[Special Advertising Feature] จากเดิมที่ทำเลรามคำแหง-เสรีไทย เป็นพื้นที่พัฒนาโครงการรูปแบบแนวราบจำนวนมาก แต่จากการพัฒนา โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ได้เปลี่ยนโฉมรูปแบบโครงการมาสู่แนวสูงมากขึ้น ตอบรับกับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึงได้ง่าย ราคาเริ่มเพียงล้านต้น ๆ แต่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานศึกษาชื่อดัง และโรงพยาบาลชั้นนำ เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าที่ผ่านทำเลนี้ถึง 2 สาย คือสายสีส้ม และสายสีเหลือง ไม่ไกลจากท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ และทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ และทางพิเศษศรีรัช
โดยโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่น่าสนใจอีกโครงการหนึ่งในทำเลนี้ คือ โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย โดยบริษัท เฮลิกซ์ จำกัด บริษัทในเครือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 700 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มากกว่าโครงการอื่นบนพื้นที่ 1 ไร่ มีร้าน 7-Eleven ภายในโครงการ พร้อมที่จอดรถในร่ม ใกล้สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศรีบูรพา และท่าเรือวัดศรีบุญเรืองเพียง 1.6 กิโลเมตร
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย (Unio Ramkhamhaeng-Serithai)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (รวมโครงการในเครืออนันดา)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.เสรีไทย 10 ถ.เสรีไทย แขวง/เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.ananda.co.th/th/condominium/unio-ramkhamhaeng-serithai
โทร: 0-2316-2222
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20/9/2561)
พื้นที่โครงการ: 6-0-51 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 3 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 252 ยูนิต อาคาร B จำนวน 252 ยูนิต และอาคาร C จำนวน 196 ยูนิต รวม 700 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการค้า 3 ยูนิต (บริเวณอาคาร A)
กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานบริษัทเอกชน, ราชการ, รัฐวิสาหกิจ และเจ้าของกิจการ รายได้ 20,000-70,000 บาท ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุน
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว (อาคารละ 2 ตัว)
ที่จอดรถ: ที่จอดรถยนต์ 209 คัน รถจักรยานยนต์ 43 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องนั่งเล่น Co-working Space สวนส่วนกลาง ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย และห้องซักรีด
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access เข้า-ออกได้เฉพาะอาคารตนเอง กล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: ยอดขายรวมทั้ง 3 อาคาร ประมาณ 70%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 0 บาท ทำสัญญา 4,999 บาท
เงินกองทุนสะสม: 450 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 1.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 55,000-60,000 บาท
*โปรโมชั่น
– จอง 0 บาท
– ส่วนลด ณ วันโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 200,000 บาท
– ฟรีชุดครัวตามแบบมาตรฐานโครงการ โดยบริษัทฯ จะส่งมอบให้ภายในวันโอนฯ
– ฟรีเครื่องปรับอากาศตามแบบมาตรฐานโครงการ โดยบริษัทฯ จะส่งมอบให้ภายในวันโอนฯ
รูปแบบห้อง
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 23.09 ตารางเมตร ราคา 1.19-1.62 ล้านบาท
– สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 26.67 ตารางเมตร ราคา 1.38-1.97 ล้านบาท
โครงการออกแบบชีวิตให้ใกล้ชิดดีไซน์กับทุกองศาในโครงการที่ล้อมรอบด้วยรสนิยมสไตล์คนเมือง ภายใต้แนวคิดของการเริ่มต้นสิ่งใหม่ที่เกิดขึ้นได้ในทุกวัน สอดรับกับการใช้ชีวิตแบบไม่หยุดนิ่ง ถ่ายทอดผ่านรูปทรงของตัวอาคารที่นำเส้นสายและรูปทรงเรขาคณิตมาร้อยเรียงต่อยอดให้เกิดเป็นเหลี่ยมมุมที่มีความหมายควบคู่ไปกับการใช้สีโทนธรรมชาติ ลายไม้ และเส้นสายสีดำ มีสไตล์ในแบบ Live Work Play
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ: ติด ถ.เสรีไทย
ทิศใต้: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก: ซ.บุญวิเศษ และอาคาร 2 ชั้น
ทิศตะวันตก: ถนนในซอย และคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น
รอบโครงการส่วนใหญ่ไม่มีตึกสูงในระยะประชิด มีเพียงด้านทิศตะวันตกที่ใกล้กับโครงการคอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น แต่คั่นกลางด้วยถนนในซอย จึงไม่ติดกันในระยะชิด มีเพียงอาคาร C ที่อาจโดนบังวิวบ้างสำหรับห้อง Type A
Master Plan
ด้านหน้าโครงการจะเป็นอาคาร A ชั้นล่างจะเป็นร้านค้า 3 ยูนิต โดยจะเป็นร้าน 7-Eleven ถัดมาเป็นอาคาร B และอาคาร C จะอยู่ฝั่งตรงข้ามอาคาร B พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณกลางโครงการทอดยาวตั้งแต่อาคาร A ซึ่งเป็นสวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง ถัดมาเป็นที่นั่งพักผ่อน บ่อบัว สระว่ายน้ำ และอาคารฟิตเนสทางด้านหลังโครงการ
Floor Plan
อาคาร A
ชั้นที่ 1 ล็อบบี้ สำนักงานนิติบุคคล ห้องจดหมาย ห้องซักรีด ร้านค้า และที่จอดรถ
ชั้นที่ 2-8 ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 252 ยูนิต
อาคาร B
ชั้นที่ 1 ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักรีด และที่จอดรถ
ชั้นที่ 2-8 ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 252 ยูนิต
อาคาร C
ชั้นที่ 1 ล็อบบี้ ห้องจดหมาย ห้องซักรีด และที่จอดรถ
ชั้นที่ 2-8 ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 196 ยูนิต
Unit Layout
ห้องเป็นแบบสตูดิโอทั้งหมด แบ่งเป็น
ห้องสตูดิโอ Type A พื้นที่ใช้สอย 22.82 ตารางเมตร
ห้องสตูดิโอ Type B พื้นที่ใช้สอย 26.40 ตารางเมตร
โดยห้อง Type A จะเป็นห้องที่ระเบียงหันออกนอกโครงการ และห้อง Type B จะเป็นห้องที่ระเบียงหันเข้าสู่ส่วนกลางของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ภายในโครงการเต็มไปด้วยความสะดวกสบายกับสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่
เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้านหน้าโครงการบริเวณอาคาร A จะมีร้าน 7-Eleven (ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย) เพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
ใต้อาคารทุกอาคารจะมีพื้นที่จอดรถ
พร้อมที่จอดรถจักรยานยนต์แยกเป็นสัดส่วน
ทุกอาคารจะมีล็อบบี้แยกของแต่ละอาคาร ยกตัวอย่างล็อบบี้ของอาคาร A ขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับรับรองแขก นั่งพักผ่อน และมุม Co-Working Space
ตู้จดหมายบริเวณโถงลิฟท์
สนามเด็กเล่น
สวนส่วนกลาง พร้อมที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง
พื้นที่นั่งพักผ่อนกลางสวน
บ่อบัวพร้อมมุมนั่งพักผ่อน
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6×30 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็กลึก 30 เซนติเมตร และมุมนั่งพักผ่อนริมสระ
อาคารฟิตเนสด้านหลังโครงการ
ด้านล่างเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือทำงานในบรรยากาศสบาย ๆ
ด้านบนเป็นฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า ที่แถมมาให้กับห้องมีเพียงการตกแต่งในห้องน้ำ และตู้ครัวบิลท์อิน พร้อมเครื่องปรับอากาศเท่านั้น
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: พรีแคสต์
พื้นจรดเพดานความสูง: ห้องนอน และห้องนั่งเล่น 2.60 เมตร ห้องครัว และห้องน้ำ 2.40 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: Samsung แบ่งเป็น 12,000 btu สำหรับห้องขนาด 23.09 ตารางเมตร และ 15,000 btu สำหรับห้องขนาด 26.67 ตารางเมตร
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าและฝักบัวของ American Standard โถสุขภัณฑ์ของ Cotto
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง และอ่างล้างจานของ Teka
ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 22.82 ตารางเมตร
ทางเดินหน้าห้องกว้างประมาณ 1.50 เมตร ประตูหน้าห้องกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร มือจับแบบก้านโยก
เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
มุมวางโซฟา
มุมวางชั้นวางโทรทัศน์
ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.20 เมตร
ห้องนอนสามารถกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนได้ โดยทางโครงการตกแต่งเป็นไอเดีย
ห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศของ Samsung ขนาด 12,000 btu เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์
ข้างเตียงกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร สำหรับวางโต๊ะวางโคมไฟ
ปลายเตียงห่างประมาณ 70 เซนติเมตร เป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
จากห้องนั่งเล่นมีทางเชื่อมไปสู่ห้องน้ำ และห้องครัว ทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 20×20 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30×20 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ American Standard กระจกเงาบานใหญ่ พร้อมที่วางอุปกรณ์ในห้องน้ำ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 85 เซนติเมตร ด้านหน้ามีราวแขวนผ้าขนหนู
ฝักบัวของ American Standard
ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่างที่แถมมาให้กับห้อง
ตู้ครัวด้านล่างเก็บของได้หลากหลาย
เช่นเดียวกับตู้ครัวด้านบน
ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ส่วน Backsplash ปูกระเบื้องเซรามิก ทำความสะอาดง่าย อ่างล้างจานของ Teka
ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร มีช่องว่างกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 9.1 คิวได้สบาย ๆ เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.40 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร ติดตั้งก๊อกน้ำพร้อมที่กันน้ำให้เรียบร้อย วางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กิโลกรัมได้สบาย ๆ ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงประมาณ 1.80 เมตร
ห้องตัวอย่างแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 26.40 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอน โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.60 เมตร พื้นปูลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
มุมวางโซฟา
มุมวางชั้นวางโทรทัศน์
ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 2 เมตร
ห้องนอนสามารถกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนได้ โดยทางโครงการตกแต่งเป็นไอเดีย
ห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ๆ ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศของ Samsung ขนาด 15,000 btu เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานเลื่อนแบบสลับ และบานฟิกซ์
ข้างเตียงกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร สำหรับวางโต๊ะวางโคมไฟ
ปลายเตียงห่างประมาณ 50 เซนติเมตร เป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
จากห้องนั่งเล่นมีทางเชื่อมไปสู่ห้องน้ำ และห้องครัว ทางเดินกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 20×20 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 30×20 เซนติเมตร อ่างล้างหน้าของ American Standard โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พื้นที่อาบน้ำดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 2 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร ยาวประมาณ 95 เซนติเมตร ฝักบัวของ American Standard
ห้องครัวมาพร้อมกับตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่างที่แถมมาให้กับห้อง ตัว Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม ส่วน Backsplash ปูกระเบื้องเซรามิก อ่างล้างจานของ Teka
ทางเดินห้องครัวกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร มีช่องว่างกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 9.1 คิวได้สบาย ๆ เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบทางเดียว ขอบประตูยกสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.50 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 90 เซนติเมตร ติดตั้งก๊อกน้ำพร้อมที่กันน้ำให้เรียบร้อย วางเครื่องซักผ้าขนาด 8 กิโลกรัมได้สบาย ๆ ด้านบนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงประมาณ 1.80 เมตร
สำหรับห้องจริงจะเป็นห้องเปล่าที่ไม่มีการตกแต่งให้ เข้าภายในห้องจะเป็นห้องนั่งเล่นเปิดโล่งกับห้องนอน
ห้องจริงจะได้เฉพาะตู้ครัวบิลท์อิน
เช่นเดียวกับการตกแต่งภายในห้องน้ำ
ระเบียงจะติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำ และท่อระบายน้ำรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า
ศักยภาพทำเล
โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ทำให้ที่ดินและที่อยู่อาศัยในทำเลรามคำแหง-เสรีไทยต่างได้รับอานิสงส์ตามไปด้วย โดยปัจจุบันราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มราคาพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 พบว่า ถ.รามคำแหง อยู่ที่ 80,000-90,000 บาท/ตารางวา และ ถ.เสรีไทย อยู่ที่ 68,000-75,000 บาท/ตารางวา ราคาตลาดไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท/ตารางวา แต่ยังถูกว่าทำเลใจกลางเมืองอย่างบริเวณศูนย์วัฒนธรรมฯ ที่ราคาพุ่งสูงถึง 350,000-450,000 บาท/ตารางวาแล้ว ราคาตลาด 800,000 บาท/ตารางวา จากราคาที่ดินดังกล่าวและผังเมืองของย่านรามคำแหงและเสรีไทย ทำให้สามารถพัฒนาโครงการได้ทั้งรูปแบบแนวราบและแนวสูง ซึ่งระยะหลังเริ่มมีที่อยู่อาศัยแนวสูงมากขึ้น โดยทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มถือเป็นทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากอย่างเห็นได้ชัด โดยมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่สะสมจากปี 2559-ไตรมาส 1 ปี 2561 จำนวน 12,703 ยูนิต ซึ่งบางโครงการมีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,000 ยูนิต ตอบรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพียง 1 ล้านต้น ๆ หรือตารางเมตรละประมาณ 50,00-60,000 บาท ที่เอื้อต่อการเป็นบ้านหลังแรก และซื้อเพื่อลงทุนในอนาคต โดยเชื่อว่าเมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มก่อสร้างแล้วเสร็จราคาที่อยู่อาศัยจะพุ่งสูงขึ้นกว่านี้อีกในอนาคต
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ริม ถ.เสรีไทย ใกล้ ซ.เสรีไทย 10 และ ซ.บุญวิเศษ ใกล้สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) เชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.รามคำแหง ถ.ลาดพร้าว ถ.นวมินทร์ และ ถ.ศรีนครินทร์ ไม่ไกลจากทางด่วน อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ และทางพิเศษศรีรัช
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าบริเวณทำเลโครงการถึง 2 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) ที่จะเปิดใช้บริการในปี 2567 ทำให้การเดินทางบน ถ.รามคำแหง เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองอย่างย่านพระราม 9 ได้สะดวกขึ้น โดยเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่สถานีลำสาลี เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่สถานีมีนบุรี และเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ในอนาคตจะเชื่อมต่อยาวถึงตลิ่งชัน โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีบูรพา ห่างจากโครงการเพียง 1.6 กิโลเมตร
– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่จะเปิดให้บริการในปี 2564 ทำให้การเดินทางบน ถ.ลาดพร้าว ถ.ศรีนครินทร์ ทำได้สะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่สถานีลำสาลี เชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของรถไฟฟ้า MRT) และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีสำโรง
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
หลากหลายตัวเลือกในการเดินทางด้วยเรือโดยสารคลองแสนแสบ ที่สามารถเชื่อมต่อกับย่านรามคำแหง ทองหล่อ อโศก ประตูน้ำ จนถึงผ่านฝ้าได้อย่างสะดวกและรวดเร็วเช่นกัน โดยท่าเรือที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ซึ่งเป็นท่าเรือต้นทาง ห่างจากโครงการเพียง 1.6 กิโลเมตร
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้หลายเส้นทางทั้งจาก ถ.ลาดพร้าว เชื่อมต่อ ถ.เสรีไทย, ถ.กาญจนาภิเษก เชื่อมต่อ ถ.เสรีไทย และ ถ.ศรีนครินทร์ เชื่อมต่อ ถ.รามคำแหง และ ถ.เสรีไทย โดยขอแนะนำการเดินทางจาก ถ.ศรีนครินทร์ ดังนี้
จาก ถ.ศรีนครินทร์ ฝั่งที่จะไปบางกะปิ เลี้ยวขวาที่แยกลำสาลี ถ้ามาจาก ถ.รามคำแหง จากหน้ามหาวิทยาลัยรามคำแหง จะข้ามสะพานข้ามแยกสำสาลี
เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ศรีบูรพา บริเวณแยกบ้านม้า ตามป้าย “เสรีไทย” บริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศรีบูรพา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.6 กิโลเมตร เลยบริเวณแยกไปเล็กน้อยจะเป็นบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3
เลี้ยวขวาบริเวณแยกนิด้า เข้าสู่ ถ.เสรีไทย ตามป้าย “กาญจนาภิเษก” หากตรงไปจะเป็นสวนนวมินทร์ภิรมย์ เลี้ยวซ้ายจะเป็นสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า)
ตรงมาจนถึง ซ.เสรีไทย 23 จะมีที่กลับรถ สามารถเลี้ยวขวาเข้าสู่โครงการได้ทันที
ถึงแล้วโครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ทำเลโครงการรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ไกลจากแหล่งงานอย่างพานาโซนิค พร้อมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 3 แห่ง ได้แก่ สวนพฤกษชาติคลองจั่น สวนนวมินทร์ภิรมย์ และสวนเสรีไทย และไม่ไกลจากสถานที่ท่องเที่ยวพักผ่อนอย่างสวนสยาม และตลาดน้ำขวัญเรียม
ร้านอาหาร
Loft House Bar Restaurant ร้านอาหารและไวน์บาร์ที่มีทั้งไวน์รสเยี่ยมและอาหารแสนอร่อย อาทิ ต้มโคล้งท้องปลากะพง เนื้อย่าง กุ้งราดซอสมะขาม ฉู่ฉี่ ผักโขมอบชีส และอีกมากมาย พร้อมการแสดงดนตรีสด ร้านเปิดวันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 18.00-01.00 น. อยู่ระหว่าง ซ.เสรีไทย 10 และ 12 ติดกับปั๊มเชลล์ ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร
ห้างสรรพสินค้า
บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า สุขาภิบาล 3 ใกล้ ซ.รามคำแหง 119 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
ตลาดบางกะปิ ใกล้แยกบางกะปิ ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
โฮมโปร รามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 121 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส บางกะปิ ริม ถ.ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
เดอะมอลล์ บางกะปิ ใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
เดอะ พาซิโอทาวน์ รามคำแหง ใกล้ ซ.รามคำแหง 127/3 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร
ตะวันนา ช้อปปิ้งมอลล์ ใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
แม็คโคร บางกะปิ ใกล้แยกแฮปปี้แลนด์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
โกลเด้นเพลส สะพานสูง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเวชธานี ซ.ลาดพร้าว 111 ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลการุญเวช สุขาภิบาล 3 ซ.รามคำแหง 110 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรามคำแหง ซ.รามคำแหง 34 ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลลาดพร้าว ซ.ลาดพร้าว 97 แยก 1 ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ซ.ศรีนครินทร์ 6 ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ใกล้แยกนิด้า ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ริม ถ.รามคำแหง ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตหัวหมาก ซ.รามคำแหง 24 ห่างจากโครงการประมาณ 5.6 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
|
สตูดิโอ |
ประมาณ 23 |
6,000-6,500 |
|
สตูดิโอ |
ประมาณ 26 |
7,000-7,500 |
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษาในทำเลรามคำแหง และเสรีไทย จึงมีโอกาสสำหรับการปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน โดยห้องสตูดิโอสามารถปล่อยเช่าได้ประมาณ 6,000-7,500 บาท/เดือน ซึ่งทางโครงการมีตัวแทนอย่าง The Agent รับฝากขายและเช่าช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ซื้อด้วย
บทความเกี่ยวที่ช่วยเสริมเรื่องการเช่าและการลงทุน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย |
700 |
23.09-26.67 |
55,000-60,000 |
1.29 |
|
ไอคอนโด เสรีไทย กรีนสเปซ |
505 |
24.40-45.90 |
67,000 |
1.59 |
|
นิช ไอดี เสรีไทย-วงแหวน |
434 |
26-30 |
57,700 |
1.5 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.เสรีไทย แขวง/เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
โทร: 1375
เนื้อที่โครงการ: 6-2-43.5 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 505 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.59 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Green-Working Space และสวนหย่อม
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
มีห้องให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 24.20-45.90 ตารางเมตร ตั้งอยู่ริม ถ.เสรีไทย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศรีบูรพา
เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.เสรีไทย 81/2 ถ.เสรีไทย แขวง/เขตคันนายาว กรุงเทพฯ
โทร: 1775 กด 35
เนื้อที่โครงการ: 3-3-95.5 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.5 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน Jogging Track สนามเด็กเล่น ลานโยคะ สวนไม้หอม
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-30 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใน ซ.เสรีไทย 81/2 ใกล้ ถ.กาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีชมพู
แม้ว่าปัจจุบันจะมีคอนโดมิเนียมมาเปิดในทำเลรามคำแหง-เสรีไทยจำนวนมาก แต่จุดเด่นของโครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย คือ มีพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 1 ไร่ ซึ่งตอบรับกับการพักผ่อน และใช้ชีวิตได้หลากหลาย นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถในร่มบริเวณใต้อาคารแตกต่างจากโครงการอื่นที่ต้องจอดรถกลางแจ้ง ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม สายสีเหลือง และท่าเรือ รวมทั้งยังมีราคาเริ่มต้นถูกที่สุดคือเพียง 1.19 ล้านบาท จึงให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าหากปล่อยเช่าและขายต่อ
โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย เหมาะกับใคร?
โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย ถือเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ในเรื่องทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ศักยภาพ เดินทางสะดวก โดยตัวโครงการติด ถ.เสรีไทย ใกล้กับสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ หรือนิด้า สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ทั้งทางถนน โดยใกล้ทางด่วนหลายสาย อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ และทางพิเศษศรีรัช ทางเรือ ใกล้ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง เพียง 1.6 กิโลเมตร และรองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีศรีบูรพา เพียง 1.6 กิโลเมตร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
นอกจากนี้ยังตอบโจทย์เรื่องการอยู่อาศัย เนื่องจากมีพื้นที่ส่วนกลางมากถึง 1 ไร่ ประกอบด้วย ล็อบบี้ พร้อมพื้นที่นั่งเล่น และนั่งทำงานในแบบ Co-working Space ที่จอดรถใต้อาคาร ไม่ต้องจอดตากแดดเหมือนโครงการอื่น พื้นที่สวน สนามเด็กเล่น และที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง พักผ่อนได้มากขึ้นด้วยบ่อบัว และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ครบครัน
ห้องมีรูปแบบเดียวคือแบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยเหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่ที่อยู่คนเดียวหรือเริ่มต้นครอบครัวใหม่ ในราคาเริ่มต้นที่เอื้อมถึงได้ง่ายเพียง 1.29 ล้านบาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน
โครงการยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย จึงเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาทางเลือกใหม่ของการอยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการ เดินทางได้สะดวก คุ้มค่า สามารถมีพื้นที่ส่วนตัว และเป็นเจ้าของได้ง่าย ในอนาคตหากคิดจะขยับขยายที่อยู่ หรือมีครอบครัวก็สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ง่าย หรือเรียกง่าย ๆ ว่า “ใกล้ คุ้ม ครบ”
ค้นหาทำเลศักยภาพเพิ่มเติมได้ที่ AreaInsider รวมถึงอ่านคู่มือซื้อขายที่จะไขทุกปัญหาข้องใจเรื่องการซื้อขายบ้านและคอนโดฯ และหากคุณสนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเองแต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร นายหน้าอสังหาฯ ช่วยคุณได้
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
