รีวิวโครงการ: วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 17 พฤษภาคม 2017
จุดเด่นโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

จุดเด่นโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

หากใครผ่านไปมาบริเวณซอยลาดกระบัง 54 หรือศรีวราน้อย อาจจะสะดุดตากับโครงการบ้านสุดกว้างขวางนามว่า วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi) ซึ่งถูกพัฒนาขึ้นจากดีเวลอปเปอร์อย่าง พร็อพเพอร์ตี้ คอนแทค ในเครือเอ็มไทย กรุ๊ป โดยทุ่มทุนกว่า 5,000 ล้านบาท เพื่อแปลงโฉมที่ดินติดถนนศรีวารีน้อยให้กลายเป็นฮับเพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะ ซึ่งไม่เพียงมีความโดดเด่นทั้งแบบบ้าน The Volume และ The Flow อันคำนึงถึงแนวคิดการออกแบบให้มีความโปร่งโล่ง และถ่ายเทอากาศได้สะดวก ตามทิศทางลมเท่านั้น แต่ยังแบ่งโซนของยูนิตอยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลางอย่างชัดเจน เพื่อให้ได้สัมผัสความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พร้อมทั้งจัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันทั้งเรื่องสุขภาพ รวมถึงเทรนด์ออกกำลังกาย ถึงแม้จะเป็นการบริหารงานจากภายนอกก็ตาม โดยล่าสุดภายหลังจากเปิดให้จับจองในราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท เมื่อช่วงต้นปีที่ผ่านมา พบว่าได้รับความสนใจทั้งจากกลุ่มคนพื้นที่และคนทำงานโซนบางนาพอสมควร

โครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi )

โครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 เมษายน 2560)
• ชื่อโครงการ: วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร๊อพเพอร์ตี้ คอนแทค จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนศรีวารีน้อย ตำบลศรีษะน้อย อำเภอบางเสาธง สมุทรปราการ
• เว็บไซต์: variolife.com
• โทร: 092-926-5959

แบบบ้านโครการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

แบบบ้านโครการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 เมษายน 2560)
พื้นที่โครงการ: 58 ไร่ 3 งาน 6 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 191 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: คนรุ่นใหม่ วัยทำงาน และกลุ่ม Starter
สถานะการก่อสร้าง: ขณะนี้โครงการก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนแล้วบางส่วน โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จ 100% ทั้งโครงการ ไม่เกินปี 2562
ที่จอดรถ: 2 คัน / ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮาส์ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: หลังจากเปิดขายไปช่วงต้นปีทีผ่านมา มียอดขายไปแล้ว 70%
เงื่อนไขการชำระเงิน: ทั้งแบบบ้าน The Flow และ The Volume จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท / ตร.ว./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ)
ค่าใช้บริการคลับเฮ้าส์: 50 บาท / ครั้ง (หลังจากใช้คูปองฟรีของโครงการหมด)
ราคาเริ่มต้น: 4.39 ล้านบาท
รูปแบบบ้าน: บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น
– The Volume Wide 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
– The Volume Vision 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
– The Volume Panorama 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 60 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท
– The Flow O2 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 61 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น 6.19 ล้านบาท
– The Flow O3 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 68 ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมดค่อนข้างกว้างขวาง โดยกินเนื้อที่กว่า 54 ไร่ และเป็นแปลงติดกับถนนซอยวัดศรีวราน้อย หรือลาดกระบัง 54 จึงทำให้เดินทางไปไหนค่อนข้างสะดวก และแม้เส้นทางนี้ส่วนใหญ่จะพบรถบรรทุกวิ่งกันไปมาขวักไขว่ แต่ด้วยข้อดีของการทำถนนจากหน้าโครงการไปถึงส่วนยูนิตที่อยู่อาศัยมีระยะห่างประมาณ 700 เมตร จึงทำให้ไม่ได้รับผลกระทบเรื่องเสียงดัง ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น และที่สำคัญแม้อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ แต่กลับพบว่าไม่ค่อยได้เสียงเครื่องบินเท่าไรนัก อาจเป็นเพราะโครงการไม่ได้ตั้งอยู่ในรัศมีแลนดิ้ง จึงได้ข้อได้เปรียบเรื่องความเงียบไปเต็มๆ

ทางเข้าโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ (Vario Suvarnabhumi) พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย

ซุ้มทางเข้าโครงการ บริเวณนี้มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV โดยใช้ระบบ Access Key Card ในการผ่านเข้า-ออก

ถนนเข้าโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ (Vario Suvarnabhumi )

จากรูปคือส่วนของถนนภาระจำยอม มีความกว้าง 18 เมตร โดยเป็นเส้นถนนที่เข้าส่วนยูนิตอาศัย ซึ่งจะสังเกตเห็นว่าด้านขวามือของรูปจะเป็นหนองน้ำ ทำให้ได้วิวทิวทัศน์สวยงาม

ถนนภาระจำยอมในโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

ถนนภาระจำยอมเส้นนี้จะตัดผ่านคลองจระเข้ ซึ่งโครงการได้ทำสะพานข้ามคลองดังรูป

ด้านในโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

เมื่อเข้ามาด้านในโครงการ ส่วนของยูนิตอาศัย ทั้งรูปแบบบ้าน The Volume และ The Flow อยู่ด้านขวามือของรูป โดยจะเห็นว่ามีการทำถนนเข้าไปด้านใน ซึ่งเป็นพื้นที่โครงการในอนาคต

ป้ายโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ป้ายโครงการ บริเวณซุ้มทางเข้ายูนิตอาศัย

ซุ้มทางเข้าโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ซุ้มทางเข้าโครงการที่ 2 ยังคงใช้ระบบ Access Key Card ในการเข้า-ออก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV โดยจากรูปจะเห็นว่าส่วนของยูนิตรูปแบบบ้าน The Volume จะอยู่ด้านขวามือ ส่วน The Flow อยู่ด้านซ้ายมือ

พื้นที่พัฒนาโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi ในอนาคต

พื้นที่พัฒนาโครงการในอนาคต

ถนนภายในโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ถนนในซอยจะมีความกว้าง 9 เมตร ส่วนเมนหลักมีความกว้าง 12 เมตร และ 16 เมตร (บริเวณรอบสวนหย่อม) ซึ่งถือว่ากว้างพอสมควร จึงไร้ปัญหาการกลับรถยาก

รูปแบบบ้าน The Volume Vario Suvarnabhumi

รูปแบบบ้าน The Volume ซึ่งมีจุดเด่นที่เพดานเป็นแบบ Double Volume มีความสูง 6 เมตร ทำให้ตัวบ้านดูโปร่ง ไม่อึดอัด

เพดาน Double Volume ในรูปแบบบ้าน The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

เพดาน Double Volume มีความสูง 6 เมตร กินพื้นที่ชั้น 2 จึงทำให้เมื่อเข้ามาในบ้าน จะพบว่าส่วนของโถงนั่งเล่นนั้นมีความโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด

จุดเด่นของรูปแบบบ้าน The Volume โครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ความแตกต่างของรูปแบบบ้าน The Volume ที่ไม้เหมือนกับโครงการอื่นๆ คือ ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 14 เมตร พร้อมจัดสรรพื้นที่เอนกประสงค์ให้มากด้วยพื้นที่ใช้สอยบริเวณกลางบ้าน

แปลนบ้านยูนิต The Volume Vario Suvarnabhumi

แปลนบ้านยูนิต The Volume นี้ เป็นไซส์ขนาดกลางหรือรูปแบบ vision ซึ่่งสามารถจอดรถได้ 2 คัน พร้อมด้วยพื้นที่ Terrace ด้านข้างบ้าน ไว้สำหรับนั่งพักผ่อนพร้อมชมสวน

แปลนชั้น 2 ของยูนิต The Volume โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

แปลนชั้น 2 ของยูนิต The Volume ซึ่งประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน โดยความพิเศษอยู่ที่ ห้องนอนมาสเตอร์ที่สามารถกั้นเป็น Walk in closet ได้

รูปแบบบ้าน The Flow โครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

รูปแบบบ้าน The Flow ซึ่งมีให้เลือก 2 รูปแบบคือ O2 และ O3 โดยแตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอย

รูปแบบบ้าน The Flow โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ความพิเศษของรูปแบบบ้าน The Flow คือ ส่วนของด้านหลังบ้านที่ออกแบบให้เปิดโล่งในลักษณะรูปตัว L ซึ่งทำให้ลมผัดผ่านเข้าบ้าน ช่วยห้บ้านเย็น

จุดเด่นของรูปแบบบ้าน The Flow โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

อีกหนึ่งจุดเด่นของรูปแบบบ้าน The Flow คือการออกแบบตำแหน่งหน้าต่างให้ลมเข้ามาในบ้านได้สะดวก พร้อมด้วยการสร้างบ้านด้วยอิญมวลเบา ซึ่งมีข้อดีไม่กักเก็บความร้อน ทำให้บ้านเย็น

แปลนบ้านยูนิต The Flow โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

แปลนบ้านยูนิต The Flow จะเป็นลักษณะรูปตัว L โดยชั้นล่างมีจุดเด่นที่มี Terrace ส่วนตัวกว้างถึง 3.20 x 4.90 เมตร

แปลนยูนิต The Flow ชั้น 2 โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

แปลนยูนิต The Flow ชั้น 2 มีจุดเด่นที่ห้องนอนมาสเตอร์ และห้องนอนที่ 3 สามารถมองลงมาเห็นพื้นที่ Terrace ด้านล่าง

การวางทิศทางโครงการ

ภาพจาก Google Maps แสดงพื้นที่โดยรอบโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ภาพจาก Google Maps แสดงพื้นที่โดยรอบโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นทุ่งหญ้า สลับกับหนองน้ำ

ทิศเหนือ: ติดกับบ้านพักอาศัยและที่ดินของบุคคลอื่น ซึ่งเป็นทุ่งหญ้าสลับกับหนองน้ำ
ทิศใต้: ฝั่งนี้ส่วนใหญ่เป็นทุ่งหญ้าสลับกับหนองน้ำเช่นกัน
ทิศตะวันออก: ส่วนใหญ่เป็นหนองน้ำ และเป็นโซนด้านหลังของโครงการ
ทิศตะวันตก: คือด้านหน้าโครงการ ซึ่งติดกับถนนวัดศรีวราน้อย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนี้ ถือว่าจัดเต็มเลยทีเดียว โดยเจ้าของโปรเจกต์ได้ออกแบบให้เป็นลักษณะสโมสรขนาดใหญ่ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ และฟิตเนส อันรายล้อมด้วยสวนสาธาณะ ภายใต้ชื่อว่า We Club แต่การบริหารจัดการนั้นจะไม่ใช่โครงการเป็นผู้ดูแล จะเป็นของบริษัทเอกชนทั้งหมด ดังนั้นจึงทำให้คนนอกสามารถมาใช้สโมสรได้ ส่วนผู้อยู่อาศัยโครงการนี้จะได้คูปองในการใช้บริการจำนวน 400 ใบ และถ้าหากคูปองหมดสามารถซื้อเพิ่มได้ในราคา 50 บาท

คลับเฮ้าส์โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้น ภายใต้ชื่อว่า We Club เป็นการบริหารงานจากบริษัทเอกชน จึงทำให้คนนอกสามารถเข้ามาใช้บริการได้

สระว่ายน้ำโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ มีขนาด 28 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร โดยแยกสระเด็กและผู้ใหญ่อย่างชัดเจน พร้อมที่นั่งพักผ่อนริมสระ

คลับเฮ้าส์ โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

มุม Outdoor Shower ที่ตั้งอยู่ใกล้สระว่ายน้ำ

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบน ลามิเนต หนา 12 มม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: เริ่มต้น 3 – 6 เมตร
ประตู: บานเลื่อนพร้อมกระจกตัดแสงสีเขียว และกรอบอลูมิเนียมสีน้ำตาล
สุขภัณฑ์: Cotto หรือเทียบเท่า

บรรยากาศบ้านตัวอย่างยูนิต The Volume vision 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 164 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 50 ตร.ว.

บ้านตัวอย่างยูนิต โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

สำหรับยูนิต The Volume Vision เป็นขนาดกลางของรูปแบบบ้าน The Volume โดยมีการใช้โทนสีฟ้า น้ำเงิน มาทางส่วนภายนอก พร้อมติดตั้งรั้วบานเลื่อนดังรูป อีกทั้งโครงการยังคำนึงถึงแนวคิดบ้านเย็น จึงได้ติดตั้งแผ่นสะท้อนความร้อนไว้ใต้กระเบื้องหลังคา

ที่จอดรถบ้านยูนิต The Volume โครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

พื้นที่จอดรถ เป็นพื้นปูน โดยสามารถจอดรถได้ 2 คัน ทั้งนี้ผู้อยู่อาศัยอาจทำหลังคายื่นออกมาเพิ่มเติม เพื่อบังแดดและฝน พร้อมป้องกันฝนสาดในหน้าฝน

ที่จอดรถโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณที่จอดรถ จากรุปจะเห็นว่า โครงการได้ Built-in ตู้เก็บของให้เพิ่มเติมบริเวณเสาด้วย

บ้านยูนิต The Volume โครงการ Vario Suvarnabhumi

โครงการได้ปูสนามหญ้าให้รอบบ้าน โดยประตูบานเลื่อนด้านซ้ายมือของรูป เป็นทางเข้าหลักของบ้าน โดยได้ยกสูงขึ้นจากพื้นมาเล็กน้อย พร้อมทำขั้นบันได เพื่อเป็นการเล่นระดับ

สวนข้างบ้านยูนิต The Volume โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่ให้สามารถแต่งเป็นสวนหย่อมส่วนตัวได้เพิ่มเติม และการทำรั้วต้นไม้ดังรูป นั่นเป็นการเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

โถงนั่งเล่น ยูนิต The Volume โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน สิ่งแรกที่พบคือโถงนั่งเล่น ที่มีจุดเด่นที่เพดานในรูปแบบ Double Volume สูง 6 เมตร

พื้นที่อเนกประสงค์ในยูนิต The Volume ของโครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ถัดจากโถงนั่งเล่นมา เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่สามารถดัดแปลงเป็นมุมนั่งกินข้าวในครอบครัวได้ และสังเกตว่าด้านข้างบ้าน ทางโครงการได้ติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อน และบาน Fix ให้ด้วย โดยมีประตูให้สามารถออกไปนั่งพักผ่อนบริเวณ Terrace ด้านข้างบ้าน

พื้นที่ Terrace ในยูนิตบ้าน The Volume ของโครงการ วารีโอ Vario Suvarnabhumi

พื้นที่ Terrace ด้านข้างบ้านมีขนาด 1.60 x 3.00 เมตร โดยสามารถนำเก้าอี้มาตั้ง จัดวางเป็นมุมพักผ่อนได้

พื้นที่อเนกประสงค์ในบ้าน The Volume โครงการ วารี สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

กลับเข้ามาดูส่วนของพื้นที่อเนกประสงค์กันต่อ จะเห็นว่าด้านในสุด ถัดจากพื้นที่วางโต๊ะกินข้าว ยังมีพื้นที่เหลือให้สามารถจัดวางเป็นมุมทำงานส่วนตัวได้ และถือว่าเป็นมุมที่เหมาะกับการนั่งทำงานและอ่านหนังสือ เนื่องจากมีการติดตัั้งหน้าต่าง จึงทำให้แสงลอดผ่านเข้ามาได้ดี

ห้องน้ำในยูนิต The Volume โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

สำหรับพื้นที่ห้องน้ำชั้นล่าง เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด จึงไม่มีส่วนของพื้นที่อาบน้ำ โดยสุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็นของ Cotto

ครัวยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

มาดูส่วนของครัวกันบ้าง ทางโครงการได้ออกแบบให้เป็นลักษณะครัวปิด พร้อม Built-in เคานเตอร์ครัวในลักษณะรูปตัว L โดยพื้นที่ใช้สอยจะไม่มากนัก ดังนั้นหาก Built ตู้เก็บของเพิ่ม อาจจะทำให้อึดอัดไป

ครัวยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

ภายในครัวมีการติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อนให้ด้วยดังรูป ซึ่งทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดี แต่อาจจะทำความสะอาดยากสักหน่อย เพราะเวลาทำกับข้าวคราบน้ำมันจะเกาะติดกระจกได้

ครัวยูนิต The Volume โครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

พื้นที่ตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว สามารถนำตู้เย็นขนาดไม่ควรเกิน 11 คิวมาติดตั้ง เนื่องจากหากใหญ่กว่านี้อาจจะทำให้ห้องครัวแคบ และไม่สะดวกต่อการเข้า-ออก

ครัวยูนิต The Volume ของโครงการวารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

จากรูปจะเห็นว่าประตูครัวที่ออกมาลานซักล้าง นั้นเป็นแบบบานเลื่อนดังรูป

ลานซักล้างข้าบ้านยูนิต The Volume ของโครงการ วาริโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

พื้นที่ลานซักล้างถูกออกแบบให้อยู่ด้านข้างของตัวบ้าน จึงทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าออกแบบไว้ด้านหลังบ้าน

หลังบ้านยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

พื้นที่ด้านหลังบ้าน นั้นจะมีขนาดไม่กว้างมากนัก แต่ก็ถือว่าไม่แคบ พอเดินได้

บันได และพื้นที่เก็บของ ในยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi

กลับเข้ามาในบ้าน มาดูส่วนของบันได นั้นมีความกว้างพอเหมาะประมาณ 90 ซม. โดยลูกตั้งเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กทาสีขาว ส่วนลูกนอนปูด้วยไม้ Leowood ข้อดีของไม้นี่จะแข็งแรง คงทน ยืดอายุการใช้งานได้นานกว่าลามิเนต โดยพื้นที่ด้านข้างบันได ถูกออกแบบให้เป็นห้องเก็บของ

ชั้น 2 ของบ้าน The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ  Vario Suvarnabhumi

ขึ้นมาชั้น 2 จะพบว่าด้านบนถูกปูพื้นด้วยลามิเนตที่มีความ 12 มม. และถึงแม้โครงการเลือกชนิดหนาให้แล้ว แต่ถึงกระนั้นก็ควรระมัดระวังเรื่องการทำความสะอาด ไม่ควรใช้ผ้าเปียกเช็ดพื้น เพราะจะทำให้พื้นบวม

ชั้น 2 ของยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ  Vario Suvarnabhumi

จากรูปจะเห็นว่า ส่วนของพื้นที่โถงนั่งเล่นนั้นเป็นลักษณะ Double Volume กินพื้นที่ชั้น 2 บางส่วน โดยโครงการได้ออกแบบให้หน้าต่างห้องนอนสามารถมองลงมาเห็นโถงนั่งเล่น

ห้องนอน ยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ  Vario Suvarnabhumi

มาดูพื้นที่ของห้องนอนมาสเตอร์กันบ้าง จะเห็นว่าถูกล้อมรอบด้วยหน้าต่าง ทำให้ถ่ายเทอากาศได้ดี ช่วยทำให้บ้านเย็น โดยเตียงสามารถวางได้ตั้งแต่ขนาด 6 ฟุตขึ้นไป

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ  Vario Suvarnabhumi

บริเวณหน้าต่างห้องนอน ที่สามารถมองลงไปเห็นโถงนั่งเล่น สามารถนำที่วางทีวีขนาดพอเหมาะ และควรมีความยาวพอดีกับบริเวณที่ติดตั้งหน้าต่าง เพื่อความสวยงาม และไม่ให้เกะกะ

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

มาดูบริเวณพื้นที่แต่งตัว ที่สามารถกั้นเป็น Walk in closet ได้ โดยจะมีห้องน้ำสส่วนตัวอยู่ด้านใน

ห้องน้ำยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ แต่ขนาดของห้องน้ำอาจจะแคบไม่นิด

ห้องน้ำยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ความกว้างของพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1 เมตร ถือว่าไม่กว้างและไม่แคบ

ห้องน้ำยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

โครงการได้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

สำหรับห้องนอนที่ 2 ขนาดพื้นที่ใช้สอยถูกลดขนาดลง จึงทำให้สามารถนำเตียงเดี่ยวหรือขนาด 3 ฟุตมาวางได้ และไม่ควรเลือกขนาดใหญ่กว่านี้ เนื่องจากจะทำให้ห้องแคบ

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณหน้าต่างห้องนอนที่สามารถมองลงมาเห็นโถงนั่งเล่น การวางทีวีควรเป็นแบบแขวนเนื่องจากมีพื้นที่จำกัด

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ด้านข้างของเตียง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าพร้อมชั้นวางของเต็มพื้นที่ได้อย่างไม่เกะกะ

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

สำหรับห้องนอนที่ 3 จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นมาเล็กน้อย จึงทำให้สามารถวางเตียงขนาด 3-5 ฟุตได้อย่างไม่อึดอัด

ห้องนอนยูนิต The Volume ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียงจริงๆ แล้ว ผู้อยู่อาศัยอาจเลือกที่วางทีวีที่มีฟังค์ชันสามารถปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานได้ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน และเป็นการใช้พื้นที่ให้คุ้มค่า

บรรยากาศบ้านตัวอย่างยูนิต The Flow O2 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. เนื้อที่เริ่มต้น 61 ตร.ว.

บ้านตัวอย่างยูนิตของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ The Flow Vario Suvarnabhumi

บ้านตัวอย่างยูนิต The Flow หลังนี้ เป็นรูปแบบ O2 โดยจะเป็นบ้านรูปตัว L ที่เน้นเรื่องทิศทางลมเข้าบ้าน ทำให้บ้านเย็น

ช่องเก็บขยะยูนิตThe Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

โครงการได้ออกแบบช่องเก็บขยะ ที่สามารถทิ้งจากด้านในได้ดังรูป

ลานจอดรถบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณลานจอดรถทางโครงการได้ทำหลังคาต่อเพิ่มขึ้นมาให้ด้วย ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องแดดหรือฝนสาด

Foyer ยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

เมื่อเข้าบ้านจากทางฝั่งประตูโถงโรงรถ จะพบ Foyer ในขนาด 2 x 2.40 เมตร สามารถ Built-in ตู้เก็บรองเท้าขนาดพอเหมาะได้เลย

ครัวยูนิตบ้านThe Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

เมื่อเข้าด้านในบริเวณนี้สามารถตกแต่งเป็นพื้นที่ครัวเปิดได้ หรือบางบ้านอาจจัดเป็นมุมสำหรับปาร์ตี้ในครอบครัวหรือเพื่อนฝูงก็ถือว่าดีไม่น้อย

ห้องน้ำยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ห้องน้ำชั้นล่างยังคงอยู่บริเวณนี้ด้วย โดยจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ แต่ความน่าสนใจอยู่ที่หน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศที่เป็นบานใหญ่ ทำให้ช่วยระบายอากาศได้ดี

 

 

บ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

เนื่องจากโครงสร้างบ้านเป็นรูปตัว L จึงทำให้พื้นที่ครัวเปิดที่โครงการตกแต่ง มีประตูบานเลื่อนที่เปิดได้ 3 ตอน ออกไปส่วนพื้นที่ Terrace ทำให้ลมพัดเข้าบ้านได้ดี

บ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณ Terrace โครงการได้ปูพื้นให้ด้วย

ครัวเปิดบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ซึ่งประตูออกมาบริเวณ Terrace เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอน สามารถรับลม ถ่ายเทอากาศได้อย่างเต็มที่

ลานซักล้างยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ด้านหลังบ้าน พื้นที่ลานซักล้าง โครงการได้ทำซิงค์อ่างล้างจานให้ด้วยดังรูป ทำให้ผู้อยู่อาศัยไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม

มุมพักผ่อนในบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ส่วนของพื้นที่สระน้ำ บ้านจริงโครงการได้ปูสนามหญ้าให้ ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถทำเป็นบ่อปลา จัดสรรเป็นมุมพักผ่อนส่วนตัวได้

Corridor ภายในบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

กลับดูพื้นที่โถงนั่งเล่นในบ้านกันต่อ บริเวณ Corridor สามารถจัดเป็นมุมให้สามารถวางโต๊ะ เก้าอี้ จัดเป็นมุมนั่งทำงานได้

โถงนั่งเล่น บ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

โถงนั่งเล่นจริงๆ แล้ว สามารถจัดวางโซฟาขนาดเกิน 3 ที่นั่งได้ เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยมากพอสมควร ที่สำคัญมีประตูบานเลื่อนทั้งฝั่งหน้าบ้าน และหลังบ้าน ทำให้หากเปิดรับลมทั้ง 2 ด้าน จะทำให้ลมพัดผ่านได้ดีมาก ทำให้บ้านเย็น

โถงนั่งเล่นยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ตรงข้ามชุดโซฟา สามารถ Built-in ที่วางทีวีขนาดพอเหมาะได้ดังรูป

ทางเข้าบ้านยูนิตThe Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ประตูบานเลื่อนฝั่งนี้ เป็นทางเข้าบ้านได้อีกหนึ่งทาง แต่ผู้อยู่อาศัยอาจจำเป็นต้องทำขั้นบันไดเพิ่ม เนื่องจากมีระดับค่อนข้างสูง อาจไม่เหมาะกับผู้สูงอายุ

สวนของบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ออกมาดูพื้นที่สวนด้านนอกกันบ้าง ของจริงทางโครงการได้ปูหญ้าให้รอบบ้าน แต่จริงๆ แล้วผู้อยู่อาศัยสามารถจัดเป็นสวนหย่อมได้ตามต้องการ

สวนบ้านยูนิตThe Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ภายในสวน สามารถทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนได้ เนื่องจากมีพื้นที่ด้านข้างบ้านค่อนข้างมาก

 

บันไดชั้น 2 ของยูนิตบ้านThe Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

กลับเข้ามาในบ้าน ส่วนของบันไดยังใช้ไม้ Leowood ที่ขึ้นชื่อเรื่องความคงทน พร้อมออกแบบให้มีห้องเก็บของใต้บันได แต่อาจจะเข้าไปในห้องเก็บของค่อนข้างลำบาก เพราะประตูทางเข้าค่อนข้างเตี้ย

ชั้น 2 ของบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณชานพักบันไดชั้น 2 มีหน้าต่างบานเกร็ด ให้แสงและลมลอดผ่านเข้ามาในบ้าน

 

ชั้น 2 ของบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณ Corridor ทางเดินชั้น 2 สามารถ Built-in เป็นหิ้งพระได้

ห้องนอนมาสเตอร์ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

มาดูส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ จุดที่น่าสนใจคือมีหน้าต่างบาน Fix ที่สามารถมองลงมาเห็น Terrace ด้านล่าง

ห้องน้ำภายในห้องนอนมาสเตอร์ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ถัดจากมุมหน้าต่างเข้ามาจะเป็นห้องน้ำ ที่มีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการลดระดับพื้นที่อาบน้ำลง

ห้องนอนมาสเตอร์ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

สำหรับเตียงนอนที่สามารถนำมาวางได้จะมีขนาดตั้งแต่ 6 ฟุตขึ้นไป โดยภายในห้องนอนมาสเตอร์ จะมีระเบียงให้ออกไปรับลมข้างนอกได้

ห้องนอนมาสเตอร์ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียง สามารถ Built-in เป็นที่วางทีวีและชั้นวางของได้ พร้อมทั้งบริเวณด้านหน้าห้องน้ำ จะมีพื้นที่เหลือให้สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าเพิ่มเติม

ห้องนอนยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

มาดูห้องนอนเล็กที่ 3 สามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาวางได้อย่างไม่อึดอัด

ห้องนอนที่ 2 ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียง เป็นไอเดียที่ดีในการตกแต่งให้เป็นชั้นวางของ ที่วางทีวี รวมถึงมุมนั่งทำงาน

ห้องนอนบ้านยูนิต The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ด้านข้างเตียงสามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนขนาด 2 บานได้ และยังมีพ้นที่เหลือเล็กน้อยให้วางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติม

ห้องน้ำชั้น 2 ของยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ถัดจากห้องนอนที่ 2 จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งยังคงมีการแบ่งส่วนเปียก-แห้ง ด้วยการลดระดับพื้นที่อาบน้ำลง

ห้องนอนที่ 3 ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

ห้องนอนที่ 3 ถูกออกแบบให้ล้อมรอบด้วยหน้าต่าง โดยสามารถนำเตียงขนาด 5 ฟุต มาวางได้อย่างไม่อึดอัด เมื่อ Built-in ตู้เสื้อผ้าแล้ว

ห้องนอนที่ 3 ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

เมื่อ Built-in ตู้เสื้อผ้าแล้ว ยังคงมีพื้นที่เหลือให้สามารถนำโต๊ะเครื่องแป้งมาวางได้

ห้องนอนที่ 3 ยูนิตบ้าน The Flow ของโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียง มีหน้าต่างที่สามารถมองลงมาพื้นที่ Terrace ได้

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลโซนตะวันออก (สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง)

โครงการขยายเส้นทางให้บริการของรถไฟฟ้าสายอนาคต อย่างสีเขียวเข้ม (Light Rail) ช่วงส่วนต่อขยายสายบางนา-สุวรรณภูมิ

โครงการขยายเส้นทางให้บริการของรถไฟฟ้าสายอนาคต อย่างสีเขียวเข้ม (Light Rail) ช่วงส่วนต่อขยายสายบางนา-สุวรรณภูมิ ภาพ via suvarnabhumiairport.com

ปัจจุบันพื้นที่ในรัศมีโดยรอบสนามบินสุวรรณภมิ ไม่ว่าจะเป็นเขตลาดกระบัง บางนา-ตราด หรือกิ่งแก้วนั้น กำลังถูกจับตาในด้านการพัฒนาความเจริญในด้านต่างๆ แต่ที่เห็นเด่นชัดสุด คงจะหนีไม่พ้นโครงการขยายเส้นทางให้บริการของรถไฟฟ้าสายอนาคต อย่างสีเขียวเข้ม (Light Rail) ช่วงส่วนต่อขยายสายบางนา-สุวรรณภูมิ ที่จะปักหมุดสถานีสุดท้ายที่ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ โดยขบวนรถไฟสายนี้หากเปิดใช้บริการตามที่คาดไว้ในปี 2565 จะนำพาความเจริญมาให้ในทำเลดังกล่าวอย่างมาก เรียกได้ว่ากลายเป็นแหล่งรองรับความเป็นเมืองจากโซนสุขุมวิทตอนปลาย ที่ทุกวันนี้มองไม่เห็นที่ดินเปล่ารกร้างแล้ว หลังจากมีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวเข้มช่วงส่วนต่อขยายวิ่งผ่าน ส่งผลให้มูลค่าของอสังหาฯ ปรับตัวสูงขึ้นเป็นเท่าตัว และปรากฎการณ์นี้จะเกิดขึ้นอีกครั้งกับโซนสุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง หากบรรดาโครงการในอนาคตที่รัฐบาลได้วางแผนพัฒนาไว้ ไม่ว่าจะเป็น สนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2 รถไฟความเร็วสูงมุ่งหน้าสู่จังหวัดทางตะวันออกแล้วเสร็จ คาดว่ามูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ย่านดังกล่าวจะปรับสูงขึ้นอีก 20-30% โดยปัจจุบันโครงการบ้านเดี่ยวโซนดังกล่าวเริ่มต้นที่ 4-10 ล้านบาท ส่วนที่ดินรกร้างอยู่ที่ 50,000 – 100,000 บาท / ตร.ว.

ที่ตั้งโครงการ

ศูนย์การค้า คิง เพาเวอร์ ศรีวารี ตั้งอยู่ในซอยเดียวกับโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ  Vario Suvarnabhumi

ศูนย์การค้า คิง เพาเวอร์ ศรีวารี ตั้งอยู่ในซอยเดียวกับโครงการ วารีโอ สุวรรณภูมิ Vario Suvarnabhumi ซึ่งช่วยเสริมศักยภาพของทำเลโครงการ

โครงการถูกปักหมุดอยู่บริเวณซอยศรีวารีน้อย ซึ่งศักยภาพของซอยนี้คือ สามารถทะลุออกได้ 2 ทาง ทั้งฝั่งบางนา-ตราด ข้างมหาวิทยาลัยหัวเฉียว และลาดกระบัง 54 จึงทำให้สร้างความสะดวกต่อการเดินทางหลีกเลี่ยงรถติดเพื่อไปทำกิจธุระต่างๆ ประกอบกับความน่าสนใจของซอยนี้ หากใครเคยผ่านไปมาเป็นประจำในสมัยอดีต จะพบว่าสองฝั่งข้างทางของถนนดังกล่าว ต่างเต็มไปด้วยทุ่งหญ้ารกร้างสลับกับทุ่งนา แต่แล้วด้วยอานิสงส์ของสนามบินสุวรรณภูมิ จึงส่งผลให้พื้นที่ย่านนี้ถูกพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรร ควบคู่ไปกับสถานที่ไลฟ์สไตล์ ที่ทยอยมาเปิดรองรับความต้องการกลุ่มผู้อยู่อาศัย รวมถึงคนพื้นที่ และดูเหมือนว่าส่วนใหญ่จะเป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญด้วย อาทิ คิง เพาเวอร์ ศรีวารี (ห่างจากโครงการประมาณ 14.4 กม.) ตลาดโรงเกลือ (ห่างจากโครงการประมาณ 15 กม. ) หรือแม้แต่พุทธสถานชื่อดัง วัดศรีวารีน้อย (ห่างจากโครงการประมาณ 13 กม.) ดังนั้นหากใครไม่อยากเบื่อหน่ายกับรถติดเส้นบางนา-ตราด สามารถเลือกท่องเที่ยวแหล่งไลฟ์สไตล์ใกล้ๆ โครงการ ในวันหยุดสุดสัปดาห์ได้ ส่วนแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของกินนั้น อาจจะต้องมาเลือกสรรบริเวณปากซอย ซึ่งเป็นที่ตั้งของตลาดจันทร์เจริญ (ห่างจากโครงการประมาณ 17 กม. ) แหล่งรวมของอร่อยมากมาย หรืออาจเลือกไปช้อปปิ้งทางฝั่งลาดกระบัง 54 ที่ตั้งของตลาดหัวตะเข้ (ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม.) ศูนย์รวมร้านอาหารแนว Street Food และของใช้ราคาถูกมากมาย

การเดินทาง

แผนที่โครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

แผนที่โครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

สำหรับผู้ที่ต้องการเดินทางมาโครงการ แล้วกำลังกังวลว่าจะเข้าซอยลาดกระบัง 54 ไม่ได้ เนื่องจากทางสำนักงานเขตลาดกระบังได้ประกาศปิดถนนช่วงต้นซอย เพื่อขยายถนนออกเป็น 4 เลน โดยขณะนี้ได้เปิดให้ใช้เป็นปกติแล้ว จึงไม่ต้องไปอ้อมใช้อีกเส้นทางฝั่งบางนา-ตราด ซึ่งรถจะค่อนข้างติด เนื่องจากมีรถบรรทุกใช้ถนนเส้นนี้ค่อนข้างเยอะ

รถยนต์

เส้นทางมาโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi) หากมาจากฝั่งลาดกระบัง

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากถนนลาดกระบัง สู่ที่ตั้งโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

ทางเลือกที่ 1 หากมาจากเส้นสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าซอยอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77 แล้วตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกเฉลิมพระเกียรติ วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก จากนั้นตัดเข้าถนนลาดกระบัง จากนั้นให้ตรงต่อมาประมาณ 6 กม. จะพบถนนตัดเข้าสนามบินสุวรรณภูมิ ให้มุ่งหน้าตรงต่อมาประมาณ 1 กม. แล้วกลับรถใต้สะพานบริเวณตลาดหัวตะเข้ เพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดกระบัง 54 เมื่อเข้าซอยให้ตรงต่อมาประมาณ 4 กม. จะพบโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ

เส้นทางการเดินทางมาโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi) โดยเริ่มต้นจากถนนบางนา-ตราด

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากถนนบางนา-ตราด สู่ที่ตั้งโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ (Vario Suvarnabhumi)

ทางเลือกที่ 2 หากมาจากถนนเส้นบางนา-ตราด ให้ตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 10 กม. จะเจอซอยศรีวราน้อยอยู่ฝั่งซ้ายมือ ข้างมหาวิทยาลัยหัวเฉียว ให้ตรงเข้าไปในซอยประมาณ 10 กม. จะพบโครงการอยู่ขวามือ

การเดินทางมาโครงการ วารีโอ สุวรรรภูมิ Vario Suvarnabhumi

สภาพถนนศรีวารีน้อย ถูกขยายออกเป็น 4 เลน จึงทำให้ไร้ความกังวลเรื่องรถติด

Vario Suvarnabhumi

Vario Suvarnabhumi

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
คิง เพาเวอร์ ศรีวารี (King Power ศรีวารี) (ห่างจากโครงการประมาณ 14.4 กม.)
เมกา บางนา (Mega Bangna) (ห่างจากโครงการประมาณ 29 กม.)
อิเกีย (Ikea) (ห่างจากโครงการประมาณ 29 กม.)

สถานศึกษา
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (ห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.)                       มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ (ห่างจากโครงการประมาณ 19 กม.)

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลเซ็นทรัลปาร์ค (ห่างจากโครงการประมาณ 19 กม.)
โรงพยาบาลบางนา 2 (ห่างจากโครงการประมาณ 26 กม.)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
แม้ว่าในปัจจุบัน ตลาดลงทุนอสังหาฯ จะค่อนข้างชะลอตัว แต่ถึงกระนั้นกับพบว่าเหล่านักลงทุนที่ซื้อบ้านเพื่อการเกร็งกำไรระยะยาวยังมีอยู่ โดยเฉพาะในทำเลที่มีแรงผลักดันจากดีมานด์อย่างต่อเนื่อง เฉกเช่นเดียวกับโซนสุวรรณภูมิและลาดกระบัง ซึ่งต้องยอมรับว่านับตั้งแต่ท่าอากาศยานสุวรรรภูมิ มาปักหลักอยู่ในบริเวณดังกล่าว ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ คึกคักอย่างมาก อาจเป็นเพราะมีประชากรกลุ่มหนึ่งจำเป็นต้องโยกย้ายที่อยู่อาสัยตามแหล่งงานมาในบริเวณดังกล่าว และเกิดความต้องการอยากได้บ้านใกล้สถานที่ทำงาน เหตุนี้เองจึงทำให้การซื้อ ขาย หรือเช่ากลับมาคึกคักอีกครั้ง แม้ว่าจะมีคู่แข่งค่อนข้างมาก แต่พบว่าอัตราผลตอบแทนที่ได้รับยังถือว่าอยู่ในระดับสูงอยู่ โดยสำหรับบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 160 ตร.ม. มีอัตราราคาค่าเช่าอยู่ที่ 40,000 บาท / เดือน หรือเฉลี่ย 250 บาท / ตร.ม.

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการ ขนาดพื้นที่(ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) ราคาขาย(ล้านบาท)
ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ สุวรรณภูมิ เริ่มต้น 61 ตร.ว. 150 – 217 4
ศุภาวรรณ เวนิส เริ่มต้น 50 ตร.ว. 170 4.2

Supalai Garden Ville Suvarnabhumi

Supalai Garden Ville Suvarnabhumi

Supalai Garden Ville Suvarnabhumi ภาพ via supalai.com

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ สุวรรณภูมิ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) : SUPALAI
ทำเลที่ตั้ง: ถนนศรีวารีน้อย (ซอยลาดกระบัง 54) ตำบลศรีษะน้อย อำเภอบางเสาธง สมุทรปราการ
เว็บไซต์: supalai.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 97 ไร่
พื้นที่ใช้สอย: 150 – 217 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วย 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 4 ล้านบาท / ยูนิต

Supawan Venice

Supawan Venice

Supawan Venice ภาพ via supawanvenice.com

ชื่อโครงการ: ศุภาวรรณ เวนิส
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อู่เงิน จํากัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนศรีวารีน้อย (ซอยลาดกระบัง 54) ตำบลศรีษะน้อย อำเภอบางเสาธง สมุทรปราการ
เว็บไซต์: supawanvenice.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 14 ไร่ 2 งาน 81.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย: 170 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 4.2 ล้านบาท / ยูนิต

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป
• ที่ตั้งโครงการบริเวณถนนศรีวราน้อย สามารถทะลุออกได้ 2 เส้นทาง คือ เส้นบางนา-ตราด และลาดกระบังซอย 54
• แบบบ้าน โดดเด่นด้วยการออกแบบให้เน้นความโปร่งโล่ง และบ้านเย็น
• คลับเฮ้าส์เน้นครบครันและมีขนาดใหญ่ แต่การบริหารจะเป็นภาคเอกชน จึงทำให้บุคคลภายนอกสามารถมาใช้บริการได้
• แม้โครงการตั้งอยู่ในโซนสุวรรณภูมิ แต่กับไม่พบปัญหาเรื่องเสียงเครื่องบินดัง
• ในอนาคตภาพรวมของโครงการ จะเป็นเหมือนฮับสำหรับที่อยู่อาศัย โดยถูกแบ่งออกเป็น โซนบ้านที่อยู่อาศัย พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงร้านค้า

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com