พรีวิวโครงการใหม่: ลุมพินี ซีเล็คเต็ด สุทธิสาร - สะพานควาย (Lumpini Selected Sutthisan – Saphankwai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 18 พฤษภาคม 2018

1 lsl-ssk-facility-0423

สะพานควาย ถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีการเข้ามาของคอนโดมิเนียมค่อนข้างเยอะพื้นที่หนึ่งเลยทีเดียว เนื่องจากพื้นที่นี้สามารถเชื่อมต่อไปสู่บริเวณจตุจักรซึ่งในอนาคตกำลังจะกลายเป็น Hub คมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ ดังนั้นความเจริญต่างๆ จึงขยายออกมาบนพื้นที่ข้างเคียง โดยเฉพาะบริเวณที่อยู่ใกล้กับรัศมีของสถานีรถไฟฟ้าสะพานควาย หนึ่งสถานีที่เชื่อมต่อไปสู่บริเวณจตุจักรได้ง่ายที่สุด ซึ่งปัจจุบันก็มีการปักหมุดคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ขึ้นมาค่อนข้างเยอะ โดยจะถูกแบ่งออกเป็น 2 เซกเมนต์ด้วยกัน คือ ทางฝั่งถนนประดิพัทธ์ และ ทางฝั่งถนนสุทธิสารวินัจฉัย ซึ่งทางถนนประดิพัทธ์ปัจจุบันจะมีคอนโดมิเนียม High Rise ระดับพรีเมี่ยมเข้าไปปักหมุดหลายโครงการ อาทิ The Line พหลฯ – ประดิพัทธ์ และ The Reserve พหลฯ – ประดิพัทธ์ ที่ปัจจุบันราคาพุ่งสูงไปที่ 150,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว โครงการส่วนใหญ่จึงมีราคาเริ่มต้นที่ค่อนข้างสูงหรือที่ประมาณ 4 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับยูนิตที่พักอาศัยขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม. เท่านั้น

lsl-ssk-facility-05

ส่วนทางฝั่งถนนสุทธิสารวินิจฉัยจะเป็นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมระดับล่างถึงระดับกลาง เนื่องจากบนถนนสุทธิสารวินิจฉัยนั้นค่อนข้างที่จะมีผู้คนจะพลุกพล่านกว่าทางฝั่งถนนประดิพัทธิ์ที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว และ Execlusive กว่า ตามแนวถนนสุทธิสารนั้นจะมีทั้งคอนโดฯ หอพัก และอาคารพาณิชย์ตามไหล่ทาง ทัศนียภาพยังเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ โครงการส่วนใหญ่จึงมีราคาไม่แพงมากและโครงการคอนโดมิเนียมจะถูกเปิดตัวออกมาในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทสำหรับขนาดห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 25 ตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่ในทำเลเดียวกันดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยบนทำเลสะพานควายสามารถมองหาคอนโดมิเนียมราคาไม่แพงที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่สถานีรถไฟฟ้าสะพานควายได้ไม่ยาก โดยล่าสุด ลุมพินีเอง ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาชิงส่วนแบ่งการตลาดของคอนโดมิเนียมบริเวณนี้ โดยเลือกคอนโดฯ แบรนด์ใหม่อย่าง Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย มาปักหมุดบนพื้นที่ฝั่งตรงข้ามซอยอินทามระ 7 ห่างจาก BTS สะพานควายประมาณ 1 กม. พร้อมกับ Layout ห้องรูปแบบใหม่ที่ช่วยเพิ่ม Space ให้กว้างขึ้นกว่าเดิมในราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท

 

ข้อมูลโครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน : LPN

ทำเลที่ตั้ง: ซอยอินทามระ 4 ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

พื้นที่โครงการ: 1-3-55 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร ที่พักอาศัยทั้งหมด 389 ยูนิต

ที่จอดรถ: ประมาณ 157 คัน หรือ คิดเป็น 40% (รวมจอดซ้อนคัน)

คาดว่าจะแล้วเสร็จ : พฤศจิกายน 2562

ราคาเริ่มต้น: 2.59 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 100,000 บาทต่อตร.ม.

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย

lsl-ssk-facility-03

Selected ถือเป็นคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ที่เกิดขึ้นได้ไม่นาน และโครงการ Lumpini Selected  ก็เป็นโครงการที่ 2 ต่อจาก The Selected เกษตร – งามวงศ์วาน โดยทาง LPN ได้สร้างแบรนด์นี้ขึ้นมาเพื่อยกระดับคอนโดมิเนียมของตนเองให้พรีเมี่ยมเพื่อปรับราคาตลาดคอนโดฯ ให้สูงขึ้นด้วย ดังนั้นรูปแบบของคอนโดฯ LPN แบรนด์ใหม่จึงมีหลายๆ สิ่งที่เปลี่ยนไปจากเดิม โดยเฉพาะโครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย ที่มีการปรับเปลี่ยนรูปแบบ Layout ห้องใหม่ให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าเดิมจากระบบ Interlock ที่ขยายพื้นที่ห้องน้ำออกไปทำให้ทางเดินเข้าห้องกว้างขึ้นมาก

2 LSL-SSK-7F

ทั้งนี้เองโครงการขายยูนิตออกมาในรูปแบบ Fully Fitted อยู่ ซึ่งสิ่งที่ได้รับภายในห้องจะได้ชุดครัว ท็อป Particle พร้อม Sink ชุดเฟอร์นิเจอร์ Built-in ที่มีเพียงตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์จาก American Standard และ Charm พร้อมพื้นห้องที่เป็นลามิเนตทั้งหมด อีกทั้งยังใช้เทคโนโลยี Smart Room มาใส่ลงในฟฟังก์ชันห้องทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสั่งงานเครื่องปรับอากาศ และแสงสว่างได้ผ่าน Application จาก Smart phone ด้วย ส่วนในเรื่องของส่วนกลางโครงการก็มีมาให้ตามมาตรฐานทั่วไปตั้งแต่สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ Co-Working Zone และสวนหย่อม ซึ่งมีทั้งหมด 3 จุดด้วยกัน แต่จะมี Main Facilities หลักๆ อยู่ที่ชั้น 22 ซึ่งเป็นชั้นสูงเพื่อประโยชน์ในการเทควิวมุมสูงขณะลูกบ้านใช้งานส่วนกลางชั้นนี้

 

 รูปแบบห้อง

Studio 25-26.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

1 LSL-SSK_25sqm-L

2 LSL-SSK_25sqm-R

 

1 Bedroom 27-34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท

3 LSL-SSK_31sqm

 

2 Bedroom 46.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท

4 LSL-SSK_31.5sqm

 

ภาพห้องตัวอย่างขนาด 25 ตร.ม.

1 25 lsl-ssk-stu-01

2 25lsl-ssk-stu-02

3 25lsl-ssk-stu-03

4 25 lsl-ssk-stu-04 254

5 25 lsl-ssk-stu-05

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

lsl-ssk-facility-02

Lobby

Mailbox

Infinity Edge Pool

Fitness zone

Yoga Zone

Fit & Firm Area

Co-Living Area

Co-Working Zone

Infinity Garden

Green Togetherness Area

Vending Machine Room

กล้องวงจรปิด

รปภ. 24 ชม.

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งโครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย

 โครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย ตั้งอยู่ติดกับถนนสุทธิสารวินิจฉัย ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามกับซอยอินทามะระ 7 บริเวณโดยรอบโครงการค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เต็มไปด้วยปัจจัยในการอยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อ คลินิกรักษาโรค ร้านอาหาร ร้านขายยา เรียกได้ว่าในระยะเดินสามารถเชื่อมต่อไปถึงได้หมด ดังนั้นหากใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง มองหาพื้นที่ที่เงียบสงบจึงมองข้ามโครงการนี้ได้เลย เพราะที่ตั้งโครงการทำออกมาได้คลอบคลุมและตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ โดยจากโครงการจะมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าสะพานควายที่ 1 กม. ส่วนไลฟ์สไตล์และแหล่งท่องเที่ยวต่างๆ ก็จะแบ่งออกเป็น 3 โซนหลักๆ ด้วยกันก็คือหนึ่งสถานีจากสะพานควายหรือสถานีรถไฟฟ้าอารีย์ ส่วนโซนที่สองก็คือบริเวณสวนจตุจักร และโซนที่ 3 ก็คือลาดพร้าวที่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง

005135

ภาพ via iammrmessenger.com

นอกจากเรื่องความอุดมสมบูรณ์ในการใช้ชีวิตแล้ว การสัญจรไปมาบนถนนสุทธิสารวินิจฉัยหรือเส้นทางคมนาคมก็สามารถเชื่อมต่อไปบนพื้นที่สำคัญได้ไม่ยาก เนื่องจากถนนเส้นนี้เชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี และถนนรัชดาภิเษกไว้ด้วยกัน ดังนั้นไม่ว่าจะเชื่อมต่อไปที่ไหนด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถทำได้ทุกทิศทาง อีกทั้งในอนาคตยังมีอีกหนึ่งเรื่องที่จะเข้ามาช่วยซัพพอร์ทความเจริญบริเวณสะพานควาย – สุทธิสาร นั่นก็คือทางเชื่อมใต้ดินที่ตามแผนงานของรัฐได้ออกแบบการเชื่อมต่อ 3 สถานี คือ สถานีกลางบางซื่อ, รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีกำแพงเพชร และรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีจตุจักร ซึ่งเป็นจุดเดียวกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสหมอชิต และจะมีพลาซ่า 3 ชั้นที่รวมรวบสิ่งอำนวยความสะดวกไว้บริการ โดยชั้นแรกจะเป็นในส่วนของชอปปิ้งมอลล์ ชั้นที่ 2  เป็นโซนเอนเตอร์เทนเมนท์ และชั้นที่ 3 จะเป็นที่จอดรถใต้ดิน รวมไปถึงเส้นทาง BRT สายใหม่ที่มีระยะทางรวมกว่า 10.3 กิโลเมตร โดยมีแนวเส้นทางวิ่งเป็นวงกลม จากสถานีกลางบางซื่อ ผ่านรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดินที่ สถานีจตุจักร ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว อาคารเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ โครงการพัฒนาย่าน กม.11 มาสิ้นสุดที่สถานีจตุจักรของรถไฟสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) โดยรูปแบบก่อสร้างจะเป็นโครงสร้างยกระดับ 3.14 กิโลเมตร แบ่งการพัฒนาออกเป็นสองช่วง และจะเริ่มมีการพัฒนาส่วนแรกในปี 2560 นี้ มูลค่าลงทุน 3,793.6 ล้านบาท ซึ่งจากรถไฟฟ้าสถานีสะพานควายสามารถเดินทางไปจุดดังกล่าวได้เพียง 1 สถานีเท่านั้น

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

ตลาดมิ่งขวัญ : 450 ม.

Big C สะพานควาย : 650 ม.

ตลาดสดศรีสวัสดิ์ : 850 ม.

ตรีนลิน พลาซ่า : 1 กม.

ตลาดสุทธิสาร : 1.3 กม.

La Villa อารีย์ : 1.7 กม.

ตลาด อ.ต.ก. : 1.8 กม.

ตลาดนัดสวนจตุจักร : 2 กม.

JJ Mall : 2 กม.

ตลาดเมืองไทยภัทร : 2.3 กม.

The Season Mall : 3 กม.

ตลาดห้วยขวาง : 3.2 กม.

Central Plaza ลาดพร้าว : 3.8 กม.

สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา : 3.8 กม.

Union Mall : 4 กม.

The Street รัชดา : 4.5 กม.

 

อาคารสำนักงาน

ธนาคารออมสิน สนง.ใหญ่ : 450 ม.

Voice TV : 1 กม.

กสทช. : 1.4 กม.

NBT : 1.7 กม.

กรมการขนส่งทางบก : 2.4 กม.

Bang Sue Complex : 2.5 กม.

นสพ.ไทยรัฐ : 2.5 กม.

เมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์ สนง.ใหญ่ : 2.5 กม.

ททบ.5 : 2.7 กม.

ช่อง 7 : 2.7 กม.

อาคารเล้าเป้งง้วน 1 : 2.7 กม.

อาคารกลาสเฮ้าส์ รัชดา : 2.7 กม.

กระทรวงการคลัง : 2.9 กม.

อาคารซันทาวเวอร์ : 2.9 กม.

ธนาคารทหารไทย สนง.ใหญ่ : 3 กม.

อาคารบีทีเอส สนง.ใหญ่ : 3 กม.

SCG สนง.ใหญ่ : 3.5 กม.

สนง.ใหญ่การบินไทย : 3.9 กม.

PPTV : 4 กม.

ปตท.สนง.ใหญ่ : 4 กม.

 

สวนสาธารณะ

สวนวชิรเบญจทัศ : 2 กม.

สวนเสรีไทย : 2 กม.

สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ : 2 กม.

สวนจตุจักร : 2 กม.

 

สถาบันการศึกษา

รร.รุจิเสรีวิทยา : 500 ม.

ม.ชินวัตร (SIU) : 950 ม.

รร.รักษาดินแดนฯ : 1.3 กม.

ม.หอการค้าฯ (UTCC) : 1.9 กม.

ม.ราชมงคลตะวันออกฯ จักรพงษภูวนาถ (CPU) : 2 กม.

รร.สุรศักดิ์มนตรี : 2 กม.

รร.สามเสนฯ : 2.8 กม.

รร.กีฬาฯ : 3.4 กม.

สถาบันการบินพลเรือน : 3.7 กม.

รร.หอวัง : 4 กม.

รร.ศรีอยุธยาฯ : 4.4 กม.

 

สถานพยาบาล

รพ.เปาโลเมโมเรียล พหลฯ : 650 ม.

รพ.ประสานมิตร : 1.2 กม.

รพ.สมเด็จย่า : 1.2 กม.

รพ.วิชัยยุทธ : 2.9 กม.

รพ.พญาไท 2 : 3 กม.

รพ.ทหารผ่านศึก : 3.2 กม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย เหมาะกับใคร?

 

ปัจจุบันพื้นที่อยู่อาศัยบริเวณจตุจักรไม่ว่าจะเป็นช่วงพหลโยธินช่วงต้น อารีย์ ประดิพัทธ์ สะพานควาย รวมไปถึงตัวจตุจักรเองก็เรียกได้ว่ามีราคาที่ค่อนข้างแพง คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะมีราคาอยู่ที่ 150,000 ตารางเมตรขึ้นไปเกือบทุกที่แล้ว แต่สำหรับถนนสุทธิสารวินิจฉัยถือเป็นหนึ่งถนนสายสั้นๆ ที่มีศักยภาพพอๆ กับสถานที่ดังกล่าวที่ยกขึ้นมาแต่กลับมีคอนโดมิเนียมราคาไม่ถึง 3 ล้านบาทกระจุกตัวอยู่ค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise หรือ Low Rise ซึ่งถือว่ามีตัวเลือกด้านที่อยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ แต่ต้องแลกกับความหนาแน่นของชุมชนบนพื้นที่ แต่ความที่เป็นชุมชนดังกล่าวนั้นก็ถือเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้พื้นที่นี้คึกคักตลอดวัน

โดยจากราคาโครงการ Lumpini Selected สุทธิสาร – สะพานควาย ที่เริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท หรือ ประมาณ 100,000 บาทต้นๆ ถือเป็นราคาตลาดของคอนโดมิเนียมย่านนี้ และส่วนใหญ่ราคาจะใกล้เคียงกันทั้งคอนโดมิเนียม High Rise และ Low Rise จะต่างกันก็แค่เพียงพื้นที่ตรงไหนใกล้รถไฟฟ้ามากกว่ากัน แต่ก็ถือว่าต่างกันไม่มาก ดังนั้นหากใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้จตุจักร หรือ สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าโซนสีเขียวเข้มได้ง่าย โครงการนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีบนทำเลนี้ ซึ่งที่เงินเดือนประมาณ 35,000 บาทขึ้นไปน่าจะมีโอกาสกู้ซื้อโครงการนี้ผ่านด้วยตัวคนเดียวได้สบายๆ หรือ หากไม่มั่นใจว่าจะสามารถแบกรับภาระการซื้อคอนโดฯ นี้ไหวหรือไม่ก็สามารถเข้ามาคำนวณอัตราการผ่อนชำระต่อเดือนได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง