รีวิวโครงการ: วันส์ พัทยา (ONCE PATTAYA)

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการวันส์ พัทยา (ONCE PATTAYA) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 32 ชั้น จำนวน 427 ยูนิต ซึ่งถูกพัฒนาขึ้นจากกลุ่ม Honour Group ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการโรงแรมในพัทยามาอย่างยาวนาน พื้นที่โครงการ ตั้งอยู่บนที่ดินที่อยู่ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติ สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนพัทยาเหนือ ถนนพัทยากลาง ถนนสุขุมวิทและถนนมอเตอร์เวย์

โครงการมีการออกแบบด้วยแนวคิด Urban Retreat มีการออกแบบที่ให้ความรู้สึกหรูหราเสมือนโรงแรมห้าดาว ด้วยวัสดุคุณภาพตั้งแต่ทางเข้าโครงการ พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงวัสดุตกแต่งภายใน

จุดเด่นของโครงการคือการเข้าถึงพื้นที่ใจกลางเมืองพัทยาและแหล่งท่องเที่ยวได้สะดวกเนื่องจากอยู่ในเขตพาณิชยกรรม มีการวางผังอาคารโดยคำนึงถึงวิวที่ลูกบ้านจะได้รับเป็นหลัก โดยทางด้านทิศตะวันตกสามารถมองเห็นวิวอ่าวพัทยาตลอดแนว ด้านทิศเหนือจะเห็นวิวเมืองแหลมฉบัง ด้านทิศใต้เห็นวิวบาลีฮาย, พัทยาใต้ และทิศตะวันออกได้รับวิวภูเขา

ด้านสถาปัตยกรรมมีการออกแบบที่สะท้อนความหรูหรา เช่น ใช้สีทองแดงตัดกับสีโทนขาวหินอ่อนและสีเทาที่ส่วน Podium ของอาคารเพื่อเพิ่มความหรูหรา โดยมีส่วน Podium จำนวน 5 ชั้น เป็นส่วนของ Lobby และที่จอดรถบนอาคาร และเริ่มชั้นพักอาศัยที่ชั้น 6 ถึงชั้น 30 มีการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวที่ Façade อาคารด้วยกระบะต้นไม้ที่ผนวกเข้ากับผนังอาคารและพื้นที่ Roof Garden ที่ตั้งอยู่ที่ชั้น 6, 31, 32 โดยมีสระว่ายน้ำตั้งอยู่ที่ชั้น 31 เปิดมุมมองสู่อ่าวพัทยาแบบพาโนรามา โดยมีส่วนฟิตเนสและบาร์ที่ชั้น 32 สามารถมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำได้ตลอดแนว

ด้านการตกแต่งภายใน ตั้งแต่ส่วน Lobby มีการตกแต่งที่สะท้อนความหรูหราเสมือนโรงแรมห้าดาว โดยการใช้พื้นและผนังหินอ่อนตัดกับชิ้นโลหะสีทองแดง โดยแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนคือ Semi-Outdoor Lobby และ Indoor Lobby มีการเปิดมุมมองสู่สวนด้านนอก พื้นที่ Indoor Lobby เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์บริการ 1 ตัว มีการตกแต่งโดยใช้ลูกเล่นของ Serene หรือเกลียวคลื่นตกแต่งในส่วนฝ้าที่ดูเป็นหนึ่งเดียวตั้งแต่ Lobby ไปจนถึง Vanilla Sky Bar ที่ชั้น 32 และห้องฟิตเนสที่เน้นการเปิดวิวสู่ทะเลจึงใช้กระจกแบบ Full Height ตั้งแต่พื้นถึงฝ้า

สร้างความมั่นใจให้ลูกค้าของโครงการ ด้วยโปรแกรม Worry Free Package โดยหาก EIA ไม่ผ่านหรือมีการยกเลิกโครงการ หรือลูกค้ากู้ไม่ผ่าน ทางโครงการยินดีคืนเงินให้เต็มจำนวน นอกจากนี้ยังมีบริการ Resale & Rental Service ให้กับลูกค้าอีกด้วย

การวางทิศทางโครงการ

ที่มา: Googlemap

ทิศเหนือ: ติดกับโรงแรมไมค์ การ์เด้น รีสอร์ตและอาคารพาณิชย์
ทิศใต้: ติดกับอาคารพาณิชย์ประเภทสปา
ทิศตะวันออก: ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติ และฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรมในเครือ Best Western Plus
ทิศตะวันตก: บ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนเฉลิมพระเกียรติทางด้านทิศตะวันออก ทำให้ห้องส่วนใหญ่ได้รับวิวทะเลซึ่งอยู่ทางด้านทิศตะวันตก โดยมีระยะทางห่างจากหาดพัทยาเพียง 1.5 กิโลเมตร ถนนเฉลิมพระเกียรติเป็นทางสัญจรหลักที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนพัทยาเหนือ ถนนสุขุมวิทและถนนมอเตอร์เวย์ได้โดยสะดวกมาก นอกจากนี้ยังมีโครงการพัฒนารถไฟฟ้ารางเบาที่จะวิ่งผ่านหน้าโครงการในอนาคตอีกด้วย จากความสะดวกในแง่ของสาธารณูปโภค สาธารณูปการและใกล้แหล่งท่องเที่ยวชื่อดังของพัทยา ทำเลนี้จึงมีความน่าสนใจในการลงทุนเป็นอย่างมาก

Floor Plan

ชั้น 1 ผังโครงการมีการออกแบบโดยมีทางเข้าออกทางเดียว ผ่านทางถนนเฉลิมพระเกียรติ โดยด้านหน้าโครงการมีการออกแบบป้ายโครงการและรั้วโครงการ ก่อนจะผ่านป้อมยาม มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการที่มีการออกแบบพื้นให้ดูเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วน Lobby มีการปลูกต้นไม้ใหญ่โดยรอบโครงการเพื่อเพิ่มความร่มรื่น

พื้นที่ภายในอาคารด้านหน้าประกอบไปด้วย Once More Bar, Once Working Space สำหรับทำงาน และส่วน Lobby โดยมีพื้นที่จอดรถที่ด้านหลัง

ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 โดยแต่ละชั้นมีรูปแบบของห้องที่คละรูปแบบกันไป โดยรูปแบบของ Floor Plan จะเป็น Typical ตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 11 โดยชั้น 6 จะมีพื้นที่สวนดาดฟ้า (Roof Garden) เป็นพื้นที่ส่วนกลางด้วย ในชั้นนี้ประกอบไปด้วยยูนิตรวม 18 ยูนิต ได้แก่ Studio จำนวน 6 ยูนิต, 1 Bedroom จำนวน 11 ยูนิต และ 2 Bedroom จำนวน 1 ยูนิต

ชั้น 12-19 เป็นชั้นที่มีจำนวนห้อง 1 Bedroom เพิ่มเข้ามาเป็น 12 ยูนิต/ชั้น ส่วนห้อง Studio มีจำนวน 6 ยูนิต และ 2 Bedroom จำนวน 1 ยูนิต ส่วนชั้น 20-25 เป็น Typical Floor ที่เริ่มมีห้องแบบ 2 Bedroom 2 Bathroom เพิ่มเข้ามา โดยประกอบไปด้วย ห้อง Studio จำนวน 6 ยูนิต, 1 Bedroom จำนวน 6 ยูนิต 2 Bedroom 1 Bathroom จำนวน 1 ยูนิต และ 2 Bedroom 2 Bathroom จำนวน 4 ยูนิต

ชั้น 26-30 เป็นชั้นที่มีจำนวนยูนิตรวมทั้งหมด 13 ยูนิต ตามระยะถอยร่นอาคาร โดยประกอบไปด้วยห้องแบบ Studio จำนวน 4 ยูนิต 1 Bedroom จำนวน 4 ยูนิต 2 Bedroom 1 Bathroom จำนวน 1 ยูนิต และ 2 Bedroom 2 Bathroom จำนวน 4 ยูนิต

ชั้น 31 และ 32 เป็นชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้โดยสวนดาดฟ้าหรือใช้ลิฟต์โดยสาร ชั้น 31 มีจุดเด่นที่สระว่ายน้ำ Infinity Edge ขนาดใหญ่ที่เปิดมุมมองสู่ทะเล ส่วน Kids’ Club สำหรับเด็ก ๆ และ Sky Garden ที่มีการเล่นระดับทางเดินเพื่อเชื่อมไปยังชั้น 32

ชั้น 32 ประกอบไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางสำคัญ ได้แก่ Cloud Sunken เป็นที่นั่งพักผ่อน เปิดรับทั้งวิวทะเลและสระว่ายน้ำ นอกจากนี้ยังมีส่วนของ Vanilla Sky Bar บาร์สำหรับพบปะสังสรรค์หรือนั่งพักผ่อนที่อยู่ติดกับ Sky Gym ห้องออกกำลังกายที่มีเครื่องเล่นครบครัน

Unit Layout

แบบห้องชุดในโครงการวันส์ พัทยา (ONCE PATTAYA) นี้ ได้ถูกจัดรูปแบบเป็น 4 Types จำนวนรวม 427 ยูนิต โดยแบ่งเป็น

Studio พื้นที่ใช้สอย 28.00-28.60 ตารางเมตร

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 34.00-34.80 ตารางเมตร

2 Bedroom 1 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 51.80 ตารางเมตร

2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอย 58.50-59.80 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการที่มีการออกแบบแนวรั้วที่มิดชิดเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยใช้วัสดุหินอ่อนที่ให้ความรู้สึกหรูหรา สอดแทรกด้วยสวนและพื้นที่สีเขียว โดยมีป้อมยามที่บริเวณเกาะกลางทางเข้า

ด้านหน้าอาคารใช้โทนสีทองแดง ขาว และเทา โดยบริเวณ Podium ด้านหน้าตกแต่งด้วยหินอ่อนและแถบโลหะสีทองแดงใน Pattern แนวตั้ง สอดรับกับแนว Canopy เพื่อบังแดดและฝน

พื้นที่ส่วนกลางบนอาคารมีอยู่ที่ชั้น 6, 31 และ 32 ด้านอาคารมีการแทรกกระบะปลูกต้นไม้เพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวในแนวตั้ง ดูสอดคล้องเป็นหนึ่งเดียวกับรูปด้านอาคารโดยรวม พื้นที่สวนดาดฟ้าสามารถมองเห็นวิวทะเลได้อย่างชัดเจน

ส่วนที่นั่งพักคอยบริเวณ Indoor Lobby ที่ตกแต่งด้วยรูปแบบสอดคล้องกับ Façade อาคาร เช่น การนำเส้นสายของโลหะและหินอ่อนประดับตกแต่งผนัง โดยมีกระจกใสบานใหญ่เปิดมุมมองสู่สวนที่ด้านนอก

บริเวณส่วน Once Working Space เป็นพื้นที่ที่สามารถใช้พบปะ หรือนั่งทำงานได้ มีการตกแต่งภายในด้วยต้นไม้แขวนที่ช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวและความสดชื่นให้พื้นที่ สามารถมองเห็นส่วนพักคอยที่มีการตกแต่งฝ้าที่มีการออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์

ทัศนียภาพจำลองบริเวณ Semi Outdoor Lobby ที่เชื่อมต่อกับแนว Drop off และยังสามารถมองเห็นความร่มรื่นจากต้นไม้ที่ปลูกในพื้นที่สวนโดยรอบ พื้นที่นี้ถือว่าเป็น Lounge สำหรับการพักผ่อนขนาดย่อม ๆ เลยทีเดียว

สระว่ายน้ำที่บริเวณชั้น 31 ซึ่งประกอบไปด้วย Lap Pool, Shallow Pool, Jacuzzi และ Kids Pool เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge ที่ทำให้มองเห็นวิวเมืองพัทยาและวิวทะเลให้แบบพาโนรามา

พื้นที่ส่วน Kids Club ที่มี Kid Play Room เป็นส่วนหลัก ตั้งอยู่ที่บริเวณชั้น 31 มีการออกแบบให้มีลูกเล่นด้วยช่องแสงและการเล่นระดับพื้น เพื่อเพิ่มความสนุกให้เด็ก ๆ และมีพื้นที่นั่งพักสำหรับผู้ปกครอง

พื้นที่ส่วน Sky Garden และ BBQ Area เป็นสวนส่วนกลางที่สามารถเชื่อมระหว่างชั้น 31 และ 32 ได้ มีการออกแบบ Step ทางเดินเป็นหญ้าที่ปลูกลดหลั่นตามความสูง แทรกไปด้วยพื้นที่นั่งเล่นในสวน

Cloud Sunken พื้นที่นั่งพักผ่อนที่เชื่อมต่อกับ Vanilla Sky Bar ที่ชั้น 32 ใช้การเปิดมุมมองสู่วิวภายนอก เปิดรับเส้นขอบฟ้าของเมืองพัทยาทั้งหมดด้วยกระจกบานสูง

บริเวณชั้น 31 และ 32 สามารถมองเห็น Sky Gym, Vanilla Sky Bar และ Sky Gym ที่มีการเปิดมุมมองสู่สระว่ายน้ำที่เบื้องล่างได้ เป็นพื้นที่ส่วนกลางดาดฟ้าที่ให้ความรู้สึกเชื่อมต่อกันในแง่มุมมองและการใช้สอยพื้นที่

วัสดุมาตรฐานที่ใช้ในโครงการ:

เฟอร์นิเจอร์:

– ตู้เสื้อผ้า
– โต๊ะทานข้าว
– โซฟา
– ชั้นวางทีวี
– Daybed

สุขภัณฑ์และครัว:

– โถสุขภัณฑ์ Kohler
– อ่างล้างหน้า Lavenz
– Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์ (Composite Marble)
– เครื่องดูดควันของ Hafele

พื้นและฝ้า:

– พื้นที่ทั่วไปเป็นกระเบื้องยาง (Vinyl) ลายไม้
– พื้นที่เตรียมอาหาร, ห้องน้ำ, ระเบียง เป็นกระเบื้องเคลือบ
– ฝ้ายิปซัมฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร
– เฉพาะในส่วน Pantry ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.35 เมตร

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

โครงการวันส์ พัทยา (ONCE PATTAYA) มีแบบห้องชุดทั้งหมด 4 แบบด้วยกัน ทางโครงการได้จัดทำห้องตัวอย่าง ซึ่งประกอบไปด้วยห้องชุด 3 TYPES ได้แก่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom 2 Bathroom 

ห้องตัวอย่างขนาด Studio

. เมื่อเข้ามาในห้อง จะเป็นส่วนของโถงทางเข้าและห้องครัว โดยมีบิลท์อินชุดครัวและชั้นวางของ มีช่องสำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าเป็นสัดส่วน ตัว Top เคาท์เตอร์ครัวใช้วัสดุหินสังเคราะห์สีขาวและหน้าบานลามิเนต

ตรงข้ามกับห้องครัวเป็นห้องน้ำ ที่ผนังมีการกรุกระเบื้องลายหินอ่อน มีความพิเศษที่อ่างล้างหน้าและกระจกที่มีไฟในตัว

ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งด้วย Shower Screen ที่แถมให้ทุกยูนิต โถสุขภัณฑ์เป็นผลิตภัณฑ์ Kholer และชุดอ่างล้างหน้าเป็นผลิตภัณฑ์ของ Lavenz

ผนังด้านฝักบัว กระเบื้องใช้เป็นลายหินสีน้ำตาล มีก้านฝักบัวแบบ Rain Shower และแบบธรรมดา

ห้องนอนพื้นที่กว้าง มีมุมวางโซฟาบริเวณริมหน้าต่างได้ ซึ่งโซฟาและเตียงรวมอยู่ในแพ็คเกจของโครงการ

ส่วนผนังด้านที่ติดกับห้องน้ำตกแต่งเป็นบิลท์อินโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นกระจกสีชาที่ดูเข้ากันกับลายไม้ให้ความรู้สึกหรูหราเหมือนห้องพักในโรงแรม

วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ โดยทางโครงการแถมฐานเตียงมาให้แต่ไม่รวมที่นอน

ด้านปลายเตียงเป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมกับระเบียง เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติ ปลายเตียมเป็นบิลท์อินชั้นวางโทรทัศน์ และชั้นวางของ เป็นห้อง Studio ที่มีการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า

ห้องตัวอย่างขนาด 1 Bedroom

เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร เชื่อมต่อแบบเปิดโล่งกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ห้องนั่งเล่นใกล้กับแนวระเบียง โดยวัสดุปูพื้นทั้งหมดเป็นกระเบื้องยางลายไม้ สามารถตกแต่งผนังให้น่าสนใจด้วยการทำเป็นชั้นวางของและชั้นวางทีวี

มุมมองเมื่อมองจากส่วนห้องนอนไปยังส่วนครัว ซึ่งมีการวางผังให้ห้องนั่งเล่นหันหลังให้ห้องนอน ซึ่งลูกบ้านสามารถนอนบนเตียงเพื่อดูโทรทัศน์ได้ กรณีไม่ต้องการมานั่งในส่วนห้องนั่งเล่น

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถเดินได้โดยรอบ โดยด้านซ้ายมือเชื่อมไปยังห้องน้ำ และด้านขวามือเป็นส่วนของหน้าต่าง และพื้นที่วาง Daybed

ห้องนอนกว้างขวางวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย ๆ ห้องมีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.70 เมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงสำหรับคอนโดมิเนียมในปัจจุบัน

ความพิเศษของห้องนี้คือ มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น เพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยสามารถเลื่อนเก็บในผนังได้

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน 2 ด้านขนานไปกับทางเข้าห้องน้ำ โดยวัสดุบิลท์อินเป็นกระจกสีชาและหน้าบานไม้ปิดผิวลามิเนต

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินอีกด้านหนึ่ง ด้านบนติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

ห้องตัวอย่างขนาด 2 Bedroom 2 Bathroom

เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการโดยเริ่มที่ชั้น 20 ด้วยขนาด 58.50-59.80 ตารางเมตร เมื่อเข้ามาส่วนแรกจะพบกับห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องน้ำ

ห้องครัว และส่วนรับประทานอาหารอีกมุมหนึ่ง โดยทางโครงการมีโต๊ะและเก้าอี้รับประทานอาหารรวมอยู่ในแพ็คเกจ

โต๊ะรับประทานขนาด 4 ที่นั่ง ด้านข้างมีทางเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นที่เป็นส่วนกลางที่คั่นระหว่างห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน ตัวระเบียงจะเชื่อมกับห้องนอนเล็ก

ผนังห้องนอนใหญ่ กับห้องนั่งเล่น ออกแบบเป็นผนังกระจก เพิ่มแสงสว่าง และทำให้ห้องดูกว้างขวางมากขึ้น

ห้องนอนใหญ่ มีการวางผังห้องคล้าย ๆ กับห้องขนาด 1 ห้องนอน คือ มีห้องน้ำในตัว มีบิลท์อินตู้เสื้อผ้าบริเวณทางเดินไปห้องน้ำ และ Daybed บริเวณด้านที่ติดกับหน้าต่าง

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เช่นเดียวกับห้องขนาดอื่น ๆ โถสุขภัณฑ์ของ Kohler และชุดอ่างล้างหน้า Lavenz

ห้องนอนเล็ก มีความพิเศษตรงที่มีระเบียงที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งห้องนอนเล่น และห้องนอนเล็ก