รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ สไตล์โมเดิร์น สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 385 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต บนพื้นที่ 1 – 2 – 86 ไร่ ( 686 ตร.ว.) ซึ่งก่อสร้างโดย บริษัท ซินเทค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) และงานออกแบบตกแต่งภายในโดย บริษัท SSTB จำกัด ทั้งนี้โครงการก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาเพื่อระบายความร้อนได้ดี ส่วนห้องน้ำก่อสร้างด้วยอิฐมอญแดงเพื่อความแข็งแรงทนทาน และกันเรื่องน้ำรั่วซึมด้วยการทำผนัง 2 ชั้นระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำให้ด้วย

จุดเด่นของโครงการนี้คือการดีไซน์ห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่มีขนาดใกล้เคียงกัน ใช้งานได้จริงทุกพื้นที่ และ Signature ฟังก์ชั่น Double Access Bathroom

มีขนาดห้องชุดพักอาศัย 3 แบบ คือ สตูดิโอ ขนาด 21.50 ตร.ม., 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 40.50 ตร.ม. แต่ละชั้นมีจำนวน 13 ยูนิต แต่ชั้น 7,8,9 จะมี 12 ยูนิต

ทั้งนี้โครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออกติดกับถนนอโศก – ดินแดง ฝั่งขาออก โดยมีป้อม รปภ. อยู่ติดรั้วโครงการฝั่งขวามือ หากใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็จะต้องวนรถทางเดียวผ่านป้อม รปภ. และผ่านระบบรั้วกั้นเปิด – ปิด เข้าออกแบบ Access Card Control เพื่อไปยังที่จอดรถด้านหลังซึ่งที่จอดรถคือชั้นใต้ดิน B1– ชั้น 6 ถือว่าเป็นพื้นที่จอดรถที่กว้าง โล่ง ไม่อึดอัด หรือน่ากลัวแต่อย่างใด

นอกจากนี้ห้องนิติบุคคล และห้องแม่บ้านกับห้อง รปภ.ก็จะอยู่บริเวณติดกับทางจอดรถ และเชื่อมต่อกับประตูทางเข้า-ออกเพื่อไปยัง Lobby บริเวณชั้น 1 ด้วย ซึ่งก็ถือว่าออกแบบได้ดี เป็นสัดส่วน ไม่สับสน วกวน

กลับมาทางด้านหน้าโครงการ ก่อนเข้าประตู Lobby เป็นพื้นที่โล่ง พร้อมสวนหย่อมและที่นั่งพักผ่อน ตกแต่งด้วยลานน้ำพุและสถาปัตยกรรมทรงกลม รูปทรงแปลกตา พร้อมกับศาลพระภูมิหน้าทางเข้า Lobby

ปัจจุบัน Lobby ชั้น 1 ก็เป็นพื้นที่สำนักงานขายสำหรับการติดต่อเพื่อรองรับลูกค้าที่เข้าอยู่แล้วบางส่วน และลูกค้าที่สนใจเยี่ยมชมโครงการ ซึ่งภายในตกแต่งอย่างสวยงาม มีพื้นที่นั่งเล่น รับแขก และด้านหลังเป็นพื้นที่ Mail Box ของลูกบ้านทั้งหมด และมีห้องน้ำส่วนกลางไว้บริการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจัดไว้บริเวณชั้น 7, 8, 9 และ 37 โดย

ชั้น 7 เป็นพื้นที่ของห้องพักอาศัย และสระว่ายน้ำ รวมถึงห้องซาวน่า ซึ่งสระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้งและในร่ม พร้อมพื้นที่สำหรับนอนอาบแดด และนั่งเล่นยามเย็นไว้ให้ด้วย สามารถมองเห็นวิวเมืองได้แทบทุกทิศ

ชั้น 8 เป็นพื้นที่ของห้องออกกำลังกายที่มีเครื่องเล่นประมาณ 10 เครื่อง พร้อมกับดัมเบลขนาดต่างๆ อีกครบเซ็ท จุคนได้ราว 15 คน เป็นห้องออกกำลังกายแบบชมวิวเมืองได้รอบทิศ เพราะติดตั้งผนังกระจกรอบด้าน ถือว่าเพลิดเพลินกับการออกกำลังกาย และยังได้ชมวิวเมืองสวยๆ ไปพร้อมๆ กัน

ชั้น 9 เป็นพื้นที่ของสวนหย่อม พร้อมที่นั่งเล่น ชมจันทร์ยามค่ำคืน แบบกลางแจ้ง

ชั้น 37 เป็นพื้นที่สวนหย่อม พร้อมลู่วิ่งและเครื่องเล่นออกกำลังกาย แบบกลางแจ้ง

ภาพด้านหน้าโครงการถ่ายจากด้านล่างมองขึ้นไปด้านบน

ติดทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ. อยู่ทางขวามือ

ทางจอดรถวนได้ทางเดียว ซึ่งแยกทางเข้าออกไว้อย่างชัดเจน

แยกพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์และรถยนต์ไว้เป็นสัดส่วน บริเวณชั้น B1

ทางเข้าที่จอดรถยนต์ชั้น B1 มีห้องแม่บ้าน และห้องของ รปภ. ตั้งอยู่ใกล้บริเวณนี้

ตัวอย่างที่จอดรถแต่ละชั้น ซึ่งในภาพคือ ชั้น 2 รถสวนกันได้สะดวก เพราะพื้นที่จอดรถกว้างขวาง และโปร่ง โล่ง มีแสงสว่างจากหลอดไฟ ทำให้รู้สึกปลอดภัย

พื้นที่ว่างหน้าโครงการ พร้อมที่นั่งเล่น และศาลพระภูมิหน้าประตู ก่อนที่จะเข้าล็อบบี้

ภายในล็อบบี้ ดูโอ่โถง มีเจ้าหน้าที่คอยต้อนรับหน้าประตูทางเข้า และมีที่นั่งเล่น รับแขก รวมถึงห้องน้ำส่วนกลางไว้คอยบริการ

ด้านหลังของล็อบบี้จากประตูกระจกฝ้า เปิดออกไปจะเชื่อมต่อกับห้องนิติบุคคล

Mail Box หรือตู้จดหมายของลูกบ้านจะอยู่บริเวณโซนด้านหลังของล็อบบี้

ตัวอย่างภายในของแต่ละชั้นซึ่งมีถังดับเพลิงเตรียมไว้ให้ และติดตั้งกล้องวงจรปิดรวมถึงดวงไฟดาวน์ไลท์ไว้ให้ตามจุดต่างๆ ตลอดทางเดิน

บริเวณลิฟท์โดยสาร เพิ่มช่องแสงด้วยผนังหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เพื่อความสว่าง และดูปลอดภัย

ภาพในลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้นของ OTIS ต้องแตะคีย์การ์ดก่อน แล้วจึงสามารถกดเลือกชั้นที่จะไปได้ ดูทันสมัย มีแผงกดลิฟท์ที่มีจอไฟ LED แสดงสถานะชั้นให้ด้วย

ด้านบนในลิฟท์โดยสาร ติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ 1 ตัวเพื่อความปลอดภัย พร้อมตะแกรงกรองแสงไฟเพื่อได้แสงไฟที่นวลตา

ทุกชั้นจะมีบันไดหนีไฟลักษณะนี้ พร้อมหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งเพื่อเพิ่มแสงสว่าง และง่ายต่อการเปิดออก กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

การวางทิศทางโครงการ
โครงการหันหน้าทิศตะวันออกและตะวันตกเป็นหลัก

ภาพที่ตั้งโครงการและพื้นที่แวดล้อมรอบโครงการจาก Google Earth

37 ทิศเหนือ: หันไปทางแยกถนนพระราม 9 ติดกับอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ได้วิวตึก G Tower, เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9, โรงแรมเอ็ม แกรนด์ เมอร์เคียว ห้างฟอร์จูน เป็นต้น

ทิศใต้: หันหน้าไปทางถนนแยกอโศก – เพชรบุรี ติดกับโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก ได้วิว Airport Link สถานีมักกะสัน และอาคารสำนักงาน เป็นต้น

ทิศตะวันออก: ด้านหน้าโครงการ ติดถนนอโศก – ดินแดง เห็นวิวฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ IDEO Mobi และ โรงพยาบาลพระราม 9

ทิศตะวันตก: ด้านหลังโครงการ ติดอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า เห็นวิวฝั่งตรงข้ามคือ Airport Link สถานีมักกะสัน ทางด่วนและฝั่งถนนดินแดง เป็นต้น

Unit Layout

ชั้นใต้ดินหรือชั้น B1 เป็นที่จอดรถทั้งรถจักรยานยนต์ และรถยนต์ส่วนตัว ที่แบ่งแยกสัดส่วนไว้อย่างชัดเจน

ชั้น Ground Floor เป็นพื้นที่สวนรอบโครงการ ทางเข้าออกโครงการ ที่จอดรถ ที่ตั้งของล็อบบี้ ห้องนิติบุคคล ห้องแม่บ้าน และห้อง รปภ.

ชั้น 2 ,3,4,5 และ 6 เป็นพื้นที่จอดรถ โดยมีลักษณะตามรูป

ชั้น 7 เป็นส่วนของสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 21 เมตร แบบกลางแจ้ง ด้านข้างสระมีห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ พร้อมกับห้องซาวน่า และพื้นที่ห้องชุดพักอาศัยจำนวน 12 ยูนิต

ชั้น 8 เป็นพื้นที่ของห้องชุดพักอาศัยจำนวน 12 ยูนิต และห้องออกกำลังกายที่ยื่นออกมาเหนือสระว่ายน้ำ ขนาดประมาณ 80 ตร.ม.

ชั้น 9 เป็นพื้นที่ของห้องชุดพักอาศัยจำนวน 12 ยูนิต พร้อมสวนกลางแจ้ง ที่นั่งเล่นที่ยื่นออกมาเหนือห้องออกกำลังกายชั้น 8 โดยเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ที่มีตำแหน่งอยู่ระหว่างบันไดส่วนกลาง และประตูทางเข้าส่วนห้องพักอาศัย

แปลนของชั้น 10-36 เป็นพื้นที่ของห้องชุดพักอาศัยขนาดคละกันไป

ชั้น 37 เป็นพื้นที่ของสวนหย่อมลอยฟ้า จัดแบบ Roof Top Garden พร้อม Jogging Track หรือลานวิ่งออกกำลังกาย

Floor Plan

Floor Plan สตูดิโอ ขนาด 21.50 ตร.ม.

Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม.

Floor Plan 2 ห้องนอน ขนาด 40.50 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลาง เป็นแบบ Triple Facilities คือ มีลักษณะเป็นชั้นๆ ยื่นออกมาจากส่วนของอาคารพักอาศัย

ชั้น7 สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 7 x 21 เมตร (ไม่มีสระเด็ก) และห้องซาวน่า

ชั้น 8 ห้องฟิตเนสแบบเปิดโล่งชมวิวได้รอบห้อง (พร้อมใช้งาน)

ชั้น 9 สวนหย่อมพร้อมที่นั่งเล่นแบบกลางแจ้ง

ชั้น 37 สวนหย่อมพร้อมทางวิ่งออกกำลังกาย (ไม่มีภาพ เนื่องจากอยู่ระหว่างการตกแต่งเพิ่มเติม)
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้นห้องนอน ห้องรับแขกและครัว : ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร
พื้นห้องน้ำ: กระเบื้องเซรามิก
พื้นระเบียง: กระเบื้องเซรามิก
ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสี
ผนังห้องน้ำ: กระเบื้องเซรามิก
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.6 เมตร
งานฝ้า: ฉาบเรียบ
สุขภัณฑ์: ยี่ห้อ Kohler ประกอบด้วย อ่างล้างมือ ,โถสุขภัณฑ์, สายชำระและชุดฝักบัว
ฉากกั้นอาบน้ำกระจกแบบเทมเปอร์กลาส
อุปกรณ์อื่นๆ ประกอบด้วย พัดลมดูดอากาศ, กระจกเงา ,ที่วางสบู่, ที่แขวนผ้าเช็ดตัว และที่แขวนกระดาษชำระ

ประตู – หน้าต่าง
ประตูหน้าห้อง: HDF กรุด้วยลามิเนตลายหนังสีน้ำตาลเข้ม ระบบ Digital Door Lock
ประตูในห้อง: HDF กรุด้วยลามิเนตลายหนังสีน้ำตาลเข้ม
ประตูห้องน้ำ: กระจกฝ้าบานสไลด์
หลอดไฟ: ดวงไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด
ครัว:
– ชุดเครื่องครัว ยี่ห้อ Franke ประกอบด้วย อ่างล้างจาน,เตาไฟฟ้า (Hob) และเครื่องดูดควัน (Hood)
– องค์ประกอบอื่นๆ ได้แก่ ชุดครัวบิลท์อินพร้อมตู้เก็บของด้านบนและด้านล่าง และช่องว่างสำหรับวางไมโครเวฟ หน้าบานลามิเนต (โครงการสั่งผลิตเอง)

ห้องตัวอย่าง
มีให้ชม 2 แบบคือ

– แบบ 2 Bedroom ขนาด 41.50 ตร.ม. (ชั้น 11)

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 41.50 ตร.ม. (ชั้น 11) ห้องจริงเป็นห้องโล่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่ให้เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว สุขภัณฑ์ห้องน้ำและชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน ออกแบบให้ครัวอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้อง เพื่อสะดวกในการวางสิ่งของที่ซื้อมาจากนอกบ้าน และเพื่อไม่ให้กลิ่นรบกวนด้านในห้อง โดยห้องตัวอย่างออกแบบให้วางโต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว

มองย้อนจากในห้องออกไปยังประตูห้องซึ่งเป็นประตูแบบ Digital Door Lock พร้อมกับติดตาแมวไว้ให้แล้ว

กลับเข้ามาในห้องฝั่งทางขวามือ ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารเป็นมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก ซึ่งมุมรับแขกถือว่ากว้างพอสมควร ระยะห่างจากโซฟาถึงผนังติดตั้งทีวีประมาณ 3 เมตร

ห้องกับระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ให้ พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกแบบด้านให้

ระเบียงทำราวเหล็กกันตกให้ เชื่อมต่อกับโครงเหล็กกั้นบังสายตา และบังคอมเพรสเซอร์แอร์เพื่อความเป็นระเบียบ และสวยงาม นอกจากนี้เตรียมก๊อกน้ำ และท่อน้ำทิ้งให้สำหรับการซักล้าง

วิวทิวทัศน์ที่มองจากระเบียงนอกห้อง ซึ่งห้องนี้หันไปทางทิศตะวันตก จะเห็นวิวทางด่วนได้อย่างชัดเจน เพราะไม่มีตึกสูงบังตา

กลับเข้ามาในห้องมาดูในส่วนของห้องน้ำจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆ กับพื้นที่ครัว ซึ่งกั้นด้วยประตูกระจกฝ้าแบบบานสไลด์ เพื่อง่ายต่อการใช้งาน และเป็นการประหยัดพื้นที่ไม่ต้องเปิดดึงประตูเข้าออกให้เกะกะพื้นที่ โดยห้องน้ำนี้เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนใหญ่ด้วย

โถสุขภัณฑ์ของห้องน้ำ และอ่างล้างมือขนาดกะทัดรัดจะแยกส่วนไว้ด้านนอก กั้นแบ่งด้วยประตูกระจกฝ้าบานสไลด์ ซึ่งดีกรณีอยู่ 2 คน เพราะสามารถใช้งานพื้นที่ส่วนแห้ง และเปียกได้ในเวลาเดียวกัน โดยไม่รบกวนกัน

ภาพจากโต๊ะรับประทานอาหาร มองเห็นห้องนอนใหญ่ได้

ภายในห้องนอนใหญ่ วางเตียงคิงไซส์ได้สบาย มีผนังกระจกบานใหญ่ ตกแต่งด้วยม่านโปร่งแสง และม่านทึบไว้ให้เป็นตัวอย่าง สามารถบิลท์อินชั้นวางของเล็กๆ ข้างหัวเตียง และวางโต๊ะทรงเตี้ยข้างหัวเตียงได้ โดยทั้งสองฝั่งเตรียมปลั๊กไว้ให้แล้ว

ปลายเตียงบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าทรงสูงจากพื้นจรดเพดานให้เป็นไอเดีย ซึ่งหากใช้งานจริงอาจไม่เพียงพอสำหรับคนที่เสื้อผ้าเยอะๆ แต่จะเหมาะกรณีไว้เก็บเสื้อผ้าหรือของมีค่าจำเป็นจริงๆ ส่วนด้านข้างจัดวางไว้สำหรับเป็นชั้นวางทีวี ซึ่งหากใครไม่เน้นดูทีวีก็ทำเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ หรือนั่งทำงานแทนก็ได้ และอาจจะบิลท์อินผนังเหนือปลั๊กไฟให้เป็นตู้เก็บของเพิ่มก็ได้

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัว ซึ่งเป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อเข้าออกไปยังห้องน้ำรวมได้

ภายในห้องน้ำส่วนเปียกติดกับห้องนอนออกแบบให้ดูทันสมัย อ่างล้างมือยกสูงจากพื้น ดูกะทัดรัดน่ารัก แต่อาจวางของได้น้อยไปหน่อย แนะนำให้ทำชั้นวางของเพิ่มเอง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ทำธรณีกั้นแบ่งส่วนเปียกและแห้งให้สูงประมาณ 10 ซม. และมีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย เป็นแบบประตูมีก้านจับเปิดเข้า-ออก ซึ่งใช้งานได้จริง เปิดแล้วไม่ติดขัดแต่อย่างใด

ภายในส่วนอาบน้ำมีชั้นวางสบู่ และวางของให้ ติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้ พร้อมชุดฝักบัวที่มีทั้งแบบเรนชาวเวอร์ และฝักบัวธรรมดาดีไซน์ทันสมัย และหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้เพื่อระบายอากาศ

ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามครัว ออกแบบให้เป็นห้องแต่งตัว ห้องทำงาน และเก็บของบิลท์อินแบบเต็มรูปแบบ รวมถึงเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบมันวาวเพื่อเพิ่มความหรูหรามากขึ้น เหมาะกับใครที่มีของเยอะ เช่น สาวๆ ที่มีกระเป๋าหลายใบ เสื้อผ้าหลายชุด หรือชายหนุ่มที่ชอบสะสมนาฬิกา เป็นต้น และชอบความทันสมัย

ภายในห้องแต่งตัว เน้นใช้การตกแต่งด้วยกระจกเพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น

– แบบ 2 Bedroom ขนาด 41.50 ตร.ม. (ชั้น 12A)

แบบ 2 Bedroom ขนาด 41.50 ตร.ม. (ชั้น 12A) ห้องนี้มีขนาดและรูปแบบเช่นเดียวกันกับแบบแรก ต่างกันเพียงการออกแบบตกแต่งภายในเท่านั้น โดยห้องนี้จะออกแบบในสไตล์เรียบง่ายกว่าแบบแรก

ประตูห้องเป็นระบบ Digital Door Lock และติดตาแมวให้เช่นกัน ส่วนชุดครัวมีให้ครบชุด จัดวางไว้ชิดผนังติดกับประตูทางเข้าห้อง

ชุดครัวบิลท์อินติดตั้งให้พร้อมสรรพ เพียงแต่ไม่มีตู้เย็นและไมโครเวฟให้ (แต่ ณ วันรีวิว มีโปรโมชั่นแถมตู้เย็น และไมโครเวฟ)

ห้องกว้างพอสำหรับวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ตกแต่งผนังด้านข้างด้วยกระจกเงาเพื่อเพิ่มความสวยงาม และให้ห้องดูกว้างขึ้น

ตำแหน่งของเครื่องปรับอากาศติดตั้งให้เหนือโต๊ะรับประทานอาหาร

ระเบียงนอกห้องปูกระเบื้องเซรามิกแบบด้าน ติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อน้ำทิ้งให้แล้ว ส่วนด้านบนติดโคมไฟส่องสว่างให้ 1 ดวง

ฝั่งตรงข้ามครัว เป็นตำแหน่งของห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำที่สามารถเชื่อมต่อกับห้องนอนได้ เช่นเดียวกับแบบแรก

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัดในห้องน้ำที่แยกส่วนออกมาจากในห้องนอน เน้นใช้งานชั่วคราว แต่ใช้งานได้จริง ทำความสะอาดง่าย หากใครต้องการที่วางของก็ทำเพิ่มเติมได้

โถสุขภัณฑ์ขนาดใหญ่พร้อมสายฉีดชำระที่วางในตำแหน่งที่ไม่อึดอัด ใช้งานได้จริง

ห้องนอนใหญ่ขนาดห้องกว้างพอสำหรับเตียงใหญ่ จัดวางเตียงไว้ในตำแหน่งที่ใกล้กับหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้ได้รับลม และชมวิวได้อย่างชัดเจน

ปลายเตียงมีพื้นที่ว่างพอสำหรับบิลท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูง และชั้นวางทีวี

ห้องนอนใหญ่อยู่ติดกับห้องน้ำ สามารถเปิดเข้าออกทะลุไปยังนอกห้องได้จากทางห้องน้ำนี้ได้อีกทางหนึ่ง

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ แยกส่วนเปียกและแห้งให้ มีฉากกั้นอาบน้ำให้ เลือกใช้สุขภัณฑ์ดีไซน์ทันสมัย ทำความสะอาดง่าย

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีเรนชาวเวอร์ ฝักบัว ที่วางสบู่ ราวแขวนผ้า พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งให้เช่นกัน

จากห้องน้ำด้านในมองทะลุไปเห็นด้านนอก โดยห้องน้ำด้านนอกกั้นแบ่งด้วยประตูกระจกฝ้าบานสไลด์ ซึ่งง่ายต่อการใช้งาน และเป็นสัดส่วนดี มีธรณีกั้นสูงราว 10 ซม. กรุกระเบื้องเซรามิกให้ ซึ่งเป็นวัสดุกันน้ำช่วยให้พื้นห้องทนทาน น้ำไม่ไหลซึมผ่านไปได้

ห้องนอนอีกหนึ่งห้อง ฝั่งตรงข้ามครัว ตำแหน่งเดียวกับห้องแต่งตัวของแบบแรก ออกแบบให้เป็นห้องนอน ซึ่งพื้นที่ของห้องก็ใกล้เคียงกับห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียง 5 – 6 ฟุตได้สบาย ตกแต่งแบบเรียบง่าย เน้นโต๊ะข้างเตียงสำหรับนั่งทำงานได้ ส่วนทีวีใช้แบบติดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่

ผนังข้างเตียงทำตู้เสื้อผ้าทรงสูง และโต๊ะเครื่องแป้งแบบบิลท์อิน เพื่อประหยัดพื้นที่

ตำแหน่งของเครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งให้ในห้องนอน อย่างละ 1 เครื่อง พร้อมตรวจจับควัน และสปริงเกอร์ กรณีเกิดเพลิงไหม้ไว้ให้ทุกยูนิต

แสดงทั้งหมด

ทำเลแยกถนนอโศก – เพชรบุรี
ก่อนที่เราจะขยับไปดูทำเลที่ตั้งโครงการ มาดูทำเลรอบโครงการและทำเลที่เชื่อมต่อกับโครงการกันก่อน เพื่อให้เห็นภาพรวมว่าพื้นที่ในย่านนี้มีศักยภาพอย่างไร

หากพูดถึงทำเลที่อยู่อาศัยอาคารสูงระดับ Luxury อาคารสำนักงานมากมายและมีผู้คนพลุกพล่านทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ เป็นลำดับต้นๆ คงต้องยกให้ย่านอโศก บริเวณแยกถนนอโศก – เพชรบุรี ด้วยปัจจัยข้างต้นทำให้เม็ดเงินภายในประเทศเกิดการหมุนเวียนในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง และดูเหมือนว่าจะไม่มีทีท่าว่าจะหยุดการเติบโต

ทำเลดังกล่าวกำลังจะก้าวเข้ามาเป็น CBD Interconnection หรือเป็นจุดศูนย์กลางในการเชื่อมต่อย่านธุรกิจ CBD ชื่อดังทุกทิศทาง ด้วยเพราะข้อได้เปรียบของย่านนี้ที่เชื่อมต่อกับ MRT สถานีเพชรบุรี และ BTS สายสุขุมวิท พร้อมกับทางด่วนศรีรัชที่ผนวกความเจริญให้เชื่อมต่อกันได้อย่างง่ายดายนั่นเอง

ทั้งนี้ย่าน CBD ในกรุงเทพฯ เราสามารถจำแนกให้เห็นภาพที่ชัดเจนได้ด้วยกัน 4 จุดหลักๆ คือ
CBD สีลม – สาทร ที่ปัจจุบันมีตึกมหานครที่สูงที่สุดในประเทศไทยตั้งอยู่

CBD สุขุมวิท มี The Em District โดยการรีโนเวทห้างเก่าอย่าง The Emporium, เนรมิตรห้างใหม่อย่าง The Em Quartier และ The Em Sphere ซึ่งทั้งสามแห่งล้วนเป็นอาณาจักรแห่งไลฟ์สไตล์ ภายใต้การดำเนินงานของเดอะมอลล์ กรุ๊ป

The New CBD พระราม 9 – รัชดาฯ มีโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ที่รวมทั้งอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้าและโรงแรมเข้าไว้ด้วยกัน รวมถึงอนาคตกับ The Super Tower ตึกที่จะมีความสูงที่สุดในภูมิภาคอาเซียนที่จะผงาดความยิ่งใหญ่ในย่านนี้

CBD อโศก ที่มีสิงห์ คอมเพล็กซ์, Makkasan Complex ซึ่งจะมีทั้งพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ และคอมเพล็กซ์ มอลล์ เป็นต้น

ทั้งหมดทั้งมวลของย่าน CBD หลักๆ นี้ อโศกถือว่ามีการเดินทางเชื่อมต่อกับทุกทิศได้สบายๆ จากทั้ง MRT, BTS และทางด่วน อย่างที่กล่าวข้างต้นแล้วนั้น อีกทั้งในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ( ตลิ่งชัน – มีนบุรี) ที่จะเชื่อมต่อกับ MRT สายปัจจุบันนี้ด้วย บริเวณสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และเบี่ยงเข้ามาสู่แนวพระราม 9 ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับย่านอโศก – ดินแดงอีกด้วย

แยกอโศก – เพชรบุรี ภาพจาก: Google Map

ทำเลถนนพระราม 9 – รัชดาฯ
อีกหนึ่งทำเลซึ่งเป็น The New CBD หรือย่านใจกลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ คือ ย่านพระราม 9 – รัชดาฯ ที่เรียกว่าฮอตฮิตมากในปัจจุบัน เทียบจากเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว หน้าตาทำเลนี้ดูสวยงาม และคึกคักขึ้นมากด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ ที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมไฮไรส์ รวมถึงผู้คนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้นตามกัน และแน่นอนกับปริมาณรถที่หนาแน่นบนท้องถนนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน

แต่คนส่วนใหญ่ก็ไม่ได้กังวล ด้วยเพราะทำเลนี้มีสิ่งดึงดูดทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สถานบันเทิงยามค่ำคืน ตลาดนัดรถไฟ และมีสถานที่สำคัญที่ย้ายมาลงหลักปักฐานกันที่นี่มากมาย อาทิ อาคารแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) และ AIA สำนักงานใหญ่ เป็นต้น และที่สำคัญย่านนี้มีชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนอาศัยอยู่มาก เพราะเป็นที่ตั้งของสถานทูตจีนนั่นเอง

นอกจากนี้อย่างที่กล่าวไปข้างต้น ว่าจะมีอีก 2 อาคารใหญ่ คือ The Super Tower และ G Tower ที่เมื่อหากก่อสร้างแล้วเสร็จจะยิ่งดึงดูดให้ผู้คนหลั่งไหลมาในย่านนี้มากขึ้นอีกเป็นแน่

ถนนพระราม 9 มุ่งหน้ารัชดาฯ ภาพจาก: Google Map

สถานีรถไฟใต้ดิน MRT พระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการนี้นับเป็นทำเลทองของยุคนี้อีกแห่งหนึ่งก็ว่าได้ ด้วยตั้งอยู่ติดถนนใหญ่คือ ถนนอโศก – ดินแดง ฝั่งขาออกที่จะมุ่งหน้าไปทางถนนรัชดาฯ ระหว่างถนนจตุรทิศและถนนดินแดง ใกล้กับแยกพระราม 9 และแยกอโศก – เพชรบุรี อีกทั้งใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช ด่านพระราม 9 และด่านอโศก1, 2 ใกล้ MRT สถานีพระราม 9 และ MRT สถานีเพชรบุรี รวมถึง Airport Link สถานีมักกะสันอีกด้วย เรียกว่าง่ายต่อการเดินทางโดยเฉพาะคนที่นิยมการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพราะทั้งหมดอยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 ม. เท่านั้น แต่อาจจะเหนื่อยใจพอสมควรสำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเพราะหน้าโครงการถือว่า มีปริมาณการจราจรหนาแน่นพอสมควรโดยเฉพาะช่วงชั่วโมงเร่งด่วน อย่างเช่น หากจะมุ่งหน้าไปทางแยกพระราม 9 ก็ต้องรอประมาณ 3 ไฟแดงถึงจะพ้นแยก แต่หากพ้นแยกไฟแดงไปก็ถือว่าคล่องตัวอยู่พอสมควร ถ้าเป็นช่วงเวลาปกติก็ไม่มีปัญหา แต่หากตรงยาวไปทางรัชดาฯ แถวๆ ศาลอาญาก็จะไปติดขัดบริเวณนั้นอีกรอบเนื่องจากมีการรื้อถอนสะพานข้ามแยกรัชโยธิน

อย่างไรก็ตามก็มีทางเลี่ยงคือ ทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมไปสู่ทางด่วนสายเฉลิมมหานครออกไปทางบางนา หรือจะไปทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์เพื่อออกทางรังสิต – ปทุมธานีได้ หรือจะเชื่อมต่อเข้าสู่ทางด่วนฉลองรัชก็สามารถไปออกถนนรามอินทรา – เกษตรนวมินทร์ได้เช่นกัน ส่วนต่างจังหวัดก็เชื่อมต่อเข้าถนนมอเตอร์เวย์ ( ทางหลวงพิเศษหมายเลข7) ไปสู่พัทยา – ระยองได้

ในด้านความอุดมสมบูรณ์ทำเลนี้ถือว่าชนะเลิศในเรื่องของที่ตั้งที่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ รายล้อม แต่ต้องเดินไปประมาณ 300 เมตร เพราะส่วนใหญ่จะอยู่ใกล้ๆ กับรถไฟฟ้าอย่างที่กล่าวไปข้างต้น แต่หากพูดถึงบริเวณที่ติดกับโครงการเลยถือว่าเงียบเหงาเพราะข้างๆ โครงการเป็นคอนโดฯ อพาร์ทเม้นท์ และอาคารสำนักงานเสียเป็นส่วนใหญ่ อาจต้องซื้ออาหารแห้งหรือขนมคบเคี้ยวสำรองติดห้องไว้เผื่อเกิดหิวกลางดึก

โดยรวมเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง คนทำงานในย่านนี้และต้องการความสะดวกสบาย ชอบความศิวิไลซ์ เพราะโครงการเป็นห้องชุดพักอาศัยพร้อมเข้าอยู่ที่สะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รายล้อมด้วยความเจริญรอบด้าน

บรรยากาศถนน (อโศก – ดินแดง) หน้าโครงการ

อพาร์ทเมนท์ให้เช่าอยู่ติดโครงการ โดยวินมอเตอร์ไซค์ก็อยู่ติดกับบริเวณนี้เช่นกัน

แผนที่โครงการ

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง

เส้นทางหลักคือ ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน มุ่งหน้าลงด่านอโศก 1

เริ่มจากทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน มุ่งหน้าเพื่อไปลงทางด่วนด่านอโศก1

ขับตามป้ายบอกทางไปดินแดง – พระราม 9

ขับไปเรื่อยตามป้าย จนเจอป้ายลูกศรชี้ไปพระราม9 ให้ขับตามป้ายนี้ไป

จนเจอป้ายถนนรัชดาภิเษก 1 กม. ให้ขับตามป้ายนี้

เจอป้ายถนนรัชดาภิเษกให้ขับตามไป เพื่อเราจะลงไปยังด่านอโศก1

พอลงทางด่วนมา จะเจอป้ายสี่แยกพระราม 9 ให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายไป

สังเกตซ้ายมือ เป็นโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ให้ขับเลยไปอีกนิดเดียว โครงการจะอยู่ติดกันเลย

เส้นทางรถยนต์ที่เหมาะสมที่สุด 2 เส้นทางคือ
1. ถนนพระราม 9 มุ่งหน้าถนนอโศก – ดินแดง
2. ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าถนนอโศก – ดินแดง

ทางด่วน 2 เส้นทางคือ
1. ทางด่วนศรีรัช (ขั้นที่ 2) ด่านอโศก1, 2
2. ทางด่วนศรีรัช (ขั้นที่ 2) ด่านพระราม 9

MRT
สถานีพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.
สถานีเพชรบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.

Airport Link
สถานีมักกะสัน ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.

รถแท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ

รถเมล์
98, 76, 136, 185 และ 206

มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ผ่านหน้าโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ที่ตั้งโครงการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเฉพาะรัศมีประมาณ 300 เมตรจากโครงการเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าทั้งใต้ดิน และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ซึ่งแน่นอนว่าหากมีรถไฟฟ้าที่ไหนห้างใหญ่ๆ ดัง และร้านรวงมากมายต่างแห่แหนไปเกาะติดเป็นเรื่องปกติอยู่แล้ว

ทำเลนี้ก็เช่นกัน หากหันทางไปทางทิศเหนือมุ่งหน้าข้ามแยกพระราม 9 เป็นต้นไปก็เดินหน้าเข้าห้างได้ทั้งสองฝั่งถนน ไม่ว่าจะเป็นฝั่งซ้ายที่มีห้างฟอร์จูน ซึ่งเป็นแหล่งรวมอุปกรณ์ไอทีต่างๆ นอกจากนี้ ฝั่งเดียวกันก็เชื่อมต่อกับเทสโก้ โลตัสอีกด้วย ส่วนฝั่งตรงข้ามฟอร์จูนก็เป็นห้างยักษ์อย่าง เซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9, เดอะช็อป แกรนด์ พระราม 9 เป็นต้น

นอกจากนี้ยังเอาใจคอหนังและเหล่านักช้อป กับห้างเอสพลานาด รัชดาฯ ที่มีทั้งโรงหนังและร้านค้ามากมาย และด้านหลังห้างเป็นที่ตั้งของตลาดนัดรถไฟ รัชดาฯ ที่เรียกว่าเป็นสวรรค์ของนักช้อป นักชิม เพราะมีร้านอาหารให้นั่งกินหลายร้าน หรือใครอยากแฮงค์เอาท์ก็มีผับให้ได้นั่งชิลได้จนดึก โดยตลาดรถไฟนี้แนะนำให้มาช่วงค่ำของวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ จะได้สัมผัสบรรยากาศแบบเต็มอิ่ม แต่แอบกระซิบนิดหนึ่งว่าคนเยอะมากทีเดียว

ขยับไปอีกหน่อยก็มี The Street รัชดาฯ ที่มีร้านอาหารเปิดให้บริการแบบ 24 ชม.
หากใครยังไม่จุใจหรือชอบแสงสีก็เริงราตรีกันได้ที่รัชดาฯ ซอย 4 เพราะมีผับให้นั่งชิลเช่นกัน แต่หากใครไม่ชอบช่วงค่ำ ช่วงกลางวันก็มีซอยละลายทรัพย์ที่รัชดาฯ ซอย 4 บรรยากาศคล้ายกับย่านสีลมให้ได้มาเดินช้อปกัน และไปเดินหาของกินที่ตลาดแถวย่าน อสมท. ก็เป็นตลาดใหญ่ของกินเพียบ เรียกว่าถูกใจสาวๆ เลยทีเดียว

หันกลับมาทางฝั่งทิศใต้ มุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางอโศก – เพชรบุรี ไปสุขุมวิทก็จะมีร้านอาหารมากมายให้ได้ลิ้มรสกันโดยเฉพาะร้านอาหารญี่ปุ่น แต่จากโครงการต้องขยับข้ามแยกไฟแดงไปสัก 300 เมตรเช่นกัน

ทั้งนี้ร้านอาหารที่ว่าก็ อาทิ ร้านChu Chocolate Bar& café , ร้าน Isao , ร้านอาหารญี่ปุ่น Tohkai Japanese Restaurant, ร้านอาหารอาร์เจนติน่า El Gaucho Argentinian Steakhouse (ปากซอยสุขุมวิท 19) ที่คนรักเนื้อไม่ควรพลาด, ร้าน Little Spoon ที่เป็นร้านนั่งชิลเล็กๆ ในซอยสุขุมวิท 21 แยก 2 (เยื้องกับตึกโอเชียน ทาวเวอร์ 2) ที่ให้บริการเบเกอร์รี่ ชา-กาแฟ และไอศครีมโฮมเมดแสนอร่อย เป็นต้น

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
– ฟอร์จูน ทาวน์
– เซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9
– เดอะช็อป แกรนด์ พระราม 9
– โชว์ ดีซี
– เอสพลานาด รัชาดฯ
– เทสโก้ โลตัส
– บิ๊กซี
– The Street รัชดา

สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลพระราม 9
– โรงพยาบาลปิยะเวท
– โรงพยาบาลกรุงเทพ

สถานศึกษา
– ร.ร.บางกอก ทวิวิทย์
– วิทยาลัยนานาชาติ RIC

อื่นๆ
– โรงแรมเอ็ม แกรนด์ เมอร์เคียว
– สถานทูตจีน
– ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)
– AIA สำนักงานใหญ่
– ทรู คอร์ปอเรชั่นฯ สำนักงานใหญ่

แสดงทั้งหมด

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลทอง เป็นย่านธุรกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ปัจจุบันมีคู่แข่งหลายเจ้า อาทิ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนท์ อโศก , ไอดีโอ โมบิ อโศก และโครงการที่กำลังก่อสร้างของค่ายแสนสิริ อย่างเดอะไลน์ อโศก-รัชดา เป็นต้น ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงทั้งสิ้น แต่ด้วยพื้นที่ที่จำกัด ที่ดินหายากและราคาแพงหูฉี่ ทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ประกอบกับย่านนี้เป็นทำเลแหล่งงาน มีทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติอาศัยอยู่มากมาย จึงทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยประเภทนี้ไม่ซบเซา แต่กลับได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้แนะนำให้ซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาว เนื่องจากคุ้มค่าเพราะอนาคตเชื่อว่าราคาขยับตัวสูงขึ้นแน่นอน เพราะความเจริญเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยราคาค่าเช่าปัจจุบันนั้นจะเริ่มที่ 15,000 – 16,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องชุดขนาด 21.50 ตร.ม. จนถึงขนาด 2 ห้องนอน ค่าเช่าจะอยู่ที่ 28,000 ไปจนถึง 32,000 บาท/เดือน และมีแนวโน้มที่จะขยับขึ้นทุกปี

นอกจากนี้ทางโครงการยังมอบหมายให้ BC หรือ Bangkok Citismart เป็นผู้รับผิดชอบบริหารงานเรื่องการปล่อยเช่าห้องชุดพักอาศัยให้กับลูกค้าอีกด้วย ก็ถือว่าสะดวกสบายไปอีกแบบ

แบบห้องชุด	ขนาด (ตร.ม.)	ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
สตูดิโอ	21.50	15,000 – 16,000
1 ห้องนอน	31	20,000 – 22,000
2 ห้องนอน	40.50	28,000 – 32,000

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ	ยูนิต	พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.)	ราคาเฉลี่ย(บาท/ตร.ม.)	ราคาขาย(ล้านบาท)
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (Chewathai Residence Asoke)	315	28.63 – 34.77	166,000	3.98
ไอดีโอ โมบิ อโศก ( Ideo Mobi Asoke )	507	24.00 – 61.00	170,000	4.9

ชื่อโครงการ: ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก ( Chewathai Residence Asoke)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก – ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
โทร: 08 – 7666 – 6682
เว็บไซต์ : www.chewathaiasoke.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 1-2-66 ไร่
รูปแบบ : ห้องชุดพักอาศัยสูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 315 ยูนิต มี 1 แบบคือ
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.63 – 34.77 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น : 3.98 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 166,000 บาท/ตร.ม.

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โมบิ อโศก ( Ideo Mobi Asoke )
เจ้าของโครงการ: Ananda :บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนเพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
โทร: 02 – 316 – 2222
เว็บไซต์ : www.ananda.co.th
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 2 – 2 – 63.3 ไร่
รูปแบบ : ห้องชุดพักอาศัย สูง 36 + 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 507 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต มี 3 แบบคือ
– 1 ห้องนอน ขนาด 24.00 – 34.5 ตร.ม.
– 1 ห้องนอน แบบ Duplex ขนาด 45.00 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน ขนาด 54.00 – 61.00 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 4.19 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 170,000 บาท/ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

โครงการนี้เรียกได้ว่าตั้งอยู่ใจกลางความเจริญของกรุงเทพฯ หรืออยู่ในย่านธุรกิจที่เป็นทั้งแหล่งงาน และแหล่งที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมจากผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ซึ่งการันตีได้ว่าทำเลที่ตั้งโครงการและรัศมีแนวรถไฟฟ้านั้นฮอตฮิตติดลมบนจริงๆ สนนราคาขายเหยียบ 3 – 4 ล้านบาท ต่อขนาดห้องประมาณ 21 ตร.ม. ขึ้นไป หรือคิดเป็นอัตราขายเฉลี่ย อัตราขายเฉลี่ย 135,000 บาทต่อตร.ม. ขึ้นไป ซึ่งเรียกว่าราคาสูงลิบพอควร และดูเหมือนว่าจะแรงขึ้นไปอีกเป็นแน่

ทั้งนี้ด้วยปัจจัยบวกหลายด้านทั้งแหล่งงานที่มีสำนักงานทั้งขนาดกลาง และขนาดใหญ่มากมาย ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เรียงรายให้ได้ช้อปปิ้งกันอย่างเต็มที่ บวกกับการเดินทางที่สะดวกหลายเส้นทางโดยเฉพาะรถไฟฟ้าทั้ง MRT พระราม 9 , MRT เพชรบุรี, BTS อโศก และ Airport Link มักกะสัน รวมถึงทางด่วนศรีรัช ด่านอโศก1, 2 และด่วนศรีรัช ด่านพระราม 9 เป็นต้น เหล่านี้ส่งผลให้ทำเลนี้เติบโต และมีศักยภาพอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
ข้อดีเหล่านี้ส่งผลให้คนส่วนใหญ่ทั้งซื้ออยู่เอง และปล่อยเช่าระยะยาวให้ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการอาศัยในทำเลกลางเมือง ด้วยราคาเช่าเฉลี่ยเริ่มต้น 15,000 – 32,000 บาทต่อเดือน ของห้องขนาดเริ่มต้น 21 -40 ตร.ม. ซึ่งถือว่าคุ้มค่าต่อการปล่อยเช่าเลยทีเดียว เพราะอย่างไรเสียทำเลนี้ก็เรียกได้ว่าเป็นแหล่งเศรษฐกิจ เม็ดเงินสะพัด และจูงใจให้คนเมืองอยากเข้ามาพักอาศัยอยู่อย่างไม่ขาดสาย

อย่างไรก็ดีจุดอ่อนที่เห็นได้ชัดคงหนีไม่พ้นสภาพการจราจรที่ติดขัด โดยเฉพาะในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน อีกทั้งคนหนาแน่น พลุกพล่านอยู่ตลอด ฉะนั้นจึงควรเผื่อเวลาในการเดินทาง และทำความเข้าใจกับสภาพแวดล้อมโดยรอบว่าเราต้องการพื้นที่นี้มากน้อยเพียงไรก่อนตัดสินใจ

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด

รีวิวโครงการ: ริทึ่ม อโศก [อาคารจริง] (Rhythm Asoke – completed building)

ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ

Special Advertising Feature
⋅
6 มกราคม 2017

[Special Advertising Feature] ในรอบปี 2559 ดูเหมือนว่าข่าวคราวของตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมจะไม่เลือนหายไปจากแวดวงอสังหาฯ แม้ว่าในช่วงต้นปีจนถึงกลางปีตลาดจะดูเงียบเหงาไปบ้าง เนื่องจากสภาวะทางเศรษฐกิจมีความผันผวนอยู่ไม่น้อย แต่ก็ไม่ถึงกับเงียบฉี่ เพราะยังมีหลายโครงการที่เปิดตัวโครงการใหม่ และในช่วงกลางปีมาจนถึงปลายปีตลาดก็ดูเหมือนจะดีดตัวขึ้นมาได้ไม่น้อย บวกกับหลายค่ายปรับกลยุทธ์ทยอยขายห้องพักที่เหลืออยู่ให้หมด และไม่หวั่นกับกระแสที่ว่าตลาดจะอยู่ในช่วงขาลง ทั้งยังเดินหน้าเปิดตัวโครงการกันอยู่อย่างต่อเนื่อง
หลักใหญ่ใจความที่ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมไม่แห้งแล้ง และมีการแข่งขันสูงโดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองที่ดูคึกคักตลอดมา และนักพัฒนาอสังหาฯ มีความเชื่อมั่นนั้นก็เพราะมองว่าตลาดคอนโดฯ ยังมีชาวต่างชาติอีกเป็นจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในเมืองและกำลังต้องการซื้อและเช่าคอนโดฯ

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมได้กลายเป็นเครื่องมือทางการลงทุนที่สำคัญอย่างหนึ่ง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ในระดับต่ำและตลาดหลักทรัพย์มีความผันผวนสูง

ทั้งนี้ โครงการในย่านใจกลางเมืองอย่างโครงการริทึ่ม อโศก (Rhythm Asoke) ก็ถือเป็นอีกโครงการหนึ่งที่มีคนให้ความสนใจ และนิยมซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาวเนื่องจากคุ้มค่าการลงทุน ราคาค่าเช่าก็คาดว่ามีแต่จะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี เพราะย่านนั้นมีความเจริญเติบโตทั้งเป็นแหล่งงาน ย่านการค้า และการคมนาคมที่เดินทางได้หลายช่องทาง และที่สำคัญคอนโดฯ ตอบโจทย์ความสะดวกสบายด้านการอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เรียกว่าเบ็ดเสร็จในขั้นตอนเดียวสำหรับคนที่ต้องใช้ชีวิตทำเลในเมือง มีความรีบเร่ง และไม่ค่อยมีเวลามากหากต้องดูแลรับผิดชอบเรื่องในบ้านที่มีขนาดพื้นที่กว้างๆ นั่นเอง

สำหรับโครงการริทึ่ม อโศก 1 เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9

ภาพจำลองโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ริทึ่ม อโศก ( Rhythm Asoke )
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) : AP
ทำเลที่ตั้ง: ถนนอโศก – ดินแดง แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กทม.
เว็บไซต์: www.apthai.com
โทร: 02 – 063 – 5994

บรรยากาศของสระว่ายน้ำในช่วงเวลากลางคืน

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ธันวาคม 2559)
พื้นที่โครงการ: 1 – 2 – 86 ไร่ ( 686 ตร.ว.)
ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 385 ยูนิต + 1 ร้านค้า
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2557 แล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ตั้งแต่ ต.ค. 2559
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร (แบบล็อคชั้น ใช้คีย์การ์ด) 2 ตัว
ลิฟท์ขนของ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น B1 – 6 ประมาณ 178 คัน หรือคิดเป็น 48% (รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ชั้น1 Double Volume Lobby (โถงต้อนรับ) ,ห้องสำนักงานนิติบุคคล, ร้านค้า, ห้องน้ำส่วนกลาง และ Mailbox ( ตู้จดหมายของแต่ละห้อง)
ชั้น7 สระว่ายน้ำและห้องซาวน่า
ชั้น 8 ห้องฟิตเนสหรือห้องออกกำลังกาย ผนังกระจก เปิดโล่งชมวิวได้รอบห้อง (พร้อมใช้งาน)
ชั้น 9 สวนหย่อมพร้อมที่นั่งเล่นแบบกลางแจ้ง และห้องอเนกประสงค์
ชั้น 37 สวนหย่อมพร้อมทางเดินวิ่งออกกำลังกายแบบกลางแจ้ง
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วยระบบ Access Card Control, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV รอบโครงการ
สถานะการขาย: ประมาณ 361 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ธันวาคม 2559)
เงื่อนไขการชำระเงิน:
จอง 50,000 บาท ฟรี ทำสัญญา
ค่างวด :
ตัวอย่างห้องขนาด 41.50 ตร.ม. ราคาพิเศษ 5,500,000 บาท จอง 50,000 บาท ฟรีทำสัญญา เหลือยอดสุทธิ 5,450,000 บาท กรณีผ่อนชำระกับธนาคาร อัตราดอกเบี้ย 3.75% นาน 3 ปี
ผ่อน 15 ปี = 39,634 บาท/เดือน
ผ่อน 25 ปี = 28,020 บาท/เดือน
ผ่อน 30 ปี = 25,240 บาท/เดือน
เงินกองทุนสะสม: 500 บาทต่อ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 55 บาทต่อ ตร.ม. จ่ายล่วงหน้า 1 ปี
ราคาเริ่มต้น: 3.44 ล้านบาท

โปรโมชั่น :
– ห้องขนาด 2 ห้องนอน แถมฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า อาทิ ทีวี, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เครื่องซักผ้า
เงื่อนไขและมาตรฐานของแถมเป็นไปตามที่โครงการกำหนด (ข้อมูล ณ วันที่ 16 ธันวาคม 2559)

รูปแบบห้อง
อาคารชุดพักอาศัยสูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 385 ยูนิต มี 3 แบบคือ
– สตูดิโอ ขนาด 21.50 ตร.ม.
– 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน ขนาด 41.50 ตร.ม.

แบบห้องชุด	ขนาด (ตร.ม.)	ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
สตูดิโอ	21.50	15,000 – 16,000
1 ห้องนอน	31	20,000 – 22,000
2 ห้องนอน	40.50	28,000 – 32,000

ชื่อโครงการ	ยูนิต	พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.)	ราคาเฉลี่ย(บาท/ตร.ม.)	ราคาขาย(ล้านบาท)
ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ อโศก (Chewathai Residence Asoke)	315	28.63 – 34.77	166,000	3.98
ไอดีโอ โมบิ อโศก ( Ideo Mobi Asoke )	507	24.00 – 61.00	170,000	4.9

แท็ก

Special Advertising Feature

ข่าว-บทความอื่นๆ ที่คุณอาจสนใจ

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset) เป็นโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลศักยภาพ ตรงข้ามแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีวงแหวนรามอินทรา เพียง 400 เมตร ภายในห้องออกแบบเป็น 2 ชั้น เพดานสูง 4.15 เมตร เน้นความโปร่ง โล่ง พร้อมออกแบบห้องตามพฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นห้องพักสำหรับผู้สูงอายุ คนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือห้องพักในรูปแบบ Co-living และห้องพักแบบมาตรฐาน ภายในโครงการครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งพื้นที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร และสำนักงาน ราคาเริ่มต้นเพียง 2.90 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 เมษายน 2025
พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

โครงการ อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya) คอนโดมิเนียมหรูสไตล์ Luxurious Staycation Residence สูง 44 และ 47 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 606 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต เน้นการออกแบบฟังก์ชันห้องแบบ Fully Furnished และมีห้องพักวิวทะเลกว่า 85% การันตีด้วยรางวัลคุณภาพจากเวที Property Guru Thailand Property Awards 2024 ครั้งที่ 19 สาขา Best Condo Architectural Design (Eastern Seaboard) ตอบโจทย์การอยู่อาศัยทั้งอยู่เองและลงทุน มีสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็มด้วย พร้อมชมวิวทะเลแบบพาโนรามาได้ตลอดทั้งวัน ราคาเริ่มต้น 4.21 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 มีนาคม 2025
รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)

ลุมพินี วิลล์ จรัญ – ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai) โครงการคอนโด High Rise สูง 21-23 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องพักอาศัยรวม 1,482 ยูนิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบทุกด้าน โครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีไฟฉาย และสถานีจรัญฯ 13 อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถใช้บริการเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาเชื่อมไปยังพื้นที่กรุงเทพฝั่งพระนครได้ง่าย ยูนิตที่พักอาศัยทางโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted และแบบ Fully Furnished ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

อ่านต่อ ⋅ 28 พฤศจิกายน 2024

รีวิวโครงการ: ริทึ่ม อโศก [อาคารจริง] (Rhythm Asoke – completed building)

รายละเอียดโครงการ

ทําเล & การเดินทาง

บทวิเคราะห์

สรุป

รีวิวโครงการ: แลนด์มาร์ค แอท แกรนด์สเตชั่น บาย ไซมิส แอสเสท (Landmark At Grand Station By Siamese Asset)

พรีวิวโครงการใหม่: อควารัส จอมเทียน พัทยา (Aquarous Jomtien Pattaya)

รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ จรัญ - ไฟฉาย (Lumpini Ville Charan-Fai Chai)