รีวิวโครงการ: มิติ คอนโดมิเนียม (MITI CONDOMINIUM)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 15 กุมภาพันธ์ 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

จากการสังเกตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน แม้ว่าโดยภาพรวมอาจจะมีการชะลอตัวของตลาดบ้างในบางเซ็กเมนต์ แต่ถ้าหากสามารถจับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายได้ก็ไม่ใช่เรื่องยากที่จะเปิดโครงการ ส่งผลให้หลายดีเวลลอปเปอร์ หันมาเน้นเรื่องการพัฒนาโปรดักส์ด้วยแนวคิดแบบ “Blue Ocean Strategy”  เพื่อสร้างเอกลักษณ์และความแตกต่างให้กับโครงการมากที่สุด ส่งผลให้เกิดโครงการของดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหม่ๆ ที่มีให้เห็นมากขึ้น โดยส่วนใหญ่จะเน้นในเรื่องของดีไซน์ วัสดุ และราคาเป็นหลัก เพื่อสู้กับรายใหญ่ๆ ซึ่งอาจจะยังขาดในเรื่องของประสบการณ์ทางด้านการขาย และการตลาด แต่ไม่ใช่กับ “วัน เรียลเอสเตท” ดีเวลลอปเปอร์ เก๋าประสบการณ์ ที่มีผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 25 ปีและอยู่เบื้องหลังโครงการน้อยใหญ่มาไม่ต่ำกว่า 40 โครงการ จนถึงวันนี้สบโอกาสในการเปิดตัวโปรเจคแรกของตัวเองอย่าง “มิติ คอนโดมิเนียม (MITI CONDOMINIUM)” ซึ่งคงต้องดูกันต่อไปว่าจะเป็นโครงการแจ้งเกิดให้กับดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้ได้หรือเปล่า

 

12359866_1735814156641769_4112891096542246569_n

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (วันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2559)

ชื่อโครงการ: มิติ คอนโดมิเนียม (MITI CONDOMINIUM)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด

เจ้าของโครงการ: วัน ลีฟวิ่ง ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ที่ตั้งของโครงการ: ถนนลาดพร้าววังหิน ซอย 72 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

โทร: 085 – 911 – 8811

เว็บไซต์: www.miticondo.com

MITI-IMG_9654-20160208

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 2 – 0 – 9 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม ความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้น 198 ยูนิต และอาคารส่วนกลางสูง 3 ชั้น

เปิดขาย: รอบ VIP 30 – 31 ม.ค. 2559

รายละเอียดการจอง: เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา เริ่มต้น 40,000 บาท เงินดาวน์ (ปกติ) เริ่มต้น 6,900 x 15 งวด เงินดาวน์บอลลูน (1 งวด) ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายรับผิดชอบคนละครึ่ง

ค่าส่วนกลาง: 48 บาท/ ตร.ม/ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

เงินกองทุน: 500 บาท/ ตร.ม (ชำระครั้งเดียว)

สถานะการก่อสร้าง: ผ่านการเห็นชอบรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ปี 2560

จำนวนที่จอดรถ: คิดเป็น 60 % (รวมจอดซ้อนคัน)

ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบความปลอดภัย 6 ระดับ รั้วโครงการสูง 5 เมตร, CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ KEY CARD, ลิฟท์แบบล็อกชั้น, ประตูแบบ Digital Door Lock

สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่ส่วนกลางกว่า 500 ตร.ม. สวนลอยฟ้าระหว่างชั้น 2 และ 5, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน, ห้องอ่านหนังสือ พร้อมอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

ราคาขายเริ่มต้น: 1.94 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร 70,000 บาท

รูปแบบแบบห้อง:  มีทั้งหมด 5 แบบ ตกแต่งแบบ Fully Furnished ประเภท 1 ห้องนอน 3 แบบ และ 2 ห้อนอน 2 แบบ

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 41.5 ตร.ม

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 52 – 60.5 ตร.ม

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

MITI Condominium

MITI Condominium

“มิติ คอนโดมิเนียม” เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ ความสูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้น 198 ยูนิต และอาคารส่วนกลางสูง 3 ชั้น (คลับเฮ้าส์) เนื้อที่โครงการรวม 2 ไร่ 9 ตารางวา ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าววังหิน 72  โดยทางทิศใต้ของโครงการจะเป็นหมู่บ้านดวงแก้ว ซึ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ขนาด 2 – 3 ชั้น ด้านทิศเหนือ และทิศตะวันออก เป็นพื้นที่บ้านเดี่ยว ด้านทิศตะวันตกของโครงการจะติดถนนใหญ่ ภายในโครงการมีระบบความปลอดภัยถึง 6 ระดับเริ่มตั้งแต่ รั้วโครงการสูง 5 เมตร ทางเข้ามี รปภ. ตลอด 24 ชม. มีกล้อง CCTV รอบโครงการ เข้า-ออกภายในอาคารด้วยระบบ KEY CARD ลิฟท์แบบล็อกชั้น ประตูห้องเป็นระบบ Digital Door Lock  ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างครบครันบนพื้นที่ส่วนกลางกว่า 500 ตร.ม. ซึ่งประกอบไปด้วย คลับเฮ้าส์ ด้านหน้าทางเข้าโครงการ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดมาตรฐาน พื้นที่ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน ห้องอ่านหนังสือ พร้อมอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง และสวนลอยฟ้าระหว่างชั้น 2 และ 5

ด้านหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่

ด้านหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่

คลับเฮ้าส์ของโครงการ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ ปัจจุบันถูกใช้เป็น Sale Gallery

คลับเฮ้าส์ของโครงการ ปัจจุบันถูกใช้เป็น Sale Gallery

ด้านหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่

ด้านหน้าโครงการ ติดถนนใหญ่

คลับเฮ้าส์ของโครงการ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ

คลับเฮ้าส์ของโครงการ ปัจจุบันถูกใช้เป็น Sale Gallery

คลับเฮ้าส์ของโครงการ ปัจจุบันถูกใช้เป็น Sale Gallery

พื้นที่ดาดฟ้าของโครงการ

พื้นที่ดาดฟ้าของโครงการ

สระว่ายน้ำอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์ และพื้นที่พักอาศัย

สระว่ายน้ำอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์ และพื้นที่พักอาศัย

ทิศใต้ของโครงการบริเวณซอย ลาดพร้าววังหิน 72

ทิศใต้ของโครงการบริเวณซอย ลาดพร้าววังหิน 72

โครงการอยู่ติดปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

โครงการอยู่ติดปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

พื้นที่ส่วนกลางขนาด 500 ตร.ม.

พื้นที่ส่วนกลางขนาด 500 ตร.ม.

Lobby ของโครงการ

Lobby ของโครงการ

ตัวโครงการด้านทิศใต้ รั้วสูง 5 เมตร

ตัวโครงการด้านทิศใต้ รั้วสูง 5 เมตร

ถนนภายในซอยลาดพร้าววังหิน 72

ถนนภายในซอยลาดพร้าววังหิน 72

พื้นที่สวนลอยฟ้าบริเวณชั้น 2 และชั้น 5

พื้นที่สวนลอยฟ้าบริเวณชั้น 2 และชั้น 5

สวนลอยฟ้า

สวนลอยฟ้า

ตัวอาคารด้านทิศตะวันออก

ตัวอาคารด้านทิศตะวันออก

พื้นที่ด้านหลังโครงการ

พื้นที่ด้านหลังโครงการ

พื้นที่ด้านทิศเหนือของตัวอาคาร

พื้นที่ด้านทิศเหนือของตัวอาคาร

พื้นที่ชุมชนด้านทิศเหนือของโครงการ

พื้นที่ชุมชนด้านทิศเหนือของโครงการ

พื้นที่ด้านทิศเหนือเป็นบ้านเดี่ยว

พื้นที่ด้านทิศเหนือเป็นบ้านเดี่ยว

MITI-AW_looseSheet-page-001-20160209

Floor plan

MITI-AW_looseSheet-page-002-20160209

Floor plan

MITI Condominium

คลับเฮ้าส์ ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

พื้นที่ส่วนกลางขนาด 500 ตร.ม.

พื้นที่ส่วนกลางขนาด 500 ตร.ม.

พื้นที่ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน

พื้นที่ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์แบบมาตรฐาน

ล็อบบี้ที่คลับเฮ้าส์

ล็อบบี้ที่คลับเฮ้าส์

Private Lobby

Private Lobby

ห้องอ่านหนังสือ พร้อมอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

ห้องอ่านหนังสือ พร้อมอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

สวนลอยฟ้าระหว่างชั้น 2 และ 5

สวนลอยฟ้าระหว่างชั้น 2 และ 5

Unit Plan

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 28 ตร.ม และ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 36 ตร.ม

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 28 ตร.ม และ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 36 ตร.ม

แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 41- 41.5 ตร.ม และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 52 ตร.ม

แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 41- 41.5 ตร.ม และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 52 ตร.ม

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 – 60.5 ตร.ม

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 – 60.5 ตร.ม

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 28 ตร.ม

ประตูแบบแบบโอเวอร์ไซส์ระบบ Digital Door Lock

ประตูแบบโอเวอร์ไซส์ ระบบ Digital Door Lock

ห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือทางเข้า

ห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือทางเข้า

แพนทรีอยู่ด้านซ้ายมือของทางเข้า

แพนทรีอยู่ด้านซ้ายมือของทางเข้า

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินชิดกำแพง

เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินชิดกำแพง

แพนทรีบิลท์อินลายไม้

แพนทรีบิลท์อินลายไม้

ด้านบนเป็นชั้นเก็บของบิลท์อินลอยตัว

ด้านบนเป็นชั้นเก็บของบิลท์อินลอยตัว

มุมมองภายในห้องน้ำ

มุมมองภายในห้องน้ำ

สุขภัณฑ์แบมาตรฐานสีขาว

สุขภัณฑ์แบมาตรฐานสีขาวดีไซน์พิเศษของทางโครงการ

ฉากกั้นห้องน้ำกระจกใสแบบสไลด์

ฉากกั้นห้องน้ำกระจกใสแบบสไลด์

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

พื้นที่ห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องนั่งเล่น

ฉากกั้นห้องนอนแบบสไลด์สามตอน

ฉากกั้นห้องนอนแบบสไลด์สามตอน

ขอบฉากกันสีเทาซึ่งเป็นวัสดุที่มีคุณภาพสูงกว่าแบบสีขาว

เฟรมอลูมิเนียมเทาผิวซาฮาร่าแบบพิเศษ ซึ่งเป็นวัสดุที่มีคุณภาพสูงกว่าแบบสีขาว

ขอบกันกระแทกฉากกั้นห้อง

ขอบกันกระแทกฉากกั้นห้อง

มุมมองภายในห้องนอน

มุมมองภายในห้องนอน

พื้นที่ห้องนอนดูโปร่งโล่งดูสบายตา

พื้นที่ห้องนอนดูโปร่งโล่งดูสบายตา

เตียงขนาด 5 ฟุตที่ทางโครงการเลือกใช้

เตียงขนาด 5 ฟุตที่ทางโครงการเลือกใช้

โต๊ะทำงานด้านข้างเตียง

โต๊ะทำงานด้านข้างเตียง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินอยู่ภายในห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินอยู่ภายในห้องนอน

พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้

พื้นห้องเป็นไวนิลลายไม้

พื้นที่ระเบียงดูออกแบบให้วางเครื่องซักผ้ามีการเดินระบบไฟให้พร้อม

พื้นที่ระเบียงดูออกแบบให้วางเครื่องซักผ้ามีการเดินระบบไฟให้พร้อม

แต่ออกจะแปลกสักนิดถ้าซักผ้าแถวๆ ห้องนอน

แต่ออกจะแปลกสักนิดถ้าซักผ้าแถวๆ ห้องนอน

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นถูกกั้นแยกส่วนกัน

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นถูกกั้นแยกส่วนกัน

ด้วยความสูง 2.8 เมตร ซึ่งเป็นถือพิเศษสำหรับโครงการนี้ เพราะโครงการโลว์ไรส์ทั่วไปความสูงจะอยู่ที่ 2.4 ถึง 2.5 เมตรเท่านั้นเอง ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งสวยงามดีทีเดียว

ด้วยความสูง 2.8 เมตร ซึ่งเป็นถือพิเศษสำหรับโครงการนี้ เพราะโครงการโลว์ไรส์ทั่วไปความสูงจะอยู่ที่ 2.4 ถึง 2.5 เมตรเท่านั้นเอง ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่งสวยงามดีทีเดียว

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 36 ตร.ม

ประตูขนาดโอเวอร์ไซส์ พร้อมระบบระบบ Digital Door Lock

ประตูขนาดโอเวอร์ไซส์ พร้อมระบบระบบ Digital Door Lock

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

ความสูงของห้องถึง 2.8 เมตร

ความสูงของห้องถึง 2.8 เมตร

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น

ชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว

ชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว

ผนังห้องจะเป็นแบบเรียบๆ ทาสีขาว

ผนังห้องจะเป็นแบบเรียบๆ ทาสีขาว

อีกด้านจะเป็นพื้นที่ห้องนอน และห้องครัว

อีกด้านจะเป็นพื้นที่ห้องนอน และห้องครัว

มุมมองภายในห้องครัว

มุมมองภายในห้องครัว

ห้องครัวบิลท์อินลายไม้

ห้องครัวบิลท์อินลายไม้

ห้องครัวมีฉากกั้นเป็นสัดส่วนเพื่อกันกลิ่น

ห้องครัวมีฉากกั้นเป็นสัดส่วนเพื่อกันกลิ่น

พื้นที่ระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงห้อง

มีระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม

มีระแนงกั้นเพื่อความสวยงาม

อีกมุมมองของพื้นที่ภายในห้อง

อีกมุมมองของพื้นที่ภายในห้อง

พื้นที่โต๊ะทำงานอยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน

พื้นที่โต๊ะทำงานอยู่ระหว่างห้องน้ำและห้องนอน

การมีฉายทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน

การที่มีฉากทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน

มุมมองภายในห้องน้ำ

มุมมองภายในห้องน้ำ

ฉากกั้นแบบบานเลื่อนกระจกใส

ฉากกั้นแบบบานเลื่อนกระจกใส

ฉากกั้นแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน

ฉากกั้นแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน

พื้นที่ภายในห้องนอนเป็นแนวยาวมีกระจกเข้ามุมเปิดรับแสง

พื้นที่ภายในห้องนอนเป็นแนวยาวมีกระจกเข้ามุมเปิดรับแสง

ด้วยความสูงทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งโล่งดูสบายตา

ด้วยความสูงทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งโล่งดูสบายตา

เตียงขนาด 5 ฟุต

เตียงขนาด 5 ฟุต

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 36 ตร.ม จะเป็นกระจกเข้ามุมทุกห้อง

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32 – 36 ตร.ม จะเป็นกระจกเข้ามุมทุกห้อง

มุมมองจากภายในห้องนอน

มุมมองจากภายในห้องนอน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักย์ภาพทำเล

            ทำเลย่านลาดพร้าว-วังหินเป็นย่านอยู่อาศัยเก่าแก่ เพราะหมู่บ้านจัดสรรในยุคบุกเบิกส่วนใหญ่ก็เกิดขึ้นย่านนี้เป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังมีตึกอาคารพาณิชย์ และตึกโฮมออฟฟิศตั้งอยู่เรียงรายตลอด 2 ฝั่งถนน และการที่เป็นทำเลอยู่อาศัยเดิมส่งผลให้ทำเลนี้มีองค์ประกอบที่ครบถ้วนสำหรับการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วนไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร ตลาดสด รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ที่เกิดขึ้นมาเพื่อรองรับการพัฒนา และการขยายตัวของชุมชน รวมไปถึงการเดินทางที่สามารถเชื่อต่อกับเส้นทางหลักต่างๆ ได้อย่างหลากหลาย และด้วยความเพียบพร้อมของศักยภาพทำเลส่งผลให้ย่านนี้ถูกพัฒนาจนแน่น ทำให้เป็นเรื่องยากที่โครงการแนวราบเกิดขึ้นได้ ส่งผลให้ในปัจจุบันโครงการที่เกิดขึ้นใหม่จะเป็นคอนโดมิเนียมเสียส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้

วิเคราะทำเลที่ตั้งโครงการ

1455011290324

จากที่ตั้งของโครงการนั้นเป็นพื้นที่ใจกลางของชุมชนอยู่อาศัยเดิม ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล ร้านอาหารต่างๆ ซึ่งเป็นที่รู้จักกันเป็นอย่างดี อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อได้กับ 5 เส้นทางหลักอย่างเส้นรัชดาภิเษก ทั้งจากซอยรัชดาฯ 32 และ รัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่), เส้นพหลโยธิน จากซอยพหลโยธิน 32, เส้นลาดพร้าว จากซอยภาวนา และซอยโชคชัยสี่, เส้นเกษตร – นวมินทร์ จากเสนานิเวศน์ 1 และเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซอยสตรีวิทยา 2 ทั้งยังใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย รวม 4 สถานี ไม่ว่าจะเป็นสายสีน้ำเงิน  สถานีลาดพร้าว, สายสีเขียว  สถานีเสนานิคม (สายอนาคต) และ สายสีเหลือง สถานีภาวนา กับ สถานีโชคชัย 4 (สายอนาคต) รวมไปถึงทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ด่านรัชดาภิเษก และ ทางพิเศษฉลองรัช (เอกมัย – รามอินทรา) ด่านลาดพร้าว

MITI-MITI-maps-20160209

 

การเดินทาง

เส้นทางที่ 1 จากถนน ลาดพร้าว เลี้ยวเข้าซอยภาวนา วิ่งตรงมุ่งสู่ถนนลาดพร้าว – วังหิน แล้วตรงไปก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ หรือจะเข้าทางซอยโชคชัยสี่ (เลี้ยวขวา) เข้าสู่ถนนลาดพร้าว – วังหิน แล้วตรงไปก็จะถึงที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือบริเวณปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

เส้นทางที่ 2 จากถนนเกษตร – นวมินทร์  (เลี้ยวซ้าย) เข้าเสนานิเวศน์ 1 มุ่งตรงมายังสี่แยกวังหิน (เลี้ยวซ้าย) เข้าสู่ถนนลาดพร้าว – วังหิน แล้วตรงไปก็จะถึงที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือบริเวณปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

เส้นทางที่ 3 จากถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 32 มุ่งตรงมายังสี่แยกวังหิน (เลี้ยวขวา) เข้าสู่ถนนลาดพร้าว – วังหิน แล้วตรงไปก็จะถึงที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือบริเวณปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

เส้นทางที่ 4 จากถนนรัชดาภิเษก สามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากซอยรัชดาฯ 32 และรัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่) เข้าสู่ถนนลาดพร้าว – วังหิน (เลี้ยวซ้าย) แล้วตรงไปก็จะถึงที่ตั้งของโครงการอยู่ทางขวามือบริเวณปากซอยลาดพร้าววังหิน 72

 

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน  สถานีลาดพร้าว

รถไฟฟ้า สายสีเหลือง สถานีภาวนา กับ สถานีโชคชัย 4 (สายอนาคต)

รถไฟฟ้า สายสีเขียว  สถานีเสนานิคม (สายอนาคต)

 

ทางด่วน

ทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ด่านรัชดาภิเษก

ทางพิเศษฉลองรัช (เอกมัย – รามอินทรา) ด่านลาดพร้าว

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

กรีนพลาซ่า

The Festival Walk

นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว

เมเจอร์ – อเวนิว รัชโยธิน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ราคาปล่อยเช่าห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.5 – 36 ตร.ม เริ่มต้นโดยประมาณที่ 8,000 – 12,000 บาท/ เดือน

ราคาปล่อยเช่า แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 41- 41.5 ตร.ม เริ่มต้นโดยประมาณที่ 12,000 – 14,000 บาท/ เดือน

ราคาปล่อยเช่า แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 52 – 60.5 ตร.ม เริ่มต้นโดยประมาณที่ 18,000 – 20,000 บาท/เดือน

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Chambers Chaan Ladprao

Chambers Chaan Ladprao

CHAMBERS CHAAN (แชมเบอร์ส ชาน) ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) โครงการตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว – วังหิน ที่ดินประมาณ 3-3-35 ไร่ โครงการ คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise รวม 3 อาคาร 8 ชั้น 2 อาคาร และ 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 317 ยูนิต Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Chaan, 2 Bedrooms ราคาห้องเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 80,000 บาทต่อตารางเมตร เริ่มก่อสร้างปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2560

The Privacy Ladprao – Sena

The Privacy Ladprao – Sena

The Privacy Ladprao – Sena (เดอะ ไพรเวซี่ ลาดพร้าว-เสนา) เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) พื้นที่โครงการ 3-0-12.9 ไร่ ลักษณะโครงการเป็น คอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 383 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต ประเภทห้องแบบ1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 22.5 – 26.0 ตร.ม. และ 2 ห้องชุดรวมกัน 1 ห้องน้ำ 45.0 ตร.ม. ค่าส่วนกลาง:  39 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.09 ล้านบาท ราคาค่าเฉลี่ย 49,000 บาท/ ตร.ม. คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จธันวาคม 2559

แสดงทั้งหมด

สรุป

ด้วยความที่โครงการมิติ คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเดิมตลาดของ  One Real Estate ทำให้ทางผู้พัตนาโครงการมีความมุ่งมั่นมาก และตั้งใจที่จะทำให้โครงการกลายเป็นผลงานชิ้นโบแดงที่แสดงให้เห็นถึงศักยภาพ และประสบการณ์ที่เผ้าสั่งสมมาในแวดวงธุรกิจนี้ จึงค่อนข้างจัดเต็มในรายละเอียดต่างๆ ของโครงการ วัสดุต่างๆ ภายในห้องที่ทางโครงการเลือกใช้ก็ถือว่าก็ถือว่าอยู่ในเกรดที่ดีเทียบเท่าบางโครงการในย่านใจกลางเมืองเลยทีเดียว รวมถึงการที่ทางโครงการยอมตัดชั้นที่ 8 ซึ่งถือเป็นกำไรทิ้งให้เหลือเพียงแค่ 7 ชั้น และนำความสูงของจำนวนชั้นนั้นมาเพิ่มให้ห้องทำให้เพดานมีความสูงถึง 2.8 เมตร ซึ่งหาได้ยากสำหรับห้องชุดในโครงการที่เป็นตึกโลว์ไรส์ และด้วยความสูงที่พิเศษ ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง และดูสวยงาม และน่าจะดึงดูดคนที่ไม่ค่อยชอบโครงการโลว์ไรส์เพียงเพราะไม่อยากอยู่ในห้องที่เพดานต่ำ ให้มาสนใจโครงการนี้ได้ อีกสิ่งที่น่าสนใจคือเป็นโครงการที่มีราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน ซึ่งน่าจะเป็นอีกหนึ่งในโครงการที่มนุษย์เงินเดือนหรือคนที่มีงบในการซื้อที่อยู่อาศัยไม่สูงมากสามารถจับต้องได้จริง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน