[Special Advertising Feature] ถ.ลำลูกกา คือถนนคู่ขนานกับ ถ.รังสิต-นครนายก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่ตั้งของโรงงานอุตสาหกรรม และเนื่องจากเป็นชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเข้ามารองรับการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา การเดินทางก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน โดยเฉพาะบน ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ที่ถูกพัฒนาจากถนน 2 เลน กลายเป็นถนน 4 เลน ในปัจจุบัน สามารถเชื่อมต่อ ถ.ลำลูกกา และ ถ.รังสิต-นครนายก รวมทั้งถนนสายสำคัญได้สะดวกมากขึ้น ไม่ไกลจาก ถ.กาญจนาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางยกระดับอุตราภิมุข หรือทางด่วนดอนเมือง-โทลล์เวย์ อีกทั้งยังรองรับส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าในอนาคต อย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย คูคต-ลำลูกกา ซึ่งการขยายตัวของโครงข่ายคมนาคมดังกล่าวทำให้ทำเลลำลูกกาไม่ได้ไกลจากตัวเมืองกรุงเทพฯ อีกต่อไป ทำให้ปัจจุบันมีโครงการแนวราบจับจองพื้นที่ในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง ตอบรับกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะทาวน์โฮมระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท โดยหนึ่งในโครงการล่าสุดคือ ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 โดยบริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) รูปแบบทาวน์โฮม 2-3 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ลำลูกกา คลอง 4 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
โทร: 0-2316-2222
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 2/6/2560)
พื้นที่โครงการ: 26-3-81.1 ไร่
ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 18-22 ตารางวา จำนวน 303 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างครอบครัว หรือมีลูก 1-2 คน และรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปี 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง อาคารสโมสร พร้อมสระว่ายน้ำ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: Pre-sales วันที่ 17-18 มิถุนายน 2560
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: ช่วง Pre-sales ราคาพิเศษ 1.89 ล้านบาท 2 หลัง (จับฉลาก) ราคาปกติ 2.36 ล้านบาท
*โปรโมชั่น
รับส่วนลด 1 แสนบาท พร้อมบัตรกำนัลจาก SB Furniture 1 แสนบาท และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนใหญ่ 1 ตัว
รูปแบบบ้าน
1. แบบ AMORE พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จำนวน 172 ยูนิต
2. แบบ AMARI พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 93 ยูนิต
3. แบบ ATTIC พื้นที่ใช้สอย 170 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 38 ยูนิต
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ถูกออกแบบให้เป็นบ้านพักอาศัยของคนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว เพียบพร้อมด้วยประโยชน์ใช้สอยที่คุ้มค่า มีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ ออกแบบให้บ้านดูผสมกลมกลืนไปกับธรรมชาติโดยใช้โทนสีเทาและสีน้ำตาลเพื่อให้บ้านดูอบอุ่น พร้อมกับตกแต่งผนังด้วยเส้นเซาะร่อง ลักษณะเหมือนผนังลายไม้ให้ดูสอดคล้องไปกับบริบทโดยรอบที่ร่มรื่นและกลมกลืนเป็นหนึ่งเดียวกัน ด้านหน้าเน้นการตกแต่งด้วยเส้นตั้งเพื่อลดทอนความยาวของบ้าน พร้อมเปิดมุมมองภายในบ้านด้วยประตูและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เพื่อสร้างมุมมองที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง สบายตา แต่ยังคงประโยชน์ใช้สอยที่เหมาะสม
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: โครงการเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา (อยู่ระหว่างปรับพื้นที่)
ทิศใต้: บ้านพักอาศัย และที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก: ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4
ทิศตะวันตก: ซ.ลำลูกกา 53 และบ้านพักอาศัย
ด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก ซึ่งติดกับ ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ซึ่งสองฝั่งถนนส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ส่วนทางทิศเหนือติดกับโครงการเอโทล วงแหวนฯ-ลำลูกกา ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างปรับพื้นที่ ทิศตะวันตกติดกับซ.ลำลูกกา 53 และบ้านพักอาศัย ส่วนทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า รอบโครงการไม่มีอาคารสูง ส่วนตัวบ้านหันแนวเหนือ-ใต้
ด้านหน้าโครงการ ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 เป็นถนนขนาด 4 เลน
ร้าน 7-Eleven ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร
ตลาดโต้รุ่ง ที่มีอาหารให้เลือกมากมาย ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร (เปิดให้บริการช่วงเย็น)
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ด้านหน้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้าจำนวน 5 ร้าน ติดกันเป็นซุ้มทางเข้า พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บริเวณท้ายโครงการ ซึ่งประกอบด้วยสโมสร และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่
สโมสร สูง 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ ที่นั่งพักผ่อน พร้อมจุดจอดรถจักรยาน บริเวณชั้นที่ 2 เป็นส่วนของฟิตเนส
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อน เลนจักรยานและลู่วิ่ง
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: Fully Precast
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.80 เมตร
บันได: โครงสร้างเหล็ก
เครื่องปรับอากาศ: Daikin ในห้องนอนใหญ่ 1 เครื่อง (เฉพาะ Pre-sale)
สุขภัณฑ์: Cotto, Accessory ของ Prema
บ้านตัวอย่างแบบ AMORE พื้นที่ใช้สอย 115 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ (บ้านจริงจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า)
แบบบ้าน AMORE หน้าบ้านจอดรถได้ 1 คัน ตัวบ้านใช้โทนสีเทาและสีน้ำตาลเพื่อให้บ้านดูอบอุ่น พร้อมกับตกแต่งผนังด้วยเส้นเซาะร่อง ลักษณะเหมือนผนังลายไม้ ด้านหน้าเน้นการตกแต่งด้วยเส้นตั้งเพื่อลดทอนความยาวของบ้าน
ประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ เพิ่มมุมมองที่กว้างขวาง โปร่งโล่ง และสบายตา
เข้ามาภายในบ้าน จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่ง ด้วยเพดานสูงจากพื้น 2.80 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่
โซฟาขนาดใหญ่ สำหรับนั่งพักผ่อน หรือรับรองแขก
อีกด้านติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง หรือจะทำเป็นชั้นวางโทรทัศน์ก็ได้
ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง ขนาดกว้างขวาง ระยะห่างจากโทรทัศน์ถึงโซฟาประมาณ 1.60 เมตร เดินเข้า-ออก สะดวก
ถัดมาเป็นห้องรับประทานอาหาร นั่งรับประทานอาหารพร้อมชมวิวหลังบ้านด้วยหน้าต่างบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่
มุมมองจากโซน Dinning มองไปทางหน้าบ้าน
ใกล้กับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้อง ขนาด 30×30 เซนติเมตร ส่วนผนังปูกระเบื้อง ขนาด 20×30 เซนติเมตร
อ่างล่างหน้าแบบแขวน
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto
ฝักบัวของ Prema
ใกล้กับห้องรับประทานอาหารเป็นห้องครัว พื้นที่ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก มีประตูเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน กว้างประมาณ 2.50 เมตร ติดตั้งท่อระบายน้ำ และก๊อกน้ำให้เรียบร้อย ด้านบนเป็นที่ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ
มาดูชั้นที่ 2 กันบ้าง บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร ตัวราวเป็นเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จ
ขึ้นมาชั้นที่ 2 โถงบันไดกว้างขวาง พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง
ห้องแรกทางด้านขวาคือ ห้องอเนกประสงค์ วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบาย
ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้า หัวเตียงติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ พร้อมกระจกบานฟิกซ์รับแสงจากด้านนอก ด้านข้างเป็นตู้เสื้อผ้า
ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางหนังสือ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 30 เซนติเมตร
ติดกันเป็นห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด King size ได้สบาย
ปลายเตียงติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง พร้อมชั้นวางของ ชั้นวางห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร
ข้างเตียงด้านที่ติดตู้เสื้อผ้า กว้างประมาณ 1 เมตร ตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน อีกด้านกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ติดกับประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานใหญ่ เชื่อมกับระเบียง
ระเบียงในห้องนอนใหญ่ ขนาดกว้างขวาง พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตร
ห้องนอนใหญ่อีกมุมหนึ่ง
บนชั้นที่ 2 มีห้องน้ำอีก 1 ห้อง ขนาดกว้างขวาง อุปกรณ์ครบครันของ Cotto และ Prema
ติดกันเป็นห้องนอน 2 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องโฮมเธียเตอร์
บ้านตัวอย่างแบบ AMARI พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ(บ้านจริงจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า)
แบบบ้าน AMARI หน้าบ้านจอดรถได้ 2 คัน
บ้านหลังมุมมีพื้นที่สวนข้างบ้าน
หลังบ้านเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน
พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน กว้างประมาณ 2.50 เมตร ติดตั้งท่อระบายน้ำ และก๊อกน้ำให้เรียบร้อย ด้านบนเป็นที่ติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ มีประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร
กลับมาดูหน้าบ้าน ประตูหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ เพิ่มมุมมองที่กว้างขวาง โปร่ง โล่ง และสบายตา
เข้ามาภายในบ้าน จะเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่ง ด้วยเพดานชั้นล่างสูง 2.6 เมตร ชั้นบน 2.8 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่
ด้านหนึ่งวางโซฟาขนาดใหญ่ได้สบาย
อีกด้านเป็นชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากโซฟาประมาณ 1.80 เมตร เดินเข้า-ออก สะดวก
มีพื้นที่กว้างขวาง สามารถตกแต่งด้วยชั้นวาง หรือตู้เก็บของได้ และมีฟังก์ชันที่สามารถดัดแปลงเป็นมุมทำงานหรือเขียนหนังสือได้
ถัดมาเป็นมุมรับประทานอาหาร รับวิวสวนหลังบ้าน
อีกด้านเป็นมุมสำหรับเตรียมอาหาร
พื้นที่ชั้นล่างอีกมุมหนึ่ง
ห้องน้ำชั้นล่าง ขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครันของ Cotto และ Prema
แยกพื้นที่อาบน้ำเป็นสัดส่วน
อีกหนึ่งห้องของชั้นล่างเป็นห้องเอนกประสงค์ ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ สามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตได้สบายๆ มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ รับแสงธรรมชาติ และวิวหลังบ้าน
ข้างเตียงติดตั้งตู้เสื้อผ้า ห่างจากเตียงประมาณ 1 เมตร สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟได้ เดินเข้า-ออกสะดวก
ปลายเตียงติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ห่างจากผนังประมาณ 60 เซนติเมตร เดินเข้า-ออกสะดวก
มาดูชั้นที่ 2 กันบ้าง บันไดกว้างประมาณ 1 เมตร ตัวราวเป็นเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จ
โถงบันไดชั้นที่ 2 พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร เดินนุ่มสบายเท้า และเก็บเสียง
ห้องน้ำรวมบนชั้นที่ 2 ขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครันของ Cotto และ Prema
ห้องนอนแรกทางด้านขวา ขนาดกว้างขวาง วางเตียงขนาด 3-5 ฟุต ได้สบายๆ ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ พร้อมชั้นวางของตกแต่ง ห่างจากเตียงประมาณ 1 เมตร
ปลายเตียงติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร ข้างเตียงด้านหนึ่งติดกับหน้าต่างบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ รับแสงธรรมชาติ ห่างจากข้างเตียงประมาณ 30 เซนติเมตร
ห้องนอนอีกห้องตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก พร้อมโต๊ะเขียนหนังสือ
อีกมุมเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า
ห้องนอนทางด้านซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ ทางเข้าด้านหนึ่งเป็นชั้นวางโทรทัศน์ อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้า
เตียงนอนขนาด King size พร้อมรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ และกระจกบานฟิกซ์
พื้นที่ข้างเตียงห่างจากผนังด้านละประมาณ 30 เซนติเมตร วางโต๊ะวางโคมไฟได้ ปลายเตียงตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน
อีกด้านหนึ่งของห้องตกแต่งเป็น Walk-in closet ทางเดินกว้างประมาณ 1.30 เมตร
ประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ บานใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียง
ตรงข้ามเป็นห้องน้ำขนาดกว้างขวาง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ของ Cotto และ Prema
ศักยภาพทำเล
ทำเลลำลูกกา ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งมาจากการเป็นแหล่งจ้างงานในนิคมอุตสาหกรรม และรายล้อมด้วยสถาบันอุดมศึกษาหลายแห่ง ลูกค้าส่วนใหญ่จึงมีทั้งคนในพื้นที่ ผู้ที่เข้ามาทำงานในทำเลนี้ และกลุ่มนักศึกษา โดยผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่า ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ไตรมาสแรกปี 2560 อ.ลำลูกกา มีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมากที่สุด คือ 1,123 หน่วย ซึ่งตอกย้ำให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ยังมีอีกมาก โดยปัจจุบันการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลักๆ จะกระจุกตัวอยู่บริเวณคลอง 1-6 ส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับกลางบน-กลางล่าง มีทั้งโครงการติดถนนใหญ่ และโครงการที่พัฒนาอยู่ในถนนซอยย่อย ราคาอยู่ที่ประมาณ 2-9 ล้านบาท
ปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลลำลูกกา ตั้งแต่คลอง 1-6 ปรับสูงขึ้นอย่างรวดเร็วกว่า 100% จากปกติที่ราคาที่ดินจะปรับขึ้นเพียงปีละ 20% ส่วนหนึ่งมาจากการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต และส่วนต่อขยาย คูคต-ลำลูกกา ยกตัวอย่างเช่น บริเวณคลอง 4 จากเดิมราคาอยู่ที่ประมาณ 3.6 ล้านบาท/ไร่ แต่ปัจจุบันราคาพุ่งสูงไปอีกเท่าตัวอยู่ที่ประมาณ 6 ล้านบาท/ไร่ ส่วนบริเวณคลอง 2 ราคาพุ่งขึ้นจาก 2 ล้านบาท/ไร่ เป็น 3-5 ล้านบาท/ไร่ ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยขยับตัวสูงขึ้น และรูปแบบการพัฒนาโครงการเปลี่ยนเป็นโครงการทาวน์โฮมมากขึ้น โดยหลังจากนี้เชื่อว่าจะหาโครงการที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านได้ยากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะหลังจากรถไฟฟ้าพัฒนาแล้วเสร็จ เชื่อว่าราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะทาวน์โฮม จะปรับตัวสูงขึ้นไปอยู่ที่ 3-5 ล้านบาท
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่บน ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ที่ถูกพัฒนาจากถนน 2 เลน กลายเป็นถนน 4 เลนในปัจจุบัน สามารถเดินทางเชื่อมต่อ ถ.ลำลูกกา และ ถ.รังสิต-นครนายก ได้สะดวกมากขึ้น โดยพื้นที่คลอง 4 เป็นทำเลกึ่งกลางที่เดินทางสะดวกทั้งฟากพหลโยธิน และ ถ.กาญจนาภิเษก หรือวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก โดยสามารถใช้เส้นทาง ถ.ลำลูกกา เชื่อมกับ ถ.พหลโยธิน ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 9 กิโลเมตร เพื่อเข้าเมืองได้ง่าย หรือจะขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์) ที่บริเวณแยกฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ก็ทำได้เช่นกัน และไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ห่างเพียง 3 กิโลเมตร ซึ่งสามารถเชื่อมทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เข้าสู่สีลม สาทร ได้ รวมทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับ ถ.สายไหม ถ.หทัยราษฎร์ ด้วย ถ.เฉลิมพงษ์ นอกจากนี้ยังรองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย คูคต-ลำลูกกา
ถนนรอบโครงการ
ทางขึ้น-ลง วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
ทางขึ้น-ลง ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลล์เวย์)
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ขอแนะนำการเดินทางจากวงแหวนรอบฝั่งตะวันออก ดังนี้
ออกจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ตามป้าย ถ.ลำลูกกา
ขับไปตามทางจากนั้นจะเป็นทางแยกให้เลี้ยวซ้าย ตามป้าย พหลโยธิน
ตรงไปตาม ถ.ลำลูกกา ผ่านบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ฝั่งตรงข้าม โดย ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 จะอยู่เลยจากบิ๊กซีไปเล็กน้อย
ที่กลับรถอยู่ห่างจากบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ประมาณ 1 กิโลเมตร
หลังจากกลับรถ ตรงมาจนถึงบิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4
เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4
ตรงไปตามทางจะเจอสามแยก ให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ด้านขวาจะเป็นถนนทางตรงไปออก ถ.ลำลูกกา
ตรงไปประมาณ 160 เมตร จะเจอร้าน 7-Eleven
จากนั้นอีกประมาณ 80 เมตร ก็จะถึงโครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4
โครงการในอนาคต
รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย คูคต-ลำลูกกา จากรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้ และคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 ทางการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย มีแผนจะเสนอโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเพิ่มเติมช่วงคูคต-ลำลูกกา โดยคาดว่าจะเปิดเดินรถได้ในปี 2564
โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีคลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สถานที่ท่องเที่ยว
ดรีมเวิลด์ สวนสนุกและสถานที่พักผ่อนที่รวบรวมความบันเทิงนานาชนิดเข้าไว้ด้วยกัน บนเนื้อที่ทั้งสิ้นประมาณ 160 ไร่ เปิดให้บริการทุกวัน จันทร-ศุกร์ เวลา 10.00-17.00 น. เสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เวลา 10.00-19.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.รังสิต-นครนายก กม.7 (คลอง 3) ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร
M.T. ARENA Sport & Lifestyle mall ศูนย์การค้า และศูนย์กลางด้านกีฬาและสันทนาการเต็มรูปแบบแห่งแรกในไทย ซึ่งประกอบไปด้วย สนามฟุตบอลในร่ม 4 สนาม สนามแบดมินตัน 8 สนาม (พื้นยางสังเคราะห์) ฟิตเนส โยคะ แอโรบิก และกีฬาอื่น ๆ อีกมากมาย พร้อมร้านค้าชั้นนำ และโรงเรียนพัฒนาทักษะด้านต่าง ๆ เปิดทุกวัน เวลา 09.00-23.00 น. ตั้งอยู่บน ถ.ลำลูกกา คลอง 3 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
ร้านทะเลทิพ ร้านอาหารซีฟู้ดเปิดใหม่ที่คัดสรรแต่อาหารทะเลคุณภาพ สดใหม่ มีเมนูจานเด็ดให้เลือกมากมาย ได้แก่ แกงส้มไข่ปลาริวกิว ปลาอินทรีย์ทอดน้ำปลา น้ำพริกชาววัง ปลากะพงนึ่งมะนาว เปิดทุกวัน เวลา 11.00-22.00 น. ตั้งอยู่บน ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอย
– บิ๊กซี ลำลูกกา คลอง 4 ริม ถ.ลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร
– ตลาด เอ.ซี.คลอง 4 ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 650 เมตร
– เทสโก้โลตัส เอ็กซ์เพรส ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร
– ตลาดกลางลาดสวาย ซ.สวนเกษตร ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
– เทสโก้โลตัส รังสิต คลอง 4 ใกล้ ซ.สวนอุตสาหะ 1 ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร
– เซียร์ รังสิต ระหว่าง ซ.พหลโยธิน 72 และ 74 ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กิโลเมตร
– ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 16 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายใช้สอยรอบโครงการ
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลสายไหม ริม ถ.เฉลิมพงษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลแพทย์รังสิต ซ.พหลโยธิน 76 ห่างจากโครงการประมาณ 10.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต 2 ระหว่าง ซ.รังสิต-นครนาย 51 และ 53 ห่างจากโครงการประมาณ 13 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 15.4 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเปาโล รังสิต ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 16 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
– โรงเรียนผ่องสุวรรณวิทยา ริม ถ.ลำลูกกา ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
– โรงเรียนบีคอนเฮ้าส์แย้มสอาดรังสิต ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร
– โรงเรียนสารสาสน์นิเทศสายไหม ริม ถ.สุขาภิบาล 5 ห่างจากโครงการประมาณ 6.4 กิโลเมตร
– โรงเรียนนานาชาติสยาม ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยเวสเทิร์น ริม ถ.หทัยราษฎร์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยนอร์ธกรุงเทพ ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 11 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัยรังสิต ถ.เอกทักษิณ ห่างจากโครงการประมาณ 18.3 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| ชื่อโครงการ | ยูนิต
(เฉพาะทาวน์โฮม)
|
เนื้อที่
(ตร.ว.)
|
พื้นที่ใช้สอย
(ตร.ม.)
|
ราคาขาย
(ล้านบาท)
|
|---|---|---|---|---|
| ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 | 303 | 18-22 | 115-170 | 1.89 |
| ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 4 | 229 | 16.50 | 113 | 1.89 |
| ลลิลทาวน์-ไลโอ ลำลูกกา คลอง 4-5 | – | – | 105-125 | 1 ต้นๆ |
ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 4
เจ้าของโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
โทร: 1720 กด 36
เว็บไซต์: www.supalai.com
เนื้อที่โครงการ: 29-0-96 ไร่
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 229 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่น
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง
มีแบบบ้านให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม โดยในส่วนของทาวน์โฮม 2 ชั้น เนื้อที่ 16.50 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตั้งอยู่บน ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ห่างจาก ถ.ลำลูกกา ประมาณ 2 กิโลเมตร
ลลิลทาวน์-ไลโอ ลำลูกกา คลอง 4-5
เจ้าของโครงการ: บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุสวาส 20 ถ.สุสวาส ต.ลาดสวาย อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี
โทร: 086-3206-2614-5
เว็บไซต์: www.lalinproperty.com
เนื้อที่โครงการ: –
รายละเอียดโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ราคาเริ่มต้น: 1 ล้านบาทต้น ๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่สีเขียวพร้อมสวนสาธารณะกว่า 1 ไร่
สถานะการก่อสร้าง: อยู่ระหว่างก่อสร้าง
มีแบบบ้านให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแนวคิดใหม่ และทาวน์โฮม โดยในส่วนของทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบบ้าน HIVE พื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบบ้าน HAUS พื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ อยู่ห่าง ถ.ลำลูกกา ประมาณ 5 กิโลเมตร
เมื่อเปรียบเทียบทั้ง 3 โครงการ ซึ่งอยู่ในทำเลเดียวกัน โครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 มีจุดเด่นตรงเนื้อที่และพื้นที่ใช้สอยที่ให้มากกว่าในราคาที่ใกล้เคียงกัน และที่สำคัญคือมีระยะทางใกล้กับ ถ.ลำลูกกามากกว่า คือห่างเพียง 800 เมตร เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางโดยใช้ ถ.ลำลูกกา เป็นหลัก และเชื่อมต่อถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ได้สะดวกกว่า รวมทั้งในอนาคตจะสามารถเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้ง่ายกว่า
โครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ตั้งอยู่บน ถ.พระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ซึ่งเป็นถนนกว้างขนาด 4 เลน ทำให้การสัญจรทำได้สะดวก สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งกับ ถ.ลำลูกกา และรังสิต-นครนายก โดยห่างจาก ถ.ลำลูกกา เพียง 800 เมตร ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยัง ถ.พหลโยธิน สายไหม หทัยราษฎร์ และวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกได้อย่างสะดวก รวดเร็ว รองรับการเดินทางในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย คูคต-ลำลูกกา ที่ห่างจากโครงการเพียง 800 เมตร
รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก นอกเหนือจากอาคารพาณิชย์ พร้อมร้านค้า บริเวณด้านหน้าโครงการแล้ว ยังมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven อยู่ห่างจากโครงการเพียง 80 เมตร มีร้านอาหารโต้รุ่ง และตลาด อยู่ไม่ไกลจากโครงการ
ตัวโครงการออกแบบเพื่อตอบรับคนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างครอบครัว และรองรับสังคมผู้สูงอายุด้วยห้องนอนชั้นล่าง เพียบพร้อมด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ พิเศษด้วยการเพิ่มมุมมองภายในบ้านด้วยประตูและหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้บ้านดูกว้างขวาง โปร่งโล่ง และสบายตามากขึ้น
จากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในทำเลลำลูกกา ซึ่งในอนาคตจะหาโครงการทาวน์โฮมในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทได้ยากแล้ว ช่วงเวลานี้จึงเป็นเวลาที่เหมาะอย่างยิ่งในการจับจองโครงการราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ก่อนที่จะมีการปรับราคาจากการมาถึงของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ซึ่งตัวเลือกหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือโครงการยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
