รีวิวโครงการ: ยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon)

ภาพรวมโครงการ

โครงการยูนิโอ เอช ติวานนท์ (Unio H Tiwanon) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise ตัวแรกของ HELIX โดยเป็นอาคารสูง 37 ชั้น ไม่รวมดาดฟ้า แม้จะเป็นโครงการสูงแต่มียูนิตน้อยเพียง 378 ยูนิต ออกแบบด้วยแนวคิด Live in Sync ต่อติดชีวิตในแบบคุณ Connect Everything in Your Life Together, Seamlessly ด้วยพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางที่มีขนาดใหญ่และครอบคลุมพื้นที่จำนวนมาก รวมถึงพื้นที่สีเขียวที่ทำให้โครงการมีความโดดเด่นให้ความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ

• ค้นหาประกาศคอนโดน่าสนใจ ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ได้ที่นี่

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ: ติดกับที่พักอาศัย
ทิศใต้: ติดกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี
ทิศตะวันออก: ติดกับที่ดินเปล่าและโครงการคอนโดมิเนียม
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ซึ่งถือเป็นเส้นทางสัญจรหลักในการเชื่อมต่อกรุงเทพฯ และจังหวัดนนทบุรี รวมทั้งยังเป็นเส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สายฉลองรัชธรรม) อีกด้วย ตัวโครงการอยู่ติดใกล้กลับทางขึ้นลงสถานี MRT แยกติวานนท์เพียง 100 เมตรเท่านั้น ด้านทิศเหนือติดกับที่พักอาศัยและโรงงานขนาดเล็ก ด้านทิศตะวันออกติดกับที่ดินเปล่าและโครงการคอนโดมิเนียม ส่วนทิศตะวันตกอยู่ติดกับที่ดินเปล่า

ด้านทิศเหนือของโครงการอยู่ติดกับอาคารโกดังเมื่องมองจากภายในโครงการจะมองเห็นหลังคาของอาคารนี้

ด้านทิศใต้อยู่ติดกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ซึ่งจะสังเกตเห็นอาคารสถานีอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการ

ด้านทิศตะวันตกเป็นที่ดินเปล่า และถัดไปเป็นพื้นที่สำนักงานขาย (เดิม) ของโครงการคอนโดมิเนียมข้างเคียง

Floor Plan

ทางเข้าโครงการซึ่งเชื่อมกับถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถูกขนาบข้างด้วยอาคารพาณิชย์ ก่อนที่จะเข้ามายังพื้นที่ DROP OFF ของโครงการที่เชื่อมต่อไปยังส่วนล็อบบี้ พื้นที่ถนนโดยรอบโครงการกว้าง 6 เมตร ทำให้มีพื้นที่ด้านหลังที่ออกแบบเป็นสวนขนาดใหญ่ เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการ

ชั้นที่ 1 ยังประกอบไปด้วยส่วนล็อบบี้ สำนักงานนิติบุคคล ห้องจดหมายและพัสดุ ห้อง Laundry หยอดเหรียญ โดยจากบริเวณโถงลิฟต์สามารถมองเห็นสวนที่อยู่ด้านหลังได้

ชั้นที่ 2-7 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ซึ่งสามารถรองรับรถยนต์ได้จำนวน 160 คัน (42% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด)

ชั้นที่ 8 เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะวดกหลักของโครงการ ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 6×18 เมตร ที่รวม Onsen, Day Pool, Lap Pool และ Kids Pool เข้าด้วยกัน ขนาบกับพื้นที่สีเขียวส่วนพักผ่อนชิดแนวขอบอาคาร โดยมีห้องน้ำและห้องซาวน่าอยู่ในส่วน Semi Outdoor ใต้อาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ชั้นที่ 9 เป็นชั้นพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกอีกหนึ่งชั้น ซึ่งก็คือฟิตเนส เปิดรับวิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง

ชั้นที่ 10 เป็นชั้นพักอาศัย โดยพื้นที่ด้านทิศใต้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ชั้นที่ 11-35 เป็นชั้น Typical Floor ที่ใช้วางรูปแบบเหมือนกันทุกชั้น มีจำนวน 14 ยูนิต/ชั้น โดยส่วนมุมของอาคารจะเป็นห้อง Type C

ชั้นที่ 36 เป็นพื้นที่สวนและจุดชมวิวที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางและส่วนพักอาศัย ซึ่งส่วนพักอาศัยจะมีตำแหน่งค่อนมาทางทิศเหนือ พื้นที่ด้านทิศใต้ออกแบบเป็น City View Bar และ Sky Forest และมีบันไดเชื่อมไปชั้นดาดฟ้าให้มุมมองแบบ Panorama View เมื่อมองจากทางเดินลอยฟ้า

ชั้น Roof Top ถูกออกแบบให้เป็นสวนดาดฟ้าที่มีลู่วิ่ง ลานอเนกประสงค์ และพื้นที่สีเขียว

Unit Layout

แบบห้องชุดในโครงการยูนิโอ เอช ติวานนท์นี้ ได้ถูกจัดรูปแบบเป็น 4 TYPES โดยรูปแบบจัดเรียงตามขนาดจากเล็กไปใหญ่ดังนี้

• Type A1, A1 M พื้นที่ใช้สอย 24.30 ตารางเมตร
• Type A2, A2 M พื้นที่ใช้สอย 25.70 ตารางเมตร
• Type B1, B1 M พื้นที่ใช้สอย 28.30 ตารางเมตร
• Type B2, B2 M พื้นที่ใช้สอย 32.30 ตารางเมตร
• Type C, C M พื้นที่ใช้สอย 33.50 ตารางเมตร
• Type D1, D1 M พื้นที่ใช้สอย 42.80 ตารางเมตร
• Type D2, D2 M พื้นที่ใช้สอย 43.80 ตารางเมตร

ยกตัวอย่างเช่น

Type A1 : สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 24.30 ตารางเมตร

การวาง Unit Layout เป็นรูปตัว L เมื่อเข้ามาจะพบส่วนครัวและห้องนั่งเล่น โดยส่วนของห้องนอนถูกจัดวางเป็นสัดส่วนไปอีกด้านของห้อง มีห้องน้ำที่แยกออกไปเป็นสัดส่วนไปกับส่วนอยู่ในห้องนอน

Type B1 : 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28.30 ตารางเมตร

ผังห้องเป็นลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวตั้ง โดยมีระเบียงติดกับส่วนห้องนั่งเล่นช่วยเพิ่มช่องเปิดรับแสงและวิวที่สามารถมองเห็นได้จากในส่วนของห้องนั่งเล่น และห้องนอนถูกกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูบานสวิง มีห้องน้ำที่สามารถเข้า-ออกได้จากสองทาง โดยจากทางโถงทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน ส่วนฝั่งห้องนอนเป็นประตูบานสวิง

Type B2 : 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 32.30 ตารางเมตร

ลักษณะการวาง Unit Layout คล้ายกับห้อง Type B1 แต่มีพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ยังคงความพิเศษของห้องน้ำที่เข้า-ออกได้จากสองทาง

Type C : 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.50 ตารางเมตร

ผังห้องเป็นแบบสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง มีระเบียงที่มีความกว้างสอดรับไปกับส่วนห้องนั่งเล่น จัดวางห้องครัว ขนานไปกับห้องนั่งเล่น ห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้สองทางทั้งจากส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน ประตูเป็นแบบประตูบานสวิงทั้งสองด้าน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการ โดดเด่นด้วยเส้นสายแนวตั้ง และมีไฟให้ความสว่างในยามค่ำคืน

สวนหย่อมขนาบทางเท้า เดินเข้า-ออกสะดวก

ทางเดินเข้าโครงการมีการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นและแทรกด้วยม้านั่ง

พื้นที่นั่งพักผ่อนสำหรับลูกบ้าน กั้นเป็นสัดส่วนด้วยระแนงบังตาแนวตั้งสีทองแดง เข้ากันดีกับผนังกระเบื้องลายหินสีเทา

พื้นที่นั่งพักผ่อนอีกหนึ่งจุด พร้อมพื้นที่นั่งทำงาน โดยมีจุดเชื่อมต่อ Wi-Fi Hot Spot เตรียมไว้ให้ด้วย

ก่อนที่จะเข่าสู่โถงลิฟต์จะพบกับพื้นที่ของห้องจดหมาย และ Laundry Room

สวนขนาดใหญ่ด้านหลังอาคาร มีต้นไม้ใหญ่ช่วยพรางมุมมองจากพื้นที่ข้างเคียง และสนามหญ้าอเนกประสงค์

บริเวณชั้นที่ 8 เป็นพื้นที่ของสิ่งอำนวยความสะดวกหลัก ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ที่ประกอบไปด้วย Lap Pool, Kids Pool, Onsen และ Bed Pool มีทั้งส่วน Outdoor และ Sem Outdoor

Bed Pool ถูกออกแบบให้เป็นหนึ่งเดียวกับสระว่ายน้ำ กั้นความเป็นส่วนตัวด้วยแนวเสาอาคาร

อีกหนึ่งมุมมองของ Bed Pool

สระว่ายน้ำเป็นแบบน้ำล้น Infinity Edge ด้านข้างมีจุดนั่งพักผ่อน ปูพื้นด้วยหญ้าเทียมให้ความรู้สึกสดชื่น

พื้นที่ส่วน Upper Deck พื้นที่นั่งพบปะหรือสังสรรค์ที่เป็นพื้นยกระดับ มองเห็นวิวเมือง

พื้นที่ส่วน Seating View Terrace ที่มีลักษณะเป็นพื้นไม้ยกระดับ

สระว่ายน้ำ Lap Pool อีกมุมหนึ่ง

ห้องฟิตเนสบนชั้นที่ 9 ผนังกระจกสูง เปิดรับวิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง

ชั้นที่ 36 พื้นที่ส่วน Reading Lounge เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อนและอ่านหนังสือ

ทางเดินที่เชื่อมไปยังสวนดาดฟ้าของอาคาร (Sky Forest) จากมุมนี้สามารถมองเห็นวิวเมืองได้อย่างชัดเจน

ชั้นดาดฟ้ามีพื้นที่ Seating and Stretching Corner สำหรับยืดเส้นยืดสายและวิ่งออกกำลังกาย

ชั้นดาดฟ้ามีพื้นที่ลานสนามหญ้าเทียมและลู่วิ่งสำหรับออกกำลังกาย เปิดรับวิวเมือง

ราวกันตกเป็นกระจกใสเพื่อความปลอดภัย และยังสามารถมองเห็นวิวได้แบบ 180 องศา

พื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนใต้ร่มไม้ อีกจุดหนึ่งบนชั้นดาดฟ้าที่ลูกบ้านสามารถใช้เพื่อพบปะพูดคุย หรือพักผ่อนได้

วัสดุที่ได้รับจากโครงการ:

• ห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นปูลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร
• ส่วนพื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 เซนตเมตร
• ส่วนผนังห้องน้าเป็นกระเบื้องเซรามิกสีขาว และกระเบื้องลายหินสีเทาในส่วนห้องอาบน้ำ
• ฉากกระจกกั้นอาบน้ำ (Shower Screen)
• ผนังระบบ Precast
• กระจกห้องห้องเป็นแบบฟ้าตัดแสง กรอบวงกบอลูมินัมสีดำ
• สุขภัณฑ์ American Standard

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง ทางโครงการได้ตกแต่งห้องชุดตัวอย่างเพื่อเป็นแนวทางสำหรับลูกห้องชุด เช่น การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ การออกแบบตกแต่งบิลท์อิน โดยทางโครงการได้แถมเครื่องปรับอากาศ, ชุดครัวมาตรฐาน ตู้บน-ล่าง, อ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน และ Digital Door Lock

ห้องตัวอย่าง Type B22 พื้นที่ใช้สอย 32.30 ตารางเมตร

โถงทางเข้า ประตูเป็นระบบ Digital Door Lock หน้าบานประตูเป็นลายไม้ ที่เข้ากันกับประตูบ้านเลื่อนส่วนห้องน้ำและหน้าบานชุดครัวที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ มีพื้นสำหรับจัดวางตู้รองเท้าที่ด้านหน้า

ชุดครัว หน้าบานแขวนมีช่องสำหรับเก็บของได้หลากหลาย ด้าน Top ของเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิตดำขัดมันให้ความรู้สึกหรูหราและง่ายต่อการทำความสะอาด ใช้ผลิตภัณฑ์ครัวของ Hafele

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องครัว

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ห้องนอนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงด้วยผนังกระจกเต็มบาน พร้อมหน้าต่างบานเปิด เปิดรับวิวเมือง

ด้านข้างเตียงมีมุมสำหรับตกแต่งเป็นมุมทำงาน และตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน มีประตูบานสวิงเชื่อมต่อกับห้องน้ำ สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอน และห้องนั่งเล่น

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งชัดเจนด้วย Shower Screen สำเร็จรูป สุขภัณฑ์เป็นผลิตภัณฑ์ของ American Standard ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องสีขาว และสีเทาลายหิน ตัว Top ของชั้นวางของเป็นแกรนิตสีดำขัดมัน

ห้อง Type นี้ แถมเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 btu จำนวน 2 เครื่อง ติดตั้งที่ห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ห้องตัวอย่าง Type C พื้นที่ใช้สอย 33.50 ตารางเมตร

ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องครัว สามารถเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ได้ ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำและกระจกตัดแสงช่วยเพิ่มความสว่างให้กับห้องนั่งเล่น

ชุดครัว Hafele ที่แถมมาให้กับโครงการ บิลท์อินติตั้งตัวชิดขอบระเบียงขนานกับห้องนั่งเล่น ด้านข้างเป็นพื้นที่ระเบียงมีระแนงบังตาสำหรับส่วนติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ ทำให้ห้องดูเป็นระเบียบ

ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูบานสวิง

ห้องน้ำสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องนอน และห้องนั่งเล่น โดยเป็นประตูบานสวิงทั้ง 2 ด้าน วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 เซนติเมตร ตัดกับผนังกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×60 เซนติเมตร

ห้องนอนมาพร้อมกับเครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 btu วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย ๆ ด้านข้างเหลือพื้นที่สำหรับตกแต่งเป็นมุมโต๊ะทำงาน โต๊ะข้างเตียง และโต๊ะวางโคมไฟ

ด้านข้างหัวเตียงมีมุมสำหรับวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ ฝั่งด้านขวามือเป็นพื้นสำหรับติดตั้งตู้เสื้อผ้า เหมาะทั้งตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อิน และลอยตัว