รีวิวโครงการ: ยูนิโอ จรัญฯ 3 (Unio Charan 3)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 26 มิถุนายน 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

[Special Advertising Feature] จรัญสนิทวงศ์ เป็นทำเลอยู่อาศัยดั้งเดิมของฝั่งธนบุรี ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนทำเลติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ แต่รูปแบบการอยู่อาศัยปัจจุบันเปลี่ยนไปอย่างมาก จากการมาถึงของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ทำให้ที่อยู่อาศัยปรับเปลี่ยนไปเป็นรูปแบบคอนโดมิเนียมมากขึ้น ซึ่งได้รับการตอบรับดีจากผู้บริโภคเป็นอย่างมาก สังเกตได้จากหลายๆ โครงการ มียอดขายดีต่อเนื่อง แต่ด้วยที่ดินที่มีอยู่จำกัด ประกอบกับราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลสถานีท่าพระ ที่ปัจจุบันราคาที่ดินสูงถึง 200,000 บาท/ตารางวา ทำให้คอนโดมิเนียมมีราคาสูงกว่า 83,000 บาท/ตารางเมตรแล้ว แต่ยังมีอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ที่แม้จะอยู่ในซอย แต่สามารถเชื่อมต่อความสะดวกสบายได้เท่าเทียมกับโครงการติดถนนใหญ่ ในราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท โครงการนั้นคือ ยูนิโอ จรัญฯ 3 โดย บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

Unio Charan 3_001

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ยูนิโอ จรัญฯ 3
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงท่าพระ เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.ananda.co.th/condo/projects/
โทร: 0-2316-2222

Unio Charan 3_002

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 5/6/2560)
พื้นที่โครงการ: 17-0-66.62 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 10 อาคาร จำนวน 1,932 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A จำนวน 231 ยูนิต อาคาร B จำนวน 196 ยูนิต อาคาร C จำนวน 133 ยูนิต อาคาร D จำนวน 133 ยูนิต อาคาร E จำนวน 196 ยูนิต อาคาร F จำนวน 231 ยูนิต อาคาร G จำนวน 224 ยูนิต อาคาร H จำนวน 182 ยูนิต อาคาร I จำนวน 182 ยูนิต อาคาร J จำนวน 224 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต (มีร้าน 7-Eleven ภายในโครงการ)
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่วัยเริ่มต้นทำงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาไม่ถึงล้านบาทถึง 1 ล้านบาทต้นๆ และต้องการเดินทางเข้าตัวเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายในอนาคต
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ: 634 คัน หรือ 33% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักผ้า ในทุกอาคาร สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเล่นเด็ก และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมบริการรถรับ-ส่ง ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ และรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู และบริการยืมจักรยานภายในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ป้อมยาม กล้อง CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกโครงการและอาคาร โดยใช้ระบบ Key card
สถานะการขาย: ยอดขายประมาณ 80%
เงื่อนไขการชำระเงิน:

อาคาร

ชั้น

แบบห้อง

พื้นที่ (ตร.ม.)

ราคาขาย (บาท)

เงินจอง (บาท)

เงินทำสัญญา(บาท)

ค่าติดตามและตรวจสอบ (บาท)

รวม (บาท)

B, C, D, E, G, H, J

2-8

สตูดิโอ (A1, A2)

28.19

999,900

5,000

5,000

5,000

15,000

 

อาคาร

ชั้น

แบบห้อง

พื้นที่ (ตร.ม.)

ราคาขาย (บาท)

เงินจอง (บาท)

เงินทำสัญญาฯ (บาท)

รวม (บาท)

 

 

A, F

2

 

 

สตูดิโอ

(A1-1, A2-1)

 

 

 

28.19

 

1,469,900

 

 

5,000

 

 

 

 

5,000

 

 

 

10,000

 

3-4

1,479,900

5-6

1,489,900

7-8

1,499,900


เงินกองทุนสะสม:
300 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตารางเมตร/เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 ปี (จำนวน 11,840 บาท)
ราคาเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ห้องเปล่า 35,000 บาท/ตารางเมตร ห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ 52,140 บาท/ตารางเมตร

รูปแบบห้อง
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร (มีทั้งแบบห้องเปล่า และห้องพร้อมตกแต่ง)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ

via Googlemap

via Googlemap

ทิศเหนือ: ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 และตึกแถว 2-3 ชั้น
ทิศใต้: ซ.อำนวยสุข ที่พักอาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และที่ดินเปล่ารอการพัฒนา
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่ารอการพัฒนา และ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 แยก 3

เนื่องจากเป็นโครงการขนาดใหญ่กว่า 17 ไร่ จึงมีพื้นที่ติดกับหลายส่วน โดยทางทิศเหนือ ซึ่งเป็นทางเข้าโครงการติดกับ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ด้านข้างติดอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ตรงข้ามเป็นตึกแถว 2-3 ชั้น ด้านทิศตะวันออก ด้านข้างติดกับอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ส่วนด้านในโครงการทางทิศตะวันออกจะติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ด้านทิศใต้ติดกับ ซ.อำนวยสุข และที่พักอาศัย 2 ชั้น ซึ่งเป็นทางเดินเลียบคลอง รถยนต์ไม่สามารถสัญจรได้ เยื้องๆ กัน จะติดสถานีตำรวจนครบาลท่าพระ ด้านทิศตะวันตกด้านในโครงการจะติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา และ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 แยก 3

ด้านหน้าโครงการติด ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น

ด้านหน้าโครงการติด ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ตรงข้ามเป็นตึกแถว 2 ชั้น

ด้านหน้าโครงการด้านหนึ่งติดอาคารพาณิชย์ สูง 2-3 ชั้น

ด้านหน้าโครงการด้านหนึ่งติดอาคารพาณิชย์ สูง 2-3 ชั้น

อีกด้านติดอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น

อีกด้านติดอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น

ด้านในโครงการทางทิศตะวันออกบริเวณสวนสาธารณะและอาคาร F ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

ด้านในโครงการทางทิศตะวันออกบริเวณสวนสาธารณะและอาคาร F ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนา

ด้านในโครงการทางทิศเหนือบริเวณอาคาร E ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนาและทางเดินเลียบคลอง

ด้านในโครงการทางทิศเหนือบริเวณอาคาร E ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนาและทางเดินเลียบคลอง

ด้านในโครงการทางทิศตะวันตกบริเวณอาคาร G, H, I, J ติด ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 แยก 3

ด้านในโครงการทางทิศตะวันตกบริเวณอาคาร G, H, I, J ติด ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 แยก 3

ท้ายโครงการด้านทิศใต้บริเวณอาคาร J ติด ซ.อำนวยสุข ซึ่งเป็นทางเดินเลียบคลอง ทางโครงการมีประตูเข้า-ออก พร้อมระบบ Key card

ท้ายโครงการด้านทิศใต้บริเวณอาคาร J ติด ซ.อำนวยสุข ซึ่งเป็นทางเดินเลียบคลอง ทางโครงการมีประตูเข้า-ออก พร้อมระบบ Key card

Master Plan

Unio Charan 3_029

Floor Plan

ชั้นที่ 1 ของทุกอาคาร จะเป็นพื้นที่จอดรถ ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักผ้า (ยกเว้นอาคาร H, I ไม่มีห้องซักรีด แต่อยู่ใกล้ร้านค้า และสระว่ายน้ำ) ส่วนชั้นที่ 2-8 จะเป็นห้องพักอาศัย แบบห้องจะมีทั้งหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ และทิศตะวันออก-ตะวันตก แต่ละอาคารมีจำนวนห้องไม่เท่ากัน จำนวนห้องต่อชั้นมากที่สุดคือ 33 ห้อง

อาคาร A จำนวน 231 ยูนิต

อาคาร A จำนวน 231 ยูนิต

อาคาร B จำนวน 196 ยูนิต

อาคาร B จำนวน 196 ยูนิต

อาคาร C จำนวน 133 ยูนิต

อาคาร C จำนวน 133 ยูนิต

อาคาร D จำนวน 133 ยูนิต

อาคาร D จำนวน 133 ยูนิต

อาคาร E จำนวน 196 ยูนิต

อาคาร E จำนวน 196 ยูนิต

อาคาร F จำนวน 231 ยูนิต

อาคาร F จำนวน 231 ยูนิต

อาคาร G จำนวน 224 ยูนิต

อาคาร G จำนวน 224 ยูนิต

อาคาร H จำนวน 182 ยูนิต

อาคาร H จำนวน 182 ยูนิต

อาคาร I จำนวน 182 ยูนิต

อาคาร I จำนวน 182 ยูนิต

อาคาร J จำนวน 224 ยูนิต

อาคาร J จำนวน 224 ยูนิต

Unit Layout

แบบห้อง A1 และ A2 พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร (ต่างกันตรงตำแหน่งประตูหน้า)

แบบห้อง A1 และ A2 พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร (ต่างกันตรงตำแหน่งประตูหน้า)

แบบห้อง A1-1 และ A2-1 พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (ต่างกันตรงตำแหน่งประตูหน้า)

แบบห้อง A1-1 และ A2-1 พื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (ต่างกันตรงตำแหน่งประตูหน้า)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
แม้จะเป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้านบาท แต่ยังคงคอนเซ็ปต์จ่ายน้อยแต่ได้มาก กับความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

ด้านหน้าโครงการมีป้อมตำรวจของสถานีตำรวจนครบาลท่าพระ อุ่นใจเรื่องความปลอดภัย

ด้านหน้าโครงการมีป้อมตำรวจของสถานีตำรวจนครบาลท่าพระ อุ่นใจเรื่องความปลอดภัย

ป้อมรักษาความปลอดภัย พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง บริเวณด้านหน้าโครงการ ห่างจากถนนหลักประมาณ 20 เมตร

ป้อมรักษาความปลอดภัย พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง บริเวณด้านหน้าโครงการ ห่างจากถนนหลักประมาณ 20 เมตร

ทางเข้าแบ่งเป็นผู้มาติดต่อที่ต้องมีการแลกบัตรก่อนเข้า-ออก ทุกครั้ง และส่วนผู้อยู่อาศัยจะเข้า-ออกโดยใช้ Key card

ทางเข้าแบ่งเป็นผู้มาติดต่อที่ต้องมีการแลกบัตรก่อนเข้า-ออก ทุกครั้ง และส่วนผู้อยู่อาศัยจะเข้า-ออกโดยใช้ Key card

ถนนในโครงการกว้าง 6-12 เมตร

ถนนในโครงการกว้าง 6-12 เมตร

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 6-12 เมตร พร้อมสวนหย่อม

ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 6-12 เมตร พร้อมสวนหย่อม

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง

สนามเด็กเล่น

สนามเด็กเล่น

บริการรถรับ-ส่ง ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ในอนาคต ปัจจุบันใช้รับ-ส่ง ถึงปาก ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 และรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู

บริการรถรับ-ส่ง ถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ในอนาคต ปัจจุบันใช้รับ-ส่ง ถึงปาก ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 และรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู

มีร้าน 7-Eleven ภายในโครงการ บริเวณด้านข้างอาคาร H

มีร้าน 7-Eleven ภายในโครงการ บริเวณด้านข้างอาคาร H

สระว่ายน้ำ กว้าง 8 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก อยู่ระหว่างอาคาร F, I , J

สระว่ายน้ำ กว้าง 8 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก อยู่ระหว่างอาคาร F, I , J

ที่ล้างตัวข้างสระว่ายน้ำ

ที่ล้างตัวข้างสระว่ายน้ำ

มีห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์ให้บริการบริเวณสระว่ายน้ำ

มีห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์ให้บริการบริเวณสระว่ายน้ำ

ล็อบบี้ในทุกอาคาร พร้อมที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก

ล็อบบี้ในทุกอาคาร พร้อมที่นั่งพักผ่อนและรับรองแขก

ห้องซักผ้า และตู้กดน้ำ

ห้องซักผ้า และตู้กดน้ำ

ทางเข้า-ออก อาคาร ด้วยระบบ Key card

ทางเข้า-ออก อาคาร ด้วยระบบ Key card

ห้องจดหมาย

ห้องจดหมาย

โถงลิฟท์ขนาดใหญ่ มีลิฟท์บริการอาคารละ 2 ตัว

โถงลิฟท์ขนาดใหญ่ มีลิฟท์บริการอาคารละ 2 ตัว

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ห้องนอนและห้องนั่งเล่น ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ห้องครัว ห้องครัว กระเบื้องเซรามิก ขนาด 12×12 นิ้ว ห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิก ขนาด 8×8 นิ้ว
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.60 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: แบบห้อง A1-1 และ A1-2 จะได้รับชั้นวางโทรทัศน์ ชุดครัวบิวท์อินบน-ล่าง โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว โต๊ะข้างเตียง เตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และผ้าม่าน
เครื่องปรับอากาศ: Samsung 1 เครื่อง
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ของ Cotto ฝักบัวของ Prema
ชุดครัว: อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าฐานเซรามิก 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน ของ MEX

ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ A1-1 พื้นที่ใช้สอย 28.19 ตารางเมตร

ประตูหน้าห้อง เป็นประตูบานสำเร็จ ลูกบิดประตูเป็นแบบคันโยก โถงทางเดินกว้างประมาณ 1.50 เมตร

ประตูหน้าห้อง เป็นประตูบานสำเร็จ ลูกบิดประตูเป็นแบบคันโยก โถงทางเดินกว้างประมาณ 1.50 เมตร

เข้ามาภายในห้อง พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร ผนังห้อง Skim coat ทาสีน้ำอะคลีลิกภายใน โคมไฟแบบกลม

เข้ามาภายในห้อง พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร ผนังห้อง Skim coat ทาสีน้ำอะคลีลิกภายใน โคมไฟแบบกลม

ห้องนั่งเล่น แถมโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนโต๊ะกลางตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้น ระยะห่างจากโซฟาถึงชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 2 เมตร

ห้องนั่งเล่น แถมโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ส่วนโต๊ะกลางตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้น ระยะห่างจากโซฟาถึงชั้นวางโทรทัศน์ประมาณ 2 เมตร

ด้านข้างเป็นโต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการแถมมาให้กับห้อง พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ระยะห่างจากโซฟาประมาณ 1.30 เมตร

ด้านข้างเป็นโต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการแถมมาให้กับห้อง พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ระยะห่างจากโซฟาประมาณ 1.30 เมตร

ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ที่ทางโครงการแถมมาให้กับห้อง ด้านข้างเป็นมุมของตกแต่งหรือชั้นวางรองเท้า

ตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ที่ทางโครงการแถมมาให้กับห้อง ด้านข้างเป็นมุมของตกแต่งหรือชั้นวางรองเท้า

 

ด้านล่างชั้นวางโทรทัศน์เป็นลิ้นชักเก็บของ

ด้านล่างชั้นวางโทรทัศน์เป็นลิ้นชักเก็บของ

Unio Charan 3_066

ถัดไปเป็นห้องนอน แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานเลื่อน บานใหญ่ แบบ 3 ตอน

ห้องนอนมาพร้อมเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างติดกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และกระจกบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 30 เซนติเมตร

ห้องนอนมาพร้อมเตียงขนาด 5 ฟุต ด้านข้างติดกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และกระจกบานฟิกซ์ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 30 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านวางโต๊ะข้างเตียง ห่างจากประตูบานเลื่อนประมาณ 60 เซนติเมตร

ข้างเตียงอีกด้านวางโต๊ะข้างเตียง ห่างจากประตูบานเลื่อนประมาณ 60 เซนติเมตร

Unio Charan 3_070

ตู้ข้างเตียงมีลิ้นชัก และที่เก็บของด้านล่าง

ปลายเตียงเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ซึ่งแถมมากับห้อง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 70 เซนติเมตร เดินเข้า-ออก สะดวก

ปลายเตียงเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ซึ่งแถมมากับห้อง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 70 เซนติเมตร เดินเข้า-ออก สะดวก

Unio Charan 3_073

ตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดาน เก็บของได้หลากหลาย

ตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดาน เก็บของได้หลากหลาย

Unio Charan 3_075

ถัดมาเป็นห้องครัว พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 12×12 นิ้ว มีตู้บิวท์อินบน-ล่าง แถมมาให้กับห้อง เคาน์เตอร์ด้านล่างยาวประมาณ 1.50 เมตร สูงประมาณ 90 เซนติเมตร พร้อมพื้นที่วางไมโครเวฟ และตู้เย็นขนาด 8 คิว ได้พอดี

อ่างล้างจานของ MEX

อ่างล้างจานของ MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX

เตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.20 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนทางเดียว พื้นประตูยกสูงประมาณ 7 เซนติเมตร

ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 1.20 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนทางเดียว พื้นประตูยกสูงประมาณ 7 เซนติเมตร

ระเบียงกว้างประมาณ 1.35 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 12x12 นิ้ว วางเครื่องซักผ้าได้ โดยติดตั้งปลั๊กพร้อมที่ครอบกันน้ำ ก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ระเบียงกว้างประมาณ 1.35 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 12×12 นิ้ว วางเครื่องซักผ้าได้ โดยติดตั้งปลั๊กพร้อมที่ครอบกันน้ำ ก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ด้านบนติดตั้งโคมไฟแบบกลม และคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.85 เมตร

ด้านบนติดตั้งโคมไฟแบบกลม และคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ สูงจากพื้นประมาณ 1.85 เมตร

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ พื้นประตูยกสูงประมาณ 2 เซนติเมตร

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ พื้นประตูยกสูงประมาณ 2 เซนติเมตร

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 8x8 นิ้ว ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 8x12 นิ้ว จรดฝ้าเพดาน โคมไฟแบบ Downlight

ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 8×8 นิ้ว ผนังปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 8×12 นิ้ว จรดฝ้าเพดาน โคมไฟแบบ Downlight

อ่างล้างหน้าของ Cotto

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ

Unio Charan 3_086

พื้นที่อาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 90 เซนติเมตร ดร็อปพื้นต่ำกว่าพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร

ฝักบัวของ Prema พร้อมชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ฝักบัวของ Prema พร้อมชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

Unio Charan 3_003

ฝั่งธนบุรีถือเป็นทำเลที่มีเสน่ห์ทั้งในแง่ของการท่องเที่ยวริมฝั่งแม่น้ำเชิงวัฒนธรรม และเสน่ห์ทางด้านการเดินทางที่สะดวกทั้งรถ-ราง-เรือ โดยเฉพาะระบบรางอย่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อท่าพระ และช่วงหัวลำโพง-บางแค ที่ทำให้ทำเลฝั่งธนบุรีคึกคักมากขึ้น รวมทั้งเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้ชีวิตจากเดิมที่มักอาศัยในโครงการแนวราบ และอาคารพาณิชย์ ไปเป็นการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมมากขึ้น

จากผลสำรวจของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง พบว่า ซัพพลายของคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในระยะทาง 500 เมตร จากสถานี มีจำนวนรวม 35,124 ยูนิต แบ่งออกเป็น 4 ช่วง คือ 1.ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ก่อนข้ามแม่น้ำ) จำนวน 6,409 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 18.2% 2.ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ฝั่งธนบุรี) จำนวน 12,039 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 34.3% 3.ช่วงหัวลำโพง-บางแค จำนวน 11,379 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 32.3% และ 4.ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 จำนวน 5,343 ยูนิต สัดส่วนอยู่ที่ 15.2% โดยส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงถึง 60% ซื้อเพื่อการลงทุน 20% และซื้อเพื่อเก็งกำไร 10-15% ทั้งนี้ ซัพพลายของตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2559 โซนธนบุรี ราชพฤกษ์ เพชรเกษม มีสัดส่วน 11% ของตลาดรวม มีจำนวน 4.87 แสนยูนิต เนื่องจากกำลังซื้อสูงจากประชากรในพื้นที่ที่มีความหนาแน่น

โดยคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินยังเป็นตลาดของซิตี้คอนโด หรือคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายต่ำกว่า 70,000 บาท/ตารางเมตร หรือต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท/ยูนิต อย่างไรก็ตาม ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงบางซื่อ-ท่าพระ (ฝั่งธนบุรี) ราคาคอนโดมิเนียมในปี 2557 เฉลี่ยอยู่ที่ 70,000 บาท/ตารางเมตร ปี 2558 ขึ้นเป็น 83,000 บาท/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 3.33% ส่วนปี 2559 ขึ้นเป็น 93,166 บาท/ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 15.41% ปัจจัยหลักยังคงเนื่องมาจากราคาต้นทุนที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นโดยจากผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สูงสุดถึง 950,000 บาท/ตารางวา โดยในทำเลสถานีท่าพระและสถานีจรัญฯ 13 (ปากซอย) ราคาอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท/ตารางวา เฉลี่ยในรอบ 5 ปี แยกท่าพระพุ่งสูงขึ้น 13.1% ส่วนแยกจรัญฯ 13 พุ่งสูงขึ้น 9.2% และคาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2560 ราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นไปอีก ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมในอนาคตจะปรับตัวสูงขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งโครงการ

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

โครงการยูนิโอ จรัญฯ 3 ตั้งอยู่ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 ภายในซอยเป็นถนนขนาด 2 เลน เป็นซอยตัน เดินทางโดยรถยนต์จะไม่สามารถเชื่อมต่อกับซอยอื่นได้ แต่สามารถเดินทะลุ ซ.เพชรเกษม 20 และ 28 ได้ การจราจรในซอยค่อนข้างพลุกพล่านเนื่องจากเป็นชุมชนขนาดใหญ่ หากไม่มีรถส่วนตัว ส่วนใหญ่เดินทางด้วยรถ 2 แถว และมอเตอร์ไซค์รับจ้าง สองข้างทางส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ถือว่าเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ทางด้านการจับจ่ายใช้สอย เพราะมีทั้งตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย

การเดินทางเชื่อมต่อใช้ ถ.จรัญสนิทวงศ์ เป็นหลัก สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.เพชรเกษม ที่เดินทางไปทางราชพฤกษ์ หรือไปทางวงเวียนใหญ่ที่เชื่อมไปออกสาทรได้ รวมไปถึงเส้นกัลปพฤกษ์ซึ่งสามารถเดินทางไปสีลม-สาทร และยังมีถนนสายใหม่อย่าง ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เพิ่มการเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

ถนนรอบโครงการ

ถนนรอบโครงการ

ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สถานีตลาดพลู และรถ BRT สถานีราชพฤกษ์ ประมาณ 2.9 กิโลเมตร และห่างจากสถานีบางหว้า ประมาณ 3 กิโลเมตร เชื่อมต่อตัวเมืองและย่านธุรกิจสำคัญได้อย่างสะดวก และรวดเร็ว ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย หรือรถไฟฟ้า MRT แล้วเสร็จ โครงการจะอยู่ห่างจากสถานีท่าพระ ซึ่งเป็น Interchange ของสายบางซื่อ-ท่าพระ และสายหัวลำโพง-บางแค เพียง 900 เมตร ห่างเพียง 5 สถานี ถึงหัวลำโพง 7 สถานีถึงสีลม และ 9 สถานีถึงสยาม โดยทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่ง ถึงปาก ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 รถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ (ในอนาคต) และรถไฟฟ้า BTS สถานีตลาดพลู

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS

นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางโดยใช้เรือที่เปิดให้บริการในคลองภาษีเจริญได้ด้วย โดยให้บริการจากท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69 รวมระยะทาง 11.5 กิโลเมตร โดยสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปรถไฟฟ้า BTS ได้ที่สถานีบางหว้า (มีทางเชื่อม Sky walk ระยะทางประมาณ 200 เมตร) นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะขยายการเดินเรือไปถึงท่าเรือหนองแขม ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการวางแผนพัฒนาและการพิจารณาของทางกรุงเทพมหานคร ทั้งนี้ ท่าเรือประตูน้ำภาษีเจริญห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร

via www.bangkokcarfree.com

via www.bangkokcarfree.com

โครงการในอนาคต
– รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย มีความคืบหน้ากว่า 80% แล้ว โดยช่วงหัวลำโพง-บางแค มีระยะทาง 14 กิโลเมตร จำนวน 11 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562 และช่วงบางซื่อ-ท่าพระ มีระยะทาง 13 กิโลเมตร จำนวน 10 สถานี คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 ค่าโดยสาร 16-42 บาท นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะต่อขยายช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กิโลเมตร จำนวน 4 สถานี คาดว่าจะเปิดบริการประมาณปี 2564

– ถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ถนนตัดใหม่ ขยาย ถ.พรานนก จากสามแยกไฟฉาย ไปบรรจบ ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 16.4 กิโลเมตร เป็นถนน 6-8 ช่องจราจร แบ่งการก่อสร้างเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกระยะทาง 8 กิโลเมตร ตัดผ่าน ถ.ราชพฤกษ์-กาญจนาภิเษก ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว ส่วนช่วงที่สองระยะทาง 8.4 กิโลเมตร จะตัดผ่าน ถ.กาญจนาภิเษก-ถ.พุทธมณฑลสาย 4 จ.นครปฐม

– อุโมงค์ข้ามแยกไฟฉาย ตามแนว ถ.จรัญสนิทวงศ์ ปัจจุบันมีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 65% แต่ปัจจุบันชะลอการก่อสร้างเพื่อเปิดพื้นที่ให้แนวก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ คาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ปลายปี 2561

การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง โดยขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้

หากเดินทางด้วย ถ.จรัญสนิทวงศ์ ฝั่งที่จะแยกท่าพระ ให้ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงวัดท่าพระ เตรียมชิดซ้าย หากชิดขวาจะเป็นอุโมงค์ข้ามแยกท่าพระ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 จะอยู่ฝั่งตรงข้ามวัดท่าพระพอดี สังเกตจะมีร้าน 7-Eleven หน้าปากซอย

หากเดินทางด้วย ถ.จรัญสนิทวงศ์ ฝั่งที่จะแยกท่าพระ ให้ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงวัดท่าพระ เตรียมชิดซ้าย หากชิดขวาจะเป็นอุโมงค์ข้ามแยกท่าพระ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 จะอยู่ฝั่งตรงข้ามวัดท่าพระพอดี สังเกตจะมีร้าน 7-Eleven หน้าปากซอย

ตรงมาจนถึง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 2 จะมีที่กลับรถ

ตรงมาจนถึง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 2 จะมีที่กลับรถ

หลังจากกลับรถแล้ว ตรงมาทางเรื่อยๆ หากมาจาก ถ.รัชดาภิเษก แล้วลงอุโมงค์ข้ามแยกท่าพระ จะมาบรรจบกันที่จุดนี้

หลังจากกลับรถแล้ว ตรงมาทางเรื่อยๆ หากมาจาก ถ.รัชดาภิเษก แล้วลงอุโมงค์ข้ามแยกท่าพระ จะมาบรรจบกันที่จุดนี้

จากจุดกลับรถประมาณ 350 เมตร ก็จะถึง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 จุดสังเกต คือ ร้าน 7-Eleven หน้าปากซอย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย

จากจุดกลับรถประมาณ 350 เมตร ก็จะถึง ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 จุดสังเกต คือ ร้าน 7-Eleven หน้าปากซอย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย

ภายในซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย

ภายในซอยเป็นถนน 2 เลน สองข้างทางเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย

ผ่านทางเข้าตลาดศักดิ์เจริญทางด้านขวา

ผ่านทางเข้าตลาดศักดิ์เจริญทางด้านขวา

จากปากซอยประมาณ 500 เมตร ก็ถึงโครงการยูนิโอ จรัญฯ 3

จากปากซอยประมาณ 500 เมตร ก็ถึงโครงการยูนิโอ จรัญฯ 3

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ

via https://travel.mthai.com

via https://travel.mthai.com

ตลาดน้ำคลองบางหลวง ตลาดน้ำที่รวบรวมทั้งร้านขายอาหาร ร้านเสื้อผ้า ร้านขายของฝาก รวมทั้งยังเป็นแหล่งท่องเที่ยวท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม สถานที่ที่ห้ามพลาดคือ บ้านศิลปิน บ้านเก่าของตระกูลช่างทองเก่าแก่ ที่ปรับปรุงให้เป็นสถานที่แสดงงานศิลป์ ทั้งภาพวาด ภาพถ่าย และมีจัดแสดงหุ่นละครเล็กให้ชมด้วย บ้านศิลปิน เปิดให้ชมวันจันทร์-อังคาร เวลา 10.00-18.00 น. วันพุธ-ศุกร์ เวลา 09.00-18.00 น. และวันเสาร์-อาทิตย์ เวลา 09.00-19.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.วัดทองศาลางาม ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร

ร้านอาหาร

Unio Charan 3_016

ครัวอัปษร สาขาราชพฤกษ์ ร้านอาหารไทยชื่อดังที่มีอายุกว่า 20 ปี ด้วยวิธีการปรุง และรสชาติที่เป็นไทยแท้ทำให้เป็นที่นิยมอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีถึง 6 สาขา เมนูยอดนิยม ได้แก่ ปูผัดพริกเหลือง แกงเหลืองไหลบัว สะตอผัดกุ้ง ปลาทอดยำมะม่วง กุ้งทอดกระเทียมปูผัดผงกระหรี่ พร้อมบริการเดลิเวอรี่ เปิดวันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 11.00-21.00 น. ตั้งอยู่ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ
– เทสโก้โลตัส ซ.จรัญสนิทวงศ์ 15 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
– ตลาดบางขุนศรี ใกล้ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 35 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
– แมคโคร จรัญสนิทวงศ์ ใกล้ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 35 ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– ฟู้ดแลนด์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต ซ.จรัญสนิทวงศ์ 30 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
– เดอะมอลล์ ท่าพระ ใกล้ ซ.รัชดาภิเษก 14/1 ห่างจากโครงการประมาณ 4.8 กิโลเมตร
– เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กิโลเมตร
– ซีคอน บางแค ระหว่าง ซ.เพชรเกษม 33/8 และ 35 ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กิโลเมตร
– เดอะมอลล์ บางแค ใกล้ ซ.เพชรเกษม 84 ห่างจากโครงการประมาณ 9.6 กิโลเมตร

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ

โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลศรีวิชัย ริม ถ.พรานนก ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลอินเตอร์เมด ซ.บางแวก ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลพญาไท 3 ระหว่าง ซ.เพชรเกษม 19/3 และ 21 ห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางไผ่ ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลศิริราช ใกล้แยกศิริราช ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ซ.เพชรเกษม 37 ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาลรอบโครงการ

โรงพยาบาลรอบโครงการ

สถานศึกษา
– โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี ถ.พุทธมณฑลสาย 1 ซ.6 ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กิโลเมตร
– วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม ตรงข้าม ซ.จรัญสนิทวงศ์ 9/1 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
– วิทยาลัยอาชีวศึกษาธนบุรี ถ.พาณิชยการธนบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
– วิทยาลัยพณิชยการธนบุรี ถ.วัดนก ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา ซ.อิสรภาพ 15 ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยสยาม ใกล้ ซ.เพชรเกษม 38 ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กิโลเมตร

รูปสถานศึกษารอบโครงการ

รูปสถานศึกษารอบโครงการ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

แบบห้องชุด

ขนาด (ตร.ม.)

ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)

สตูดิโอ

28

6,500-7,500

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ในทำเลนี้สามารถปล่อยเช่าได้ในอัตรา 7,000-10,000 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดและตำแหน่งของห้อง หรือคิดอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ประมาณ 4-6% ต่อปี

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.)

ราคาขาย (ล้านบาท)

ยูนิโอ จรัญฯ 3

1,932

28.19

35,470

1.49

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

844

27.50-71

83,272

2.29

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

814

26-62

85,000

2.21

 

ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์

Unio Charan 3_089

เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
โทร: 0-2316-2222
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
เนื้อที่โครงการ: 4-1-96.60 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 22 ชั้น จำนวน 844 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สวนบนดาดฟ้า สระว่ายน้ำไร้ขอบ วิว Panorama ฟิตเนส และห้องสมุด
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
มีห้องให้เลือกทั้งแบบสตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 27.50-71 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ 100 เมตร

เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ

Unio Charan 3_090

เจ้าของโครงการ: บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เพชรเกษม เขตบางกอกใหญ่ กรุงเทพฯ
โทร: 0-2891-8855
เว็บไซต์: www.naraiproperty.com
เนื้อที่โครงการ: 4-2-05 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น จำนวน 814 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.21 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่ ห้องสมุด และห้องอเนกประสงค์
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีห้องให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-62 ตารางเมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ประมาณ 350 เมตร

เนื่องจากในทำเลรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ ปัจจุบันยังไม่มีโครงการใหม่เปิดขึ้น ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่พัฒนามา 1-2 ปีแล้ว และเป็นโครงการติดถนนใหญ่ โดยเฉพาะ ถ.เพชรเกษม เนื่องจากบน ถ.จรัญสนิทวงศ์ หาเนื้อที่ได้ค่อนข้างยาก

โครงการที่พัฒนาติดถนนใหญ่จึงมีราคาค่อนข้างสูง เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการยูนิโอ จรัญฯ 3 แล้ว ถือว่าราคาถูกกว่ามาก เริ่มต้นเพียง 1.49 ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการติดถนนใหญ่ที่มีราคาเริ่มต้นสูงถึง 83,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป แม้จะห่างจากถนนใหญ่ แต่ก็ห่างเพียง 500 เมตร จาก ถ.จรัญสนิทวงศ์ และห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีท่าพระ 900 เมตร พร้อมรถบริการรับ-ส่ง ถึงสถานี ทำให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกเหมือนกับโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้า

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการยูนิโอ จรัญฯ 3 ถือเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่ครบครันทั้งเรื่องรูปห้องที่มีทั้งห้องเปล่า และห้องที่ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ที่เรียกได้ว่าหาเครื่องใช้ไฟฟ้าเพียงไม่กี่ชิ้นก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันที แม้จะมีจำนวนยูนิตเป็นจำนวนมาก แต่เนื้อที่โครงการกว้างใหญ่กว่า 17 ไร่ ทำให้การใช้ชีวิตไม่แออัดอย่างที่คิด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มาเพียงพอต่อการพักผ่อนทั้งสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ภายในโครงการ

การเดินทางสะดวกสบาย แม้โครงการจะอยู่ใน ซ.จรัญสนิทวงศ์ 3 แต่ห่างจากปากซอยเพียง 500 เมตร เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายทั้ง ถ.เพชรเกษม เชื่อมต่อราชพฤกษ์ หรือไปทางวงเวียนใหญ่ เชื่อมต่อสาทร รวมไปถึงกัลปพฤกษ์ซึ่งสามารถเดินทางไปสีลม-สาทร และยังมีถนนสายใหม่อย่าง ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 เชื่อมต่อการเดินทางไป ถ.กาญจนาภิเษก ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังห่างจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีท่าพระ ซึ่งเป็นอินเตอร์เชนจ์ของช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค เพียง 900 เมตร สะดวกมากขึ้นด้วยบริการรถรับ-ส่ง ถึงสถานีรถไฟฟ้า เชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถ BRT และท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญ

โครงการรอบสถานีท่าพระปัจจุบันราคาพุ่งไปกว่า 83,000 บาท/ตารางเมตร แต่โครงการยูนิโอ จรัญฯ 3 ยังมีราคาเริ่มต้นเพียง 35,000 บาท/ตารางเมตร หรือมีราคาเริ่มต้นไม่ถึงล้าน หรือห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ก็มีราคาเริ่มต้นเพียง 52,140 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าต่ำกว่าท้องตลาดมาก เชื่อว่าหลังจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายก่อสร้างแล้วเสร็จ ราคาเริ่มต้นแบบนี้จะหาไม่ได้อีกแล้วในทำเลนี้ ถือเป็นช่วงเวลาทองที่ไม่ควรพลาด

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature