นับตั้งแต่พื้นที่บริเวณพระราม 9 ขึ้นแท่นเป็น CBD แห่งใหม่ ผู้พัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งอาคารสำนักงาน Community Mall ตลอดจนที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมก็เริ่มตบเท้าเข้ามาปักหมุดโครงการใหม่บนทำเลนี้มากขึ้น เพราะในอนาคตที่ดินบริเวณนี้คงจะหายากพอตัว แต่ทั้งนี้หากสังเกตดีดีก็ยังพบโครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทที่ถูกพัฒนาบนพื้นที่นี้อยู่จากการผลิตโปรดักส์ออกมาในจำนวนยูนิตเยอะๆ และเปิดตัวโครงการในราคาที่ไม่สูงมาก อาทิ โครงการ Life อโศก – พระราม 9 ก็ถือเป็นหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่าน CBD พระราม 9 แต่เปิดตัวออกมาในราคาที่เอื้อมถึง
ทั้งนี้เองด้วยความฮอทฮิตบนทำเล CBD พระราม 9 ในปีนี้ก็มีอีกหนึ่งโครงการใหม่อย่าง One 9 Five อโศก – พระราม 9 ที่เข้ามาชิงส่วนแบ่งการตลาดของคอนโดมิเนียมย่านนี้กับไฮไลท์เด่นของโครงการที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 11 ไร่ โดยทางโครงการออกแบบให้มี Landscape ของโครงการกว่า 8 – 9 ไร่ พร้อมดีไซน์ระดับ Luxury จากบริษัทออกแบบชั้นนำ ตัวโครงการจะตั้งอยู่บริเวณพระราม 9 ซอย 5 ห่างจากทางด่วนศรีรัชในระยะ 600 เมตร และ MRT พระราม 9 เพียง 200 เมตรกับราคาเปิดตัวที่ค่อนข้างจะน่าตกใจบนทำเลนี้ที่ 2.89 ล้านบาทเท่านั้น
ผู้พัฒนาโครงการ: TC Development
ทำเลที่ตั้ง: พระราม 9 ซอย 5 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กทม.
พื้นที่โครงการ: 11-1-6 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 2 อาคาร 61 ชั้น อาคาร A มีจำนวนห้องพักอาศัย 954 ยูนิตและอาคาร B มีจำนวนห้องพักอาศัย 957 ยูนิต รวม 1,911 ยูนิต
ลิฟท์: ลิฟต์โดยสาร 6 ตัวต่ออาคาร , ลิฟต์บริการ 1 ตัว ต่ออาคาร
ที่จอดรถ: 951 คัน
รูปแบบห้อง:
1 Bedroom Junior Suite ขนาด 25.5 – 27.5 ตร.ม.
1 Bedroom Deluxe ขนาด 35 – 41, 48-69.5 ตร.ม.
2 Bedroom Deluxe ขนาด 55 – 67.5 ตร.ม.
3 Bedroom Exclusive ขนาด 94 – 109.5 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 115,000 บาท
หลายคนคงสงสัยว่าทำไมที่ดินบริเวณที่ใกล้กับโครงการ Mix Use Grand Rama 9 Square ถึงยังคงเหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 11 ไร่ได้ ทั้งนี้เองต้องบอกว่าทางผู้พัฒนา TC Development ได้หยิบโครงการเก่าขึ้นมาพัฒนาใหม่ จากเดิมที่ดินตรงนี้เป็นที่ตั้งของโครงการ TC Royal พระราม 9 แต่ด้วยกลยุทธ์ที่ทางผู้พัฒนา TC Development ต้องการจะรีแบรนด์ภาพลักษณ์ของบริษัทให้มีความ Luxury มากขึ้น ทางผู้พัฒนาจึงได้หยิบโครงการนี้มาเปลี่ยนโฉมบนพื้นที่พระราม 9 แบบไม่เหลือคราบโครงการเก่าและเปลี่ยนชื่อโครงการเป็น One 9 Five อโศก – พระราม 9 ซึ่งไฮไลท์เด่นๆ ของโครงการนี้จะเน้นการออกแบบภายนอกและภายในที่นำเอาบริษัทชั้นนำด้านการออกแบบอย่าง Shma มาออกแบบ Landscape ของโครงการที่ใหญ่กว่า 8 ไร่ให้กลายเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ที่มีราคาไม่แพงอย่างที่คิด อีกทั้งยังได้รับความร่วมมือจากบริษัท LEOINTER บริษัทชั้นนำที่ออกแบบคอนโดฯ ระดับ Luxury และโรงแรมระดับ 5 ดาวมาร่วมออกแบบส่วนกลางและตัวอาคารของโครงการ โดยมีบริษัท PIA บริษัทออกแบบภายในชื่อดังในประเทศไทยเป็นผู้ออกแบบยูนิตที่พักอาศัยให้ยูนิตส่วนใหญ่มี Layout ของห้องเป็นห้องมุม
Grande Lobby
Private Mezzanine Lobby
Concierge Service Des
Lift Lobby
Mailbox Room
Laundry Room
Express Storage room
Public Restroom
Retails Shop Space
Residential Lounge
Library Room
Game Room
Theatre Room
Golf Simulator Roo
Fitness Center
Cross Fit Zone
Boxing Area
Yoga Zone
Private Spa
Locker Room
Kid’s Club
Pool Lounge
Sky Residential Lounge
Private Sky lounge
Private Sky Meeting Room
Sky Bar
โครงการตั้งอยู่บริเวณพระราม 9 ซอย 5 เป็นตำแหน่งที่ตั้งที่ถัดมาจากอาคาร Uniliver ที่อยู่ในพื้นที่ 73 ไร่ของโครงการ Mix Use Grand Rama 9 Square ที่ในอนาคตอันใกล้จะมีอาคาร Super Tower อาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยเกิดขึ้น ซึ่งต้องบอกว่าการจะหาที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ในระดับราคาเริ่มต้นที่ไม่ถึง 3 ล้านนั้นค่อนข้างยากมาก เนื่องจากปัจจุบันทำเลนี้มีความเจริญค่อนข้างสูงสามารถเทียบชั้นกับบริเวณ CBD อื่นๆ ได้ไม่ยาก จากความครบครันขององค์ประกอบต่างๆ ที่ส่งเสริมให้พื้นที่บริเวณนี้เป็น The New CBD ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางคมนาคม Mass Transit อย่างรถไฟฟ้า หรือ ทางด่วน ตลอดจนอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล เรียกได้ว่ามีครบจบในที่เดียว ซึ่งหากมองมาที่ตัวโครงการ One 9 Five อโศก – พระราม 9 เอง ถือว่าเป็นตำแหน่งที่สามารถตอบโจทย์ความสะดวกสบายได้ในระยะเดินเลย เพราะที่ประมาณไม่เกิน 500 ม. จากหน้าโครงการสามารถเดินเข้าห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 9 ได้เลย อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป MRT สถานีพระราม 9 ได้ในเวลาไม่ถึง 5 นาทีหรือที่ประมาณ 200 ม. เท่านั้น ส่วนเรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลยเพราะมีร้านอาหารให้เลือกมากมายตั้งแต่ Street Food ฝั่งถนนพระราม 9 ร้านอาหารญี่ปุ่นฝั่งถนนอโศกและไลฟ์สไตล์แหล่ง Hang Out บนถนนรัชดาฯ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
The Grand Rama 9 : 120 ม.
Central Rama 9 : 500 ม.
Fortune Town : 600 ม.
ตลาดละลายทรัพย์รัชดา : 1.1 กม.
ตลาดนัดรถไฟรัชดา : 1.5 กม.
Esplanade Cineplex : 1.6 กม.
ตลาดรวมทรัพย์ : 1.6 กม.
ตลาดเพชรอโศก : 2 กม.
The Street รัชดา : 2.1 กม.
Terminal 21 : 2.6 กม.
Shinsen Fish Market : 2.6 กม.
สยามนิรมิต : 2.6 กม.
อาคารสำนักงาน
อาคารชำนาญเพ็ญชาติ 30 ม.
The Grand Rama9 : 120 ม.
อาคารภคินท์ : 900 ม.
MCOT (อ.ส.ม.ท.) : 900 ม.
สถานฑูตจีน : 1 กม.
True Tower : 1.1 กม.
อาคารตลาดหลักทรัพย์ สำนักงานใหญ่ : 1.2 กม.
Thai Summit Tower : 1.3 กม.
OAI Tower : 1.6 กม.
Mid Town Asoke : 1.7 กม.
ศูนย์วัฒนธรรม : 1.8 กม.
GMM Tower : 2.2 กม.
Sino-Tower : 2.1 กม.
Interchange 21 Tower : 2.6 กม.
สถาบันการศึกษา
วิทยาลัยเทคโนโลยี ดอนบอสโก : 1.6 กม.
โรงเรียนเซนต์ดอมินิก : 1.6 กม.
โรงเรียนนานาชาติ NIST. : 1.9 กม.
โรงเรียนสาธิต มศว.ประสานมิตร : 2 กม.
มศว.ประสานมิตร : 2 กม.
โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย : 2.2 กม.
โรงเรียนบางกอก ทวิวิทย์ : 3.4 กม.
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลพระราม 9 : 650 ม.
โรงพยาบาลผิวหนังอโศก : 900 ม.
โรงพยาบาลปิยะเวช : 1.4 กม.
โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน : 1.4 กม.
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ : 2.7 กม.
โรงพยาบาลกรุงเทพ : 3.2 กม.
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท : 3.7 กม.
โรงพยาบาลคามิลเลียน : 3.8 กม.
ทั้งนี้ต้องบอกก่อนเลยว่าโครงการ One 9 Five อโศก – พระราม 9 มีความน่าสนใจมากในเรื่องของราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ไม่ถึง 3 ล้านบาทกับยูนิตที่ถูกดีไซน์ให้ออกมาเป็นที่พักอาศัยรูปแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25.5 ตร.ม. ขึ้นไป โดยถึงแม้จะต้องแลกมาด้วยความหนาแน่นของการอยู่อาศัยในโครงการเกือบๆ 2,000 ยูนิต ก็ยังถือว่าคุ้มค่าจากทำเลที่อยู่ในย่าน CBD พระราม 9 ตลอดจนส่วนกลางโครงการขนาดใหญ่ที่พยายามสร้างออกมาให้สอดคล้องกับจำนวนยูนิต
กลุ่มเป้าหมายที่จะได้รับผลประโยชน์จากที่ตั้งโครงการและราคามากที่สุดน่าจะเป็นกลุ่มพนักงานบริษัทที่ทำงานอยู่บริเวณ CBD สุขุมวิท – CBD พระราม 9 เนื่องจากศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการค่อนข้างเหนือกว่าคู่แข่งอื่นๆ พอสมควร รวมไปถึงในเรื่องของราคาก็ยังตอบโจทย์คนที่มีเงินเดือนประมาณ 30,000 – 35,000 บาท ซึ่งเป็นกลุ่มพนักงานที่เริ่มเก็บเงินเพื่อมองหาที่อยู่อาศัยและสามารถผ่อนชำระค่างวดโครงการได้ที่ไม่เกิน 20,000 บาท หากใครที่อาจจะมีเงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ดังกล่าว แต่กำลังตัดสินใจที่จะเลือกซื้อโครงการที่อยู่อาศัยในย่าน CBD พระราม 9 สามารถ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่ ก่อนที่จะทำการกู้ซื้อหรือทำการจองโครงการนี้
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
