รีวิวโครงการ: ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 - ปุณณวิถี (Lumpini Ville Sukhumvit 101/1 – Punnawithi)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 30 มิถุนายน 2019

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi1

การเกิดขึ้นของรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดินในกรุงเทพมหานคร นอกจากจะทำให้การคมนาคมขนส่งรวดเร็ว ฉับไว โดยไม่ต้องใช้รถยนต์แล้ว ยังทำให้ความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจขยายตัวออกไปตามชานเมืองอีกด้วย และหนึ่งในทำเลที่ได้รับการพัฒนาจนกลายเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจของเหล่านักลงทุนประเภทอสังหาริมทรัพย์ก็คือ สุขุมวิท 101/1 หรือที่คนทั่วไปเรียกกันติดปากว่า ปุณณวิถี

ซึ่งพื้นที่บริเวณนี้ นอกจากจะแวดล้อมไปด้วยที่อยู่อาศัยของคนยุคเก่าแล้ว ยังเต็มไปด้วยศูนย์รวมของสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้ง ร้านค้า โรงเรียน โรงพยาบาล โชว์รูมรถ ซึ่งถ้าขยับออกไปทางโซนบางนาประมาณ 1.5 กิโลเมตร จะใกล้กับศูนย์แสดงสินค้า BITEC

หรือขยับไปอีกหน่อยก็จะเป็นที่ตั้งของห้างดังระดับประเทศ เช่น Central Plaza Bangna ศูนย์การค้า Lifestyle Mall รวมถึง IKEA และ Mega Bangna อีกด้วย ถือเป็นสถานที่ที่ดึงดูดผู้คนจากจังหวัดใกล้เคียงให้เข้ามาจับจ่ายใช้สอย จนสามารถช่วยสร้างกิจกรรมทางเศรษฐกิจ รวมถึงยกระดับความเป็นอยู่ของผู้คนให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi2

ดังนั้นใครที่ไม่ชอบความวุ่นวาย แถมเข้าออกตัวเมืองก็ง่ายแค่ 10-20 นาที ที่นี่ถือว่าตอบโจทย์และเราก็ถือโอกาสนี้ นำเสนอคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ คือ  Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี จาก L.P.N. ที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 หรือถนนวชิรธรรมสาธิต เข้าออกได้หลายทางทั้งถนนสุขุมวิท ถนนอ่อนนุช ถนนอุดมสุข และถนนศรีนครินทร์ 

อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนบูรพาวิถี และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ใกล้ BTS ปุณณวิถี และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีสวนหลวง ร.9 พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาเริ่มต้นที่ 1.52 ล้านบาทเท่านั้น

 

ข้อมูลคอนโดมิเนียม โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง:  ถ.สุขุมวิท 101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
  • เว็บไซต์: http://www.lpn.co.th
  • โทร: 02 689 6888

 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 27 มิถุนายน 2562)

  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม Fully-Fitted พร้อมแอร์
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร บนที่ดินประมาณ 3 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 328 ยูนิต มีให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 24.00 – 44.00 ตร.ม. ฝ้าเพดานสูง 2.40 เมตร ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 24 ยูนิตที่อาคาร A (ชั้น 3-8) และ อาคาร B (ชั้น 3-8)
  • กลุ่มเป้าหมาย: เหมาะสำหรับวัยทำงาน รวมถึงนักลงทุน
  • สถานะการก่อสร้าง: เริ่มปลายปี 2562
  • ที่จอดรถ: ประมาณ 106 คัน คิดเป็นประมาณ 32% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) + ที่จอดรถจักรยานยนต์ 12 คัน
  • ลิฟต์: อาคารละ 2 ตัว
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, สระว่ายน้ำ, สวนหย่อมและพื้นที่นั่งพักผ่อน, ห้องฟิตเนส, ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม, Co-Living Zone, ที่จอดรถสำหรับผู้พิการ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: กล้องวงจรปิด, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, Access Card Control
  • สถานะการขาย: เปิดขายวันแรก 25 พฤษภาคม 2562
  • สร้างเสร็จประมาณ: สิงหาคม 2563
  • เงื่อนไขการชำระเงิน: จองเพียง 8,000 บาท , ผ่อนดาวน์ 15 งวด , เครื่องทำน้ำอุ่น + เคาน์เตอร์ครัว + เครื่องปรับอากาศ 
  • ค่าส่วนกลาง:  45 บาท/ตร.ม.
  • ค่าที่จอดรถ: 500 บาท/เดือน 1 ห้องจำกัดสิทธิ์ 1 คัน
  • ค่ากองทุน: 500 บาท/ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 1.52 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 70,000 บาทต่อตร.ม.

 

รูปแบบห้อง

  • Studio 24 – 24.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 27.50 – 34 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 44 ตร.ม.

 

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

อยากซื้อบ้านหลังแรก เริ่มต้นอย่างไร ต้องรู้อะไรบ้าง?

รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi3

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi4

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi5

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi6

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร เรียกว่า A และ B รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า จัดวางในรูปตัวอักษร L ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำเงิน ฟ้า และเทา ตัดด้วยสีส้มอิฐเพิ่มความสดใส

สำหรับชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 ส่วน Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 1 บรรยากาศโดยรวมจะเงียบ สงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตามคอนเซ็ปต์ที่ LPN ตั้งใจไว้คือ “The New Smart Fit” พัฒนาให้ทุกพื้นที่พอดีกับการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

 

การวางทิศทางโครงการ

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi7

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิต สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยของผู้คนทั้งเจนใหม่และดั้งเดิม ประกอบด้วย อาคารพาณิชย์ บ้านพัก หอพัก และคอนโดมิเนียม จึงมีความอุดมสมบูรณ์สูง คือตั้งแต่ปากซอยไล่มาเรื่อยๆจนถึงตัวโครงการ คุณจะพบกับร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด ร้านสะดวกซื้อ

สำหรับบริเวณ BTS ปุณณวิถี จะมี 101 The Third Place แต่ถ้าหากอยากเพลิดเพลินกับการเดินห้างดังระดับประเทศ แนะนำให้นั่งรถไปแถวโซนบางนาและศรีนครินทร์ โดยเส้นบางนาใกล้สุดจะเป็น เซ็นทรัลบางนา กับ Big C Supercenter ถัดไปอีกหน่อยก็จะมี Mega บางนา และ Tesco Lotus

ส่วนถนนศรีนครินทร์ จะมีห้าง Secon Square, Paradise Park, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ รวมไปถึงสวนหลวงร.9 สวนสาธารณะที่คนทั้งประเทศรู้จักเป็นอย่างดี เหมาะกับคนรักธรรมชาติ อยากผ่อนคลาย ชอบออกกำลังกายด้วยการวิ่งและเดิน

 

สำหรับทิศทางการจัดวางตัวโครงการ

  • ทิศเหนือจะติดกับซอยสุขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิต ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านค้าและสถานีบริการน้ำมัน
  • ทิศตะวันออกจะติดกับบริษัท ไทยโตอาอุตสาหกรรม จำกัด
  • ทิศใต้จะติดกับบ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันตกจะติดกับบ้านพักอาศัย

 

LV-SK101_Floor Plan_FL_2

ถ้าดูจาก Master Plan ด้านหน้าบริเวณทางเข้าจะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 101/1 จากนั้นจะเจอป้อมยาม ถัดมาจะเป็นส่วนของอาคาร A เลยเข้ามาอีกหน่อยก็จะเป็นส่วนของอาคาร B สำหรับที่จอดรถจะมีทั้งจอดแบบกลางแจ้งและจอดใต้อาคาร

พื้นที่อาคาร A ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby & Co-Living Zone ห้องนิติบุคคล และ Mail Room มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ส่วนพื้นที่อาคาร B จะมี Lobby Mail Room พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ฝั่งทิศตะวันออกจะมีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำกลางแจ้ง และลานฟิตแอนด์เฟิร์ม

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi9

แปลนของอาคาร A ชั้น 2 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัย โดยจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือทางทิศตะวันออกจะเป็น 1 ห้องนอนขนาด 28-28.50 ตร.ม ส่วนทางทิศตะวันตกที่จะได้รับแดดในตอนบ่ายจะเป็นห้อง Studio ขนาด 24 ตร.ม. ชั้นนี้มีห้องพักทั้งหมด 20 ห้อง ส่วนตำแหน่งของลิฟต์จะอยู่ทางด้านหน้าโครงการ

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi10

แปลนของอาคาร A ชั้น 3 จะเหมือนกับชั้น 4-8 แต่จะแตกต่างจากชั้น 2 ตรงที่มีห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.50-34 ตร.ม.เพิ่มเข้ามาทางทิศเหนือ ข้อดีของห้องบริเวณนี้คือ ไม่ร้อน ใกล้ลิฟต์และมีความเป็นส่วนตัวสูงเนื่องจากต้องเดินอ้อมเข้ามาจึงจะเจอทางเข้าห้อง สำหรับโถงทางเดินและโถงลิฟต์ จะมีหน้าต่างเพื่อเปิดรับแสงและระบายอากาศ อีกทั้งยังถือเป็นการประหยัดไฟอีกทางหนึ่ง

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi11

แปลนของอาคาร B ชั้น 2 จะคล้ายๆกับอาคาร A คือจัดห้องพักแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ได้แก่ ทางทิศตะวันออกเป็น 1 ห้องนอนขนาด 28-28.50 ตร.ม ส่วนทางทิศตะวันตกเป็นห้อง Studio ขนาด 24 – 24.50 ตร.ม. สำหรับตำแหน่งของลิฟต์จะอยู่ทางด้านหลัง ส่วนห้องที่เราชอบเพราะดูมีความเป็นส่วนตัวสุดก็คือห้องหมายเลข 05 เนื่องจากเป็นห้องแยกเดี่ยว ผนังไม่ติดกับห้องอื่น และเป็นห้องมุมด้วย

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi12

แปลนของอาคาร B ชั้น 3 จะคล้ายกับชั้น 4-8 คือตัวผังจะโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางเป็นรูปตัว L และจะมีห้องพักเพิ่มเข้ามาในตำแหน่ง 01, 04,05 เป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 27.50 – 28.50 ตร.ม. ส่วนห้องมุมตำแหน่ง 02, 03 เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 44 ตร.ม. ซึ่งในอาคาร A จะไม่มี

 

Unit Layout

  • สำหรับห้องพักอาศัยจะมีให้เลือกทั้ง 3 แบบ คือ
  • แบบสตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 24 ตร.ม.
  • แบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.
  • แบบ 1 ห้องนอน (ห้องมุม) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31.5-33.5 ตร.ม. ซึ่งมีเฉพาะที่อาคาร A
  • และแบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44 ตร.ม. ซึ่งมีเฉพาะที่อาคาร B

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi13

แปลนห้องพักแบบ Studio บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 24 ตารางเมตร 

 

LV-SK 76(2)_24.00

แปลนห้องพักแบบ 1 Bedroom บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 34 ตารางเมตร

 

LV-SK 76(2)_24.00

 แปลนห้องพักแบบ 2 Bedroom บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 44 ตารางเมตร

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร A และ B

ที่อาคาร A จะมี Lobby และส่วนที่เป็น Co-Living Zone

ส่วนที่อาคาร B จะมี Lobby แยกเพื่อความสะดวกแต่ผู้อยู่อาศัย นอกจากนั้นก็จะมีห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาด 15 x 6.5 ม.ด้วยระบบเกลือ มีลานฟิตแอนด์เฟิร์มพร้อมเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สำหรับพื้นที่รอบๆจะตกแต่งด้วยสวนเพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ดูร่มรื่น ดังนั้นผู้อยู่อาศัยท่านใดรักการทำกิจกรรมแนะนำให้จองตึก B

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi16

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ จะอยู่ใกล้ๆกับห้อง Co-Living Zone สำหรับรถของผู้พักอาศัย เมื่อเข้ามาจำเป็นที่จะต้องสแกนบัตรก่อนทุกครั้ง ส่วนผู้มาติดต่อหรือคนนอกต้องแลกบัตรบริเวณนี้เช่นเดียวกัน และพื้นที่โดยรอบจะตกแต่งด้วยสวนหย่อม ดูร่มรื่นสบายตา

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi16.1

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณที่จอดรถที่มีทั้งในร่มและกลางแจ้ง ซึ่งจะอยู่ชั้น 1 ของอาคาร A และ B

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi17

ภาพจำลองบรรยากาศห้อง Co-Living Zone ที่อยู่หน้าโครงการ A มีไว้สำหรับนั่งทำงานหรือนัดประชุมนอกสถานที่ สำหรับการประชุมเหมาะกับคุยงานที่ไม่เป็นทางการหรือเครียดมากนัก มีการจัดมุมที่นั่งหลากหลายแบบ สวยงาม เป็นระเบียบ

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi18

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำที่เป็นแบบระบบเกลือ แบ่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 6 x 15 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสระเด็กขนาด 3.5 x 3 เมตร ลึก 0.60 เมตร บริเวณรอบๆจะจัดเป็นสวน พร้อมที่นั่งมุมพักผ่อน

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi18.1

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ ซึ่งดูสวยงาม ร่มรื่น

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi18.2

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi19

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ตกแต่งผนังโดยรอบด้วยกระจกตั้งแต่ฝ้าถึงพื้น ทำให้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ อีกทั้งยังดูโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด แสงสว่างส่องถึง พื้นที่ภายในสามารถวางเครื่องออกกำลังกายได้ประมาณ 9 เครื่อง

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ มีดังต่อไปนี้

  • เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished
  • เครื่องปรับอากาศ
  • เครื่องทำน้ำอุ่น
  • ชุดครัว Built-in
  • สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi20

สำหรับวันนี้จะพาไปชมห้องตัวอย่างชนิด Studio บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 24 ตารางเมตร ทางโครงการจะขายแบบ Fully-Fitted แถมแอร์ทุกยูนิต และทุกห้องจะได้รับประตูแบบบาน HDF พร้อมติดตั้งลูกบิด มีกุญแจและตาแมว เพื่อสร้างความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi21

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi22

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi23

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi24

เมื่อเปิดประตู เราก็จะพบกับครัวแบบเปิด ปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ ซึ่งทางโครงการจะมีชุดเคาน์เตอร์ครัวขนาดกำลังดีมาให้ แต่ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

ดังนั้นจึงเหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ไม่ค่อยจริงจังกับการทำอาหารมากนัก สำหรับสัดส่วนของพื้นที่ เราว่าออกแบบมาดี ไม่เล็ก กว้างพอที่จะวางตู้เย็นบริเวณฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์แล้วมีพื้นที่เหลือให้เดินสะดวก ไม่อึดอัด

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi25

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi26

ฝั่งตรงข้ามชุดเคาน์เตอร์ครัว มีพื้นที่มากพอที่จะสามารถวางตู้เย็นและจัดเป็นมุมสำหรับรับประทานอาหารหรือออกแบบเป็นโต๊ะทำงานขนาดย่อมก็ได้

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi27

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi28

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi29

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi30

ห้องสตูดิโอของโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี ถือว่าโดดเด่นและแตกต่างจากโครงการอื่น จุดหนึ่งที่เห็นได้ชัดเลย คือการออกแบบแปลนเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส จึงทำให้ห้องดูกว้างมากๆ พอนำมาจัดสัดส่วนเป็นมุมต่างๆ เลยดูใหญ่ ลงตัว โปรง โล่ง น่าอยู่

อย่างห้องนั่งเล่นห้องนี้ ก็จะอยู่ใกล้กับระเบียง ติดหน้าต่างกระจก จึงทำให้ได้รับความสว่างไสวจากแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่และทั่วถึง

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi31

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi32

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi33

ส่วนของระเบียงที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น มีขนาดเล็ก แต่ก็มีพื้นที่พอสำหรับเป็นมุมซักล้าง โดยทางโครงการจะติดตั้งก๊อกน้ำและราวตากผ้าแบบพับเก็บได้ไว้ให้อย่างเรียบร้อย

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi34

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi35

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi36

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi37

ถัดจากมุมนั่งเล่น จะเป็นส่วนของห้องนอน เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุต จะเหลือพื้นที่รอบๆไว้สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้อย่างพอดีเป็นสัดส่วน ข้างเตียงจะตกแต่งด้วยหน้าต่างกระจกบานใหญ่ นอกจากระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังทำให้บริเวณนี้ดูกว้างขวาง ปลอดโปร่งมากขึ้นไปอีก

 

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi38

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi39

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi40

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi41

มองมาทางด้านขวามือของเตียงนอน จะเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ พื้นผนังกรุกระเบื้องมาให้โดยรอบ แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ซึ่งถ้าไม่อยากให้พื้นเปียก ผู้อยู่อาศัยสามารถซื้อมาติดตั้งเองได้ไม่ยาก

สำหรับอ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมมาตรฐานทั่วไป มีพื้นที่วางของทางด้านข้างยี่ห้อ CHARMER

ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard บริเวณพื้นที่อาบน้ำจะลดระดับลงเล็กน้อย เพื่อให้น้ำไหลลงท่อ และทางโครงการจะแถมที่ทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย 1 เครื่อง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทําเล &การเดินทางของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี

ศักยภาพทำเล

สำหรับโครงการ Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1 หรือวชิรธรรมสาธิต เป็นซอยที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท เพื่อไปออกถนนอ่อนนุช ถนนอุดมสุข และถนนศรีนครินทร์ได้ อีกทั้งมีซอยย่อยลัดเลาะออกถนนหลายซอย ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 2.5 กม.

Lumpini Ville Sukhumvit 101-1_map

แผนที่โครงการ

ถ้าต้องการเดินทางเข้าเมือง ควรใช้ถนนสุขุมวิทที่มุ่งหน้าเข้าไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก สยาม หรือไปทางพระรามสี่ตรงบริเวณแยกพระโขนง ก็สามารถวิ่งเข้าสู่ลุมพินี วิทยุ สาทร สีลม สามย่านได้ ส่วนทางด่วน ก็จะมี ทางด่วนเฉลิมมหานคร ที่มุ่งเข้าสู่พระรามเก้า ดาวคะนอง พระรามสอง แจ้งวัฒนะ ดินแดง วิภาวดีรังสิต รามอินทรา โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนที่ซอยสุขุมวิท 62 ประมาณ 4.9 กม.

แต่ถ้าอยากออกนอกเมือง จะไปได้ทั้งจากโซนบางนาที่ใช้เส้นสุขุมวิท จากนั้นวิ่งออกไปทางสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย สมุทรปราการได้ หรือตรงแยกบางนาไปออกถนนบางนา-ตราด ก็จะไปโผล่ฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยา และทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปชลบุรีได้รวดเร็วจบ

สำหรับโซนอ่อนนุชจากโครงการเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 57 เข้าซอยอ่อนนุช 44 จะไปออกอ่อนนุชได้ ถ้าจะมาแถวอุดมสุขจากซอยวชิรธรรมสาธิต มีซอยย่อยเชื่อมไปออกถนนอุดมสุขได้หลายซอย นอกจากนี้ยังมีซอยเชื่อมไปออกถนนศรีนครินทร์เพื่อเดินทางไปพัฒนาการ รามคำแหง สมุทรปราการได้

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยสุขุมวิท 101/1 จะมีรถสองแถวและรถกะป้อวิ่งผ่าน เพื่อไปลงอุดมสุข ศรีนครินทร์ ส่วน Taxi และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีเช่นกัน แต่ถ้าอยากขึ้นรถเมล์ก็มีให้เลือกหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง นอกจากนั้นยังมีรถตู้วิ่งไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย

สำหรับ BTS ตัวโครงการจะอยู่ห่างจากทางเชื่อมไป BTS ปุณณวิถีประมาณ 2.5 กม. และห่างจาก BTS อุดมสุขประมาณ 2.9 กม. อีกทั้งในอนาคตจะอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรงตรงเส้นศรีนครินทร์ โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีสวนหลวง ร.9 ซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยตัวโครงการจะมีรถ Shuttle Bus บริการคอยรับส่งลูกบ้าน ซึ่งจะคิดค่าบริการเท่าไหร่นั้น ต้องรอการจัดตั้งจากนิติบุคคล

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

Central Plaza บางนา

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi43

เซ็นทรัลพลาซา บางนา ตั้งอยู่ทางตะวันออกของกรุงเทพมหานครใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นเขตที่อยู่อาศัยและการค้าขายที่มีการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว

โครงการประกอบด้วยอาคารศูนย์การค้าสูง 6 ชั้น คอนโดมิเนียมทาวเวอร์ และอาคารสำนักงานสูง 37 ชั้น นอกจากนั้นยังมีโรงภาพยนตร์ สวนนํ้า และศูนย์รวมเครื่องเล่นเกมส์ทันสมัยไว้บริการ โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร

  • MaxValu : 270 ม.
  • @ Park : 550 ม.
  • 7-11 : 1.6 กม.
  • ตลาดมหาสิน : 6 กม.
  • Seacon Square ศรีนครินทร์ : 5 กม.
  • Marko อุดมสุข : 7 กม.
  • Makro ศรีนครินทร์ : 7 กม.
  • Central Plaza บางนา : 9 กม.
  • Big C บางนา : 9 กม.
  • 101 The Third Place : 3 กม.
  • พาราไดซ์ พาร์ค : 3 กม.
  • พาราไดซ์ เพลส : 3 กม.
  • Bangkok Mall : 4.2 กม.
  • The Phyll : 4.8 กม.
  • Tesco Lotus สุขุมวิท 50 : 5 กม.
  • People Park : 5.3 กม.
  • Big C Extra อ่อนนุช : 6 กม.
  • ตลาดอ่อนนุช : 6 กม.
  • Summer Hill : 6.5 กม.
  • Century The Movie Plaza :6.5 กม.
  • Gateway เอกมัย : 4 กม.
  • Major เอกมัย : 8 กม.
  • Mega บางนา : 8 กม.
  • Ikea บางนา : 8 กม.
  • Rain Hill : 9.6 กม.
  • Emporium : 9.8 กม.
  • Emquartier : 9.8 กม.

 

สถานศึกษาหรือโรงเรียน

  • Anglo Singapore International School : 3.3 กม.
  • Wells International School บางนา : 1 กม.
  • Wells International School สุขุมวิท : 5 กม.
  • Bangkok Prep : 6.8 กม.
  • ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท : 8 กม.

 

ศูนย์การแพทย์หรือโรงพยาบาล

  • ร.พ.กล้วยน้ำไท 2 : 3.7 กม.
  • ร.พ.กล้วยน้ำไท : 7.3 กม.
  • ร.พ.สุขุมวิท : 8 กม.
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ

สำหรับผู้ที่ต้องการจะลงทุนในโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี ด้วยการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะเนื่องจากพื้นที่บริเวณนี้กำลังเป็นที่จับตามองของคนวัยทำงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการหาที่พักอาศัยราคาไม่แพงมากเท่าเขตเศรษฐกิจ แต่ก็ยังสามารถเดินทางเข้าหรือออกไปยังเมืองได้อย่างสะดวก

ซึ่งปัจจุบันราคาค่าเช่าคอนโดมิเนียมในย่านนี้ สำหรับห้องขนาด 24 ตร.ม. จะอยู่ที่อัตราเฉลี่ย 5,500-6,500 บาท/เดือน ถ้าตกแต่งพร้อมอยู่จะสูงถึง 7,000 บาท/เดือน ส่วนห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยไม่ถึง 30 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ในอัตรา 8,000-9,000 บาท/เดือน และห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ขึ้นไป ปล่อยเช่าได้ถึง 12,000-15,000 บาท/เดือนเลยทีเดียว

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตร.ม)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี

 328

24.00 – 44.00

70,000

1.52

THE ESCAPE CONDOMINIUM SUKHUMVIT 101/1

794

32.5 – 60.99

40,000

1.33

The Matt Sukhumvit 101/1 

279

25 – 55

69,900 

1.55

 

ดิ เอสเคป คอนโดมิเนียม (The Escape Condominium)

THE ESCAPE CONDOMINIUM SUKHUMVIT 101/1

  • เจ้าของโครงการ: แซนด์ แอนด์ สโตน
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท101/1 แขวงบางจาก เขตพระโขนงกรุงเทพมหานคร
  • เนื้อที่โครงการ: 1 ไร่ 3 งาน 95 ตารางวา
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร และอาคารจอดรถ 2 อาคาร ทั้งโครงการจะมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 794 ยูนิต โดยแต่ละอาคารจะมีอยู่ประมาณ 130 ยูนิต ตกแต่งด้วยสีเอิร์ทโทนเป็นหลัก ตัดกับ Facade ที่มีสีสันสดใส ระหว่างอาคารจะถูกสอดแทรกด้วยพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง คือสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ ห้องด้านหน้าชั้นล่างของอาคารแต่ละอาคารจะเป็นห้องซักรีด, ห้องปล่อยเช่าสำหรับร้านค้า และห้องรับรองสำหรับผู้อยู่อาศัย มีฟิตเนสอยู่ข้างหน้า ใกล้ทางเข้า – ออก
  • ราคาเริ่มต้น: 1.4 ล้านบาท

 

เดอะ แมทท์ สุขุมวิท 101/1 ( The Matt Sukhumvit 101)

Lumpini_Ville_Sukhumvit_101_1_Punnawithi45

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท อัคร บ้านและที่ดิน จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: 987 ถนน สุขุมวิท 101/1 บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260
  • เนื้อที่โครงการ: 2 – 0 – 13.7 ไร่
  • รายละเอียดโครงการ: เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร คอนโดใหม่ เดินทางสะดวกใกล้ BTS อุดมสุข และ BTS ปุณณวิถี พร้อม 24 hrs. Mix Creative Space เริ่ม 1.55 ล้านบาท* Fully Furnished อยู่ในย่านพักอาศัยไม่ไกลจากตลาดสดและห้างสรรพสินค้า
  • ราคาเริ่มต้น: 1.55 ล้านบาท

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่นำมาเปรียบเทียบกับลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถีนั้น ทางทีมงานได้คัดเลือกจากที่ตั้ง และราคาที่ไม่แตกต่างกันมากนัก ซึ่งก็ได้แก่ โครงการ THE ESCAPE CONDOMINIUM SUKHUMVIT 101/1 ที่ได้สร้างเสร็จไปแล้ว กับ The Matt Sukhumvit 101/1 ที่กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

ซึ่งถ้าดูจากข้อมูลเมื่อนำมาเปรียบเทียบกับ THE ESCAPE โครงการลุมพินีถือว่าได้เปรียบในเรื่องของความเป็นส่วนตัว สงบ และไม่วุ่นวายจากจำนวนผู้อยู่อาศัย ส่วน The Matt ถือว่าสูสี แต่ถ้าดูจากราคา โครงการลุมพินีถือว่าถูกกว่าไม่มากนัก

แสดงทั้งหมด

สรุป

คอนโดมิเนียมโครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถีเหมาะกับใคร?

ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 101/1 – ปุณณวิถี ถือเป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนทั่วไป โดยเฉพาะวัยทำงานที่ต้องการเปลี่ยนสถานะการอยู่อาศัย จากผู้เช่าอยู่เป็นรายเดือนหรือรายปีไปสู่การเป็นเจ้าของอย่างถาวร เนื่องจากราคาซื้อขายที่ไม่สูงมาก ผ่อนดาวน์สบาย แค่คุณมีฐานเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 15,000 – 20,000 บาท ก็สามารถทำเรื่องขอกู้ได้ไม่ยาก

ถึงแม้ Facility ภายในอาจจะไม่หรูหราหรือมีมากมาย แต่ก็ถือว่าครบในความต้องการขั้นพื้นฐานของชีวิต อีกทั้งยังเดินทางเข้าหรืออกเมืองสะดวก จะเลือกขับรถไปเองก็ได้ หรือถ้าไม่อยากเสี่ยงกับการจราจรติดขัดการนั่งรถไฟฟ้าถือว่าเป็นทางออกที่ดีที่สุด ซึ่งจากตัวโครงการไปสถานีอาจจะไกลหน่อย แต่ก็มีรถสองแถวหรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยให้บริการตลอดเวลาในราคาประมาณ 30 บาทเท่านั้น

และสำหรับนักลงทุน ถ้าคุณกำลังเล็งโครงการนี้อยู่ ถือว่าคิดถูก เนื่องจากราคาไม่สูงมาก แถมสภาพแวดล้อมยังอุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เข้าออกเมืองสบาย จึงเป็นที่สนใจของคนวัยทำงานในเขตเมืองโดยเฉพาะชาวต่างชาติ ที่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในราคาไม่แพง

ณ ปัจจุบันราคาค่าเช่าต่อเดือนอาจจะยังไม่สูงเท่าไหร่ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีน้ำตาลสร้างเสร็จ คาดว่าราคาค่าเช่าและความต้องการอาจจะพุ่งสูงขึ้นไปอีกเป็นเท่าตัวอย่างแน่นอน

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง