาวดีรังสิต 10 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ริม ถ.โชคชัย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลพระราม 9 ริม ถ.จตุรทิศ ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลปิยะเวท ริม ถ.จตุรทิศ ห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
– โรงเรียนปัญจทรัพย์ ซ.วิภาวดี 16 ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร
– โรงเรียนสุรศักดิ์มนตรี ริม ถ.วิภาวดีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
– โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา ริม ถ.รัชดาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก วิทยาเขตจักรพงษภูวนารถ ริม ถ.วิภาวดีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ซ.วิภาวดีรังสิต 2 ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์น ซ.วิภาวดีรังสิต 24 ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร

สถานศึกษารอบโครงการ

สถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

ขนาด (ตร.ม.)

ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)

1 ห้องนอน

29 ตารางเมตร

15,000

เนื่องจากโครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยไม่ถึง 100,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการใหม่ในทำเลเดียวกันที่เริ่มต้นเฉลี่ย 120,000 บาท/ตารางเมตร และถูกกว่าทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่ราคาเฉลี่ย 190,000 บาท/ตารางเมตร จึงมีโอกาสสร้างผลตอบแทนทั้งจากการลงทุนปล่อยเช่าหรือลงทุนระยะยาวได้มากกว่า ประกอบกับตั้งอยู่ในทำเลใจกลางย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งงานจำนวนมาก และสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลากหลาย ทำให้กลุ่มลูกค้ามีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 29 ตารางเมตร สามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 15,000 บาท/เดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา

560

29-59

96,500

2.8

เดอะ เมเปิ้ล แอท รัชดาฯ-ลาดพร้าว

156

28.42-59.53

81,779

2.5

เดอะ ยูนีค รัชดา 19

76

32-109

80,000

2.5


เดอะ เมเปิ้ล แอท รัชดาฯ-ลาดพร้าว

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_084

เจ้าของโครงการ: บริษัท สิริทนง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.รัชดาภิเษก 19 ถ.รัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพฯ
โทร: 0-2167-5086-7
เว็บไซต์: www.themaplecondo.com
เนื้อที่โครงการ: 1-0-11 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.5 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำขนาดประมาณ 3×8 เมตร ฟิตเนส ห้องสมุด
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีแบบห้องให้เลือกขนาด 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.42-59.53 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ประมาณ 650 เมตร

เดอะ ยูนีค รัชดา 19

MAESTRO 19 Ratchada19-Vipha_085

เจ้าของโครงการ: บริษัท เท็น ไทย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.รัชดาภิเษก 19 ถ.รัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพฯ
โทร: 09-4820-5533
เว็บไซต์: www.tenthai.com
เนื้อที่โครงการ: 0-2-54 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น จำนวน 76 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.5 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ฟิตเนส ลานและสวนพักผ่อนเอนกประสงค์ Shuttle Bus บริการรับ-ส่ง รถไฟฟ้า MRT
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีแบบห้องให้เลือกทั้ง 1-2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอนพลัส พื้นที่ใช้สอย 32-109 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีรัชดาภิเษก ประมาณ 450 เมตร

เนื่องจากใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 และ ซ.รัชดาภิเษก 19 โครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา ถือเป็นโครงการใหม่ที่สุด โครงการโดยรอบส่วนใหญ่เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่มาสักระยะแล้วจึงเหลือยูนิตไม่มาก และส่วนใหญ่เป็นโครงการขนาดเล็กที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการไม่มากนัก โดยจุดเด่นของโครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นแล้ว คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มากกว่า เลี้ยงสัตว์ได้ และแบบห้องที่สามารถปรับฟังก์ชั่นได้หลากหลายตามการใช้งานได้มากกว่า

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา ถือเป็นโครงการใหม่ล่าสุดใน ซ.วิภาวดีรังสิต 16 หรือ โชคชัยร่วมมิตร ซึ่งถ้าพูดถึงการเดินทางแล้วสะดวกสบายเป็นอย่างมาก ห่างจาก ถ.รัชดาภิเษก เพียง 650 เมตร ห่างจาก ถ.วิภาวดีรังสิต เพียง 850 เมตร พร้อมเส้นทางลัดไป ถ.ลาดพร้าว เลี่ยงรถติดได้ และไม่ไกลจากทางยกระดับอุตราภิมุข เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายด้วยรถไฟฟ้า MRT โดยห่างจากสถานีรัชดาภิเษก เพียง 650 เมตร สะดวกยิ่งขึ้นด้วย Shuttle service รับ-ส่ง ถึงสถานี รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใกล้ร้านสะดวกซื้ออย่างร้าน 7-Eleven และเทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส เพียง 150 เมตร ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าชื่อดัง อาทิ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 เดอะสตรีทรัชดา เอสพลานาด รัชดาฯ ที่สำคัญไม่ไกลจากแหล่งงานทั้งบน ถ.รัชดาภิเษก และ ถ.วิภาวดีรังสิต

การออกแบบพิถีพิถันตั้งแต่การวางตำแหน่งอาคาร เพื่อก่อให้เกิดการไหลเวียนของอากาศ และช่องแสงเพื่อรับแสงแดดและร่มเงาได้อย่างพอดีในทุกฤดูกาล ห้องชุดแบ่งออกเป็น 3 ประเภทได้แก่ ประเภท 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน หน้าห้องกว้าง 5-12 เมตร พิเศษไม่เหมือนใครด้วยประตูบานเลื่อน Hybrid Sliding Door ที่สามารถปรับได้ตามฟังก์ชั่นการใช้งานและ Layout ที่หลากหลาย ใช้การก่อสร้างแบบดั้งเดิม (Conventional Built) ที่ทำให้ตัวอาคารแข็งแรงกว่า และช่วยป้องกันเสียงรบกวนได้ดี

ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็มด้วยคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น บริเวณกลางโครงการที่มีทั้งฟิตเนส ลานโยคะ ห้องสตีม ห้องซาวน่า Co-working space และห้องสมุด พร้อม Wifi ฟรี พิเศษด้วยสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน 25×6 เมตร นอกจากนี้ยังมีสวนบนดาดฟ้า ทางวิ่งออกกำลังกาย และที่จอดจักรยาน แตกต่างจากโครงการอื่นโดยอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นด้านนอกอาคารด้วย

จากศักยภาพทำเล และความพิถีพิถันในการออกแบบ ทั้งหมดนี้เริ่มต้นเพียงแค่ 95,600 บาท/ตารางเมตร เท่านั้น ซึ่งต่ำกว่าราคาเริ่มต้นเฉลี่ยในทำเลรัชดาภิเษกที่ 120,000 บาท/ตารางเมตร แถมมาพร้อมกับห้องแบบ Fully Fitted ทำให้โครงการ มาเอสโตร 19 รัชดา 19 – วิภา ถือเป็นโครงการที่น่าสนใจที่เหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือลงทุนระยะยาว

สามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ และมีงาน Presales วันที่ 24 – 25 มิถุนายน ที่จะถึงนี้ พิเศษสำหรับคนที่ลงทะเบียนออนไลน์รับส่วนลดไปเลย 10,000 บาท ลงทะเบียนที่ https://goo.gl/Y6i3k2   และสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 02-116-1111 หรือ http://www.mde.co.th/maestro19

ที่ตั้ง Sales Office ตำแหน่ง GPS 13.796960, 100.569606 หรือ https://goo.gl/maps/gGR9VqNFTmL2

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature