สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์โซนพระราม 2 ยังคงเติบโตต่อเนื่อง ถึงแม้จะไม่ได้เป็นทำเลที่อยู่นอกสายตาของคนกรุง แต่ก็ยังคงเป็นโซนยอดนิยมอีกแห่งของการพัฒนาอสังหาฯ และจากราคาประเมินครั้งล่าสุดของกรมธนารักษ์ ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้พุ่งสูงสุดถึง 20% ถือเป็นการตอกย้ำให้เห็นว่าพระราม 2 จะเป็นเป็นทำเลที่มีศักยภาพต่อไปในไม่ช้า และด้วยจุดแข็งของการเป็นศูนย์กลางแหล่งงานในย่านส่งผลให้ดีมานด์ของที่อยู่อาศัยในย่านนี้ขยับตาม เพื่อรองรับอานิสงส์โครงข่ายคมนาคม ทั้งทางด่วนส่วนต่อขยายที่กำลังจะเกิดขึ้น
ส่งผลให้ทำเลอย่าง “ท่าข้าม” ซึ่งอยู่รัศมีใกล้เคียงแลนด์มาร์คของย่านนี้อย่าง เซ็นทรัล พระราม 2 เป็นหนึ่งในทำเลฮอตที่มีความเคลื่อนไหวด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ทำให้รายย่อย และรายใหญ่อย่าง อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ส่งโปรเจคอย่าง “ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม (Unio Rama 2-Thakham)” คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมห้องชุดพักอาศัยจำนวน 728 ยูนิต ประกอบด้วยห้องสตูดิโอ ขนาด 22.50 – 26.06 ตร.ม ในราคาเริ่มต้นที่ 1.09 ล้านบาท
ชื่อโครงการ: ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม (Unio Rama 2-Thakham)
เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): (ANAN)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยท่าข้าม ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.
โทร: 02 316 2222
เว็บไซต์: www.ananda.co.th
พื้นที่โครงการ: 6-2-45 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคารพักอาศัย 1 อาคารเพื่อการค้า เป็นห้องชุดทั้งหมด 726 ยูนิต อาคาร A : 245 ยูนิต อาคาร B : 243 ยูนิต อาคาร C : 238 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต รวมทั้งหมด 728 ยูนิต เฉลี่ยชั้นละ 35 ยูนิต/อาคาร
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่และกลุ่มคนทำงานในย่านพระราม 2
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2559 คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560
ลิฟท์: 6 ตัว (อาคารละ 2 ตัว)
ที่จอดรถ: 220 คัน คิดเป็น 33%
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์, สวนส่วนกลาง, ลานโยคะ ที่จอดรถ ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access,
สถานะการขาย: 40% (ข้อมูล ณ วันที่ 24 ก.ย. 2559)
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท ดาวน์ 14 งวด
เงินกองทุนสะสม: 400 บาท/ตารางเมตร ชำระ วันโอนฯ ครั้งเดียว
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท / ตารางเมตร / เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนฯ
ราคาเริ่มต้น: 1.09 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 48,000 บาท / ตารางเมตร
รูปแบบห้อง
ห้องสตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม จำนวน 301 ยูนิต
ห้องสตูดิโอ ขนาด 26.06 ตร.ม จำนวน 425 ยูนิต
รีวิวภาพรวมโครงการ
ภาพจำลองด้านหน้าโครงการ ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม
ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม โดยที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนท่าข้าม ระหว่างซอย 1 กับ 3 โดยมีเนื้อที่โครงการรวม 6-2-45 ไร่ แปลนที่ดินเป็นแนวยาวด้านหน้าอยู่ติดถนนใหญ่ ลึกเข้าไป ด้านหลังอยู่ติดคลองสนามชัย ด้านซ้ายมือเป็นโรงเรียนสมิทธิพงษ์ ขวามือจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ ลักษณะของโครงการนี้จะเป็น คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคารพักอาศัย 1 อาคารเพื่อการค้า เป็นห้องชุดทั้งหมด 726 ยูนิต อาคาร A : 245 ยูนิต อาคาร B : 243 ยูนิต อาคาร C : 238 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต รวมทั้งหมด 728 ยูนิต รูปแบบห้องเป็นห้องสตูดิโอ ขนาด 22.50 – 26.06 ตร.ม เฉลี่ยชั้นละ 35 ยูนิต/อาคาร มีลิฟท์ 6 ตัว (อาคารละ 2 ตัว) ที่จอดรถ: 220 คัน คิดเป็น 33%
ภาพจำลองโดยตัวโครงการเน้นสีขาว เทา น้ำตาล ให้ดูเป็นธรรมชาติ
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บริเวณอาคาร B และ C เป็นหลัก ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์, สวนส่วนกลาง, ลานโยคะ ที่จอดรถ ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยประกอบไปด้วย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access,โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายเป็นคนทำงานในย่านพระราม 2 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.09 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ 48,000 บาท / ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560
จากแรงบันดาลใจในการออกแบบตามแนวคิดแบบ “Sea Breeze”
Via: ภาพจาก google Map
ทิศเหนือ: ด้านซ้ายมือหันหน้าเข้าหาโครงการจะเป็น โรงเรียนสมิทธิพงษ์ จะมีอาคารชั้นเรียนสูงประมาณ 4 ชั้น
ทิศใต้: ด้านขวามือจะเป็นพื้นที่สวนผืนใหญ่
ทิศตะวันตก: ด้านหน้าอยู่ติดถนนท่าข้าม ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
ทิศตะวันออก: ด้านหลังของโครงการจะอยู่ติดคลองสนามชัย
Master Plan แสดงให้เห็นว่าส่วนอำนวยความสะดวกต่างๆ จะอยู่บริเวณด้านหน้าของอาคาร B และ C
ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดถนนท่าข้าม
ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการ
ภาพจำลองการใช้สีและดีไซน์ตัวอาคารในสไตล์โมเดิร์น
ภาพจำลอง Lobby Building A
ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางบริเวณสระว่ายน้ำ ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบตามแนวคิดแบบ “Sea Breeze”
ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมสวนส่วนกลาง
ภาพจำลองห้องออกกำลังกายซึ่งจะมองเห็นวิวสวน และสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ภาพจำลองสระว่ายน้ำ ความยาวกว่า 40 เมตร
ภาพจำลองสระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์ม
ภาพจำลองพื้นที่นั่งเล่นบริเวณสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองที่เล่นโยคะ
ภาพมุมสูงของพื้นที่ส่วนกลางที่ถูกออกแบบมาให้ใช้งานทุกส่วนอย่างลงตัว
ภาพจำลองด้านหลังโครงการที่อยู่ติดกับคลองสนามชัย
แปลนอาคาร A
อาคาร A : ชั้นล่าง โถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ
ชั้น 2 – ชั้น 8 ห้องชุดพักอาศัย
เเปลนอาคาร B
อาคาร B : ชั้นล่าง โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ
ชั้น 2 – ชั้น 8 ห้องชุดพักอาศัย
แปลนอาคาร C
อาคาร C : ชั้นล่าง โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ
ชั้น 2 – ชั้น 8 ห้องชุดพักอาศัย
ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม มีจำนวน 301 ยูนิต
ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ ขนาด 26.06 ตร.ม มีจำนวน 425 ยูนิต
ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ ขนาด 26.06 ตารางเมตร
มุมมองภายในห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอขนาด 26.06 ทางโครงการให้มาเป็นแบบห้องเปล่า ห้องหน้ากว้างสุดอยู่ที่ 5 เมตร โดยประมาณ
พื้นที่ด้านขวาของห้องจะเป็นในส่วนของห้องนั่งเล่น โดยทางโครงการวางโซฟา 2 ที่นั่งแบบอเนกประสงค์มาให้ ข้างโซฟาเป็นที่วางโต๊ะทานอาหาร แต่ไม่ได้มีให้นะครับเป็นแค่ไอเดียการแต่งห้องเท่านั้นเอง
อีกฟากของโซฟาจะเป็นพื้นที่ชั้นวางทีวี ติดบริเวณผนังห้องน้ำ แต่ของจริงจะไม่มีมาให้
จากผนังด้านซ้ายถึงด้านขวากว้างประมาณ 3.5 เมตร
บริเวณผนังชั้นวางทีวีกว้างประมาณ 1.8 เมตร
ผนังห้องทั้งหมดจะเป็นสีขาวฉาบเรียบไม่มีการตกแต่งอะไร ติดกับห้องน้ำก็จะเป็นพื้นที่ครัว
ทางโครงการเลือกวางโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่งให้ ทำให้เห็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นว่ามีขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว
พื้นห้องเกือบทั้งหมดปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. แบบมาตรฐาน
โครงการนี้ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ภาพมุมนี้ทำให้เห็นการจัดวางสัดส่วนของห้อง
เพดานห้องนั่งเล่นเเละห้องนอนสูง 2.6 เมตร ไฟห้องเป็น แบบโคมซาลาเปา
ผนังฝั่งห้องนั่งเล่นน่าจะกว้างประมาณ 3 เมตรได้ เพราะจากที่ดูโซฟากว้าง 2 เมตร และพื้นที่ว่างด้านข้างประมาณ 1 เมตร
ภาพมุมนี้เเสดงให้เห็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่กว้างมากทีเดียว ซึ่งนี่เป็นสิ่งที่ทีมออกแบบตั้งใจเพราะคิดว่าส่วนใหญ่เราจะใช้งานพื้นที่บริเวณนี้เสียเป็นส่วนใหญ่ เลยออกแบบให้พื้นที่บริเวณนี้กว้างเป็นพิเศษ
หน้ากว้างของห้องนอนยู่ที่ประมาณ 3 เมตร มีทางเดินปลายเตียงเล็กน้อย
ฉากกั้นห้องเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขอบอะลูมิเนียมแบบบาน 3 ตอน แต่ห้องจริงไม่มีให้นะครับ เป็นแค่ไอเดียในการแต่ห้อง
ความสุงจองเพดานห้อง จะมี 2 ระดับ ห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะสูง 2.6 เมตร ส่วนห้องครัว จะสูง 2.4 เมตร การที่ห้องครัวเพด้านต่ำกว่าก็เพราะมีการดร็อปฝ้า เพื่อวางระบบไฟและท่อดูอากาศ
มุมมองภายในห้องนอน ถ้าหากเปรียบเทียบกับ แบรนด์ยูนิโอ โครงการอื่นเเล้ว ห้องนอนจะดูเล็กกว่านิดหน่อย นั่นก็เพราะผู้ออกแบบคิดว่าห้องนอนเอาไว้นอน จึงนำพื้นที่ส่วนนี้ไปใส่ให้กับห้องนั่นเล่นแทนนั่นเอง
มีพื้นที่ปลายเตียงให้พอเดินได้ถ้าเปิดประตูตู้เสื้อผ้าก็เกือนชนขอเตียง แต่ตู้เสื้อผ้าทางโครงการก็ไม่ได้มีมาให้นะครับเป็นห้องเปล่าๆ เลยห้องนอน
ส่วนแอร์ทางโครงการมีมาให้ห้องล่ะ 1 ตัว ขนาดตั้งแต่ 12,000 – 15,000 BTU ตามขนาดของห้อง ส่วนยีห้อแอร์ยังไม่ได้สรุป ส่วนหน้าต่างห้องนอนเป็นแบบ 3 ชิ้น เป็นบานเลื่อน 2 ตอนขอบอะลูมิเนียมดำ
ทางโครงการเลือกวางเตียงขนาด 5 ฟุต แสดงให้เห็นพื้นที่ภายในห้อง ที่เกือบๆ จะพอดีกับเตียง ฝั่งขวาของเตียงติดฉากกั้นห้อง ด้านซ้ายเหลือพื้นที่เล็กน้อยสำหรับเดิน
มีพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 1 ฟุตเห็นจะได้
หน้าต่างบานเลื่อนที่ให้มามีระบบล็อกแบบ 2 ชั้น
กลับมายังภายในห้องจะเห็นว่าชั้นวางทีวีจะอยู่ติดผนังห้องน้ำ ส่วนห้องครัวจะอยู่หน้าห้องน้ำ และเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้อง
ทางเดินในส่วนนี้กว้างประมาณ 0.75 เมตร พื้นห้องน้ำจะต่างกับพื้นในห้องที่เป้นลามิเนตหนา 8 มม. แต่ห้องน้ำจะปูกระเบื้องผิวหยาบ มีการยกขอบเเพื่อกันน้ำอีกด้วย
ชุกครัวทางโครงการบิลท์อินมาให้พร้อมห้องตามภาพที่เห็น ยกเว้นของตกแต่ง โดยครัวที่บิลท์อินมาให้จะมีอ่าง ตู้เก็บของด้านล่างและบน
ผนังโครงการจะปูกระเบื้องเพื่อความสะดวกเวลาทำความสะอาด เพราะถ้าเป็นผนังสีขาวฉาบเรียบเวลาทำอาหารผนังก็จะดำและสกปรกทำความสะอาดอยาก
มีซิงค์สำหรับล้างทำจากอะลูมิเนียมแบบ 1 หลุมมาให้ ด้านข้างมีพื้นที่ประมาณ 0.5 เมตร สำหรับเตรียมอาหาร
ท็อปครัวเป็นหินธรรมชาติสีดำ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเพื่อความสวยงามและง่ายต่อการทำความสะอาด
พื้นที่ทางเดินเป็นแนวยาวสี่เหลี่ยมผืนผ้า กว้าง 0.75 เมตรโดยประมาณ
มุมมองภายในห้องครัวจากพื้นที่ระเบียง ซึ่งมองเลยไปจะเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ
มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ซึ่งสามารถวางตู้ขนาดประมาณ 10 คิว ได้พอดิบพอดี
กั้นห้องครัวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน มีการยกขอบเช่นกัน พื้นที่ระเบียง 1 x 1.5 เมตร โดยประมาณ
คอนเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบลอยตัว เพื่อให้มีพื้นที่ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้า บริเวณระเบียงติดโคมไฟซาลาเปาให้
มีการก่อปูนขึ้นมาเป็นแนวบังคอมเพรสเซอร์แอร์ มีบริเวณระเบียงมีที่กันตกเป็นเหล็กสีดำสูงประมาณ 1 เมตร
ภายในห้องครัวค่อนข้างสว่างเนื่องจากประตูเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน สูงประมาณ 2.2 เมตร
มุมมองพื้นที่ภายในห้องน้ำ
ห้องน้ำมีการจัดวางชิดมุมเป็นเเนวยาว มีทั้งโซนแห้งและโซนเปียก
ภายในห้องน้ำติดตั้งที่ดูดอากาศ ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องน้ำเป็นแกรนิตโต้ผิวมันเงา เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด
ฝักบัวที่ได้เป็นขนาดมาตรฐาน เส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ 5 ซม. มีการเดินระบบไว้ให้รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard และ Cotto หรือเทียบเท่า แต่ห้องตัวอย่างเป็นของ American Standard
ห้องนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เเต่มีการเล่นระดับบริเวพื้นตรงที่อาบน้ำไว้เพื่อกักน้ำ ก็ข่วยได้ระดับหนึ่ง
ในแต่ละโซนของพื้นที่พระราม 2 นั้น มีความโดดเด่น และลักษณะเฉพาะที่แตกต่างกันออกไปตามโซนส่วนหนึ่งเกิดจากการปรับผังเมืองใหม่ ทำให้มีความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกัน จากในช่วงเวลาที่ผ่านมาประกอบกับนโยบายต่างๆ ของทางภาครัฐ ซึ่งเป็นแรกกระตุ้นหลักอีกทางหนึ่ง โดยเราสามารถแบ่งโซนในพื้นที่พระราม 2 ว่า ที่ดินย่านพระราม 2 แบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ ได้แก่
โซน A เริ่มจากถนนสุขสวัสดิ์-วงแหวน เห็นชัดเจนว่า โซน A มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งเป็นเพราะมีการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ที่ดินของหน่วยงานรัฐที่ประกาศปรับสีผังเมืองใหม่ จากสีเหลือง เป็นสีส้ม ทำให้สามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่ได้ และมองว่ายังคงเป็นทำเลทอง เนื่องจากมีการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง จากสถานีบางใหญ่มาถนนประชาอุทิศ ประมาณกิโลเมตรที่ 9 ถือเป็นสัญญานที่ดี ในการเดินทางสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น
โซน B ช่วงวงแหวน-วัดพันท้ายนรสิงห์ ซึ่งจะลองลงมาแต่ก็ที่ว่าเป็นทำเลกึ่งกลางที่มีความเจริญมาพอสมควร ซึ่งนั้นเหมาะจะเป็นพื้นที่สำหรับเป็นที่อยู่อาศัย ถ้าจะเป็นประเภทบ้านเดี่ยว ส่วนใหญ่ก็จะอยู่ในช่วงเอกชัย-บางบอน จะเป็นที่นิยมมากที่สุดเพราะเป็นพื้นที่ที่อยู่ในโซนสีเขียวอีกด้วย
โซน C เริ่มจากวัดพันท้ายนรสิงห์-นิคมอุตสาหกรรมสินสาคร เหมาะสำหรับ เป็นที่ตั้งโรงงาน หรือแหล่งลงทุนด้านอุตสาหกรรม โดยในย่านนี้มีโรงงานแช่แข็งรายใหญ่ตั้งอยู่หลายราย และเป็นพื้นที่ที่คนที่มีกำลังซื้อสูงอาศัยอยู่มากที่สุด เช่นกัน
ที่ตั้งโครงการห่างจากถนนพระราม 2 เข้ามาในซอยประมาณ 200 เมตร อยู่ระหว่างซอยท่าข้าม 1 กับ 3 ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ภายในซอยท่าข้าม ถนนภายในซอยเป็นถนน 2 เลนมีรถสองแถววิ่งเข้าออกภายในซอยตลอดทั้งวันไปยังบิ๊กซีพระราม 2 และเซ็นทรัล พระราม 2 โดยซอยท่าข้ามนี้จะสังเกตง่ายๆ บริเวณหน้าปากซอยท่าข้ามจะมีโฮมโปร พระราม 2 อีกฝากของปากซอยจะเป็น “M PARK RAMA 2 ” เดินตรงไปเรื่อยๆ จะมีปั้งบางจากและศูนย์อาหาร ถัดไปก็จะเป็นบิ๊กซี พระราม 2 ฝั่งตรงข้ามจะเป็น เซ็นทรัล พระราม 2 จากปากซอยท่าข้ามเข้ามาประมาณ 150 เมตร จะเป็นที่ตั้งของโรงเรียนสมิทธิพงษ์
ถัดมาอีก 50 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 4 ชั้น ด้านข้างโครงการจะมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ติดกับโครงการ และจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่อยู่ติดกับโครงการ เลยจากโครงการไปอีกจะมีบิ๊กซี อีก 1 ที่ อยู่ฝั่งตรงข้าม อีกทั้งพื้นที่ด้านหน้าโครงการก็มีแพลนที่จะทำเป็นร้านสะดวกซื้อซึ่งก็จะสะดวกกับผู้อยู่อาศัย อีกเช่นกัน แต่จากการเดินสำรวจพื้นที่แสดงให้เห็นว่าอยู่ตรงนี้ไม่มีอดตายแน่นอน เพราะมีของข้ายตลาดทั้งวัน อีกทั้งยังมีพื้นที่ไลฟ์สไตล์อยู่ใกล้ๆ อีกด้วย
จริงๆ แล้วการเดินทางมายังโครงการจะใช้เส้นพระราม 2 เป็นหลักอีกทั้งกลุ่มเป้าหมายหลักยังเป็นคนในพื้นที่รวมถึง การที่ที่ตั้งโครงการแลนด์มาร์คของย่านทำให้สะดวกต่อการเดินทางมายังที่ตั้งโครงการ จริงๆ แล้ว ถ้าอยู่ตรงนี้ก็แทบไม่ต้องเดินทางไปไหนเลยด้วยซ้ำ เพราะในพื้นที่นี้ก็รวมไว้ครบแล้วทุกอย่าง
Map
เส้นทางที่ 1 จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าพระราม 2 (ฝั่งขาออก) วิ่งตรงยาวประมาณ 4.3 กม. จะถึงปากซอยท่าข้าม จะมีโฮมโปร พระราม 2 อยู่ปากซอย เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทางที่ 2 วิ่งเส้นพระราม 2 (ฝั่งขาเข้า) วิ่งตรงยาวมุ่งหน้ามายังเซ็นทรัลพระราม 2 ก่อนถึงเซ็นทรัล พระราม 2 จะผ่านโรงพยาบาลพระราม 2 ผ่านโรงพยาบาลนครธน เซ็นทรัล พระราม 2 ผ่านโรงเบียร์ฮอลแลนด์ พระราม2 ซอยท่าข้ามจะอยู่ฝั่งตรงข้าม ให้ตรงไปอีกประมาณ 2 กม. จะมีทีกลับรถ อยู่แถวๆ โรงพยาบาลบางมด จากนั้นให้ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 2 กม. จะถึงปากซอยท่าข้าม จะมีโฮมโปร พระราม 2 อยู่ปากซอย เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เซ็นทรัล พระราม 2
Health Land Rama 2
โรงเบียร์ ฮอลล์แลนด์
The Bright LIFETYLE MALL Rama ll
ห้างสรรพสินค้า: เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โฮมโปร พระราม 2
สถานพยาบาล: โรงพยาบาลบางมด, โรงพยาบาลนครธน
สถานศึกษา: โรงเรียนวรรณสว่างจิต, โรงเรียนรุ่งอรุณ, โรงเรียนอัสสัมชัญ แคมปัส พระราม 2, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, โรงเรียนสมิทธิพงษ์
ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ รวมทั้งเป็นศูนย์กลางของไลฟ์สไตล์มนย่านนี้ไม่ว่า เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โฮมโปร พระราม 2 ทำให้มีเรียวดีมานด์ อยู่ในพื้นที่เป็นจำนวนมาก และพื้นที่นี้เปรียบเสมือนเป็นพื้นที่แลนด์มาร์คของย่าน ซึ่งไม่ว่าใครจะไปไหนมาไหนก็จะรวมกันอยู่ในย่านนี้เป็นหลัก ทำให้มีโอกาสในการปล่อยเช่าได้ไม่ยาก แต่อาจจะปล่อยเช่าได้ Rental Yield ประมาณ 4.5-5% ก็ถือว่าไม่สูงไม่ต่ำจนเกินไป เพราะถ้าสูงกว่านี้คงเกินกำลังในการเช่าของย่านนี้
| แบบห้องชุด | ขนาด (ตร.ม.) | ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
| สตูดิโอ | 22.50 | 4,500-5,000 |
| สตูดิโอ | 26.06 | 5,500-6,000 |
| ชื่อโครงการ | ยูนิต | พืนที่ใช้สอย/ตร.ม. | ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. | ราคาขาย |
| พลัมคอนโด พระราม 2 | 681 | 22.84 – 45.93 | 48,000 | 1.09 ล้านบาท |
| เดอะนิช ไอดี พระราม2 | 322 | 30 – 35 | 54,000 | 1.49 ล้านบาท |
| เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 | 322 | 28.30-45.81 | 42,000 | 1.19 ล้านบาท |
พลัมคอนโด พระราม 2 (Plum Condo Rama 2)
เดอะนิช ไอดี พระราม2 เฟส 2 (The Niche ID Rama II Phase II )
เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): SENA
ที่ตั้งโครงการ: ติดถนนพระราม 2 บริเวณจุดลงทางด่วนพระราม 2 ตำบลบางมด อำเภอจอมทอง (บางขุนเทียน) กรุงเทพฯ
โทร: 1775 กด 23 เว็บไซต์: www.sena.co.th
พื้นที่โครงการ: 2-3 –83.4 ไร่ หรือ 1,183.4 ตร.ว. (ไม่รวมแปลงถนนภาระจำยอม)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ที่ชั้น 1 ห้องชุดพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2 ถึงชั้นที่ 8
จำนวนยูนิต: 322 ยูนิต (อาคาร D จำนวน 189 ยูนิต / อาคาร E จำนวน 133 ยูนิต)
รูปแบบห้อง: แบบ Type A ขนาด 30 ตรม. 1 นอน จำนวน 161 ยูนิต (50%), ห้องแบบ Type B ขนาด 35 ตรม. 1 นอน จำนวน 161 ยูนิต (50%)
จำนวนที่จอดรถ: จอดรถเข้าซอง 121 คัน คิดเป็น 37.58% (ไม่รวมซ้อนคัน)
คาดว่าจะสร้างเสร็จ: กรกฎาคม 2560
ราคาขายเฉลี่ย: 54,000 บาท / ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท
เดอะนิช ไอดี พระราม2 เฟส 2 (The Niche ID Rama II Phase II )
เดอะนิช ไอดี พระราม2 เฟส 2 (The Niche ID Rama II Phase II )
เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): SENA
ที่ตั้งโครงการ: ติดถนนพระราม 2 บริเวณจุดลงทางด่วนพระราม 2 ตำบลบางมด อำเภอจอมทอง (บางขุนเทียน) กรุงเทพฯ
โทร: 1775 กด 23 เว็บไซต์: www.sena.co.th
พื้นที่โครงการ: 2-3 –83.4 ไร่ หรือ 1,183.4 ตร.ว. (ไม่รวมแปลงถนนภาระจำยอม)
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ที่จอดรถ และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ที่ชั้น 1 ห้องชุดพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2 ถึงชั้นที่ 8
จำนวนยูนิต: 322 ยูนิต (อาคาร D จำนวน 189 ยูนิต / อาคาร E จำนวน 133 ยูนิต)
รูปแบบห้อง: แบบ Type A ขนาด 30 ตรม. 1 นอน จำนวน 161 ยูนิต (50%), ห้องแบบ Type B ขนาด 35 ตรม. 1 นอน จำนวน 161 ยูนิต (50%)
จำนวนที่จอดรถ: จอดรถเข้าซอง 121 คัน คิดเป็น 37.58% (ไม่รวมซ้อนคัน)
คาดว่าจะสร้างเสร็จ: กรกฎาคม 2560
ราคาขายเฉลี่ย: 54,000 บาท / ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท
เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 (The Bella Condo Rama 2)
เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2 (The Bella Condo Rama 2)
เจ้าของโครงการ: บริษัท เจแอนด์ดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ถนนบางขุนเทียน แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ
เนื้อที่ทั้งหมด: 3 ไร่ 94 ตร.วา.
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 322 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จคาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3 ปี 2560
ราคา เริ่มต้น 1.19 ล้านบาท เฉลี่ยต่อ ตร.ม ประมาณ 42,000 บาท
รูปแบบห้อง:
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.30-35.43 ตร.ม.
แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 38.31-45.81 ตร.ม.
จากการเป็นเขตที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่ รวมทั้งทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล และโรงงานอุตสาหกรรม ทำให้มีปริมาณแรงงานหลั่งไหลเข้ามาในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ประกอบกับปัจจัยด้านการขยายระบบสาธารณูปโภคด้านคมนาคมก็เป็นอีกหนึ่งพลังผลักดันการเติบโต ทั้งโครงการทางด่วนเพิ่มเติมส่วนขยายต่อจากดาวคะนอง มุ่งหน้าวงแหวน โครงการระบบขนส่งมวลชนอภิมหาโปรเจกต์รถไฟฟ้าสารพัดสายหลายเส้นทาง ล้วนเป็นปัจจัยหนุนให้ทำเลพระราม 2 ยังสามารถเติบโตได้อีกยาว
อีกทั้งกลุ่มเป้าหมายหลักคือเรียลดีมานด์ ในพื้นที่ และกลุ่มคนที่ทำงานอยู่แถวบริเวณนี้ ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจของคนที่ทำงานอยู่แถวนี้ อีกทั้งยังสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน ถึงแม้ขนาดห้องจะเริ่มต้นที่ 22.50 ตร.ม ซึ่งดูจะเล็กไปนิด แต่ทางผู้พัฒนาโครงการได้ออกแบบห้องได้อย่างเหมาะสมและเป็นสัดส่วน สามารถใช้งานได้จริงไม่เป็นปัญหา
อีกทั้งยังทางผู้พัฒนาพยายามให้เป็นราคาที่จับต้องได้สำหรับฐานเงินเดือนของคนในย่านนี้ ซึ่งเป็นราคาที่แบงค์สามารถปล่อยเช่าให้ได้ง่ายๆ ประกอบกับที่ตั้งของทำเลอยู่ใกล้แลนด์มาร์คก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าเพราะต่อไป ย่านนี้คงจะคึกคักกว่านี้อีกหลายเท่าเนื่องจากความเจริญที่เกิดขึ้นในพื้นที่ทำให้คนในย่านนี้ไม่จำเป็นต้องดิ้นรนเข้าไปทำงานในเมืองอีกต่อไป
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
